Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Дополнительное соглашение

Я являюсь дольщиком второй очереди. Сегодня позвонили из офиса Авиакора, сообщили, что в связи с изменением законодательства по НДС, необходимо к договору ДУ еще заключить доп. соглашение и пригласили в рег.палату для заключения. Кто столкнулся с этом? Нет ли подводных камней?
Нам тоже позвонили, точнее мужу. он подробно не спросил. что за соглашение, кто в курсе?
Это уже встанет не в 35000, а поболее. КК рулит.
я спросила, потянет ли это доп. соглашение какие-то дополнительные фин. вложения. Мне ответили, что нет, только размер пошлины в рег. палате. И что тем, кто не заключит это доп. соглашение будет сложнее потом оформить квартиру в собственность. Интересно было бы познакомится с текстом этого доп. соглашения.  При вопросе какие именно изменения произошли в законодательстве, что требуется доп. соглашение Авиакор уклонилась от ответа. Не развод ли это на дополнительные бабки?
думаю переживать не стоит, т.к. изменения в налоговой системе действиетльно произошли (именно с уплатой налогов), мы сейчас на работе (МегаФон) с контрагентами тоже заключаем доп.соглашения в связи с этими изменениями, так что коснулись они не только Авиакора.
Какое отношение Мегафон имеет к долевому строительству?
НДС- относится не только к долевому строительству..........................
Получается, еще и доп. соглашение регистрировать в рег. палате??? Это куча потерянного времени и нервов, ужас!!!
Я сегодня звонила в Авиакор по поводу сроков сдачи дома-НЕ РАНЬШЕ 1 МАЯ-ответили мне!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Кто ещё что нибудь знает об этом!!!!!!!!!!!!!!!!!
Май - нарушение условий договора.
Сдача -  не есть возможность заселения. Необходимо разделять понятия сдачи, приема черновой, заселения(приема чистовой). По моим данным февраль-март(то есть все по договору). Заселение апрель-май.
Звонила тоже сегодня. Сказали, что 15 февраля сдача гос. комиссии, в теч. приблизительно месяца потом чистовая. что-то у них разные менеджеры по разному что ли говорят)
Пардон описалась,не сдача дома,а заселение.Спасибо за исправление.smiley
А как же 1 очередь??????У них сдача 4 кв.л 2010 г.,и многие получили ключи до 2011г.Значит чистовую отделку не ждали 2 месяца...
Супер) а тем кто уже зарегистрировал все документы в рег палате? отдельно регистрировать доп.соглашение ?)
Всем привет!  У меня 2-я очередь, дом 6, ипотека.Мне тоже сегодня позвонили, сказали приехать в четв. на Некрас-3, следует поставить подпись на новом договоре, т.к. в связи с изменениями в законодательстве, надо изменить немного договор, где будет внесены дополнения по поводу уплаты налогов при продаже квартиры в будущем, т.е. после этих внесенных дополнений, я при продаже не буду платить налог государству....Платить гос.пошлину 150 рэ.
Завтра перезвоню своему менеджеру проясню ситуацию.....
А по поводу сроков принятия черновой мне обещают 17-го февраля, и далее 2 мес на чистовую.
Пожалуйста откликнитесь к кому обращались с такой же инф. по договору!
Значит у вас будет новый договор долевого участия в строительстве?
Вообще ДДУ регистрировали в регпалате?
это доп соглашение касается всех дольщиков 2 очереди или только ипотечников ?
А НДС вернут дольщику? Если вернут, то вообще халявные квартиры получаютсяsmiley
Объясните пожалуйста какой НДС? И почему халявные вартиры?
Юристы Авиакора очередной раз проспали. Норма, освобождающя от НДС при ДДУ вступила в силу еще 1октября 2010г.
А у нас (3 очереди) в ДДУ уже указано, что стоимость квартиры НДС не облагается, правда основанием почему-то является "целевое финанирование", а не статья 149 п.23.1... Если все дело в этом - и правда юристы тормозные.
Может и нас еще заставят переделывать,а не хотелось бы sad
Вот я и думаю, если в 3 очереди стоимость не облагается НДС, а во второй с НДС, то НДС должны вернуть(хотя бы тем кто уже зарегил ДДУ в рег палате)
Как понять вернуть НДС?????
Но цена-то одинаковая smiley Да и основание не то, что должно быть (т.е про договор долевого участия), так что скорее всего они его придумывали еще для 2-й очереди, просто "забыли" исправить в договорах 3-й...
В том то и косяк.smiley
Вообще не понимаю о чём вы пишите. У нас во второй очереди тоже написано в договоре, что НДС не облагается! Тогда зачем его переделывать?
в теме стоит  "из офиса Авиакора, сообщили, что в связи с изменением законодательства по НДС" -вот и обсуждаем к чему бы это
Такие все добрые на сайте, спросить ничего нельзя, сразу минусы ставят. Да пожалуйста, ставьте сколько влезет.
Так должно облагаться НДС или нет? Если не должно, тогда всё правильно в договоре?
Не облагается - согласно пункту 23.1. части 3 статьи 149 НК РФ ("услуги  застройщика на основании договора участия в долевом строительстве", заключенного в соответствии с 214 ФЗ). Данная норма введена законом от 17.06.2010 №119 ФЗ (Консультант + рулит smiley).
Прежде чем спорить надо знать в чём заключаются  как говорят изменения в законодательстве. Если менеджеры в курсе, то они должны знать даты, номера поправок. Если бы это знать можно было бы почитать их суть. А так просто не знаю что искать в интернете, а то же стало любопытно, как дольщика меня это не касается, а вот как бухгалтер я про это ничего не знаю и мне обидно.
Факт smiley Просто будет обидно, если вся эта морока только из-за плохой квалификации юристов, которые не то основание в договор вписали...
Как бухгалтер бухгалтеру-не парьсяsmiley Ты же не в Мегафоне работаешь
На доп. вопрос мне ответили, что доп. соглашение будет из 2 пунктов, все они будут об НДС.  + во втором пункте ще раз будет цена контракта и в скобках НДС не облагается.  В общем как я поняла, это только доп. расходы на гос. пошлину за регистрацию в рег. палате (150 р.) и затраченное время.  Меня тоже пригласили в чт. на Некрасовскую
нет, вот только 20 числа сдали НДС, всё честно заплатили, а теперь думки -думаю, а может чего от государства утаила, по своей коварной неосведомлённостиsmiley 
Вообщем, Авиакор делает это дополнение к договору, что бы не выплачивать как раз этот самый налог. Да, они лохонулись и во время не подсуетились.И если не внести это дополнение к договору- то Авиакор должна будет выплать определенную сумму государству.   Ну я по крайней мере так понял....  Если что, то оспорьте.
А за это доп. соглашение дольщики то же платить госпошлину?
да, 150 руб. Менедреж авиакора сразу по тел. предупредила
Получается большинство из второй очереди (1 часть) завтра и встретится в регпалате!  ))) Мя тоже пригласили завтра в 10.10...и не опаздывать!!! laugh
Мы следующие, в 10.20.
Люди, кого пригласили, огласите пож-та пункт 2.2 вашего основного ДДУ?? У меня и в пункте 2.1 "Цена договора ........ и не подлежит обложению НДС" и пункте 2.2 "Цена договора составляет......... (НДС не облагается)".

Что же тогда ещё за доп. соглашение?
У меня просто мэнагер не очень, молчит как партизанка, вот и думаю, это значит что у меня в договоре все нормально или она просто тупит?
По идее, нормально, у меня также написано и меня не приглашали
а вы когда заключали дду? у нас так написанно: квартиры, является источником целевого финансирования и не подлежит обложению НДС, за искл. средств передаваемых на оплату услуг застройщика в размере 0,1%
Октябрь 2010 года, у меня примерно такая же фраза, так что я думаю, нас доп. соглашение не касается
Нет, Ром, нас вызвали вчера, мы тоже примерно октябрь... Наверное у вас менеджер нерасторопная..
Наталья, мне кажется тут важно - что именно октябрь, а не конец сентября, изменения по НДС вступили в силу с 1-ого октября
меня тоже не приглашали.....хотя может мы позже???
нас тоже еще не приглашали.
Ха ха посмотрела сейчас дату.. 30.09.2010 блииииииин
Мда, на денек бы позже...

У меня 6 октября. Надеюсь, что всё нормально.

Думаю тоже, вроде похоже на правду по 1 октября 2010
Эх.. счастливцы.. а нам опять очереди брать штурмом((
Может Авиакор в этот раз организует - в данном случае вроде в их интересах
Они и сказали по телефону, что в целях нестояния очереди они выкупили время в регпалате и приглашают нас в конкретный день и час!
Они уже организовывали, мы в первый раз потратили весь день, с их организацией, а залог за два часа оформили самостоятельно)) Но будем надеятся на лучшее.
Третью очередь начали продавать 15.10.2010, видимо к этой дате юристы перечитывали ДДУ и нашли ошибку.
Всё руки недоходят дома глянуть данные пункты. Из 3-й очереди звали кого-нибудь?
Сегодня звонила менеджеру. Она сказала, что доп.соглашение нужно делать только к договорам заключенным до октября.
yesЗначит так и есть - изменение НДС оступило в силу с 1-ого октября
Мы из второй очереди нас не звали, т.к. у нас в чеке и в ДДУ без НДС. Заключали в декабре.
Всеп привет. Мне сегодня звонила менеджер и предложила через доп соглашение поменять свою квартиру в доме №7 3 очередь на анологичную квартиру только в доме  № 11 аргументировав это тем что он будет построен и сдан быстрее. Я вот теперь думаю нет ли какого небудь подвоха. Скажите пожалуйста не кто с этим не сталкивался или кто небудь про это слышал
Мне меняли дом еще в октябре (сначала продали в 10, потом поменяли на 22-й, когда стало известно о порядке строительства)... Правда тогда я отделалась простой перепечаткой договора и приходных ордеров - договор еще не был подан на регистрацию...
Может бытьочередное решение приняли о порядке застройки? Или просто хотят чтобы дома были полностью распроданы (не оставались пустые квартиры в почти распроданных) вот и переносят Вас в другой дом? У Вас случайно не Анжелика менеджер? smiley
нет у меня наталья, на ново-вокзальной. Я спросил про места на что получил ответ что эти два доме еше не продовали.
Та же фигня. Еще сказали, что в домах с 1 по 8 будут другие планировки.
То же переживаю, нет ли подвоха.
Видимо, планировка больших двушек очень понравилась покупателям (пример плана есть в теме 9 дома 3 очереди).... Да и про трешки на самом деле спрашивают на экскурсиях...
А что, логично - часть домов, которые строить еще не начали, переделают под запросы клиентов 9им же еще наверное и декларацию о строительстве менять придется)... А т.к. квартиры в них будут других размеров и с другой нумерацией - вот и переделывают теперь на другие дома Вам договоры. Думаю, нервничать не стоит
Приветик!Нам тоже сегодня позвонила менеджер с таким же предложением.Только квартиру предложила в 10 доме.Мы в замешательстве-как быть?!
А у вас дду прошел регистрацию. У вас кокой был дом.
Менеджер сказала, что меня дозаключение доп.соглашение не коснулось) ураааа)
Выяснила у менеджера ,что доп.соглашение к ДДУ подписывают те люди у которых ДДУ было заключено до 01.10.2010
Слышал от менеджеров и на экскурсии,  что многие желают трёшки, каких не было в первоначальной планировке третьеё очереди. Вот они и решили менять опять планировки в части домов. Так что никакого подвоха нет. Если только то, что уже ДДУ зарегили - лишняя перерегистрация, время и тд...
Пригласили, подписали....дело 10 минут, по крайней мере у меня...сказали забирать документы готовые через месяц
Так Вам тоже предложили поменять дом?
Нет!...я просто доп.соглашение заключала...у мя вторая очередь первая часть
а я потратила на это 3 часа, потому что кошелевские специалисты решили что у регистратора на оформление 1 договора уходит всего 10 минут и не учли обед, т.о. наприглашали  людей и толпа стояла, ждала... хотя это доп. соглашение нужно только авиакору и никому больше
Если менять дом это вличет за собой переоформление документов в авиакоре и из регистрацию. А если еше и ипотека то переоформление документов в банке и тоже регистрация. Это же сколько опять беготни и волокиты. Интересно а если отказатся от переезда в другой дом.
Всем привет ! Доп соглашение в ДДУ вносится у кого он заключён до 1 октября !!!! мне так наша менеджер объяснила !!! и не важно ипотека или за нал !

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!