Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Выполнение гарантийных обязательств застройщиком.

Жильцы первой очереди заселились и обнаружили некоторые недоработки строителей.

У покупателей квартир  на руках договор купли-продажи, следовательно это обязательственное право в рамках гражданско-правовых отношений. таким образом действует ст.557 ГК РФ, которая непосредственно отсылает к 475 ст.ГК.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

"В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.


2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе ПО СВОЕМУ ВЫБОРУ:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Таким образом, собственник квартиры имеет право  составить претензию в 2-х экземплярах и направить их отвечику, обязательно получить визу второй стороны.
В течение 10 дней ему обязаны ответить. При желании, собственник имеет право на  обращение в суд (исковое заявление ).
 Как правило - претензии уже достаточно.

А вы готовы требовать от застройщика "соразмерного уменьшения покупной цены" или  "безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок" или
"возмещения своих расходов на устранение недостатков товара" ?

Не подумайте, что моя цель - банкротить ск "Авиакор". Моя цель - жить в качественно построенной квартире.
Вы готовы требовать от застройщика выполнения гарантийных обязательств ?
    Да
    94%
    122 голоса
    Нет
    7%
    8 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
А что уже выдали договор купли продажи?

А какие недоработки Вы обнаружили?

Кто-нибудь из тех, кто проголосовал да, отстоял свои 35 т.р.?
Голосовать все мастера!!!
Вот и я про то же.
Разговоры на форуме - "вода", ровно как и советы. Если вы заинтересованое лицо, либо человек слова и дела - оставляйте претензию молча, а уж потом показывайте результат. Цитатами из "учебников" говорили многие, результата никакого.
Я хочу найти людей, которые борются за свои права! И не дают другим наживаться за чужой счет.
Может здесь есть такие люди, и они поделятся своим опытом.
Лукин В.П. вам в помощь smiley
Прошу прощения, но Лукин В.П. (собственно как и Скупова И.А.) по закону не имеет права вмешиваться  в спор хозяйствующих субъектов, коими являемся мы и Авиакор. Если что-то не устраивает в качестве, составляется в письменном виде претензия в 2-х экз с четким перечислением "недоделок" и отдается представителю Авиакора. У себя на руках оставляем 1 экз с отметками о дате принятии заявления и росписью специалиста и ждем 1 месяц. если по истечении 30 дней еакции нет, идем в суд! Далее уже в судебном порядке решаем нашис  Авиакором разногласия. Удачи нам всем!
А кто такие Лукин и Скупова?
Уполномоченные по правам человекаsmiley Лукин- главнюк тамошний, Скупова - по Самарской области 
Здесь таких нет. Все кто супротив считаются тролями на мокикеsmiley

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!