Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

как дальше будет оформлятся квартира

После оплаты и приемке квартиры как дальше будет оформлятся квартира и сколько еще предстоит оплачивать все услуги  в различных инстанциях. объясните кто знает
а какая очередь у вас?
первая очередь

по поводу оплаты-кроме 35 тыс. надо будет еще заплатить 1700 госпошлину

А кто-нибудь знает что входит в 35 тыс.? Первоначально когда заключали пред.договор. речь шла о 15,7 тыс
об этом знает как мне кажется только руководство во главе с коммерческим директором, а все остальные не знают, и врят ли узнают, показывать нечего, если бы там было все нормально, они бы этого не скрывали так усердно
а нас говорили что в эту сумму входит и регистрационная палата, а теперь получается нет, а потом вяснится еще что нибудь не входит))))), как то странно, они такие вруны, если честно, поражена
в эту сумму входит все. так мне сказала менеджер.
Сегодня звонил своему менеджеру и она сказала, что в некоторых  домах только 15000 надо заплатить.
а в некоторых даже платить ничего не нужно.
Лен, ну как вы думаете, если у нас всех покупателей первой очереди все абсолютно идентично, то почему с меня могут спросить 35, а с вас 15? ответ прост: этого не может быть)))!!
Мне менеджер сказал что останется 1700 оплатить
Вы знаете первое что я слышал от своего менеджера это заселение сентябрь -октябрь.Сбылось?Второе что платить придеться 7500 за оформление.То что 35510 заплатить и больше ничего.
Kutik, а кто у вас менеджер?
а с какой целью интересуетесь?
ну вы написали что вам назвали сумму 35510 конечной, а нам назвали +1700 еще, вот и интересно. здесь почему-то как то все стесняются или боятся называть имя менеджера. одна Аня назвала имя нашего менеджера...
ну а что скрывать)))пусть страна знает своих героев)))
она мне называла эту сумму еще в ноябре. после мы не говорили про цифры. думаю если есть еще 1700, то она мне скажет это при встрече, зная как болезненно я отношусь к непонятно откуда появляющимся суммам. а увидимся мы наверно на след неделе.

Наша менеджер, насчет дополнительных расходов сказала так: " Нууууууу, не знааааююю, скорее всего не надо будет платить больше ни за что...."

так прикольно читать такие слова! и это с учетом что собрания у менеджеров вроде часто!!!))) сама на работе очень много общаюсь с клиентами и как представлю, если бы у нас каждый сотрудник называл разные цены за услуги что бы тогда было!))) ну нас бы поувольняли всех как минимум!!!!
ну не знаю, или больше не будем, или что опять скрывают
я завтра встречаюсь со своим менеджером, пригласили принимать квартиру. Надо у нее взять бланки акта приемки и пропуск на стройку. Ее зовут Галина . Я ее спрашивала по поводу 35 тыс., но конкретного ответа не получила, она сослалась на пункт в пред.договоре, где расходы по оформлению лежат на покупателе, но расшифровки стоимости они не дают.
Люди! Пожалуйста напишите если кто нибудь уже заплатил за основной договор? Сколько ? И вообще какая информация по поводу основного договора? Спасибо!!!!

Заплатили 35510 руб. за юридические услуги, подписали договор, заняли очередь в рег. палату ("живую"), отдали документы на регистрацию. Ждали юриста из Авиакора с документами в рег. палате 3 часа, пропускали очередь,затем еще 2 часа ждали. В пакет документов входят 2 платежки из Авиакора на 15000 руб. Столько же Авиакор как юридическое лицо заплатил при регистрации наших квартир на себя(7500 недвижимость,7500 кадастровый номер). Пошлину в рег. палате 1500 руб платим сами. Готовьтесь к испытаниям и длительным переговорам по поводу договора и регистрации права заранее. Всем терпения и мужества.

а за что тогда платите, просто так что ли, еще и очередь отстоя ли. Вообще то компания застройщик должна подготовить все документы, заключить основной договор, и передать Вам документы на регистрацию, вы идете сдае их на регистрацию и все. А договор на юр услуги дополнительная (навязанная услуга) которая вообще не привязана к предварительному договору. Вы дождались или нет юриста, иди пришлось в другой день приходить.
о каких переговорах идет речь? там что еще нужно отставивать свое право на регистрацию?
А вы что уже подписали акты приёмки квартиры?
Значит свидетельство вам уже выдали? я правильно поняла?
Какого рода испытания по поводу договора?
Мы решили не занимать живой очереди сами, а ждать, когда пригласят авиакоровцы!
я что-то не поняла... еще и очереди выстаивать в регпалате надо?? блин, ну почему всё узнаем только отсюда!!!! т.е. слова менеджера, что наши документы они передадут сами в регпалату-ничего не значат что-ли??
Очередь занимать самим, либо "живую", либо по записи, юристы привозят в рег. палату пакет документов и отдают сами в рег.палату при вас. Вы подписываете,оплачиваете 1500 руб. и затем через 2 недели или больше получаете свидетельство на право собственности. Менеджеры Авиакора либо в полной мере не владеют информацией, либо неправильно информируют нас. Нам сразу сказали, что запись на регистрацию от 2 недель (на Садовой) до 2-х месяцев, живая очередь быстрее, но надо записываться дня за 3 и отмечаться. По поводу договора-нам сказали в Авиакоре, что основной договор готовится в течение 3 дней после подписания акта, если бы мы не звонили по 5 раза в день, то не получили бы его до сих пор.
Вопрос назрел, а за что 35510, есле все делаем сами? Сами должны звонить по 5 раз, сами в очереди стоять.
Если бы делали не сами, то стоимость 72 350 рублей.
Скажите откуда такая информация? Я взяла договор на 35510 и считаю это не договор, а издевательство над нами безграмотными. А мол все равно подпишут.  Там же они ни за что не отвечают, кроме как за сохранность каких-то наших документов. А если не захотят, то расторгнут с нами договор. Было тогда проще по платежке внести в кассу за оформление документов и получить чек об уплате. А то придумали какие юр.консультации. А пока его не подписала, хочу писать протокол разногласий, посмотрим что дальше будет. И почему они заставляют подписывать договор с УК когда у нас нет договора купли-продажи.
Ну чек то я думаю все догадаются взять или расписку о получении денег.
"И почему они заставляют подписывать договор с УК когда у нас нет договора купли-продажи."
Что бы на этом основании выписать вам квитанцию о ком платежах....
Пока  у нас нет договора купли-продажи, мы не собственники жилья и как с нами заключать договор С УК. Сначала мы должны стать собственниками жилья.и провести собрание по принятию договора с УК.
Что бы не дать организовать ТСЖ и вообще очень многое должно быть не так как есть. Вступать в отношения с УК или нет дело каждого на свое усмотрение, но сформированно оно легально, ведь покупаете вы вторичку, а предыдущий собственник начал работать с УК и вам это переходит в наследство. Попробуйте настоять при заключении дог-ра с УК о включении такого пункта: настоящий договор вступает в силу с момента заключения договора купли-продажи и его регистрации в росреестре. Ну а если вам выдадут ключи до купли и это будет зафиксировано актом тогда от платежей не отвертеться, а могут еще и за аренду влупить, жилье то не ваше.
А что будет если не подписывать договор с УК.(я не говорю, что не платить за ком. услуги)? 
ну ультиматум наверно будут ставить. типо ключи не отдадим.
Типа не положено(ключи передать на правах собственности), а на ваше положено у нас наложено(пока не подпишите договор с УК)
оснований нет расторгать, пугают, вы оплатили стоимость квартиры, все, дополнительные услуги они должны предложить но не обязать. Если есть интерес, давайте сотрудничать. Ага тогда вы пойдете и выбьете в суде эти деньги, а так поди докажи что они вам его навязали сами попросили юр. услуги, тут все продумано. Мы тоже хотим протакол разногласий, как его нужно составлять, напишите. И договор с УК для того чтобы мы платили, а по хорошему только после регистрации, и платить только после регистрации.
Здесь нужно сначало признать пред. договор состоявшимся, т. к. на данный момент он не имеет юридической силы.
ст 429 и ст 445 ГК РФ там все написано четко и по пунктам. Имеет предварительный договор юр. силу. 
а моежет сразу 1 млн рублей, чего за бред сивой кабылы. Откуда такие цифры, из чего они складываются
В очередной раз призываю всех кто не хочет участвовать в гонке получения ключей 27 декабря , не платить( не заключать договор об оказании юр. услуг). Оснований для расторжения договора ( предварительного) нет.
Моё мнение кто-то может и получит ключи, но для отчётности или какого-то телерепортажа, работы ещёочень много. Но работа идёт и близится к завершению.
Моё мнение кто-то может и получит ключи, но для отчётности или какого-то телерепортажа, работы ещёочень много. Но работа идёт и близится к завершению.

Перефразируй, пожалуйста ... Что-то мысль не могу уловить.
ОНи вышли на финишную прямую по окончанию строительства первой очереди. НО! вероятность того что работы будут закончены, и людей начнут заселять до нг, близка к нулю. т.к. пока ведутся стр. работы это стройплощадка, а не жилой микрорайон.
О женщины, как вы понимаете друг другаcheeky

Наш посёлок как это проще сказать "образцово-показательный". Сейчас Кошелева показывают по многим каналам, репортажи  только пожительные, которые вещают о том что всё идёт строго по плану. Вся страна   - и это во время кризиса -следит за  окончанием строительства в кротчайшие сроки. О том что дома были введены в эксплуатацию сообщили ещё в октябре, и тому есть подтверждающие бумаги. Лично для меня как кинутого дольщика вселение месяцем раньше, месяцем позже погоду не делает. а через полгода, когда всё будет готово и люди вселятся об этом никто и не вспомнит.

а Вы видели эти подтверждающие документы? И кому, если не секрет, сдали наши дома? 
Я, нет. Но есть тот факт , что люди сдают договора в регпалату, говорит о том, что дома сданы. Не сданный дом регистрировать не будут. А ещё по телевизору говорили , что первая очередь сдана в эксплуатацию.
Есть предложения?
А вы с какого дома. Я с 13. Акт на черновую отделку подписала, а чистовую нет, были претензии. А вообщем у нас уже все завершили.
Мы 19 дом,  черновую не подписали окно разбито, но дом практически готов. Нет только сантехники.
все правильно, молодец, я тоже так считаю. Договор на юр. услуги полный развод. Компания застройщик делает на себя все документы, а потом в рег палате передает нам, вот за переход мы платим а там не так уж и много, не помню сколько надо смотреть налоговый кодекс. Пугают по страшному, ключи не отдадим, пусть не отдают но отвественность будут они нести, и за коммуналку платить тоже будут они. А еще такой момент в один момент должны подписываться акт приемки и основной договор и передаваться ключи. А потом мы идем в рег. палату и все, процедура очень легкая, если бы Авиакор ее не усложнял, пытаясь срубить лишнего
За молчаливое согласиеsmiley

Слов нет, одни эмоцииangry.

я видела лично разрешение на ввод в эксплуатацию. подписанное 1 октября.

Не поняла - у меня брат купил квартиру в 1-й очереди, сейчас оплачивают 35 тыс. и ждут заселения 27-го. У них был предварительный договор купли-продажи. А мы купили в 3-й очереди в декабре, у нас уже - договор долевого участия, который будем регистрировать в рег.палате, а нам-то за что платить 35 тыс.?

Что и как будет в нашей 3 очереди - пока неизвестно. Навязывать что-нибудь конечно будут, но в ДДУ есть пункт о том, что "дольщик обязан самостоятельно, за свой счет зарегистрировать право собственности на квартиру". Так что обдирать нас скорее всего будут по другой схеме wink
а кто вам сказал что вам 35? у вас сдача через год. там будут совсем другие цифры!!!))))) КОПИТЕ!!!

Я извиняюсь, может законы у всех разные, но у нас было так (ЖК Октябрьский):
1.Оплатили квартиру (якобы это не было долевым участием, потом пришлось немнжко судиться на этапе получения свидетельства);
2. Потом оплатили за  уточненный по данным БТИ метр. (До этого сам заказывал кадастровый паспорт). После оплаты за метр осмотрел квартиру и подписал в офисе Трансгруза Акт приема-передачи. С этим актом- в УК. Подписал договор управления и сразу дали ключи.
3. Только после всего этого, где-то через год получили свидетельство о собственности.
Т.е. хочу сказать, что основанием для того, чтобы отдали ключи, как раз является АКТ приема передачи.
Может кому пригодится эта инф. ...

простите, а можно такую вещь уточнить, а за что судились и какой был иск, а еще такой момент сколько по времени судились.
У вас на метр больше была площадь. А почему так долго получали свидетельство. В Авиакоре даже не смотря на то что подписали акт приемки передачи не дают ключи, что противоречит законодательству, только после непонятной оплаты, спасибо инф. действительно несет определенную ценность)))))))))))))
Покупали по договору переуступки доли от юрлица (компания-продавец) физлицу, который регпалата отказалась принять за основание для выдачи свидетельства собственности (по 214 ФЗ переуступка от юрлица физлицу недопустима). Ну и после этого вместе с юристами этой самой фирмы подали исковое (на застройщика)в районный суд, суд удовлетворил заявление (в части признания права собственности), но наложил слишком большую пошлину на застройщика, те подали кассацию, рассматривали в областном. В итоге пошлину снизили, а в основной части все осталось без изменений. Все это длилось около 4 месяцев. Потом Опять подавали док-ты плюс решение суда на регистрацию. И уже по решению суда Регпалата выдала свид-во. Вот такая канитель, но в целом все прошло гладко, без нервотрепки. В регпалату на Лесной один раз сам очередь занимал, второй раз записался по электронной почте
как вам Трансгруз как застройщик?
нормуль, претензий особых нет, сдавали даже раньше срока. А по качеству - поживем лет пять, видно будет.
жк октябрьский это в овраге ?
да, в овраге живем :-(
а как там у вас с парковкой вопрос? 1.5 млн подземный паркинг? у вас дом по революционной?
есть небольшие парковки вдоль домов (бесплатные), пока удается поставить на ночь, и даже во дворе можно, но снег не вывозится, чистят только пешеходные дорожки, после снегопада во двор лучше не заезжать. А паркинг подземный действительно столько стоит на 2 парковочных места
мне нравится как эта компания работает. строит все вовремя. цены обычные. все объекты в центральной части города. только вот парковка.ну и может этажность немного смущает)))
а ваша компания с вас тоже как в авиакоре 35 000 тысяч требовала за оформления или сами оформляли. Я вообще много с кем общаюсь кто в новостройках купил квартиру, такого беспредела нет как в авиакоре, все все сами оформляют причем без проблем, в авиакоре же какие то непонятки
нисколько не отдавал. Ни в Эл-Трасте, ни в трансгрузе даже не предложили таких услуг, всё только в казну гос-ву, самостоятельное оформление (кадастровый, пошлины в регпалату и суд) стоило примерно 5 тыр. Если бы все прошло совсем гладко (без суда и повторной подачи в регпалату) то получилось бы меньше 4.
а за паспорт БТИ платили или нет, а сколько в кадастровую, я звонила сказали что при наличии паспорта БТИ бесплатно. Я вообще если честно в шоке, я тоже хотела все оформлять сама, тем более я все это знаю, что не знаю брат подскажет, он у меня юрист, и еще подрабатывал риэлтором, когда учился, знает эту кухню, со всех строн, но вот сумма в 35510 вообще меня убила, такой наглой компании как Авиакор я еще не встречала, мне в обычной риэлторской конторе предложили за 15000 тысяч
для оформления кадастрового паспорта я подавал док-ты осенью 2009 г (договор купли-продажи и дог. переуступки) в ЦТИ на Владимирской (филиал БТИ). Они сначала делают техпаспорт, потом на его основании - кадастровый паспорт. Вся процедура заняла ~ 1,5 месяца. Стоило около 30 руб/м2. Но дело в том, что с 1 марта 2010 г порядок оформления немного изменился, и при наличии техпаспорта у застройщика, кадастровый вы сами можете не оформлять, а для получения свидетельства сдаете долько договора, Акт приема-передачи и что там еще будет, а технический паспорт в Регпалату отдает застройщик. Как то так..
Юль , я многих знаю кто в трансгрузе купил. Никто не жаловался, отдавали люди за оформление в домах на революционной 10 тыс.руб.
я бы тоже 10 000 отдала, но не 35510 да еще и бегать за ними, не чего не показывают я имею ввиду детализацию, беспредел какой то
беспредел это точно

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!