Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

ОТЗЫВЫ ПРИГЛАШЕННЫХ

Сюда пишем те кого пригласили с указанием номера дома! Кого уже пригласили и написали в другой теме отпишитесь и тут плиз!
Завтра.18 дом.3 подъезд

Тоже завтра! дом 9, 3 подъезд...

а у нас дом 13 и 2 подъезд
сегодня была, 22 дом, 1 подъезд
ну и как? отпишись, раз была, оч.ждем
Да что да как рассказывай подробно, какие грабли есть и где)))
все то же самое что написала vrr в теме 1 очередь, заселение. по поводу 35510 тоже никаких разьяснений. написано юр.услуги... и всё... но нас предупредил об этом еще при покупки наш менеджер, поэтому возмущаться я считаю глупо. 

А в договоре купли-продажи указан строительный и почтовый адрес? Или что-то одно.

кстати только 5 домов сейчас рассматривают к заселению... простите не запомнила номера.. 13,14 вроде, 18 и 22.. последний не помню
именно к заселению?к нг??

Я что то никак не пойму, а для чего нужна отдельная процедура принятия черновой отделки?( теряем день, ключи не получем) Можно ли совместить эти принятия чистовых-черновых отделок? Про это как и про 35 с копейками  мне никто не говорил. И что я должна усматривать при этой черновой отделке? Котёл и радиаторы я в своей квартире уже видела, отопление работает. Полы залиты ровно, стены то же ровные. Вот потолки были не доделаны. Что ещё?

ВРЕМЯ ТЯНУТ(((Вродя как лед тронулся, а вроде и нет(((
"В силу п. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. На этом основании суды указывают, что с момента подписания передаточного акта участник долевого строительства фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляет права собственника и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги." 
Но так-как вы не дольщики(как вы думаете), то и переживать не стоит наверное...
Может быть в эти 35 входит ВСЁ, за что только можно взять.
13 дом 4-й подъезд завтра акт приемки черновой отделки подписывать
тоже завтра поедем, 9дом, 3сек.
отпишитесь, плиз!!!
едем в понедельник)
10 дом
Едем во второй половине дня в понедельник 13 дек.
3 дом, 4 подъезд.
Скажите, а вы сами звонили или вас приглашали. Я вот тоже из 3 дома, только 3  подъезд. Вы же сегодня должны были поехать  подписывать акт. Акт на черновую или чистовую отделку. Все ли в доме сделано?
Мы позвонили сами,менеджер сказала хотите подъезжайте 13 дек, а хотите ближе к 25 дек, т.к. все равно у нас еще не готова чистовая.Мы подумали и решили позже, (еще не собрали всю сумму).
фоток там наделайте плиз и выложте потом. посмотрим, за вас порадуемся)
мы завтра едем, дом 9 секция 1
Поздравляю от всей души, первопроходцы!!!!!    Когда же 11 пригласятsmiley

У меня маму пригласили сегодня, дом.№7  3й подъед
 

В пред. договоре купили-продажи есть пункт о черновой отделке, поэтому и подписываем этот акт приема-передачи в первую очередь. На основании этого акта затем подписываем основной договор купли-продажи. С этими документами регистрируем в рег. палате. А чистовая отделка-подарок, в договоре не прописан. У нас 13 дом,  вчера приняли квартиру.
а можно спросить в каком пункте прописано именно про черновую отделку
А кто нибудь Видел свою квартиру с чистовой отделкой????
Ребята делайте плиз фотки))
Приемка черновой идет полным ходом, а народ не может вывесить фото. Наводит  на нехорошие мысли..
11 дом пригласили во вторник
сами звонили?
а какой подъезд? У нас первый, но нам не звонили.......
19 дом, 4 и 3 секции.
 АУ!!!!!    11 ДОМ!!!!
Кого пригласили подписывать акт? Вы сами звонили, или звонили вам?
я из 11 дома. звонила сама. от них инициативы не дождешься.
Моя квартира вдоме № 11. Мне позвонила менеджер, пригласила 14.12.2010 на Мирную.
Итак приглашенные дома на данный момент 3,7,9,10,11,12,13,18,22 smiley а говорили 5 пригласят)))))))
Еще 19 на вторник 14.12.10.
мы звонили сами сегодня
на мой взгляд еще не кого не заселяют , если бы они хотели это сделать, то давали бы ключи.
Нам вчера сказали, что ключи после подписания акта по чистовой отделке. А значит после 25 декабря.
они много что говорили за все это время. деньги собирают потихоньку.

Нам уже 3 раза переносили. Теперь на 13 число.  Деньги после подписания акта по черновой отделке.

то есть вы приезжаете в офис, берете ключницу, едете смотреть квартиру, а после приезда оплачиваете?
В офисе берете акт приема-передачи в 3-х экз., ключница на объекте в 13 доме, затем возвращаетесь в офис, заключаете договор с УК, платите 35510 и ждете основной договор. Наш 13 дом полностью завершен, котел работает, плита и сантехника на месте,чисто,тепло. Ключи после 25 декабря.
за газ, воду, электричество.... платите уже вы? показания щаписывали ? surprise
10 дом. Нас пригласили на подписания акта во вторник 14.12. Звонили сами. Поедем - погильдим что да куда.
Кто видел этот договор с УК? Что может быть там прописано такого за что ещё платить? В ЖК Самара собирали дрбровольные взносы по 3000 р. Платил кто торопится, а кто не  торопится и не платили.
Каждый день жду ещё каких-то сумм.
кто ждет, тот обязательно дождется. (в данной ситуации - шутка)
я видела...договор на МНОГО листов!!!!!!!!
все расчеты там имеются
ну и что указанно в расчете?
Товарищи первой очереди, создайте плиз ветку новую с претензиями по черновой отделки, что плохо сделали у вас, или что не понравилось, на что глядеть особенно - для будующих "принимателей" жилища.
ну и уже как вше просили - дайте фото...
да что там фото: стяжка, двери, окна, сантехника, плита и котел с радиаторами.
Вернулась!!!!
Приехала к менеджеру, взяла акты, поехала на стройку, Нашла ключницу, пошли ко мне. дверь была закрыта, прораб открыл! 
Комната! стяжка, штукатурка, на полу в комнате лежит линолеум,пока свернут, рядом межкомн.двери стоят.
Кухня! отштукатур., и покрашена в приятный желтый(мягкий) цвет!!! (рада что не розовый) Раковина на кухне установлена, ВОДА ТЕЧЕТ!!! Котел работает, его не слышно!
Ванна! плитка выложена, ванна установленна, раковина, унитаз стоит рядом. Трубы все горячие.
Познакомились с прорабом, он снял мерки для железной двери, карниз померили в комнату.

Вернулись в 13 дом с ключницей, подписали с ней то что я приняла квартиру.вернее черновую отделку.

Поехали обратно к Кате(На Свободу, менеджер мой) Она подготовила договор на юр услуги.

Взяла договор на юр услуги+2 на черновую , поехала на мирную, к Ирине Александровне. Она все подписала, прошла я в кассу, оплатила , далее пошла подписывать ДОГОВОРИЩЕ с управляющей компанией. МНОГАБУКАВ!!!! 

И всё! обратно к Кате, она подготавливает документы, отвозит их к себе в офис, они готовят основной договор и дальше регпалата. 

Тут кто то говорил про воду.Да она сейчас действительно идет не оч качественная,но вопрос с чистой водой будет решен к 20 числу. Въедем 25 и ремонт и напор с чистой водой и все будет хорошо))))


Еще момент! Когда договор с УК подписывала, они мне дали адрес на Управе, куда надо съездить самостоятельно, перед тем как въедем в квартиру, и заключить с ними договор на Газ


вот.вроде всё!

П.С. Я не фотографировала! т.к. все мы видели фотки эти 350 раз! Все ровно,четко.Меня всё устроило! 

П.С.2 я на позитиве! Еси будете отпрашиваться с работы, не думайте что ограничитесь 3мя часами))))

П.С.3 cosmos77, привет))))))))))))))) (узнал меня по нику и аватарке)

Анечка, спасибо! Ты первая написала четко, детально и понятно о процедуре принятия квартиры. Удачи тебе!
Скоро мы тоже присоединимся!
 

да нзчт)) 
13 дому повезло больше)) они и черновую и чистовую сразу подписывали)
Ключа у вас сейчас НЕТ?
нет, ключ отдадут после регистрации основного договора в регпалате.
У кого есть знакомые в регпалате, пользуйтесь их услугами)))) И есть вероятность что все мы 25 переедем) 
Это что в 35510  запись в регпалату не входит? мне нужно знакомой ещё отдать пятёрку за эту срочность?
Документы в регпалату они сами отдадут.
Найти там знакомых,мое личное желание.
На сделку Авиакор предоставит представителя с их стороны в нужное мне время.
Спасибо Аня большое за подробности!Товарищи, дружно ставим Анечке плюсиков!!!!))))
     Аня, большое спасибо за подробный отчетyes. Вопрос к Вам - что с внешней отделкой  Вашего дома и когда она (отделка) будет закончена?
внешняя уже давно готова!
а что за адрес? зачем туда ехать?
извини не узнаю!
Скорее всего я ник перепутала,он тоже из 13 дома был!
ничего,ничего.Я не обиделсяsmiley
Привет, Аня! Тот кто тебя узнал в офисе на Советской - это я.
Как дальше проходит оформление?
Ну вот,запуталась в никах)))Привет)
Катя должна отдать сегодня документы, и через 3-4 дня будет договор основной!

А с управляющей компанией договор уже подписала? Я взял на день, чтобы прочитать хотябы - как и за что, а главное, сколько буду платить за ком услуги...

Ой, lenkoff, не могли бы  Вы отсканировать данный договор и разместить здесь в документах. Думаю, многие будут Вам благодарны.

+1 давайте ка во всеобщий доступ!
а что изменится,если мы даже не согласны будем?))
по моим подсчетам, за однушку в месяц платим около 270руб за обслуж, а остальное по счетчику!!

Более меня порадовал пункт,что мы должны сообщить УК сколько человек будет проживать в квартире, по мимо заявленных, прописанных )))))))
Меня боле порадовали следующие пункты:
категорически запрещается самовольная установка на фасадах домов дополнительных радио- и телевизионных антенн, систем вентиляции и кондиционирования;
- категорически запрещается - производить стоянку и парковку личных транспортных средств на придомовой территории, о должна осуществляться в специально оборудованных местах!!!!!
 БРЕД!!!!
Замечательно - своё государство со своими правилами ПДД!!!!
К дому, к квартире только по воздуху подлетать, или как в аэропорте на 15 минут заехал, а потом по счётчику плати!!!!!
Интересно кто это мне запретит ставить машину около своего дома.
мне вот тоже бы хотелось знать!? а еще мне интересно было бы почитать подобный договор у других объектов и других УК. может это просто условка, как вроде того что нельзя курить на лесничной площадке-никому до этого нет дела, если только не попадуться какие нибудь противные соседи... может и тут так же?
Это я противный сосед не люблю курильщиков особенно женщин с детьмиsmiley
пока не будет специализированной стоянки..я буду ставить там,где мне удобно, в пределах разумного конечно,чтоб и проезжим машинам не мешать и не бордюр естесна!
Договор в студию.

скажите, что включается в юридические услуги? что будет сделанно со стороны авиакора по данному договору?
кто будет занимать очередь в рег палату? авиакор или сами?
Как ни крути , а за 35510, которые отдали сейчас получили обещание получить ключи после 25 декабря, возможность самим записаться в регпалату и кроме этого загадочный договор с УК.
Наверное люди действительно очень торопятся.
после какого они говорят. интересно а пределы есть?
честно, признаюсь с менеджером не общался на тему 35т.р. (видимо ей хватило со мной пообщаться на тему 3300руб). но у меня на работе друзья ходили узнавали что же это за 35т.р. ответ был следующий "это риэлторские услуги, у нас нет столько юристов, что бы к каждому покупателю выезжать в рег палату, вот и будет это делать сторонняя организация".  вот у меня есть предложение сэкономить время авиакору, записываться на заключение сделки в рег палате не по одному договру , а сразу несколько сделок проводить...
я бы согласилась, например несколько квартир одновременно, почему нет, мы за
и тогда с нас не будут брать по 35 рублей?

к сожалению на этот вопрос у меня нет ответа
 

такое ощущение что все таки и у 2ой и у 3ой очереди такие же поборы будут!!!!!!!!!!!  не дадут нам договора подписовать пока денег не стрясут!!!!!!!!!
вот мы тоже со 2-ой очереди спросили у менеджера она ничего не сказала, но такое ощущение складывается что вы правы насчет поборов.
в любом случае что то придумают.
уже придумали, у меня знакомые ездили в авиакор недавно, узнавать про кошелев проект и как раз спрашивали насчет оформления в собственность как будет происходить 2-й и 3-й очереди. Манагер сказала что не надо будет стоять в БТИ в очереди для получения паспорта квартиры, типа авиакор уже подсуетился, все без замеров техника из БТИ и без его вызова будет происходить, типа там все обговорено и будет все быстро и без очередей. А потом в регплату с ДДУ и паспортом опять в отдельную очередь, по вызову и тд. Ну и вот так могут возникнуть новые юридические услуги, стоимостью наверно по более 35 000 руб.
ну да, тут ведь еще фактор инфляции надо учесть
2 ую очередь ОБЯЗАТЬ платить нельзя, читаем 214 ФЗ
нас тоже принудить неляза, но как мы видим большинство платит, особенно когда Авиакор говорят что незаселят
Много кто собирался ехать 10-го числа...Никто не отписывается - почему? У вас как все прошло? Тоже подписали акт приёмки и не получили ключ? В акте указывали, что ключи не получены? Я никого не пугаю...НО ! Вы понимаете, что если сейчас что то случится в этой квартире, которую ВЫ приняли (она даже еще НЕ ваша) ответственность уже полностью на ваших плечаХ?
я вообще поражена тому как можно подписать акт в квартире где почти ничего нет. Короче эта подпись (акта) была сделана для того чтобы вы проплатили, встает вопрос а за что вы заплатили за реэлторские услуги, а причем они тут, и как они привязаны к п.3.3 предварительного договора. Вообще кто-нибудь читал этот договор об юр. услугах или нет. Что там написано, напишите, есть ли там детализация. А то что у них юристов нет, мне как то фиолетово, я в услугах других юристов не нуждаюсь, а если мне это необходимо могла бы своего нанять, 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!