Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

3 очередь

Кто знает началось строительство 3 очереди?
Наверное информация достовернее будет от менеджеров  Авиакора).  С уважением))
В фотографиях выложили фото с рытьем котлованов :) Так что можно считать, что строительство началось :)
Я звонила вчера менеджеру, она сказала, что котлованы 9 домов уже вырыты , начали фундамент,проверить возможности нет, нахожусь в другом городе,у кого есть достоверная информация поделитись....smiley
мы были 20-го в субботу, котлованы есть, роют. А вот все ли 9 или больше, сказать трудно, туда подъехать очень сложно. Перенесен забор в сторону от первой очереди, большая территория огорожена. Фундаментных блоков не видели может и есть, но не подъехать, сами понимаете не по асфальту, видели только рытье котлованов, гору земли, камазы с грунтом снуют постоянно. На месте примерно 18-23 домов пока лежат стройматериалы, очень много перекрытий завезено. Вроде все, как смогли сфоткали - смотрите в фотографиях.

Спасибо за информацию!

жалко, что наша очередь в зиму строится......sad
хочу уже увидеть свой 23 дооооомиииик.
Я бы тоже не отказался посмотреть на свой дооооомиииик. Тоже 23.
Я тоже в 20)))))
мы соседи))) у нас 1 подъезд....

И у меня 1-ый. Будем жить дружно)))

Здрасьте, Елена, а в профиле дом №2.smiley
У меня дом родителей строился в зиму уже в 1980 году - ленинградка. Уже тогда были технологии. Так что всё пучком будет. Отделку однозначно летом будут делать, когда уже не будет такой температуры и влажности.
Скажите, а над третьей очередью ЛЭП проходит???
ЛЭП видел между первой очередью и первой частью второй очереди.
Менеджер в четверг сказала, что вроде бы все 9 котлованов готовы, заливают фундамент. Посмотреть пока нельзя - забор там. В середине декабря, когда первоочередники въедут, обещала организовать просмотр наших фундаментов)))
P.S. Слышала, что влажная и теплая погода идеальна для фундамента. Хотя на следующей неделе морозы обещают....

Проблема со слишком близком расположением ЛЭП  обсуждалась в своём разделе  дольщиками "ЖК  Надежда". Там и нормативы упоминаются. Можно почитать у них.

мы тоже третья очередь, дом 22. коллега по работе приобрел жилье в первой очереди, уже напросилась к нему в гости вместе с мужем. будем оценивать качество ремонта и местные красоты.
А  я кажется одна буду жить в 21 доме ,займу весь первый этаж  ,соседей  нетsad
не переживайте, почти все квартиры проданы, так что Вы точно не одна))))
А у меня весь второй этаж тогда,).Привет соседка. Кстати из 21 дома ещё один человек на сайте точно есть. См. www.vdolevke.ru/objects/4937/19209.html

мы тоже в 21 доме, тоже на первом этаже :)
делим первый этаж пополам? :)

Нет,одна вы точно не будете жить!!!Мы тоже из 21 дома,только на 3ем этаже!будем дружить!
yesyes Отлично !   Я Рада соседям!!!
привет всем!и мы будем жить в 21 доме 3 этаж секция 4,дружить будем!!!!!!!!!!!
мы тоже в 21 так что вы не одни
21 
Уже веселей! Соседи  появились,  у меня первый этаж,я всегда жила на третьем с большой лоджией ,где проблем с сушкой белья не было,а теперь меня постоянно мучает  чисто женский вопрос куда белье вешать?Раньше специальные площадки были    во дворах   может и у нас такие будут? 
Стиральная машинка с сушкой явно пригодится  или много терпения для утюга в рукеsmiley  А площадки для этих целей, только будут провокацией для цыган, которыми нас изрядно подтрунивают и строщают
у меня в данный момент нет балкона и я прекрасно обхожусь сушилкой раскладной :) тоже подумываю о машинке с сушкой, но боюсь что буду потом стоять/сидеть у доски с утюгом несколько дольше чем обычно + космический счет за электроэнергию... 
а меня мучает вопрос где хранить колеса ((( гаража-то нет! сейчас на балконе, а потом?
у меня муж тоже мучится этим вопросом, я настаиваю на хранении там же где и сейчас... у тестя в гараже. может на стоянке организовать помещение исключительно для сезонного хранения шин и колёс?

Во многих старых домах, было нормой, что за квартирой в подвале закреплена кладовка, поэтому можно и его приурочить и ничего строить и делать не надо, главное чтоб сам вход в подвал был закрыт, чтоб нежелательные элементы это в свою выгоду неиспользовали.

Тема с подвалами обсуждалась довольно подробно,их,как таковых не будет-будет ТЕХ.ПОДПОЛЬЕ, или еще это называется ТЕХ.ТУННЕЛЬ только для обслуживания коммуникаций.Поэтому подвальчиков своих нам не видать как своих ушей:)
Мы тоже будим жить на первом этаже!!!!!!!хотим пристроить балкончик!!!!!!!
ну вот .... , а вы пишите о том, что люди будут вешать кондеры не на тех квадратных сантиметрах!laugh
Сорри за длинный пост, но пора бы уже некоторым ознакомится, а то уже и балконы собрались пристраивать. Специально поискала в инете и нашла такую вещь, как "Правила содержания общего имущества", утвержденные Постановлением Правительством РФ от 13 авгутса 2006 года №491 (действующее), можете посмотреть в любой базе закондательных документов.

Итак, по нему, к общему имуществу жильцов многоквартирного дома относится:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Так что все перекраски и изменения фасадов, установки балкончиков на земле, прилегающей к дому, установка кондиционеров на фасады и крыши производится только с общего согласия всех жильцов дома.
И, кстати, в том же положении есть пункт о том, что содержание общего имущества должно обеспечивать поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
мы и хотим пристроить балкон с РАЗРЕШЕНИЯ!!!!!!!!!!И он у нас будет не зеленый или синий а под цвет фасада!!!!!!!!!!!  По всей Самаре балконы понавешали!!!!!!!!!!!   А наши жильцы,что звери совсем?????найдем общий язык!!!!!!!!!!!!!тем более у нас окна выходят за дом!!!!!!!!!
По поводу сушки белья. Можно договорится с домом напротив и сделать перетяжку с колёсиками, от дома к дому. Как в Италии))Шутка конечно))
Лично я буду против того, чтобы и так на небольшом газончике и тротуарчике еще и балконы понастроили... Хорошо конечно, если ваши соседи согласятся, но маловероятно (скорее всего, еще и настучат в соответствующие инстанции, ибо такую перепланировку узаконить невозможно).
А белье нормально можно сушить не только на раскладной сушилке, есть еще неплохой вариант для санузла, не знаю как правильно называется - така фигня с роликом, к которому прикреплены шнуры для белья, если надо - растягиваешь ее и цепляешь за приспособление на противоположной стене, а не надо - убираешь, висит на стене небольшая коробочка - никому не мешает...
Тема в общем-то не о том, давайте лучше еще раз порадуемся, что процесс пошел! smiley
Приложение
К Приказу № 12 от 22.07.2010 г.



Чистовая отделка квартир
Проект А-1, вторая очередь


Чистовая отделка предоставляется приобретателю квартиры по его заявлению, при условии 100% единовременной оплаты.

1. Отделка жилых комнат:
Стены – обои,
Пол - линолеум, плинтуса,
Потолок - водоэмульсионная краска ( 2 раза), потолочные плинтуса
2. Отделка кухни:
Стены – водоэмульсионная краска (2 раза)
Пол - линолеум, плинтуса;
Потолок - водоэмульсионная краска (2 раза), потолочные плинтуса
Устанавливается раковина-мойка
Устанавливается плита газовая с 4-мя конфорками и духовым
шкафом отечественного производства
3. Отделка коридора:
Стены - водоэмульсионная краска (2 раза)
Пол – линолеум, плинтуса;
Потолок - водоэмульсионная краска (2 раза), потолочные плинтуса
4. Отделка санузла:
Стены - акриловая краска (2 раза),
пол – плитка (керамическая),
потолок – водоэмульсионная краска 2 раза.
Устанавливается унитаз с бачком, раковина, ванна, вентиляционные решетки.
5. Окна – пластиковые, с двухкамерными стеклопакетами
6. Отопление, горячее водоснабжение - индивидуальный газовый котел 2-х контурный
7. Электрическая разводка с установкой розеток и выключателей
8. Приборы учета - водяной, электрический, газовый счетчики
9. Радиаторы отопления алюминиевые
10. Двери – входная
межкомнатная





Директор
ЗАО (ППСО) АО «Авиакор» В.А. Макаров



Люди добрые кто нибудь видел такой документ про третью очередь????????
kanalij (соседка из моего 22 дома) писала, что у нее есть копия приказа (и даже обещала выложить скан), но пропала куда-то...

 А еще кроме 9 котлованов чего нибудь выроли, кто нибудь был на стройке?

Попробуй проберись туда, с вертолёта разве что. Ни у кого нет случайно?)))
блин, а  у нас не сто% предоплата, но мы написали заявление на чистовую отделку и нам сказали, что она будет

А если без чистовой отделки,что без окон что ли?smiley

да нет))) окна полюбас должны быть) хотя я уже ни в чем не уверен. вот уже и на плиту не надеюсь, хотя очень на нее расчитывал(((((
Окна будут! Пункт 5.2 ДДУ. А вот про стяжку ничего...и плиты тоже нет.
как про стяжку ничего???? ведь при чистовой стяжка должна быть(((
при чистовой обязательно, только речь шла про окна без чистовой
а, вон что), я уж чет занервничал как то)
Спокойствие и только спокойствие! Нам еще долго ждать...У меня ипотека, вот жду когда будет готов ЗИП, сразу в банк, чтоб составили кредитный и перевели деньги в Авиакор. А уже потом буду тоже писать заявление на чистовую. Менеджер сказала, что реально что подпишут. А вам уже подписали это заявление, не знаете?
странно нам до регистрации ЗИП очень далеко. только отдали ДДУ на регистрацию. А заявление на чистовую уже написали и нам подписали, написали когда состовляли ДДУ.  А Вообще нам сказали что у всех ипотечников будет чистовая
спасибо за информацию, тоже поеду напишу, будем надеяться что всем сделают чистовую...а у вас есть копия подписанного заявления, или просто со слов менеджера?
нет нету. Да мы и не спрашивали. Вот в следующий раз поедим в офис спросим. А то там каждый раз ездить со стошки не близко.
мы как взнос делали первый сразу документ на чистовую подписали!!!!менеджер его у Шведовой подписала и копию нам отдала!!!!потом сами начали заниматься регистрацией ДДУ и ЗИП!!!  но как юристы говорят что про чистовую это не документ  у нас ,а филькина грамота   :0((((((
но все равно с подписанным как то легче)))
я еще ДДУ не подписал((( обещали быстро за деньги, теперь все перекидывают на 17 декабря, первлоначально было с 3 по 8 декабря, а я в командировках стабильно неделю из месяца и поэто му заплатил блин за "скорость"
ну и "скорость"! ДДУ сама регистрировала, а ЗИП: как то неожиданно позвонили из банка и пригласили к определенному времени, завтра буду звонить на автоинформатор, может готов. Вообщем, все как то удачно срослось)
блин везет, рад за вас)  позвонить надо манагеру и сказать о возврате денег, и самому заняться все этим)
а там слышал должен их юрист вроде присутствовать,ну авиакоровский. с этим без проблем все прошло?
ага, спасибо. Самому быстрее будет, многие на Свободу идут, я тоже там , а банк сам координирует, они там в регпалате бронируют время и специалиста. Удачи вам)
с юристом не было проблем, приехал. Обычно там много наших) Только надо предупредить заранее менеджера когда пойдете, она передаст 2 экз. ДДУ. Лучше если вечером к закрытию подойти и записаться в 1 окно. А утром в 7.30 перекличка. В 8.00 открывается палата. В 1 окне выдают талоны, посмотрите какой будет номерок и еще раз звоните.  

записываться на следующий день лучше с утра (а не вечера) предыдущего. т.е. приходите за 1,5 часа до открытия там спрашиваете у кого списки на след. день, записываетесь, вечером перекличка, а след. утром  получаете талон и ждете свою очередь
я сегодня доки сдала на свободе. записалась сначала с вечера - была 91 в общей очереди и на след день 40 в 5 окно, не прошла 
а когда записалась утром была 40 в общей очереди, после вечерней переклички уже 31, а талон получила 26, сдала доки до трех часов
вообще за день примерно 35-40 человек в 5 окно проходит

да, всё быстрее самому сделать. Мы по примеру Galinы0341 и Kvartiranta ДДУ быстро зарегили и Сбер нас быстро позвал после зарегистрированного  ДДУ на регистрацию ЗИП. Тоже вот ждем автоинформатора. В субботу едем на экскурсию ну и знакомство с соседями напротив.
как приедете с экскурсии напишите, чего там говорят про строительство 3 очереди )))
А сбер организует регистрацию ЗИП бесплатно?????????
бесплатно. У сбера еще куча сделок по первичке и вторичке. Их юристы часто в палатах бывают.
Были сегодня на экскурсии:
Автобус довез до бульвара, который будет проходить в первой очереди. Из окон показали в сторону нашей третьей очереди, суета там идет, манагер сказала приступили к укладке фундамента в некоторых котлованах. Точно или нет - посмотреть не удалось по нескольким причинам: во-первых экскурсия короткая (на предыдущей часа полтора там были, в этот раз минут 40), во-вторых такого кардона из охранников я не встречал - со всех сторон первого подъезда 13-го дома , не смогли проваться к нашей очереди ни за домом, ни со стороны других домов - жесть. Ну соответственно заходить со стороны полей не было времени. 
Вообще на стройке движняк конкретный, хоть и начали приглашать первую очередь - часть домов еще "малюют" снаружи, забор так и стоит, посты на въездах...
ЛЭП пока не закопали - всё также натянута.
По поводу газовых плит толком не сказали - просили звонить на мирную за точной инфой. Одна сказала что в первой части третьей очереди точно будут (дома с 15 по 23), другая отправила как раз за уточнениями.
Камеру собираются направить на третью очередь в скором времени.
Дома в третьей очереди решено, что будут терракотовые.
Один или два дома в 3-й очереди будут иметь трёшки даже площадью большей чем сейчас.
Магазинчики (ну или арендные помещения) будут с торца каждого дома третьей очереди.
Здорово!
Посмотреть наши домики наверное пустят уже весной - пока у них с 1 и 2 очередью больше дел, чем с нами smiley
Вот кстати интересно - а как пускали людей в свои квартиры до момента приемки? Просто сегодня охрану не пробили даже чуть дальше пройти. А люди даже с прорабами, рабочими пообщались, дома свои и снаружи смотрели, и на стяжку (или как её делают).
А во сколько была экскурсия,а то мы сегодня там были в 10-30, народ не видели.
Приложение
К Приказу № 12 от 22.07.2010 г.



Чистовая отделка квартир
Проект А-1, вторая очередь


Чистовая отделка предоставляется приобретателю квартиры по его заявлению, при условии 100% единовременной оплаты.

1. Отделка жилых комнат:
Стены – обои,
Пол - линолеум, плинтуса,
Потолок - водоэмульсионная краска ( 2 раза), потолочные плинтуса
2. Отделка кухни:
Стены – водоэмульсионная краска (2 раза)
Пол - линолеум, плинтуса;
Потолок - водоэмульсионная краска (2 раза), потолочные плинтуса
Устанавливается раковина-мойка
Устанавливается плита газовая с 4-мя конфорками и духовым
шкафом отечественного производства
3. Отделка коридора:
Стены - водоэмульсионная краска (2 раза)
Пол – линолеум, плинтуса;
Потолок - водоэмульсионная краска (2 раза), потолочные плинтуса
4. Отделка санузла:
Стены - акриловая краска (2 раза),
пол – плитка (керамическая),
потолок – водоэмульсионная краска 2 раза.
Устанавливается унитаз с бачком, раковина, ванна, вентиляционные решетки.
5. Окна – пластиковые, с двухкамерными стеклопакетами
6. Отопление, горячее водоснабжение - индивидуальный газовый котел 2-х контурный
7. Электрическая разводка с установкой розеток и выключателей
8. Приборы учета - водяной, электрический, газовый счетчики
9. Радиаторы отопления алюминиевые
10. Двери – входная
межкомнатная





Директор
ЗАО (ППСО) АО «Авиакор» В.А. Макаров


КТО НИБУДЬ ВИДЕЛ ТАКОЙ ДОКУМЕНТ ПРО  3-Ю ОЧЕРЕДЬ???????????
Подскажите, пожалуйста, сколько метров между домами в 3 очереди?
Подозреваю, что никто не мерял smiley Тем более домов то еще нет. Также как и в 1 очереди наверное - узенький тротуарчик, газончик, дорога, газончик, тротуарчик - мало короче (съездите на экскурсию - оцените). Шторки по любому покупать, чтобы соседей не смущать wink

Мне менеджер сказала, что 18 метров, но мне кажется это очень мало.
 

Мало конечно, ну а что Вы хотите от эконом-жилья? Да и в городе не везде дворы большие (особенно там, где точечной застройки много)... Ничего, повесим красивые шторки и все будет хорошо wink
А, Вы посмотрите расстояние между домами в Европейском дворе, так вроде называется, коттеджи, которые около Загородного парка)))) 
А я надеюсь на симпатичную соседку-эксгибиционистку напротив :)
а я будущий житель первого этажа.... придется вешать жалюзи, причем горизонтальные. у меня раньше была дурацкая привычка смотреть в окна первого этажа: у кого какие шторы, у кого кошка сидит или не сидит, какие цветы держат хозяева, в общем без криминала... но меня отучил один ужасный случай, как-то проходя мимо увидела в окне мч, в одних тапочках, "душащего змею" - стало невероятно противно и отбило охоту смотреть на цветы и шторы первых этажей раз и навсегда....angry
Ну как можно видеть, что он в тапочках, разве что вы пролетали над его окном, как карлсонcheeky
"в тапочках" это чтоб косвенно подчеркнуть происходящее... 
ничего ужасного, просто на будущее человек больше никогда не будет заглядывать в чужие окна!ну если конечно не любитель - извращенец.
А что делать тем, кто привык по дому бегать в одном нижнем белье? ))) А сейчас первый этаж будет (((( Придется всегда шторы закрывать.....
бегайте если вам это нравится,люботные пусть получат эстетическое удовольствие.wink

Смотря кто будет бегать,если девушка симпатичная то пусть бегаетwink

А что тут думать, кто будет жить напротив? У некоторых соседи уже зарегились. Ведь легко можно узнать, кто напротив живёт. Берёте план этажа, вычисляете номер квартиры напротив и ищите в теме соседнего дома, зарегился ли житель в этой квартире. Я вот уже давно жду, когда же кто-нить зарегится в нужной мне квартире ))).
Кстати, выйдет отличная игра - ВЫЧИСЛИ СОСЕДА НАПРОТИВ ))) ...
Если сосед тебя уже не вычислил ))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!