Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Кто оформлял ипотеку на 3-ю очередь

Добрый день, я сегодня ездила на экскурсию мне все очень понравилось, я очень много читала тут разных комментов и за и против, все так сильно возмущались про трубы, на самом деле с мебелью они не так уж и сильно заметны (попробую загрузить фотки). А суть моего вопроса в чем: я сейчас подаю документы на оформление ипотеки по программе в десяточку, думаю что уже много кто это делал, подскажите какие у Вас были показатели по зарплате, я оч волнуюсь. Официальная зп 4500 руб. беру справку по форме банка, там указываю 20000 руб. Для увеличения шансов созаемщиком беру папу, у него то пенсия (военная) 5000 руб, да и зарплата официальная 12000 руб. Оплата дифференцированными платежами, начиная с 14800 руб. У кого нить были похожие условия по деньгам? И еще никто не обсуждал вопрос страхования квартиры, как сказали в банке: как только мы получаем свидетельство необходимо застраховать квартиру до конца ипотеки. Кто то думал над этим вопросом?
мы взяли ипотеку на 3ю очередь!!! у нас с женой официальная з.п 40000!!!!!!!Нам ипотеку одобрили!!!!!!!!  Желаю удачи на одобрение ипотеки Вам!!!!!!!!!!!
Мы ждем одобрения из банка,но страховать квартиру ни кто не предлагал пока у кого уже есть ипотека скажите надо страховать и какая сумма на трешку.
Страховать надо!!!!!!!! так же если бы вы брали машину в кредит то страховка до окончания кредита ОБЯЗАТЕЛЬНА  !!!!!!!!!!!
Страховать надо будет когда уже будет квартира (т.е. когда Вы ее примете по акту приемки-передачи), посмотрите подробнее в условиях кредитной программы - там указано, какие виды страхования обязательны.
А кто по сумме скажет у меня трешка 68кв.м
Ипотеку на двушку нам одобрили за неделю, внесли первоначальный взнос, первые платежи примерно по 14-15рублей. Кстати, кто-нибудь подскажите когда примерно начинаются платежи по ипотеке в 3й очереди?
Сначала нужно пройти регистрацию  ДДУ, затем регистрацию договора залога имущественных прав. Только потом Сбер перечислит деньги Авиакору. Когда все это случиться примерно через месяц Вы начнете платить ипотеку. Я внесла первоначальный взнос 2 августа, в понедельник пойду на регистрацию залога. Так что наслаждайтесь жизнью, пока не платите проценты по ипотеке!  
А у вас срок по одобрению уже прошел? У нас до 28 ноября, а мы только ДДу на регистрацию отдали, а на залог записали на 28 января. Интересно, продлят ли одобренную ипотеку. У вас с этим проблем не было ( с продлением).
Не волнуйтесь все продлят без предоставления дополнительных документов! Одобрение ипотеки у меня закончилось 23 октября. Т. к. Сбер не может организавать ускоренный прием в рег. палате и не пытается содрать с нас дополниетльные денежки, всем нужно самим записываться на регистрацию залога. Сбер идит нам навстречу! 
Скажите, пожалуйста, а вы получили зарегистрированный ДДУ после 23 октября илил до? Благодарна за ответы.
На регистрацию ДДУ сдала 13 октября, получила - 25 октября. Кредитный договор подписала 27 октября.   
Спасибо за информацию!!!
а что такое дду?!
договор долевого строительства
договор долевого участвия
Спасибо! :) 
Соседи, а кто в курсе по вопросу страхования квартиры, какова примерно цена вопроса, кто сталкивался, напшите
Вот что нашла


При покупке квартиры вы можете оформить страхование по следующим страховым случаям:
страхование квартиры и имущества от ущерба,
страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщиков,
страхование риска утраты права на собственность.

Как правило, банк требует страхование квартиры и имущества от ущерба в обязательном порядке при покупке квартиры в кредит. Это обезопасит вас в случае стихийных бедствий, пожаров, действий третьих лиц и др.
Страхование жизни и здоровья защитит вас в случае потери трудоспособности, а ваших родственников в случае вашей смерти. В этих случаях страховая компания обязуется выплатить ипотечные взносы на период вашей нетрудоспособности или погасить кредит в случае вашей смерти.

Страхование риска утраты права на собственность защитит вас в случае, если сделка на покупку квартиры оказалась недействительной. В этом случае страховая компания погасит оставшуюся сумму по кредиту, а вам выплатит разницу между страховой суммой и выплатой банку. Для оформления данного вида страхования, страховая компания в обязательном порядке проверяет квартиру на «юридическую чистоту». В страховке могут отказать, если законность сделки с этой квартирой вызывает сомнения.

Тарифы по страхованию рассчитываются индивидуально и уменьшаются ежегодно вместе с оставшейся задолженностью по ипотечному кредиту.

В среднем тарифы страхования жилья составляют 0,3 - 0,5%, страхования жизни - 0,3 -1,5%., страхования потери права собственности - 0,2 - 0,7% от суммы страховки.
Общие затраты на страхование могут составить 1 - 1,5% в год от остатка задолженности по кредиту с учетом процентов. Выплаты по страховым взносам производятся ежегодно. Необходимо немедленно сообщить в банк и страховую компанию при наступлении страхового случая.
Мы только недавно рассплатились с ипотекой по другой квартире, брали ее в сбере. У нас была страховка от суммы займа, т.е. брали например 500 000 и эту же сумму страховали, а не всю квартиру. Тогда у нас выходило 800 р. в год. По страховке застрахованными были только стены, пол и потолок. С уменьшением суммы кредита уменьшалась сумма страховки. Последний раз страховку платили в прошлом году. Сейчас тоже взяли ипотеку в сбере, но про страховку не уточняли. Надеемся на ту же систему, потому что по халяве получается. Если кто узнает напишите
800 р. в год это оч. приемлемо, я думала больше будет, а страховую Вы сами выбирали ии банк предлагал список тех с кем они работают?
Нам сразу предложили компанию "Энергогарант", я про нее до этого от других знакомых слышала. Раньше с этой компанией еще СОФЖИ работал. Правда это было 2 года назад, может что то уже изменилось
если страховать квартиру то выходит недорого, я спрашивала  об этом когда кредит получать собиралась!...не более 1000 руб. Сбер не требует страхования жизни, как многие другие банки, так что на эту тему можно не беспокится!
По поводу получения ипотеки, нужно смотреть чтобы у вас и вашего созаемщика оставались средства минимальные на существование...так называемый прожиточный минимум. У меня оставалось на меня одну 5000 руб., пропустили! 
а Вы доход показывали по справке 2 НДФЛ?
Да конечн!...доход должен быть лучше по этой справке...справку по форме банка может любой сделать! У вас если смотреть по справкам доход 4500+12000+5000=21500. И если минусовать 14800, остается 6700 всего надвоих!...маловато! тут уже 50 на 50 что попадете!
да ну да, все консультанты говорят по разному. кто то говорит что нужно что бы когда проверяют Ваш доход работодатель подтвердил его.  А кто то говорит что нужно какое то еще документальное подтверждение, это конечно уже бред, если Вы даете кредит по своей справке, то уж извините, как я могу "серую" зп документально подтвердить(((( у меня директор уже даже готов увеличить белую зп. но увы от одного месяца толка мало(((
Здесь думаю будет решать уже больше чисто "человеческий фактор"...Если служба безопасности пропустит кредит на рассмотрение кредитной комиссии, то они уже будут решать, обсуждать и рассматривать разные аспекты...например, кем вы работаете, чем занимаетесь, что у вас есть уже в имуществе, что у родственников есть,...итд...Тут очень спорный вопрос!...А вообще говорят как повезет!...иногда проходят и не такие кредиты...непроходимы..а бывает, я лично с этим сталкивалась, все нормально, белая зарплата , все бьет и бац..отказ без объяснений!  
огромное спасибо. Кстати по страховке я смотрела компанию Ресо, у них на сайте есть калькулятор. можно все посмотреть. Буду надеяться что и у меня все получится.
Кто нибудь показывал банку доход по справке банка?

У меня похожая история, только в роли созаемщика выступает мама, единственно сумма ипотеки меньше чем ваша я полагаю, очень важное значение имеет первоначальный взнос и организация в которой работаете вы, ее стабильностьна рынке труда,  также ваш трудовой стаж, а вообще в в вашем случае одобрение вполне реально
 

а у Вас какие условия были? можете описать? 
Стоимость квартиры - 1007000р.,
Первоначльный взнос -407000
Запрашиваемая сумма - 600000р
Официальная з/п заемщика по справке 2 НДФЛ 10000р., + неофициальный дох 5000
Стаж работы на предприятии машиностроительной отрасли 10 лет
Официальная пенсия созаемщика 5000 руб. + нофициальный доход 5000р

В общем служба безопасности по данным параметрам одобрила, А потом мне позвонили с банка и поинтересовались каким образом я собираюсь выплачивать кредит, ну и тут то я их убедила))))))))))))))))
я Вас поздравляю!!!

Спааасибо, скро тожи будете принимать позравлялки))))
 

надеюсь, и буду в вашем дружном составе)))
Будеш будеш никуда не денешся)))
Как вам всем хорошо.. а я хотела всего 300 тысяч, при официальной зарплате в 25, но работаю в общественной организации и по срочным трудовым договором, так меня так задолбали (ту бумажку принеси, эту принеси, кредит не на 5 лет как я хотела, а на 10, потом еще созаемщика потребовали), и это при том что свих средств 1 млн, что оказалось проще по родственникам в долг набрать :(
ого вот ужас, это помоему издевательство, вы огромную сумму свою внесли
Ну так по родственникам и в долг оно наверноелучше будет, беспроцентно так сказать))))
Ну так-то да, просто никого напрягать не хотелось... smiley
Имхо - все дело в месте работы, если бы была коммерческая фирма  или государственная организация - проблем бы не было... В другом банке (еще раньше, чем решила в кошелеве покупать, хотела на вторичку взять ипотеку) - вообще сразу послали, сказали "мы тем, кто в некоммерческих организациях работает вообще не даем денег".
Добрый день! Извините, наверное не очень по теме, но я тут обнаружила, что в договоре только подпись Шведовой, а печати Авиакора нет. У всех так же?
Нет, конечно!..обязательно печать должна быть!

Сегодня дали предварительный график платежей, при сумме кредита 900000, страхование предмета залога - 29232, соответственно по 2923 в год, примерно раза в 2 больше чем ожидала, завтра будем узнавать что к чему, т.к. если даже брать максимальный % по всем статьям, то получается немного  меньше. 
Соседи поделитесь информацией, кто уже страховал предмет залога, сколько в % Вам насчитали?

А разве банк рассчитывает страховку? Ведь сам клиент выбирает страховую по своему усмотрению. Этти платежи в страховую платят, а не в банк. А у вас кредит на сколько лет? Как что узнаете на счет срахования, напишите, пожалуйста.
Банк расчитал приблизительную сумму страховки,  опираясь на  % данный им страховой компанией . Так сказала инспектор сегодня, какая компания и к чему этот процент применяется - к сумме кредита или стоимости квартиры я выяснять не стала, т.к. страховой полис нужно делать только после получения свидетельства о собственности. Сказала - что будет ниже на треть примерно. Кредит на 10 лет.. Сегодня кстати оформили ЗИП на Лесной,  морально готовилась к тому что было на Свободе когда регистрировали ДДУ, но все  оч. быстро и культурно, никаких очередей,  толканий локтями, Сбербанку  - респект за нормальную организацию этой процедуры.
А что у вас нет права выбора страховой? Банк же не может обязать где вам страховать.
А страховку когда нужно начинать платить? Когда будет свидетельство о праве собственности?
Будет выбор, но только из того что Сбер предложит. Что бы застраховать объект недвижимости на него должно быть свидетельство о праве собственности, так что будем решать проблемы по мере поступления  smiley

Мы почти оформили ипотеку, осталось забрать зарегистрированный договор залога имущественных прав и все. У нас с мужем официальный доход 35 тсс. руб. Ипотеку одобрили, хотя понадобился поручитель. По страховке квартиры инспектор банка сказала, что страховать надо будет через три года, сумма страховки на нашу однушку с учетом ипотеки в 890 тыс. составит где-то 3 с небольшим тыс. руб от остатка платежа .

А еще по поводу проверки справок выданных работанаделем 2НДФЛ, так как я работаю на старом самарском предпириятии, то мне на работу вообще никто не звонил, а вот у мужа - на работу приходили двое сотрудников банка и проверяли всю документацию по отчеслениям, беседовали с директором.

Мы тоже подали документы на рассмотрение.  Теперь ждем... В банке сказали страховка выйдет где-то 1.5 тыс в год  (однушка). Будем надеяться что так оно и будет... И что одобрят конечно же )))))

А мне в сбербанке  кредитный инспектор сказала "Зачем вам страховка? на ипотеку страховку не оформляют"angel
А страховку оформляют когда уже все документы о собственности на руках? Или как?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!