Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

ПРОДОЛЖЕНИЕ ПО ОФОРМ. ДДУ

Всем привет!!! Сегодня заключили сделку - Залог имущ.прав..
Были на Лесной с кредитным инспектором Сбера, вызвали нас почти по времени,
сделка стоит 520 руб, ждать велели подольше чем 2 нед.,  дескать сейчас запарка
у них, звоните через 3 недели.
И кредитный договор мне вручили в Сбере за день! И сделайте его копию обяз-но, чтобы вас не гоняли как меня.
Обратите внимание на то чтобы у вашего кредитного инспектора была не просрочена доверенность на эту сделку,(без нее она не может быть полномочным представителем в Рег.палате) т.к. у моей случилась какая то заминка, и случайно выяснилось, когда я позвонила за неделю в Сбер., и со мной поехала другая инспектор! Думаю, надо уточнять вам заранее все ли готово с их стороны для сделки
это называется сделка?  вопрос к тому, что когда занимал живую очередь на Свободе в 5-6 окна - в списке отмечалось - кто идет на сделку, кто идет на регистрацию, так как потом выдавались разные талоны.
Кредитный договор вручили за день до его регистрации или за день как принесли в банк зарегистрированный ДДУ?
Доверенность дается инспектору именно на сделку для каждого клиента или просто как представителю банка?
Читали, что инспектора необходимо доставлять в регпалату (на своей машине например или на такси) - правда ли или достаточно сообщить адрес палаты и время вызова?
А вы записывались на регистрацию залога или стояли в живой очереди?
На Свободе оба окна 5 и 6 для регистрации. Только в одном регистрируют сделки, а в другом регистрируют права. И мне кажется регистрация залога тоже должна идти через 5 окно.
Хочу уточнить - при регистрации ДДУ Вы сдавали только ДДУ без кредитного договора? а  при регистрации имущественных прав  Вам необходимы были  - ДДУ ( зарегестрированный),  кредитный договор и договор ЗИП.
При регистрации ДДУ кроме самого ДДУ и паспорта ничего не надо
Привет соседи! Привожу весь порядок действий:
1.Зарег ДДУ и сообщаете об этом в Сбер своему кредитн.инсп., она снимет копию с ДДУ.
2. Записаться на сделку по Залогу,Вы сами едете(или звоните, лучше ехать) и Вам дадут бумажку с датой и часом сделки!
3. За неделю до сделки(так мне было сказано, что скажет Вам кред.инсп. не знаю) позвонить, чтобы договориться о закл. КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА. (У меня получилось к выходным и все перенесли на след неделю).
4. И выясняте, а со стороны Сбера все ли готово, т.е. та самая доверенность на эту сделку! Я поняла так, что доверенность выдается персонально, конкретному специалисту, т.к. смотрели эту доверенность и смотрели паспорт кр.инспек.
Скорее всего не на каждого дольщика. не могу точно сказать.
У нее после меня тоже была сделка,
5.Про такси не знаю, я забирала ее из банка на своей.
6. И для сделки конечно ДДУ нужен только зарег-й!,Кредитн дог. плюс его копия, она остается у них.
Простите за дотошность, т.е. прирегистрации ДДУ вы туда кредитный договор не прилагали и все у Вас ОК? Если так то слава богу

Да я так и сдала, но  когда стояла в очереди на Свободе, паре , стоявшей впереди меня ( у них кредит в Сбербанке, а квартира в Доне) юрист объясняла, что если кредитный договор упомянут в ДДУ нужно до окнчания регистрации ДДУ подать туда же кредитный договор с заявлением присовокупить (так и сказала) его к ДДУ, только после этого можно регистрировать ЗИП и что эта процедура для всех ипотечников одинакова  . Здесь, в одной из тем тоже была такая информация.  Я настроилась на то что, еще надо отстоять регистрацию ЗИП и все,  Оч. не хотелось бы еще и кредитным договором там торчать. Кто может прояснить этот момент - напишите пожалуйста, а так же - какие нюансы -  что именно нужно взять  с собой кроме ДДУ , КД и дог ЗИП (копии всех документов или что то еще. При регистрации ДДУ на Свободе, все ипотечника от авиакора встав в очередь увидели объявление ,что все доки сдаются всместе с  копиями, метнулись делать копии, а оказалось они не нужны )
 


Maktis , Вам не надо стоять в очереди за кред.договором!
Вы приедете в Сбер., когда вам скажет Ваш кредит. инсп. и просто его заберете!
И ко времени с ним поедете с кред.инсп. н сделку по залогу.
Нет! Сначала была регистрация ДДУ, и только перед сделкой залога КРЕДИТНЫЙ ВРУЧИЛИ, не переживайте, думаю у всех так будет
Спасибо за информацию,начитавшись форума и наслушавшись всего в этой очереди, ожидала еще к.л. заморочек
Да все будет ХОРОШО! Вам удачи и всем ипотечникам
А я че то не въехала. Когда мы идем регистрировать ДДУ - регистрируем права ДДУ, а когда идем регистрировать ЗИП - регистрируем сделку? или все же права?
Нет, ЗИП это Сбер. себя "защищает", на основании этой сделки Вы не можете продать эту кв., пока не расплатитесь со сбером., ну это получается дополнительная сделка со Сбером., вот и все
Спасибо,буду ждать зарегенный ДДУ, Вам удачи тоже, и всем жителям
по-моему  если залог прав - то права и регистрируются
Да,кстати эта тема по ЗИПу уже была, гляньте, там много всего
Подскажите,где точно находиться Лесная 23???
Привет, Лесная 23, спуск Осипенко и перед Кинапом стоит, кажется оно 5-ти этажное здание, а перед ним огромн. платная стоянка. Т.е. кинап  справа, лесная 23 в центре и слева Ладья. Удачи!
рядом с кинапом желтое здание
А кто может подсказать телефон справочной на Свободе? Нужно узнать о готовности документов.
Привет, у меня  времени нет искать, сами  гляньте в теме ОФОРМЛ. ДДУ, там точно есть,причем кто-то присылал выделенным шрифтом ...
Да тут про ДДУ уже столько тем насоздавали, что глаза разбегаются!
Смотрите информацию на сайте территориального управления Росреестра по Самарской области: http://www.to63.rosreestr.ru/ 
Предварительное планирование
на все виды регистрационных действий на территории г.о. Самара и Волжского района осуществляется:

- при лично обращении в Центральный отдел приема выдачи документов по адресу: ул. Некрасовская, 3,

- по телефонам: 340-60-90, автоответчик (8-846) 333-20-32 begin_of_the_skype_highlighting              (8-846) 333-20-32 begin_of_the_skype_highlighting              (8-846) 333-20-32      end_of_the_skype_highlighting      end_of_the_skype_highlighting*, автоответчик (8-846) 996-84-00 begin_of_the_skype_highlighting              (8-846) 996-84-00 begin_of_the_skype_highlighting              (8-846) 996-84-00      end_of_the_skype_highlighting      end_of_the_skype_highlighting*, автоответчик 277-90-47*
 
- по электронной почте record@samregistr.ru (ответ с этого почтового ящика приходит в кодировке Юникод (UTF-8)*
 

* при обращении на телефон-автоответчик или на адрес электронной почты специалист перезвонит или направит сообщение с датой, временем и местом приема документов.

ответить   Olga_2011   07.10.2010 23:18
пожаловаться модератору.

О! Огромное спасибо!!!
Это Ольге_2011 спасибо, Вам успехов!
в выписке, которую дают при сдаче документов телефон автоинформатора написан.
 от меня Вам Ольга 2011 благодарность ,я рада,smiley что  зарегистрировалась  на этом сайте ,столько   нужной информации ,спасибо всем!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!