Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

3-я очередь кто небудь записался на регистрацию ДДУ ???

Уважаемые соседи кому небудь уже удалось записаться на регистрацию ДДУ, если да то на какое число пишут? 
Мне менеджер сказала, что они сами запишут, ориентироваться надо на декабрь(после 10-го).
А мне менеджер сказала, что скорее всего в январе. Если можете ускорить процесс, то идите сами. Вообщем безобразие. А кредитный инспектор плечами пожимает, т.к. ипотека под 10% действует до конца года. А потом неизвестно, как нам будут выдавать кредит. Ведь вся эта регистрация затянется на несколько месяцев. Может банк потом вообще нам откажет или ставку повысит, что нежелательно. Как быть? Кто-нибудь может что-то посоветует.
Пока еще вторая очередь не вся сдала договора на регистрацию, наверное после нас у Вас будет регистрация(меня, например, записали на 7 декабря)
DENIS595 А вы уже создавали такую же тему 30 октября.
Мне менеджер сказала, что регистрация ДДУ будет в декабре. А в кредитном сказали, что договор ДДУ уже заключен и там стоит дата, тем самым ипотека у нас становится бессрочной, т.е. все остается в силе. Это только формальности. А вообще Сбер и Авиакор заключили договор по программе 10-10-10 до 2012г. Так что без паники!!!
Спасибо большое, что успокоили. А вы точно знаете, что 10-10-10 до 2012 г.? Почему же мне вчера кредитный инспектор сказала, что действует программа эта до конца 2010 года.
Я не знаю до какого числа действует программа, но когда нам выдали разрешение по ипотеке оно было до 29 января.
Сегодня звонил в рег палату, записали на 13 января на Некрасовской. Жесть... 
Сегодня отстояла в очереди на Свободе, были места на 24 и 27 декабря.
Здрастетоварсч, только вот еще что помимо записи на регистрацию ДДУ нужно зписываться на регистрацию Дог имущ прав. Пойдем, живьем очерединушку отстоим, с глазу наглаз, оно лучче чем по телефону может напораньше запишут?
Скажите кто то знает обязательно регестрировать договор или можно подождать? У нас 3 очередь и все проплачено но сечас думаем его расторгнуть и еще подсказали что мы можем сами продать и даже дороже. Мы спрашивали по этому поводу и менеджер нагло сказала чтобы переоформить будет надо заплатить 15000рублей за то что она перепечатает фамилию
Договор считается заключенным с момента регистрации, Вам лучше посоветоваться с юристом. Наверное, если Вы расторгаете договор с Авиакором, можно обойтись и без регистрации, а вот если хотите перепродать - тогда 100% надо регистрировать.
Сомневаюсь, что кто-то захочет у вас купить право на эту квартиру по цене дороже, когда есть возможность взять по той же самой цене в Авиакоре (а тем более с учетом еще 2-х планирующихся очередей, а также той части 2-й очереди, что будет сдаваться в 3 квартале 2011).
ну вообще это считается переуступкой,и правильно она вам сказала, за это надо платить, продавайте и пусть покупатели за это сами платят...но дороже вы вряд ли продадите...потому что сдача ещё далеко!!!! 
хороший вариант приехать днем в рег. палату записатья на следующий день и сидеть там потом по очереди!!! 
ну да может так быстрее получится
на сколько я понял, если вы записались раньше чем это сделал авиакор, то платить не нужно, документы уже все переданны в юр. отдел и скорее всего попали в рег. палату.
а кто-нибудь из 3-ей очереди платил Авиакору за оформление 3304 руб., а то нам менеджер сказала, что потом заплатите как время придет подписывать в палате (в декабре). А где-то здесь видели, что уже заплатили и ждут звонка из Авиакора подъехать в регпалату подписать (но тоже где-то в декабре).
Видимо, это зависит от менеджера... Мне тоже сказали, что потом :)
А за что платить? Не понимаю, на декабрь можно с упехом записаться и самому.
Kvartirant111, не всех с работы отпустят - раз, во-вторых два дня точно потеряешь в регпалате, а то и три. А денежный оклад за эти 2-3 дня более-менее  сравним с суммой - зачем тогда гемор. Приехал и расписался и уехал.
К тому же неизвестно, как там со свободным временем у юристов Авиакора... Я вот не удивлюсь, если запишемся самостоятельно, а юрист Авиакора заявит, что в этот день не может или еще что-то такое...
Имхо лучше потратить 1 день (в других темах вторая очередь писала, что убили по 5 часов, оплатив Авиакору услуги), но с гарантией, чем тратить нервы и время в очередях, а потом еще и пролететь с назначенной датой.
А вам дату уже озвучили регистрации ДДУ? Мне еще нет, расплывчато сказали, что записывают на конец  декабря, январь. Я волнуюсь, что сбер потом откажет в ипотеке. Ведь документы еще месяц будут делаться
Нет, не озвучили. Пиннайте менеджера :)
Связывался с менеджером сегодня.  Сказала надо оплатить, как сможете, 3304 руб., до вызова в регпалату. Регистрация планируется на начало декабря (ясно, конечно же, что реальнее к середине, а то и позже). 
Касаемо срока окончания извещения Сбера о выдаче кредита - кредитный инспектор, сказала, что раз вы уже заключили ДДУ, оплатили первоначальный, нам привезли эти копии и наши юристы их одобрили - в ипотечном кредите уже не откажем. Всё сделаем как зарегистрируете ДДУ в регпалате. Ну и бегом к ним в Сбер.
не расчитывайте на то, что приедете и роспишитесь, планируйте весь день там пробыть. Мы с мужем приехали к 10 в рег палату и уехали в 17.00
Главное, что в конце дня мы уйдем с зарегестрированным ДДУ (ну или сданным на регистрацию, не знаю как там это процесс происходит), а не с пустыми руками и необходимостью приходить еще много раз...
Завтра иду на регистрацию. Если все будет пучком, обязательно отпишусь как так получилось.
мы сразу заплатили, как договор подписывали
Мы отдали на регистрацию договор еще в декабе, а в январе уже получили. Я звонила и постоянно напоминала о себе. Пусть я их достала, зато добилась своей цели. Просто у меня менеджер ни рыба, ни мясо. Поэтому я решила взять напором. 
Сегодня отдала ДДУ на регистрацию на ул.Свободы (живая очередь, правда пришлось записаться в четверг, и отметиться в пятницу, там есть люди которые списки составляют) и представитель от Авиакора приехал. В 11.00 уже была свободна. Заодно записалась на договор имущественных прав, правда записали на 27.12 
а что за договор имущественных прав? просветите пожалуйста
Это если у Вас ипотека, то вы заключаете с банком сделку о залоге имщественных прав: если покупается готовое жилье - то в залог идет оно, а при покупке долевки жилья еще нет, а есть только права на него - вот они и будут находиться в залоге у банка, пока квартиру не построят.
понятно, спсибо за развёрнутый ответ!
Galina0341, ответьте пожалуйста на несколько вопросов:
1) где на Свободе 192 записаться на регистрацию в живой очереди (там в какое то окно или человек, или в справочной)?
2) В какое окно вставать на Свободе потом для сдачи самого ДДУ на регистрацию?
3) Вы как извещали юриста Авиакора, чтоб он приехал - письменно или устно? Вы ему сказали чтоб он просто приехал или время ему назначили?
Galina0341, и еще вопросик:
у нас на руках только один ДДУ, два других остались у менеджера. Вы забирали второй договор для регпалаты или юрист его сам привез? 
Ответить могу я. Мы с Галиной были в одной очереди друг за другом. (Хотя я в какой то теме ужу составила подробный отчет)
Итак. Что бы записаться, нужно подойти под конец рабочего дня к рег палате (пн, ср, пт - к 17.00, вт, чт. - к 19.00). Там уже будет стоять кучка людей. Прямо у них нужно спросить, кто записывает в 5-6 окно. И записаться. Затем каждый вечер приходить на перекличку.

В день регистрации вы приходите за 1,5 часа до открытия, сначала перекличка, затем за час открывается 1 окно, в котором дают таллоны. Туда идет только очередь 5-6 окно. Вам дают таллон в 5 окно. И все. Стойте, ждите.

Накануне нужно будет позвонить своему менеджеру и сообщить, что вы по живой очереди пойдете завтра. Лучше звонить в обед, чтобы она смогла подготовить для выс документы. Она сама сообщит юристу, и юрист приедет к вам сама с вашими недостающими документами. Утром после получения таллона, отзвонитесь своему менеджеру и сообщите ваш порядковый номер в очереди, чтобы она знала, когда ей высылать юриста. Если от Авиакора вы будете не одни, то юрист подъедет сразу после открытия рег палаты.
Кстати вот ссылка на эту тему. www.vdolevke.ru/objects/4937/19891.html
Спасибо, Ольга, за развернутый ответ! 
Рада помочь.)))))))))))
Кстати вот ссылка на эту тему. www.vdolevke.ru/objects/4937/19891.html - вот так точнее ссылка на ту тему :)
завтра кто-нибудь собирается на Свободу 192 на запись ДДУ? 
Я собираюсь
Хочу только добавить, что можно прийти к закрытию накануне и записаться на следующий день. Я была в общем списке 33-ей (это 1-е окно), а когда раздали талоны то 5-ая в соответствующее окно. Остальные по другим вопросам. Не забудьте паспорт, ДДУ и 130р.-госпошлина! Всем удачи! 
Мы тоже пришли до закрытия регистрационной палаты за 1 час и записались
на следующей день, в итоге на следующий день получили талон  в 5-ое окно и оказались 15-ми (на ул. Свободы, 192).К 12-00 мы уже были свободны. В 5-е окно дают где-то 18-20 талонов, затем идет живая очередь уже без талонов. Менеджеру мы сообщили только в 9 часов о том, что получили талон в соответствующее окно, она быстро приготовила документы, за которыми мы съездили с мужем. Юрист от авиакора уже присутствовал там, т.к  кроме нас там были такие же  дольщики,как и мы.
Эх, придется все таки самой идти стоять в очередях - позввонила менеджер, сказала чтобы я шла сама, причем чем быстрее - тем лучше, причем именно на Свободу... Сначала вообще сказала "идите завтра"...Видимо, сильно торопятся всех зарегистрировать, раз даже деньги не хотят брать за услуги и направляют в живую очередь
Со временем правда туго, зато денежку сэкономлю
походу первая очередь им так мозг высушила что они решили отказаться от своих ускорений :)
 Наша менеджер вообще не в курсе никаких дел, мы решили сами регистрироваться, хотя заключили с ними договор на ускорение регистрации и заплатили 3304 рублика. Кто знает, как можно денежки вернуть?
Зависит от договора, что там написано насчет расторжения... Скорее всего, надо написать заявление с просьбой его расторгнуть.
Был сегодня на Свободе 192. Подошел я сам к 17-30. Девушка, которая ведет запись, появилась гдето в 18-25, на завтра не стал записываться так как по списку был бы уже 43-тьим, записался на четверг где-то 22-ым. Завтра она сказала подъехать отметиться к полпятому-пяти, но лучше к полпятому.
А в чем интерес этой девушки вести список? Она работает в регпалате?
Девушка - риэлтор из агенств напротив. Эти списки - это способ заработать. Они при покупке-продаже квартир должны со своим клиентом идти и регистрировать сделки. Идут они туда на общих основаниях. И чтобы все получилось - они пишут списки. Когда бы вы не пришли и не записались - в любом случае все первые места заняты риэлторами. А их клиенты заплатили им, сидят дома в тепле и ждут звонка на сдлелку. Это как Авиакор по 3300 руб собрал, так и они.
 Так, да не совсем так. Мы из 2-ой очереди 1 часть. 3300 за "ускорение" заплатили месяц назад, до сих пор никакого результата. Склоняюсь к мысли, что все придется делать самостоятельно, как-будто и не платили. О том, чтобы попробовать вернуть эту сумму даже не думаю, на фоне 35 тыс. для 1-ой очереди она как-то блекнет. Хотя денег бесспорно жалко.
отработают они эти деньги, просто сейчас ещё не знают точной даты регистрации тех кто заплати
они еще и очереди продают, 1 тыс. руб. и вы в начале очереди, у меня сложилось впечатление, что если бы не эти риэлторы, то все было бы гораздо проще 
Мы звонили в регпалату и нам сказали регистрация ДДУ осуществляеться тока на Некрасовской!!!!!!!!  а я смотрю все на Свободу едут!!!!!!!Расскажите !!!!!!!
Какие мои документы должен юрист Авиакора привезти? Наверное только третий ДДУ? Просто многие сами едут к менеджеру за документами? За какими, если можно поточнее?
Если честно, я не знаю как регистрировать ДДУ без юриста. Она ж там не просто как курьер с документами. Она еще и расписывается вместе с нами везде. У нее еще доверенность есть на что-то. Она обязательно должна быть. Но если юрист уже приехала, а ваших документов у нее нет, то это скорее всего только договора.
без юриста у вас никто не примет договор на регистрацию, юрист привозит целый пакет документов: договор Авиакора, договор для рег.палаты, платежное поручение, доверенность и юрист как представитель застройщика расписывается в заявлении на регистрацию, чтобы юрист приехал именно с вашими документами, нужно заранее предупредить менеджера (хорошо предупредить, чтобы она ничего не забыла, уточнить утром, бывают случаи, когда юрист приезжает и не привозит чьи-то документы). Удачи вам!
я тоже менеджеру звонила, она сказала не переживать в декабре возьмуться за 3 очередь и всех зарегистрируют. А почему так все стараются побыстрее этот вопрос решить? Помоему чем ближе к заселению тем лучше.
А без юриста однозначно не зарегистрируешь. Просто думаю, что если менеджер не успеет юристу эти документы передать и чтоб не срываться из палаты в день сдачи документов к менеджеру - лучше их забрать у неё заранее. 
А стараются наверное побыстрее это всё оформить, чтоб быстрее начать платить и расплатиться с банком! Ближе к заселению будут наверное другие проблемы :)
А как юриста Авиакора узнать в регпалате ? 
когда юрист приезжает, она сама спрашивает: есть ли кто из Авиакора, нужно держаться поближе к тому окну, в котором принимают документы, да и в очереди люди общаются, мы уже до приезда юриста знали, кто будущие соседи
По значку на левой груди)))
т.е. я правильно поняла если желания нет с банком расплатиться как можно скорее, то с регистрацией можно не торопиться? и спокойно себе ждать когда этим займется Авиакор.
Ну просто потом, после регистрации ДДУ, нужно будет еще с банком залог оформить и его так же зарегистрировать. А это, если опять на кого набудь понадеятся, еще месяца 2-3, а потом еще готовые документы недели 3-4 ждать. Так и растянется на полгода.
ну я думаю для тех кто снимает квартиру и ждет когда построится его дом, это скорее плюс чем минус. я например с содраганием жду того времени когда нужно будет платить и за ипотеку и за съем. 
Тогда с этой точки зрения согласна. Мы тоже снимаем, но у нас выбора нет. Нас хозяин в начале года все равно выселяет, до сдачи квартиры думаю поживем у свекрови. Поэтому мне сейчас лучше побыстрее все сделать. Мало ли какие бумажки нужно будет потом оформлять. У нас же в стране один принцип - БЕЗ БУМАЖКИ ТЫ КАКАШКА!
Только что позвонила моя менеджер и сказала, что нам нужно все зарегистрировать до нового года, что бы банк перевел деньги. Это касается только 2 очереди, т.к. сдача домов планируется уже после нового года.
ДДУ считается заключенным с момента регистрации (214 ФЗ), т.е. формально пока он не зарегистрирован - права на квартиру у нас нет. Так что здравый смысл гонит быстрее регистрироваться, а реального времени пока нету :(
кто нибудь идет в регпалату на этой неделе?????????
завтра идем на регистрацию ДДУ на Свободу.
Сегодня на перекличке был парень первый раз, он записался на завтра. В 5-ое окно получился примерно 17-ым. Так что можно вечером прийти к закрытию и рискнуть сдать ДДУ на следующий же день. Только обязон не забыть предупредить менеджера, а то сегодня при нас от окна ушел парень, простоявший весь день, а юриста он не знал, что надо вызвать...
а в итоге после регистрации ДДУ - что выдает Регпалата - свидетельство какое-нибудь или что? Его в каком окне получать? На его получение тоже записываться надо?
Если на Свободе, то тап специальное окно выдачи есть. В бумажке которую вам дадут, будет написано, откуда и когда забирать. Но готово обычно бывает на неделю позже, а то и на 2.
Safiris  спасибки за информ!!!!
Забрав ДДУ на регистрацию выдают расписку в которой указан срок окончания регистрации (у меня 19.11.10), но говорят, что надо еще прибавить недельку- другую. Получать документ надо в крыле направо, окошко не помню, живая очередь.
Извиняюсь за повтор информации, невнимательна...))) 
вся инфа все равно нужная!!!!!!!!!!!!!!!!!
Подскажите какие документы брать для регистрации ДДУ!!!!!какие ксерокопии??????
Для регистрации при себе необходимо иметь ДДУ свой экземпляр (2 других привезет юрист, ну конечно, если предупредить об этом менеджера), паспорт и 130р, все!
Galina0341, напишите пож-та как получите документы,  оч. нужно знать на сколько примерно задерживают выдачу, чтоб спланировать дальнейшие действия
отпишусь обязательно 
сдали документы в регпалату седня!!!!!!!!!!!!а чтоб оформить ЗИП надо в какое окно вставать в очередь?????на сделку или регистрацию??????
Поздравляю! Все в том же 1 окне запись на ЗИП. Там выдадут бумагу с датой, точным временем и  номером кабинета. Дату необходимо сообщить кредитному инспектору и договориться чтоб она тоже присутствовала. Но наверное запись уже на январь
Галина, вы не узнавали про свое ДДУ? Зарегистрировали?
Оля, привет! Пока не узнавала. Я хочу после 6 декабря вечером перед закрытием подойти, может повезет, народу будет поменьше. Планирую начать оплату кредита с февраля, поэтому особенно не спешу. 
да уж запись на январь!!!!!!!А по живой очереди можно???????и в какой кабинет???
Завтра, если получится к 17.00 подойду  узнаю, можно ли записаться в живую очередь на ЗИП, я рядом живу, если что, сообщу. 
Galina0341спасибки
информация следующая: сегодня мне звонил кредитный инспектор, говорит, что есть возможность заключить ЗИП во вторник, среду. В какой рег. палате пока не знает. Поэтому у кого готов ДДУ, звоните в банк! Я за своим пойду в понедельник, может готов, у меня срок был 19.11. А на свободу не получилось сегодня...
Галина, сегодня была на Свободе. Мой ДДУ готов, и ваш вероятно тоже. В понедельник точно заберете. А я пойду к вечеру в очередь запишусь.
Оля, спасибо! Может во вторник или среду получится зарегистрировать ЗИП. Попробуйте позвонить своему инспектору, может вас тоже пригласят...
Моя инспектор овца. Сказала, что все сами. Ей только позвонить и сказать, когда приходить.
Скажите, я правильно поняла, что у некоторых ипотечников их менеджеры из Сбера организуют запись на регистрацию ЗИП ?
Не думаю, что организуют. Наверное просто мой инспектор собирается в банк с другими ипотечниками, поэтому заодно и меня приглашает. Скорее всего так. 
Сегодня сдала ДДУ на регистрацию, получить его должна ориентировочно 18 декабря, позвонила в банк своему инспектору посоветоваться по-поводу записи на залог имущественных прав. Так вот, мне моя инспектор сказала, что они сами меня запишут, мне нужно будет просто прийти в банк, когда получу зарегистрированный ДДУ. То есть пока самой никуда не нужно записываться.

Вчера позвонила своей, задала этот вопрос, она ответила уклончиво, сказал что Сбер организует запись на регистрацию ЗИП, но попаду я в список того кто будет приглашен или нет -неизвестно, зависит от многих факторов, постарайтесь мол сами все организовать sad

Мне повезло,  пригласили.  Сегодня в банке составили кредитный договор,  завтра подпишу в Авиакоре и еду регистрировать ЗИП. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!