Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Для ипотечников. Кредитный договор и договор передачи имущественных прав.

 Как я понял ДДУ зарегистрировали и тишина!! А как вообще у ипотечников обстоят дела с подписанием договоров со сбером???
у нас в рег палате прошла регестрация, потом пошел в сбер, от туда опять отправели в рег палату что бы назначить день когда будет заключаться договор  залога имущественных прав, ну что то у мяня возник вопрос а представитель от авиакора нужен или нет???
 Нет, а от сбербанка да, на следующей регистрации.
ну со сбера она сказала что будет
 А вы давно сдавали документы в регполату?
первый раз сдал 14 октября сказали будут готовы 21 ну а на самом деле выдали только 29, в понедельник пойду даговариваться на дату заключения этого договора
А у вас ДДУ заключен какого числа? Мы заключали 15 октября, так нам сказали, что возможна регистрация только в январе, может получится в декабре, но под большим вопросом. У них там новая программа, и якобы все очень долго делается. Менеджер сказала, если можете идите сами записывайтесь, так быстрее получится ( по три дня в очереди стойте). А мы им (т.е.авиакоровским юристам) за услуги 3304 руб. заплатили, якобы за срочность. А сами теперь январем кормят - это же издевательство. А самой идти в регпалату, нет возможности.
Мы сдавали по моему 13 окт, сказали после20 будет готово. Приехали 25, нас послали на попозже.
На лесной не записывают на сделку "залога имущественных прав", сказали на некрасовскую звонить.
Дозвониться с первого раза не получится.
Запись на декабрь(месяц назад) была. Сказали что лучше в порядке живой очереди(быстрее), только прийдется с ночи караулить.
ой ой ой, спс, ну только не пойму почему на лесной не записывают???????
Не пояснили, сказали на Некрасовскую 3 и все)
А на Свободе записывают?
спс, а то  на лесную поехал бы и как идиот был бы там....
Если хотите записаться, то ехать не надо, позвоните Тел.333-54-25, 333-78-19, 332-18-65, 340-60-90 1/1.
А если в порядке живой очереди:
График работы УФРС по Самарской области [ул. Некрасовская, 3]

Понедельник 9-17
Вторник10-19
Среда 9 -17
Четверг 10-19
Пятница9-17
 Суббота9-17
Воскресень евыходной
Обед с 13.00 до 14.00
 
ну это вообще чудестно)))
особый респект Helga_Y, у моей бабушки стоит такая, ориг натю дерево и т.д.....
Доброго времени суток. Когда разговаривал со своим кредитным инспектором она сказала, что будет вроде централизованный поход ипотечников в ФРС, сбер организует, но сейчас действительно в рег палате поставили новую прогу, и походу централизованная организация сама по себе умерла. Как я понял сейчас все очереди сдвинулись и теперь запись пойдет не раньше чем на январь, кто пойдет записываться отпишите что почем...
П.С. Ходил на свободу хотел записаться на очередь сначала мне сказались обратись в окно "Справка", подошел записался 89 м в очередь, за пол часа очередь не сдвинулся ниразу....посмотрел....ушел. хочу узнать как на некрасовской. 
на некрасовской человек 1000, в какое окно вставать не понятно,лучше идите на Свободу, в окно " справка" запись,очередь движется сравнительно быстро,потратила часа 2,запись на месяц вперед, то есть сейчас на декабрь записывают.
Извините, может не сосем в тему, но были ли у кого-нибудь проблемы с получением кредита в сбере на данное жилье? Может смодете подсказать..будет ли учитываться неофициальный доход мужа (работает без трудовой)?
 
Неофициальный  доход  учитывается  только  как  дополнительный  к  основному  и  записывается  на  бумажку  для  комиссии!
ОООООгромное спасибо, меня это успокаивает! уф, прям камень с души.... 
подскажите более точный адрес на свободе.....

Я записалась на регистрацию договора залога по тел. 340-60-90, они там спрашивают куда: некрасовская,  лесная, и т.д. .... 28 октября меня записали на 15 декабря (говорят число, время и номер специалиста). За 2 дня до этого попробовала записаться по электронной почте, правда ответ пришел только 2 ноября и запись там у меня стоит на 24 декабря. Интересно можно эту запись теперь на кого-то другого переписать?

Скажите, пожалуйста, а сколько вы ждали, чтоб ДДУ зарегистрировать? Вас Авиакор записывал на сделку?
ДДУ сдавали по записи Авиакора 14 октября, должны были быть готовы 21 октября, но по факту были готовы только 28 октября, в этот день и получила.
НЕ ПОНЯЛ ОКТЯБРЬ УЖЕ ПРОШЕЛ......
ну вы заключили договор залога имущественных прав??????, где?
Идите на Свободу 192,в окно " справка" , Мы были там 26 октября, нас записали на 24 ноября.
Договор залога имущественных прав должен быть зарегистрирован не позднее чем через 45 дней после его заключения, поэтому принимая во внимание, что меня записали на 15 декабря, договор будем заключать за неделю до этой даты, то есть примерно 7 декабря, а может и ближе к 15, так как получение документов может попасть на новогодние праздники. Договор этот будет заключаться в Сбере, вместе с кредитным договором.
45 календарных или рабочих дней? 
Мы сегодня в живой очереди на свободе... посмотрим что получится.
Сдали документы вчера. Правда в очередь записывались в обед в воскресенье, были 52)) в общей,оказались 21ми в свое окошко.
Объясните мне пожалуйста, как попасть в эту живую очередь, что это такое и на нее нужно тоже заранее записываться чтоли? 
Вам на регистрацию залога?
Я еще ДДУ никак не могу зарегистрировать!...временем я обладаю...могу посидеть там сколько угодно!...есать возможность туда попасть в порядке живой очереди? потому что мне кредитный инспектор скаала что так будет и то быстрее чем через юриста авиакоровского!
ДДУ мы регистрировали через авиакор, т.е. они нам назначали на лесной, а вот залог сами на свободе. Как мы делали, подъехали в воскресенье в обед туда, там есть люди которые записывают в общую очередь, записались.. утром в 7-30, а не 6-30 перекличка по этому списку.. ну а с 8.. получаем талончики с номерами в конкретное окошко, и ждем, мы были 21 ые к 3м дня все сделали.
А кто нибудь ДДУ делал сам? и возможно ли это вообще? Может также можно сделать и с регистрацией договора долевого участия? 
Chernataly, а вы зарегистрированный ЗИП получили,а то я все звоню,звоню,а у нас не готово.Очень уж долго получается.

Да получили 1.12. подписали кредит, и деньги сразу перечислили авиакору. А вы когда документы подали?

Мы подали 24 ноября.А когда у вас будет 1 платеж?

Мы числа 8го подавали д-ты. 1го декабря все готово. Первый платеж по графику 01.02.2010, но будем платить раньше, чтоб процентов меньше набежало.

Значит приблизительно 3 недели регистрация.Спасибо.
 то же к 8 00 на свободу пришел, народу толпа во второе окно женщина какая то (что за женщина так и не понял, наверное такая же как и мы) записывала на листок очередность, записался 44, позвонил своему менеджеру, она мне типа мол сегодня вы наврятли  попадете, постоял покрутился и поехал на работу, позвонил позже опять менеджеру, она говорит надо желательно к 5 утра подходить. Я короче в шоке, звоню опять спрашиваю а за деньги но не стоять в очереди можно, она не вкурсе, обещала узнать, но как то без энтузиазма. Короче сижу и думаю, что же делать толи к 5 утра идти, толи .........Кто нибудь знает как можно ускорить процесс записи на ДДУ. заранее спасибо. 
Как я поняла, если необходимо регистрация любого договора срочно, т.е не ждать месяц . мне обяснили так вечером надо подойти записаться, утром в 6 30 перекличка, а с началом работы окна справок дадут талоны А вечером там же продают очередь 2000 руб было 10 дней назад, если надо попытаюсь узнать как и у кого покупают талон
спс, да интересно

нееее ну это ппц какой то, такое ощущение что не сбер не авиакор не заинтересованы что бы мы быстрее все зарегестрировали , и сбер перечилил деньги.
просто не понятно, почему нельзя было это все более граматно организовать,
авиакору, ведь он главый и заинтересованное лицо!!!!
 Забрали вчера с рег палаты документы. Приехали в сбер, хотели на этой недели попасть в рег палату на регистрацию Залога ИП, а в сбере кредитный инспектр сказала гулять до 23.11, т. к. у них кончились доверенности.
Дай бог в конце ноября зарегистрировать. А еще документы минимум неделю делаться будут. Хотя бы до нового года всю эту волокиту завершить.
Первый раз попала я сегодня в рег палату. Ну как попала - потусовалась возле входа на улице, все разузнала. И я в ужасе! Там реально люди ночами дежурят со списком! Я когда пришла - была толпа записывающихся, они потом потихоньку рассосались и осталась одна тетка со списком, я у нее спрашиваю, а что вы домой не идете? Она отвечает - а я сейчас до 10 вечера стоять буду, потом придет какой-то мужчина и меня сменит! Жесть!!!
Бред какой-то! Без проблем записалась на 22 ноября на регистрацию договора залога имущественных прав по телефону на удобное мне время. Но недели 2 тому назад кредитный инспектр  сообщила, что у Сбера проблемы с доверенностями и попросила записаться еще раз, типа вдруг они получат эти доверенности после 22 ноября. Опять без проблем записалась на 21 декабря на Некрасовскую. По ходу своей работы точно знаю: Регпалата не так уж и страшна, все можно решить, платив только госпошлину! 
Конечно бред...! Я тоже предварительно записался по т.340-60-90 (номер телефона на Некрасовской) на удобное для меня время, сообщил менеджеру дату, время, кабинет, специалиста, и без проблем подъехал на Лесную и сдал документы на регистрацию. Представитель Авиакора был уже там. На всё-про всё ушло минут 15-20 вместе с оплатой госпошлины в кассу. 
А можно ещё по электронке записаться: record@samregistr.ru
....или на сайте: www.to63.rosreestr.ru
Я лично две недели назад звонила на некрасовскую, запись была на декабрь. Нас не устроил такой вариант, т. к. до праздников охото все сделать. Решили в порядке живой очереди. Не хочется в предпраздничную неделю мотаться.
Да, и я кстати тоже по этому принципу в живую очередь пошла. Запсь уже на 29 декабря. А это ой как не близко. А в живой очереди дело обстоит именно так, как я изложила.
я тоже слышала, что в живой очереди люди по 3 дня стоят днем и ночью дежурят
После регистрации на Лесной, поехали на _Свободу чтобы записаться для регистрации договора залога,народу -не протолкнешься, но решила стоять до победного конца.Тут вышла дама  и дала указание охраннику переписать  номера телефонов и  цель прихода, вечером перезвонили назначили на 30 ноября, Я перезвонила в сбербанк мне  там сказали что будут к этой дате готовить документы,но про доверенность я  не знала .Завтра позвоню, выяссню в чем дело.уложимся или нет.
Кредитный инпектор сказал что к 23 ноября доверенности будут готовы, так что успеете)
А кто нибудь ДДУ делал сам? и возможно ли это вообще? Может также можно сделать и с регистрацией договора долевого участия?  
Лиса, че то ты масло масляное написала.
Я имею в виду можно ли самой зарегистрировать ДДУ в порядке живой очереди? 
Можно, только юрист обязательно должен быть. Я завтра иду по живой очереди. Если все пройдет - расскажу, что делать.
А юрист согласился с вами сидеть весь день в живой очереди или вы его вызовите когда надо будет? Как договорились?
Если бы мы были одни, то тогда примерно за час до захода нужно было бы позвонить менеджеру и она бы выслала юриста. Но завтра есть несколько сделок, поэтому юрист там будет уже с утра. А в принципе нужно держать тесную телефонную связь с менеджером и все будет окейно.
А мне менеджер сказала, что если все юристы будут заняты, то наврятли в этот день приедут. Поэтому их нужно заранее предупреждать и примерное время. Я тоже хочу попробовать по живой очереди, но незнаю, как с юристом получится. Менеджер говорит, если что звоните в юротдел и спрашивайте.
Конечно надо предупреждать. Моя со среды знала, что в субботу мы пойдем.

Ну я надеюсь, что у Вас все получится! По крайне мере этого желаю, ибо сам хочу тоже пойти в живой очереди, но пока с работой никак не получается!

Завтра все подробно напишу, что делать.
Очень жду новостей! на след неделе тоже так хочу пойти 
А в какую палату пойдешь? 
На Свободу. Мне как то туда привычнее
 Мне кредитный сказала, что лучше на Некрасовскую, бысрей получится. Желаю удачи и жду новослей)
У меня кредитный - беспонтовая тетка.
незнаю как на свободе, а на некрасовской, ппц полный, я пришел туда к 8 и был по очереди 84, и как скажите быть, а палата начинает работать с 9. да плюс на работу надо....
к восьми это поздно, надо приходить за день до.. записываться..а потом к 7-30) понятно что всем на работу, но прийдется 2 дня этому посвятить.. иначе никак. Вам открытия палаты и не нужно ждать, люди которые очередь формируют дежурят на улице..
 Вы попали или нет?
Отчет о прохождении регистрации ДДУ.

10.10, среда. За полчаса до закрытия я первый раз пришла в регпалату на Свободу, узнать что и как. Выяснилось, что составляются списки и можно записаться. На четверг и пятницу уже было записано по 40 человек, на субботу только 19. Поэтому я записалась 20ой. Сразу же об этом сообщила менеджеру и спросила, может ли юрист в субботу ко мне подъехать. После этого нужно было приходить к закрытию рег палаты на перекличку. Я успешно отмечалась в четверг и пятницу.
11.10, четверг. К 19.00 подошла на перекличку.
12.10, пятница. К 17.00 подошла на перекличку. Вечером позвонила менеджеру и сказала, что я точно иду в субботу и чтобы она отдала мои документы юристу.
13.10, суббота. Пришла в 7.15 утра. В 7.30 состоялась последняя перекличка и выстроилась очередь по списку в первое окно за талонами. Дали талон в 5 окно, 4 по очереди. Отзвонилась менеджеру и сказала, что я зайду 4ой, спросила где юрист. В 9.00 открылись окна и пошел прием документов. Юрист приехала в 9.20. Документы мы сдали в 10.00, завершили в 10.30. Полчаса в принципе это много, просто все зависит от оператора принимающего документы. Нам тормозная попалась.

Итого: 3 вечера по 15 минут и пол дня. По расписке документы должны быть готовы через 7 дней. Но оператор сказала, что это нереально. Поэтому пойду за документами недели через 2.

Подробности. Когда вы подойдете вечером к регпалате, увидите кучку людей. Подходите к любому и спрашиваете, где записывают в 5-6 окна. (Список один). Запишетесь, как вам будет удобнее. Но вряд ли будут списки больше, чем на 3 дня. Запомнили свою очередь. И вперед - отмечаться по вечерам. Если не можете вы, может подойти кто-то за вас, главное отметиться. Иначе вас вычеркнут. Списки эти пишут обычные риэлторы из агенств напротив. Тем кому вообще влом туда ходить и что-то делать, риэлторы могут это делать за вас за n-ю сумму. Останется только придти в день регистрации. Так как я сама приходила каждый вечер - сэкономила. Обычно болшее количество человек, записавшихся идут на регистрацию сделок в 6 окно. Поэтому будучи 20 в очереди я стала 4 в свое окно.
В день регистрации за час до открытия начинает работать 1 окно по вдаче талонов. Дают кажется 20 в 6 окно и 20 в 5е. Остальные идут просто по живой очереди по тому же списку. Если вы не успели сегодня, на завтра вас не перепишут. Нужно будет записываться по новой. Поэтому если вы в списке 40 и больше, запишитесь и на следующий день на всякий случай.

Да, и обязательно после завершения процедуры приема подойдите в 1 окно и запишитесь на регистрацию договора залога имущественных прав. В принципе его можно зарегистрировать по той же схеме. Обговорите этот вопрос с вашим кредитным инспектором. Готова ли она будет в какой-то день сорваться с рабочего места к вам в рег палату. Сегодня была запись на 27 декабря.

Если я что-то непонятно объяснила - готова ответить на вопросы.
;))))
 Огромное спасибо за информацию!
Ошибочка одна. Это не в октябре было, а сейчас, в ноябре. Опечаталась.
Спасибо! Жаль,. в ноябре времени нет всем этим заниматься, а там видно будет, может все таки своими силами сделаю...
А сколько составляет пошлина за регистрацию (наверняка она есть, у нас в государстве за все платить надо ) и можно ли ее оплатить прмяо в регпалате?
Оплатить надо чуть больше 66 рублей на человека + за обслуживание в банке 30 руб за операцию. Итого на нас двоих с мужем вышло не больше чуть меньше 200 руб.
 kvartirant111 Вы из 3 очереди??
 
Нет, из 2-ой. Но со мной были люди и из 3-ей.
А вы 3304= за юр.услуги платили?Складывается впечатление,что кто-то заплатил,а кто-то так проехал.
Я не платила. Видимо заплатили те, кому не объяснили, как это можно сделать самому.
Лохотрон получается.На будущее умнее надо быть.
А мне вот интересно, какой порядок действий был у тех, кто заплатил?
Да, да, напишите кто-нибудь поподробнее, пожалуйста.

Раньше об этом писалось.Пригласили на регистрацию в установленный день и через неделю получили зарегистрированный ДДУ.А некоторые из 2 очереди до сих пор не зарегистрировали свои ДДУ.Это те (наверное) которые не заплатили.

Да, вам повезло. А мы сдали 3304р еще 25 октября и тишина. Менеджер позвонила и сказала, что все глухо, в январе может быть. Так что записывайтесь сами на регистрацию ДДУ, так быстрее получится. И до сих пор ничего не говорят, только вроде на январь записывают, но нас то так и не записали. За что деньги заплатили, непонятно? Вот теперь нужно самим заниматься этим вопросом, а то так и в январе не зарегистрируем, всем наплевать. Юротдел конкретно ничего сказать не может, все вокруг да около. А так несколько раз уже повторили, что у вас всегда есть возможность в живой очереди постоять. А деньги якобы вернут, во что я мало верю. В общем, кинули. Срубили деньги, а сами ничего не делают.
Не совсем верно. Мы заплатили-но договор до сих пор не зарегистрировали. Сначала менялась форма собственности на землю-переделывали договор, потом поменялась нумерация квартир-опять переделывали. Теперь когда все готово-менеджер говорит-регистрация будет в декабре-просто позвонят и пригласят на подпись. Получается дешевле отдать 3304-т.к. день работы стоит больше 1700, а потратить придется 2 дня минимум. Да и спешка хороша при ловле блох. Торопиться некуда, сдача второй очереди -- февраль-март.
А вы не ипотечники?
нет. это мы уже проходили. свободно дышим каких-то 5 месяцев
кто вам сказал, что 2 дня нужно потратить? вечером записались, а на следующий день до 12 уже все освободились
Это если с очередью повезет.
Исходя из практики, так бывает очень редко.
не правда, я вот не платил и что..., сдал еще 14 октября и получил зарегестрированный 29, теперь вот только проблема записаться на заключение договора залога имущественных прав...
Просто ты не платил и видимо сам очередь занимал и все делал. И потом готовы документы были не через неделю, а через 2. И вообще 14 октября все еще нормально работало, без этих обновлений программ.
Проблема в чем...? Поступите как  Kvartirant111.Либо запишитесь по телефону-но теперь наверно только на январь...Надо было вам сразу как ДДУ начали регистрировать  записаться по телефону  на сделку  заключение договора залога имущественных прав...
Точно, точно. На регистрацию залога можно и записаться, но я тоже хочу попробовать по живой очереди
Как хорошо, что мы не заплатили еще. Попробуем сами тогда. Спасибо за развернутый план действий! 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!