Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

СОБРАНИЕ

Расскажите пожалуйста, кто был на собрание, о чем идет там речь???
как я писал в другой теме: с нас первочередников требуют 30 штук. я опешил когда меня поставили перед фактом. 
 в какой теме вы писали ?
собрание дольщиков в ЖК Крутые Ключи (Кошелев проект) 
По поводу 30000т.р. сегодня менеджер подтвердила информацию. Но оговорилась-не хотите не платите, можете сами все делать. А 30-ку просят за ускорение процесса и устранение возможных неприятностей при оформлении свидетельства и получении паспорта.
в задницу такое ускорение, когда все через зад делается
Согласен. Но может получиться что юрист Авиакора не сможет присутствовать на сделке в определенное время(которое Вам скажут в рег. палате) а вот когда заплатишь им-тогда он точно приедет...Печально, лишних денег нет. Постараемся сами все делать-время есть.
чтобы у них провалов в памяти не случалось, нужно их официально заказным письмом уведомлять о назначенном времени и месте, а если это не помогает, то Росптребнадзор им может напомнить об их обязанностях, обнаглели совсем, нашли с кого деньги драть, построили жилье эконом класса, а расчитывают, что их покупатели могут легко 30 тыс. отдать, только за то чтобы в очереди не стоять
 да-да-да...
будем год судиться.
и платить чужой дядьке за чужую хатку...
А зачем Вам юрист застройщика? 
А кто будет подписывать договор со стороны Авиакора? Или Вы предполагаете что в рег.палате подписание будет в одностороннем порядке?
По идее договор купли-продажи как и не нужен, если оформлен договор инвестирования, а если нет, то это удачный повод подергать людей по любому поводу.  Судя по всему у людей вообще кроме пред дог-ра ничего нет, а это не есть хорошо.
у первой очереди - действительно кроме односторонневыгодного  преддоговора ничего нет
перед его подписанием консультировалась с юристом, который ничего  хорошего не сказал, только отговаривал. соответственно подписывали на свой страх и риск, надеясь на честность и надёжность товарищей Авиакоровцев.
В любом случае - юридически виноваты во всём будем только мы, ибо пошли на такие условия( а человеко-кидательная сторона вопроса остаётся на бандитском прошлом глав Авиакора
Вот и меня знакомая риэлтор отговаривает от получения там жилья, но я надеюсь получить 
ещё, кстати, существуют 2е схемы ввода домовв эксплуатацию.целым домом или поквартирно, вот жк Самара вводили поквартирно, оформляли на ООО ЗАГОРА,и потом продавали как вторичку. знаю - ибо сама этим занималась.
сначала они платят за ускорение в инвентаризационной организации,потом в регпалате. потом требуют возмещения убытков с нас)
Чес слово не понимаю как можно ввести в эксплуатацию одну квартиру из всего дома 
а в пред договоре Вы кем записаны (дольщиком, инвестором, покупателем) 
Покупатель

очень даже можно) и гораздо дешевле получается))
Это ещё за что? 
Чует мое сердце, УК-Авиакор еще даст прос....ться 
Кстати, по нему то инфы то у нас никакой - надо тему открыть!
Так , вначале было ласково  про государственную цену, потом "попросили" 3000 за "ускорение", потом намекнули что за ремонт придется тоже доплатить, потом порадовали 30000 за оформление... Что нас еще ждет  интересного? Или это случайно один лишний нолик и это  речь о пресловутых 3000? salroman вы не ошиблись?
Чувствую что в понедельник пойду разбираться к руководству.
 Проснитесь!
Вся первая очередь знала про 30 тысяч.
Я знаю про это, хотя второочередник.
ммм, как интересно))) я вот из первой очереди, а от менеджера при подписании договора только знала о сумме максимум в 10 тыр - за оформление. Это в мае была такая сумма.. Буквально пару недель назад она меня уверила, что эта плата - на добровольной основе, мол, не хотите - оформляйте все сами)))
что-то авиакоровские манагеры сами не определятся в легенде для покупателей...
Ничего подобного !  Когда мы оформляли предварительный договор, я сама лично .спросила про эти расходы при оформлении в собственность. Менеджер ответила, что точно не знает , но сумма очень небольшая   / конечно,  все относительно в этом мире/.  Оформляли мы договор в мае.  И все дальнейшие  новости о сумме оформления в собственность узнавала только с сайта - то 10, то 15, а теперь вот 30 тыс. рублей.  Это очень круто. И правильно написала  anisol, надо четко знать за что такие расходы и все документы на это  " безобразие.". . . . . . 
не напутал, читайте ниже 
30000 это для нас, первоочередников, т.к. у нас не ДДУ а предварительный договор купли-продажи... и вот, чтобы нам все передать в собтвенность, стоить это будет 30 000 руб
Бред какой-то 
Может быть на всех 30000р, но все равно бред
 Это жизнь!
Если есть возможность, скиньте в личку обезличенную копию предварительного договора и договора купли-продажи.
На основании предварительного договора продавец не обязан передавать вам имущество, соответственно вы не сможете требовать в суде установления права собственности на это имущество. 
На основании этого договора цитирую : "....стороны обязуются заключить в будущем договор "купли-продажи".."
Заключили и когда? 
Действительно, согласно договору, мы являемся не дольщиками, а соинвесторами строительства. Договор долевого участия в строительстве более надежен с правовой точки зрения, так как инвестирование предполагает принятие на себя всех рисков связанных с этим процессом. Договор долевого строительства не предполагает принятие на себя инвестиционных рисков. В нашем случае, мы можем быть подвержены поборам?
А какие поборы Вы имеете в виду, Вы оплатили(инвестировали) стоимость жилья по заявленной ставке, остальные расходы связанные с регистрацией домов лежат на застройщике. Ну а платить или нет за Скорость рег-ии своей части это личное дело каждого....
когда 7500 надо будет авиакору оплатить и нам 500 руб. это нормальное явление. и месяц (это пока закону) подождать этого паспорта.
А когда просят 30ку это уже перебор
На собрании было также объявлено, что такую сумму выкатила регпалата.

Регпалата берет пошлину с физлиц  одну тысячу (в соответствии с налоговым кодексом) за оформление права собственности., и "выкатывать" отсебятину они не имеют право. Вообще в таком случае вам надо потребовать "прозрачности", т.е. отчетности о потраченных деньгах (если кто-то все-таки поведется на этот развод на бабло)

+1, поддерживаю. Что то хрень какая то, регплата как частная лавочка цену что ли заряжает за услуги?
Опять займемся умножением?  Вы догадываетесь сколько это получается?
Чтобы оформить договор купли-прдажи достаточно тысяч двух. Ну еще юристам дать чтобы записали на сделку ну максимум 10. Потому что рассказывают что люди занимают очередь с вечера и ночуют в машинах чтобы на следующий день все оформить.
Я лично и в машине посижу с термосом, встречу рассвет, вспомню юность. У меня муж за месяц и то меньше зарабатывает!
+ 15 штук за тех и кадастровый паспорта 
10-15 тыс такие услуги стоят, не больше
Это если Вы одну квартиру оформляете. А тут оптом и должна быть скидка!
Нам про 30000 пока ничего никто не говорил. пусть только попробуют!
Нам про 30000 пока ничего никто не говорил. пусть только попробуют!

Под словами "нам" и "никто" вы кого конкретно имели в виду? Я вот на собрании лично слышал про 30 000 ...
 Что значит слышали на собрании? Можно по - подробнее, это перед фактом нас ставят? Вроде как не отвертишься? Хочешь заселиться, плати?
 И вообще, есть такие, кто согласен? Я считаю, что нельзя идти на поводу.
а мне еще менеджер эту цифру сразу сказала, когда договор составляли... 
 это она сказала, в том подтексте, что если нет времени, но есть бабло, то давайте его нам, мы сами все оформим
Звонил мне только что мой менеджер. Рассказывал про эти 30.000 руб. Говорит 15.000 на оформление документов (кадастровый и тех.паспорт), 15.000 - за ускорение.
При заключении предварительного договора (май 2010) меня об этих расходах честно предупредили, но тогда озвучивали сумму 15-20 тыс. руб. Видимо, расценки поднялись.
 А если они выкатят еще 50 чз неделю, вы скажете, что расценки опять поднялись? и опять же, что еще за ускорение? Ускорение оформления, строительства, или на дискотеку приглашают?
Кстати да!!!! Мы тоже с мужем (он сам в риэлторском бизнесе) возмущены по поводу оглашенной суммы - 30 000 руб за оформление права собственности!!!! Госпошлина на регистрацию нового дома юрлицом в регпалате стоит 7500 руб, + 1500 руб (макс.) обойдется оформление свидетельства на физлицо (т.е. по 1,5 на каждого собственноика, суммы точные не помню но не более того). Поедет с нами юрист (ну пусть 2 человека) на весь день, нас толпа извините не малая и с каждого поиметь по 15-20 тыщ за оформление мы считаем это круто!!!!!! Причем буквально еще в сентябре (пока мы еще не купили но собирали документы на покупку однушки) нам огласили что максимальная сумма по оформлению будет 15-20 тыщ. вместе с услугой юриста. Предлагаю идти выяснять прямо в юридический отдел и пусть они ОБОСНУЮТ ТАКУЮ сумму!!!
аппетит  приходит во время еды
сказали, что кто не хочет оформлять через авиакор, может заниматься этим сам и не платить 30 тыс., это не обязательно. Но дело в другом, что придется в очередях провести не один день, а с другой стороны я лучше в очереди постою, чем кому-то 30 тыс. отдавать. 
а если без ускорения? ну 15 ладно ... но 30... блин, это холодильник...((((
Холодильник с продуктами 
Бооольшой холодильник с продуктами:)
ну правда, подежурить лучше поочереди ночку!! как многие делают 
 Давайте подведем итог! Сколько надо отдать Авиакору, если оформлением заняться самостоятельно?
И стиралка в придачу, если покупать например в Белой технике или в Эльдорадо!!!!
Кстати запись на сделку за два дня стоит 2000 руб.
Позвонил сейчас своему менеджеру. Говорит что 15 - это пошлина за оформление кадастрового паспорта, а еще 15 - это за ускорение процеса оформления паспорта. Ввиду того, что у первой очереди специфический договор был оформлен между будущими покупателями и Авиакором, то сейчас они хотят оформить недвижимость на своё юр.лицо, после чего будет продавать их нам.
Авиакор, со слов менеджера, уже перечислил сумму за ускорение процесса оформления и теперь собирает это с нас. В ответ на моё возмущение что это не совсем корректно без уведомления покупателя совершать такого рода ускорения и что у меня нет лишних 15 т.р. менеджер предложил написать заявление на имя директора авиакора о том, что я хотел бы отказаться от такого рода ускорения и самостоятельно сделать кадастровый паспорт. Параллельно объясняя, что оформленеи кадастрового паспорта долгое занятие. Почему бы Авиакору не взять и не проплатить самому эти 15 тыс. за каждого если они это самостоятельно решили ускорить? 
ну тогда это гиблое дело пытаться что-то самим оформлять... сначала пишите заявление, потом это заявление будет месяц "рассматриваться" потом если и подпишут, то какие-нибудь штрафы будут за то что позже всех или еще что-нибудь придумают... вобщем свои 15 штук они с нас отобьют... 
 а при чем здесь это?
ссылка по теме - http://www.gosuslugi.ru/ru/card/index.php?coid_4=42&ccoid_4=48&poid_4=146&soid_4=447&toid_4=934&info_4=0&rid=228&tid=1061

7500 за оформление для юр.лиц и 500 для физ лиц. Все оформляется в течении месяца

Не хилые запросы у Авиакора
 Кадастровый паспорт на дом проблема застройщика, о чем я уже говорил, не успевают они к сроку сдать дама и зарегить их. Если дом не зарегистрирован то бумагу о рег-ии права соб-ти не получите(нет улицы, номера дома, квартиры). Бессовестные потуги Авиакора, а начинали хорошо..... Может исправятся?
Объяните мне, я не поняла. Эти вот бешеные деньги касаются всех покупателей КК ли только первую очередь?
я видел только договор для первой очерели и там написано что все траты с оформлением права собственности ложаться на покупателя. а это 7500 + 500 и месяц ожиданий
пока только первую...пока 
походу в 30000 входит сумма которые должны платить вояки. а поскольку их нет, мы должны платить и за себя и за того брата... 
вполне может быть
в продолжение темы:
в первой очереди примено 230 квартир. стоимость регистрации в регпалате 7500 рублей. 230* 7500 = 1700 тыс. рублей ждут от Авиакора в регпалате.
однокомнатных примерно 60 квартир т.е. 1700 тыс. рублей делим на 60 получается 28000 рублей. т.е. плюс/минус 30 тыс. рублей, заявленная на собрании. 
 или я ошибаюсь?? 
Отлично, вы всю сумму, которую нужно распределить между одно-двух и трехкомнатными, поделили только на однокомнатные.  Хорошо, что однокомнатных 60 штук, если бы их было меньше, на душу владельца однокомнатной пришлась бы еще большая сумма
1680 квартир в первой очереди 
из них вроде 396 однокомнатных 
но по расчетам если на вояк и на гражданских по оформлению так и получается 7тыс. с небольшим 
ошиблись в количестве, но методика похожа на правду 
Предлагаю задать вопрос ВСЕМ ХОРОМ Юротделу Авиакора про оформление - пусть распишут что почем!!! Я как бухгалтер просто НЕПОНИМАЮ почему такие траты!!! Какие-то не понятные ускорения, какие-то сумашедшие деньги, причем это предлагают людям которые купили жилье ЭКОНОМ-Класса!!!!
Я хочу писать официальное письмо в Авиакор, чтобы не только расписали из чего состоит сумма 30 тыс. руб., но и приложили официальные документы. В предварительном договоре не написано, что мы обязаны платить "за того парня"... Деньги любят счет!
Советую всем предпринять теже меры и ни в коем случае не соглашаться на 30  тыс. руб. - ЭТО ГРАБЕЖ!!! 
Ну если читать договор более внимательно, то там черным по белому написано что ВСЕ траты по оформлению несет Покупатель!!!! НО!!! Траты готовы нести по пошлинам, но за ускорение платить - с какой стати!!!!!
Все траты на оформление СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ!!!!!!!!!!! 
Расскажите пожалуйста, кто был на собрание, о чем идет там речь???

Да! Вот интересно а о чем еще говрят на собраниях??? Или затронули только тему про оформление и его цену? Там какие то жилищные вопросы задаются??? Например сроки заезда, оплата коммунальных и прочие житейские вопросы???? 
про сроки заезда говорили, в лучшем случае надеяться на середину декабря, если встретим НГ в новой квартире- это уже хорошо.
Про детские сады говорили, что построят и сдадут первый садик к концу 2011 года, что будет потом еще 3, если муниципалитет возьмет их на свой баланс, то будут муниципальными. но сейчас у Авиакора уже есть организация, которая занимается частным садом, и если этот сад будет частным, то стоимость составит 10-15 тыс. в месяц. Садики на 350 мест.
Ну и как всегда инфраструктура, где парковка, где еще что.
Но мы остальное уже не слушали и в n-ый раз смотреть окрестности первой очереди не пошли. 
На садик цена космическая - проще дома сидеть!!! 350*15=5,25 млн. руб в месяц!!! Они детей будут кормить черной и красной икрой на завтрак и обед?
сказали что скорее всего новый год будите встречать в новой квартире, под одной большой елкой взявшись за руки и водя хоровод. про куммуналку сказали что вместе с подписанием договора купли-продажи и актом приема-передачи заключается договор с УК, все вопросы к ней. 
ЦИТАТА: Мы (авиакор) - строители, наше дело строить
кстати даже если вы отдаете 30 000 рублей, это еще не за свое свидетельство о праве собственности (если кто не понял) 
Кто проводит собрания? Все время разные люди или кто-то один???
кстати даже если вы отдаете 30 000 рублей, это еще не за свое свидетельство о праве собственности (если кто не понял) 

НЕТ!!! Это за все - сделка купли-продажи от начала до конца!!! Но это все равно ОООООООООЧЕНЬ        МНОГО!!!!!
30000 рублей это за чтобы авиакор документы оформил на себя. после этого он с нами заключает договор купли-продажи. а мы с этим договором идем в рег палату сами или с помощью авиакора за отдельные деньги 
печально, это все. как уже было сказано выше, начинали хорошо,а чем все закончиться....и троллей никаких не надо.......

а ко 2 очереди это тоже относится???))

я буквально вчера узнавала по поводу оформления, говорю что за сумма 30 000...на что мне ответили что примерно 5 000 и никаких 30 000...это помимо 3300... Я во второй очереди... 
 развод это все про ускорение.напишем значит заяву.лучше подождать месяц и купить стиральную машину.
а мы будем месяц ждать в своих новых квартирах или на чемоданах кто на съемном жилье, кто с родителями? 
 вот ссылочка можете почитать http://www.novostroykin.ru/stati/17/
по этой ссылке нам всем в суд? 
 статья дельная. и лучше в суд чем кучу бабла отдавать так просто. на джипарик скинуться очередной например.
 уже скинулись.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!