Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Акция "10*10*10" по ипотечному кредиту

Всем добрый вечер!!! Хотелось бы поинтересоваться: кто  оформлял документы по ипотеки для покупки квартиры во второй очереди, все ли перешли на чудо-акцию 10*10*10? 
Да, я об этой программе знала за долго до ее появлення. 
 Я тоже! При подаче документов изначально была на нее настроена.
В принципе так сказать в режиме максимальной отдачи денег это здорово. Конечно тяжеловато так, но не 30 же лет ипотеку выплачивать...
Просто завела я разговор на эту тему  из -за того, что мы изначально подали заявку  в сбербанк на 20 лет, и лишь недавно узнали  о том, что можно влегкую перейти на эту акцию. Просто мы натолкнулись на массу препятствий со стороны кредитного инспектора.На все наши вопросы о том как бы нам перейти на  условия этой акции с тех, которые изначально были нами запрошены (20 лет и процентная ставка была выше), она очень утвердительно отвечала что изменить мол уже ничего нельзя и все такое. Аргументами ее были, что наш договор дду уже ушел в регпалату, хотя причем здесь договор дду и кредитный договор (который нами до сих пор так и не  подписан) мы так и не поняли. Вот  я и интересуюсь, у всех ли такие сложности, и вообще кто столкнулся с такой процедурой?
 По-всей видимости от вас ждут какого-либо материального поощрения, как у нас в стане принято. Вообще это программа для всех и достаточно написать на нее заявление. Мы так и сделали, но надо отдать должное нашему кредитному инспектору, нас она тоже об этом не спешила информировать, пока я сама не пришла к ней с рекламным буклетом по этой программе и не спросила. Дерзайте!
 А расскажите плиз что за программа?
Эта акция подробно описана на сайте сбербанка. Условия: ипотека дается на  10 лет под 10 % годовых, и с первоначальным взносом не менее 10 % от стоимости жилья. Сейчас все кто оформляют ипотеку на квартиры в 3-й очереди автоматом попадают на эту программу. Но к сожалению автоматом не попали, так что теперь воюем.
10 % первоначальный взнос, под 10% годовых на 10 лет. 
 мне кредитный инспектор позвонил в августе.
предложил написать заявление о перекредитовании.
 А ипотеку вы в каком месяце брали?Если мы уже взяли ипотеку и платим,можно ли изменить условия? 
 я получил одобрение по ипотеке 15 июля под 13% годовых( цифра примерно).
15 августа мне позвонил инспектор и сказал что с 10.08.10 у них акция 10.10.10.
Я подъехал в офис и по образцу написал заявление о смене программы кредитования.
Инспектор сказал, что одобрение дадут и можно не переживать, сумму брали не очень большую.
Ипотеку пока не платим, поэтому можно ли пересчитать проценты и срок если Вы уже платите, сказать не могу.
Обратитесь к кредитному инспектору.
С уважением.
А мой инспектор (Самарская,207 - ДударьЕ.В) говорит что такого быть не может (в смысле заявления) и просит назвать хоть одного человека который так переоформил ипотеку. Скажите а в каком офисе вы оформляли и кто ваш кредитный инспектор? Заранее спасибо!
 Персональные данные инспектора разглашать не буду.
Офис--Советская 1.

Спасибо и на этом
 Пожалуйста)
Но почему Ваш инспектор заявляет что невозможно---загадка.
Просите, встречи с выше стоящим руководством. Не чисто это все. 
Спасибо, придется наверно так и попробовать.
Повторяю то, что уже писала ранее, только заявление пишут те, у кого одобрение было на 10 лет, у кого срок ипотеки длиннее - весь пакет документов!!!!!
 нифига.
у нас было на 15.
а по 10.10.10.  нам одобрили без повторной подачи документов.
с одним лишь заявлением от руки.
и платеж стал меньше.
А мы изначально писали на "ипатека + " на 20 лет, а потом как началась программа, написали заявление на новую 10*10*10 и нам подписали.
Спасибочки, вы меня очень обнадежили,  а в каком офисе Сбера вы писали это заявление?
 советская 1, виваленд недалеко
Именно там, желаю удачи! 
 вопрос к KotofeyKotofeev))
KotofeyKotofeev, поделитесь информацией по перекредитованию, пожалуйста. Вопрос очень интересует, так как платим большие проценты(((( 
НА СКОЛЬКО Я ПОНЯЛА...тут как и Авиакоре,всё зависит от манагера, заботится ли он о Вас! а если позвонить Вам в Сбер.чтоб Вам тарифные ставки поменяли....и манагенра тоже....
Спасибо большое за информацию. 
Программу можно поменять только если платить не начали. Если начали, то все к сожалению...
 почему же|?
есть понятие---перекредитование

Есть, тогда нужно собирать документы заново. Просто нам кредитный инспектор сказал нельзя. Хотя у них там возможно у каждого свои сведения.))

 Согласен.
сбер любит водичку помутить)))
 Выгодная акция, успел написать заявку, как нам сказали она проходила до 10 октября. Не знаю , может она и сейчас есть, кто знает?
Данная акция действует до 31 декабря 2010 года, если вам одобрили кредит, но еще не перечислили деньги авиакору - смело идите в банк и пишите заявление!Мы так и поступили, после того конечно, как натрепали нервы с кредитным инспектором. Но звонок заведующей отделением банка оказался волшебным, так что добивайтесь того что вам положено! А если кредит уже выплачивается,я думаю вам наверняка могут пересмотреть процентную ставку. Лучше позвоните в единую справочную сбера (тел. есть на их сайте), там они консультируют по всем вопросам 
А вы сами заведующей звонили или ваш кредитный инспектор? И кто инспектор  и где находится?
Кто то писал формулу расчета платежей по кредиту! А найти не могу!...какая тема не помню...кто нибудь может мне помочь?! хочу переподать докуметы на новую акцию,тк пока в регпалату никак попасть не могу...хочу посмотреть как у меня изменится платеж!
http://www.sberbank.biz/credcalc.html
попробуйте посчитать здесь - достаточно удобно...
решила все таки перевестись на эту акцию...заново отдала сегодня все документы, запонила анкету...посмотрим что будет! 
Доброго времени суток.
Знающие люди, ответьте, пожалуйста на парочку вопросов.
Например, ситуация. Моя заявка на кредит пока еще находится на одобрении, хоть и предварительно одобрение дано кредитным инспектором, но я, не дождавшись окончания решения, уже начал с Авиакором заключать ДДУ, внес первоначальный взнос. А если вдруг мне кредит не одобряют, то как быть с первоначальным взносом, который уже в кассе у Авиакора?
Расторгаете договор и получаете деньги обратно (не знаю, есть ли штрафы или неустойки в связи с этим - уточните у менеджера).
Как выяснилось, ссудный счет не присвоят, пока не принято окончательное решение по кредиту, и поэтому бежать впереди паровоза, т.е. заключить ДДУ и внести первоначальный взнос до этого момента даже как-бы и не получится)
А вот это уже зависит от менеджера Мне, когда я еще хотела брать ипотеку (потом оказалось проще набрать по родственникам взаймы 300к) сделали договор с Авиакором по форме рассрочки платежа, обещали переделать когда будет разрещение и ссудный счет... Правда, переделывать не понадобилось
Почему нет? Получится! До одобрения банка можно забронировать квартиру, внеся некую часть суммы.
Почему тогда менеджер просила узнать ссудный счет, если знала, что окончательного решения по кредиту я еще не имею?)) Типа не в курсе о таких деталях, что-ли, некоторые менеджеры. Странно...))
Ну, как я понимаю, менеджеры делают такие вещи на свой страх и риск. Моя может и немного сумбурно объясняется, но очень ответственная девушка, даже по своей инициативе переделала мне договор с 10 на 22 дом, когда узнала что первыми будут сдавать с 23 по 15-й, хотя могла бы этого и не делать... Видимо, не все готовы взять на себя такой риск, а может сыграл роль большой первый взнос (я вносила сразу 1млн).
ура! мне одобрили ипотеку 10*10*10!...я переподавала документы с обычной ипотеки на эту акцию на свой страх и риск! 
Мужик в банке читает толстенный договор ипотечного кредита.
Клерк:
- Ну, ознакомились? Что Вас смущает?
- Да вот здесь, на 412 странице, параграф 1594, пункт 18:
"На лбу клиента калёным железом выжигается клеймо с логотипом банка...."
Хорошая акция у Сбера. Минус один. Срок 10 лет.
Если бы вот 10% перв.взнос, 10% годовых, но срок на 20 лет - то ежемесячные взносы были бы гораздо меньше.
гонево...
львиная доля---проценты. 
если платеж 12 тыр---из них проценты 7-8.
о чем речь то...
 А лучше ипотека на 100 лет, чтоб всего по рублю платить, а долги правнукам передовать по наследству.
Максимальный срок ипотеки дает ВТБ 24. На 50 лет. Но не всем)
На сто лет никто не даст ипотечный кредит) А жаль.
 Срок жизни россиян слишком мал.
А вы не знаете, списание метров идет только по программе Молодая семья, или можно после рождения ребенка какое нибудь заявление написать, если ипотеку брали 10*10*10?
 Сейчас уже по программе "молодая семья" не списывают метры, все ее отличие от обычных ипотечных программ - возможность при рождении ребенка взять отсрочку основного долга на некоторое время, при этом выплачивать только проценты. 
А разве программа по списанию 5% от стоимости квартиры при рождении ребенка уже не дейсвует?
Этого не знаю, написала только то, что мне кредитный инспектор в банке рассказала. А вообще, по-поводу списания 5% люди уже заводили здесь тему, посмотрите ранее.

Мы когда заключали ипотеку там нигде не прописывали 10*10*10, а писали в графе про кредит "Молодая семья" и "Ипотечный плюс", что и подрозумевает акцию по десяткам. По крайней мере у нас кредит под 10%, на 10 лет.

Одновременно 2 программы?
Я так думаю если заемщики по возрасту подходят под молодую семью, то кредит автоматически называется молодая семья. Точно не знаю, могу ошибаться
voods,
Программа по списанию 5% на ребенка действует. Но не на все ипотечные программы и не на все банки. Будьте очень внимательны.
Более подробно Вы можете узнать об этом в СОФЖИ (Сам.фонд жилья и ипотеки), где Вагапова. Ну или на федеральном сайте АИЖК (агент. по ипот. и жил.кредитованию).

Молодая семья считается, если одному из супругов менее 35 лет.
Идеально если оба супруга до 35 лет.
Уважаемые ипотечники, а не знаете-ли случайно, когда берешь ипотеку 10+10+10, которая действует до конца года, то означает-ли это, что нужно до конца года успеть заключить кредитный договор или что вообще достаточно для этого?
Повторю вопрос, может кто проснется и ответит...
Когда берешь ипотеку по схеме 10+10+10, которая действует пока что только до конца года, то означает-ли это, что нужно обязательно до конца года успеть заключить кредитный договор? или достаточно ЗИП зарегистрировать? А если еще к тому же с 1 января Центробанк поднимет ставку рефинансирования, то уже не будет Сбер под 10% давать, а под все 12-13% минимум. Тогда как быть с расчетом кредита? Сбер его пересчитает, если не успеешь до нового года оформить что нужно???
А почему Вы задаете этот вопрос здесь, а не менеджерам Сбербанка? На такие специфические вопросы кроме них никто не ответит.
Потому что они могут слукавить, скрыть что-нибудь. Работа у них такая...
А Вы думаете, откуда у людей здесь информация? От тех же менеджеров... Руководители Сбербанка вряд ли сидят на этом форуме. Чем спамить в теме, сходили бы и задали им свой вопрос.
Странно, неужели больше ни у кого такого вопроса не возникало?...
Лично мое мнение, и думаю многие с ним согласятся...вам нужно просто получить извещение о выдаче ипотеки, когда кредитный договор вы будете заключать это не суть!..сами подумайте, вы получили кредит по 10*10*10, а зарегестрирвоать кредитный до Нового года не успели!..ну не будет же банк вас заставлять переоформлять документы на другую программу, когда у вас в извещении срок стоит действия три месяца
не давай совет в чем не понимаешь
Согласна. Самое главное подать заявление на нужную кредитную программу и получить по этому заявлению одобрение банка. А остальная тягомотина может длиться еще много месяцев.
Для нас попадание на эту программу было приятным сюрпризом. Мы подавали документы на 15 лет, под 13% годовых. А при подписании наш менеджер сказала, что мы попадаем в программу 10.10.10)))
 10*10*10 я думаю это нормально, за однушку 15000 в месяц выходит, кто то по 25000 за однокомнатный скворечник в городе платит, так что все ништяк...
У меня знакомые за однушку на сов.армии платят 17000 на 25 лет взяли. Вот это не ипотека а кабала.
это не ипотека.
это ипатека.
сбербанк продлил акцию 10*10*10 до конца 2011 г.
Ипотечники, подскажите, пожалуйста wink. После ежемесячных трёх платежей думаю внести для так называемого досрочного погашения большую сумму сразу, эдак 100 т.р.. Как будет перерасчет происходить - снизится ежемесячный платеж или срок погашения кредита уменьшится? Или выбирать можно? Кто уже сталкивался? wink
снизится платеж, так как сумма процентов идет от остатка займа.
для дифференцированных платежей.
а для аннуитетных? smiley
там надо писать заявление.
хотя могу ошибаться.
То, что надо писать заявление, то это да, об этом кредитный инспектор говорил. Но вопрос, срок снизится или платеж при аннуитетных платежах, возник только сейчас, раньше не думал как-то об этом. По расчетам если судить, то вроде бы снижать платеж не выгодно сберу с финансовой точки зрения.
Ну да ладно, спасибо). Если никто не подскажет, потащусь в сбер)
для анует.снизиться срок выплат,а при диф. ежемесячный платеж
Откуда такая информация? У нас аннуитет. При перечислении маткапитала нам снизили платеж, а не срок.
нам в банке так говорили
новая информация,при анует.снижается сумма платежа, и раньше надо было заявление писать а сейчас нет,просто приходите в банк и вам делают перерассчет!!!!!!!
Спасибо за информацию, принято к сведениюsmiley
Подскажите пожалуйста, кто-нибудь страховал свою жизнь при оформлении ипотеки по этой программе в сбере?? Кредитный инспектор меня уверяет, что это было бы оччень неплохо и положительно отразилось бы на решении о выдаче кредита? Мне думалось обойтись страхованием жилья... А так получается не 10, а 11%.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!