Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Юридические услуги

Возник такой вопрос у меня, все ли дольщики воспользуются юридическим услугами Авиакора стоимостью 3304 руб.?  Кто-нибудь сам будет регистрировать ДДУ , когда только госпошлину в 200 руб платить надо, запись на регистрацию в регплату или по звонку или по эл.почте, а выдача в течение месяца в назначенный день?
Конечно очень хочется, съэкономить эти деньги. Но нужно чётко знать с чем идти в регпалату. У меня 1 очередь и хочу зарегистрировать основной договор по минимуму, но вот получится ли не знаю.
Конечно очень хочется, съэкономить эти деньги. Но нужно чётко знать с чем идти в регпалату. У меня 1 очередь и хочу зарегистрировать основной договор по минимуму, но вот получится ли не знаю.
Согласен с выше написанным. Проблема даже не в том, сколько стоять в очереди, а в уверенности, что ты делаешь всё правильно ...
Правильно сделаешь в любом случае, по другому никак 
Вариантов по другому куча, приходишь в регплату, а у тебя нет печати на одной из страниц договора, или ещё чего, тогда занимаешь очередь заново и приходишь опять, а с юристами такого не бывает т.к. они это делают автоматически по несколько раз в день.
Я собираюсь сама регистрировать договор, есть возможность отпроситься с работы, а 3тыс. очень даже не лишние
я тоже сам собирался регистрировать, время свободное есть, могу помотаться, но манагер из Авиакора скромно намекнула что я сам не успею все вовремя сделать, про случайное отсутсвие печати тоже сказала, что опять в очередях стоять надо будет, что в назнгаченное время юрист от авиакора может не приехать, т.к занят будет оформлением других договоров и тд и тп. А в декабре дома сдадут, а я останусь без зарегиннного ДДУ и не смогу оформить в собсвенность квартиру
Зато у Вас будут: документы об оплате долевого участия, акт приема-передачи квартиры, технический паспорт на квартиру. Остальное дело времени.
В соседней теме была мысль, что 3000 - это три рабочих дня и отдавать их не хочется.
У меня чуть меньше, в смысле 3000 - два рабочих дня. И при условии отсутвия на работе я их не получу. А не по наслышке зная сколько попыток можно сделать сдать документы (не весь комплект,  вышел срок какой-нть справки, не хватает какой-нть печати и т.д. и т.п.), думаю, что в 2 дня никак не уложусь. А раз не уложусь, значит мне дешевле доверить все эти проволочки Авиакору. Вот как-то так.
как мне объяснила менеджер, эти 3304 рубля идут за ускорение, так как запись идет бесплатная на декабрь -январь, а договора дду необходимо зарегестрировать до срока сдачи в эксплуатацию, так по закону, поэтому избежать ускорения не получиться, если только там нет знакомых кто проведет
ну кстати в это я могу поверить, на Некрасовской 3 в Справке узнавал

А не подскажете номер телефона  справочной на Некрасовской 3 ?

если вы посмотрите чуть ниже там написаны телефоны всех отделений в самаре. 
поэтому возможна ситуация, пока кто то экономит деньги, уже дом сдадут в эксплуатацию, а если на тот момент договор дду не зарегестрирован - то это огромная потом проблема будет
По идее ДДУ должны были регистрировать с момента заключения такового, эта безопасность и гарантия выполнения обязательств застройщиком 
да, другие стройкомпаниии так и делают, или сам регистрируй или с помощью их услуг за n-ную сумму. А тут количество договоров большое, а сроки сдачи уже на подходе, так что авиакору выгоднее всем скопом регить эти договора а не возиться с каждым челом, так и до лета можно провозиться
 То, что им выгодно это понятно, а то, что можно пролететь это не понятно? Продадут к примеру квартиру второй раз и этот второй заключит ДДУ первый, что тогда?
вот ты паникер
Это не паника, так, к размышлению  на будущее , мало ли кинутых в наше время
Сегодня была в рег палате и за 3304, мы все с авиакора нас было около 100 чел стояли 5 часов в очереди, ужассс! И причем некоторые кто пришел раньше в один кабинет, во второй каб попали после нас!!!
Сервис блин, да за такие деньги 

судя по информации с собрания час икс( акт приёмки квартиры) приближается, а скольк же стоят юридические услуги при регистрации основного договора и получения свидетельства так никто ещё и не озвучил ( ДДУ 3304плюс госпошлина то ли 100 толи 200 рублей)

 Квартиру купить--не в кино сходить.
Поэтому, желаю всем удачи.
И правильного выбора.
Напугаю маленько на ночь

news.vdolevke.ru/read/1718/</a>
Не надо про двойные продажи, это ужасно когда нет виноватых, а ты без денег
 а мы с вами попозже в регпалату пойдем?
да сам был сегодня в рег.палате, хорошо что один из первых,  сервис я бы сказал не айс, не пойму зачем столько народу в один день направели..., да плюс многих с работы дернули это вообще ппц был.
Так а квартир сколько? Даже если на 100 человек в день поделить, больше недели выйдет ...
ну так то да, просто нет организации...., значит надо было пору человек выделить для оформления , что бы такой очереди не было.
Да мой муж вчера весь день там провел. Конечно не известно скалько бы дней провел если б бесплатно пошел.
Думаю также бы день только этот день бы был через пару месяцев...вот и вся разница! 
Копирую свое сообщение с другой ветки, эмоции через край.
За что мы платим 3304 руб.:
Вчера позвонил менеджер авиакора, сказала нужно срочно отвезти ДДУ в регпалату "какой-то Марине" на Лесную и заплатить пошлину - отвезла, заплатила, сделали копию с паспорта. "Какая-то Марина" пробегая мимо буркнула "завтра в 10 подъедете расписаться в заявлении".
Сегодня к 10 подъехала в регпалату. Эта самая Марина пробегая мимо выхватывает паспорт и говорит идти к 24 кабинету. После трехчасов сидения около этого самого кабинета и ежечасного дергания пробегающей мимо Марины, она отводит в другой кабинет, где сразу принимают, дают где-то расписаться, суют в руки бумажку о документах, которые от меня приняли и "приходите после 25 числа в 23 окно в порядке живой очереди".
Вот видимо вот это трехчасовое ожидание в очереди для того, чтобы отдать документы и является юридическими услугами....

О дальнейших действиях, видимо, надо догадываться самим или читать на форуме.
 Юристы берут за оформление От и До порядка 10-12 тысяч рублей.
Кто нибудь задавал вопрос самим юристам..за что мы плат м эти деньги и почему такая сумма складывается? 
Мне непонятно,нам самим надо записываться на регистрации залога или все будет в том же порядке-скопом.?
Кто знает, отличается процедура регистрации ДДУ для "ипотечников" и для тех, кто все сразу наличными оплатил? у нас ведь сроки не горят, как подойдет очередь так и зарегистрируется договор, уж больно не хочется 3 тыс. отдавать, тем более, что судя по отзывам все равно весь день там торчать приходится
Люди, ответьте хоть кто-нибудь за регистрацию основного договора ( 1 очередь) сколько стоят эти юр. услуги, так же как ДДУ или это будет находиться в тайне до первого зарегистрированного договора?
Вообще, наколько я понимаю, эти юридические услуги от Авиакора навязаны и  в большинстве своем надуманы. Мы когда свой договор на 1 очередь подписывали, сразу сказали нашей барышне-манагеру, что ни за какие услуги 10-15 тыр платить не будем, а все будем делать сами. На что она сначала пыталась сопротивляться, мол, ну так же будет быстро, и мы все за неделю обстряпаем, но получив четкий ответ от меня, сказала, что, якобы, как будем подписывать основной договор, там нужно будет каким-то образом (каким, она, к сожалению, не сказала) внести соответствующие поправки... хз, как будет на самом деле..посмотрим

какие поправки значит не известно, а сумма известна и опять какая то размытая 10-15,
Или кто даст 10 возьмут 10, а кто 15 возьмут 15?

 все верно, дифференцированный подход называется

 
просто юристы нашли где денег можно собрать и ездят нам по ушам причем удачно... 
 Статья 333.33 НК РФ Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий 
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 23 - 26, 28 - 31 настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей;
для организаций - 15 000 рублей;
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 100 рублей;
если речь идёт о 3тысячах, это нормально, а если о 15, то это уже напряжно, вот и мучаюсь на сколько себя сейчас ущемлять, что бы потом не метаться как ошпаренная белка.
но это ещё только начало, дальше будет побольше я думаю... просто деньги надо платить за реальные дела, а то смысл сама сидишь в очереди -но за 3000 руб.. 
Оформляйте нотариальную доверенность на юриста если не страшно 
такие процедуры за деньги должны проходить в оперативном режиме-приехал ко времени расписался и уехал, зачем за свои деньги ещё и в очереди сидеть. 
 Выскажу свое мнение по поводу суммы за услугу, хотя возможно схлопочу еще парочку минусов в копилку. Известно, что большая часть квартир первой очереди для военных, когда произойдет передача неизвестно, а при заселении остальной части жильцов придется подключать систему отопления во всех квартирах, что влечет расход газа, а кто платить будет, понятно кто-застройщик, а деньги где взять, известно где-за услуги ДДУ, а потом еще оформление прав собственности люди платят. Возможно я не прав, но ......
да, у меня в этом году была сделка в регпалате, я платила агенству недвижимости, 4 тысячи, вернее обе стороны по 4, всего 8, нас привезли туда  ко времени, в течение часа всё было сделано, 
В  общем в авиакоре сейчас аврал, т.к. надо быстро регистрировать эти договора,
И опять вопрос, с регистрацией основного договора, такая спешка никчему?
Это понятно что все зантересованы получить скорее свидетельства, но  месяц раньше, месяц позже лично для меня значения не имеет, т.к. в ближайшем будущем продавать не собираюсь
 В принципе сейчас когда риски строительства мимнимизированны можно и не торопиться. В последующем при оформлении в собственность этот договор будет нужен
ну вот с этим мнением я согласна 
Да пол дня было убито с этим походом в рег. палату. Кто нибудь знает а есть возможность подать заявление на запись в рег. палату по интернету?

можно по электронной почте но попытка не удалась письмо не отправлаяется  адрес record@samregistr.ru  после того как получать ваше сообщение вам позвонят по телефону и запишут Я дозвонилась через третйх лиц к нач. отдела и она меня лично связала с оператором и записали на залог Дозвониться по телефонам не реально удачи вам если Вы запишетесь по инету напишите мне в личку

 А я с первого раза дозвонилась на Некрасовскую и меня записали на 22 ноября в удобное для меня время. Все отлично!
да на сайте кажется можно, но незнаю насколько это достоверно будет... по телефону можно 
Сайт перерыл весь, ничерта немогу найти где это, а телефончик не подскажите :)
вам какую регпалату надо, улицу напишите
 
Главное управление федеральной регистрационной службы по Самарской области, отделение по приему и выдаче документов
Самара, ул. Лесная, 23, корп. 100
Тел.277-90-46

Главное управление федеральной регистрационной службы по Самарской области
Самара, ул. Льва Толстого, 3
Тел.333-34-76

Главное управление федеральной регистрационной службы по Самарской области Кировское отделение
Самара, ул. Свободы, 192
Тел.996-84-01

Главное управление федеральной регистрационной службы по Самарской области
Самара, ул. Некрасовская, 3
Тел.333-54-25

Самарская областная регистрационная палата
Самара, ул. Некрасовская, 3
Тел.333-54-25, 333-78-19, 332-18-65, 340-60-90


 
Спасибо, буду на некрасовскую дозваниваться. 
 А на собрании вопрос за что платится 3000р. и почему все равно такие мытарства никто не поднимал?
 Платится видимо для того, чтобы придти на регистрацию через неделю, а не через 3 месяца.
Насчет мытарств--три часа посидеть, потом зайти и расписаться--это не мытарства.
Сравните например со сдачей на водительские права и почувствуйте разницу)
Как я понимаю, сразу после сдачи -приёмки квартиры можно звонить в регпалату и записываться на сделку самому, а что бы не быть одиноким собрать некоторое количество людей, желательно меньше 100, что бы не путаться в кабинетах и не мешаться друг другу.
А подготовка основного договора это обязанность юристов авиакора или как раз это и является юридической услугой?( пока так никто и не озвучил её стоимость)
 обязанность
 Очередь - это не приятно, но это не самое строашное испытание, главное чтоб все оформить как положенно и в срок получить долгожданную квартиру. Терпения всем! Все только начинается.
скажите обязательно регистрировать ДДУ,до сдачи дома в эксплуатацию?
Да, а после сдачи его регистрировать не имеет смысла, т.к. нужно будет оформлять  свидетельство уже на собственность.
Свидетельство о праве собственности невозможно получить без ДДУ. ДДУ считается недействительным без регистрации
А скажиет кто оформлял ДДУ  в первой очереди тоже платил такую сумму юристам?
 В первой очереди не было ДДУ

Помоему там полный завал у юристов оказались не готовы к такому объему  просто решили содрать по 3 тысчи с каждого но организовать ничго не могут!!

Очень похоже на правду, может после получше будет организовано
Дальше будет только еще хуже.бъем же работы ростет как снежныйком!! Юристы  все новички опытные все разбежались!!
Третью очередь продадут и будут заниматься оформлением в собственность первой очереди, зимой всё равно будет кое -какое зитишье. А что вы подразумеваетте под "будет ещё хуже"?
Человечек знакомый хороший юрист говорил там полный пипец а сейчас  наверно еще хуже!! А была мысль резюме отослать мне говорит ты с ума сошел??
В каком смысле - работы много?
Ну если идиотизм и нервотрепку за гроши можно назвать работойто да.
С меня пока 3000 руб. никто не требовал. А высказав свои скромные недовольства менеджеру, та мило попросила извинения! По ходу своей работы я точно знаю, огрехи в работе бывают у всех, потому что очень занятые большие дядьки, то что выгодно нам решают в последнюю очередь! Ничего страшного, договор в палате, будем ждать дальше! На то она и долевка!
А если умножить 3000 на наше количество, то получается нескромная цифра в несколько миллионов. Да за эти деньги в палате дольщиков  должны встречать с цветами и оркестром!!! Мне думается что авиакоровские юристы просто попытались за наш счет улучшить свое благосостояние но номер не прошел.
почему не прошел? разве кому-то удалось зарегистрировать ДДУ без 3304?
Я своей сказала что ничего платить не буду и мне посоветовали зарегистрировать обычным порядком. Это нужно ипотечникам. И что это за цифра взятая с потолка?
И правильно делаете, хотя бы обосновали свои 3304руб, а то просто, Хочу и все тут 
да за что платить то, мне вот щас манагер позвонила и сказала что надо опять договор перезаключить, нумерация квартир сменилась в доме, типа появились нежилые помещения. Опять надо в Авиакор, перезаключить договор, потом опять на Лесную, приложить документы к уже сданому ДДУ на регистрацию. А у меня колеса как на зло вчера встали
Может я и недовольна конкретным менеджером, но то что в Авиакоре начался какой-то бардак это уже многие говорят. Меня вообще то в одну квартиру вначале записали , потом сказали что квартиру продали, потом в другую,но сказали , что эта часть строится не будет, наконец офомили третью вообще в другой очереди. По регистрации я сама ездила в палату со знакомой а у нее там подруга в окошке и та сказала что все разговоры про январь следующего года если не заплатишь 3000 это уже сказки. Зарегистрировать надо успеть до сдачи а до нее времени воз и тележка!
А кто нибудь сам записывался и ходил в регпалату в порядке живой очереди? сказали что так гораздо быстрее все получится!
Чтобы зарегистрироваться надо провоустановливающие документы и присутствие другой стороны т.е застройшики (обычно  юристы компании) А как вы заставите их приехать в то время ? Анна то что вам дают то одну то другую это вопрос к тому что зарегистривоваться необходимо сразу , а то в следующий раз в регпалате ваша квартира еще окажется уже чья-то Удачи вам

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!