Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

"Балкон"

 Интересно, а можно ли будет переделать так называемый "балкон"????,расширить и прочее.. Кто что знает об этом????
Уродовать дом пристроем, не хотелось бы. Все равно, что Ваз в иномарку привращать. 
 Да вы витаете в облаках))))))))хе хе

 Да вы витаете в облаках))))))))хе хе

эт что? конструктивная критика комментария по теме??

 Вопрос ТС.
Зачем вам балкон?
Хранить cтарый холодильник и одну лыжу с палкой?
Или запасы на зиму?
Может белье вешать?
Логичней другой вопрос.
В каких целях использовать плоскую крышу.
Например можно там беседку поставить.
Чтобы в компании благочинной хмеля отведать.
А неженатым мужчинам можно незамужних дев ублажать....
Но зачем балкон?
Здороваццо с жильцами дома напротив?
Ответьте пожалуйста)
С уважением.
Представляю с каким энтузиазмом жильцы 3-их этажей отнесутся к вашей идее (я про беседки на крыше)
а те кто за беседки, как раз сами на 3 этаже все проживают:)))))
Так называемая "эксплуатируемая кровля" за пределами нашей необ'ятной родины давно не в новинку. Чего только там не размещают - и кафешки, и бассейны, и спорт-залы, и детские площадки...
К сожалению, не в курсе, существуют ли у нас какие-либо нормы по данной теме, но, на вскидку, есть как минимум одна проблема, которую надо было предусматривать проектом - человеческий выход на крышу. У нас же там наверняка вертикальная лестница и люк - особо не полазаешь туда-сюда :)
а я о использовании крыши с самого первого дня приобретения квартиры на третьем этаже думаю.....
Какая разница что он ответит. Все равно кому надо-тот планировку балкона переделает под свой вкус и лад.
Соседи, давайте не будем переделывать балконы кардинально)) Получится черте что! Давайте лучше выращивать на них цветочки.
черте что все-равно получится, когда кондеров понавешают кому куда вздумается :)
Предлогаю сложиться подездом и организовать бассейн с баром, на лето. 
бассейн на крыше?
А что? вполне реально, сейчас продают небольшие акриловые бассейны, просто нужно просчитатьпо сопромату
1. смущает стоимость самого бассейна, его установки и обслуживания
2. смущает его вместительность
3. -//- очереди на его пользование
4. -//- круглосуточные хождения по крыше
5. и главное - нагрузка на ибез того облегчённые фундаменты и перекрытия.
вот как-то так)
 Ну и вопрос гигиены не на последнем месте: как часто и кто будет чистить бассейн и менять в нем воду?
Надо спросить у Чарикова)
Сколько крыша выдержит.
Ведь запас прочности имеется хотя бы для того, чтобы выдержать вес снега)
Снеговая нагрузка в наших широтах 250 кг на метр квадратный . Так что про бассейн можете забыть )))(Ну или бассейн глубиной сантиметров 20))) ) Иначе все дружно вместе с бассейном, пролетев 4 перекрытия окажетесь в подвале. Что касается беседочки, открытым остается вопрос как её на крыше крепить....ибо сдует её нахрен оттуда, а дырявить кровлю, мне , как жителю 3 этажа ну уж совсеееем не хочется  ... Тем не менее идею использовать крышу как место для романтических утех теплыми летними вечерами вынашиваю третий месяц 
Хотя бы четырехместный джакузи)) 
Да не нужна беседка. Вполне достаточно пластиковых столиков и стульчиков, и ничего дырявить не надо ))). Пивко, тарань, кофеёк, главное, не забывать, что находишься на крыше 3-х этажного здания ))).
 И никаких мангалов на крыше самое главное...
Пиво с рыбой крыша выдержит)


Вспомнил тут курс школьной физики. В общем кубический дециметр - кубик с размерами граней 10 на 10 на 10 сантиметров - это один литр воды и он примерно равен одному килограмму.

Думаю идея с бассеином в принципе не осуществима.


Так что легко посчитать какой бассеин могут выдержать стены толщиной в один кирпич, задача для первокурсника хорошего технического ВУЗа - Политеха или авиационного например.
 Дом в полтора кирпича, если что. Будем сидеть на легком пластиковом стуле, ноги в тазик, пиво с раками попивать)))
Хорошо. В полтора кирпича. Я думаю несколько шезлонгов и пляжных зонтиков с несколькими ящиками пива эта крыша сможет выдержать.

Но бассеин, ну право же не стоит.
А если бассейн поставить между первой и второй секцией, то выдержит? Интересно. Хотя может и бредовая идея, помечтать то хочется, что живем в крутом комплексе)))) 
это потому что у вас квартира на 1 этаже, была бы на 3, Вам бы такое в голову не пришло
Мне такая идея пришла, когда я с родителями на 9 этаже жила(в девятиэтажке) идея идеями, ноя ее одна не осуществлю.  Общалась однажды с дизайнером-архитектором, она рассказывала, что таки случаев не мало, когда выкупали чердаки, а когда и не законно устраивали там (и сауны и бассейны, бильярдные, просто комнаты) Конечно на краше наших домов это не получится, но тазик все равно пронесем)))
Да забудьте Вы уже про бассейн, это ж я так, для примера ляпнул :)
Бассейн - очень тяжелая штука. Возможность его размещения на крыше должна была быть предусмотрена расчетом нагрузок в проекте дома.

Насчет пластиковых стульчиков/столиков идея более реальная, но ножками покрытие кровли не боитесь продавить? :)
Это к тому, что даже для стульчиков/столиков, по-хорошему, надо какой-нть настил деревнный тогда чтоли... не знаю, думать надо.
во-во, мой супрух мне сразу сказал, там "мягкая необслуживаемая кровля" (вроде так сказал), по ней пройдешь, вдавленные отпечатки ног остаются (по работе ему приходится часто лазить по крышам)...
а так бы я согласилась посидеть с соседями и пиФком НАД своей квартирой)))))
Постелем кортоновые коробки от новой мебели и будем лежа пиво пить) 
 Это только летом, только один подезд, фундамент тут не причем, перекрытия тоже выдержат. Только акриловый бассейн дорого стоит, а так все возможно.
 По цене можете, сориентировать? Далек от бассейнов.

Не зная своих соседей, затевать такой проект нереально.

Это теоретически. Я художница и у меня бурная фонтазия. Я уже вижу как это все выглядит в обеме.
Просчитать не сложно.
А я реалистка и точно знаю, что если в объект вкладывают деньги несколько человек, это значит что он имеет несколько хозяев, а это в будущем предмет раздоров собственников.
А сама я  плавать очень люблю! Плавала до 15 сентября каждый день в Волге до работы и после работы.
Ну аквапарк не далеко, будем туда ездить плавать)
 А так и будет)))) Уже сейчас,  как доходит дело до денег все сразу в "кусты"! одни разговоры про бассейны и прочее....
Я за любой кипишь кроме голодовки, надо сначало вселиться, со всеми познакомиться, а потом решим ) 
 Вот и я о том же)))
Можно загорать летом, влом будет на набережную ехать. Искусственную травку постелим. 
У меня родители на 9-м этаже живут, в детстве часто с мамой и ее подругами лазили на крышу загорать. А на счет травки - замечательная идея, самое главное чтоб юные агрономы чего другого не насеяли, а то все сядем)))) 
 0_о агрономы походу того...этого.. урожай собрали))
Или у мну в глазах двоиццо)))??
 ))))))Не виноватая  я, один раз отправила)))))
У нас квартира на 3-м этаже- мы против ваших фантазий , не обижайтесь 
Вопрос по использованию крыши должен впервую очередь решаться с жильцами квартир на третьем этаже.
 Главное идеи есть, а там решим.
я  все-таки думаю , что будем решать мы - жильцы 3-х этажей, а вы продумывайте  идеи по поводу  подполья 
Никто и не утверждает что без вашего участия будет решатьсяэтот вопрос. Надо сначалосначало вселиться - это важнее, а там уже будет видно, что и где делать, а может и ничего не делать
вселиться - это точно важнее 
Я так думаю раньше марта не получится. Поэтому можно пока эту тему отложить на весну.
Как сказал сегодня на экскурсии мужчина с рупором "погребов в подвале, трусов на балконе и бассейнов на крыше не будет" 
мои трусы, где хочу - там и сушу
меня вот больше волнует как кондиционеры, которые хаотично понавешают жильцы, испортят внешний вид веселеньких желтых домиков...
Установка кондиционера является перепланировкой.
Это печально, но забывать об этом нельзя.
да ладно????? у меня сейчас квадратные глаза!!!!!!!!!
Прецедентов в Самаре пока не было.
Но это ни о чем не говорит.
В Нерезиновой уже давно...
http://www.moscowbti.ru/sec2.php?s_uid=197


не мог сказать что там многА БУКАВ????????? :))))))))))))))))))))))) ппц!!!!
Фулюган ... Сам не спишь и другим не даёшь спокойно заснуть :)))
неть, мы что-то так намотались, что я приехала и уснула лицом на клаве ноута!! не покозлила даже:)))  
собстно, как работник соответствующего органа) авторитетно заявляю) по распоряжению эксМэра: перепланировка - любое изменение конфигурации помещения, за исключением переноса дверного проёма по НЕ несущей стене с сохранением его линейного размера.
соответственно - установка кондишена может являться исключительно переоборудованием, но подобные моменты стопроцентно не фиксируются в ТП на кв. соответственно и узаканивать ничего не придётся.
слава богу что мы не в резиновой ...
Ужас, "дешевле" сдохнуть от жары чем установить кондиционер в соответствии со всеми правилами.
Ну в нашем городке точно будет на градус прохладнее)) всеж не центр города.
Я живу на 3 этаже и если кто вздумает организовывать над моей головой бассеин-буду связывать и отдавать в психиатрическую клинику на лечение. Здоровому человеку такая идея в голову прийти просто не может.
Никто ничего строить не собирается, обсуждаются возможности и их реазизация, на данный момент реализовать что- то из обсуждаемого нет никакой возможности ( КПП, бассейн, детский клуб, даже доски для объявлений для соблюдения чистоты кому то не понравились)
Никто ничего строить не собирается, обсуждаются возможности и их реазизация, на данный момент реализовать что-то из обсуждаемого нет никакой возможности ...

Ну почему же, занести на крышу один пластиковый стол с четырьмя пластиковыми стульчиками по силам практически любому. Так что кое-что из обсуждаемого всё таки реализовать возможно
Таскание пластиковых предметов( не требуют согласования с жильцами микрорайона) и строительство немного разные занятия
Вернемся к заглавию темы БАЛКОН.
Уже представляю себе моду а-ля 60 ые-целофановые пакеты с (мясом,фаршем), шины(летние, зимние) и наконец САНКИ!!!
вчера смотрела фотографии друга, который только вернулся из европы. так вот там на таких балкончиках у людей цветы, исключительно цветы, причем все одинаковые, розовенькие)))
Им санки с лыжами не нужны, они для этого на курорты мотаются :)
А у нас иной раз до работы тока на лыжах добраться можно, и ребенка в садик на санках оттаранить. А был бы по-просторней балкончик, глядишь кто-нибудь и оленей там припарковал бы :)
Мож попросим загончик сделать? А то зиму лютую обещают. Но это уже в тему про парковки :)
Вот вот, сама оттуда только приехала. Специально высматривала как поляки и немцы обустраивают свои балкончики. Ниодного застеклённого, а если и есть, то это както предусмотрено архитектурой. Ни на одном балконе не сушится бельё, не стоят лыжи. Всё аккуратно  оформлено цветами, или же просто ничем и сам по себе балкон красиво смотриться. Вместо решёток на многих домах роолставни. Симпатично смотряться. Уехал хозяин - закрыл окна, приехал  - открыл.
Набрала для себя много идей, буду делать как европейцы, чтобы радовало глаз окружающим и самим себе.
боюсь что менталитет разный в наших странах! посмотрим...что отчебучат жители через некоторое время!
делитесь идеями,  хорошая идея всегда востребована:) 
В европейских странах  предусмотрены специальные места и помещения для сушки белья и для хранения сезонного инвентаря (лыжи, авторезина, соления, настойки...), а в нашем положении я затрудняюсь определить такое место. Может кто-нибудь может подсказать выход из данной ситуации? Может быть есть какие-то предложения?
Вопрос актуальный ( детские коляски, лыжи санки и так дале), решения есть:
Первое - избавляться от хлама.
Второе - думать над общим использованием коридорного закутка.
Третье - эт правда тяжелее - но тоже все зависит от жильцов -совместное  использование подвального помещения если конечно это будет возможно и не будет протеворечить ни каким требованиям. 
Про подвальное помещение уже писали ... Его нет, а использовать то, что есть нам не дадут, так что смело вычёркивайте из списка ...
Собственник жилья ВЫ, а не УК и решать как использовать придомовую тер-рию и не жилые помещения ВАМ. Рычаги воздействия на УК самые простые-смена системы управления домом... 
Угу, только как вы собираетесь использовать техподполье максимальной высотой в 1,6 метра? Заметьте, именно максимальной, в зависимости от рельефа она в большинстве домов будет меньше. На четвереньках туда лазить? Да и технические нормы и требования (независимо от собственников и УК) никто пока не отменял...
Если подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.

При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме."

Постановление Президиума ВАС РФ от 02.03.2010 N 13391/09 
по делу N А65-7624/2008-СГ3-14/13
 
Вообще, если не заметили, в не зависимости от рельефа, под фундамент копают котлованы. Потом заливают армированную бетонную подушку. на неё уже выкладывают фундаментые блоки, а они в высоту каждая (как бы не соврать, т.к. не строитель) по пол метра будут. Так вот их в высоту 4 блока. Вот можно и подумать. Просто лишнюю землю вывести надо - ту что между блоками. Так было и в Хрущевках. - Старожилы рассказали - где по уровню раскидали, где вывезли. Вот тогда и можно нормальный подвал сделать.
- не обязательно подвал хламом заваливать в виде коробок и т.д. а места правда надо и под каляски и под велосипеды и санки, не говоря о любителях своих солений и варений
Вот кстати фотка по глубине фундамента. 

www.vdolevke.ru/users/Naile/foto/19150.html

Не нападайте так резко Фразу "высота в зависимости от рельефа но максимум 1,6 метра" я слышала от сотрудника Авиакора на экскурсии (13 октября)... равно как и фразу (дословная цитата) "погребов в подвале и трусов на балконе не будет" в ответ на вопросы о подвале и балконах... К сожалению, данный мужчина не представился, так что назвать фамилию не могу (но на все технические вопросы на экскурсии отвечал он один).
Это был господин Левин! директор строительной корп-ции Авиакор!
Мы тож были на собрании 13 числа..около окошечка стояли..иногда ржали! :)
он (Левин) стал моим кумиром! Он нас повел в мою квартиру..мимо охраны и прочих(хотя туда вообще не пускают..и по дороге нас 100 раз останавливали)! Спасибо ему!!!!
sorri. я и не думал нападать, просто поделился своим мнением
нет так нет, будем активничать по первому и второму пункту. 
 Ну и шуточки  у вас ,кто с третьего этажа позволит   бассейн   на крыше устанавливать ,я думаю даже аквариум не разрешат ,но если только   ползком  ночью  в руках пиво и тазики 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!