Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Регистрация ДДУ

Привет ипотечникам!
неделю назад съездили с юристом авиакора на ул.Лесную 23 по поводу сдачи док-тов на регистр.ДДУ, мне вручили бумагу о том, какие док. у мня взяли и велели ждать 2 нед. и звонить на автоинформатор как все будет готово, он скажет. Выясняю такую штуку, как ЗАПИСЬ на сделку залог имущественных прав, это там же должно быть. Кредитн.инспектор сбера велела записаться, и как только  ДДУ регистр-ют, я с ней должна на эту сделку явится. Проблема в записи... телефон не могут менеджеры сообщить, может есть у кого? Говорят там по срочному за деньги хоть на завтра иди, а так в порядке жив.очереди, короче надо туда ехать записываться. Спрашиваю тех кто что-либо знает по этой теме.
Так Вы уже сдали  документы на регистрацию или только записались? 
Смотрите информацию на сайте территориального управления Росреестра по Самарской области: http://www.to63.rosreestr.ru/ 
Предварительное планирование
на все виды регистрационных действий на территории г.о. Самара и Волжского района осуществляется:

- при лично обращении в Центральный отдел приема выдачи документов по адресу: ул. Некрасовская, 3,

- по телефонам: 340-60-90, автоответчик (8-846) 333-20-32 begin_of_the_skype_highlighting              (8-846) 333-20-32      end_of_the_skype_highlighting*, автоответчик (8-846) 996-84-00 begin_of_the_skype_highlighting              (8-846) 996-84-00      end_of_the_skype_highlighting*, автоответчик 277-90-47*
 
- по электронной почте record@samregistr.ru (ответ с этого почтового ящика приходит в кодировке Юникод (UTF-8)*
 

* при обращении на телефон-автоответчик или на адрес электронной почты специалист перезвонит или направит сообщение с датой, временем и местом приема документов.

Всем привет!!!
И большое спасибо за подробную инф-ю по данной службе.
А ДДУ оформляли перед поездкой на Лесную, сейчас его регистр. в течении 2 недель, а после я его представляю в Сбер.,  он пересылает деньги Авиакору, соответственно с этого момента я начинаю выплачивать ипотеку.
А там на Лесной все оч.быстро произошло, в кассу 100 руб-- пошлина, и вызвали в кабинет расписаться, выдали бумагу что взяли такие -то док-ты и ждите, звоните на автоинформатор.
Вопрос мой состоял  по  сделке со Сбером (Залог имущественных прав), ее надо совершать после регистр.ДДУ,на эту сделку надо дольщику записаться на Лесную и ехать туда с кредитным инспектором.
А записаться мне предложили за деньги, либо иди в жив.очереди.
Поэтому спросила нужный телефон.
На текущей неделе займусь, сообщу кому интересно.
Спасибо! Ждем новостей, т. к. мы тоже ипотечники. 
Доброе утро всем! Не понятно одно. Мне менеджер сказала,что в рег.палату я приду в назначенное время и скажут к какому окошечку подойти,чтоб расписаться и все. Причем тут какие-то очереди? Надо будет уточнять. Тогда вообще не ясно за что 3304 отдаем???
Абсолютно верно,так и будет,а то что написано выше,это не вам.
А если по срочному,так это от 6000 до 10000 руб. Так что сами понимаете....
а почему ДДУ? они же говорили про договор купли-продажи
народ, я что то не пойму сколько составляет госпошлина на регитсрацию ДДУ?
Мне сказали 200 руб. 
а она входит в эту сумму 3300 руб., которую просит Авиакор за юр. услуги?
Нет не входит, это вы должны сами от своего имени заплатить пошлину. 
Второй день пытаю своего мэнагера, в чем заключаются юридические услуги, за которые просят 3304 руб. Ничего внятного она мне так и не сказала. Объясняет, типа, что суть юр. услуг состоит в том, что юристы запишут в очередь по быстрому, а если типа я хочу сама, то они ТОЖЕ запишут, но в обычную очередь. Не люблю платить за то, что могу сделать сама. Вопрос к знающим, за что же такое, за какие такие услуги просят 3304???
Господа, кто ипотечники, ответте пожалуста у кого есть на руках кредитный договор со сбером? Тут какая то херня происходит, по другому не скажешь! 
 Мы завтра едем в рег палату заключать сделку, нам сегодня менеджер позвонила и сказала куда и восколько идти, завтра отпишусь что было.
 www.vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">Helga_Y вы когда делали кредитный договор со сбером??
У нас нет кредитного договора со сбербанком, если я не ошибаюсь , то кредитный договор оформляют после заключения сделки, а на вторую сделкууже нужен будет кредитный договор.
200 рупи - это госпошлина, а 3304 - это за то, чтобы я самолично не стоял в живой очереди. Теоретически всё должны сделать юристы Авиакора, а я только прийти к определённому времени, заплатить 200 рублей, подписать документы и всё. Сам в этой очереди никогда не стоял, но рассказов про неё наслушался достаточно, чтобы не задумываться о 3000 ...

вот что нагуглил :
В соответствии с пп. 30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для физических лиц в размере 200 руб., для организаций - 4000 руб.

 Таким образом, платят все стороны ДДУ пропорционально количеству участников этого договора. Если договор участия в долевом строительстве заключен между организацией и физическим лицом, государственная пошлина за совершение данного юридически значимого действия уплачивается организацией в сумме 2000 руб., а физическим лицом - 100 руб.
Т.е получается Авиакор за наш счет платит свою часть госпошлины. Красавцы пипец.

Сразу назревает вопрос: когда будем регистрировать основной договор купли-продажи нам то же надо будет платить 3300 рублей (или больше) ?

 Я задала вопрос менеджеру, сколько еще нам понадобится денег для оформления квартиры в собственность, она ответила 15-30 тыс, возможно меньше, но лучше подготовить такую сумму.
сумма то не маленькая, хотелось бы поконкретнее знать из чего она складывается, и очень интересно возможно меньше 15 или 30? Когда я заключала договор мне сказали что понадобится ещё тысяч 10
Кто завтра идет на регистрацию, пожалуйста отпишитесь что там да как!...а то действительно выкидывать на ветер деньги не хочется! ((( 
Кроме нас завтра никого на сделку не вызвали?
меня вызвали
Народ всем привет!
Не надо так мучится, 3304 заплатите Авиакору, а для регистр.ДДУ уже там , в рег палате, на Лесной тобишь, еще 100 рэ! Не понятно почему вам туманно менегеры обьясняют,
вот mixuil коротко и ясно изложил! Чтобы в очереди не тусоваться!
Все правильно, на руках еще ни у кого нет кредитного договора, он  будет после регистр. ДДУ.
Какая очередь, вы о чем, на подачу документов тоже можно записаться (выше написаны телефоны  для  записи на все регистрационные действия), а не в порядке живой очереди. так что просто за то, что меня запишут в очередь на завтра, а не на через 2 недели, нужно платить???? Может для кого то 3 тыщи не деньги, но для меня это три дня работы.
За каждую сделку надо платить, сейчас вы регистрируете ДДУ, а потом основной договор, это абсолютно отдельные операции.
 Меня еще пригласили. Вот в чем дело: с собой сказали взять ДДУ, паспорта, 200 рублей и КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР. Позвонил кредитному инспектору, спросил как насчет кредитного договора, она сказала что его мы еще не оформляли, пока ни с кем, но для регистрации он необходим так как в ДДУ прописано что кредитная часть денег перечисляется на основе кредитного договора, так что предложила подъехать и привезти все документы, потом их передадут юристам и уж потом они напишут кредитный договор, но до завтра точно не успеть. Позвонил менеджеру, рассказал историю, предложила ехать без кредитного договора. Перезвонил инспектору она сказала ты конечно можешь поехать но потом после оформления кредитного договора его придется везти назад в рег палату в порядке живой очереди, а то еще хуже возможно в ДДУ косяки будут и кредитный договор возьмет сбер да не заключет. кароче ерунда какая то, если что отпишите кто в этих делах подкован... 
Все правильно.У вас так получилось,потому что вы когда получили новый ДДу не отвезли его кред.инспектору.Поэтому ваш кред договор не передали юристам. 
Кредитная часть перечисляется после оформления залога имущественных прав
Не волнуйтесь! Большие дядьки Авиакора и Сбера обо всем наконец-то договорились!  Все будет хорошо! Ведь получить бабосы выгодно Авиакору, а Сберу еще выгодней получать от нас проценты оооочень длительный срок! 
Были сегодня на сделке в регпалате Нам назначили к 10утра сказали 3 подъезд, оказалось не третий а первый, видимо с конца считают, простояли в очереди 5 часов, за какие юр услуги заплатили не понятно(
Всем привет!
Я в очереди не стояла, не понятно почему Вас так продержали...
Сегодня записалась на сделку "Залог имущественных прав", была на Некрасовской 3, это рядом с  отелем Холидей, там 7 окно, народу  ок. 15 чел. в очереди, записали через месяц ко времени, эту дату сообщите своему кред.инспектору. 
3304 не платила авиакору?
Да, платила 3304, как и все. а заслед сделку по залогу имущ.прав, сегодня записалась, спросила че стоит, сказали 500 руб, на месте платишь в рег.палате.
Добрый день. А чтобы  записаться на сделку "Залог имущественных прав" на Некрасовскую 3  что нужно иметь при себе?
Добрый!  Нужна расписка, кот. дали Вам на Лесной, когда Вы сдавали док-ты на регистр.ДДУ, Вставайте в  7 окно, Вам дадут еще бумажку с датой и временем, Вы это сообщаете своему кредитному инспектору, т.к. он должен ехать на эту сделку вместе с Вами. Всем удачи

Спасибо большое!

Всем привет! Сегодня получила зарегистрированный ДДУ. , созвонилась со Сбером, кредит.инспек., сказала, оформлять кредитный договор будут перед сделкой залог имущ.прав, за  неделю до нее ей звонить и оформлять. Всем удачи, будет нов. информ., сообщу.
Поздравляю! А Вы в срок ДДУ получили из палаты или позже?
Спасибо за поздравления! Написали 13-го, но велели лучше звонить 15-го, позвонила, сказали все готово, приходите 18-го! Когда будете звонить на автоинфоматор, внимательно слушайте, т.к они говорят документы готовы и приходите такого-то числа! Да, соседи, не забывайте про паспорт, его всегда требуют, возможно я это уже излишне . Всем удачи!!!
 Спасибочки!
А на сделку по ДДУ вы сами записывались или вам менеджер позвонил? 
На регистрацию ДДУ приглашает Авиакор.
а сколько приблизительно проходит время между датой оформлением Договора в долевом участия и звонком менеджера на оформление ДДУ ????? а то с этой ипотекой по бумагам для получения кредита уже меньше месяца осталось ((((
Первоначальный взнос внесли 2 августа, 12 октября вечером пригласили в рег. палату на 13 число на утро. Официально забирать ДДУ из палаты 20 октября. Разрешение на ипотеку заканчивается 23 октября. Посмотрим что будет.
нам прозрачну намекнули в авиакоре, что если вы так сделаете сами , то юрист из авиакора не приедет в назначенное время в рег. палату.
А Вы непрозрачно намекните, что в судебном порядке принудите их юриста быть там где ВЫ скажете во столько во сколько Вам нужно, дел в суде на 5 минут, а за то, что навязывают доп услуги за непомерную цену можно еще и пострадать

а разве застройщик не заинтересован, чтобы все было вовремя оформлено? это что только дольщику нужно?

для чего нужна сделка "залог имущественных прав"?
Если у Вас ипотека, то обязательно договор залога имущественных прав, что бы Вы не смогли продать квартиру, пока не расплатитесь с банком! 
Ну ё моё, Вы бы еще " войну и мир" сюда скопировали....
Всем привет! Вчера была на Лесной,23 в рег.палате. Пришла к 9-00. Народу человек 50 было.может больше -не знаю. Постояли,пошли все платить 100 руб. А потом началось самое страшное. В толпе очередь перепуталась,регистраторы что-то уже начали терять, На нас орут,дерганные какие-то. Но понять их можно. Видимо Авиакор и Рег.палата не договорились о проведении сделки. Проторчали там до 9-00 до 17-00.  Рабочий день. А изначально было сказано менеджером займет часик-другой...... Сколько я была в Рег.палатах, но то,что было вчера-безобразие!!!!!  3304-не платила. теперь и не знаю платить или нет. всем терпения!!!!
Вам менеджер дату назначил на вчера или вы сами записывались в регпалате? И что сказали менеджеры по поводу оплаты услуг юристов? мне сказали что платить что они после заключения сделки счет выставят! (( 
Назначила день и время менеджер. По поводу оплаты ею было сказано,что оплатить можно будет познее.  Но вопрос я задам все равно. За что???
Не забудьте прокомментировать ответ здесь! Очень интересно! ))) 
Я вчера приехала в рег.палату к 13-30 и уехала в 15-30.заняло приблизительно 2 часа.Но как вели себя юристы не понравилось,т.к сидели наугад,пока не позвали.А одна женьщина сидела рядом с нами,очень торопилась и никак не могла понять,почему её на вызывают....а оказалось,что она сидит не в тот кабинет,её там ищут,а она сдесь.И все это потому,что отнеслись  к нам как .....сами знаете.
а не в тот кабинет ее посадили как раз эти самые юристы..... у нас та же история, нас трое так не в тот кабинет сидело... причем я три раза лично к этой самой юристке подходила...
Всем привет! Мы тоже сейчас находимся в стадии покупки, оформления и тд. Только что разговаривала со своим менеджером, она сказала, что мы можем оплптить 3304 руб, и все сделает юрист, нам не нужно будет ехать в рег. палату. только потом, с кредитным инспектором. завтра еду оформлять договор на услуги юриста и оплачивать 3304 р. Потом напишу, как обстоят дела. 
Здрасьте приехали!...Значит кто сам ездил в регпалату не будет платить услуги юриста? 
А мы заплатили, и ездили. 
Если не ездить, значит надо ещё и доверенность оформить на юриста
Про доверенность ничего не говорила. Сказала, что юрист, для того, чтоб мы сами никуда не бегали. Если есть свои связи, то мол, тогда сами занимайтесь. А так как у нас мало времени до окончания одобрения ипотеки, то вот они и предлагают свои услуги. Посмотрим завтра, что скажет. Но, я специально 3 раза ее переспросила, нужно ли нам будет ехать в рег. палату, и услышала четкое нет. 
 Интересно получается или нас так прокатили или у вас менеджер сама не знает как это будет прохобить. Там нужно будет вам росписываться, за вас юрист подпись подделает? Тогда не понятно почему без доверенности?
Сейчас еще раз ей позвонила и спросила про доверенность. Она сказала, что ничего не нужно, что договора достаточно для рег палаты. Мы его заключаем, чтобы юрист представлял наши интересы в рег. палате. И еще сказала, что мы поедем в рег палату один раз, с представителем банка.  самой уже все это интересно. Завтра все развеется.
Чето как то все смутно с этими юристами. На общем сборе в рег палате как показала практика стояли все и кто платил и кто неплатил..и не одного юриста я чет там не видел. Во всех очередях стояли лично. ))) а юристы наверное в этот момент денежки в пачки укладывали.. 
В одном кабинет нужно будет паспорта и документы сдавать, а в другом рросписываться. Как это у вас будет происходить не понятно. 
У нас в универе в деканате такие же курицы сидели, другого слова не найти. Ни разу точной информации, как так можно работать, я б на месте их рувоводства выгнала б  всех. И это не отговорка "платят копейки" не нравится не работай. Накипело, не приятно работать с не профессионалами, которые считают что мы быдло, тыпые, а они таки "сливки общества" на нас время тратят.
Ну ВОТ. Все и прояснилось. Сейчас опять звонила менеджеру и наконец выяснила, что нам все таки нужно будет ехать в рег. палату. А на вопрос, За что берутся деньги? Ответ: За ускорение процесса. Юрист отвезет документы. потом, ему сообщат дату и время, в которое мы должны будем приехать и заплатить пошлину и подписать документы. Только вот не совсем понятно, что это за ускорение??????? Завтра буду выяснять.
 Кто у вас менеджер, похоже без мозга на работу ходит? За такие услуги надо отплатить им той же манетой. Принесите им 3034 по десять рублей)) пока считать будут хоть мозг заработает.

деньги вот только через сбербанк платятся на счет. Так что считать придется работникам банка.Жаль, что до окончания одобрения ипотеки меньше месяца, иначе бы ничего не заплатила. Они вот этим и пользуются.Рисковать опасно.Эххххххх. 
 У нас через неделю. А за юр услуги мы в авиакоре платили в кассу.
А у меня уже заканчивается решение об одобрении..а меня даже на сделку не пригласили! Вопрос!...зачем мне это ускорение? 
И меня бы не пригласили,если б я сама менеджеру не позвонила и не спросила,почему всех зовут,а меня нет.Говорю,дайте телефон этих юристов, буду сама им звонить.И сразу оказалось,что надо ехать в рег.палату.Приглашали всех 13.10.И я сегодня ДДУ получила зарегестрированный .
Вы, что еще даже ДДУ не оформили? 
нет ДДУ конечно оформила, но в регпалату с ним не ходила еще!...меня еще не записали на сделку, а решение об ипотеке завтра заканчивается, но я так поняла это е ничего страшного!...я теперь просто не понимаю, в чем сейчас смысл торопиться?или все арвно есть какие то нюансы? 
Бейте тревогу,2 очередь уже получает зарегестрированные,вас должны были одних из первых позвать.А теперь возможно сбер.банк также ценрализованно будет всех приглашать на определенный день в рег.палату на рег.залога и ипотеки.
Вчера был на некрасовской 3 по своим делам- готовьтесь! чтобы хоть что -то там сделать нужно пройти семь кругов АДА! 
 Звоните менеджеру!!!! Пусть шевелится. А Вы 3304 р платили?
Буду звонить завтра!...Пока еще ничегоне платила..мне сазали это после регпалаты нужно будет сделать! 
Сегодня ездила подписывать договор на оказание услуг юриста, и заплатила 3304 руб. Сказали в ближайшие дни пригласят в рег. палату. И сразу предупредили, что там возможно провести часов 5 в ожидании. Вина рег. палаты. 
kovalecelena  Как у вас обстоит дело? Дату сказали регистрации ДДУ? У меня аналогичная ситуация, 25 заключила договор с юристом. Но они сейчас отпихиваются, говорят, что ускорения никакого нет , очередь. Если можете идите сами, у вас быстрее получится записаться (только в очереди 3 дня измучиться надо). А так рассчитывайте на сделку только в январе. Я возмущена, как это так. 3304 за услуги, ускорение - а они сейчас от этого отказываются.
Здравствуйте. В рег.палате действительно проведете весь день. Я там была с 9 до 16. И только сегодня оплатила 3304. Увельнуть не удалось.  Вечером иду в Сбер. Что там скажут,потом напишу.
 А Вам его уже зарегистрировали, или Вы его только здали? И что сказали, когда заберать (если Вы его только сдали)?
Зарегестрировала. Документы готовились неделю. Вчера забрала.
 Чтоб забрать, тоже надо так долго там сидеть?
Нам сказали после 20 забирать, значит готово св-во и долго ли его получать? 
В рег. палате на Лесной опять засада! 21 и 22 октября они не работают по техническим причинам!  Завтра там делать нечего, пойду за ДДУ только в понедельник.
Документы на Лесной выдают,но не принимают,сегодня получила свой ДДу,народу никого,можете завтра спокойно все ехать получать.
Значит ДДУ вы забрали 21,10,10. Рег палата же не работала. А кто знает в субботу на лесной работает палата? 
не работает
Привет всем. Была вчера в Сбере. Как мне сказали,что Авиакор сделал все шыварот на выворот. Сначала надо было договор отдать юристам банка,и только потом его регестрировать. Так как назад дороги нет, они его взяли после долгих обсуждений. Жду ответа юристов, потом договор с банком, потом снова  в Рег.палату( залог имущественных прав) и снова ВСЕ ВМЕСТЕ!!!! И только потом выдадут кредит. Фух, и начианать платить по кредиту. Все.
 нет слов...одни эмоции...
Кто нибудь был на сделке залога имущественных прав? 
У меня будет 17 ноября, сообщу как все пройдет.
А у меня будет 22 ноября, отпишусь обязательно. 
 Спасибо что откликнулись, значит ждем новостей.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!