Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Кто не будь знает когда будит регистрация в рег палате 2очереди 1части?

 
Большевики за 70 лет так и не ликвидировали неграмотность.
Аффтар, пеши исчо.
Со слов начальника отдела продаж регистрация договоров начнется в конце сентября-начале октября. 
Пока землю не выкупят никакой регистрации. А когда выкупят???? 
 Опять-таки с слов начальника отдела продаж вопрос с землей решен положительно. Якобы они уже записались на регистрацию наших договоров. У нас разрешение на ипотеку до 23 октября. Волнуюсь, пройдет ли регистрация до этого срока? Нач. отдела продаж сказала, если не успеем, Сбер продлит разрешение еще на 45 дней без подачи дополнительных документов. Поживем-увидим!
 будем надеяться
Не хочу распространять слухи, но я разговаривал с девушкой из рег палаты знакомой, она мне сказала что выкуп земли у Диверс моторс зарегистрирован. Правда я не знаю какой части зи 1 ой очереди или 2ой это касается, если 2 ой то скоро пойдем регать ДДУ.
 Будем ждать звонков от ме-е-е-неджеров))))
это приятная новость , но по другому просто быть не могло 
Опять нет повода не выпить)
На годовщину заселения скорее всего весь район буйт винтом)
Причем несколько раз в году---по датам сдачи очередей)
ну чо! рюмочная точно актуальна будет!
Регистрация будет примерно в середине октября(со слов менеджера)
То в середине сентября,то в середине октября, и когда же это наконец кончится.Может это не принципиально?Зато ипотеку пока платить не надо.Дом-то строится.
Господа извиняюсь на счет регистрации договора между Авиакором и Диверс-Моторс,  пустил слух...уточнения поступят в субботу 
Всё землю купили и зарегистрировали!
Сегодня звонил менеджер, во вторник регистрирую ДДУ.
Все классно, ребята. Поздравляю! Я из 1-ой очереди. Надеюсь Ваши переживания закончились.
Ура!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Хотя мне пока не звонили, жду с нетерпением! 
Нам тоже пока не звонили.. ждемс..
Здоровско! Радости пределов нет!!! Раскажешь во вторник как все прошло!!! Буду тоже ждать звонка менеджера!!!
Ездила сегодня переоформлять договор в связи с выкупом земли!...к сожалению не смогла дождаться этого, т.к. очень на работу торопилась, а с учетом юридических проволочек это занимало по ходу очень много времени!...Они еще сами не решили как правильно договор оформлять, да и со стоимостью услуг юриста только только определяются!...
А чего ты не смогла добиться? Так выкупили они землю? Стоимость юрист для чего, для оформления права собстенности на квартиру? Из текста ничего не понял...
Землю выкупили, но я просидела там час и так как сказали што только еще начали переоформлять договора, еще не совсем налажена система...Щас не буду обьяснять, но короче они не еще не знали как там правильно все написать в новом договоре и пришлось бы ждать долго!...в итоге я уехала оттуда, назначив теперь уже на пятницу!...сказали к пятниуце новый договор уже будет готов! ) Только услуги юритса мне сказали будет стоить 2800 руб., без понятия почему уже выше цену называют! Может это от самой квартиры зависит? А если своим ходом говорят сделки назначают в регпалате только на декабрь....а у мя ипотека дается только до 24 октября...Короче платить придется по любому! )
 Когда мы приехали нам тоже сначала сказали что 2800, а потом сказали что 3304 это окончательная цена. Договоры только начали переоформлять, мы четвертые. Сегодня первй человек будет в рег палате, если у него прокатит договор, то нас на завтра вызовут, а если все пойдет без проблем позвонят всем остальным. 
 Были сегодня в Авиакоре оформили ДДУ заплатили 3304руб за юр услуги, на этой неделе сказали что в рег палату на сделку поедем. Так что ждите позвонят! Не забудьте деньги обязательно нужны!!!
Какую сделку? Разговор про 2-ую очередь?
А сколько денег с собой надо не говорят
 
Надо будет заплатить за юредические услуги 3304р. Они все обяснят, просто чтобы не застали в расплох имейте при себе эти деньги!!! 

А по моему в регпалате ещё платят госпошлину рублей 250,  или она входит в эти 3304?

В регпалате пошлина один тыр!

 Я думаю отдельно, т.к. мы платим за то что юрист делает за нас работу, и нам не прийдется  занимать с 4 .00 утра очередь в рег. палате. просто прийдем и оформим нужные документы.
Что-то про регистрацию тишина.У кого какие сведения?Кто-нибудь зарегистрировался?
 Мы четвертые на регистрацию, так что как зарегестриуемся, отпишусь)
А как узнать свою очередь?
 Когда вас возовут переоформлять ДДУ, заплатите за юр. услуги, тогда вам и скажут.
а кто за наличку покупал их в последнюю очередь? не в курсе? 
Не знаю, у нас ипотека(на всю жизнь(() )))))
странно, наш менеджер что то молчит, надо дать ему напомнить о себе, а то почти 2 месяца почти тишины....
спасибо что предупредили насчет денег, буду иметь ввиду.
Доброго времени суток! Как я понял все теперь переоформляют ДДУ и вперед в регпалту...кому известно помимо себя и ДДУ, что еще необходимо принести в регпалату?
Скажите пожалуйста!!!! кто-нибудь уже был в рег.палате?
Был в пятницу, в авиакоре, сказали первый дольщик с понедельника никак зарегистрировать не может ДДУ, какие то проблемы с документами.
 Опять засада!!!!!!!!
Народ, у кого ипотека, перед регистрацией ДДУ в регпалате договор залога со Сбером заключали???
НЕТ.Объясните поподробнее!
Да я сама точно не могу ни от кого добиться что и как и в каком порядке, просто договор ипотеки подразумевает залог, в нашем случае для второй очереди при долёвке - залог ПРАВА, для этого помимо кредитного договора со Сбером ещё заключается договор залога. Так вот вроде бы он должен быть до регистрации договора долевого участия, или после - ХЗ, и вроде как договор залога тоже регистрируется в рег.палате.Так вот не вместе ли они регистрируются? Тут вроде как есть на форуме грамотные в вопросах регистрации жилья люди, может кто подскажет, что и как?
Если логически поразмыслить,то что закладывать,если договор не зарегистрирован?Думаю,что кредитный и залоговый  договора будут заключаться одновременно.
 Совершенно верно! Камень преткновения в нашем случае это регистрация ДДУ в регпалате. Когда она только состоиться???????????????????
А я вот не сильно расстраиваюсь, что договора еще не регистрировали, чем позже зарегистрируем, тем позже платить ипотеку... а еще за время ожидания кредит в сбере по более выгодным условиям перерассмотрели)))
А какие условия там теперь? Что изменилось? 
Читайте ниже моё длинное сообщение, я там всё подробно расписала, если ипотека была одобрена на 10 и менее лет (как у Helga_Y) - просто заявление, если более длительный срок - то заново все документы и процедура рассмотрения!!!
у сбера появилась новая прогромма, 10-10-10, ну для неё опять нужно все бумажки заного собирать
Не надо ни чего собирать, просто пишешь заявление на эту программу и все, мы так сделали. 
А мы просто написали заявление на эту программу и все.
Какой заработок нужно иметь,чтоб в неё попасть?Средний заработок я имею в виду.

не знаю у нас ипотека оформленна на отца и мужа, у отца зарплатная карта и доход около 30 000 у мужа 4400 официальная.

Созванивался с кредитным отделом Сбербанка на Самарской 207 (где ипотеку оформлял). Сказали, что под эту программу (10-10-10) попадают только новые кредиты - мой (полученный в мае 2010) перевести под эту программу не получится никак. 
Да, я тоже созванивалась со своим менеджеров в Сбербанке на Советской, д1, мне тоже сказали, что поменять нам (те кто купил квартиры в первой очереди) ничего нельзя. Объяснил это тем, что у нас предварительный договор купли-продажи и мы уже платим за свою ипотеку. А у тех, у кого ДДУ, пока они еще не прошли регистрацию в регпалате, можно изменить ставку по кредиту на 10*10*10

Да-да, это только для тех, у кого вторая очередь. Всё правильно, акция 10-10-10, 10% и более первоначальный взнос, 10% годовых, 10 лет срок кредита, те у кого кредит и был на 10 лет просто переписали заявление, у кого было одобрение на кредит на более длительный срок - заново пакет документов. У меня изначально был кредит 1 млн. руб. на 26 лет под 15% годовых - платеж 15800, по акции 10-10-10 - платеж 16600. Разница несущественная.
А по поводу "какой должен быть доход" считайте: сумма платежа по ипотеке+5500(примерно) на взрослого в семье и + 4500 на иждивенца(примерно, точные цифры  на настояций момент не помню, прожиточный минимум на взрослого или ребенка-иждивенца). Платеж все, наверное знают как считается: сумма ипотеки/12мес/10лет+сумма ипотеки*10%*/12=примерный размер первого платежа по ипотеке.

Ну да мы брали 600 000 на 10 лет. изначально платеж 12000 теперь будет около 10000
Я так и не поняла, за какие услуги нужно платить 2800 или 3304? Я 26 июля оформила ДДУ и заплатила только стоимость квартиры, в сентябре переоформила ДДУ в связи с изменением площади квартиры, ничего не платила, даже разницу в стоимости пока не взяли. О чем речь? Я чего-то не догоняю?
Доплатить надо за услуги юристов,вернее заключить договор на обслуживание,за то,что вас запишут без очереди и зарегистрируют побыстрее( а не так, как если бы вы сами пошли).
А очередь в регпалате сколько длится? Вот мне например торопиться некуда и зарегистрировать договор на след. неделе или через 2 месяца не принципиально, значит я могу эти деньги съэкономить?
сегодня был у своего менеджера перезаключал ДДУ,  она сказала, что сегодня подпишет все. я попросил ее что бы их  юрист оформил в рег палате все, сколько надо я  заплачу, но с ее слов понял, что регестрацию щас проходит первая какая-то квартира, как она пройдет так будут на потоке все остальные. ну а когда это будет .... не известно... одним словом ппц, такое ощущение, что они сами этот процесс, даже за наши деньги организовать не могут!!!!!!
 Народ! Кто-нибудь был уже в рег. палате?
да хороший вопрос, кто будет, расскажите что и как...
Извините, я сам не местный, но путь регистрации прошел, может кому пригодиться эта информация.
Для тех, кто сам будет оформлять право собственности в регпалате:
1) нужно собрать все документы: акт приема передачи, все договора, вобщем все док-ты по квартире. (раньше еще надо было вызывать техника БТИ, сейчас кадастровый паспорт объекта в регпалату должен предоставить застройщик, равно как и проектную декларацию)
2) сделать по 2 копии (у нотариуса не заверяются)
3) можно записаться по адресу record@samregistr.ru на сдачу док-в без очереди в строго назначенное время
Несете все это в регпалату (Некрасовская, Лесная, 23, Свобода 192), пошлина 1000 р
А дальше как удача повернется, порой они такие перлы выдают...
Еще раз извиняюсь за вторжение.
 Плюс много)
Особливо насчет фортуны...
Ибо она рулит.
да интересно кто же мне  предоставит:  -" акт приема передачи, все договора, вобщем все док-ты по квартире. (раньше еще надо было вызывать техника БТИ, сейчас кадастровый паспорт объекта в регпалату должен предоставить застройщик, равно как и проектную декларацию)" , если узнаешь об экскурсиях только тут, а манагер который обязан тебя информировать молчит, и приходиться из него все самому вытягивать, что и как....
Значит юристы авиакора хотят срубить денег за оформление, хотя через них может и удобнее. Поэтому менеджеры нак неохотно общаются. А вообще, ключевым моментом является именно получение АКТА приема-передачи, без взимания платы за него, и Вы вправе требовать его от застройщика. В конце концов, смысл всей этой суеты с квартирами - получение Свидетельства о собственности. Кому-то нужна квартира без свидетельства? 
так дома еще непостроены, а акт приема-передачи как я понимаю даеться когда построено жилье?
Конешно! Подписание Вами акта означает, что Вы принимаете квартиру в том виде, в котором она находится на момент подписания (отделка, с/т, проводка, отопление), и обязанности по договору застройщиком исполнены. Поэтому Вы можете добиваться соответствия договору: написано с чистовой отделкой, пол-паркет, санттехника - стройфарфор - требуйте что б все это было!!!
Пожалуйста подскажите почему сейчас начнут продавать квартиры 3 очереди ,а потом 2? А сдавать их как будут  сперва 2 потом 3? 
как я понимаю т.к на том месте где должна быть вторая очередь вторая часть там склад строительных блоков.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!