Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

2очередь 2 часть

Всем доброго дня!
Предлагаю обьединиться всем, кто сейчас покупает квартиры.
Какую информацию говорят Вам менеджеры.
Вчера была в Авиакоре. Подписала намерение о покупке квартиры. Хочу взять 2х комн, которая больше по планировке.
Вот что говорит менеджер.
Продажи начнутся в конце сентября/начало октября. Когда точно, не знаем. Документы в рег палате..когда нам их дадут  и мы их опубликуем. только с того момента должны пройти 2 недели и мы можем открыть продажи! Срок сдачи март. В договоре будет указанно сентябрь. Для подстраховки. 
квартиру я беру в ипотеку. Она одобрена. цена 1340000..240тыщ нал, 1100000ипотека..Вот что говорит менеджер.....
Хочу Вас предупредить...что ремонт врят ли будет...для этого необходимо внести или всю сумму, или хотя бы 400 тыс.и я пойду к директору и буду рассматривать возможность ремонта у Вас в квартире. Это первый момент. 2 момент...То что желающих много, и предпочтение будет отдаваться тем, у кого вся сумма на руках, либо больше, чем ваш первоначальный взнос. И дома всего 4, не вариант что получится у вас попасть в квартиру ту, где площадь больше, скорее всего, будет другой вариант. И на последок показали фотографию черновой отделки! 

Считаю,что менеджер,права.Вначале продадут тем у кого денег больше,и возможно вам вообще ничего не достанется.Квартир мало.Вам надо теребить,что-бы продали именно вам.Не сидите сложа руки.
В сентябре-октябре откроют продажи оставшихся 4 домов. А так же будут продавать 22 дома третьей очереди. И скорее всего по 29 450!
что прямо одновременно начнут продавать и 2/2 и 3 очереди? вы случайно не знаете, по какому плану будут строить: по плану А или В?

а я особой разницы не вижу ипотека или налом..я взял 1ку в ипотеку деньги перевили в течении 2 дней с момента заключения договора..и я не думаю что для авиакора это большая потеря...

Видимо у Вас не Сбербанк... А если Сбербанк, то это очень странно..
Вы наверное взяли в первой очереди.Во второй условия другие.
У меня вот уже месяц не может банк перевсти деньги, но опять таки здесь кто виноват...сам Авиакор все и тянет!...от нас то все сделано, все получено!...( 

Без ремонта брать не буду. Проще за эти деньги взять однушку в хрущевке. За то гарантировано жилье, в городе, а не на отшибе. 
А что Авиакору ипотечники не нравятся? Оформил договор долевого строительства в регпалате и банк перечислит деньги. Почему их это не устраивает? 
Такое ощущение, что Авиакор хочет выкачать побольше наличных денег, а потом всех КИНУТЬ. 

Такое ощущение что у нас опять провокаторчики появились.  вот и покупай хрущевку в городе. а заодно сообщишь где в городе есть хрущевки по 990 тысяч  да еще и с новым ремонтом)))
Elen7654321, Вы можете ответить хоть на один волнующий меня вопрос? 

А кто ты такой чтобы я тебе отвечала, господин провокатор?  Я обошлась без ипотеки и меня  вообще ничего не волнует. а ты что  так взволновался.? Ипотеку хочешь взять?)))Если тебя чтото интересует иди в Авиакор или в банк там и спрашивай, любитель хрущевок за 990 тыс в городе ))))

не ругайтесь! Меня интересуют люди которые покупают во 2й очереди 2 части. Что Вам говорят менеджеры?
Albertine ничего не проще...за такие деньги вы ничего не возьмете! 1340 за 2х комнатную, это не великие деньги!!!! Даже если там будут голые стены!

fyz63, у меня такая же ситуация как и у Вас. То же есть одобрение ипотеки на 1100000.
Только мне этот проект все меньше и меньше нравиться. 
Elen7654321, видимо Вам хорошо платят, за то чтобы затыкать рот тем, кто ищет правду. 

Послушай ты, искатель правды я действительно хорошо зарабатываю и зарабатываю на свои и вкладывая свои деньги. И именно для этого я купила 4 квартиры в Кошелеве.  Возможно одну все-таки оставлю себе и продавать не буду.
По этому что и почем в городе знаю на отлично.  Знаю и о том что гостиннку на безымянке дешевле 1250 -1300 не купишь А это 45 тысяч рублей за квадрат.
А во вторых твои сказочки оставь дурачкам - все уже здесь знают что ипотечникам будет ремонт. Просто ты не в курсе)))
Задание вчера получил?))))

 У кого какие мысли, почему ипотечников отодвинули в последнюю очередь и чистовую отделку делать не хотят?
Я уже не первый раз здесь пишу,что слышала сама лично,что ипотечники считаются как со 100% оплатой,всем кто уже купил квартиру будет ремонт.А вот кто еще не купил,тогда уточняйте.Но думаю,что условия останутся теже,иначе не возили бы в качестве рекламы смотреть строительство и тем более не показывали бы квартиры с ремонтом.
ну так вот у меня ипотека же!!!но ремонт..говорят не получится (2очередь.2 часть) 
 Откуда такая информация, что всем ипотечникам ремонт??? Скажите мне на какой документ ссылаться и чьи это слова??!! Я тоже ипотечница и внесла 400 тыс. наличкой, так вот, мне ремонт никто не обещал, сказали, что будут рассматривать мое заявление, только после перечисления всей суммы банком, и вероятность, что одобрят - 70 %. 
На экскурсии задавали такой вопрос.Это слова экскурсовода(начальника отд.продаж,забыла как его).И заявление на чистовую я написала в самый первый день,когда покупала квартиру.Вы где оформляли,на Мирной или на Ново-вокзальной?Как я понимаю,поэтому у всех разная информация(на Мирной одно,на Ново-вокзальной другое)
 Я оформляла на Ново-Вокзальной, заявление на чистовую написала, по мне четко сказали, что рассматривать его будут только после внесения банком всей суммы, и то не факт, что подпишут, вероятность примерно 70%. Конечно, ваши слова меня очень ободрили, но мне такого никто не сообщал. 
 А нам директор сказал  что как сбер. проплачивает, писать заявление на чистовую отделку и будет в кв. ремонт (2 очередь 1часть)
 На мирной, а вы наверно наличкой платили? А у нас ипотека, 
А я на Ново-вокзальной.Вот поэтому разница.Менеджеры науськаны по разному.
 Нам Чариков сказал, он наверно больше менеджеров знает.
На сколько я знаю, чистовая отделка была по акции. Просто так получилось, что под акцию попали практически все. Будет ли какая-нибудь акция в 2.2 - я не знаю, но для этого и существует язык, чтобы спрашивать, просто вопрос надо правильно формулировать.
990 тыров---общага с удобствами на этаже в ж-пе мира. На безымянке.
1-я часть второй очереди с чистовым--если на момент внесения первого взноса у ипотечнега было подтверждение об одобрении ипотеки. Инфа from manager/
Ну Вам повезло что вы попали вот так с ремонтом:)) будем надеяться что и нам сделют:))) 
Вы вначале квартиру купите.
Ребята я сейчас узнала какой-то кошмар!!!! Слышала что сдача первой очереди  может задерживатся !!!Чариков ушел из Авиакора! в другую строительную фирму!!! Могут начаться проблемы с финансированием стройки потому что все сотрудники отделов продаж  собираются увольнятся!!!!!!! Говорят что весь юридический отдел уволился!!!!Я звонила Чарикову -у него отключен телефон.Кто-то знает что происходит??????
 Кошмар, по ходу нас могут кинуть, по этому менеджеры мутно отвечают. Все как крысы с карабля бегут, значит дело не чистое.
Это совсем не смешно. У меня муж сказал что подключит свои связи в обэпе если что. Я доверила свои деньги не этому гребаному авиакору а чарикову который пел соловьем когда меня возил на стройку. Разве это нормально когда все сотрудники одновременно увольняются? к меня вообще сон пропал!! Завтра же еду в Авиакор пусть мне объяснят что происходит.

По опыту работы, разом увольняются все только когда происходит реорганизация предприятия. Давайте подождём до завтра. Утро вечера мудренее.

Какая нафиг реорганизация когда у них подажи прут так как ни кому в городе не снилось? Здесь явно что-то не чисто.Я больше не доверяю авиакору!!! Завтра пойду рассторгать договоры и требовать обратно деньги .В край подожду - там и трети\ья и четвертая очередьпланируется. Но в начале дозвонюсь до Чарикова - пусть объясни что там происходит если он директор то он и  должен отвечать на вопрсы
Да все это ПОЛНАЯ ХЕРЬ. Не волнуйтесь. Успокойтессь. Не наводите смуту. И Вообще Всем СПА-А-А-АТЬ!!!!
Не слушайте эту мадам Elen7654321.
А если продажи прут, строительство идёт, может это у нас  начинается нервоз перед сдачей?
Люди!!вы вводите в панику всех!!!!! Давайте узнаем все до конца. И потом уже будем принимать глобальные решения!!!!!!! 
Сейчас они ничего не скажут или скажут что все нормально, чтоб паники не было, остается только ждать. 
Погнали все на стройку и в офис))))))
 Я бы с удовольствием, но с маленьким ребенком это не реально.(
ну ради такого дела, маленького нянькам))))))
родные на работе(Больше в городе у меня нет знакомых (((

а вы не из самары?

Давайте подождем пока елена сама отпишется, она же собиралась в офис на стройку и в обэп... что нибудь да узнает. 
Я сама самарская, но сейчас живу с родителями мужа в Отрадном.
Тролли и здесь развелись. Отнимите у них вентилятор, холивары уже надоели.
Тем паче здесь им не место.
Разумней кидать людей когда перечислена ипотека.
А так/-мои 100 килорублей--на мешок картошки и палку колбасы чтоле?
В миллионе нулей побольше.
И вообще, он за завод ЖБИ отвалил 4 500 000 000 рублей---неужто сие добро бросит.
Так что relax/
А в понедельник коль что не так---на баррикады!
Ну когда же продажи начнутся!?!? Я свихнусь от этого ожиданья. 
есть информация от одного из менеджеров, что земля выкупленна, с документами все в порядке, продажи открываются 11 октября!!! уточните у своего менеджера!так же сказали что 2очередь 2 часть переименовывается в 3 очередь...не могу утверждать что информация 100%..уточните у своего менеджера..как я поняла..сколько менеджеров, столько и мнений! 
Как могут быть открыты продажи, если до сих пор нет проектной декларации???
я сегодня звонила в офис. сказали, что проектная декларация будет через 2 недели.

Не говорите, уже месяц в ожидании .... А то и больше!

а вы случайно не знаете, какая планировка будет? план А или В? или будут, как в 1 очереди и такие и такие квартиры?
на сайте Авиакора появилась проектная декларация на 3 очередь: там совсем нет трешек. кто-нибудь знает, почему? и что в последующих очередях их тоже не будет?
может быть потому что трешки спросом не пользуются, незря же они переделывали трешки на однокомнатные...позвоните в авиакор и они вам скажут. 
спасибо. позвоню. но вряд ли они что-то скажут про последующие очереди.
ну если скоро должны начаться продажи, то они должны знать...проекты у них же есть...могу у своего менеджера узнать если вам нужно. 
ну если вам не сложно, узнайте, пожалуйста. вообще будут трешки - в 4-5 очередях? а то я с ребенком до них никак не доеду, а по телефону они не очень-то много информации дают. нам понравилась вообще-то трешка, как в 1 очереди: 67,7 кв.м. по плану В ( которые для военных), но таких в продаже больше не было. буду ждать ответа. заранее спасибо.
Вы сейчас узнайте, не могли они все квартиры продать, хоть сколько-то трёшек, да осталось ...
хорошо я завтра позвоню и потом вам отпишусь 
всем спасибо. позвонила в офис. зовут на консультацию.
Самое интересное, что срок ввода в эксплуатацию объекта - январь 2012 года ... :(
Всё правильно ... У 2-ой очереди официальная дата ввода тоже не декабрь, а март. Да и воообще, это по-моему уже привередничество. Вы в количество домов вдумайтесь :)
Понимаете, когда я оформлял ипотеку, то речь шла о второй очереди второй части (4 домах) и срок сдачи март 2011 г. А теперь вот все резко изменилось :(. Одновременно тянуть ипотеку и жить на съемном жилье больше года - это не так то просто!
получается, что 2-у часть 2-очереди объединили с 3-ей?
да! получается что я сделала правильный выбор, а то ждать долго больно! 
Стратегическое мышление у тебя хорошо развито)))
Но вообще то ипотеку начинают выплачивать после сдачи квартиры(насколько я знаю)...вот вьезжаете в свою и начинаете платить. 
На сколько я помню, ипотеку начинают выплачивать после регистрации ДДУ через рег палату. Единственно, сбербанк по просьбе заемщика может отсрочить выплату процентов по ипотеке на период строительства объекта. Что то подобное я читал на сайте сбера, могу и ошибаться.
если так как вы говорите, то тогда я с вами согласна, это будет достаточно напряжно... 
Надо в сбер позвонить или сходить и узнать все по точнее на счет всего этого. Но сначала надо с менеджером поговорить по поводу 3-ей очереди, если они конечно что нибудь знают про нее
конечно знаю это их работа 
я имела ввиду знают 
Даже при том, что 2.2 объединили с 3-ей очередью, "сдаваться дома будут с марта по сентябрь" - так сказал менеджер. Я думаю, они себя обезопасили в плане сроков, но теоретические сроки как были, так и остались. 2.2 в марте ...
Хорошо бы, если так! Ведь про 1-ую очередь тоже говорили, что в сентябре будет заселение, а на самом деле дай бог чтобы к ноябрю получилось. Так же и про 3-ую очередь менеджеры могут говорить все что угодно, но как говорится, что написано пером, то ... 
 Вот собсно мы с женой и радуемся засадам всяким. 
Потому что как и vdolevke.ru/i/iconuser.gif); background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial; background-color: initial; background-position: 0px 2px; background-repeat: no-repeat no-repeat; ">Sherhan1984 снимаем жилье.
И чем позже начнем платить---тем нам выгоднее.
Если считать---август, сентябрь, октябрь--сумма получаетсо приличная)
А чего радоваться-то? можно подумать  не срок оплаты  отодвигается, а сумма оплаты уменьшается. Раньше начнёшь, раньше закончишь платить.
Наверно, вы никогда не жили на съемном жилье, поэтому Вам этого не понять. На самом деле, все элементарно: если срок заселения по второй очереди допустим март 2011, то чем позже начнется погашение задолжности по ипотеке, тем меньше будет длится период, когда придется платить одновременно и за ипотеку и за съемное жилье!
 Если не секрет, почем снимаете жилище?
Просто любопытно.
Мы за 8+к.у.+телефон+свет=10--11 т.р.
однушку.
Но зимой в ней тепло.
Район--метро Российская.
Примерно также, только ЖД Район... Тепло всегда, лето очень сильно, прямо спасу нет:)

Мы снимаем 3-ку с еще одной семейной парой. Итого 14 за квартиру в целом выходит + свет. Район Мичурина/Масленикова. Вообщем-то рядом тоже с вами.

Понятно! Я этого не знала, действительно никогда не жила на съёмной квартире. Только в общежитии и то  совсем недолго.
Я хотя и не живу на сьемной квартире для меня это тоже выгодно!...пока я не плачу проценты по ипотеке, я могу сейчас эти деньги отложить и заплатить лучше за свой кредит, его основную часть....соответственно платеж мой будет меньше ) 
аш менеджер говорит, что ремонт во второй очереди уже сделан, поэтому предлогается квартира с отделкой чистовой. надеюсь, что станем соседями*пальцы крестиком* 
вы что-то путаете, во второй очереди первой части еще только возводят здания, ремонт рановато делать)))
Ну тогда наш менеджер вводит нас в заблждение,потому, что у нес пока небыло возможности съездить на стройку...мы живем в Москве... 
Ваш менеджер наверное имел ввиду, что есть приказ на выполнение чистовой отделки во второй очереди. Значит он действительно будет, ремонт, ждите

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!