Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

2 очередь

Вторая очередь, 4 дома будет строиться по плану А. Он, как сказал менеджер, уже утвержден. Построят до декабря. Еще 4 дома в первом квартале 2011 года.однушки: 33,66/16,28двушки: 44,23/27,57трешки: 64,99/41,72
По какой цене будут продавать,неизвестно?
29 450 за метр
кто-нибудь знает когда начнутся продажи?
12-15 июля начинаются продажи. Чариков говорит, что планировки немного изменятся в большую сторону.
А я вчера была в Авиакоре и слышала разговор начальника отдела продаж, она сказала что продажи начнуться с 26 июля, но сейчас можно заключить договор о намерениях купить квартиру и когда откроются продажи, то у тех, кто заключил такой договор будут 2 дня, чтобы выбрать самому квартиру (этаж, сторону, дом) и внести деньги!
Да и кстати квартиры будут точно такой же планировки, что и первая очередь! У каждого менеджера на столе лежит план А и они предлагают точно такие же квартиры, но уже во второй очереди.
видела другие планировки на Ново-вокзальной. Говорили, что в июле уже будет дороже. Почему цена пока та же?

Usko?Что за сплетни??? от кого слышали??? НЕ РАЗВОДИТЕ ПАНИКУ!!! планировки  такие же как и в первой очереди( поэтажный план "А")! цены  те же! ЛЮДИ,ЗВОНИТЕ МЕНЕДЖЕРАМ ПО ПРОДАЖАМ,У НИХ ПОЛНАЯ И ДОСТОВЕРНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!

Кошмар, сколько воплей!!!! про цены здесь на сайте написано.  А планировки брали на Ново-Вокзальной (Диана), они передо мной, у меня не глюциннации:  двухкомнатные 44,71м2,   52,43м2, 61,35м2, трехкомнатные 72,76м2. Может третья очередь? 
кошелев, конечно!
У этой же Дианы новый план! она мне звонила и сказала, что будет все по плану А
1 очередь вся выкуплена. так что повышать цены уже не на что. а на 2-ю очередь цена 29450, и продажи пока не начались. когда будет повышение цен на 2-ю очередь неизвестно. Чариков говорит что во второй будет всего 10 домов. и 4 из них сдаются в декабре.
Там же, нам сказали будут строиться вниз (от 1-й очереди в сторону Мехзавода) и вправо.
Мне так сказала менеджер... Даже показала на плане! Но я уже поняла, слушать их нет смысла, у каждого менеджера Авиакора своя информация.
Статья в Хронографе по поводу земли 2-й очереди

http://chronograf.ru/articles/?num=219&a=6354
Первая очередь продавалась по договору купли-продажи, то вторая будет идти как долевое строительство (менеджер убеждал, что это лучше -- мол юридически более защищен). Сегодня читал договор, на руки не дают.
Да как же вам документы-то не дают?.. Может просите плохо? :)
Или я такой тип наглый :) я когда пришел первый раз, всю папку с документами пролистал, выбрал что мне интересно (рыба договора, разрешение на строительство, генплан и т.д.), тыкнул пальцем, отдал девочке-менеджеру, говорю, некогда мне сейчас детально это изучать, снимите ка мне по быстрому копии, дома почитаю. Без вопросов все откопировала, отдала.
продажа на 2-ю очередь начнется 26 июля. а насчет того, какой договор лучше защищен надо только у юриста консультироваться, вряд ли ихние менеджеры юридически подкованы.

Вот ты тогда  у своего юриста и покупай квартиру))

А я уже купил)))
сегодня говорят уже все раскупили?? кто знает?

Я покупала в первой очереди по предварительному договору, потому что основным будет договор купли-продажи квартиры с рег. права собственности в палате и со свидетельством. Это из-за военных так подфарило.))
А вот во второй очереди - дог. долевого участи с регистрацией договора долевки в палате. А свидетельство уже дольщики сами будут делать. Звонила Чарикову - он говорит что ппц что у них в офисах творится- люди с 8 утра очередь заняли и только к обеду смогли оплатить. Говорит что за 5 дней все продадут тем кто подписал до сегодняшнего дня намерения. Если только на следующую очередь Их там будет 5. Но с ценой не знаю, слышала что 33, а потом за 38 будут продавать(( Я планирую свои две продать. одну оставить

А кто-нибудь знает как дела обстоят с трёшками? На них тоже такой же ажиотаж...
Мы собираемся на этой неделе внести предоплату 200т.р., а потом внести оставшиеся, когда продадуться наши 2 квартиры. Мы подписали договор намерения. Подскажите, кто знает?

На второй очереди врядли успеете Если только в третьей. Две квартиры продать сложно

А сейчас идут продажи на всю вторую очередь? или только на первые 4 дома, которые сдаются в декабре?
http://www.domania.ru/docs/128 эта ссылка для тех кому интересно почитать про разницу договоров купли продажи и долевого участия.
Спасибо, очень актуальный документ, особенно для тех, кто приобретает квартиры со второй очереди.
Сейчас продают тем у кого 100% оплата,  потом остальным будут.

Там все дело в отделке. У тех у кого 100 % оплата ремонт бесплатно. Кстати оч приличный. Конечно стопроцентники разберут лучшие квартиры, остальным - что останется и если вообще успеют. У меня сейчас появилась возможность взять еще одну квартиру. Но только во второй очереди. Буду брать

здравствуйте. может кто-то слышал, когда будет 3 очередь? хотим трёшку, а во 2 очереди нужной планировки нет.
Разве будут разные планировки?

Вроде как во второй части 2 очереди будут другие. Они говорят что рассматривается и вариант свободной планировки

А вторая часть второй очереди когда сдается? Сколько там будет домов?
Там будет 6 домов, а вот когда сдаются не понятно как то!...говорили декабрь 2010 года...а в договоре написано первый квартал 2011 года 
Нее про декабрь это первая часть второй очереди, а первый квартал 2011 это вот как раз эти оставшиеся 6 домов.
Хотелось бы понять на какой стадии строительства находятся дома 2-ой очереди, в частности дом №1, кто нибудь знает? На какой стадии строительство детского сада?
Со слов менеджера: на данный момент во второй очереди планируется всего 10 домов. Вторая очередь включает в себя 2 части: 1-я часть, состоящая из шести домов, и 2-я часть, состоящая еще из четырех домов.
Сейчас ведется только строительство первой части второй очереди (т.е. как раз эти шесть домов). Стадия - фундамент.
Опять же, со слов менеджера, сдача первой части второй очереди будет в декабре (хотя сегодня взяла посмотреть рыбу договора, там дата указана 1-кв. 2011г). 
Начало строительства второй части второй очереди планируется на сентябрь, а сдача этой части - где-то 2-кв. 2011г.
Кстати, в договоре же, п.1,1 указано, что : "Застройщик обязуется...построить 3-этажный многоквартиный жилой дом №...и детский сад (первая очередь строительства)...".
Спасибо большое, то есть сейчас, как я понимаю, второй очереди, в принципе нет... Мой то дом попадает во вторую часть. Если я не ошибаюсь, по договору срок сдачи второй части второй очереди - март 2011 года.
Ну получается, что так. Потому что, как они сказали, что они не начинают строительство, пока не будут полностью подготовлены все документы.
Сейчас же у них готовы документы только на 1-ю часть второй очереди, которую они сейчас только начали строить (это как раз те шесть домов, которые на стадии фундамента). И про проектную декларацию, размещенную на их сайте, они тоже сказали, что она относится только к 1-й части второй очереди.
Договор долевого на 2-ю часть второй очереди не видела.  Мне же менеджеры сообщили, что продажа квартир из 2-й части второй очереди еще не открыта.

А правда, что однокомнатных и двухкомнатных квартир нет уже в наличии?

 Зато есть трешки))) Осталось дело за малым - быть на плотной связи с менеджером)))
а мне кажется, что информация, что все квартиры проданы - это ложь. Менеджеры специально нагнетают обстановку, чтобы искуственно вызвать ажиотаж. Приди туда со сто процентной оплатой и однушка и двушка сразу найдется...
 Соглашусь с вами.
Судя по словам менеджера нет квартир вообще никаких...
Насколько я знаю есть трехкомнатные...
Мне кажется что есть возможность купить любую квартиру если плотно сидеть на связи с менеджером, потому что кому то отказали в ипотеке а кто то сам отказался! 
Как мне вчера менеждер сказала, (если мы сейчас про вторую очередь говорим), то в первой ее части остались только трешки. Ну а во второй части, сами понимаете, еще даже продажи не открыты ).
В первой части второй очереди))) остались только трешки и три однокомнатные квартиры - одна на 1 этаже, вторая на втором. Я разговаривала за эту квартиру сказали что отдадут только тому кто оплатит 100%.
По трешкам прошла инфа что их часть будут пилить на однушки так как огромный спрос именно на однушки типа заявок больше сотни.
Узнала про кондиционеры. Предлагают на выбор три варианта: китай, малазия и япония. Стоимость соответственно 8 тыс, 12 тыс, 13500 плюс монтаж 4500. В магазине который в Авиакоре предлагают за 13500 стоит 19 тысяч плюс монтаж от 7 тыс.
Сдача второй очереди ( 1 часть)  март 2011, но сказали что сдадут до нового года. В первой очереди начато благоустройство. в четверг будет 2 автобуса один для потенциальных покупателей 2 очереди, другой для нас там можно будет позадавать вопросы. Пока все что удалось узнать
А если купили квартиру в первой части второй очереди можно сейчас поехать на экскурсию и как туда попасть? 
Вам нужно обратиться к менеджеру, и она Вас запишет на какое-либо число на автобусе. Автобус бесплатный, отъезжает вечером от офиса. По ходу движения там рассказывают про строительство.
Я была в их офисе 04 августа, так меня записали на экскурсию аж на 19 августа. Ранее говорят - мест нет.
Хотели на своей машине туда подъехать ко времени общего сбора на стройке, к сожалению, тоже запретили. Сказали, что пускают только тех, кто приедет общим автобусом.
Забыла добавить: автобус ездит туда по четвергам.
А нам сказали приезжайте на своей машине и заходите спокойно, только вместе с автобусом...Видимо сколько менеджеров столько и инфы! 
     Мы тоже так всегда ездили. Подезжали, ждали автобус и заходили. Хотелось бы узнать точно, можно на своей машине или все-таки нельзя?
 Можно на своей машине. Только обязательно с людьми из автобуса заходить.
     Спасибо !
Сегодня поеду. Говорятчто на машинах пускать не будут.но я на своей уже была и все было пока нормально. а народа и правда много
    Elen7654321, пожалуйста сообщите пустят ли Вас на машине ? Заранее спасибо.

Ну вряд-ли не пустят. главное - это билетик взять у менеджера

И еще вопрос! Кто покупал квартиру в ипотеку вторую очередь! у кого какая информация насчет ремонта...будет все таки чистовая или нет? 
Я 27 июля подписала договор с "авикором" и тут же отдала докумены в Сбербанк. Юристы его держат до сих пор.  Кредитный инспектор говрит что кредит мне ТОЧНО дадут, но в сбере проблема - очень много желающих на ипотеку, поэтому сейчас по Самаре создаются 10 ипотечных центров, куда будут передаваться документы потенциальных заемщиков. вот сегодня буду звонить в свой ипотечный центр и узнавать пришли документы или нет.
А еще, по инфе от кредитного инспектора,с  1 августа усложняется процедура выдачи кредита, т.к. одобрение кредита нужно будет получать через МОскву,с оответсвенно, это увеличение времени.
Пока что все, как только будут новости по кредиту - отпишусь.
А квартиру держат до сих пор?..странно, мне говорили, што если будут много желающихсто процентников, квартиру никто задерживать не будет!...а их я так понимаю не мало! Мне кредит одобрили за 3 дня!
Кредит у меня одобрен. Я еще 27 июля пришла с "бумагой" от банка. Сейчас уже проволочки со стороны Авиакора и банка. Я со своей стороны все сделала.
Сегодня была в ипотечном центре на Куйбышева, 98. Менеджер сказала, что у них новая инструкция по которой я должна сначала подписать договор о долевом участии и только потом сделают ипотечный договор и 2 договора зарегистрируют в  в регпалате. Поэтому сегодня менеджер из банка звонила менеджеру Авиакора и вроде они все утрясли.
Скажу честно, такой волокиты ни от Сбербанка, ни от Авиакора я не ожидала. хотя, конечно, оправдание есть у обоих контор 

У меня тот же вопров, первый взнос внесли полностью, но банк остаток пока не переводит. Вроде сказали будут решать. Может письмо какое-нибудь коллективное написать))

Насколько я знаю, что чистовая отделка идет в подарок если приобрел квартиру до  10 августа... если вы договор подписали до 10, то я думаю что будет... но лучше конечно позвонить менеджеру!
в том то и дело, что поменяли законодательство, и сбербанк теперь никак не определиться с формой договора... договора просто нет.. есть только одобрение, и внесен первый взнос 45% от стоимости. И нас таких много, по этому надо обьединяться, если хотим читовую)
Вот-вот..я договор ваще в конце июля подписывала!...Хотелось бы рассчитывать на чистовую! :) 

Речь не о подписании идет а о оплате. Мое мнение они грамотно стимулируют продажи Хочешь ремонт - напрягись найди деньги и оплати до 10 августа. Но я думаю что стимулирующие акции еще будут и не раз. главное туда вписаться. Так что не унывайте.))))
На ремонт пишется заявление а кто-то из директоров его подписывает и все. В договоре про ремонт ничего. Объясняют тем что ремонт бесплатный в подарок, а если прописать в договоре, то к покупателя появляется право предъявлять претензии к качеству и требовать компенсации не смотря на то что дареному коню обычно в зубы смотреть не принято))))

Но с другой стороны, банк не может до сих пор перечислить средства, потому што они никак там С Авиакором не утрясут свои дела по договорам...и из-за того што Авиакоровцы толко в конце августа займутся ипотечниками...потому што они просто не успевают!...Со своей стороны, я первоначальный внесла...все подписала, кредит мне одобрили!...а из затого што сам авиакор тянет потянет не уложиться там в какие то сроки..тоже нехорошо!
А вы заявление на чистовую отделку писали?
Просто мы за нал. брали и вдоговоре не было указано что будет чистовая- нам отдельно дали заявление на чистовую отделку и начальник отдела его при нас подписала.
В этом вопросе вам может помочь менеджер уточните сначала у
него
Я писала заявление с просьбой мне сделать ремонт...менеджеры сказали будет рассматриваться директорами этот вопрос! 
Видимо единственный вариант напрячь менеджера- и всё выяснить...
 
А нам про заявление никто не говорил. Сказали будут решать, в зависимости от того когда банк переведет деньги. Надо написать сьездить. Спс.
Моё зявление на чистовую отделку было подписано сразу как я внесла 100% оплаты, перечня работ в заявлении не было. Если вы не  всё оплатили, то заявление вы написать можете, но вот подпишут его,  когда оплатите всё. И по моему ещё были условия что 100% оплата должна быть в течение месяца.

Кредит нам тоже одобрили. Авиакор со Сбербанком никак не договориться. А заявление мы написали, пусть будет.

А на каком этапе 2 очередь если кто знает отпишитесь подалуйста!!!
 
На уровне строительства фундамента.

Люди у меня свежая информация. только сейчас узнала
В свободной продаже в 1 части второй очереди завтра появятся однушки 36 кв. метров и однокомнатные квартиры-студии по цене 770 тыс рублей! Сдача до нового года.
тем кто купит с 23 по 30 августа дают ремонт . Плохо то что вроде как все квартиры опять расписаны по договорам о намерениях теми кто записывался в 2 часть второй очереди.

а квартиры студии это как???без перегородок??? 

Ну да, кухня-комната одно целое

Чет совсем непонятно...откуда эти квартиры то взялись?  То все раскупили...то уже в свободной продаже! ) да еще сдача до нового года! )

Какую  то часть трешек переделать вроде решили - вроде их больше чем нужно а на однушки типа того чуть ли не 400 дополнительных заявок.

 По поводу чистовой отделки 2-ой очереди смотрите вкладку Документы.
Доброго времени суток, кто получил одобрение на ипотеку подскажите пожалуйста процедуру. Как мне объяснили  в сбере сначала регистрируется ДДУ в рег палате с авиакором, потом в банке оформляется договор передачи имущественных прав а потом переводят деньги на р\с авиакора. Все правильно или я чтото не такпонял???
Да, мне тоже одобрили ипотеку в сбере и теперь надо переоформлять ДДУ с авиакором по новому образцу, который предлагает сбер. Это было еще недели две назад, но воз поныне там, т.к. мой авиакоровский менеджер сказала, что пока в авиакоре не утвержден этот новый договор и надо подождать. Читаю тут на форуме -пишут до конца августа, якобы авиакоровцы сначала занимаются стопроцентниками. 
 Хыхм..как то странно, мне мой менеджер про новый формат ДДУ вообще ничего не сказал, единственное сказал, что в рег палате в ближайшую неделю будет производится регистрация, об этом сообщат по телефону. Еще сказал, что заявление на чистовую отделку пишется после внесения полной суммы....хреновато както, чистовую хочется а надежд мало....
Думаете мало надежд?  А я все надеюсь на чистовую!  
 нет надежд как раз много, надо всегда надеяться на лучшее...поживем увидим, как появится какая инфа отпишу. 
Всем ипотечникам будет чистовая отделка-они считаются как  со 100% оплатой.
Менеджер сказала, што ипотечниками займутся тока в сентябре, в любом случае только тогда будет решаться и вопрос с ремонтом!...Но считаю што кредит это тоже сто процентная оплата по своему...мы же не виноваты за их проволочки с бумажками...я кредит за 3 дня получила! ) 
 Да, я с вами полностью согласна, тоже кредит одобрили быстро, за 5 дней. Кстати, сегодня разговаривала с менеджером, мне сказали , что в начале следующей недели переоформим договор, а тут вы пишете про сентябрь... , действительно, видно все менеджеры авиакора сообщают разную информацию. Тоже очень хочется чистовой отделки, и если бы не эти проволочки с бумажками, стопроцентная оплата была бы внесена в течении 10 дней.
Я думаю таких желающих немало...надеюсь это как то подействует на тех, кто решает этот вопрос! ) 
Сегодня разговаривала со своим менеджером: регистрация договор долевого участия будет в сентябре т.к. они выкупают землю у диверс моторс ( раньше она была в аренде с дальнейшем выкупом), меняют типа все документы и это займёт некоторое время...
Дома 2 очереди на стадии земляных работ, сказала не волноваться и что всё идёт по плану...
ТАК ЧТО БУДЕМ НАДЕЯТЬСЯ ЧТО НАШИ ДОМА ДОСТРОЯТ И НГ МНОГИЕ ОТМЕТЯТ В СВОИХ КВАРТИРАХ!!!!!!!!!!! 
Очень на это надеемся)) Да и ещё чтоб с ремонтом..
а кто знает, на какой стадии находится строительство детского сада? его вообще начали строить? и известна ли информация по поводу того, какой он точно будет: коммерческий или муниципальный?
точно будет коммерческий, на 120 мест 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!