Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

стены

Ездил,смотрел.Что смущает,это стены в полтора кирпича.Насколько я знаю,в нашем регионе должно быть минимум 2 кирпича+утеплитель.
Кирпичные дома советской постройки стоят и служат людям без утеплителя в 2 кирпича...
Я не строитель и мне сложно сделать правильные выводы...
В нашей стране с советских времен изменились строительные нормы? 

Кто имеет строительное образование? Прокомментируйте, пожалуйста, какие требования должны соблюдаться?
вы все правильнь понимаете..и стены и перегородки и сети...нормы не менялисьююю
смотрите ТСН23-349-2003, там рекомендательные нормы, вроде б возможно, но...
а  никого не смутило, что вместе со стенами сразу окна ставят?
Кроме стены в 380 мм (полтора кирпича), должен быть еще 100 мм наружний утеплитель.  При таком раскладе, расчетная температура наружнего воздуха до -40.

Меня больше волнуют межкомнатные и межквартирные перегородки. Они у нас - гипсовые пазогребниевые 80 мм... Межквартирные (со слов) сделаны по схеме: стена 80 мм+ 100 мм пустота + 80 мм стена.
Хоть и нахваливают их продавцы, кажется мне, не дотягивают они по шумоизоляции. Да и вешать на них что-либо массивное (более 4 кг) можно только на анкерах через всю стену, если верить Knauf'у.

P.S. Samara_new, а что именно Вас смущает в установке окон?
межквартирные  - кирпич... видно же
 считаю, что если бы что то делалось по неправильной технологии, то в дальнейшем инспекционная комиссия не примет дома и не даст документацию.
поправьте если я не прав.
Дадут денег кому надо, и все всё примут и дадут, что Вы не знаете, как в России работают? 
обычно коробку ставят, а потом уже окна. А тут все сразу. Боюсь, окна, поставленные в неготовое здание, могут быть искривлены. У меня у родителей такая проблема была. Пришлось новый стеклопакет ставить
Согласен, с замечанием. Ребята, но давайте осозновать что квартиру будет принимать каждый сам , но и всё-таки стоимость ниже чем у других....
Вот: Пазогребневые блоки особенно удобны тем, что они быстро и просто объединяются в прочную цельную перегородку, обеспечивая этим отличную производительность строительных работ и малые затраты времени на сооружение объектов. Помимо прочего, пазогребневые блоки превосходят по прочности кирпич, гипсокартон и многие другие материалы. Монтаж пазогребневых перегородок не требует предварительной подготовки поверхности: не нужно выравнивать стену и штукатурить ее. Такие блоки обеспечивают высокую геометрическую точность, а, следовательно, быструю укладку.
Кирпичные дома отличаются множеством достоинств – они долговечны (срок их службы превышает 100 лет), негорючи, биологически инертны, но отличаются одним недостатком – высокой теплопроводностью стен. Даже в умеренном климате средней полосы России кирпичные дома должны иметь стены из полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной не менее 50-54 см (по новым СниПам более 70 см)! Пустотелый кирпич или поризованный камень позволяют возводить кирпичные дома с толщиной стен 38-42 см, что тоже немало. Определяющим фактором, помимо теплопроводности, является и прочность стен кирпичного дома. Толщина внутренних несущих стен кирпичного дома должна быть не менее 25 см, сечение столбов и простенков - 25х51 см. Кирпичные перегородки, не являющиеся несущими, не могут быть тоньше, чем 6,5 см (кирпич "на ребре"), однако если такая перегородка длиннее полутора метров, то ее придется дополнительно армировать проволокой. 
По всей видимости, только из-за экономии  на толщине стены и устанавливают в каждую квартиру газовый котел, иначе ее (квартиру) зимой не прогреть. Неплохая экономия для строителей, разорение для жильцов по оплате за газ.

Вопрос по крыше! я так понимаю она из мягкой кровли и работы по её укладке можно проводить только  в тёплое время года. однако вторую очередь обещают сдавать в декабре месяце!   как это возможно и не сдвинутся ли из-за этого сроки на весну-лето следующего года???

мне сказали,что крыша выполняется таким образом, что она не нагревается летом, как такое возможно?
Чё-то я про такие технологии не слышал...я думаю,что на третьем будет жарко,тем более,что техэтаж сверху отсутствует((( если есть какая-нибудь инфа по этим  супер-технологиям скиньте ссылочку,с удовольствием почитаю!!!
Менеджер объясняла, что они дополнительно специальный слой кладут, создается типа воздушной подушки, которая не дает квартире нагреться. Но все это мне показалось неубедительным.
 Интересно ,а что с трубами на кухне? Они так и будут вдоль плинтуса лежать? 
 А котёл будет весеть на кухне? Как колонка  в хрущах? Просветите кто знает.
Уточняли этот вопрос, и менеджер сказала, что "котел будет находиться на кухне и висеть как колонка".
 Вообще то в нормальных квартирах батареи проходят в стенах.
ну есть возможность их в стены спрятать
Я на экскурсии обратил внимание на трубы ведущие к радиаторам отопления: на первых этажах трубы пущены прямо по плинтусу, а на верхних заложены в стяжку (хотя мало ли что- придется стяжку вскрывать.

Про котел я волнуюсь больше всего: каким образом и где точнее он будет висеть?, смущает огромная дырень на кухне ( я так понял вытяжка у котла будет принудительной - и на улице будет торчать из этой дыры маленькая труба (короче типа буржуйки). Что за котел будет? (понятно что не советская колонка, но все же), какого он будет размера? Гемморойно ли им пользоваться? Сколько газа жрет этот двухконтурный аппарат? Что будет если он сломается зимой? Короче, уважаемые господа! кто что знает пишите, очень нужна Ваша инф-я, менеджеру Авиакора я не доверяю.
У знакомых наших в частном доме есть такой котел. Но расположен он не в квартире, а в подвале (из-за габаритов, которые довольно большие).
Судя по их отзывам, котел особых хлопот не доставляет, автоматически выставляется температура, которая автоматически же и поддерживается, по желанию можно прибавить газ, можно убавить, и этим достигается желаемая температура (Вроде как можно даже зимой выставить определенную температуру и уехать недели на 2, котел все сам поддерживает, ничего не размораживается)
Другой вопрос: как это будет выглядеть на кухне, если он большой. Тем более, наверняка тяжелый, и учитывая межкомнатные перегородки не опасно ли его там будет размещать?.
А на экскурсии почему не спросили? Вот в другом городе у отца такой два года. Недостаток вижу один - зимой газ будет съедать всегда! Труба будет общей. Пользоваться удобно. Про поломки ничего не могу сказать.

Двухконтурны котел  в работе
 На все вышеперечисленные вопросы госп-н Чариков явно отвечать не хотел, ссылаясь на то,что все будет отлично.  Менеджер Авиакора сказала что размер котла приблизительно 30см*30см (я подумал сразу что она несет чушь, т.к. таких котлов помоему нет), да еще добавила что он вообще будет висеть в ванной (бреед!!!!)

Уважаемая "vruzh", подскажите пожайлуста скока примерно кубов газа ест котел зимой (когда отопление вкл.) и летом (когда тока горячая вода). 
Только уважаемый

Менеджеры обещают его повесить на кухне ( это видно по фотографиям с экскурсий).

При работе на 30 % мощности (минимальная) котел летом потребляет при площади 30 кв.м. где-то 8 м.куб.газа в неделю на зиму это будет процентов 90% (если очень любите тепло). 

Информация для Junkers, 5кВт ,что они поставят тут непонятно.

Из плюсов, если погаснет огонь, автоматически будет перекрыта подача газа, что поможет избежать несчастных случаев.

Или при достижении определенной температуры в системе отопления автоматика будет поддерживать ее до тех пор, пока не будут заданы другие параметры.

В Европе - это основной способ отопления коттеджей.

Вчера была на экскурсии.  В кухне - демонстрационно повесили котел, который буде в каждой квартире. Выклаваю Вам фотку, чтоб все посмотрели, почитали про него и одной темы для разговоров стало меньше!
О котлах этой марки: http://www.gaztm.ru/navien 
Мда, отзывы, мягко сказать, не очень хорошие...
Очень интересует вопрос. А поставят ли на кухню газовую плиту?
Так же из вчерашней экскурсии - в каждую квартиру поставят 4-х комфорочную плиту, размером 60*60...
Когда мной покупалась квартира, менеджеры тоже говорили, что сами будем покупать.
2 недели назад, при мне г-н Чариков созванивался с главным инженером и было озвучено следующее "Газовые плиты 4-х комфорочные будет ставить Авиакор".
В общем, видимо этот вопрос из разряда "поживем-увидим"...
Газовые плиты мы будем покупать сами, так говорят менеджеры. Котел будет такого же примерно размера как на фотке, а никак не 30х30см. Котлы двухконтурные, на отопление и на воду. на самом деле это очень удобно, люди у которых есть проблемы с центральным отоплением (а таких немало) отказываются от него и устанавливают такие котлы. Самый главный плюс, что ты не от какого начала или конца отопительного сезона не зависишь, когда надо убавил, прибавил, и оплата только за то сколько ты использовал, по счетчику, а не сколько у тебя народу в квартире прописано. Ну и висеть они будут естественно на кухне.

А я поняла, что  понятие "чистовая отделка" включается установка газовой плиты и сантехники. Теперь вопрос  а в понятие "установка сантехники" входит кран и мойка на кухне? Во время экскурсии в ванной было всё, кроме смесителя ( ванна унитаз, раковина), а на кухне ничего. Стройка приближается вроде как к завершению , хотелось бы поточнее планировать свои  будущие расходы.

Ванна будет запакована. Насчет раковины на кухне не в курсе. Про плиту менеджер сказала не будет, объяснив это тем что многие заказывают кухни со встроенной техникой, с жарочной поверхностью, поэтому авиакор от них отказался

Что за бред? На кухнях будет газовая плита четырехкомфорочная!!! И  хватит тут некоторым уже разводить панику и нести чушь

А вас случайно не Анжеликой зовут? Менеджер авиакора....
Этот бред, на минуточку несут менеджеры авиакора. туда свои реплики отправляйте.
Я согласна с Kutik действительно у каждого менеджера своя правда! Я позвонила своей, спросила про газ плиту - она усмехнулась и сказала, не верьте, ее точно не поставят и что все это пиар для новых покупателей! А Дмитрий говорит, что поставят. Но, я все-таки надеюсь, что прав комерческий директор, нежели мой менеджер.

Самая дешёвая плита стоит 6000 рублей, а если б\у так и за 2000 можно найти, неужели это повод так нервничать, что же с вами будет если не дай бог ручки к дверям не прикрутят?
А на планах авиакора  на кухнях есть плиты, конечно может быть это рекомендательное место установки для жильцов.

Вам прям нравится что-ли высасывать проблемы из пальца? Езжайте к Чарикову. задайте вопрос. Здесь кто-то писал, что он при людях звонил гл. инженеру просил подтвердить, что плиты на кухне будут. попросите еще раз, попросите, чтобы сам гл инженер или начальник стройки подтвердил. Они все на Мирной сидят.
Я своим менеджером довольна. Анжелика зовут , находится на Мирной, все очень подробно объясняла. А если кто-то не доволен как его обслужил менеджер - езжайте к Чарикову. Что стесняетесь? Эти менеджеры между-прочим знаете какую зарплату получают? За такие "усмешки" как описал otpadaet  в 5 сек работы лишится! Уж я -то наслышана как Чариков "разговаривает" с теми кто накосячил. Поприсутствовала один раз :-))))

ДА. давайте все поедем к Чарикову, чтоб он всех менеджеров уволил, и нанял других. Разберемся как нибудь с этими плитами .
В большинстве случаев при установке новой кухни используют встраиваемую технику, и стандартные плиты оказываются не нужны. Может имеет смысл их не устанавливать, или устанавливать по желанию жильцов?
Вот именно. По желанию.
Ребята, самое главное- чтобы нас не кинули с квартирами. А то я, обманутый дольщик - еще одного разоблачения не переживу.  
Не будем думать о плохом. Хотя я тоже.
С квартирами то  не кинут!!! а вот за качество я бы поволновался...  слово "эконом" в российских условиях настораживает и пугает. Я наслышан,что жильё такого плана сейчас строится во многих регионах(Волгоградская обл.,Московская обл. и др.) Надо бы почитать,что происходит  на их стройках...всё познаётся в сравненнии...
Ну качество там действительно именно эконом класс. Хотя плиты перекрытия довольно гладкие. а вот кирпичная кладка ,оставляет желать лучшего. Вряд ли за эти деньги можно рассчитывать на лучшее.
Я считаю по качеству должно быть норм-но. А советские панельки- это разве не эконом, ниче люди живут, делают евроремонты. Здесь все таки главным фактором удешевления являются отдаленность от города, не надо проводить коммуникации (я на счет отопления), дом 3 этажный- еще проще (не надо высотных кранов, установку дорогих лифтов и все в этом роде). А на счет эконом- я так не считаю, т.к в других долевках (в городе, да еще и в высотных домах) цены не на много отличаются. (Не в рекламу сказано например жилой комплекс около госунивера - хаты по миллиону), но долго и страшно  ждать, или через дорогу от Кошелева проекта - жилой комплекс САМАРА - цены далеко не ушли.
А жилой комплекс около универа кто продает? Квартал?
Да Квартал 
Квартал=Обманутые дольщики
Это не Самара, а ЖК Новая Самара. Но что-то у меня там желания купить даже если будет по 20 тысяч за метр не возникало.
Почему многим так не нравится сочетание "эконом-класса"? По сути дела это отсутствие резной мраморноу плитки, сложной лепнины на фасадах, и других дорогостоящих работ. Но это не значит никак что дом развалится и в первую зиму все замёрзнут. Перевести свой эконом в  другой разряд каждый сможет сам по мере возможности и желания.  Для начала бы получиь этот "эконом"! 
А что в ЖК "Новая Самара" не так? Это просто любопытство, кинутого дольщика
На этом же портале В долевке.ру забей компанию Финстрой - они строят ЖК Новая Самара, и обрати внимание что переписываются в основном 2 человека, причем не большого ума надо быть, чтоб понять , что они подставные.
Давай те не будем про подставных... в рекламе ЖК  не нуждается  вы сходите на объект, и после этого обсуждайте
 Не пойдем. Мы купили квартиры в Кошелеве.
А ты понаблюдай за ходом строительства, да почитай отзывы. У меня так знакомые в Береге отказались покупать - интернет штука полезная , много чего интересного, что в газетах не напишут)))
Смотрел фотогрфии, и как я понял.Стены в коридрое и на кухне покрашены?
     Чистовая отделка квартир проект А-1:   1. Отделка жилых комнат - обои, линолеум, плинтуса, потолочные плинтуса. 2. Потолок - водоэмульсионная  краска (2 раза). 3. Кухня, коридор - водоэмульсионная краска стен (2 раза), раковина. 4. Сан. узел - акриловая краска стен (2 раза), пол-керамическая плитка, унитаз с бочком, раковина, ванна. 5. Вентиляционные решетки. 6. Окна - стеклопакеты. 7. Газовый котел 2-х контурный (отопление, горячее водоснабжение). 8. Электрическая разводка с установкой  розеток и выключателей. 9. Установка водяных, электрических, газовых счетчиков и радиаторов отопления.
А двери? По факту стоят, а в перечне Натали 163 их нет. И все-таки давайте окончательно проясним ситуацию с плитами!!!
Н-да. С плитами не разобрались, и вот уже новая проблема - двери)))
))))))))))))))))))))))))) 
Всем привет! А кто-нить в курсе относительно утеплителя на стенах с внешней стороны, я сколько не присматривался, его там не заметил....
Утеплитель пенопласт толщина 100мм
вокруг окон, и где идут межпанельные швы там утеплитель rocwool 
Подскажите пожалуйста где находятся межпанельные швы
Двери и межкомнатные, и входные входят в чистовую отделку!...Это точно! 

Плиты на кухнях будут!!!!!!!!!!!! Совершенно точно.

Информацию про плиты уточните подробнее
Откуда такая информация? 
Уважаемые соседи, кто-нибудь знает какой фирмы котёл установят в квартиру?
С газовыми плитами разобрались. А давайте теперь выясним будут ли смесители в ванной и на кухне! Когда я была на экскурсии в ванной их не было, а кухня была совсем чистая.
 Смесители будут!
Как я понял будет котел марки Protherm - кто нибудь знает точное название модели котла? 
Кто нибудь видел в живую эти котлы?,  у меня складывается впечетление что менеджеры авиакора немного кривят душой говоря что котлы точно ПРОТЕРМ - но при этом никак не могут сказать модель ( не верю я в то что никто ничего не знает). Может будут котлы совсем другой марки?! Может не европейские, а чьи то подешевле? 
Если даже и ПРОТЕРМ,то точно не европейской сборки (слишком  круто получится для "Крутых ключей")сейчас вся техника собирается в Китай-лэнде...я так думаю...
     Кто может знает - сильно ли разогревается крыша ? Какая будет  температура при такой жаре в квартирах на 3-м этаже?
Я знаю, крыша разогревается очень сильно, сейчас живу на 5-м последнем этаже с такой крышей, от жары можно сойти с ума, температура на данный момент в квартире 37 .  Мечтаю о кондиционере. 
     Спасибо, да..... ничего хорошего.
 Нам звонила менеджер Марина с Авиакора, спрашивала, будем ли мы устанавливать интернет, кабельное, телефон и кондиционер. Они будут это устанавливать сразу всем желающим, мы дали согласие по всем пунктам. Поэтому, я думаю, нам всем поставят массово и за приемлемую цену. С кондиционером крыша не страшна.

Сколько стоит масовая установка всего? И когда платить?

Котлы Proterm в Китае судя по их сайту не собираются, либо Чехия, либо Словакия
Двери входные деревянные будут? Кондиционеры предлагают на выбор или всем стандартные?:) Интернет, телефон, кабельное - от каких операторов?
Котлы точно Чехия, двери МДФ (включая входную). А насчет кондеров ничего не слышал (еще одна бредовая фишка Чарикова наверно).  
Большое спасибо за информацию! Еще бы хотелось понять по Инету, телефону, кабелю.
Хорошая информация по связи. Вчера задала вопрос г-ну Чарикову, сказал, что в каждой квартире будут проведены розетки для телефона, кабельного и интернета. Каждый житель, который захочит подключить ту или иную или все сразу опции в квартиру, просто подаст заявку оператору и его тут же включат. Опреатор пока не известен - ведутся переговоры. Но каждая квартира, будет иметь техническую возможночть к подключению всех благ 21 века...
Всем привет! Есть печальный (но полезный) опыт проживания в общежитии, двери МДФ с пинка вылетают с треском....сколько примерно стоит поставить железную, по верх МДФ...
И ещё...кто-нибудь в курсе, работы по внутренней отделке будут проводиться после покраски дома, или они уже проводятся?????
Инет, телефон и каб-е тел-е точно будет - сейчас в самаре достаточно поставщиков данных услуг (точно будет Дом.ru), А на счет железной двери- пожайлуста (цена абсолютно разная- сьездийте на птичку) только дверь МДФ придется снять, т.к. она открывается в карман,переставить чтобы открывалась внутрь квартиры можно, но нереально- маленький коридор.    
Работы по внутренней отделке ведутся только после внешней отделке дома.
Хорошо бы еще и Билайн домашний интернет, железную дверь мона купить за любую сумму от 5000р до бесконечности

Хорошая тема заказать кондиционеры,  железные двери и  у поставщиков оптом через Авиакор думаю вышло бы дешевле на 20-30% . По кондиционерам спрашивала - желающих  пока мало. Говорят что если через неделю не наберуться заявки то тему закроют. Если так то с кондерами пролетаем. Народ вы что богатые?

Какая будет железная дверь - лично мне, в общем-то не принципиально. Под дверью подписался бы.
А насчет кондиционера... Кондиционер нужен, но далеко не любой. Какую именно модель предлагают поставить есть информация? 

Моя инфа что на выбор 3-4 наименования из среднего класса

http://www.forumhouse.ru/forum130/thread31287.html отзывы котел

Обсуждалась кухня и всплыл вопрос по поводу стен. Можно ли вешать на эти гипсовые стены кухонные ящики? Если можно, то как?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!