Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Важно!!!

 Хотелось бы поинтересоваться у тех,кто уже вложил деньги в Кошелев-проект...Скажите пожалуйста,Вы уверены в реальность этого проекта?У нас просто вопрос возник,насколько это выгодно и можно ли  туда вложить деньги,чтоб потом не было долгостроя и т.д....Просто этот проект настолько заманчив своей стоимостью за кв.м....
мда....а вы задумайтесь....если там сети?
Застройка осуществляется квартальная. Будут и сети... Откуда такой пессимизм? 
живу там рядом....
Если бы Вы посмотрели проектную декларацию, то там написано в графе "Имущество, не относящееся к общему":
квартальные трансформаторные подстанции, каждая из которых: этажность-1эт., общая площадь здания - 41,6 м2; наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации. 
С июля стоимость за кв.м. уже будет составлять 33 000 руб.
Но суть вопроса не столько в нашей уверенности, сколько: стоит Вам вкладываться или нет?  Сами понимаете, что риск есть даже при покупке пакета молока. А вдруг молоко уже испортилось? Каждый сам оценивает риск вложения. А больших денег на перепродаже готовой квартиры не заработаешь.

я думаю рисков тут мало...
все таки большинство квартир скуплено (по словам Авиакора) мин обороны, так что думаю проект незаморозят...
да и смотря на сроки и темп, думаю коробки уже возведут в июне-июле,  а дальше только коммуникации..
в общем если бы были двушки там, мы бы точно вложились

Со слов представителей Авиакора,  в сентябре планируется уже ввод в эксплуатацию :)
Насчет двушек и трешек - забронированы-то они все под Мин.обороны, но в любом случае со стороны военных будут отказы от части квартир. Поэтому уже сейчас Авиакор с потенциальными покупателями заключает договора о намерениях приобрести двух или трех комнатную квартиру. То есть, высвобождаемые квартиры будут предложены в первую очередь тем, кто подписал уже сегодня такой договор. На 25 мая таких договоров около полусотни (со слов Авиакора).
Есть еще более хитрый вариант - покупается (или вносится аванс) 1-но комнатная квартира, подписывается договор о намерениях приобрести 2-х комнатную квартиру и указывается, что при появлении свободной двушки внесенные денежные средства автоматом перекидываются на эту двушку, а от 1-но комнатной отказываемся. У этого варианта самый мощный приоритет на приобретение освободившейся двушки.
Ну вот, а я и по телефону беседовала и лично с менеджером, мне сказали, что двушек и трешек нет вообще и не будет..
разве что во второй очереди, которая есть по проекту, но когда возводить будут не ясно абсолютно, даже примерных сроков нет....
мы не хотим заработать на этом деньги. Просто очень много непонятного с "Икеей".Она до сих пор не открыта!!!Говорят там что-то с грунтами("плывут")  Это к тому,что проект строится буквально через дорогу от неё. Не "поплывёт" ли весь Кошелев-проект)))
Грунты там нормальные. Вот уж не знаю кто про грунты придумал историю, но у ИКЕИ совсем другая проблема была. Насколько мне известно, были допущены  ошибки в расчете нагрузок и на одном из широких пролетов лопнула колонна. С тех пор и по сей день занимаются усилением несущих конструкций.
Как уже отметил TUMA, на 100% ни в чем нельзя быть уверенным, тем не менее, есть несколько факторов, которые позволяют надеятся на то, что проект будет качественно выполнен и запущен в срок:
1. Проект выполняется по заказу Мин.Обороны
2. Застройщик - СК Авиакор - достаточно крупная корпорация, которая не прекращала деятельность даже в период кризиса. Имеющая собственное производство ж/б изделий, окон, что дает пониженную себестоимость кв.м
3. С момента получения разрешения на строительство (05.03.10) по сегодняшний день (прошло 3 месяца) заложены фундаменты под все дома, 2 под'езда готовы полностью (с ремонтом внутри и отделкой фасада), почти половина домов на уровне 1-3 этажа. Работы идут полным ходом - техники, бригад и матеиралов на площадке реально много.
4. Сбербанк РФ одобрил проект и выдает ипотечные кредиты на квартиры в этом поселке на основании предварительного договора купли-продажи. Это вообще из области фантастики. Также, по неофициаьным данным, Сбер даже вложился в этот проект. А Сбербанк-то мы знаем, он будет боротся за каждую копейку...
5. На сегодняшний день НТБ рассматривает возможность ипотечного кредитования данного об'екта
Конечно, есть и опасения:
1. Все знают печальный опыт Волга-групп с их картонными домиками (тоже крупная компания, поддержка правительства РФ и.т.д. и т.п.)
2. Строится все с ипользованием самых-самых дешевых материалов
3. На словах обещают к декабрю уже всем выдать свидетельства и что под Новый Год уже все дома будут заселены, дороги проложены и т.д. и т.п.). В договоре же ставят срок окончания строительства 31.12.10, а заключение основного договора (читай "получение свидетельства") не познее 05.03.11.
4. При 100% оплате до 01.07.10 в подарок делают чистовую отделку (при такой цене за квадрат у них и так очереди, зачем еще дополнительные расходы на такого рода стимулирующую акцию?..)
5. На многие несущественные вопросы по строительной части и по общей организации поселка "с ходу" в офисе продаж ответить не могут - правда, либо оперативно выясняют, либо обещают поднять вопрос на ближайшем правлении и сообщить :)

В общем, для себя решил, что либо это МЕГА-афера, либо наконец-то появился реальный шанс на нормальных условиях приобретсти собственное жилье.

P.S. Вчера внес аванс за однушку...
"...На многие несущественные вопросы по строительной части и по общей организации поселка "с ходу" в офисе продаж ответить не могут..."
это меня тоже смутило....
моя девочка, с кем беседовала даже в сроках путается....
я ей говорю: на сайте уже инфо, что сентябрь окончание, а она: да? нам такой инфы не давали...

Кста, и в сбере я была, мне сказали, что программы с ними НЕТ!!!!
что бы получить ипотеку требуется либо залог имебщего имущества либо дополнительно 2 поручителя!!!!
так что про сбер еще вопросы....
 Могу с точностью сказать про ипотеку в Сбербанке, так как мы ее уже оформили и получили. Под "Кошелев проект" Сбербанк выдает ипотечный кредит "Ипотечный", а не "Ипотечный +", который планировался изначально. Минус (небольшой) кредита "Ипотечный", что действительно требуется 2 физических лица - поручителя (и это самое простое) или оформлять в залог другое движимое или недвижимое имущество (но тогда придется понести дополнительные затраты на оценку имущества и страховку данного имущества). Наше заявление-анкету Сбербанк рассмотрел за 3 рабочих дня, на четвертый день мы получили кредит и сразу же перечислили в Авиакор. 

По поводу поручителей хочу отметить то обстоятельство, что они нужны пока строится жилье. После государственной регистрации договора купли-продажи и оформления квартиры в залог Сбербанку, поручители выводятся из обеспечения и ответственности перед банком нести не будут. Поэтому поручители нужны максимум на 1 год. Официальная зарплата у поручителей может составлять 10 - 15 тыс. руб. 
Специальной программы нет. Просто Сбербанк (да и почти любой банк) ипотечные кредиты на основании предварительного договора купли-продажи (который сейчас можно заключить с Авиакором) никогда не выдавал. А тут вот разродился... 
давно уж дают, просто требуют либо уже имеющееся имущество в залог (которое нужно оценить и застраховать за свой счет)
сейчас вот еще разрешается вместо этого двух поручителей
 Мы (молодая семья, уставшая снимать чужие квартиры) тоже надеемся получить жилье.
тоже хочу вложиться, понес им деньги)))
Продаем свою долго строящуюся долевку и несем им денег, если конечно все получиться, как мы хотим
планируем обменять старое жилье - комнату (в ней не жили - сдавали) на однокомнатную квартиру, расшириться так сказать. немного сомневаемся - во сколько оценят ее спецы из кошелев-проекта. не пойму - в ноябре сдача второй очереди?
Насколько мне известно (друг обращался), "спецы" оценивают достаточно адекватно - например, за трешку на 1 этаже в пятиэтажке на Больничной (район ТЦ Аквариум) предложили 2 двушки в кошелеве.
Если я все правльно понимаю, вторая очередь - еще в только в планах авиакора. Те 22 дома, которые сейчас возводятся и называются кошелев-проект первая и единственная очередь. Вот если у них все пройдет гладко, они будут строить дальше 2 и 3 очередь - вправо и вправо-вниз (если по карте смотреть)
По поводу сдачи: раньше обещали в октябре-ноябре, сейчас обещают вообще в конце августа-начале сентября. В договоре же пишут "срок окончания  строительства 31.12.2010"... Думайте сами :)

Все построят 100%, только с точки  зрения инвестиционной привлекательности объект спорный. Последнее время на долевках много не заработаешь.

Мы вот тоже уже отдали деньги и ждем когда же все пройтет гладко!!!! но успокаевает одно,друзья работают в Красноглинской прокуратуре-сказали, что там все чисто и дома точно сдадут!!! а вот что будет,это уже не извесно!
планировалась экскурсия на объект в прошлый четверг (10 июня), но сорвалась по необъясненной причине. вот сами ездили, но нас не пустили. попросили уехать иначе угрожали милицией. очень не понравилось такое отношение.тем более что предварительный договор заключен. хотя эта тупая охрана везде такая...
у меня друзья ездили на экскурсию: все показали, рассказали, правда, им не понравились маленькие площади, но это другой вопрос)   вам просто не повезло, попробуйте еще раз.
 вот тоже ездили в минувший  четверг. понравилось. понравилось и еще раз понравилось.
А поподробнее??? 
Всем привет, а у кого - нибудь есть точные данные по длине, ширине квартир?
В частности интересует 1-ком. S=33,6 м.кв
2,7 на 6 (приблизительно), точнее они говорят после сдачи...
комната длина 5.9 ширина 2.7. длинная получается неудобно мебель расставлять. надо дверь в кухню переносить.
в авиакоре план с размерами спросите
Здравствуйте! Интересует несколько вопросов: 1. Как от туда добираться в город (маршрутки, автобусы), не имея пока машины? 2. Если маленький ребенок, то как там с детской поликлинкой (про садик нашел инфу)? 3. Если глянуть на фотографии, которые в буклете, то там рядом с Кошелев проект проходит линия электропередач, она что прямо во дворах будет идти? Учитывая сколько там мегакомплексов, остается только догадываться, сколько энергии там будет перегоняться рядом с жилым кварталом.
1. От АС "Аврора" до пос.Козелки ходит 373 маршрутка (по Авроре до Московского шоссе и по Московскому до ИКЕА). Эта идет прям по кольцам - самый удобный вариант
Есть еще 2 маршрутки которые идут по Московскому прямо, но думаю сделают там остановку: 110 (от Автовокзала Центрального в Красный Яр) и 410кс (с ж/д вокзала до пос.Новосемейкино).
Если ко времени окончания строительства откроют ИКЕА, то теоретически (по крайней мере в других городах так) от нее должны ходить бесплатные автобусы-экспрессы до города (у нас, думаю, они будут ходить до автовокзала Центральный)

2. Вся инфраструктура - школы, поликлинники, д/сады и пр. со слов Авиакора будет строится в 2011 году...

3. Сам не обратил внимания, но любая высоковольтка имеет охранную зону в 50 м. Строить в охранной зоне ничего нельзя. Вряд ли Авиакор смог обойти этот запрет...
Нашел видео. ЛЭП проходит вдоль дороги http://mamaeff.livejournal.com/306291.html там много фотографий. Что касается 50 метров -- это очень мало, если верить сайту http://nilem.ru/index.php?page=osnovy-elektromagnitnoj-ekologii-dlya-nachinayuschih. Короче хочу туда на экскурсию
Если верить СанПИНу 2971-84 "Санитарные нормы и правила
защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты". Удаление ЛЭП от жилых домов должно быть:
20 м - напряжение 330 кВ;
30 м - " 500 кВ;
40 м - " 750 кВ;
55 м - " 1150 кВ.
Осталось узнать какая именно там идет ЛЭП и померить расстояние :)

Если же верить приведенному Вами циклу статей, расстояние нужно в 200 м... Даже если ЛЭП идет по границе участка (а габариты участка где-то 250х380 м), думаю можно подобрать дом, который будет стоять на достаточном удалении.

В общем, надо ехать, смотреть, мерять :)
Запустили новый маршрут 269, он идет от ТЦ МЕГА по Московскому шоссе до пр.Масленникова затем по Ново-Садовой, проспект Ленина, и куда-то дальше. Цена 15р. 
Работы по коммуникациям ведутся уже? или газ и воду будут проводить когда все корбки построят?
Еще в мае интересовался вопросом коммуникаций в Авиакоре - сказали уже тянут от Мехзавода. Как обстоят дела на самом деле, не владею информацией.
Работы по коммуникациям ведутся уже? или газ и воду будут проводить когда все корбки построят?
Работы по коммуникациям ведутся уже? или газ и воду будут проводить когда все коробки построят?
Видимо, продлили - раньше 269 ходил вроде до Мехзавода. 
А после Ленина он идет Осипенко->Самарская->Льва Толстого -> Куйбышева -> пл.Революции.
Сейчас звонил, следующая экскурсия в этот или следующий четверг пол 6. По предаврительной записи.
Кто может объяснить почему они строят 3-х этажки в этом районе. При тотальной нехватке земли, жилья это большая роскошь, тем более учитывая заявленную стоимость! Может там с грунтом что-то не так, что земля вес не выдерживает большой?
1. Земля там, наверное, самая дешевая в Самаре - дешевле только за чертой города. 
2. Почему именно 3-х этажки, а например не 4-х, только навскидку можно назвать 3 причины:
2.1. Для получения разрешения на строительство 3-х этажки не требуется проведение Госстрой экспертизы (а это 2-3 месяца и около 500.000 руб. за дом, если 4-х этажка)
2.2. Не требуется башенный кран - достаточно автокранов
2.3. Несущие стены в 3-х этажке - 380 мм ("полтора кирпича"), для 4-х этажки стены по хорошему нужны уже 510 мм ("два кирпича")
Наверняка есть и еще какие-то причины.
Дальше, с повышением этажности, появляется необходимость установки лифта (с 2010 для 5 этажек), с 6-эт. - балконы, потом незадымляемые лестницы, второй лифт и т.д.
Кроме этого, собственное производство железобетонных конструкций и окон сильно понижает себестоимость строительства.
3. Насчет грунтов, со слов Авиакора, вторая очередь строительства будет многоэтажная, так что с грунтами там все в порядке.
Спасибо. ShooriC, а откуда вы все знаете? Вы на все вопросы даете хорошие ответы. Вы сами там планируете покупать или уже?

И еще вопросик, это будет закрытая(читай охраняемая) территория или открытая?

К сожалению, в Авиакоре не могут полную информацию по второй секции  сейчас дать, отсылают на "через две недели", что же там через две недели такое произойдет?
Слежу я за ними с начала мая :) Вопросами допекаю, сам информацию ищу.
А по строительству, я последние полгода  работаю помошником руководителя строительного департамента - навпитывал информации. У нас тоже в проектах подобная застройка, правда не в Самаре.

Себе купил там однушку (17 июня получил в Сбербанке ипотечный кредит).

Насчет открытой/закрытой территории не знаю. Запишем вопросик - при случае выясним :)
Сдал документы на ипотеку под Кошелев-проект 05 июня 2010. Все справки под полное обеспечение на 2 однокомнатных квартиры для сыновей. Мурыжили эти документы в отделе ипотечного кредитования. Первая попытка была отказать 15 июня 2010 под предлогом отказа службы безопасности, хотя документы еще в эту службу не передавались. Приехал, переделали заявление с этими же справками на одну однокомнатную квартиру. Сегодня позвонили и сказали, что отказано по соображениям риска. Потребовал отказ оформить письменно. Посмотрим, про какой риск напишут, если я оплатил 60% и мне нужно всего 400 тыс. на 5 лет при моих заработках по справкам, сданным по указанию менеджера Захаровой Т.В. в банк 40 тыс. в месяц из имеющихся на 55 тыс. в месяц. Проверок поручителей и источников доходов службой безопасности не было. Для справки: по справкам 2 НДФЛ представленным в ИФНС за 2009 г. доход равен 72 тыс. в месяц. Такой же уровень доходов, который можно подтвердить сохранился и в 2010 году. Непонятно, что еще надо, чтобы получить кредит? Может откат?, но это не ко мне. Я могу дать только меченые деньги.
У вас может все в порядке с документами, реальный подтвержденный доход - все это СБ уже проверила точно (я сам там работаю), просто политика банка такова, что вы попали в тот момент когда банк  оценив ситуацию ограничивает выдачу кредитов- это его право.  А может и вправду Ваша кредитная история в определенных базах не дает Вам право на взятие данной суммы. Пробуйте еще, увеличьте срок кредитования...
Слушайте, а как же СБ тогда проверяет сотрудника какой-либо фирмы, ни разу не позвонив, не приехав или не потребовав и не проверив ни одной бумажки. Хотя бы адрес проверить. Это раз. Два - как объяснить то, что документы якобы были переданы в СБ, а на самом деле пять дней лежали в столе, а менеджер просто сама вынесла решение, позвонила и сообщила об отказе. Очень демократичные порядки тогда в Сбере. Но это конечно его право... Просто два месяца клясться что кредит будет одобрен и все такое. Пробовать уже поздно, т.к. чистовой не будет, да и цена подрастет. Зачем увеличивать срок если я могу ИСПРАВНО все выплатить за 5 лет, с бОООльшим запасом прочности? Ну если это только Сберу дать заработать лишние процентики, и так немалые.
 Да, странно что не куда не звонили, Обязательно требуйте письменный отказ. 
Вы в какое отделение Сбербанка обращались?
Жизненный опыт  показывает,  что обращатся в отделения на Ново-Садовой, 305 и проспекте Ленина, 17 за любой услугой противопоказано - персонал как-то свысока чтоли к тебе относится, толком об'ьяснить ничего не могут и т.д. и т.п.
Обращался в отделение на Советской, 2. Несколько раз. По телефону. Разговаривал и со специалистами и с начальником кредитного отдела - очень доходчиво все об'яснили, вежливо, с учетом всех моих возможностей продумали варианты кредитования.
Кредит брал в отделении на Самарской, 207. Тоже ничего плохого сказать не могу. Все вежливо, доходчиво. День подачи заявления совпал с Днем Города - подарил девушке-специалисту коробку конфет. Может это сыграло свою роль, но заявление заполнила за меня, посоветовала на какой срок просить кредит чтобы точно не было отказа, потом звонила, держала в курсе событий, помогала заполнять документы.
29.05.10 подал заявление, 04.06.10 (через 4 рабочих дня) кредит одобрили, 07.06.10 подписали трехстороннее в Авиакоре, вот дальше была заминка в 10 дней - юридический отдел Сбербанка проверял документы (должен был в 3-4 дня уложится). 17.06.10 кредит был получен.
Совокупный доход с поручителями 73.000 (15 мои, 58 - поручители). Брал 760.000 на 25 лет.
Советская, 2. Менеджер - Захарова Т.В.
Попробуте обратиться за разьяснениями действий Захаровой Т.В. к начальнику кредитного отдела Третьяковой Ольге. Общался с ней по телефону в конце мая, сложилось впечатление как о приятном, компетентном и ответственном человеке. 

Попробуйте увеличить срок кредитования (а если планируете гасить быстрее, выбирайте дифференцированные, а не аннуитентные платежи)

Если вы уже оплатили 60%, то на них цена уже зафиксирована и подрастет только на оставшиеся 40%.

А насчет чистовой отделки, тут, можно только посочуствовать. Но тоже есть вариант - можно попробовать договорится с Авиакором, чтобы сделали отделку за отдельную плату. В любом случае это будет дешевле, чем делать ремонт самому.
Территория будет открытой. В дальнейшем все собственники жилья могут сложиться, и управл комп. "Авиакор - стандарт" подберет варианты ограждения и постановки КПП. Говорят что это недорого. Я в принципе только "ЗА", удобно машину ставить в охраняемой зоне. 
У меня есть очень хорошее предложение.
Когда начнется заселение, а оно уже не за горами, все жильцы первых этажей начнут ставить решетки, роллл ставни - это все будет разным и некрасивым. Мне кажется лучше будет если решетки поставят такие же как и ограждения на "балкончиках", Все одинаково будет красиво. И наверняка будет дешевле, чем где-то заказывать,т.к. поставщик данных решеток уже работал на данном обьекте. Скорее всего этот вопрос тоже можно решить с упр-й компанией "Авиакор - стандарт"
P/S:  ваш будущий сосед))))
Salroman, две отличные идеи! Поддерживаю.
Насчет ограждений. Самое простое (дешевое) - это окрашенный профлист. При высоте ограждения  2м, ориентировочная стоимость погонного метра 1500 руб. с учетом стоимости работ. Периметр поселка примерно 1300м. 1500 руб. х 1300 м =1.950.000 руб. Квартир 1680. Следовательно 1.950.000/1680=1160 руб. с квартиры. В общем-то да, недорого, даже если прибавить сюда КПП, пару шлагбаумов  и зарплату охране.
По решеткам, был бы на 1 этаже, поддержал бы идею.

Отличная идея!!!! Мы с Вами!!!Соседи 1 этажа)))

Я полностью за ограждение поселка. И согласен, что профнастил дешевое решение. Но.... считаю профнастил очень испортит внешний вид поселка. Не хочется жить, как в закрытой зоне. Согласен насчет КПП, охраны. А вот насчет ограждения хотелось бы, чтобы оно было просматриваемым, в виде столбиков и металической решетки между ними. Цены разные, как и внешний вид. К примеру: http://kovka.borskoe.ru/kovka/magazin?page=shop.browse&category_id=2

Насчет решеток на окна первого этажа, думаю, можно обратиться к компании, которая делала ограждения для балкончиков. Возможно они и заборами занимаются.
Понятно, что все будет решаться общим собранием собственников жилья в присутствии управляющей компании.
Это мое субъективное мнение. Хочется жить в уютном и красивом месте.
     Полностью со всем согласна. Добавить нечего. Как хочется, чтобы все соседи были так же заинтересованы, как участники этого форума.
Я согласна на счет профнастила с  Egor163 - профнастил хорош на даче от соседей прятаться... Мы же цивилизованные люди и мне не хочется быть за забором профнастила даже в собственной квартире...
Давайте искать современные методы ограждения зоны проживания!!!
Думаю как вьедим сразу надо решить этот вопрос собранием. А насчет каким будет ограждение: надо сначала узнать все цены и проголосовать. В принципе я за то чтобы ограждения также ставила та организация которая работает на нашем обекте, но с учетом того что нам сделают БОЛЬШУУУЮ скидку. И одну сторону ограждать не надо (там уже стоит профнастил со стороны Автосалона).

Полностью согласен с Natali163, нам всем небезразлично где мы будем  жить. И мне в первую очередь хочеться жить в данном микрорайоне  комфортно и престижно.
 Сегодня проезжал мимо и уже выресовывается приятный внешний вид)))) скорее бы все сделали)
Вопросов нет - профлист красотой не блещет :) Это был просто пример расчета (грубого причем)  одного из самых дешевых вариантов ограждения. А дальше, как говорится, нет пределов совершенству, есть предел материальных возможностей.
По данному конкретному предложению "Борская ковка", пока только одни вопросы - высота ограждения - 1,5 м (судя по фото) или 2 м? Цена дана, видимо, за квадратный метр, а не погонный, и, если это действительно так, сразу умножаем на 1,5 или на 2 - в зависимости от высоты забора. Цена дана только на ковку или на: доставку, установку и... самое главное... входит ли в цену материал и установка столбов?
Так что пока собираем максимально информацию, делимся мыслями, скоро-скоро надо будет  воплощать их в жизнь :)
Полностью согласен ShooriC. "Борскую ковку" скинул для визуального примера. Разумеется все надо просчитывать и рассматривать все проедложения. Повторюсь: хорошо если получится найти решение с компанией, которая изготавливала ограждения балконов.
 http://www.skifsamara.ru/content/?id=3   Общался с этой фирмой, эти ограждения выглядят супер, они оцинкованные и перелезть нельзя. Посчитали, вышло: ширина 3м. высота 2,43м, стоимость с учетом столбов, бетонирования и установки вышло 2530 рублей за  погонный метр. Вчера ездил на экскурсию и выяснилось что со стороны автосалона стоит ограждение не из профлиста, а ограждения как из этой ссылки.(так что одну сторону загораживать не надо). Еще мне ручались что если поставим такое ограждение и охрану- решетки на окна нафиг не нужны (у них заказывают такие ограж-я для коттеджей и никто решетки на окна не ставит.) Я вот только думаю: а как же будет вторая очередь (как будем огораживаться) ведь нам с ними выгодней))
Согласен с Вами ребята, идеи действительно стоящие. Просто как с самого начала какой "устрой" заведётся в новом районе так дальше и будет. Я конечно не владелец квартры на первом этаже, но идею про КПП поддерживаю на все 100%
А МЕГА должна открыться осенью, такую инфу слышал
     Обещают открытие МЕГИ 20 октября, хотя .... столько раз обещали и сроки озвучивали. Хочется  верить. Посмотрим!
Здесь звучал вопрос об ипотеке, могу сказать что отношение к клиентам реально зависит от отделения(сам оформлял на Победе). Хотя тоже заминки были, перепутали всё что можно были и запрашиваемую сумму,и срок кредитования,и вид платежей... Но всё же оформили с горем пополам, тепер жду долгожданного заселения
 

Квартир то 1680, а те которые выкупило мин. обороны они уже имеют живых хозяев? Точнее к моменту сдачи уже будут жильцы? они же могут и пустовать какое то время. На данный момент в жильцах зарегистрировано очень мало людей.

День добрый,а кто - нибудь узнавал в какой части кухни "территориально" будет расположен котел?
повсей видимости 1м от отверстия вытяжки, на фотках вроде все видно...
кстати по поводу ЛЭП , которая идет в центре городка,
у меня есть план застройки, так там она обозначена как 35 кВ 3 пр.,
предполагаю что 35 киловольт 3 провода, если это так, то думаю
это не такое уж и большое напряжение (в плане электромагнитного влияния), если я неправ поправьте меня...
добавлю, что судя по плану до 12 го и 17 домов от нее приблизительно равное расстояние (порядка 30 метров)
Добрый день, будущие соседи! Нам вчера одобрили ипотеку. Мы немного запоздали и получается, что пролетели с чистовой отделкой, что нас очень огорчило. Но, может быть кто заметил, Авиакор обновили свой сайт и убрали срок до 1 июля 2010 года.И остался просто слоган "Покупайте квартиры с чистовой отделкой ПРЕМИУМ класс" Как вы думаете, что бы это могло значить?! Может это все был рекламный ход и нам всем всеравно сделают чистовую отделку. Менеджер Авиакора нам сказал, что возможно эту акцию уберут и будет сразу по умолчанию чистовая! Никто такого не слышал?
незнаю насчет "продолжения" и "всем", могу только сказать что слышал из уст коммерческого директора, который проводил экскурсию на строй площадку. Чистовую отделку делают если оплата идет в течении одного месяца + неделя.
Т.е. если вы попадаете в 5 недель то думаю вопрос можно решить.
В 5 недель, с какого отсчета? С момента внесения первоначального взноса?
ну если у нас с вами одинаковые предворительные договора , а лично в моем договоре первый платеж вносился в момент заключения самого договора то да...
ага, спасибо за информацию! Пойду мучить своего менеджера вопросами. как что узнаю, отпушусь!
Пожалуйста!
Вообще думаю будет правильней подойти и пообщаться непосредственно к самому коммерческому директору, с виду очень адекватный человек. В ходе экскурсии он нераз упоминал, что если будут вопросы которые нельзя решить через менеджера то можно обращаться непосредственно к нему.

Мы так и сделали. Без проблем очень общительный и открытый человек - даже удивительно))

А есть кто планирует покупку во второй очереди? или все тут уже в первой купили?
У нас военных, только слухи, когда и что будут предлагать неизвестно, как ориентир октябрь-ноябрь. 
Интересно! Зачем делают балконные двери если балконов и лоджий фактически нет.  
Так красиво же, и на картинке и наяву, кто был на экскурсии видел.
А разрешение на вторую очередь получено?
вторую очередь начнут продавать через несколько недель
Если на сайте Авиакор открыть генеральный план, на месте стоянки будет еще один дом. Хотя там проходит ЛЭП. И очень интересно где же в поселке будет стоянка? И будет ли вообще?
да, непонятно, этого дома раньше на плане не было. Кто что знает отпишитесь 
Сегодня написал письмо своему менеджеру из Авиакора, как будет ответ отпишусь...

А какой номер у дома который по плану стоит якобы на стоянке? Мне в авиакоре дали план на котором 22 дома, а стоянок никаких не было.

Кто-нибудь может точно сказать между каким домами проходит Эта ЛЭП, по плану я поняла, что это между 12 и 17 домом, может я неправильно поняла?
Вы обсолютно правильно поняли. Эта линия электропередач находится между 12 и 17 домами. И по плану, который раньше давали в Авиакоре и на всех рекламных  листочках здесь планировалась организованная стоянка, про которую также говорили на экскурсии. А сейчас на плане вдруг появился лишний дом, и как раз на этом месте. Очень странно!
Этого быть не может, где вы видите план с этим домом, я тоже хочу взглянуть.  И под каким номером идёт этот дом?
Изначальный генплан давно лежит в документах (vdolevke.ru/objects/4937/docs/). Выложил тот, который ТЕПЕРЬ висит на сайте Авиакора. 
Всем добрый вечер. Оказывается никакого лишнего дома не будет. Это, якобы, ошибка нового программиста. Так мне объяснила специалист из Авиакора. А с 12 июля начинается продажа квартир /1, 2 и 3-хкомнатных / еще в  четырех домах, которые в рамках 2-ой очереди обещают сдать в ноябре 2010 года. Так что, ложная тревога.  И еще, отпишитесь, пожалуйста, если кто знает, какое название будет носить наш поселок?           
А это мы узнаем 10 июля на программе Скат (точное время укажут на сайте Авиакор) 
Откуда такая информация по названию?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!