Дом на ул. 2-ая и 4-ая Железнодорожная

Неофициальная группа

Обсуждение фотографии #25216

vdolevke.ru/objects/4930/foto/25216.html - Ссылка на страницу с фотографией

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549, от 29.07.2010г. № 580):
Пункт 80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.
Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
Пункт 81. … исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Пострадавшим от незаконных действий по отключению электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения я бы посоветовал написать соответствующее обращение в прокуратуру, чтобы остудить пыл нерадивого застройщика и навязываемой управляющей компании, тем более, что это отключение может быть далеко не последним.

Ещё несколько дней назад я думала, что все образуется и миром решатся проблемы ЖДИ и наши, они нам потрепят нервы - мы им, но теперь я думаю,что эти отношения перешли на уровень только судебно общения и уже полюбовного  законного общения не будет никогд, пока этот дом нам не сдадут официально. Никому не охота связываться с судом, это уже заранее расстраивает...Но  что делатьsad, придётся. В Новосибирске сдали знакомым дом день в день, они создали ТСЖ и живут 4-ый год не запариваются, ни о каком суде не шло и речи. Есть же адекватные Застройщики, знающие границы Законов и Кодексов РФ. А чего наши себя так ведут? Неужели не сталкивались по этому поводу с судебными тяжбами?

Да просто это первый дом у ЖДИ в Иркутске оформленный по закону с регистрацией в департаменте договора долевого участия. Все предыдущие дома оформлены не по правилам, по всяким предварительным договорам. По ним люди не могли обращаться в суд. И сейчас у людей проблемы в этих домах, не могут использовать материнский капитал для погашения ипотеки, так как она неправильно оформлена.

Хочу сказать, что вчера застройщик на собрании также повел себя наплевательски по отношению ко всем нам... Пришел на двадацать минут,, сославшись на занятость) все вопросы пришлось оглашать в срочном порядке..НИ НА ОДИН ВОПРОС мы не получили утвердительного ответа!!!!!
Попросил всех приходить подписывать акты приемки о допсоглашения ( как хватило наглости!!!!!) и ручкой помахал... Оставил вместо себя гл.инженера и юриста -- юрист  -  как он отвечал и что отвечал - это был цирк полный!!! Вобщем Маркин оставли за себя пару мальчиков для битья и свалил.. решил свои нежные ушки поберечь)) зато нам всем предложил принять квартиры и ( не дай бог) сгореть в нем заживо с тем фасадом, который мы сейчас имеем...
Я думаю, что надо готовить документы в прокуратуру..ЖДИ не собирается ничего исправлять..

"Я думаю, что надо готовить документы в прокуратуру..ЖДИ не собирается ничего исправлять.."... на самом деле наши разборки с жди ничего не дадут по-моему, лишь только потратим силы, нервы и время! Я тоже считаю что пора писать в прокуратуру... а еще мне один юрист подсказал, на письмах действительно серьезных и глобальных писать в поле кому не только непосредственно куда отправляем, но и администрацию, президенту и т.д... как только увидят эту шапку дела идут гораааааздо быстрее....
Не торопите любовь, как говорит вице президент нашего ОАО Воротилкин.
На днях заглянем пообщаемся с Дорпрофсожем еще. В прокуратуру скорее на УК надо обращаться...

Я считаю, что никто, ни дорпрофсож, ни руководвтво дороги не повлияет на ситуацию..Вчера все лицезрели отношение застройщика.Он пришел на собрание только для галки..Руководство тоже сочло такое отношение нормальным, т.к. не возразило.. Наступит 15 марта ,, а воз и ныне там...Опять соберем собрание,, опять назначим сроки и будем снова ждать того,, чего в принципе не случится))
Даже допустим, что до 15 марта они исправят косяки в квартирах ( сомневаюсь), мы подпишем акты приемки, заедем..все уверены, что ЖДИ переделает фасад и лестничные марши??? Я не уверена.. Вы хотите заселять свою семью в такой пожароопасный дом? я не хочу.. Понятно, что установить мембрану надо при положительных температурах? Снимать тоже при положительных..А снять ее тоже сейчас нельзя, пока Востсибстрой далеко не ушел???  А в мае- апреле его и следа не будет..Не вижу никаких попыток застройщика устранять ситуацию и даже договорится с нами..Поэтому считаю следует готовить документы в соответствующие органы..

Действительно,  Маркин  повел себя  вызывающе,  несмотря на то, что пришли все  дольщики,   он не пожелал   никакого  общения,  демонстративно  вышел из зала.  Любую встречу, на которую он собирался  можно было перенести,  каждый руководитель  в состоянии  понять ситуацию.   Но меня  больше всего возмутило то, что  ИСПРАВЛЯТЬ БРАК  ОН СОБРАЛСЯ ЗА НАШ  СЧЕТ,   а не за счет бракодела.  Те деньги, что   якобы  остались, он отдаст  Востсибстрою  и все,  плакали наши денежки.   Может  действительно пора  передавать  дела в прокуратуру?   Ведь наш  дом   у них  считается    "ЭЛИТНЫМ"  !!!!!!! 
Можно поразвёрнутее про фразу " ИСПРАВЛЯТЬ БРАК ЗА НАШ СЧЁТ". Он. что предложил оплатить им повторную работу
Да, именно так.   Маркин на собрании заявил, что  остаток денежных средств  составил 11 млн руб, которые пока в Востсибстрой не перечислены.  Именно эти деньги он им   заплатит   за  переделку   вентилируемых фасадов.  
А это  наши оставшиеся  от строительства  деньги, на которые  можно  сегодня содержать  хотя бы грузовой  лифт,   оплачивать освещение  и отопление дома  до момента передачи квартир  дольщикам.  Да  хотя  бы  приобрести  электронные ключи  для тех кто заселился.   Короче, каждый   железнодорожник  знает, что брак не оплачивается,  почему  ЖДИ   решил  оплатить свой брак?
Я не поняла, у них на остатке 11 млн. Если бы они сдали нам дом идеальным, ни у кого нет претензий, вообще ни у кого, они бы эти деньги куда дели?
Как мы понимаем  - это их прибыль, смогли построить дешевле, заработали себе денег. Если они собираются платить это ВостСибСтрою, это их желание, понимается, что они просто остались без прибыли с данного дома. Или это не так?
не надо драматизировать... как мне показалось эти 11 млн. - то чем еще не расчитались с ВСС.... типа остаток который не перечислят пока не исправят недостатки...
ЖДИ конечно повеселило на собрании... особенно юристом короый двух слов связать не может... хотя словоблудие со знанием актов, пунктов и тд. - это хлеб юриста...  странно
все собрание 2ч:45 мин записано..приходите - залью для хоум прослушивания
Я тоже поняла ситуацию как и FREEM ,это деньги ,которыми еще не до расчитались с ВСС.

Представьте ситуацию, что никто не узнал про недостатки - куда делись бы эти 11 млн.??? Застройщик прекрасно знал, какой утеплитель для фасада использовал, какие стены ставил и как делал лестничные клетки...Теперь все решили списать на ВСС?? Типа ВСС тут что-то понастроил, а в ЖДИ не вкурсе?? Не смешите..На кой они там вообще сидят-то, если не могут контролировать своего подрядчика??
Все было заранее предусмотрено..Маркин просто рассчитывал на то, что толпа тупо придет, все примет и подпишет ( и руководство дороги ему в этом поможет), еще и бабосы будет ежемесячно его УК отваливать...А не случилось...

А  давайте вместе посчитаем:  
первая блок-секция    один этаж   360,6  кв м  * 15 этажей= 5409 кв м  *  42 тыс руб (примерно) = 271,2  млн руб.
вторая  блок-секция   453,6  кв м * 14 этажей = 6350,4 кв м  *  42 тыс руб = 266,7  млн руб.
 всего   за квартиры  ЖДИ  получили  537,9  млн руб. 
фактически   расходов  на строительство   такого дома  (слепили из того, что было)  не более  11759,4  (5409+6350,4)   *35 тыс =  412  млн руб.

По идее прибыль должна быть  125,9  млн руб, и даже больше, если стоимость взять  по каждой квартире согласно заключенным договорам,  но никак не 11 млн.  Как вам это нравится? 
Никто не говорил ,что 11 млн прибыль ЖДИ.Мне кажется речь шла о том,что ЖДИ заключила договор с ВСС и за это,соответствено заплатить собиралась некую суммму.Но вся сумма еще была не переведена ВСС,осталось 11млн. И Маркин имел ввиду ,что эти деньги якобы гарантируют ,что ВосСибСтрой доделает свои косяки.Это я так поняла слова Маркина.Но кто его знает что там на самом деле? Маркин же как то принял дом отВСС?О чем они договаривались с Ильичевым не изввестно.
Маркин работал в ВВС, поэтому могли договориться о чем угодно.
Похоже его.Ушли с ВСС ,пошел на дорогу работать?
Пошел работать никак ни на дорогу, а на себя любимого.
Прослушанные семинары, тренинги, курсы
...
2) Прошел 1-ый бизнес курс «Переговорщик», школы МБА: «Коммуникативное общение. Бесконфликтное руководство топ-уровня»

...:))))
А это ставленник:
Виталий Леонидович Вотолевский Желдорипотека, генеральный директор

Петербургстрой Skanska, генеральный директор
Российская гильдия риэлтеров, президент
Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада, член совета
Советник президента ОАО "РЖД" Владимира Якунина
Теперь понятно почему РЖД нам не помошник, а наоборот по другую сторону
Вот ключевые слова из резюме: "Контроль над получением конечной прибыли" - это получение дохода от экономии на материалах строительства
 и
"запланированная рентабельность объектов" - это деньги, которые очень хочет иметь с нас его навязываемая УК.
И еще одно упоминание Маркина и ВостСибстрой в интернете:

http://hamar.ru/forum/?uno=5598
Вот эта ссылочка,читайте:
28 мая 2010, 02:47:58

Работали мы подрядчиком у Востсибстроя, так они уже год вату катают по оплате, а перед сдачей хныкали - мол давайте все акты, а то ни нам ни вам денег не будет. Раньше у них был директор по жилищному строительству г-н Маркин, так он предлогал за некую сумму решить этот вопрос, хотя уже несколько месяцев не работал. Да и с другими подрядчиками у них общался - таже история. И качество ихних строек на троечку, сам видел как строят. В общем не советую с ними чалиться.
    ООчень приятно !!! Понятно с кем дело имеем?
Опера с Литвинова отдыхают...
Ну вы товарищи кроты даете)))smiley

ЭХ... УДАЛИЛИ ТАКОЕ РЕЗЮМЕ((( Ну в принципе, кого интересует, можно и в ссылочку провалиться...

А ВОДЫ-ТО И НЕБЫЛО С САМОГО НАЧАЛА НА КУХНЕ И ДО СИХ ПОР НЕТ
Хватит тут болтать :) на форум вам надо на наш
11 мил про которые озвучил Маркин эт скорей всего для того чтоб мы проглотили и замолчали, а истинную прибыль мы вряд ли узнаем. Просто обидно - заплатил за новые жигули, а дали запорожец в разваленном виде + жди наладчика из автомастерской. Интересно, сам Маркин, купил бы такую квартиру что нам предлагает и за какие деньги?
Для  перепродажи   они что хочешь купят,   и  не такой цене,как нам загнули.  через   подставных  родственничков.
Давайте на наш сайт перейдем! :)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!