Дом на ул. 2-ая и 4-ая Железнодорожная

Неофициальная группа

ВАЖНО: Собрание 10.02.2011 г

Уважаемые соседи
В четверг, 10.02.2011г. в актовом зале старого управления дороги (К. Маркса 7) в 17.00 местного будет проведено собрание с участием представителей от ВСЖД (их инициатива), ЖДИ и дольщиков/собственников.
Инициативная группа подготовит необходимые материалы (тем не менее шлите в почту интересующие Вас вопросы).
Vasko, постораюсь присутствовать на собрании, но если не получится, то интересует вопрос о промерзании стены кв6 б/с1 ( с середины января дефект обзначен и мастеру и инженеру, а мер не предпринимается).
Второй вопрос. Почему, когда монтируются унитазы на верхних этажах, то на 2-ом и 3-ем квартиры воде (во всех комнатах!!). Ведь по логике, если стояк канализации смонтирован окончательно(а как утверждает всем известный Максим - сантехники работу закончили), то зазоры между стояком и межэтажным перекрытием должны были замонолитить (термин Максима) на каждом этаже. По объемам воды на полу своей квартиры у меня складывается ощущение, что не только все соседи выше этажами воспользовались унитазом, но и приняли ванну. Видимо там, где прикрыли коробами просто сквозные дыры.
Вопрос  по     условиям   договора  с УК:   зачем прописан капитальный ремонт дома за счет жильцов? в течение  5 лет?   Это  абсурд.   Нет  расценок на услуги.   Кто их определил  непонятно.  
Вы были на собрании?От этого  договора мы отказались на собрании 29.01.2011.
Собрание это хорошо тольк во всем этом опять один минус ВРЕМЯ и ДЕНЬ недели. Конец рабочего дня - а время на то чтобы доехать незаложили, не все жи работают в пяти минутах от места проведения собрания.
Время назначено руководством дороги, это даёт вам право уйти с работы раньше.
Это первое и единственное официальное мероприятие(польза правда от него сомнительна).
Придёте на собрание, промоет руководство вам мозги и выйдете с собрания другим человеком. Если раньше решительности не хватало, времени не было, работа, заботы и.т.д., то после собрания ваших голосов, вашей воли уже не дождаться. Все чувствуют обман со стороны ЖДИ, всех не устраивает навязываемая УК, но принесли бланки голосования на 08.02.2011г. только порядка 25 квартир(50 человек). Плохо дело.
С таким отношением не создадим мы ТСЖ, не будет у нас документации на ДОМ и
общего имущества не будет. Будем удивляться, что за чужие дяди и тёти закутков себе нагородили, да шлагбаумов понаставили. И тарифы какие-то завышенные, а у соседнего дома в два раза меньше.
на собрании последнем отсутствовал, но сразу после здесь спрашивал есть ли необходимость отсутствующим присоедениться к голосованию заочно... ничего толком не ответили, только вроде документы вышлют 31-го.... с тех пор тишина... появилась только новость на главной для присутствовавших но что-то там не подписавших... 
так что о каких документах говорите - совсем не понятно....

Еще раз призываю всех будущих соседей найти время и прийти завтра на собрание. Для тех кто не совсем понимает чем нам грозит все происходящее попробую объяснить:
Застройщики не хотят передавать управление домом собственникам квартир, которые вполне могут создать свое ТСЖ. Застройщики создают свои управляющие компании (далее - УК ) и навязывают их дольщикам, принуждая заключать договоры с УК . При этом застройщики и УК преследуют несколько вполне определенных коммерческих целей: Первая - благополучно сдать дом госкомиссии и в эксплуатацию. Дело в том, что после возведения застройщик должен передать дом на обслуживание. Естественно, что многие строительные компании для управления новостройками создают свои, зависимые от них, обслуживающие организации (управляющие компании). Созданная застройщиком коммерческая УК , зависимая от застройщика , благополучно принимает дом на баланс и "прикрывает" застройщика до момента истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и все дефекты достаются собственникам квартир. После истечения гарантийного срока именно собственники квартир будут нести расходы на ремонт крыши, труб и подвалов, качество которых зависит от застройщика . Вторая цель - СКРЫТЬ отсутствие полного пакета документации на дом, недоделок и неработающих систем снабжения дома (например, системы газоснабжения!. Создание застройщиком своей УК обеспечивает ему надежное сокрытие отсутствия документации на дом. Дело в том, что строительство дома - это огромный массив документации (согласования, проекты, финансово-лицевые счета жильцов и т.п.), которые должны быть переданы застройщиком - ТСЖ как представителю собственников квартир и восстановить которые крайне сложно. Многие дома до настоящего времени не получили документы от застройщиков . Третья цель УК - выжать из владельцев квартир как можно больше денег... Застройщик и УК собирают деньги с дольщиков еще до того, как дольщики оформят акты приема-передачи квартир и свои права на жилплощадь. В последующем дольщику не сообщается, какая сумма была потрачена застройщиком на содержание его квартиры в течение полугода, и с какого момента был рассчитан аванс квартплаты, взимаемой застройщиком за полгода. Вполне вероятно, что потраченная застройщиком сумма на содержание квартиры, - в итоге была намного меньше суммы, уплаченной дольщиком. Что и составит определенную выгоду для застройщика в масштабе дома. Четвертая цель УК - получение льгот и дотаций со стороны регионального и муниципального бюджетов. Такие коммерческие УК получают льготы и дотации вместо ТСЖ, созданных жителями, и после не отчитываются в том, куда были потрачены средства. Кроме того, УК , созданные застройщиком , запросто передают помещения дома (подвалы, чердаки и пр.) в аренду сторонним организациями, вывешивают рекламу на фасадах домов и разрешают установку антенн операторов сотовой связи на крышах жилых домов без согласования с собственниками квартир. Также внезапно устанавливаются факты продажи УК подвалов дома и помещений, предназначенных для ТСЖ, - застройщику . Безразличие жильцов кончается в тот момент, когда возникают проблемы: начинают ломаться лифты, течь трубы, расходится швы дома, выявляются множество других скрытых дефектов. Как правило, к этому моменту интерес к дому со стороны УК остывает. Тогда жители начинают думать о создании собственного ТСЖ,... но уже после истечения гарантийного срока на дом. После 2 - 3 лет эксплуатации застройщики отдают дом в таком состоянии, что жильцы впадают почти в шоковое состояние. Проблема заключается также в том, что владельцы квартир порой и после нескольких лет судебных тяжб не в состоянии определить, где кончается УК , а где начинается сама строительная компания, т.к. УК -это организация, выполняющая волю застройщика и зависимая от него.
Дорогие соседи! Думается мне что перспективка вырисовывается не из приятных. Поэтому надо решать вопросы СЕГОДНЯ и главное ВМЕСТЕ!!!

Для Freem. Если вы оставляли свои контактные данные и адрес электронной почты то должны были получить следующие документы: Уведомление, бланк заочного голосования, устав ТСЖ, заявление на вступление в члены ТСЖ.
 

freem, может у тебя что-нибудь с почтой? Я давал два почтовых ящика, на яндекс почту приходит, на вторую - мпс внешняя - нет. Напиши в личку нашим активистам vkost, vasko.

Хочу обратиться ко всем жильцам!!!
На собрании быть обязательно!!! ОЧЕНЬ НАДЕЕМСЯ на то, что руководство дороги нас ВЫСЛУШАЕТ!!!!
Понимаю, что собрание назначено на 17-00 и большинство работают по этому времени, приходите позже... никто перед Вами дверь не закроет.

Для тех дольщиков, кто не заполнил бланки голосования при себе иметь:

1. Копию первой страницы паспорта на каждого дольщика
2. Копию ДДУ (обязательно с последней страницей, на которой стоит печать о регистрации в ФРС) на каждого дольщика
(т.е. если в ДДУ участвует 2 или более человек - копии этих документов следует иметь на каждого из дольщиков - эти документы необходимы для юридической регистрации ТСЖ)

Для тех, кто имеет на руках бланки голосования, заявления, но возникли какие-либо вопросы по содержанию и заполнению - консультация будет оказана на месте(копии вышеуказанных документов также при себе иметь).

Убедительно просим всех отнестись с ответственностью и пониманием.

Также, у кого есть желание озвучить свои претензии к застройщику - рассказать о недостатках своей квартиры или поведать какую-либо информацию по общению с ЖДИ - это только приветствуется.

С уважением,
Инициативная группа.





 

Мы вобще - то сбрасывали все документы для принятия ТСЖ на эл. почту Рябинина Бориса. Я его просила, если что не так, сказать, мы откорректируем, вышлем снова. Он молчит несколько дней. Я так и не знаю есть наши документы или нет. Мы с мужем за ТСЖ проголосовали.
 Кому нужно скинуть эти документы, кто ещё этим занимается, напишите эл адрес, я перешлю. Можем переслать оригиналы по ж/д почте, придут дня через 3-4, укажите куда,  для кого по ж/д почте их выслать.
Собираются данные по дольщикам, телефоны, ФИО, а также кто проголосовал за ТСЖ (вот написали 50 человек) - МОЖНО на все это посмотреть, если это конечно есть в эл варианте???!!!  Меня уже начинает напрягать, что мы живём у черта на рогах и обо всём узнаем только по переписке, сидим тут гадаем на кафейной гуще, воочию мы не видим ни вас, ни документы, ни нашу квартиру!frown
nstinskaya@mail.ru
ответил почтой
Приношу свои извинения Рябинину Борису Павловичу. Уважаемый Борис Павлович! Я не хотела вас обидеть! Агрессии и обвинений в Ваш адрес  от нас никакой не исходит. Порсто у инициативной группы есть координаты друг друга и некоторых дольщиков, у нас ничего такого нет. Вы, кстати, первый кто откликнулся , чтобы помочь с ответами на волновавшие вопросы, а также переслали пример претензии,  также помогли нам с некоторыми юридич. сторонами сложившейся ситуации. Также хочу поблагодарить всех, кто сбрасывает имеющуюся у них информацию на электронку и факс! Огромное спасибо!!!   Я вышлю людям информацию( по эл. почте), которая у меня есть, если это кому-нибудь пригодится. У нас  только  дружеские намерения в адрес инициативной группы, спасибо, что занимаетесь этим, делитесь информацией, поясняете и подсказываете!!!!!!   Ещё раз приносим свои извинения Борису Павловичу - это не со зла и ненамерено, надеемся на дальнейшую дружбу с Вами.   С уважением Тинские Надежда и Максим. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!