Любая уважающая себя и собственников компания не скрывает своих расценок. Для примера привожу расценки Южной компании. Сравните с предлагаемыми нам "нашей" УК.
Расценки Южной компании (в руб.)
Капитальные жилые дома кирпичные, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом
Итого: 14,52 кв.м в месяц
№ п/п Наименование работ (услуг) по содержанию Периодичность Тариф, руб./м.кв
1 Услуги банка за сбор денежных средств ежедневно 0,29
2 Вознаграждение управляющей компании 1,60
3 Паспортно-регистрационная служба 6 дн/нед. 0,15
4 Энергоснабжение мест общего пользования ежедневно 0,36
5 Вывоз твердо-бытовых отходов ежедневно 1,35
6 Обслуживание лифтов ежедневно 4,22
7 Обслуживание мусоропроводов 3 дн/нед. 0,56
8 Аварийная служба круглосуточно 0,57
9 Диспетчерская служба круглосуточно 0,1
10 Уборка лестничных клеток 3 дн/нед. 0,79
11 Уборка придомовой территории 6 дн/нед. 2,24
12 Обход с выполнением мелких ремонтных работ специалиста по обслуживанию систем отопления, водоснабжения, водоотведения и конструктивных элементов жилого дома 5 дн/нед. 1,13
13 Дезинсексия и дератизация 1 раз в год 0,1
14 Обслуживание электросетей 5 дн/нед. 0,34
15 Непредвиденные затраты 0,73
Итого 14,52
"Итого -14,52..." В предлагаемом нам договоре 13,80.. И то есть реальный шанс снизить, так что не будем пока о цифрах. А по поводу уважающих себя компаний - в другой ветке сказано об обязательном раскрытии информации УК. Посмотрите по адресу http://gkhreforma.ru/page/rating/.... Сколько же уважаемых компаний?? Где та же предлагаемая кем-то "Структура"? Так что мне кажется, сейчас один реальный шанс - на 2011 год УК с устраивающим нас договором и тарифами, что, как я понимаю, пытается сделать инициативная группа и обязательное создание ТСЖ, так как за нас никто наши проблемы решать не будет.
В-общем, если более 50% дольщиков подпишут договор не читая и не глядя с навязываемой нам УК,,, будет нам полный капец...Если тарифы не указаны- значит будут браться с потолка и т.д. и т.п...
Я думаю в судебном порядке мы все же сможем от этой компании отказаться. Я вообще не понимаю, как в наше время можно быть, извините, бараном, чтобы подписывать все подряд не читая.
К сожалению, это так...баранов хватает.. Либо люди занимают позицию типа "моя хата с краю"... не задумываясь о последствиях...и подписывают не глядя...
и как можно избавиться от УК, если более половины жильцов подпишут с ней договора)) думаю ни один адвокат не возмется..
А где вы были раньше, почему не было реальных предложений кого нанимать и кому платить. Я подписал потому что надоело маяться делаю ремонт, а через год можно ук и поменять. А по поводу баранов выбирайте выражения уважаемые. Читаю ваши сообщения с пол года примерно одни сопли и ни чего реального.
Уважаемый, а где Ваши предложения? Я не предлагаю, но прислушиваюсь, так как, по большому счету, "не в теме"...Либо Вы читаете через строчку, либо...Так-то здесь много ценной информации...Достаточно сделать соответствующий вывод...
Я прошу меня извинить за столь резкое высказывание, но я считаю это выражение наиболее применимым к тем людям, которые подписывают бумаги не глядя, что в них написано. Я ничего не имею против тех, кто подписывает акт приемки и спокойно делает ремонт. Но зачем же подписывать договор с УК о которой никто ничего не слышал. Ведь вам потом ежемесячно придется отстегивать денюшку из своего кармана.
все верно! списки жильцов ни ЖДИ ни УК нам не даст, надо узнавать в других местах - на дороге есть типа люди типа занятые проблемами корп строительства.
++ предлагаю место у себя в кабинете для обсуждений любых проблем! На первое время можно даже попытаться назначать еженедельные встречи!
Вы извините, но тот, кто "подписывает акт приемки и спокойно делает ремонт" кому-то должен уже платить за коммунальные услуги? Или одной рукой говоря о незаконных действиях ЖДИ, другой совершаем тоже самое? Уж давайте быть последовательны и честны до конца - подписал акт - ты владелец квартиры со всеми вытекающими отсюда в том числе обязательствами..
раздор в рядах дольщиков-собственников-жильцов - это бальзам на душу УК, ЖДИ и проч и проч.
Уважаемые! Тема нова для 90% присутствующих! Надо просто больше общаться!
Зря обрадовались, что у Южной тариф 14,52 больше чем тариф Эксплуатации Сервис. Смотрим внимательно, там в тариф входит вознаграждение управляющей компании, у нас по пункту 3.1. вознаграждение компании отдельно, от суммы по статьям содержание - 13,8 и текущий ремонт - 4,52 итого вознаграждение 2,02 (11% от 13,8+4,52) плюсом к 13,8 и того общий тариф у нас 15,82 при 14,52 у Южной... или что то не так считаю?
Я не о величинах и цифрах - все управляющие пляшут от единых "усредненных" цифр. Речь о том, что мы, и только мы, в наших же интересах, должны добиться такого договора и таких тарифов, в том числе и с разбивкой по пунктам (пусть Южная будет примером), чтоб потом не было "мучительно больно".... То, что необходимо в доме 15-20 летнем, в доме на 5-летней гарантии оплачивать было бы не совсем верно.
Вот станет собственников больше, чем зарегистрированных на сайте - тогда и ТСЖ нам в помощь...
и ещё - в указанном Вами пункте договора дословно говорится: "вознаграждение в размере одиннадцати процентов от фактически поступивших денежных средств по статьям «содержание» и «текущий ремонт», что можно рассматривать как то, что они уже заложены в данных статьях расходов. Нигде ведь не указывается что "дополнительно" к данным статьям 11%? Или я не так читаю? freem: озвученные 18,32 - это 13,80 + 4,52 - содержание и текущий ремонт, причем в договоре, точнее в приложениях, работы по содержанию и текущему ремонту во многом дублируются.
Не так!Директор получает вознаграждение в размере 11% от ФАКТИЧЕСКИ УПЛАЧЕННЫХ СУММ по статьям "содержание" и "текущий ремонт".Согласно ЖК РФ,УК не может самостоятельно устанавливать тариф,либо она принимает тариф,установленный администрацией,в котором заложено "вознаграждение",либо на общем собрании предлагает,а мы либо соглашаемся,либо вносим коррективы.Кстати вчитайтесь в договор: в одном пункте указано,что тариф устанавливается на общем собрании,а в другом пункте о том же,только с точностью до наоборот :УК устанавливает свои тарифы и вывешивает информацию,не успели прочитать в течении 30 дней или УК просто не повешала информацию...всё тариф,считается принятым!
Хочу Вас обрадовать телефоны есть и мы РАБОТАЕМ!!!Ответ для тех,кто спрашивает,где мы были раньше:там же где и вы пассивно ждали,но узнав о навязывании УК,я выступила с предложением собраться.Если вы помните,собрались и ОЧЕНЬ МНОГО НОВОГО узнали!Более того,чтобы быть компетентным в вопросах изучаю законы-они для НАС.Сплю по 4 часа!!! Но твёрдо верю,что мы своего добьёмся,потому что это моя жизнь,моя квартира и жить в ней моим детям, и то, каким будет их пребывание в этом доме,зависит в первую очередь от нас взрослых людей,способных отстаивать свои интересы!Не надо искать крайних или средних!Важно помнить,что вместе мы-сила!Всё зависит от нас.
список ,к сожалению, на работе.Если у вас есть почта жд напишите ,я завтра скину.Сегодня потратила половину дня на обзвон,ваша помощь была бы кстати!!!
Давайте мне тоже список, я судовольствием помогу!!! Тем более я сижу в отпуске по уходу за ребенком, целый день дома!!! Если что моя почта apian@ngs.ru
Может хотя бы изменить договор что бы не на 5 лет,а на 1 год!(или они на это тоже не согласны?)надо быстрее что то решать,т.к. многим жить негде ну подождут неделю другую,а потом махнут рукой и пойдут подписывать!!!
Забирал ключи 14 января. В ЖДИ сказали без подписания договора с УК, акт приемки они мне не дадут, а значит и ключи. До нового года подписывали первичный акт, без УК.
Сейчас в квартире нет воды по стойку на кухне позвонил в УК сказал платить не буду пока не включат разошлись миром. А по поводу что лучше так я тож за. Если сейчас подписали договора 10-20% жильцов, а большинство выбирит другую УК, вопрос с этой УК решится сам собой. Или я не прав?
Да подписал. Вчера разговаривал с человеком который работает в сфере ЖКХ. У застройщиков это норма и присутствует такая замануха везде. Никому не хочеться косяки при строительстве за свой счет исправлять. Однако если большая часть жильцов выберет другую УК эта автоматом отсечется. Предлагаю Западную могу пригласить представителя в субботу.
ВЫ,конечно,меня извините,но кто должен за вас решать проблемы?Если меня взволновал вопрос навязывания УК,так я сижу на работе до 20 00,хотя рабочий день до 17 00-обзваниваю людей,объясняю ситуацию,трачу личное время и деньги!!Есть адекватные люди , и их большинство,которые говорят спасибо!Есть очень хорошая поговорка и она-для ВАС:возражая-предлагай,предлагая-делай! А что делаете ВЫ?
Уважаемые соседи, давайте не будем тратить свою энергию на лишние споры, а направим ее в мирное русло. В очередной раз не смогу принять участие в собрании (хотя очень хочется). А по поводу управляющей компании. В доме моих родителей создали ТСЖ, при этом работников всего 4 человека: председатель-отказался от зарплаты (активист-пенсионер), бухгалтер-7 тыс.рум\мес, 0,5 ставки сантехник и он же на 0,5 ставки электрик, дворник.
Неужели нам в новом доме необходим огромный штат управляющей компании, который мы все должны кормить. При этом УК деньги, собранные с нашего дома будет распределять по всем своим объектам, ну а зачем нам заниматься ремонтом чужих домов. Если создать ТСЖ из 2-х б/с то только на наш общий дом и будут уходить наши деньги.
Судя по форуму, очень много действительно активных людей, неужели мы сами не сможем решить свои проблемы?!
Расценки Южной компании (в руб.)
Капитальные жилые дома кирпичные, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом
Итого: 14,52 кв.м в месяц
№ п/п Наименование работ (услуг) по содержанию Периодичность Тариф, руб./м.кв
1 Услуги банка за сбор денежных средств ежедневно 0,29
2 Вознаграждение управляющей компании 1,60
3 Паспортно-регистрационная служба 6 дн/нед. 0,15
4 Энергоснабжение мест общего пользования ежедневно 0,36
5 Вывоз твердо-бытовых отходов ежедневно 1,35
6 Обслуживание лифтов ежедневно 4,22
7 Обслуживание мусоропроводов 3 дн/нед. 0,56
8 Аварийная служба круглосуточно 0,57
9 Диспетчерская служба круглосуточно 0,1
10 Уборка лестничных клеток 3 дн/нед. 0,79
11 Уборка придомовой территории 6 дн/нед. 2,24
12 Обход с выполнением мелких ремонтных работ специалиста по обслуживанию систем отопления, водоснабжения, водоотведения и конструктивных элементов жилого дома 5 дн/нед. 1,13
13 Дезинсексия и дератизация 1 раз в год 0,1
14 Обслуживание электросетей 5 дн/нед. 0,34
15 Непредвиденные затраты 0,73
Итого 14,52
В-общем, если более 50% дольщиков подпишут договор не читая и не глядя с навязываемой нам УК,,, будет нам полный капец...Если тарифы не указаны- значит будут браться с потолка и т.д. и т.п...
К сожалению, это так...баранов хватает.. Либо люди занимают позицию типа "моя хата с краю"... не задумываясь о последствиях...и подписывают не глядя...
и как можно избавиться от УК, если более половины жильцов подпишут с ней договора)) думаю ни один адвокат не возмется..
Уважаемый, а где Ваши предложения? Я не предлагаю, но прислушиваюсь, так как, по большому счету, "не в теме"...Либо Вы читаете через строчку, либо...Так-то здесь много ценной информации...Достаточно сделать соответствующий вывод...
++ предлагаю место у себя в кабинете для обсуждений любых проблем! На первое время можно даже попытаться назначать еженедельные встречи!
Уважаемые! Тема нова для 90% присутствующих! Надо просто больше общаться!
Вот станет собственников больше, чем зарегистрированных на сайте - тогда и ТСЖ нам в помощь...
freem: озвученные 18,32 - это 13,80 + 4,52 - содержание и текущий ремонт, причем в договоре, точнее в приложениях, работы по содержанию и текущему ремонту во многом дублируются.
Сейчас в квартире нет воды по стойку на кухне позвонил в УК сказал платить не буду пока не включат разошлись миром. А по поводу что лучше так я тож за. Если сейчас подписали договора 10-20% жильцов, а большинство выбирит другую УК, вопрос с этой УК решится сам собой. Или я не прав?
Если представитель УК придет на собрание- это будет замечательно..
Неужели нам в новом доме необходим огромный штат управляющей компании, который мы все должны кормить. При этом УК деньги, собранные с нашего дома будет распределять по всем своим объектам, ну а зачем нам заниматься ремонтом чужих домов. Если создать ТСЖ из 2-х б/с то только на наш общий дом и будут уходить наши деньги.
Судя по форуму, очень много действительно активных людей, неужели мы сами не сможем решить свои проблемы?!
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!