Дом на ул. 2-ая и 4-ая Железнодорожная

Неофициальная группа

Сдача дома: Стройнадзор, ЖДИ, Востсибстрой

ЖДИ сдает дом до НГ! Стройнадзор этому препятствовать не будет, так как в Стройнадзор поступило письмо от ЖДИ о том что ЖДИ не выплатит часть суммы Востсибстрою до устранения недостатков: по монтажу мембраны и может_быть_еще_о_ чем_нибудь. Само письмо возможно нам дадут после оф. обращения в Стройнадзор (готовится нами).
Необходимо написать 2 коллективных обращения (до подписания личных актов приема-передачи) в ЖДИ и Стройнадзор о:  Применении горючей мембраны и ее некачественном монтаже и нашем желании применять материал согласно первоначальному проекту.

Начиная с 27.12.2010 г., после 14.00 местного начинаем сбор подписей на обращении (ну и общение о всех проблемах, мыслях и т.д.). 
Подъезжайте на ИрИВЦ (ост. Дом связи - нижний вход, документы (паспорт или удостоверение РЖД ) для пропуска в здание на ИВЦ к.402). Контактные телефоны 3-63-30 или 8914-00-22-074, 3-62-09 
Это что получается стройнадзору наплевать из чего построили и как построили,  если сей час всё пролезет как есть то так всё и останется и никто ничего потом менять не будет. Если дом не будет сдан, то идёт просрочка за сдачу дома, а ЖДИ это не выгодно, вот и крутят как хотят, снова за наш счёт планируют вылезть. В блок-секции, насолько мне известно 75 квартир и всем придется выплачивать неустойку в случае просрочки. И как они могут сдать 1 б/с если там ещё работы куча.
Это про весь комплекс или только по 2ой б.с.?
вчера приезжали туда, не смогли найти мастеров ,т.к. они с комиссией СДАВАЛИ ДОМ!!!!!!
Подъезать кто как может? или в один день все соберемся?
Это 2я б/с. Но ТСЖ или управляющая один черт будет на всех, а значит и грядущие расходы по всей этой беде тоже на всех...
В одно время я думаю все не соберутся - кто как сможет, но не раньше середины понедельника.
В общем писать будем все равно... Терять то нечего... Думаем еще "информировать" местного ЖД царя батюшку письмецом с тем же содержанием.. так чтоб знал если чо...
не понял - изначально же про фасады 1-й БС говорилось... теперь про вторую... поясните...
пардон, конечно 1я !!!!
Можно уточнить по поводу нижнего входа, это какой?
Это в кирпичное 4 этажное здание, где раньше находились диспетчера?
нет, это по ул. маяковского нижний вход. Верхний (у светофора) это ШЧ, а ниже к РАйсовету - ИВЦ

Постараюсь подъехать в понедельник в ИВЦ. Скажите, подъехать можно в любое (рабочее) время?

в рабочее время но после обеда - часиков после 14
Поддерживаю. Подписать нужно обязательно коллективно. Так как из четырех ранее подписанных мною на Маркина обращений (первое 25 октября) ответ не дан ни на одно, в том числе письмо о проведении собрания. Секретарь ипотеки на этой недели заявила, что у них филиал "не резиновый" чтобы нам ответы писать, хорошо еще что наш дом вообще строят, вот так-то! Видимо вся резиновость закончилась после сбора денег на строительство по неимоверным ценам. В поданом 20.12.10 обращении просил предоставить на обозрение документы - проект на дом, изменения связанные с применением более дешевого утеплителя на двух стенах первой блок-секции, паспорт на китайскую дверь эконом класса (необходим для экспертизы двери, т.к. такие двери не должны применяться как входные - могут резаться обычной открывашкой) и т.д. По 214 ФЗ статья 21 обязаны предоставить. Так что если до 29 декабря не ознакомят - пойду в прокуратуру жаловаться на неисполнение ипотекой закона, выбора с такими ответами секретарей просто не остается...
Подскажите, пожалуйста, ЖДИ по Вашему запросу предоставили все требуемые документы?
Не хотят однако они по хорошему. 

в большей  степени  проблема  утеплителя не в цене, а в качестве.  если  качество замененного утеплителя  равноценное  тому  который   должен был быть по проекту,  то проблемы не должно быть.  Какая все-таки позиция   стройнадзора?   Со своей  стороны  Востсибстрой  утверждает, что дом сдан.    Мы были в субботу, нам  дали ключи, чтобы посмотреть квартиру  без  проблем.

Утеплитель на фасадной стороне: базалит л-75 плотность почти в два раза меньше от того материала который по проекту, т.е. надо 125, а применили 75кг/м3.
А на балконе наружный слой утеплителя: плита птэ-50 плотностью 50кг/м3 т.е. ещё хуже. Причем базалит л-75 по структуре это вата, а не жесткая плита.
Могу выложить фотки монтажа, увидите щели в 20-60мм шириной, ужаснётесь.

Насчет сданного дома... Где тогда уведомления от ЖДИ на подписание акта приемки-передачи, которые должен письменно разослать застройщик покупателям квартир? ЖДИ тупо надеются что все придут по телефонному звонку, который никуда не пришьешь? Пипец полный,, на наши денежки решаем проблемы строек Н-Ленино и роем котлован под две девятиэтажки на Чайковского... А работа секретаря - это регистрировать корреспондению и варить кофе г-ну Маркину..., а не посылать дольщиков куда подальше.. совсем обнаглели..
Все документы - проектную документацию, разрещение на строительстао по закону должны предоставлять по первому требованию любого покупателя квартир.. и отвечать на претензии- прямая работа, либо работать так, чтобы таких претензий не было..Но они так не умеют..Вопрос нахрена делать работу, которую ты не хочешь и не умеешь делать? Ну а здесь как видно все от Маркина до уборщицы работать не умеют..

А секретарь видимо маркина замещает,, прям во всех вопросах жуть как компетентна,, лучше бы рот вообще не открывала... тоже приходилось пообщаться
Прошу у всех прощения, но коллективные обращения ещё не доработаны - моя вина.
Всё в процессе написания. К концу рабочего дня наверно будет готово. Сразу сообщу.
На прошлой неделе договаривались с Антоном Зуевым, взять документы для
ознакомления, но в назначенное время в пятницу он уехал на стройку. Типа сильно занят.
Проект коллективного обращения в ЖДИ (форматирования нету :( )


Директору филиала
ЗАО «Желдорипотека» в г. Иркутск
Маркину М.М.

От дольщиков первой блок-секции объекта долевого строительства по ул. 2-я Железнодорожная г. Иркутск


КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Михаил Михайлович!
Согласно заключенных в 2008 году договоров участия в долевом строительстве ЗАО «Желдорипотека» обязалось в качестве Застройщика принять участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-он, ул. 2-я Железнодорожная, блок-секция 1.
В настоящее время строительство дома близится к завершению и сдаче в эксплуатацию. Однако, несмотря на указанные претензии в коллективном обращении № 721 от 23.11.2010 и 02.12.2010 г. вх.№ 772, которое Вы оставили без ответа, дом готовиться к сдаче со следующими нарушениями:
1) в ходе монтажа наружного слоя теплоизоляции вентилируемого фасада первой блок-секции по периметру двух стен применен несоответствующий проектной документации материал. Вместо минераловатных плит Rockwool ВЕНТИ БАТТС (жесткая гидрофобизированная теплоизоляционная минплита) наружный теплоизоляционный слой вентилируемого фасада двух стен блок-секции №1 выполнен материалом БАЗАЛИТ Л-75 с меньшей плотностью и худшими прочностными параметрами на сжатие и на отрыв верхнего слоя. БАЗАЛИТ Л-75 — мягкая теплоизоляционная плита, рекомендованная производителем для применения в качестве теплоизоляции вертикальных и наклонных стен в мансардах, скатных кровлях и перегородках.
2) внутри балконов, вышеуказанных стен, на наружном теплоизоляционном слое применён материал ПТЭ-50 (Назаровский завод теплоизоляционных изделий и конструкций) с ещё более худшим показателем плотности – 50кг/м3.
3) плиты теплоизоляции не примыкают к стальному обрамлению оконного проема, зазор местами до 50мм., что приведет к повышенной потере тепла в образовавшемся воздушном промежутке и промерзанию оконного блока.
4) вплоть до уровня третьего этажа строительная компания «Востсибстрой» произвела монтаж парозащитной мембраны TYVEK.
Парозащитная мембрана TYVEK на основе полипропилена является горючей, при возгорании от случайных источников зажигания мембрана распространяет огонь по всей поверхности фасада. Череда нашумевших в последнее время пожаров в связи с применением полипропиленовой мембраны TYVEK («Дукат Плейс III», Москва; «Атлантис», г. Владивосток; «Транспорт-Тауэр», г. Астана, Казахстан, и многие другие) вызвала широкий резонанс у строительной общественности. Еще с 2008 года была не рекомендована к применению в вентилируемых фасадах многоэтажных жилых зданий в Москве и Санкт-Петербурге.
5) монтаж горючей мембраны TYVEK произведен без дополнительных противопожарных мероприятий, таких как вынос обрамления окна за плоскость стены на 40мм, применение стальных рассечек перекрывающих вентиляционный промежуток на 50% и др.
При наличии целого ряда аналогичных негорючих материалов на стекловолокнистой основе в нашем случае применен горючий материал.
В соответствии со статьей 21 Федерального закона РФ № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить документацию для ознакомления.
В связи, с чем требуем представить документы:
1) техническое свидетельство Росстроя России на систему вентилируемого навесного фасада КРАСПАН.
2) проект на систему вентилируемого навесного фасада КРАСПАН.
3) проект утепления здания.
4) изменения в проект утепления здания на применение материалов БАЗАЛИТ Л-75, ПТЭ-50 с применением ветрозащитной мембраны TYVEK.
5) мероприятия по пожарной безопасности в связи с применением горючей мембраны TYVEK, подтверждающие соблюдение необходимых требований по противопожарной защите конструкций здания с учетом характеристик горючести примененного материала TYVEK и требований по его монтажу.
Так как монтаж мембраны производится низкоквалифицированными рабочими китайской национальности, мембрана уже сейчас при отрицательных температурах в некоторых местах закрывает вентиляционный промежуток, не трудно представить, что будет при +30С когда материал мембраны растянется (температура декоративной плиты фасада на солнце доходит до +70С). При обращении к мастеру, непосредственно на стройке, к директору по гражданскому строительству «Востсибстроя», и лично к Вам, как к директору «Желдорипотеки» по поводу перекрытия вентиляционного промежутка, был получен ответ, что это не является недостатком.
В связи с тем, что у непосредственных исполнителей на стройке и у руководства нет понимания возможных негативных последствий перекрытия вентиляционного промежутка – таких как переувлажнение материала теплоизоляции, его промерзание и разрушение, перенасыщение влагой несущих стен здания, а так же возможности возгорания горючей мембраны в местах примыкания к щелям в декоративных фасадных плитах в следствие поджога, сварочных и ремонтных работ с применением открытого огня и других неосторожных действий: ОСТАВЛЯЕМ ЗА СОБОЙ ПРАВО требовать, в том числе и в судебном порядке в соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ, возведение наружного слоя теплоизоляции согласно первоначального проекта с использованием двух слоев утеплителя Rockwool ВЕНТИ БАТТС.
При дальнейшем отсутствии ответов на это и ранее поданные обращения мы обратимся по обозначенным вопросам в соответствующие государственные органы, руководству ВСЖД, головной офис ЗАО «Желдорипотека» в г. Москва.

Подписи дольщиков:

 
Проект коллективного обращения в Стройнадзор (форматирования нету :( )

Руководителю службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области
Воронову Денису Александровичу
От дольщиков первой блок-секции объекта долевого строительства по ул. 2-я Железнодорожная г. Иркутск


КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Денис Александрович!

Согласно заключенных в 2008 году договоров участия в долевом строительстве ЗАО «Желдорипотека» обязалось в качестве Застройщика принять участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Иркутск, Свердловский р-он, ул. 2-я Железнодорожная, блок-секция 1.
В настоящее время строительство дома близится к завершению и готовиться к сдаче со следующими нарушениями:
1) в ходе монтажа наружного слоя теплоизоляции вентилируемого фасада первой блок-секции по периметру двух стен применен несоответствующий проектной документации материал. Вместо минераловатных плит Rockwool ВЕНТИ БАТТС (жесткая гидрофобизированная теплоизоляционная минплита) наружный теплоизоляционный слой вентилируемого фасада двух стен блок-секции №1 выполнен материалом БАЗАЛИТ Л-75 с меньшей плотностью и худшими прочностными параметрами на сжатие и на отрыв верхнего слоя. БАЗАЛИТ Л-75 — мягкая теплоизоляционная плита, рекомендованная производителем для применения в качестве теплоизоляции вертикальных и наклонных стен в мансардах, скатных кровлях и перегородках.
2) внутри балконов, вышеуказанных стен, на наружном теплоизоляционном слое применён материал ПТЭ-50 (Назаровский завод теплоизоляционных изделий и конструкций) с ещё более худшим показателем плотности – 50кг/м3.
3) плиты теплоизоляции не примыкают к стальному обрамлению оконного проема, зазор местами до 50мм., что приведет к повышенной потере тепла в образовавшемся воздушном промежутке и промерзанию оконного блока.
4) вплоть до уровня третьего этажа строительная компания «Востсибстрой» произвела монтаж парозащитной мембраны TYVEK.
Парозащитная мембрана TYVEK на основе полипропилена является горючей, при возгорании от случайных источников зажигания мембрана распространяет огонь по всей поверхности фасада. Череда нашумевших в последнее время пожаров в связи с применением полипропиленовой мембраны TYVEK («Дукат Плейс III», Москва; «Атлантис», г. Владивосток; «Транспорт-Тауэр», г. Астана, Казахстан, и многие другие) вызвала широкий резонанс у строительной общественности. Еще с 2008 года была не рекомендована к применению в вентилируемых фасадах многоэтажных жилых зданий в Москве и Санкт-Петербурге.
5) монтаж горючей мембраны TYVEK произведен без дополнительных противопожарных мероприятий, таких как вынос обрамления окна за плоскость стены на 40мм, применение стальных рассечек перекрывающих вентиляционный промежуток на 50% и др.
При наличии целого ряда аналогичных негорючих материалов на стекловолокнистой основе в нашем случае применен горючий материал.
Требования пожарной безопасности, предъявляемые к системам наружного утепления фасадов, в том числе и к навесным системам, регулируются СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» в зависимости от присваемого, класса пожарной опасности. Класс пожарной опасности определяется результатами огневых испытаний, методика которых изложена в ГОСТ 31251-2003. «Конструкции строительные. Методы определения пожарной опасности. Стены наружные с внешней стороны». Выполненные Центром противопожарных исследований ЦНИИСК совместно с ВНИИПО огневые испытания ряда систем наружного утепления фасадов зданий свидетельствуют, что в зависимости от конструктивного решения и используемых в системах утепления материалов и изделий одни системы могут быть практически пожаробезопасными ( класс пожарной опасности К0), другие обладать высокой пожарной опасностью ( класс К3). На каждую систему прошедшую огневые испытания Росстроем России выдается «Техническое свидетельство», в котором содержатся сведения о допустимой области применения конкретной системы утепления в зависимости от ее пожарной опасности. Требования пожарной безопасности излагаются в стандарте организации разработчике данной фасадной системы. Отсутствие данных документов на систему утепления является основанием для запрета применения ее в строительстве.
В связи с чем, просим провести проверку применения смонтированных материалов навесного вентилируемого фасада объекта на предмет соответствия проектной документации:
1) техническому свидетельству Росстроя России на систему вентилируемого навесного фасада КРАСПАН (в части применения мягких теплоизоляционных плит и горючей парозащитной мембраны).
2) проекту на систему вентилируемого навесного фасада КРАСПАН (в части применения мягких теплоизоляционных плит и горючей парозащитной мембраны).
3) проекту утепления здания (в части применения мягких теплоизоляционных плит и горючей парозащитной мембраны).
4) правомерности внесения изменений в проект утепления здания на предмет применения материалов БАЗАЛИТ Л-75, ПТЭ-50 и горючей ветрозащитной мембраны TYVEK.
5) наличие мероприятий по пожарной безопасности в связи с применением горючей мембраны TYVEK, подтверждающие соблюдение необходимых требований по противопожарной защите конструкций здания с учетом характеристик горючести примененного материала TYVEK и требований по его монтажу, согласованных с органами пожарного надзора.
Доводим до Вашего сведения, что монтаж парозащитной мембраны произведён низкоквалифицированными рабочими китайской национальности, мембрана уже сейчас при отрицательных температурах в некоторых местах закрывает вентиляционный промежуток, не трудно представить, что будет при +30С когда материал мембраны растянется (температура декоративной плиты фасада на солнце доходит до +70С). При обращении к мастеру, непосредственно на стройке, к директору по гражданскому строительству «Востсибстроя» и лично к директору «Желдорипотеки» по поводу перекрытия вентиляционного промежутка был получен ответ, что это не является недостатком. В связи с тем, что у непосредственных исполнителей на стройке и у руководства нет понимания возможных негативных последствий перекрытия вентиляционного промежутка – таких как переувлажнение материала теплоизоляции, его промерзание и разрушение, перенасыщение влагой несущих стен здания, а так же возможности возгорания горючей мембраны в местах примыкания к щелям в декоративных фасадных плитах в следствие поджога, сварочных и ремонтных работ с применением открытого огня и других неосторожных действий: ОСТАВЛЯЕМ ЗА СОБОЙ ПРАВО требовать, в том числе и в судебном порядке (в соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ), безвозмездное устранение недостатков в виде возведения наружного слоя теплоизоляции согласно первоначального проекта с использованием двух слоев утеплителя Rockwool ВЕНТИ БАТТС.
В соответствии с Постановлением от 01 февраля 2006 года № 54 Правительства РФ «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», Приказа от 26.12.2006 года № 1129 Ростехнадзора «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации», просим Вас в рамках государственного строительного надзора проверить соблюдение при приемки дома в эксплуатацию требований градостроительного, пожарного законодательства и проектной документации, в том числе по обозначенным материалам фасада.
 
спасибо за подробную  информацию.   Может быть Маркина заставить  общаться с нами через  телевидение?  Неужели  даже этого  не испугается?  Для этого однозначно нужно  собрание.
Реакция местных СМИ уже известна,  обманутые дольщики с Улан-Удэ пробовали обращатся в СМИ. И получили ответ:
    - Это ведь ОАО"РЖД", о них только хорошо или ничего.
Vasko Вы просто молодец!!!! Я думаю тут не нужно ничего форматировать.
Это можно смело подписывать и нести в ЖДИ ти Стройнадзор. Сообщите, когда это можно подписать..
Приходите подписывать в рабочее время (кроме обеда с 12 ну и до 14).
Адреса и телефоны указаны вверху.
Завтра, в среду,  еще будет не поздно подписаться?
нет не поздно
   Насколько мне известно,Стройнадзор допускает к сдаче дома, которые совсем не соответствуют нормам, а подписывает документы на сдачу, руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области
Воронов Денис Александрович, и поэтому  меня берут ОРОМНЫЕ сомнения, по поводу того, что, Воронов как-то повлияет на ситуацию, у него видимо свой интерес , 
нужно обращаться в суд!!!!!!!!!
Что касается писем, ЖЕЛДОРИПОТЕКА Обязана дать ответ максимум, через 1 месяц.


Нужно писать письмо в главный офис в Москву.
Дом сдан 23.12 .2010.  В ЖДИ просят подписать Доп.соглашение по поводу:
1. Изменения материала перегородок (с ячеистого бетона на гипсокартон)
2. Изменения этажности ( с 16 на 15+цоколь)
3. Изменения сроков сдачи ( с 30.09 на 23.12)  .... но почему-то не предложили выплатить компенсацию за задержку на три месяца!
Меня еще не просили, но слышела ,что просят...Пока не тороплюсь...Как-то все это сомнительно...Доп. соглашение задним числом...Какие мнения?

Мы имеем полное право не подписывать допсоглашение и настаивать на исполнении условий договора - тогда возможно взять с них неустойку за неисполнение условий договора ( не тот материал, неустойка за срыв сдачи объекиа в эксплуатацию и т.д.)
Если мы подписываем доп. соглашение, соответственно, ничего этого потребовать не сможем, т.к. соглашаемся с предложенными изменениями...Лично я никакое доп. соглашение подписывать не собираюсь..Подписывать или нет допсоглашение- личное дело каждого дольщика..Кстати, они не припоздали с допсоглашением? И еще,, они Вам в письменной форме предложили подписать допсоглашение? Или маркинским способом по телефону через суперкомпетентного секретаря?

Естественно, подписал - дальше никаких вопросов...Мне не звонили и не предлагали, коллеги-соседи торопятся, видимо их все устраивает...На сколько знаю они сами доставали ЖДИ...

Да, еще БТИ или кто еще пересчитали квадраты и им вернут деньги , т.к.имеется разница (информация из третьих уст)
Если Вы согласитесь на перенос сроков сдачи - это кстати способ избавить ЖДИ от уплаты неустойки..Какую компенсацию Вы хотите получить? Если согласитесь с переносом срока??? Это значит, что Вы соглашаетесь с переносом срока, исходя из этого никакой неустойки не будет и потребовать Вы ее не сможете никаким образом.

Жильцов какой блок-секции приглашают  подписывать допники? мы звонили  в ЖДИ   вчера, так даже намека не было на то, что  дом сдан  и надо  что-топодписывать.

если дом сдан, то почему  по подъезду ветер гулят,  двери  не держатся, все настежь,   все промерзло,   переходы в подъезд не закрываются?  Это тоже  будем подписывать?   Или мы  соглашаемся с тем, что замечания надо написать только по квартирам?  а  как же подъезд?  Мы ведь  и за него платим.  и за цоколь и за крышу.  А там как обстоят дела?
Подписав доп соглашение и к тому же задним числом - к юристу не нужно ходить и так  понятно что вы не сможете после этого востребовать какой либо компенсации или неустойки даже через суд.  А по поводу легко воспламеняющегося материала - пожарный надзор в приемке обьекта участвует или нет? Может им копию направить? И скорей всего потребуеться независимая экспертиза так как просто словами ничего недокажишь. И скорей всего нужно будет обращаться в суд потому как (ни для кого не секрет) как проходят различного рода сдачи - взять к примеру: отчет, экзамен, обьект и т.д. Просто - "рука-руку моет" и обьект уже явно не первый и комисия скорей всего все та же. Как кто то из дольщиков уже писал что за наши деньги пытаються закрыть еще один обьект, который превратился в долгострой. Про батареи что стоят в комнатах у кого 3секции у кого 4. Если покопаться в интернете, то найти сайт про то как расчитать их количество не составит труда, даже с учетом какое у вас будет окно. В среднем на комнату в 20 кв. м. требуеться 10 ребер батареи - где недостающии, вместо них эл. козлы выдадут что ли вместе с ключами? А под жесть на подоконнике с уличной стороны многие заглядывали? Интересно, если банку пару дней просрочить, пени как долго невзыщут- или тоже доп соглашение подписать можно с уменьшением процентов хотя бы ?
вот оф. информация с сайта ЖДИ о сдаче дома
http://www.zdi.ru/news/id19538
Зашла по указанной ссылке... Кстати совместно с нашим домом введен дом на Ярославского...И еще там же на сайте информация о начале строительства дома на Чайковского... правда там работы "ведутЬся", а не "ведутся"  грамотеи... о каком качестве может идти речь... У них с правописанием проблемы... видимо секретарь жуть как старалась...
А может нужно уже начальнику дороги жалобу написать?
Нужно, боюсь, что до него не дойдет, отпишут заму, который отпишет Маркину, а там из  маркинских уст опять песня о том, что все хорошо и прекрасно....
Cегодня была в ЖДИ, оказывается за нас все решили,а нам остается, только подписать договора с ООО УК "Эксплуатация-Сервис". Договор стандартный и никакой конкретики, внимательно читайте прежде,чем подписать. УК  проводит заочное голосование по выбору старшего по дому 30 и 32(такую нумерацию дали) о наделении его полномочиями. Нам надо провести собрание и обсудить эти документы, и решить,что подписывать.Собрание можно провести во 2й б.с. в субботу т.е.22 01.2011г. в 12-00. В это время там бывает представитель УК, можно будет задать вопросы. ПРИХОДИТЕ НА СОБРАНИЕ!!!!               

Ну это еще вопрос,, могли ли они без нашего согласия все решить... Они все за нас решили и дом как попало построили и УК создали "Рога и копыта" Вы договор уже подписали? На собрание приду обязательно.

Вообще на практике это так и бывает, что застройщик сам УК выбирает, т.к. ему надо же кому-то дом передать, а жильцов, которые сами УК выбирут днем с огнем на сыщешь. Но, в дальнейшем мы жильцы имеем право послать УК на фиг и выбрать другую. Но, опять же на практике, эти навязанные застройщиком УК присасываются как пиявки, и фиг от них отвяжешься. Я бы выбрала проверенную УК, а про УК "Эксплуатация-Сервис" я вообще ничего не знаю.

Если это собрание точно будет, я тоже приеду обязательно, конечно если мороза не будет т.к с ребенком, а машины своей нет. Если у меня не получится все подписи на коллективные обращени что нужны будут от меня я согласна поставить).
тоже обязательно буду
Обязательно приходите и сообщите всем,так как в договоре с УК очень много вопросов,минусов и "естественно" нарушены законы и наши права.
На каком этаже?!
Предлагаю собраться 22.01.2011 на час раньше к 11-00, обсудить собственные мнения и предложения, поставить подписи на письмах и после этого к 12-00 общаться с представителем УК. У нас 10 этаж 1-й блок секции, может кто ниже предложит.
Скорее  всего  от  УК  будет  какой-нибудь сантехник, который   не называет (не хочет выдать тайну)   свою УК   и ничего не решает.  он может выразить свое мнение по поводу качества строительства  сантехнического оборудования  и не более. .   время  наиболее удобное  в 12-00.     Мы  обязательно  будем  на собрании.  
И как вариант пригласить представителей ЗАО Структура, у которых и тарифы стабилизировались по мнению жильцов соседних многоэтажек и сантехники рядом и опыт работ не с "нуля".  
Так может нам на собрании отказаться от навязанного УК и обратиться в  ЗАО Струкруту? Может кто там ближе к ЗАО Структуре работает сможет зайти и спросить возьмут ли они наш дом себе?
Можно самим создать ТСЖ и рапоряжаться деньгами по-своему усмотрению.Есть специалист,надо только,чтобы народ проявил активность.
Мы тоже подойдём обязательно,только давайте договоримся где конкретно(на 10 высоко подниматься),где нибудь на 4 в подъезде.можно созвониться с представителем УК и его пригласить.Сегодня звонила ему была в ШОКЕ!!!подписывайте договор платите квартплату и за лифт в том числе только мы его включим когда 50% сделают ремонт,а то все лифты нам угробят!
"подписывайте договор платите квартплату и за лифт в том числе только мы его включим когда 50% сделают ремонт,а то все лифты нам угробят!"angryangryangry а у них ничегоне треснет!?!?!?!?!?!?!
Я бы тоже за Структуру высказался. 
Кстати, грузовой лифт у нас же есть. По задумке автора проекта нашего дома какая роль ему отводится? Периодически перевезти мебель и бытовую технику? Для этого можно было и пассажирским пользоваться. На мой взгляд грузовой лифт надо сразу включать.

Ага, нормально, как квартплата, так платите, а  акт приемки подписать - так никто не предлагает... хорошо Маркин пристроился...

Во-во, совсем охренели, я теперь вообще категорически против навязанной нам УК. Может и правда ТСЖ создать, если есть опытные в этом люди. Зато мы точно будет знать куда наши деньги идут, а не кормить какого-то там дядю.

А лифт грузовой они обязаны включить, а нифиг они его тогда вообще сделали?
Я тоже категорически против этой УК.. Они примут сами у себя дом с их же косяками, а мы потом расхлебывай..
Вот вот, тут что-то не чисто. Они же могли нас Структуре передать. Видимо Структура просто не захотела такой косячный дом брать.
Прямая линия по проблемам долевого строительства пройдет в Иркутской области 16 февраля

Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области 16 февраля 2011 года проведет прямую линию для населения по вопросам долевого строительства. Номер линии – 8 (3952) 70-33-55, время работы – с 10:00 до 17:00. Вопросы также можно направлять по электронной почте – stroynadzor@irkobl.ru.

Как рассказал руководитель службы Денис Воронов, ведомство ежедневно проводит приемы граждан и консультирует их по вопросам наличия необходимой разрешительной документации на строительство многоквартирных домов. Позвонить на прямую линию также может любой желающий.
По материалам Байкал Инфо
Я думаю, что наши проблемы нужно больше освещать в СМИ, через тот же интернет, ведь даже на этом ресурсе участвовать в обсуждениях могут только зарегистрированные пользователи, получается, что мы сами в своем котле и варимся. Давайте до прямой линии с представителем Стройнадзора обратимся в виртуальные приемные того же губернатора http://irkobl.ru/society/request/send/ и стройнадзора http://stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/question/. Они по закону обязаны реагировать на обращения граждан, а тем более коллективные. А на прямой линии можно вопросы повторить, а в случае отсутствия ответов на вопросы в виртуальные приемные рассказать о наплевательском отношении в прямом эфире. М.б. это все наивно, но капля камень точит...
Я только за. Не плохо было бы еще спросить у стройнадзора почему дом был принят и дано добро на эксплуатацию с такими недоделками как крыша, фасад, неполностью подключенное отопление и электричество.
Сегодня после обеда на 9-м этаже 1 б/с было отключено электричество и водоснабжение. В бытовке сказали, что никто из жильцов не платит УК за пользование светом и водой, типа забрали ключи уже от 50 квартир и УК несет затраты, а платить никто не хочет...
отключили  только  9 этаж   или   всю блок-секцию?
сегодня все включили

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!