Жилой комплекс Монреаль

Неофициальная группа

Монреаль от SetlCity

Ищу закулисную информацию о сроках начала продаж, площадях и предполагаемых ценах. 
Речь идет о www.setlcity.ru/projects/builds/live/id60/
SetlCity ведет себя как партизан на допросе: сначала анонсировали апрель 2010 г. (www.riocatalog.ru/news/release916.html), теперь и с маем неясно.  

позвонил.... о площадях в отделе продаж всё говорят :) в остальном - партизаны

ага, и май почти прошел.  :(
Ждемс.... Есть какие-нить новости? 
И пусть потянут)
Я хоть денежек накоплю после "Вены" ... Авось на самом старте удасться вписаться.

говорят в офисе, что продажи стартуют через неделю!

И мне сказали что 11-15 ноября будут цены, сейчас озвучили 65-70 тыс за кв. метр.
много студий и квартир евро-стандарта с большой кухней гостинной в 18-25 метров....
есть планировки, но не знаю как их прицепить...

а вы не могли бы прислать планировки мне на почтовый ящик? очень интересно посмотреть.буду очень признательна)
markovvinka@ya.ru
Послала вам
-планировки квартир
-место на карте
-способы оплаты и возможные скидки...
Получили?!
Сейчас идёт предварительное бронирование за деньги
Продажи начнутся с 29.10.2010
спасибо,все получили)
а мне можно? ten2001@bk.ru пожалуйста :)
Один только вопрос.
Насколько интересен данный проект с точки зрения конкуренции? Там же вроде живого места нет рядом... все в новострое. 
да новый микрорайон, а как тогда будут жить новосёлы ОПТИМИСТА-ЮИТ, ЮЖНОГО-ГДСК, АКВАМАРИНА-СФЕРА, ТРИНИТИ-ЮИТ, ОСТРОВА-ЦДС, ДВА КАПИТАНА-НОРМАНН......

Есть цены, в зависимости от метража от 65-67-70 тысяч за кв.метр

 цены при 100% оплате от 53 до 56 тыр за метр в зависимости от метража!

Wtнники не радуют.
Взял угловую однушку 34,18 с балконом 9 метров, получилось 75 за метр (без скидки).

Уважаемый Нобель, вас ценник порадует месяца так через 3 -4.
По имеющейся информации стартовая цена у СС всегда низкая в первые дни бронирования. (так к слову эти квартиры у них уже по 80 т.р.)

И если у Вас это вложение денег, то я Вас поздравляю с удачным выбором :)))

Я и выбирал между "Монреалем" и "Атлантой". Считаю цены всек таки высоковатыми.... Рассчитывал на такую квартиру по 65-68 за метр... но что то "Попа чует"(с) цена будет у СС Атомной. Это именно вложение денег. Так как жить буду либо в "Космосе", либо в "7 столицах", еще не решил... (в последних просто площадь больше). А так, прросто балкон подкупил))))

Ну если вы и в Космос вписались на начале, то там вообще уже чутьли не 100% прибыли :)) А в 7 Столицах вы сколько метров взяли?

Однушку 36,35 c балконом 7,79. тогда она встала в 1961 руб.

а мы взяли студию в Атланте, и теперь хотим поменять ее в СС на бОльшую студию в Монреале. почти за те же денюшки и срок сдачи ближе на пол года.

а при переходах у СС вроде скидок не дают, как же тогда больший метраж стоит столько же сколько меньший ?

ну просто мы по Атланте 2 недели назад только заключили договор.
на момент заключения успело подорожать. а в Монреале пока дешевле

забавненько :)
Мне кажется, что "точка" Монреаль куда инт ереснее "общещития" Атланты... Вы посчитайте количество квартир на этаж.....
Рад за Вас.
Однако при переходе скидка с первого взноса учитываться не будет, так что посчитайте еще раз.
а при переходе подорожание квартиры учитываеттся?(ну всмысли...если квартира куплена в рассрочку..и она уже подорожала и я сейчас хочуперейти на другой объект..подорожание мне в капилку идет..или  только те деньги переходят на др.объект которые я уже заплатила за это время?)..? можно ли перейти с уже зарегестрированного договора?
Проживаю в Самарской обл. На распродажу в "Монреаль" не успеваю (не собрал деньги") .  Господа! есть инфо  будет ли  застройка СС еще нового дома.  Если название-7 столиц, то я насчитал (на их сайте) только  5. 
Василий Селиванов обещал осенью начало продаж в новом доме, который будет "лучше чем на Мебельной"
Не знаю,что за дом такой,но нам менеджер на днях сказал,что больше никаких новых проектов не предвидится в ближайшее время..
2 очередь  в 7-Столицах. Ну может еще СтокХольм.....
а нам менеджер рассказал про участок выкупленный у Ленспецстроя,
рядом с Токио. должен выйти в продажу к НГ.

Хм,а наш менеджер сказал,что им никакой информации по поводу проектов в приморском районе не поступало..Ну разве что Стокгольм потом откроют,но поскольку это будет элитный проект,то и цены там будут соответствующие...
 странные они,эти менеджеры,ото всех такая разная информация...

Будет Оптиков/Туристская....и в отличии от Токио, это не выкупленное пятно у ЛСС, а земля купленая на торгах ещё весной этого года :)

 ну, правильно! у ЛСС землю за долги забрали и на торги выставили :))) 
главное- что б строить начали.
Наш менеджер предлагает переходить с объекта на объект, типа  "можете до 4х комнатной квартиры вырастить".
тот еще мутный тип!

Давайте инфу о менеджерхах с фамилями?! кто нра, а кто нет... и почему...
Мирабела1, мой приятель вырастил до трехи и остановился. Любопытная статья, в т.ч. немного про новый объект на Мебельной www.dprealty.ru/a/2010/08/25/Vasilij_Selivanov_Kazhdi. Последняя новость - СетлСити выпустит облигаций на 1 млрд на 3 года под 13-14,5%. Пойдут на 7 столиц и оптимизацию кредитного портфеля.

спасибо за вселение оптимизма в мои сомнения :))
интересно сколько лет потребовалось вашему приятелю...

 Забронировали двушку 60 м, 18 этаж...
Пожалуйста) Около 7 лет.

Вчера видела в газете МЕТРО рекламу МОНРЕАЛЯ
с планировками квартир и ценами при 100% оплате...
Но почему то они решили что этот дом ближе к м.Ветеранов, а не Ленинский...

По карте там получается, думаю, приемрно одинаково. А реально до Ветеранов может быть действительно проще - с учетом забитости Ленинского. В общем, молимся о благополучии петербургского метрополитена и скорейшем строительстве станции Казаковская... :)
Вообще то так и есть)
до м. Ветеранов реально ближе...
До Ветеранов поближе, но туда не ходит прямой транспорт.
Как это не ходит 234, 235!!!
Ну это какие-то экзотические маршрутки)) В основном всё же транспорт там идёт либо прямо по Ленинскому, либо до Кир.завода.
У меня цена студии в рассрочку с хорошим первым взносом получилась 62750 за метр. Приглашают 29-го договор подписывать.
а у нас студия получилась по 58 тыр за метр при 100%.
а можно было и дешевле, если б на первом этаже.
но на первом как-то не камильфо....
1. взял студию 32м - цена при 100% составила 1905000
2. Был 23.10.2010(суббота) на объекте монреаль-котлаван копают. реально близко к соседним домам. по соседству стоят две свечки - одна уже отлита и стоит она без стекл (говорят кидок). вторая останавилась на 3 или 4 атаже - там все замороженно и в инете пишут что это явный кидок. 
3. Следите за событиями.

Недострой на уровне 3-4 этажа это ВСТ
Другой это Аквамарин Компании Сфера www.isk-sfera.com

Взяли студию  29.51. (6 этаж. Окна на недострой)  Метр встал в 66035. (брали в рассрочку.
Могу выложить фотки недельной давности. (они есть на forum.littleone.ru в топике о Монреале)
Уважаемые, кто-нибудь уже подписал договор?
Я еду туда в пятницу, а что такое?
Да нет, ничего, просто интересуюсь) Самому в пятницу назначено.
 И мы едем в пятницу)

Не смущает ли будущих жильцов слишком уж уплотненная застройка и близость ТЭЦ? Не совсем понимаю, что будет видно из окон 8 этажа на восток (чуть южнее)?

Не потяну квартирку, не найти денег на 1 взнос к середине ноября.
Знаю, что они уже подорожали на 200 тыс с первого дня продаж.
Может кому интересна бронь на угловую однушку с балконом 34,19+балкон 9,53?
Бронь на цену в 2564, далее скидки с Вашего взноса.
Мы подписали договор 25 числа!! Теперь готовимся к выплатам) Если интересно спрашивайте) 
подписали договор сегодня. очереди нет
перешли из другого обекта и скидку по Монреалю сохранили.
взяли по самой первой цене 32м получилось 1851тыр при 100%
да из окон которые выходят на стройку ВСТ можно спокойно видеть что будет делать в соседнем доме и наоборот это точно .НО что делать на другой стороне квартиры на 100 000  дороже
Цитата "Рант на уровне катлована. Но работы идут! Смотрел 24.10.2010г."
а с какого дня начались продажи??? думаем приобрести квартиру в этом доме, но смущает транспортная ситуация района. Застройка массовая, а дорого новых нет. Реально ли будет добраться до метро?

Нужно смотреть план развития метро - ходят слухи что станция будет пересечение козакова и десантников - когда она будет и будет ли ваобще это ?

По крайней мере в несколко раз лучше, чем из "Зажелезья". 
А всех на московский проспект отправляют договора подписывать? Менеджер работал со мной на невском пр. а договор сказал необходимо подписывать на московском
да, у них там главный офис
До метро добраться будет реально пешком, минут за 45 !!!  ))) т.к. на трнаспорте УЖЕ сейчас иногда (не часто конечно) уходит 40 минут! Метро обещают в районе Юноны. Но это не раньше 2015 года. Так что будем по утрам делать пробежку до метро !!!
Это откуда вы 40 минут добираетесь?.... Можно поинтересоваться?.....
Там до Ветеранов мин 15, как максимум в час пик ехать. 
ОАО «Ленметрогипротранс» завершает проектирование I очереди новой Красносельско-Калининской линии петербургского метрополитена. Об этом на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС рассказал генеральный директор института Владимир Маслак.

I очередь Красносельско-Калининской линии включает 6 станций - «Казаковская», «Путиловская», «Броневая», «Черниговская», «Боровая» и «Обводный канал-2». Согласно Концепции развития метрополитена и других видов скоростного внеуличного транспорта, этот радиус предполагалось ввести уже в 2015 г. Перспективы зависят от объемов финансирования. В настоящее время строительство метро осуществляется только за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Однако в «Ленметрогипротрансе» рассчитывают на перераспределение части федеральных средств на эти цели с 2011 г.
По мнению В.Маслака, при бесперебойном финансировнии линия может быть построена к 2015 г., но без промежуточных станций («Броневой» и «Боровой»). Они расположены на относительно малонаселенных территориях, и необходимость их сооружения в основном связана с техническими нормативами (ограничение максимальной длины перегона при строительстве линий глубокого заложения). Их имеет смысл ввести позже, по мере редевелопмента территорий со строительством жилья и коммерческих объектов.

Похоже что и еще позже ((
"при бесперебойном финансировнии линия может быть построена к 2015 г."

еще пару лет смело можно накинуть

Многие темы такие как, транспорт и энергетика, социальная инфраструктура, будущее района обсуждается на сайте Южный проект (ГДСК)...
Мы туда пару раз ездили, от метро выходило около 10 минут на маршрутке, на трамвае до автово от Ленинского подольше. Ездили в разное время выходные и в будние вечером вроде ттт, не хуже чем везде.

На самом деле я езжу каждый день! В час пик до Ленинского меньше 20 минут не получается. До Кировского 30 минут. А если ДТП (что не редкость), или светофор не работает на Жукова (что еще чаще) или ремонт какой, то все 40-50 минут! Из района ведут только две магистрали Ленинский и Стачек (не считая кольцевой)! По большому счету, похоже где нет метро везде так.

Полностью поддерживаю, так и есть.
Но с другой стороны так почти везде, где нет метро рядом.
Хотя тут на днях ЗСД пустили (кусок, который до Благодатной) да и ремонт дорог, видимо, в округе закончился, и Ленинский волшебным образом разгрузился. Буквально 3 недели назад от Жукова до м.Ленинский пр. я ехала чуть ли не 40 минут, пешком бы за столько дошла, а сегодня от Жукова до м.Московская (направлялась заключать договор...) доехала за 25 минут. Буквально, как в лучшие времена)))
Ничего! Скоро проспект Народного ополчения полностью закроют! и начнутся опять не лучшие времена (((
сайт не очень - такое чувство буд-то самопальный. Хотя все равно спасибо разработчику
Так он и есть самопальный )) И все равно пожалуйста) Каюсь, пока пустой, наполняться будет!!

Сечас внимательнее посмотрел планировку. в студии 32метра жилая 34 общая =1905000 при единовременном платеже. Сейчас у них идет акция балкон в подарок- они вам говорят кваритра пощадью 29,5 стоит 1800000 а балкон мы вам дарим.  - развод

Что за акция... "Балкон в подарок"?
Вы в курсе, что СС никогда не брал плату за балкон, да это и невозможно по ДДУ?
И кто Вам такое сказал? Про балкон, в смысле? За такое манагера и уволить можно. 


Если вы считаете, что в планировке этажа площадь балкона нижняя циферка, на нем нарисованная - знайте это не площадь балкона. Она есть верхняя циферка
В квартире 32,03жилая, 34,58 общая - балкон площадью 5,09.
А в квартире 29,51жилая, 31,87 общая - балкон  площадью 4,71 

Точно! Манагера в студию!

Сказал менеджер из "П.Н," - помоему его зовут Константин
мы когда на Мебельной покупали,он нам то же самое про балкон говорил)...
Вы бы узнали фамилию, да по башке настучали за "Акции", которые автоматически включены в ДДУ, оформленный по 214фз. 

В пятницу был в "П.Н."  заключать договор по поводу монреаля. что-то не очень.
1. Офис ужас лучебы они на невском в офисе продавали чем в этом гадюшники.
2. Обратите внемание дом целиком монолитный - на некоторых сайтах написанно К.М
3. Юристы в пятницу и в среду у них не работают. А мне  говорили подъезжайте в пятницу все будет. ага и я увидел - теперь поеду туда в понедельник.
4. Залог не вернули хотя должны были в день подписания договора - со словами ну нету денек в кассе вернем вам в понедельник. - хотя в кассе уже лежали мо 100000
5. Никто не сказал что 100 рублей на госпошлинну нужно одной бумажкой - т.к. там банкомат - ну а у меня в кармане были одни 500 и 1000 и бегал по району как лань искал где 500 рублей поменять
6. встреча была назначинная на время X задержалась на 15 минут и совсем не по моей вине
 Вот такие впечатления. В пятницу *(29.10.10)мимо стройки проходила женна  говорит что вроде экскаваторы шевелились, она могла и ошибиться участками т.к была там первый раз, а в субботу (30.10.10) - в 15.00 там все стоялло. Может это я на обед нарвался Кто там был последний раз работты идут?  

Офис по-барабану, лишь бы квартиру сдали в срок и достойного качества. Если вы договор предварительно изучали, ни слова не было о кирпиче, внешняя стена газобетон. Юрист мне лично не нужен был.
Деньги у нотариуса можно было разбить, встреча состоялась в срок, другое дело что паренек-менеджер метался туда-сюда из-за большого количества посетителей и можно было пораньше освободиться.
да у натариуса их можно было разбить - только натариуса небыло
а у всех договор подписал со стороны СС "- Лукьянов А.А.
Думаю, у всех Лукьянов.

 

И снова немного пессимизма.
1.       Разрешение на строительство дома выдано с 6 октября 2010 по декабрь 2011 – по каким документам они будут строить в 2012 году непонятно.
2.       Дом в УФРС еще не зарегистрирован т.е не первый договор а именно само строительство не зарегистрировано  - это около месяца потом если все нормально еще месяца 4 на регистрацию договоров.
3.       Случайно увидел в моем договоре что он 35 по этому дому – а меня убеждали все студии проданы – а их там около 80 – спешите все купят

а где вы узрели порядковый номер договора?....
у меня   6ти значная цифра /Л4.
+ студии могут быть ведь забронированы

вы правы на договоре этого нет., я же написал "Случайно увидел" только извеняюсь за неточность не в договоре а в кое каком другом документике.

Если не ошибаюсь, деньги они могут принимать только после регистрации договора В УФРС, так что не думаю что всё так затянется.
Не надо так верить менеджерам. Их работа побыстрее продать)

нет вы ошибаетесь они берут сразу деньги а договор регестрируют в течеии Н-го времени. да тут суть в том что даже стройка не зарегистрированна
belozero, извините, хоть вы и правы, но очень наивны или не в России живете.
у нас есть хоть одна компания, которая сначала договор зарегистрирует, а потом через пол года попросит ваши денюшки?
Нам тоже при подписании договора сказали, что даже стройка не зарегистрирована,  взяли 100% стоимость квартиры и не ойкнули...
Ну это ваше дело, можно было и не отдавать всю сумму. Они дают порядка месяца на внесение денег. У меня в договоре написано, что я до 12 ноября должен внести первый взнос, но я сразу их предупредил, что мне удобно внести после 20-го и никто меня в этом не переубеждал.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!