Жилой комплекс Искры радости

Неофициальная группа

Кто купил квартиру в этом жилом комплексе

Если есть кто-нибудь, кто купил квартиру в этом жилом комплексе, отзовитесь. 

Вначале окончание строительства планировалось в декабре 2009г. Потом было перенесено на 2 квартал 2010г. Что думаете? Вообще построят?

а вы на строительной плошадке были?
Да, приезжаю обязательно раз в неделю. Вяло копающий эскаватор для видимости. Ситуация не меняется несколько месяцев.

Вот это и пугает,остается ждать и верить обещаниям.А вы что думаете?

Даже не знаю, что и думать. Говорят, что деньги есть, а строительство не начинается. Один менеджер говорит, что деньги есть из собственных средств, другой, что Сбербанк и ВТБ 24 кредитуют. Слабо верится. Все крупные строительные компании встали. А вы как деньги перечислили? По договору займа? 

Да, я так понимаю как и все.Говорят что 30% продали остальное-кредиты которые вроде как утвердили.
А почему тогда не начинают строить нормально?

Хороший вопрос.Посмотрим что будет в мае.

А что обещают в мае? Строительство в полную мощь?

Ну вроде того,во всяком случае хочется в это сильно верить.Да и заказчик серьезный-это  и подкупало при выборе жилья.

Я тоже купил, предчувсивия не хорошие...
Что делать будем?
Есть ли у кого хорошие предчувствия? Может кто знает реальную ситуацию?
я вчера общался с сотрудником департамента продаж Светланой, которая сообщила, что активное строительство начнется после 15 мая, но при этом она затруднился ответить на вопрос почему не ведется работа в настоящее время
Сегодня была на площадке что-то начали делать но далеко не активно
Ни  у Сбера, ни у ВТБ нет никаких серьезных намерений кредитовать Промингрупп (инсайдерская инфа)  С деньгами полученными за продажи квартир ситуация достаточно туманная. Так, что лично я в больших раздумиях и сомнениях......как бы не оказаться в числе пострадавших соинвесторов.

По-моей информации из вне, инвест. контракт с серьёзным заказчиком (все мы знаем кто это) продлен не будет.

Не весело, однако....
Вообщем, настрой у всех одинаковый. У кого-нибудь хоть какая то вера есть? Почему деньги никто не забирает? Или попытки были, а их не отдают?
Деньги, к сожалению,  получится забрать только через суд
Это все так, но что-то пытаются начать строить-если бы на кредит не расчитывали то для чего вся эта возня на строй площадке, просто взяли и заморозили,  ведь сейчас покупателя никакими потемкинскими не заманишь.Кстати у них прект по Нансену зарубили
Расчитывать на получение кредита и получить его -две большие разницы. Возня на стройплощадке, зачастую происходит для того что бы покупатели еще некоторое время в ОБЭП и в суды не бежали. Долгое время в ПРОМИНГРУПП  говорили о неких трудностях с перекладкой существующих коммуникаций на площадке, о проблемах с получением согласований и т.д. При том сотрудники называли совершенно разные причины в одно и то же время. Вообщем все это начинает походить по меньшей мере на долгострой, а по большей ..... даже думать не хочется

Это правда. Сотрудники, действительно, называли разные причины в одно и то же время. Я вчера заехала на площадку. Внутрь заходить не стала, посмотрела через забор. Вроде бы там какие-то стройматериалы лежат, как будто бы что-то движется. Кто еще там был в последнее время? 

А почему проект по ул. Нансена зарубили?

какие предложения? ждать или уже бегать вынимать деньги любыми способами?
Есть какие-то новости с поля боя ?
Сказали, что проверки административных органов замедляют строительство. НО.... котлован будет закончен к середине августа. А к середине августа еще что-нибудь придумают.  
Кто-нибудь встречался с руководством компании?
вчера был на стройплощадке,копают медленно и печально,пару камазек к грунтом выезжали,охранник неспешно закрыл ворота,сильного оживления не видно пока.
Заезжала сегодня-тишина....Может   есть у кого какие-нибудь новости?
я вчера был....аналогично
На строй площадке началась  движуха.
Был несколько дней назад. Вырыли большой котлован, привезли трубы.
А сегодня, несмотря на воскресенье у ворот стояла очередь на въезд из семи машин с песком.
Это вселяет оптимизм!!!  
Я рядом живу на Радужной.  Никаких телодвижений там нет.  Вся реклама о комплексе - как о построеном,  а там даже конь не валялся... почем платили за метр? 

был на площадке ура видел реальные работы задавливают трубы,строители говорят что  процесс пошел здорово!!!

Что на стройке происходит ?
удалось поговорить со строителями и как раз завезли трубы это было 25 09 09
говорят что строительство началось но жители мешают из-за шума поэтому не дают очень активно работать обозначают что после выборов будет значительно быстрее  котлован реально раскопали но еще не все говорят что рук-во жестко требует по срокам
общался с городскими структурами по инвест контракту сказали что продление однозначно будет и сами понимаете кто заказчик а про инвестора обозначают что реальная компания с хорошими мыслями и возможностями настроения у меня поменялось

Интересно требуют по каким срокам?Может кто-нибудь видел договора инвестора с подрядчиками в которых есть сроки ?А про настроение-заезжала вчера на площадку тишина...

А почем вы брали за метр?
за метр 94 т.р., а сколько раньше было? 
как предновогоднее настроение?мороза на улице нет,но на стройке похоже все замерзло.
а кто там генподрядчик???????подскажите пожалуйста и как с ним связаться?????

ну, вроде - позитив!!! говорят решили финансовые вопросы и, наконец, начинается нормальное строительство. был на площатке - реально, началось движение!!! ))

движение в полном разгаре - построили  офис продаж. Не зарастет к нему народная тропа)))))))))))))))))))))))))))
Надо бы с руководством поговорить о гараниях того ,чтоб риэлторы по второму разу ,уже купленные квартиры, не продали.
Сейчас предлагают квадратный м по 94 т.р., а стадия строитлеьства практически нулевая, по какой же цене раньше продавали? 
Три года назад и по 100 и по 120 т р за квадрат предлгали. А в одном агентстве мне за квадрат в квартирах на верхних этажах называли цену от 8000 до 10000 вечнозелёных долларов.)))))))))))))
На стройплощадке движения нет, они только создают видимость работы.
Это получается, в течение трех лет никакого движения на стройплощадке нет. И куда же смотрят дольщики или доля проданных квартир так мала, что некому и беспокоиться? 
Движение есть, только по моему оно для показухи, что всё хорошо. Дом должны были сдать в 2009 году, потом сроки переносили ещё три раза. Сейчас на месте дома яма, в которой редко ковыряется эксковатор, это я вижу последние полтора года.
А оплату вносили 100 % ?  

Несколько напрягся что нет движения и подъехал сегодня на площадку. Вроде работают. На площадке куча людей и техника заколачивает в землю трубы. Удалось парой слов перекинуться с охранником. Он был не очень многословен, но, как я понял была какая-то затыка с проектом по котловану и его укреплением, но недели две, как все нормализовалось. Про финансирование работ сказал, что проблем никаких нет.
На следующей неделе хочу подъехать в офис и разузнать поподробнее.

100% все охранники владеют информацией про финансирование)))))))  лажа............ 
какие новости ? как идет строительство? у  ндв была выставка на днях в цдх . говорят что народ интересуется и активизируется в покупке этого объекта. кто уже купил квартиры, что скажите какие сроки обещают, на что надеяться?????????????? сколько вообще квартир продано ?
 По информации агентства недвиж. НДВ,  продажи идут активно, сталось 86 квартир (всего в 2 корпусах 220), не считая 2 последних этажей, которые Промингрупп не дает в продажу. Обещают через 6 мес. выйти на цоколь, а срок сдачи - 3 кв. 2011 г. Говорят НДВ очень сильное агентство и большая вероятность, что продадут все.
И какая ситуация на данный момент? Кто-нибудь документацию видел? Да и этот вопрос про двойные продажи. Вчера были на месте. Есть офис с активной тетечкой, видел экскаватор - 1 шт, на земле лежали детали похожие на части для конструкции крана (сегменты). Про рытье котлована агент офиса продаж сказала, что его скоро начнут рыть и он будет очень глубокий, чтобы включить подземную парковку. Может у кого-то больше информации
после того, как будет готов котлован, в него переедет офис продаж)))) о чем вы говорите, бред какой - за год комплекс с нуля, когда еще нет ямы и до сдачи. Рядом живу, ничего они не делают. При таких темпах раньше чем через пять лет и не надейтесь

Смущает, что нет проектной документации, которая должна быть обязательно опубликована в СМИ.  Нашли только
 

14. О размещении 2-х секционного жилого дома с ФОКом и подземной автостоянкой по адресу: Искры ул., вл.3 (СВАО).

Основание: поручение п. 18 протокола Межведомственной комиссии № 7 от 11.10.2007 г.

Решили:

Москомархитектуре (Шевоцукову П. А.) привести в соответствие АРИ № А-4007/98 от 06.07.2007 г. материалам проекта планировки в части площади земельного участка и допустимых параметров строительства при утверждении АРИ постановлением Правительства Москвы.

http://www.stroi.ru/d217dr402162m250.html
http://mos.ru/wps/portal/!ut/p/c1/jY7LCsIwFEQ_6d48TO1SadJUJD4w2mRTgpRS6cOFCP696c6N1ZnlMHMGPEQP4dk24dGOQ-igBC8qqaQ6JJoiLiRDalKe2dRQ5CzmTlRmR63iBSFLIQlSofl6ey4wz9g_bfyiFf5oX6a38_Qpn9k3euxrcOCTD07cnzinPd8IgkcE19VNuL7g3tsSb9y-AQ-mruA!/dl2/d1/L3dJVkkvd0xNQUJrQUVrQSEhL1lCcHhKRjFOQUEhIS82X0VGRUZRN0gyMDA1RTMwMk45NERVOU4yME8xLzdfRUZFRlE3SDIwMERVOTAyTjlUUDRKNjEwQjI!?nID=6_EFEFQ7H2005E302N94DU9N2043&cID=6_EFEFQ7H2005E302N94DU9N2043&documentId=129117#7_EFEFQ7H200DU902N9TP4J610B2

промингрупп переехал на театральную за неуплату аренды на прежнем месте(сказали знакомые в здании,где они арендовали раньше), котлован они еще 5 лет рыть будут,пока до людей дойдет,что это фигня...за это время еще 100 раз успеют отдохнуть за ваш счет.
Вы заметили, что на стройке нет никакой информации, кто строит, что будет и.т.п. Обычно всегда висит вывеска "работы проводит СУ..., главный по объекту...., сроки начала и окончания". Интересовалась и Промингрупп, жилых объктов они не строили, закончили с опозданием административный центр, видимо все деньги, кот. люди вложили с 2007 года в объекты на Искры и Коминтерна вложили в этот центр, а сейчас ждут, когда разойдутся квартиры, чтобы хотя-бы начать строительство.
так и есть...
Соседи! как настроение после установки крана?
Здравствуйте!
Вот хотел стать Вашим соседом по "Искрам Радости". Но, прочитав столько нелестных отзывов об этом объекте, стал сомневаться. Может кто из Вас внесет ясность в эту стройку века? Как бы потом эти искры радости не стали искрами горя
Их теперь "крышует" сбер, они этого ждали,как спасения всей конторы, сбер дал кредит,но счастье было недолгим, счета уже пустые и деньги не пошли в дело...зато на их сайте гордо висит баннер с логотипом сбербанка. Не ведитесь!!!
Вот уже как месяц смотрю на это мертвое царство и еще больше убеждаюсь, что "похерят" они этот проект. Единственное меня смущает, что там написано - Заказчик стороительство ФСО. Это же солидная структура !!
,был на стройке общался со строителями(очень солидные подрядчики много построили в москве),инвестор оплачивает регулярно ,график выдерживает с их слов,уже заканчивают фундаментную плиту и начинают лить колоны,как говорят".......лает ,а караван идет",у меня честно говоря полный позитив,хочу купить еще квартиру,хотел спросить у кого есть варианты получить хорошие скидки? застройщик отказывает ндв тоже ,говорят и так все в порядке,готов общаться ,если есть варианты,

Я общался с сотрудниками Промингруп, они говорят что на сегодняшний момент финансирование проекта ведется полным ходом, а спрос на квартиры достаточно высокий. Проверить конечно сложно, но если учитывать то что на площадку постоянно завозятся материалы, а строительство ведется интенсивно, то вроде как все сходится. Да и то, что на сайте НДВ с каждым месяцем все меньше квартир, тоже это подтверждает. Так что ... бояться не приходится. А отчего пессимизм то?

Уважаемый Aladdin!

А какой у Вас договор с Промингрупп, если не секрет? ИДДУ по 214-му или тоже предварительный?

Предварительный договор. Сейча, на сколько я понимаю, они заключают новые договора по ДДУ. Но я заключал договор в 2009-ом, а тогда заключались только предварительные.
авторы alladain и logo - это же сотрудники Промингрупп успокаивают вас, чтобы не было паники yes
Полностью согласен с santa3535, неужели это еще кому-то непонятно...все  сроки сдачи
уже давно позади...просто хорошая "крыша".
с чего вы решили что я сотрудник,может у вас задача стоит в срыве строительства от конкурентов.Проблемы в сроках наверно у них были,а скажите где их небыло.А вам я сочуствую в отношении вашего негатива .Готов пообщаться с вами вне чата ,в подтверждении моих слов ,что я такой же соинвестор ,как и вы.Я лично вижу ,что происходит на объекте, потому что периодически приезжаю и вижу.Чего всем советую.
У меня друзья приобрели у застройщика квартиры уже по 214 .Готов рассмотреть предложения с хорошими условиями.

Logo, но ведь промингрупп не застройщик. У кого Ваши друзья купили квартиры по 214-му?

Вы здесь обсуждаете строят или не строят. Я вам предлагаю простую арифметику: на сегодняшний день продано около 60% квартир, что соответствует 10 000 м2 (как указано в проекте на их сайте). Средняя стоимость метра квадратного, что мы платили 100 000 рублей. Получается что на сегодняшний день Промингрупп получил 1 млрд. рублей. И за все эти деньги они только выкопали котлован!!!!! 
Купили и у Ндв и Промингрупп по 214 фз.
logo, нельзя по 214 закону приобрести у Промингрупп - они не застройщики. Закон четко прописывает, кто может, а кто не может привлекать средства физлиц для соинвестирования строительства.
На сайте самого же НДВ все написано, кто является застройщиком "Искр Радости":

http://www.ndv.ru/proektnaya_bf5c4/


Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРКОМ»
107031, г. Москва, ул. Неглинная, д. 18/1, стр. 1А

А Промингрупп там нет.
Интерком входит в группу компаний промингрупп.
Это другое юрлицо, Наталья. И здесь не важно, куда оно входит. Хотя, насколько я помню, это Промингрупп дочка Интеркома (хотя могу ошибаться).
И если у Вас договор именно с Промингрупп, то никаких претензий к Интеркому (застройщику) у Вас уже быть не может.

ДДУ заключен с Интеркомом. А в чем существенная разница кто кого дочка?

Вы финансовый директор Прмингрупп makel 1940? Откуда такая ин-ция? Наверно с сайта ндв.,так там квартиры только об'явленные,это же старый трюк многих застройщиков,это уже проходили.Я приобретаю и реализую давно комерческую недвижимость и в курсе ,что это. Их финансовый партнер Сбер.и на этом все сказано,уж я наслышан ,что очень сложно получить финансирование в этой структуре.Здравый смысл должен всегда присутствовать,а не эмоции.
Согласна с logo, кроме того достаточно значительная часть квартир, которых нет в продаже отойдет так называемым очередникам.
Да что Вы, Наталья! :)

Откуда там очередники-то? Я Вас умоляю! :)

Очередники - это сотрудники ФСО. Если внимательно читать документацию, то там есть вся эта информация, до каждой конкретной квартиры.

У меня несколько другая информация, Наталья, в том числе и от Промингрупп :) А о какой документации идет речь? Где можно посмотреть ее?

А если не секрет ???

О документации, которую предоставляет застройщик, если этот вопрос задавать перед тем как заключить ДДУ. - распоряжение правительства, разрешение на строительство и т.д.
Я видел эти документы, но про очередников там ни слова не было. Не буду спорить, возможно я что-то пропустил.

В распоряжении правительства как раз слова, что часть квартир отходит сотрудникам ФСО.

обсуждения интересные,правовые основания ,что по долевому участию,что по предварительным договорам абсолютно законы.Если кто-то не доверяет ,тогда не покупайте.Стройка полным ходом идет и если посмотреть ,кто реально строит ,можно по пальцам пересчитать.и ипотека  работает.Мои юристы проверяли и у них все в порядке, и с разрешением, и с финансированием,

Logo, в том то и дело, что предварительный договор НЕ является законным основанием для привлечения средств соинвесторов. Давайте с Вами дождемся решения суда и убедимся в этом, чтобы не лить воду попусту.

А если Вас не смущает тот факт, что средства соинвесторов привлекались в 95% случаев компанией, которая не является застройщиком и не несет ответственности перед соинвесторами ни по срокам, ни по возврату средств (в этом мы все уже убедились, не только я) - то это Ваш личный выбор.

Кстати, насчет "полным ходом": у Вас есть уверенность в том, что до нового года выгонят первый этаж, как обещали (в очередной раз) представители Промингрупп? Я слышал уже много таких историй, могу поделиться :)

Но самый невероятный рассказ - прото number one - я слышал от сотрудницы НДВ, которая находится в точке продаж на объекте. Она в середине ноября уверяла, что монолитчики будут лить так быстро, что к новому году мы увидим 4-5 этажей обеих башен! Не иначе сам Саруман в прорабах у них :)
 

Не знаю как там льют монолитчики. Пока "заливает" как всегда промингруп. Всех с наступающей новой ямой!

Была на площадке 2 дня назад-реально льют прекрытие паркинга 1 этажа и пчти все стены под корпусом Б, хоть темпы не впечаталяют, но на месте не стоят!!!
Посмотрите последние фото с сайта ндв - такими темпами это будет не 2012 и даже не 2013 год. Мне тоже обещали первый этаж в середине декабря 2010, и что до конца 2011 все будет построено, и на 2012-й только госкомиссия. Всерьез думаю забирать деньги.
В договоре написано конец 2012 года. Мне кажется нужно на эту дату ориентироваться.

Ну это у вас может такое и написано в договоре. Изначально был конец 2009, потом обещали 2010-й, в 10-м обещали 2011-й и далее по кругу. ВРАНЬЕ!

Вот и у меня в договоре 4-й квартал 2009 года. Я уже давно не верю ни одному их слову, собственно поэтому в суд и пошел. По-другому не хотят отдавать деньги.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!