Дом на ул. Извилистая

Неофициальная группа

Извилистая 17 (СОЗДАНИЕ ТСЖ)

Здравствуйте!
Уважаемые соседи, предлагаю создать ТСЖ в доме 17 СРАЗУ. Общался не так давно с одним из управляющих ТСЖ и он мне посоветовал сделать следующее:
1) СРАЗУ же на сдаче дома обьявить о намереньи создание ТСЖ
2) СРАЗУ же нескольким собственникам ВСТУПИТЬ в правление ДЕЙСТВУЮЩЕГО ТСЖ (управляющая компания) – ЭТО НУЖНО ДЕЛАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО
В том доме где я жил ДО этого управляющая компания умудрилась продать даже ПОДВАЛ под склады (что потом было проблемой для сантехника)

Я к моему великому сожалении не смогу присутствовать на сдаче дома, но надеюсь на ВАШУ решительность и дальновидность.
ПРОШУ НЕСКОЛЬКИХ СОБСТВЕННИКОВ вступить сразу в правление действующей компании (они не имеют права отказывать) – это хоть на какое-то время обезопасит дом от возможны неприятных «новостей».

ПРОШУ НЕСКОЛЬКИХ СОБСТВЕННИКОВ поднять вопрос о создании ТСЖ в нашем доме.

Председатель то кто?  Думал предложить свою кандидатуру, но времени стало еще меньше. ЕСЛИ кто-то из жильцов захочет взять на себя это – будет здорово (это был бы ЛУЧШИЙ вариант) ! Если нет, могу попробовать  я или попросить знакомую женщину которая уже занимается одним домом и имеет опыт.

Что будет если МЫ создадим ТСЖ
-камеры видео наблюдения по периметру
-регулярная уборка и чистые подъезды
-клумбы и детские площадки
-Полная прозрачность распределения наших с вами средств (платежки)
-консьерж
и много другое!
Не для кого не секрет, что ТСЖ с грамотным управляющим (а лушче бы этот человек еще и жил в этом доме) будет намного эффективнее чем ЛЮБАЯ управляющая компания.
Если это не сделаем мы – то уже «завтра» наш дом может «превратиться» в место не похожее на то,  где бы нам хотелось бы жить.

Прошу обсуждать и предлагать идеи (слышал на извилистой есть уже одно ТСЖ и их дом заметно отличается от других которыми управляет УПР КОМП)... МОжет предложить этому ТСЖ взять и нас? Или все же найдется житель дома, который захочет стать управляющим? Я могу познакомить с этой женщиной - она обещала помочь во всем, так что не переживайте - одни не останетесь + я думаю зарплату достуйную управляющему нашего дома, жильцы не будут против (надеюсь), ведь работа достаточно требовательная по времени

ЖДУ ОБСУЖДЕНИЯ!
Вы хотите что бы в вашем доме было ТСЖ?
    да
    34%
    6 голосов
    нет
    34%
    6 голосов
    мне все равно
    0 голосов
    хочу, хочу - да, да! :)
    34%
    6 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Мне кажется, сначала надо поинтересоваться отзывами о тех УК, что действуют в районе.
Я ваш сосед из 17/1, лично меня деятельность УК Комсервис вполне устраивает. Консьерж и видеонаблюдение есть, подъезды и около них убирают. Если есть косяки, скорее по вине жильцов. То у мусорной мульды идиоты подъезд перекрывают, бросая свое авто под ней, без бумажки с телефоном. То в подъезде вытащат свои строительный мусор и бросят на неделю-две, не дотащив до мусорника. То в канализацию бросают всякую хрень, типа дисков от болгарки и строительных смесей, от чего ломаются канализационные насосы.  Все это УК без конца чинит.

ТСЖ может и хорошо, но для этого одного желания жильцов мало. Тут знания нужны и опыт, там щас в законодательстве черт голову сломит, а это все деньги жильцов. Короне, нужен грамотный управляющий, бухгалтер, юрист и куча нервов - объяснять всей ораве жильцов почему это все им обходится столько, а не столько. В общем, желаю удачи на этом нелегком пути :)
Спасибо! Это понятно что нужен штат - это нормальная практика. От УК уходить точно нужно. 
А вот по поводу мусора решили в доме где жил реньше лекго и просто - возле мусорки установили мини-барьеры (которые закрываются на ключ, ключик у консьержки)
Такие же мини-барьеры ставятся под подьездом 2шт - что позволяет ПОСТОЯННО ИМЕТЬ свободное место для грузовиков (т.е. если ВАМ нужно будет выезжаать или вьезжать - проблем не будет) , так как есть постоянно свободное место для этого.
У моего друга тоже есть квартира и у него УК - так он плюется! Камер нет, мусор не убераются. УК не БУДЕТ ТАК СЛЕДИТЬ ЗА ДОМОМ как ТСЖ во главе с жильцами - мне это можете не рассказывать :)
Тут все просто, как мне кажется. Если среди жильцов есть те кто хотят, и самое главное МОГУТ - это хорошо. Если нет - то не стоит и заморачиваться.
Ведь, если подумать, управление нашими 20 этажками, сложным организмом, с кучей  самых дешевых в природе, вечно ломающихся могилевских лифтов,  насосами канализации,  воды, отопления в подвале и пр. пр.  - удовольствие далеко не такое простое, как каким-нибудь мелким коттеджем на 10-20 квартир.
Приходили вчера в гости в один из домов. самый большой недостаток лампочки ильича. мотают света не мало думаю, и темно в подъездах. а надо люминисцентные или диоды с датчиками движения.
Это все конечно хорошо, но до тех пор, пока все дольщики не оформят право собственности, ни о каком тсж не может идти и речи! Так что ждем еще полгода-год! Кроме того, председателем правления тсж может быть только собственник помещений в этом доме (либо домах), в противном случае, ФАС отменить решение общего собрания. 
когда сдадут-то его? все переносят на недельку, да на две....
СДААААЛИ!!!!! Наконец то!!!!  В воскресенье едим за ключиками! Но позвонила сама-и вот какакя приятная новость!)
Кто выдает ключи? Акт подписывали уже? В воскресенье разве работают?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!