Дом на ул. Извилистая

Неофициальная группа

Дольщики дома на Извилистой 13/2

Делимся новостями. . . 
На 5 октября 2012г. не зарегестрировано ни одного договора участия в долевом строительстве, но документы для регистрации представлены (выписка из ЕГРП).
Всем привет!что слышно про сдачу нашего дома?!....хотелось бы уже начать делать ремонт
"Комстрой" в одностороннем порядке изменил срок сдачи дома на 30 декабря (видимо, им так удобнее). При подписании же договора долевого участия (август 2012) фигурировало 30 ноября, при этом на словах г-н Максимов (начальник отдела реализации) распинался и уверенно заявлял, что это будет сентябрь 2013... В очередной раз убеждась, что верить на слово никому нельзя... И репутации застройщика это явно не пойдёт на пользу.
А по поводу реального срока сдачи - раньше декабря, похоже, надеяться и не приходится - до сих пор верхние этажи не застеклены, за последние месяц-полтора во внешнем облике дома мало что меняется (выложенная августовская фотка дома актуальна и по сей день). Думаю, ремонт реально можно будет начать лишь после новогодних праздников =(
Остаётся надеяться, что хоть внутренние работы на объекте ведутся (разводка труб, электрики и прочее). Потому как был пару раз рядом, в сентябре и августе - рабочих вообще не видно. Может у кого ещё какие сведения?
А как Вы узнали о изменении срока сдачи дома? В моем договоре ( Заводская ) срок сдачи 30 декабря, они что решили все дома в один день сдать или может тоже поменяли сроки...
Я подписывала договор в конце октября срок уже стоял 30 декабря (извилистая 13/2)
Я только что звонила в Комстрой МГ. Сказал, что всё идёт по плану.  Говорю, слышала что перенесли сроки сдачи дома Извилистой 13/2, а он ответил-извилистую 13/2 мы будем сдавать в середине ноября. Вот такие новости, надеюсь что не врут.
Я звонила месяца три назад по поводу сдачи дома мне говорили, что постараются сдать пораньше, но в срок точно сдадут
Несказанно радует то что люди начинают думать что они покупают. Что цена перестает быть решающим фактором. А следом за этим безмозглые застройщики начнут задумываться что они строят.
Да сейчас не только машины и квартиры не покупают, продажи всего упали, в бюджете совсем денег нет, моя фирма выйграла тандер на поставку оборудования, уже 2 месяца деньги получить не можем, говорят в бюджете денег совсем нет. Остается надеяться что дома достроят нормально и в срок.
Читайте договора, в которых срок сдачи 13/2 - 30 декабря 13 года. Плюс на несколько месяцев имеют право задержать сдачу. Что за паника???
Если вы не в курсе - год назад, когда мы брали квартиры у застройщика, в договоре стояла дата сдачи дома - 30 ноября 2013 года, причем на словах в отделе продаж говорили, что это - крайний срок, а так у них "все дома сдаются на 2-3 месяца раньше срока". Потом этот срок сдачи втихаря отодвинули в одностороннем порядке, и в новых договорах, возможно, уже его и ставят. Это к вопросу о вашей "панике" =)
Соседи, как там дела на стройке? движется к сдаче? а то 2 месяца осталось
Спасибо))) вот что нашла сегодня в нете, свежее фото) У кого будут новости какие-нибудь пишите, а то редко удается выбраться к дому.
Видели на сайте Комстроя, что в январе состоится розыгрыш призов? Интересно, среди всех дольщиков? Просто раньше писали, что среди тех, кто заключил договор с 15 марта вроде... Никто не звонил не спрашивал как он будет проходить? Наверно как лотерея...
я звонила сегодня...к сожалению они еще сами толком незнают как будет проходить конкурс,как только все прояснится они будут уведомлять дольщиков,а также выложат всю более подробную инфо. на сайте..
Сегодня звонила в офис, сказали, что дом сдадут 30 декабря, сейчас идет благоустройство
Кто Ростовчанин , когда всетаки сдача дома а то звониш а там неочень рады звонку, раньше были поприветливее, может у кого не официальные новости есть
Сайт комстроя недоступен, это напрягает
Добрый вечер, соседи! Столько жути от людей слышу про 13/2, но уверена, что всё будет отлично!
По словам инженера, они сдадут дом 30 декабря, а передавать будут после новогодних праздников.
С архитектурой беда....
еще ключей нет, а столько отзывов плохих.. и о доме, и о районе frown даже не знаю чего и ждать... ((
да, тут есть подстрекатели - не пойму их цель- то ли конкуренты - то ли просто темные завистливые люди Не без того- что все будет хорошо и гладко Но вообщем все нормально и даже хорошо Мы вот вселились в 21 доме , сделаи ремонт - ведь это такие приятные хлопоты! все будет хорошо!
А я тоже недавно краем уха слышал фразу одной риелторши, дескать дом наш "проблемный". Это ещё до сдачи-то!
Вот кто слухи распускает заранее (похоже, чтобы больше людей продавало квартиры) - горе-псевдо-специалисты по недвижимости! У них в глазах одни денежные знаки, а знаний и информации - ноль.
а по моему у нас получился очень красивый и качественный домик! :-) не обращайте внимание на глупости завистников и конкурентов! Я вот думаю,  - лоджия такая большая.. что бы там сделать??????
Здравствуйте уважаемые будущие соседи дома 13/2 .все будеторошо.не поддавайтесь на негатив некоторых присутствующих по каким-то неведомым причинам на форуме.комстрой надежный хороший застройщик.все будет ок и вовремя.дом отличный.современный В ,,white style,, .уже совсем скоро новоселье.кстати кто на 1 этаже приобрел квартиру?
Такой хороший что делает по 3 парковочных места на 500 квартирblush смотрите тему по 1/38. А грязь растаскивает по всей округе своими грузовиками.
У меня на 1-м этаже квартира № 13))))
Ребят заканчивайте негатив писать. Вы думаете при покупке квартиры мы этого ничего не видели и не знали, вы ошибаетесь. За эти деньги можно было бы купить только 19 м (общая) гостинку где-нибудь на Казахской и вы думаете там было бы лучше, мне кажется совсем наоборот. Здесь купили квартиры люди с маленьким достатком, если у Вас много денег так идите и купите квартиру в более достойном месте. Таких очень много. Не мешайте людям обсуждать вопросы по дому.
Дешевая стройка не дает право загадить всю округу. Разбиты дороги грязь и по колено. 
смешно читать ваши комментарии, уважаемые злопыхатели )))) 
ну он мне надоел , своим негативом , если знаеш как добится лучшего подскажи.
Этот форум для дольщиков, что ж вы дерьмом поливаете дом, если купили тут квартиру? А если не купили, так и проходите дальше. А мы ждем, верим, что все будет хорошо.
Лучше поделитесь, у кого уже созрели проекты, ведь квартиры практически одинаковые.

P.S. Господа, здесь есть мой сосед из квартиры номер 107? Есть вопрос. 
Что тут говорить, человек грамотный во всех отношениях)))) Хотя...может у него и правда дома асфальт и он считает это нормально)))
кто знает  будет ли дверь между корпусами, по плану стояла , а ездил сквозной проем от торца до торца я имею ввиду где колясочная

Я тоже являюсь дольщиком этого дома. Квартира на 10 этаже. Срок сдачи дома пр договору 30 декабря.Звонила сегодня Максимову. Сказал, что дом уже сдан. А ключи начнут давать с 15 января по март включительно. Так интересно в каком порядке начнут выдавать? По этажам, начиная с первого?? Хотелось бы ремонт начать поскорее. ..
Всех с новым годом, ключи будут давать всем подрят , позванивай , туда и ты может даже первым будеш , только чтобы отопление включили как его включат так уних задача чтобы мы поскорее приняли счета пойдут на нас по оплате, а без отопления сам понимаеш не какого ремонта не будет. Ну думаю все будет хорошо, а вот кто дальше станет дольщиком это уже вопрос. 
Присоединяюсь к поздравлениям! Всем удачного ремонта ;) И скорейшего заселения!
Немного не понял последнюю фразу предыдущего сообщения - вы имеете в виду кто захочет становиться дольщиком в следующих возводимых домах? ) Кто-то находится из таких, но теперь совсем немного - на сайте Комстроя есть возможность увидеть купленные/свободные квартиры в новом доме на Магнитогорской. Так покупают очень вяло - по сравнению с тем, как раньше раскупались их квартиры.

С новым годом! С новым домом! Всем благополучия.

С новым годом и наступающим рождеством!!! Будем звонить, чтоб поскорее взять ключи. Интересует вопрос.. документы в юстиции Комстрой будет централизованно сдавать? Или каждый сам за себя? Дело в том, что Максимов, при подписании договора, сказал, что соберут скорее всего с дольщиков деньги и они сами всё сделают. Но от других дольщиков слышала, что лучше самим документами заняться, так как при таком большом количестве, в юстиции мы получим их где-то через месяцев 6. Кто как делать собирается? У меня ипотека, потом мне надо будет эти документы в банк отвезти, что они отправили оценщика, хочется, чтоб процентная ставка скорее снизилась. Да и ремонт лучше сделать после оценки.
smileyОтличная новость!!! Я обязательно пойду 15го числа
Да кстати, была пару дней назад, до сих пор забор строительный на месте!!! Странно как- то. Я думаю всё будет ОК. Я так думаю идти надо в его офис на Тренева 32. Но опять же заранее отзвониться надо. Максимов- непостоянный человек. А что там с конкурсом??? На сайте ничего нового!
Кто в курсе , отопление включили в доме 
товарищи соседи, а сколько у вас квартир в доме?
Я просто смотрю, парковочных мест у вас штук 15 от силы сделали.
Вот, что по этому поводу написано в проектной декларации 
отопление дали!!!
Я не понял, у вас там что, в подвале своя парковка?  Это для меня новость....
Или они имеют ввиду ту двухэтажную что рядом построили, с местами для матизов по 500 тр?

А выглянув в окно я вижу вот такое - 
для 348 квартир это просто финиш...
Да сколько можно это тереть? Ребята купили знали что купили. Будут жить в машинах. Пройти пешеходам негде будет. Все знали на что шли. Задешево получили что хотели.
уже достали своими учениями! лично я купила то, на что хватило наличных денег. я знаю все минусы. и не надо пытаться испортить людям настроение. у вас, возможно, и эти "проблемных" метров нет, а всё туда же.
или работает на стройке и гадит в наши углы )
Завтра в понедельник вроде 5 человек будут принимать квартиры.
сегодня муж заходил в дом, там кто-то уже принимал квартиры
Я записалась на среду. Сказали взять договор и паспорт. Только не поняла, ключи дадут??
Хотелось бы перед актом приема- передачи квартиры все досконально проверить.
Я тоже записалась на среду ,ну да я так поняла ключи дадут в этот же день
Конечно отпишусь. Одно поняла, надо внимательно смотреть всё ли сделано правильно. И все недочёты указать в акте. Чтоб если, что исправили. Если не указать, потом не докажешь, что где-то косяки были. Ну посмотрим.
Напишите что и как, а то только на след. неделе удастся попасть в дом)
в квартирах нет света , толко с 10 по 7 этаж, остальные только делают
Была сегодня на объекте. Оформили акт приема-передачи квартиры. И сидели представители управляющей компании. Тоже договора всякие подписали с ними. Короче каламбур полный. Народу тьма. Галина Евгеньвна квартиры показывает. У нас в принципе косяков в квартире не было.. вода шла и горячая и холодная. Свет тоже был. Правда лифты не работают! И как сказали как минимум через месяц только включат. У нас 10 этаж. Тяжковато будет. А так- видела, люди уже и ремонт начали делать. Шустрые.
И ещё, когда подписывали акт приема-передачи, квадратура квартиры не соответствует договору долевого участия. Написана меньше на 3 квадрата. Когда я стала уточнять, почему вдруг так! Они объяснили, что они минусуют коэффициент 0.5. И поэтому фактически квартира соответствует договору. А в юстиции пойдёт меньшая квадратура. Короче, с трудом я понимаю как это. И я так понимаю, у соседей так же. Странно. Я в этом мало что понимаю. Надо будет с кем-то советоваться. Если кто в курсе, как должно быть и правильно ли так. Отпишитесь пожалуйста.
Да. Спасибки большое
Что касается розыгрыша призов- сказали что перенесется или на 23 февраля или на 8 марта. Что и как будет- неизвестно
НАсчет лифтов через месяц - это оптимистично. В нашем 17/1 грузовой включили через несколько месяцев, пассажирский еще позже. Вся стяжка штукатурка на мой 16й джамшутами поднималась, золотая стала практически :(

Так все-таки, не общались с застройщиком насчет асфальтирования вокруг дома? Со стороны ручья они думают вам асфальтировать, или эта площадочка на 5 машин и дорожка около подъезда и все что они вам предлагают на 348 квартир?
СОСЕДИ !Продам 5 мешков шпаклевки Кнауф ХП финиш (25 кг ) по 180 руб за мешок, забирать ул Извилистая, 21  во втором подъезде. тел 8-950-856-04-87.
Сегодня смотрела квартиру. Но акт не подписала. Перезаписалась на будущую неделю. Квартира малюсенькая ) мне казалась, что она будет чуть больше.
Удивила спортивная площадка на крыше парковки )) сказали, что подниматься на площадку будем на лифте )
Вопрос кто принял у вас в ванной все стены ровные , просто у меня стоят два воздуховода а между ними такие ниши я, так подрузумеваю они должны быть ровные
кто , где берет штукатурные смеси и наливные полы цены и есть ли доставка
А кто-нибудь замеры делал?
По ценам и срокам - бти около месяца, примерно 2800 (можно быстрей, но дороже), кадастр дней 20 бесплатно, юстиция около месяца, примерно 1000 рублей.
Сдавала сегодня документы в БТИ - оказалось, нас по умолчанию направляют оформлять технический паспорт в Новочеркасский филиал ГУПТИ. Когда при подписании акта давали памятку, сразу выдали и заявление, и квитанцию об оплате за изготовление техпаспорта. Но мне же невдомек было помотреть куда именно я перевожу средства. В общем, оставляете вы документы на ул. Страны советов, 19, за ними приезжает кто-то из Новочеркасского филиала, вы с ним должны созвониться и договориться, когда и где свой техпаспорт получите. Происходит это в течение 30 рабочих дней (про ускорение еще не знаю - не звонила).  НО...  оформить техпаспорт можно в любом БТИ, где есть все данные о нашем доме. На ул.Страны советов это тоже можно было сделать без заморочек с Новочеркасском, причем стандартный срок изготовления у них - 20 календарных дней (если ускорять, то можно и за 10, и за 5). Только вот забыла узнать стоимость их услуг, но всегда можно позвонить.
Так что не спешите оплачивать квитанцию в Новочеркасский филиал - учитесь на ошибках других )))
Кто-нибудь занимался вопросом официального оформления реконструкции квартиры при объединении комнаты с лоджией?  А то я смотрю - пеноблоки из некоторых квартир уже выносят )))  Но ведь не хочется потом, когда захочется продать квартиру, платить штрафы за самовольно проведенную реконструкцию.
А очередь есть в БТИ, а то на след неделе идти надо будет и если можно часы их работы)))
Я была там в 14.00 - никого в очереди.
Режим работы: пн-чт с 8.30 до 17.15, пт с 8.30 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 13.30)
Сайт: www.guptiro.aaanet.ru
Телефон: (863) 255-24-77 (многоканальный)
Факс: (863) 255-24-78 (многоканальный)
Телефон: (863) 255-24-79 (многоканальный)
Техпаспопрт можно также заказать в любом МФЦ, например, на Пушкинской 176 (угол с Журавлева) или поближе - на Стачки/Международной. Знакомые делали 2 года назад на Пушкинской - тогда утром людей было немного: там принимают сразу несколько окон именно по техпаспорту, для начала берёте номерок на входе и ждёте, пока вызовут. Вся сдача документов занимает минут 5-10. А они уж ваши бумаги сами перенаправят в БТИ (МУПТИОН). Слышал, кстати, от одной риелторши, что техпаспорт от МУПТИОН действителен 3 года, в отличие от такого же конторы ГУПТИРО (1 год). Но эта информация мной нигде не проверялась. Изготовление техпаспорта занимает также 30 дней. Кстати, там же после этого можно заказать и кадастровый паспорт, чтоб не бегать по конторам. Забирать готовые документы у них же по аналогичной схеме.
А все едут в БТИ на Страну советов или и другой адрес годится? Пушкинская 91?
Оформили документы в БТИ на Пушкинской 91. В отличие от Страны советов там нет кабинета, где можно оплатить изготовление техпаспорта. Пришлось идти в банк и платить с комиссией в 80 руб. Интересно, что стоимость изготовления техплана+декларации = 2800 с копейками, а не 2500, как написано в квитанции, выдаваемой комстроем. "Почему?" - вразумительного ответа не получила.
Очереди не то, чтобы не было. А не было вообще. Вся процедура (не считая похода в банк) заняла 7 минут.
Добрый день кто-нибудь может прояснить ситуацию с " УБРАТЬ СТЕНУ " меду комнатой и лоджией?
Кто делает ?
1.Делается без полученного разрешения ,потом при необходимости и тд.
2.Или делаете с разрешением ?
3.Если делаете с разрешением то как вы успели ?Нужен же тех.паспорт помещения.?
Кто знает почему квартиры на 2 с лишним метра меньше объявленных при покупке?
И зачем при такой маленькой квартире в целом такая огромная лоджия?
Доки на изготовление нового тех.паспорта  должно принимать любое БТИ.
поделитесь идеями ремонта и дизайна квартир ))
У меня квартира получилась на 2 кв. метра больше
вы когда будете делать спальню или кухню не забывайте об отоплении, кто вам его разрешит из жильцов дома переключить,.для того, чтобы утеплить лоджию, нужно новый стеклопакет. этот не годится и утеплять гипсоблоками, а так вы расходуете тепло не платя за него, а на весь дом отопления не хватит, или будут ВСЕМ бешенные счета.я сам видел как выносят оконный проем,а на балконе стеклопакет не трогают, все это красиво,но потом будут проблемы. вашими стандартными счетами за отопление вы будете свои лоджии греть,а нам за это платить? так не пойдет! ставьте счетчик на индивид отопление квартиры,считайте свои гигрокаллории и платите,сколько израсходовали.УК на выходе замеряет поданое тепло и распределяет согласно метражу.у вас офиц метраж меньше,а тепла больше...
Четыре дня нет воды. Че за дела???
воды нет уже 2 неделю, сперва они по ушам ездили что прорвала в квартире они перекрыли , потом когда им прищемили одно место они сознались что воды не будет пока управляющая компания не примет дом , Прораб тот вообще в тину уходит при вопросе о воде . Нужно подымить бунт, и ставить эту контору на место, зачем сдали дом если нет воды , я за это не платил, снаруже дом нормальный но что не залевалось а делалось узбеками это просто ужас, стены все имеют наклон сумашедший , ванная комната того и гляди упадет, и тут они еще на воде экономят, тут своими силами их косяки устраняеш а они воду не дают.
 
Кто менял стеклопакеты на балконе поделитесь телефончиками))))
Люди, подскажите, кто чем мешал штукатурку? Мы купили насадку на дрель, начали мешать, после первого же замеса она сгорела((( (Дрель не мощная, таз объёмом 60л). Вот теперь думаем, что купить-или мощную ударную дрель,которая и в дальнейшем будет нужна или уже купить строительный миксер, в Вашем доме 4000т. стоит Зубр.
везет, а мы пока дошли когда квартиру смотрели были похожи на зомбаков, зато вид с 15 этажа чудесный
Кто-нибудь уже живет в нашем доме?!или еще все ремонтируются )))
Кто уже был в юстиции? Госпошлину на какие реквизиты оплачивали?
Гос. пошлина за гос. регистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество и сделок с ним.
 Банк получателя ГРКЦ ГУ Банка России по РО г. Ростова-на-Дону  
Сумма 1000р.  
БИК 046015001
 Сч. № 40101810400000010002
Получатель УФК по РО ( Управление Федеральной регистрационной службы по РО)
ИНН 6164229538
КПП 616401001
ОКТМ 60701000
КБК 32110807020011000110
 Уточнить данные, а так же записаться предварительно на приём можно по бесплатному номеру 8 800 100 34 34.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!