Дом на ул. Извилистая

Неофициальная группа

Дольщики ОТЗОВИТЕСЬ!

Кто-нибудь знает что из себя представляет ООО Комсторй?Я хотела бы приобрести квартиру в строящемся доме на извилистой, но в интернете нашла по этой строительной компании решение арбитражного суда "Об отказе в установлении права собственности на многоквартирный жилой дом, постороенный на землях садоводчества" и теперь не знаю стоит ли влазить. Кто-нибудь уже заключал договора с ними?
Мы купили в этом доме квартиру в конце 2007 года. Дом сдан на полгода позже, чем обещали. Сдан осенью 2009. Всё нормально с документами.
Вы покупали на этапе строительства?Мы когда узнавали, нам сразу в компании сказали, что строят не по 214-ФЗ, вот и вызвало подозрение и под ипотеку нельзя брать.
Я не знаю по какому закону. Сначала предварительный договор, потом основной договор долевого участия, потом свидетельство получите. Под ипотеку можно только после заключения основного договора, т.е. после получения разрешения на строительство.
Та же проблема, не погу найти о них ничего в интернете кроме неотвечающего телефона 232-9909. У кого есть контакты - поделитесь пожалуйста:)

Комстрой поменял офис, раньше они были на Тельмана, теперь на Тренева 23,
т. 22-39-260 Михаил Геннадьевич.
Мы брали у них квартиру в самом первом доме в 2006 году. Строили без документов, сдачу дома задержали, но все закончилось хорошо.

Lissa, спасибо большое!!! Завтра буду им звонить. Хотим  двушку в доме, который сдаётся к лету. Будем надеяться что они уже по 214-ФЗ стали строить, а то у нас ипотека.
Мы тоже хотим брать  в ипотеку, но  по-моему они сторит не по 21ФЗ. А после сдачи дома, обычно уних в продаже нет уже квартир, так как выкупают собственники.
Vio, привет! Мы всё разузнали про извилистую) Там сейчас есть квартиры в сданном доме №11/1 и ещё строятся 2 высотки по 23 этажа, сдаются в марте 2012г. Дома возводятся по 214-ФЗ, но для нас плохо что он в ВТБ24 не аккредитован и не собираются, говорят и так квартиры раскупают как горячие пирожки. Кстати, по поводу дома 11/1, который стоит на спуске в овраг, видели его? Не думаете что начнет со временем сползать?
А вообще звони по телефону в сообщении от Lissa. Михаил Геннадьевич занимается продажами квартир у него можно всё выспросить и попросить планировку на почту выслать. Удачи! Пиши что решите
Привет,Izvilina! Меня тоже тревожит, что дом стоит на овраге, очень много слышала отрицательных высказываний по-этому поводу.
Привет! Мы почти купили квартиру в этом доме - завтра залог вносим, на 14-м этаже в последнем подъезде. По поводу оврага - ну есть в Ростове дома, которые и на большем уклоне стоят - и ничего, причём старые, например в районе переходного моста. Дом по новым технологиям, монолитный, думаю там всё предусмотрели.
Всем привет! Думаю такая ИНФО будет интересна всем кто хочет получить что нибудь от КОМСТРОЯ.(((
Источник публикации: Коммерсантъ | 09.10.2010

61-005309 Определением Арбитражного суда РО по делу №А53-13901/10 от 27.09.10 г. в отношении ООО «Комстрой» (адрес: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Тельмана, 20; ИНН 6165084589, ОГРН 1026103714988) введено наблюдение. Временным управляющим утвержден Капуста Сергей Джоржиевич. (член НП «Ассоциация МСРО АУ»: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 5). Судебное заседание назначено на 17.02.11 г. на 15-00. Требования кредиторов направлять в адрес АС РО, должника и временного управляющего: 344091, г. Ростов-на-Дону, ул. Извилистая, 10А, оф. 81, в течение месяца с даты настоящей публикации.

ооо" Комстрой" пытается оформлять договора о долевом на другую юр.организацию  ООО"Комстрой -3"  .  Вопрос форумчанам  у кого есть договора с КОМ-3 ?????
И у меня. А кто сказал что должен быть комстрой а не комстрой 3? Комстрой это ассоциация. В которцю входят всякие ООО Комстрой, Комстрой-2,Комстрой-..3, Су-226 и еще ряд контор.Строят они, судя по растущей на глазах 2ной 23 этажке - довольно шустро и без остановок. И в выходные и в праздники.
У меня есть!! Там что-то происходит нехорошее? Купил квартиру в 23-х этажном доме. Поделитесь информацией пожалуйста о перспективах этого объекта кто что знает.
Соседиsmiley На каком этаже? в первой 23х этажке?или во второй?Давно купили?
У меня Извилистая 13/1,  2 подъезд 426 кв, Елена, Будем знакомы)
Привет соседям)))) Очень приятно. Какой этаж?
А у нас квартира 309 в том же подъезде. Вика. Очень приятно. Это у вас какой этаж? Двушка?
426 на 20м этаже)) Я Елена.
а сдачу 23-этажного дома обещают в ноябре вроде. неужеле не успеют?
Странно , а откуда ИНФА о НОЯБРЕ???  В Комстрое вообще то ИНФА МИН ДЕКАБРЬ  макс МАРТ  2012г . О ноябре даже и намека не было (((
там уже 20 из 23х построено
сегодня ребят там была..все..уже 23 этажа построенно..тех этаж начинают лепить..нормально стройка идет..думаем тоже взять..только не могу найти план квартир..кто нить может план квартир скинуть???

На сайте AVITO  есть объявы о продаже квартир и схема этажа , а у застройщика вроде все продано(

блин была сегодня у них в офисе..в высотках все продано.(( остались только в 16-этажке которая рядом строится...и то там только 2 1-к и 10 2-к..(( все разобрал народ
Да уж , а говорят  "У НАРОДА ДЕНЕГ НЕТУ"))))   
ага..в автошколе народу тьма..и все с авто почти..и квартиры..бедно живет..кризис мать его..
А кому обещались в ноябрь-декабрь сдачу дома???? Хоть бы кто прописал откуда ИНФА такая!? Нам было сказано что ознакомиться  с квартирами можете в декабре , а  в марте документы после сдачи объекта . Может кто больше чего знает отпишитесь?!!!)
Они сказали что планирут, хотят сдать дом в декабре, им за сдачу домов в конце года что то причатается..... Но по договору сдача дома 30марта12г. 
у нас информация , что сдача дома будет в августе 2011. хотелось бы надеяться.
Поделитесь откуда ветер дует !??? Или желаемое за действительное? Раньше декабря  даже и не заикались , а документы март 2012-го  конечно после вводы в эксплуатацию.
конечно с таким настроем долго будем ждать. хочется верить в лучшее.
Так ИНФА то откель??? У нас тоже настрой чем раньше тем лучше , но вот вижу стройку каждый день в окно и что то там не то что сентябрем ,декабрь в лучшем случае.А "нарисую буду жить " это конечно прикольно ! Там одной только внутрянки мин на 6 мес , а подъезд №2 всего только 14этаж .  На мой взгляд  как только не хотелось бы пусть лучше сделают все качественно , ради качества можно подождать мес другой чем потом за водой с ведром бегать (утрирую) или через год ремонты делать за наш счет,только потому что кому то хотелось въехать пораньше.
остается только ждать.
Вряд ли (((( обе башни сдаются как один дом, подъезды разные, не успеют до августа. Хотя я была бы счастлива.
сегодня информация обновилась. вроде сдача июнь-июль. 
Интересно Откуда такая информация. Но строят они когда погода позволяет конечно быстро.
Мы тоже в башнях квартиру купили, нам говорили,что отделывать пускают за пару месяев до сдачи, а сдавать будут в конце года (инфа 2-х месячной давности), откуда инфа о сдачи уже летом? Очень хочется в новую квартирку!
по поводу отделки мне сказали что пускают только после сдачи дома, либо если только делать ремнот силами комстроя, но про ремонты от комстроя только отрицательные отзывы, делают дорого и некачественно! 
Когда мы покупали квартиру в 23-х этажном доме агент сказала, что сдача дома в 1-м квартале 2012 года, но как правило этот застройщик сдает на квартал раньше. А срок по договору больше ставят так как строят по 214ФЗ, и предусмотрены штрафы за несвоевременную сдачу дома. Конечно в декабре сдадут хорошо, но ждать в августе это слишком...
всем привет! СОСЕДИ, мы забрронировали хату в 16 этажке которая чуть выше 2х башен! сдача нашаего дома тоже обещается на март 2012 (так сказал Михаил Геннадьевич)!
Привет, соседи. Мы тоже забронировали на 16 этаже....ждемммм
скажите может тут есть кто бронировал хаты в 16 - этажке которая возведена 7 этажей уже, чуть выше 2-х башен! вам не звонили еще по повду заключения договора!
и кто уже купил квартиры недавно, подскажите как проходит процесс покупки, какие документы даются, что мне должны дать и т.п. , если можно то подробнее так как первый раз занимаюсь столь ответственнм делом!
Ждите звонка от Михаила Геннадьевича -  известного всем. Вам позвонят. Но можно немного понадоедать и вместо того, чтобы ждать самим попробывать записаться, когда начнется регистрация договоров.  Придете подпишите основной договор, заплатите госпошлину около 2 000 руб. вам дадут платежку, где Комстрой уже оплатили госпошлину. Вы как-бы возмещаете им расходы. И потом в юстицию. Выстаиваете очередь, в окошко долевого участия, там очередь мешьше чем на ипотеку. Оплачиваете там еще какую-то пошлину по-моему 100 руб (в Сбербанке). Сдаете все эти документы в окно и Вам назначают дату получения документов. А именно тот-же основной договор но с печатью юстиции. Достаточно все просто. Трудно только ждать звонка, точнее нервно. Есть одно но, сначала нам говорили о сдаче дома в 4-м квартале 2011 года, а когда пришли подписывать основной договор указан срок 1-й квартал 2012 года И так у всех. Это квартира в башнях. Но не обязатльно что Вам тоже сроки сдвинут.
спасибо большое за ответ!
у нас такие же сроки! по договору сдача 30 марта 2012г, но михаил геннадьевич сказал что планируют сдать декабрь 2011
состояние 23 этажек на 28 апреля 2011г
будущие соседи, напишите, кто был меньше, чем неделю назад на стройке башен, я там была 2недели назад- стройка идет? поделитесь, как рациональнее начать ремонт- с кем договариваться, когда, меня пообещали свести с прорабом, но говорят, что делает сам Комстрой отделку не фонтан
я наблюдаю стройку с окна своего дома! так что если что надо пишите!
строительство идет, 1 подъезд почти закончен уже крышу заканчивают, 2 подъезд делают 15 этаж, движутся нормально! мой дом 16-этажку строят вообще очень быстро, уже заливают стены 12 этажа, мой этаж 13, так что жду с нетерпением!!
ремонт от комстроя многие хают, так что не советовал бы вам пользоватся ихними услугами!
не утерпела, на вых-х ездила- даже в воскресенье башенные краны работают, успокоилась. Представляю, какие там будут проблемы с парковкой- сейчас уже машине развернуться негде, а потом-страшно подумать. Скажите, не интересовались- насколько в домах комтроевсих тепло зимой, люди же живут напротив в домах. Что там с котельной? с лифтами?
 

Прохладно в квартире было зимой. Батареи горячие, но секций мало, надо добавлять. Лифты включили через 2.5 мес после сдачи дома (грузовой).

в каком доме? адрес? и какая площадь?
Ну что там слышно, когда сдают?
с нашего дома уже убрали кран, делают дворовое пространство, вчера даже свет горел во всем подъезде, сегодня тоже! УРРАА
Соседи по Извилистой,13, привет! Кто знает, как там наш дом? В каком состоянии? Давно не смотрела на стройку.
вот обсуждение Извилистой 13 (16-ти этажки) www.vdolevke.ru/objects/4663/27216.html
А у меня Извилистая 13\1 подъезд 1 кв.106, тоже Елена Соседи, скажите, кто как собирается решить проблему с отоплением на полу? кто-то уже занимался этим вопросом?
Мы ждем пока  дом сдадут, ключи получим, потом обмоем а уж только потом про теплый пол думать будем
Привет соседям!!! Кто знает когда сдается 13/1???
В конце декабря - начало января, т.е. совсем скоро :)
 сегодня на 13/1 демонтируют башенный кран 
уже смотрел свою квартиру,вроде нормально .к декабрю думаю будем смотреть основательно. в первой башне.5этаж. привет соседям
они же обещали сдачу дома на середину декабря
соседи, откуда информация, что дом сдают в конце декабря-середине января? 
Вчера по телефону Михаил Геннадбевич сказал в конце года сдадут точно
а что после получения ключей? когда начнем оплачивать квартплату- после вступления в права на собственность, наверное, это тоже еще пару месяцев?
Квартплату начисляют с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
а на чье имя, если у меня нет, получается, никаких документов на квартиру
 У меня был договор участия в долевом строительстве. Дом сдали в августе 10 г., в начале сентября я подписала акт приема-передачи квартиры, и за сентябрь мне прислали платежку (за техобслуживание).
читала законы об оплате коммунальных услуг в новых домах, действительно, после подписания акта приме-сдачи дольщик оплачивает коммуналку, и суды в случае разбора дел о неоплате, как правило, на стороне УК или ТСЖ. 
Елена и Владимир
Извилистая 13/1 399 квартира 18 этаж. Будем знакомы)
Очень рада, меня зовут Елена- Извилистая 13\1 11этаж
Вика 13/1 9этаж smiley

Граждане с Извилистой 13/1, как там дела на стройке, что то строят хоть.

Есть ветка для дольщиков именно 13/1, давайте там общаться
кидайте ссылку - переедем)
дайте ссылку на ветку для дольщиков 13\1. А насчет стройки- там занимаются внешним обустройством, собираются подключать отопление, это тоже будет не быстро. 16-й дом вроде бы подключили, теперь занимаются нашим, Михаил Геннадьевич говорил, что они должны какое-то разрешение на подключение получить, а с 15 начнут народ обзванивать для осмотра квартир (акт приема-сдачи)
Что то я вообще ничего не понимаю, я  то что купил? месяц назад у моего дома, строительное пятно 13/1 только сваи вбивали а сейчас уже внешним обустройством занимаются. Может мы за разные дома говорим.
13/1 это 23 этажка
странно, 13\1 сдавать собираются, может, у Вас просто 13
Точно, посмотрел в договор, там вообще 3/1, сдача в 2013 году. Могу пока курить бамбук и не дергаться.
Башни сдали, готовят к сдаче 16-этажки
Ну и откель такая тупость????? Какая вам бабушка нашептала что башни СДАЛИ???Если не в теме и не фиг БРЕД нести!!
Когда сдалиblush??????????????А почему мы не вкурсе??????? Кому то уже позвонили?????????
откуда инфа что башни сдали????
наш дом 16 этажка (соседний готорый параллельно с ними строился) уже стоит готовый , а еще не сдали, а тут 23-этажки там даже не везде свет в подъезде горит, а уже сдали!!!
не дезиформируйте народ пожалуйста!
16  этажку сдали которая рядом с башнями!!!!!!! сейчас звонил Михаилу Геннадьевичу
ТАК ЧТО ПОЗДРАВЛЯЙТЕ МЕНЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВЧера предложили записаться на время для подписания акта-передачи квартиры
Мне тоже в пятницу назначили на 16.12 акт приема-сдачи в доме 13\1, сказали, что там все подключено- сама очень удивилась, что так быстро
так получается наш дом (13/1) сдан уже? Нам еще никто не звонил....
16 этажка и две 23 этажки СДАНЫ
Верится с трудом, но мне назначили день приема-сдачи, так что жду пятницу

Кто первый счастливец  поделитесь впечатлением!

я пойду через 2 часа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
на высоких этажах есть мелкие недоделки, думаю через 1-2  недели уже до верха доберутся и позвонят :)
у нас 9этаж. Еще никто не звонил((((

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!