Дом Ул. Совхозная, 11

Неофициальная группа

Объеденение большой лоджии с кухней.

Привет всем новоселам!
Всех наверно подкупили большие лоджии.
Но с объединением с жилой площадью вопрос:
т.к. остекление холодное, придется переостеклять нормальными стеклопакетами....
как думаете, у инспекции не возникнет вопросов по переделке???
Объединение балкона и комнаты
http://www.soglas.ru/forum/viewtopic.php?t=484

перепланировка балкона
http://www.soglas.ru/forum/viewtopic.php?t=491

Цвет окон на лоджии
http://www.soglas.ru/forum/viewtopic.php?t=459
Добрый День.
Возможно, стоит посмотреть на сайте "Новокуркино":
http://novokurkino.com/forums/index.php?showtopic=696&st=220
http://novokurkino.com/forums/index.php?showtopic=651

Но сомневаюсь, что удастся согласовать данную перепланировку, т.к. в однушке, помоему, ненесущими стенами являются стена между туалетом и ванной, а также между большим корридором и комнатой.
Но точно сказать что-либо не могу.
 Балконы у Паруса консольные и сносить стену между кухней и балконом запрещено
этот вопрос звучит так -  Объеденение большой лоджии с кухней.
Балкона в вопросе нет.

Ну и под словом "объединение" не стоит вопрос тотального снесения стен, а лишь:
а) демонтаж двери и окна между кухней и лоджией.
или вариант
б) демонтаж подоконика.

Конечно, это запрещено.
А также стоит почитать что еще запрещено, (перечислю только основное, потому как практически все запрещено):
изменение электро проводки(типа увеличение кол-ва розеток или монтаж точечных светильников на потолок),
замена колхозных радиаторов отопления на приличные,
любые движения с водяными трубами,
перевешивать межкомнатные двери по другому,
объединение ванны с туалетом,
и многое многое другое.
т.е. вот как купил квартиру, так и живи, максимум обои или паркет поменять можно...
 
Если я правильно понимаю-есть изменения который после согласования можно осуществить (замена батарей, объединение туалета с ванной,движения с трубами отопления) а есть которые нельзя осуществить (снос несущих стен, добавление дверных проемов в этих стенах,пробивание штробы в потолке.
А по существу про балконы (которые на кухнях в трешках и двушках линейных) я слышал что нельзя ничего делать с  кухонной стеной в которой дверь на балкон.
все немного гипертрофировано.
Добавление проемов в несущих стенах это обычная практика в легализации перепланировок.
Повторюсь - если все делать с головой и не ломать напролом.
Пример:
на низких этажах крайне не рекомендуется трогать несущие стены, а на верхних этажах нагрузка на несущие стены в разы меньше, и проще согласовать официальную перепланировку.
но даже внизу, при технически правильном подходе(например сделать проем (не кувалдой) в несущей стене можно, отступив от угла 1,5 метра, вырезать проем, а потом укрепить по пераиметру проем)

П.С. вопрос про лоджии.
по балконам все может быть наоборот..
 
А какой у вас этаж? Там по моему с 11 этажа остекление лоджии идет от пола.
ну да, от пола, но это все решается заменой стеклопакетов.
у меня 10 этаж и там тоже остекление идет от пола 
 Ох не уверен что дадут заменить фасадное остекление.
а кто сказал что замена фасадного остекления???
фасад останется тем же...
меняются стеклопакеты, а рамы остаются...
в куркино все так сделали, кто хател утеплица...
 ДА? Не обращал внимание.Сестра там живет
По договору, любая перепланировка запрещена до получения права собственности.
ну впринципе да, но в реалии ничего против сделать не могут, так, страшилки...
Договор расторгнут!
на основании того, что ты сделал ремонт с увеличением розеток???
не смеши, посмотри аналогичный район в новокуркино, небыло ни одного расторгнутого договра.
Просто когда у тебя есть перепланировка, то любой идиот из управляющей компании будет вытягивать из тебя деньги при каждом удобном случае...
А почему Вам не задать этот в вопрос в главе Юридическая информация?
Наверно потому, что юридически здесь вопрос не стоит...
вернее с юридической точки зрения здесь все однозначно, поэтому вопрос будет больше риторическим.
Более менее, для себя я уже понял.
Мне кажется заменой стеклопакетов не исправишь ситуацию,там вся система этого остекления выполнена не на удержание теплоты а для создания внешнего вида.Наверно щели с палец. Вот честно скажу, у сестры тоже на 10 этаже на кухне такое остекление.Обплевалась уже из-за того что форточки всего две, и нормально не помоешь все стекла.Козырька нет и течет со всех этажей по стеклам.Если только на страховке вылезать на полкорпуса на улицу. Дурацкий заборчик выполненый просто из квадрата.
просто сестра серьезно не задумывалась над этой проблемой.
повторюсь, в куркино, с такой же серией домов КОПЭ-М-парус, всё делается и получают желаемый результат.
Я уже взял пару тел. оконных контор, от довольных хозяев.
 
Ну а по поводу что нет козырька и прочее, ну так это то что дали, а дальше сам думай, благоустраивай)))
Она же наверно мойку на кухне поменяла?

В Новокуркино, вроде бы, не КОПЭ-М-Парус, а КОПЭ-Парус (без М). Не суть, но они немного отличаются внешним видом и вроде бы, планировкой подъездов и этажей, но не самих квартир.

Благодарю, перепутал с мкр. 6 Новокуркино.
Конечно поменяла и мойку и батарею развернула:)
Да видимо и не проблема у нее с этим балконом.:) Просто сказала что мыть неудобно.Им его обшили,сделали пол и встроили шкаф.Остекление не трогали-нет необходимости.
а я думал что остекление будет обычное на высоких этажах, а теперь оказалось что у меня балкон с остеклением от пола.
Остекление, если не ошибаюсь, 6-7, 11-13, 24-25 этажи - обычное (от середины), а вот на остальных этажах - от пола (понорамное).
на 8, 9, 10 с полукруглыми балконами остекление от середины. Выше, где полукруглые балконы - панорамное

судя по фото все верхние этажи с полукруглыми балконами имеют панорамное остекление

Вроде бы, те этажи, которые я перечислил (однокомнатные кв.), не имеют полукруглых лоджий, соотв. там нету понорамного остекления.
В двухкомнатных и трехкомнатных на перечисленных этажах присутствует остекление от пола.
Возможно, ошибаюсь.
У меня на двушке тоже от пола... 
как утеплять ее? думаю низ все же непрозрачным сделать либо прозрачным но с одной стороны и поставить туда большой куст в горшке. на сколько я знаю там еще металлические  перила будут. не сильно ли они уменьшат полезную площадь? и какой они высоты будут кто ни будь знает? А то я на свой этаж еще не поднимался.
делать непрозрачным то, что остеклено - кощунство)))
 перила отстоят на 7 см от остекления.Изготовлены из профиля. Высотой 90 см от пола соответственно.

Скажите, по поводу перепланировки – можно ли избавиться от пожарной лестнице на лоджии

Можно с огромным штрафом и предписанием вернуть ее обратно

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!