Дом Ул. Кастанаевская, 18

Неофициальная группа

Сдача дома

Доброе время суток!
Подскажите, пожалуйста, кто знает, приблизительный срок сдачи дома.

На сайте и на вывеске было написано 3 квартал 2010 года, но по виду дома и темпам раньше нового года не сдадут.
На днях заезжали посмотреть. Видели только двух охранников. Никаких работ не ведется. Со слов охранников строителей еще в октябре 10г. с дома сняли на другие объекты. Вроде как все "подводки" к дому сделаны (вода, канализация, электричество и пр.), но работы еще вагон. Полно неостекленных рам в проемах, кругом кирпичи красные для перегородк внутренних и вообще стройматериала разного. Такое ощущение, что нескоро сдача будет...(((( Если кто лучше знает, подулитесь информацией плиз.
Да Все верно собрание сос. 16 сентября в 20.00.
Добрый вечер! Так как я отказался оплачивать разрешение на ремонт и проект, мне было отказано в заключение договора с УК на обслуживание. В данный момент коммунальные платежи не плачу, они просто не хотят принимать деньги за коммуналку! В связи с этим у меня вопрос.  Это собрание, относится, как я понимаю, только к тем кто ужу заключил договор с управляющей компанией?
добрый день уважаемые жильцы дома.хотим приобрести квартиру в вашем доме  ,если кто планирует продавать напишите пжл или позвоните по тел 8909 9950858 ильхам , нас интересует 4 комнатная или блок 1+2 или 2+2 , заранее спасибо
походила по сайтам других домов (кстати, похоже, что отключают всех) и нашла следующие вещи:

заявка на отключение энергии другого дома: http://www.gubernski.ru/forum/upload/foto/d/b/5/f_f0a9f2b7b80367553cd1e592b05bd.jpg

само обсуждение: 

http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?id=1425&p=3

ссылка на закон ( в обсуждении ссылка на недействующую редакцию)

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/151215/4294967295/1379441641300


Соседи, кто-нибудь был на собрании, которое анонсировало УК? Что-нибудь полезное на нем прозвучало? Например, по перспективам урегулирования вопроса с долгами по электричеству и планируемому отопительному сезону.
Спасибо! Придется лечить хирургически (((
добрый день уважаемые жильцы дома.хотим приобрести квартиру в вашем доме  ,если кто планирует продавать напишите пжл или позвоните по тел 8909 9950858 ильхам , нас интересует 4 комнатная или блок 1+2 или 2+2 , заранее спасибо
Добрый вечер!
Можно кого нибудь поздравить с получением собственности?
добрый день уважаемые жильцы дома.хотим приобрести квартиру в вашем доме  ,если кто планирует продавать напишите пжл или позвоните по тел 8909 9950858 ильхам , нас интересует 4 комнатная или блок 1+2 или 2+2 , заранее спасибо
Доброго времени суток:)
Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, получил ли кто-нибудь «Акт разграничения балансовой принадлежности» по нашему дому? Как вам это удалось? И может быть есть возможность разместить его скан (в личку)?
добрый день уважаемые жильцы дома.хотим приобрести квартиру в вашем доме  ,если кто планирует продавать напишите пжл или позвоните по тел 8909 9950858 ильхам , нас интересует 4 комнатная или блок 1+2 или 2+2 ,
Добрый день! Может кому интересно! http://www.avito.ru/moskva/garazhi_i_mashinomesta/mashinomesto_16_m_219134512   Место не мое, я к нему отношение не имею, просто случайно увидел объявление)).

Добрый день. Может кому поможет, машино места продают рядом с нашим домом в ЖК Филичита , цены там намного меньше чем на Кастанаевской 18 . Мы там купили. 

добрый день уважаемые жильцы дома.хотим приобрести квартиру в вашем доме  ,если кто планирует продавать напишите пжл или позвоните по тел 8909 9950858 ильхам , нас интересует площадь от 130 до 150 кв м
добрый день смотрел квартиру на 6 этаже площадью 132 кв метра до нового года понравилась .проблема в том тел агента отключен а ипотека одобрена но не можем найти хозяев может кто может подсказать.Следующий момент должны были получить свидетельство о собственности в начале года тоже нет инфо подскажите получил ли кто нибудь свидетельство? заранее спасибо
Я получил свидетельство о собственности на руки в декабре. Думаю, что далеко не я один
спасибо за инфо
добрый день уважаемые жильцы дома.хотим приобрести квартиру в вашем доме  ,если кто планирует продавать напишите пжл или позвоните по тел 8909 9950858 ильхам , нас интересует площадь от 130 до 150 кв м
Доброе утро, уважаемые соседи:)
Подскажите, пожалуйста, как вы платите за электричество? Мы вчера съездили в Мосэнергосбыт, они отказались с нами подписывать договор на обслуживание сказав, что дом еще не принят на баланс.
доброго дня подскажите пжл а сколько  выходит комуналка за кв.м в месяц и машиноместо обслуживание хотя еще не сдано ? если у кого есть
Было в районе 70 руб. Но это при предыдущей УК и без собственности. Как будет при новой УК + корректировка тарифов собственнику надо будет посмотреть. За машиноместо пока не берут. И как можно брать, если оно не передано жильцу по акту?
спасибо за информацию
добрый день уважаемые жильцы дома.хотим приобрести квартиру в вашем доме  ,если кто планирует продавать напишите пжл или позвоните по тел 8909 9950858 ильхам , нас интересует площадь от 130 до 150 кв м
Кто знает что с гаражными местами. Если возможно сообщите.
Машиноместа пока застройщик не передал в пользование управляющей компании. Но вроде планировал, пока в феврале собственность СУ не была арестована по иску правительства московской области. Кто не успел получить собственность по суду попали в сложную ситуацию. Там есть определенные попытки решить вопрос и если вы владеете машиноместом то напишите - может что и срастется.
У меня гаражное место на -1 этаже. тел. 8 968 8591141
Насколько я знаю ряду жильцов удалось оформить передачу квартир в пользование на прошлой неделе по договоренности с застройщиком.  Возможно, что лавочка уже закрылась. Я уточню и напишу вам, если там еще что-то можно сделать.

Пару недель назад звонила в СУ-155, они клялись, что сдача дома второй квартал 2011г.
На прошлой неделе попросила знакомых в Префектуре ЗАО разузнать, как обстоят дела с домом. Новости не утешительные: на доме рабочих почти нет, поэтому скорее всего сдадут не раньше чем через год.
Посоветовали, если хотим, что бы скорее сдали дом, обращаться в префектуру, мэрию, мосгордуму и напрямую к депутатам округа. Многие сейчас в этих учреждениях находятся что называется на «испытательном сроке», поэтому возможно будет толк. Как вариант, еще предложили Зюганова и Жириновского (могут поднять бучу).

Причем сказали, что единичные жалобы вряд ли что дадут, надо писать коллективную + по отдельности каждый.
Будущие соседи, как Вы отноститесь к тому, что бы ускорить сдачу дома
 

Нашла статью. Она конечно "не свежая", но позновательеая http://snt-pahra.narod.ru/fan.html
http://juryev.ru/publikacii/stroitelstvo/239-poryadok-otklucheniya-elektrichestva
Добрый день!
Были.
Если в двух слова, то и по электрике и по отплению - все плохо.
Насколько я понимаю, таких еще нет. Мне мои юристы говорят, что все дела приостановили в регпалате из-за нехватки ряда документов от застройщика. Сейчас все и озабочены их получением. 

Очень хорошо относимся к идеи быстрой сдачи дома. Я тоже вчера была на объекте и никакие работы не  ведутся. Такими темпами они и через год не сдадут его :(.
Давайте кому-нибудь писать! А кому?!  Я не уверена, что вышепредложенные лица смогут помочь%

Насколько я понимаю, 40% дома отдано Правительству Москвы, там распределялись квартиры, все это было в 2009 году, но Мэрия-то у нас сменилась, а значит - полное перераспределение всего..так что может и поэтому нет решения по дому...

Я бы на месте мерии поторопилась, а то себе урвут кваритиры в недостроеном доме. Но дом при этом не достроят. К моменту достройки придут новые и отберут все снова :-)))))
 

Сегодня утром видела выезжающий с территории мусоровоз для строительных отходов...Может это знак?)))))
Звонили еще и в СУ, они сказали что вроде как идет госкомиссия.....

Доброй ночи всем!

В СУ звоню постоянно - они кормят сказками, что ГК и заеление во 2м квартале.
Слабо верю, тк год назад говорили про конец 2010.
Очень хотелось бы летом ремонт начать, но на объекте никого...

Знакомые, связанные со строительством, сказали что в принципе могут дать ключи:  ГК подписывает заключение "условно", т.е. заключение есть, но строителям "на руки" не отдается, пока не устранят недоделки. На основании как раз этого заключения отдают ключи. Но если недоделки не утраняются, заключение ГК аннулируется.
Может быть СУ пошло по этому варианту? Не знаю как у остальных, а у меня срок погашения векселя подходит в июне. Может поэтому они и кормят обещаниями о сдаче во втором квартале.
 

Сегодня заезжала на стройку. Охранник сказал, что никакой госкомиссии не было.
только после празников вроде хотят чуть-чуть активизировать работы, но им нужен какой-то подъемник, а его нет.
В доме не установлены щитки, не сделан ремонт в муниципальных квартирах, не установлена сантехника. Подъезды встречают бетонными стенами

А в дом вообще пустили?

В выходные или в рабочие дни после 18-00 охранники за 200р. пускают

С подъемом пешком или там всё таки что-то функционирует?

пешком :-(. 
Про лифты не спрашивала: установили или нет.
 

Я вчера днем проходила рядом, двое человек лениво подметали территорию. Больше никаких движений.

Вы что смеетесь, какие лифты и ГК?! Там один бетон, никаких отделочных работ еще не было). Окна в ужасном состоние, видимо нужно будет менять:(

Вчера очень смеялась!!Позвонили в СУ, с очередным вопросом "Ну когда????", на что они ответили, чтобы звонили в июле, в июле планируется заселение...))))))))) Вот каждое утро смотрю на дом и представляю себе это заселение...Юмористы...

Ну раньше же жили люди в пещерах и было нормально. А тут прекрасная 22-х этахная пещера, почему-бы не заселиться :-)))))))

)) Это всё здорово, но вот я даже не представляю, сколько еще это будет тянуться..
Дом не подключили к теплосетям, и если к осени не решат проблему с подключением, то в этом году его не достроят.

А мне говорили, что коммуникации к дому подведены. получается, что подведены, но на подключены?

Это информация от человека из су, и судя по всему она близка к действительности. В су много объектов по которым жители ведут активную войну, и соответственно су занимается ими, на нас (молчаливых) у них нет ни времени ни денег.
Мне кажется, что это неплохая новость!!!

как сказать? все зависит от того какой у Вас договор с СУ-155. Если предварительный. ТО не очень хорошо.

А что, у кого-то есть не предварительный на этот дом??? Пока Су право собственности на дом не получит ( а это толко после госкомиссии), затройщик не может ни с кем договор купли-продажи заключать...

может быть у кого-то инвестиционный договор, как по закону.  Просто в случае СУ банкротом, погашение вексельных долгов чуть ли не в последнюю очередь.  И только через суд, если суд признает договор все-таки по смыслу инвестиционным.

Соседи, сегодня видела большой грузовик с арматурой под забором дома...Есть вероятность, что он прибыл к стройкам выше по 2-ой филевской, а может и нет...Может к нам?:)

http://filpark.zao.mos.ru/uprava/plan.shtml  Уважаемые соседи, посмотрите пункт 4 плана... Может у кого-то есть возможность узнать в управе о результатакх совещания???

Вчера разговаривала с охранниками. На объекте отключили свет 3 дня назад и з/п не платят 3 месяца. А еще, энтузиасты - жильцы привезли лифт, чтобы заниматься перепланировкой, но отключили счет :(. 
Чем дальше, тем меньше надежды на его сдачу.
 

В управе сказали, чт сроки сдачи не определены.

А что можно делать перепланировку в доме?
 

Этого и следовало ожидать news.vdolevke.ru/read/4319/
Был вчера --- работы не ведутся и кроме сторожа на стройке не души.Пора устраивать демонстрацию.

может и пора. В новостях было, что на них в очередной раз подали иск о признаниии банкротами. news.vdolevke.ru/read/4421/<br />
осталось наити организатора

идет оформление земельного участка -- есть надежда в конце года заехать

вы уверены?! там никакие работы с ноября прошлого года не ведутся, и света нет на объекте уже 2 месяца.
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=2&nid=914

Да-да, а откуда информация про земельный участок?

В СУ-155 в пятницу сказали, что срок сдачи 4 квартал 2011г.  Спросила у них по срокам сдачи дома, который прописан в инвестиционном контракте с городом, никто так на этот вопрос и не ответил.

Написала запрос в управу и префектуру. Жду ответ. Кстати советую всем  будующим жильцам отправить подобные запросы. Чем больше неготива по объекту тем скорее власти начнут дергаться. Хочу на этой недели позвонить на горячую линию мера.

Запрос был примерно следующий. На теретроии прифектуры/управы строится жилой дом по адресу Кастанаевская, владение 18. Сроки сдачи дома неоднократно переносились. Прошу предоставить информацию: какие сроки указаны в инвестиционном контракте? На основании чего застройщику позволяют переносить сроки сдачи дома? какие штрафные санкции применяются к застройщику?

В зависимости от ответов можно еще и аналогичный запрос отправить и в прокуратуру.
Давайте проявлять активность. Иначе СУ-155 признают банкротом и рискуем остаться без квартир.



 

СОСЕДИ -- НОРДИЯ-БАНК ПОДАЛ ИСК В СУД -- ТРЕБУЕТ С СУ-155  719 000 000-- ЭТО СЕРЬЕЗНЫЙ ЗВОНОК --- НАДО ДЕЙСТВОВАТЬ.ЕСЛИ ЕСТЬ ГРАМОТНЫЕ ЮРИСТЫ ПОДСКАЖИТЕ ЧТО ДЕЛАТЬ .....

Уважаемые соседи, не поленитесь, пожалуйста, напишите пожалуйста запросы в префектуру, управу и мерию. Пока будет один мой запрос никто не будет дергать СУ-155. Кроме того сегодня написала запрос в риемную Единной россии http://er.ru/reception/ Скоро выборы, говорят они сейчас активно разбираются по подобным вопросам. 

текст запроса. В декабре 2009 приобрели квартиру в строящемся доме по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл.18. Застройщик СУ-155. Срок сдачи дома, указанный на сайте застройщика и на информационном табло на стройке 3 квартал 2010г. Сейчас застройщик при запросе сроков сдачи дома постоянно отодвигает сроки. Последний озвученный срок 4 квартал 2011г. На стройке уже больше полугода вообще нет рабочих. При этом застройщик не смог ответить какой срок сдачи дома указан в инвестиционном контракте с городом.
Управа района Филевский парк ответила, что сроки сдачи дома неопределенны.
Дозвониться до строительного департамента префектуры не получилось, никто не берет трубку. На электронный запрос управа и префектура пока не ответили.
Просьба, разобраться, на основании чего застройщику разрешается постоянно сдвигать сроки сдачи дома, какие меры воздействия применяются к застройщику?

 

А кому Вы адресовывали письма?

В управе есть раздел, http://www.filipark.ru/plusvopros/
В префектуре: горячая линия. http://zao.mos.ru/prefecture_ask/
В Единной россии: раздел приемная  http://er.ru/reception/

Есть еще горячая линия мэра, но там не электронное сообщение, а по телефону.
 

сумма иска Нордеа оказалась выше 1,5млр.руб:
http://ria.ru/economy/20110830/426882083.html

это срок сдачи дома? откуда стал известен такой срок?

знакомый чиновник сказал

Скажите, пожалуйста, а чиновник не сказал, можно ли как-то повлиять на сроки сдачи дома?
На сайте СУ-155 появились 4 предложения о продаже квартир.
2013 год - это очень печально
эти квартиры и раньше продавались, только через агенства......

От кого чиновник узнал эту дату? Чем он руководствовался, говоря не только год, но и квартал? Странновато......

нашла инвест.контракт на наш дом. http://www.apartment.ru/Article/48764347.html

выдержки:
1. Осуществить до 30 сентября 2009 г. строительство жилого
дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом-
стоянкой по адресу: ул.Кастанаевская, вл.18 общей площадью здания
20 700 кв.м, в том числе общей площадью квартир 12 342,49 кв.м,
со встроенно-пристроенными помещениями детского центра площадью
1 096,73 кв.м и подземным гаражом-стоянкой вместимостью 47 машино-
мест.

....
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И. и префекта Западного административного округа города Моск-
вы Алпатова Ю.М.

Получили письмо, в котором СУ-155 извещает, что дом будет сдан в 3 квартале 2011 года. Также нашла постановление Правительства города Москвы, согласно которому дом должен быть сдан в сентябре 2009 года. Очевидно, что если мы не объединимся и не предпримем коллективные усилия, то сроки будут и дальше переноситься до бесконечности. Я предлагаю подать коллективный иск в суд, или коллективную жалобу в прокуратуру и рассчитываю на ваше участие.
Готовлю письмо и иск.
Желающие подписать письмо и иск, пишите на email: bashkatova1968@mail.ru , чтобы была обратная связь, тогда мы сможем общаться через коллективную рассылку и скоординируем наши действия.
Светлана, добрый день. Мы готовы подписать иск. Как с Вами можно связаться? С уважением, Елена

Готовы присоединиться к процессу мой  e-mail : ivba37@mail.ru
Так же хотим купить стоянку под  домом  у кого есть информация по этому вопросу? 

Добрый день готов принять участие мой mail---raspa@mail.ru Поповоду паркинга надо ехать в СУ155 В ОТДЕЛ ПРОДАЖ -- ЭТО  НА ПЯТНИЦКОЙ
Звонила по привычке в СУ, говорят, что в конце года сдают и сейчас идут работы. Сказки-сказки
Вчера получила ответ Префектуры ЗАО (сам ответ в фотографиях по объекту). По данным префектуры срок сдачи дома 01.10.2011г.  Врут и не краснеют no

Отдел продаж на Пятницкой не нашел!!!
Светлана прислала нам образцы жалоб , сейчас подготавлеваем их к отправке.
Светлане большое спасибо !

ПРОДАЖА МАШИНОМЕСТ УЛ.МАЛАЯ ОРДЫНКА 15 ТЕЛ. 7713639
http://pravo.ru/news/view/60677/
Уважаемые соседи, здравствуйте!

Нам помогли юристы составить текст жалоб в Прокуратуру ЗАО, в Роспотребнадзор и в префектуру. Ниже перечень инстанций, с которых нужно начать действовать. 
в прокуратуру, Роспотребнадзор, департамент мэрии по контролю за инвестпроектами. Можно аналогичные жалобы направить префекту ЗАО (он отвечает за ряд вопросов по Постановлению 2009 года о продлении сроков по нашему инвестконтракту), в СУ-155, на имя Ресина (он вообще главный по исполнению нашего постановления)
Все жалобы сначала должны быть индивидуальные, а также я предлагаю подписаться всем под единым письмом в каждую инстанцию. Для этого пришлите мне номера ваших квартир, как они обозначены в вашем договоре, вставим это в общие письма. Если будут проблемы с адресамси указанных инстанций, пишите.
Для более слаженной координации наших общих действий пишите мне, что и когда было отправлено.
С уважением,
Светлана

Мой email: bashkatova1968@mail.ru

Жалобы направили по указанным выше адресам , когда получим ответы сообщу.
 

У меня появилась такая информация:
объект рассматривался на ГЗК 15.09.2011. Дано поручение Тендерному комитету города Москвы об оформлении протокола предварительного распределения жилых площадей (подписан).
При рассмотрении этого вопроса на ГЗК было указано, что объект построен и введен в эксплуатацию (разрешение на ввод от 04.02.2010). В настоящее время, вроде, это разрешение аннулировано.
Решение о завершении строительства не принималось. 

Добрый день!
Нашла этот форум и очень рада. Я в августе подавала заявление в СУ-155 с просьбой сообщить сроки сдачи дома и покупки машиномест. После того, как через месяц ответа на первое заявление не получила, подала второе. Сразу после этого пришел ответ на первое заявление и следом на второе. В первом сообщалось, что сроки сдачи 1 квартал 2012 года, во втором 4 кв 2011 года. Был одновременно звонок от СУ-155 где мне объясняли, что пришлось снять с объекта всех рабочих, т.к. они срочно готовят к сдаче 4 район в Красногорске. После того, как там сдадут всех вернут на объект. По поводу машиномест написали, что пока продажи нет, смотрите на сайте информацию.
Готова отправить жалобы по инстанциям и присоединиться к коллективному иску.
Я живу рядом и часто проезжаю мимо, прошлым летом было активное движение, сейчас затишье полное.
 

Уважаемые соседи!
У всех договора зарегистрированы только в ЗАО СУ-155?

только в СУ-155, а надо еще где-то?

в едином гос. реестре.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!