Жилой квартал Квартал Новый (18 км)

Неофициальная группа

Обсуждение интересующих вопросов

Предлагаю задавать и обсуждать свои вопросы тут. Спрашиваем, отвечаем, делимся своим мнением.
Скажите, можно ли посещать стройку в выходные дни??? Никто не пробовал ????
Первое. По поводу БТИ обычно размеры несовпадают на 2-3 процента, в большую или меньшую сторону. Когда в меньшую - денег не возвращают под разными предлогами. Когда в большую - просят доплатить (эта информация получена из интернета прочтением разных статей, не знаю насколько она достоверна).
Второе. По поводу посещения стройки в выходные дни. Прораба там в выходные нет, но могут вестись отделочные работы. Мы как-то ездили туда в воскресенье - там работали электрики и велись работы по утеплению дома. Внутрь мы заходить не пробовали, но я думаю, что туда пускают.
Ясно, а у вас какая квартира ??? на каком этаже ??? За сколько брали если не секрет конечно
Мы пока не купили, а только собираемся. Нам нравится двухкомнатная в 3 доме, во 2 секции, угловая. Она конечно маленькая, но уютная. Рассматриваем вариант на 6 этаже.
А что за подрядчик у вас был? И каким образом на него вышли? Через агенство или сразу к подрядчику обращались?
Ну у меня подруга риелтор, она нас связала с подрядчиком.... получилось НАМНОГО меньше чем у града самого..... Мы взяли в секции1 на седьмом этаже ....2хкомнатную...которая 65 метром
Подрядчик был кирпичный завод, брали в июле месяце....
А где вы планируете брать ??? У самого града.....??? На какую сумму расчитываете ???
Просто я тоже на нее смотрела....по деньгам только в нее укладывалась.... а в итоге взяла у подрядчика большую по площади....и по той же цене.....
Nemida, а вы что-нибудь слышали об агенстве РегионСтройНедвижимость?
Вы знаете название их не о чем не говорит..... скажите лучше где увидели объявление...и какой телефон.....
У нас пока два варианта: либо у самого града, либо через это агенство. Соответственно на разных этажах. Агенство продает через подрядчика, цену предлагает дешевле, чем сам град. Но меня смущают некоторые вещи: например, сотрудница не может пока назвать фирму подрядчика. Может конечно это нормально, но мне кажется странным.
объявление увидела на 63.ru, hause подсказала))) телефон 9228226
ну наверное она боится что вы обратитесь к нему напрямую.....
Если хотите могу дать телефон своей знакомой .... Она вам сможет помочь .... Мы сейчас как раз хотим еще родителям брать трешку там же....Так что она вплотнуюзанимается этим домом)))))
Если не секрет ...сколько она щас стоит в граде ....и за сколько вы хотите взять у подрядчика ???
Град предлагает по 34. А в агенстве по 30. А в каком агенстве работает ваша подруга?
просто на сайте 63.ру есть один риелтор ......у него сотовый тел заканчивается на ....... 002 ..... так он мою квартиру еще месяц продавал..... на мои звонки ему о том что квартира уже продана реагировал хамством и грубостью.... так что имейте ввиду.... пришлось воздействовать на него через администрацию сайта....
если честно...даже не знаю....не интерессовалась..... мы договор напрямую с градом заключали, а не с агенством.... просто договорились о ее вознаграждении ...и отдали ей на руки....
Свою двушку 65 квадратных м. я взяла за 1800....
У нас в варианте с агенством тоже договор напрямую с градом будет. С агенством ничего подписывать не надо. Я так поняла у агенства свой договор с подрядчиком, по которому подрядчик выплачивает ему от проданной квартиры определенный процент.
А по какой схеме вы расплачивались? Наличными?
Да мы отвозили деньги в кассу Кирпичного завода....на Соколова .... Нам там дали приходники ...и с ними мы поехали в Град..... там у нас забрали приходники и мы подписали с ними договор ...а так же они выдали нам свои платежные документы....будто бы мы им оплачивали все....
А в договоре цена Градовская указана была? Нам предлагают вариант, когда все присутствуют в офисе Града, в том числе и подрядчик.
Да в договоре и в платежных документах стоит градовская цена ....
Ох, боязно мне как-то))))
Страшно покупать квартиру.
Ну мне проще было..... Этим занимался хорошо знакомый мне человек...... поэтому я вас понимаю....я бы тоже наверное побоялась участвовать в такой запутанной сделке )))))
Но родителям сейчас трешку будем брать по такой же схеме ...... Уже так сказать протоптанная дорожка ))))))
Не знаете случайно, во сколько обойдется оформление квартиры в собственность ?
Ух...пока этим вопросом не интересовалась. Сейчас бы купить квартиру)))
Немида, здравствуйте. Мы с вами наверное соседи, так как у нас трешка на томже 7 этаже 1 секции, третьего дома. И покупали тоже у кирпичного завода. Скажите, а какие платежные документы вам дали в Граде. Тоже приходники или что? Просто нам выдали протокол взаимозачета.
house, а у вас какой номер квартиры ???? У нас 25 квартира....  У вас трешка какой площадью 88 или 70 с чем-то  ??? Нам дали приходники и договор долевого участия ... Как-будто мы покупали квартиру у Града.... Я если честно уже не помню какие еще там бумажки....если хотите сегодня вечером посмотрю.....и напишу более подробно...
Странно, у нас трешка 75 кв.м. Номер квартиы не помню. Нам приходники в Граде не давали. А вы случайно не с Виталием работали. Просто начинает настораживать как у нас прошла сделка. Договор долевого участия у нас с Градом и СИЛК там никак ни фигурирует, а вот в акте есть. 
Да-да ....с Виталием ....))))) значит Вы соседи из соседнего крыла.....)))) У нас тоже договор с Градом.....без СИЛКа....а что Вас настораживает ??? Наоборот..... было бы подозрительно если бы Град ничге не фигурировал....... У нас тоже в акте они есть..... все правильно...так и должно быть..... Якобы мы расплатились частично деньгами....частично кирпичами )))))))))) Неее думаю переживать не стоит.... у меня все доки проверяла сестра-юрист....
Опять же все подробнее напишу вечером..... посмотрю всь пакет доков еще раз...
Блин, слава богу, но у нас приходников нет как у вас и сестры юриста. Был юрист со стороны, вроде бы все проверил, а теперь что - то страшнова-то стало. Кстати этот Виталий теперь в СИЛКе не работает.
Взял наши денюжки ))))))))))))и свалил...... или наверное из-за нас.....мы ему нервы потрепали))))))))))))))))  а Вы когда свою квартиру брали....наверное после нас.... потому что мои родители тоже ее смотрели...... но решили брать такую же но на другом этаже..... а то на одном этаже это уже жесть....и так в одном доме и подъезде .... меня это как-то не особо восторгает )))))))))))))))
О да-а-а-а-а-а. Мы ему хорошо нервы потрепали. Просто "взялся за гуж не говори что не дюж". А то я вам документ завтра привезу и т.д. и т.п. Мы квартиру брали в августе.
Я теперь полноправный сосед) Мы сегодня оформили договор на квартиру во второй секции третьего дома.
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
У меня тут вопрос появился. По поводу регистрации договоров. Мы сами не должны никаких заявлений в рег. палату подавать? Как вообще это происходит? Или после подписания договора просто сидим и ждем пока нас не пригласят на регистрацию?
Кстати, по поводу техпаспорта. Мы когда договор подписывали, нам сказали, что БТИ уже все перемерило, пришли новые замеры и они уже готовят техпаспорт (вернее он уже почти готов).
Приветик. Да, мне в Граде тоже самое сказали по поводу техпаспорта. Относительно регистрации договоров долевого участия, то мы сами по идее ничего не должны подавать. Это их задача зарегистрировать договора в рег.палате. Они нам позвонят и пригласят на конкретный день и конкретное время. Сделать это они должны до сдачи дома в эксплуатацию!!!  Скорее бы сдали, уже ремонт охота делать. В эти выходные мы собираемся поехать на стройку и разведать обстановку. Потом если интерессно могу отписаться что там и как.
Крнечно интересно! Мы вот в четверг ездили, там первую секцию уже почти всю застеклили. Уже почти покрасили. Поводку провели и в первой и во второй секции, правда пока только в коридорах, а по комнатам еще не раскидали.
Ясненько, а вы внутрь квартиры попали? или только в подъезд заходили. А канализацию, воду подвели?
Мы внутрь заходили, там все открыто было. С рабочими даже поболтали немножко. В квартиры еще канализацию не подвели, но вроде как уже в подвале есть вода. Двери лифта во второй секции поставии (в первую не заходили, поэтому не знаю). Вообще первая секция больше сделана, чем вторая, так что может и канализацию в первой сделали.
И что вам рабочие рассказали интерессного?(если они вас поняли конечно, а то мы в прошлый раз тоже попытались поговорить, но они видимо по русски не бельмес).
Там русский дядечка был)))Мы у него про проводку спросили, как она будет проходить, сказал, что будут выводы во все квартиры делать. Еще к прорабу заходили. Там в некоторых квартирах в стенах были дырки, а в некоторых - нет. Вот мы и узнавали что за дырки и почему не везде. Оказалось, что их сделали, чтоб трубы прочистить и их потом уберут.
katyuffka, поздравляю Вас с приобретением от всей души !!!!
Тоже в Град звонила, сказали что недели через полторы будут записывать на регистрацию....
house, а вы как на стройку ездиете ? пропуска в Граде берете??? Вас в выходные пропускают ??? А то меня в Граде застращали...что без пропуска на стройку не попадем...и в выходные тоже не пускают...
Может все таки зайдем на ремонты в декабре ???
Мы вот в четверг ездили, нам давали пропуск, но мы его там нигде и никому не показывали.
Спасибо за поздравления)
Приветик. Мы ездим в основном по выходным, в будние дни работа. Вот когда выбирали, раза три ездили смотреть квартиру именно нашу. Никакие пропуски у нас не спрашивали, мы  про них и не знали, свободно проходили и все. В выходные такая же байда, только прораба нет. Зато есть охрана, которая всегда рада пустить. Но в выходные квартиры закрыты.  Мы просто ездим смотрим на ход строительства, на прогресс, заходим в подъезд и смотрим, что к чему. Вот в субботу или в всокресенье поедем опять. Потом все опишу, что увидели.
Ездили сегодня на стройку.... Один рабочий с удовольствием открыл нам квартиру ....посмотрели....пообщались с ним..... муж сказал что такими темпами к декабрю сдачи не будет.... со слов рабочего в подвале только канализация подведена..... а по отоплению там еще конь не валялся..... так что сдача в лучшем случае будет в январе....ну а в худшем может и до весны затянуться.... в секции 1 начали вести сверху электрику...
hause, вопрос к Вам....у меня родители хотят брать такую же как у вас трешку...прямо под вами..... ее открыть нам сегодня не смогли....поэтому смотрели такую же но ниже.... скажите у вас в комнате рядом с кухней тоже есть выступ около окна....??? Не знаете что это за выступ....мы что-то не поняли.....вроде не вентиляция.....
Отвечаю на вопрос от NEMIDA: выступ окола окна - это несущая стена. Зайдите на сайт Града, откройте планировку квартиры и сами все поймете. В плане все подробненько описано, даже размеры проставлены. Печально конечно если в декабре не сдадут. Мы ездили на стройку в воскресенье, такая же фигня. Работа идет оооооооочень медленно.
Что так пессимистично? Нам с мужем кажется, что успеют до нового года дом сдать) работы ведутся, стройку не замораживают. Нам прораб говорил, что они все по плану делают. Сказал, что стройке может помешать только задержка финансирования, но пока платят вовремя. И материалы в срок привозят) Так что нечего пока расстраиваться раньше времени.
house....да насчет выступа я поняла уже....глядела на план и не видела его )))))))
katyuffka, не пессимистично....а реалистично.... я и стоитель по образованию...и на стройках работаю не первый год.... поэтому вижу что не первый взгляд не видно....муж мой работает в крупной самарской компании по отоплению и водоснабжению.... и тоже знает все про это....в принципе в этом и затык..... мы будем конечно же рады если ошибаемся ...т.к. у самих там квартира...и будет в ближайшем будущем вторая))) Дело там все в том, что по словам рабочего в подвале проведена только канализация.... теплового узла нет....это самое главное и можно сказать основное..... это самая емкая работа ...а скоро начинается отопительный сезон...... если они успеют его провести и сделать разводку по дому....то честь и хвала Граду !!!!!
Да и насчет того что работы ведуться..... оооочень слабо ведутся....
Но главное, как вы правильно подметили, что ведутся и не останавливаются ))))))))
Я надеюсь, что все-таки все будет так, как положено)
А тепловой узел обязательно нужно сделать до начала отопительного сезона? Или Вы имеете в виду, что они вообще могут не успеть провести отопление до января?
вообще могут не успеть провести отпление до января .......
Ой, как плохо(((
Может всё не так страшно как кажется?
Ну вот и начинается отопительный сезон....... интерессно как они будут делать тепловой узел???? Не понимаю как они в мороз потом будут отопление проводить, если все таки смогут смонтировать этот узел и трубы провести.
Всем привет. Сегодня звонила в Град... получены тех.паспорта наших квартир ... Известна сумма доплаты за лишние кв.м. ... мне ее уже озвучили .... оплатить и перезаключить нужно до 20.10 ....... 20.10. нас записали на регистрацию договоров в рег.палате ............
Вы сами звонили? Интересно, а нам как-то они должны сообщить или стоит самой позвонить и узнать когда назначена у нас регистрация? А когда мы заключали договор нам сказали, что у нас уже самые точные размеры и доплачивать уже не надо будет, так как больше перемерять не будут.
P.S. Спасибо за информацию)))
Да я сама позвонила.....что называется на авось ............ лучше тоже позвоните узнайте ............
Интересно, если не секрет то сколько вы заплатите?
Да нет не сектрет....у меня вышла общая пл. 66кв.м.  доплата за метр = 37960р.
House, а вы не звонили??? Не известно на сколько у вас больше кв... сколько доплата???
Ну вот позвонила в ГРАД, узнала наш метраж. Изменился на 1,3 кв.м. доплачивать надо 47450 рэ. В пятницу поеду перезаключать договор и нас сразу после этого будут записывать на сделку в регпалату. Неужели продвижения!!!!
У нас, как и ожидалось, метраж не изменился и соответственно ничего доплачивать не надо. Но нас пока на регистрацию договоров не записали.
Повезло, а нам вот придется расстаться еще с 45 тысячами рублей. Вы на стройку в эти выходные ездили? Хотелось бы узнать что там и как. Ой как хочу уже ремонт потихоньку на чинать делать... Уже ходим все присматриваем.
Ездили. В подьездах уже стояки под канализацию поставили, за домом асфальт положили, почти докрасили, почти застеклили))) Уже занимаются внешним видом перед домом.
По-моему в подъезде не стояки канализации, а ливневка и она еще в те выходные по-моему была. Да дело идет медленно...
Мы в субботу может быть поедем ..... в каком смысле "в подъезде стояки под канализацию" ???  Стояки канализации будут в квартирах ...... То что занимаются внешним видом дома...это фигня.... Когда вот они уже начнут заниматься отоплением....????Я тоже хожу все присматриваю..... 19.10. поеду уже кухню заказывать...
Вот и я про  тоже, что в подъезде это ливневка. А не ранова-то ли для кухни, может сначала ремонт стоит сделать, а вдруг размеры изменятся. Ну там стены выравнивать или плитка и пр.
Я вот не разбираюсь ни в стояках, ни в линевке(понятия не имею что это такое). Мне так сказал муж, а я уж ему поверила на слово)))
Я тоже думаю, что рано пока еще для кухни) ведь квартиры с черновой отделкой, поэтому до того как дело дойдет до кухни еще столько всего надо бадет сделать....
Всем приветик!!! В пятницу были на стройке. Работа идет медленно. Разговаривали с прорабом он говорит, что в этм году врятли сдадут. Во вторй секции делают отопление, водоснабжение. В первой работа стоит, т.к. нет подрядной организации, но на следующей недели вроде будет. В подвали тепловой узел сказали есть уже. Так что боятся нечего. Мы в среду записаны на регистрацию в регпалату.
Наконец-то прошла регистрация договра!!! В начале ноября пойдем  забирать из регпалаты.
hause, поздравляю))))а нам еще не звонили(
А нам тоже не звонили, я сама позвонила и спросила, а может быть если бы не позвонила онибы и не сообщили.
Мы в понедельник были на стройке .... да тоже самое нам сказали..... что сдастся к весне(((((( В среду зарегестрировали договор на одну квартиру.... на вторую пока нет (((( Они по 3 человека в день записывают в рег полату....
Мы тоже регистрировались в среду.  Плохо конечн, но можно с них взять неустойку за срыв срока сдачи объекта.  Кто-нибуди знает как это делается? Вдруг придется применить.
hause, а вы во сколько регистрировались ??? Думаю, что все эти неустойки бесполезны...люди по сколько бьються....у некоторых дома даже не достраиваются.... так что у нас это цветочки....задержут всего на пару месяцев ..... хотя и неприятно это конечно ....(((
У нас регистрация была в 9:20. Все прошло очень быстро. На этом-то ни и играют, что мол у некоторых вообще недостраиваются, типа радуйтесь.
Ну значит Вы вместе с моей мамой регистрацию проходили...у меня квартира на нее оформлена )))) Ну я к этой ситуации отношусь более спокойно ....(конечно ОЧЕНЬ хочется заехать быстрее в квартиру)..... но у меня папа тоже дома строит .... и я знаю какие бывают ситуации.......... стройка такая вещь., что в срок сдать практически никогда не возможно.....
Я вот думаю в нашей секции начали работы вести???? Вы не планируете туда съездить?
Может в следующие выхдные, в эти не получается. Если поедиет отпишитесь.
Я тут может не в тему. Кто-нибудь может знает к какой больнице будет прикреплен наш дом?
Да, нет очень даже в тему. Я тоже над эти задумывалась, но пока еще не узнавала.
Всем привет. Кто-нибудь ездил на стройку? Как там дела идут?
Приветик! Мы были на стройке. Мы заходили в первую секцию. Продвижения мини уже практически уверенна, что к концу года мы не получим наши ключи от квартир. Работает бригада электриков, делают разводку по квартирам. больше мы ничего не увидели
А что в вашей секции с отоплением? Во второй еще на прошлой неделе на первых этажах уже батареи поставили.

Пока с отоплением в нашей секции глухарь. Но в подвале, говорят, тепловой узел есть.

Всем, привет. Никак не доеду до стройки нашей..... Вчера звонила в Град, сказали, что документы на сдачу объекта будут подавать только в конце декабря перед праздниками...... а на ремонт пустят не раньше конца февраля - март .......... Так что даже в январе не начнем.....
Всем, привет. Никак не доеду до стройки нашей..... Вчера звонила в Град, сказали, что документы на сдачу объекта будут подавать только в конце декабря перед праздниками...... а на ремонт пустят не раньше конца февраля - март .......... Так что даже в январе не начнем.....
Девушки - соседки !!! Ну никак я не доеду до стройки ....(((( Если кто будет там в это воскресенье .... расскажите как там дела ??? И какая картина наблюдается ???
Приветик всем! Были в это воскресенье. Ситуация такая: ведут электрическую разводку в квартирах, отопление будут делать в декабре. Больше мы ничего не увидели.
house, да уж ...не густо..... мне интерессно....а когда подъезд будут отделывать.....ведь помимо электрики и отопления нужно ремонт в подъезде сделать.....
И спасибо за информацию !!!!
Меня это вопрос также волнует. Сама над этим задумывалась.  Ну вот в декабре они подадут документы на сдачу. Получается у нас срыв сроков сдачи. Плохо.
А мы сегодня ездили. У нас уже батареи поставили и трубы. Вроде даже по всем этажам. Проводка до 6 этажа, на нашем этаже пока нет.

Ну поздравляю, рада за вас. Скорее бы и до нас дошли. А вы katyuffka  не звонили в Град?

Они сами звонили, назначали регистрацию договора. Вот в среду поеду регистрировать.
Отлично, а я в субботу поеду уже зарегистрированный забирать.
Да, нам тоже нужно уже зарегистрированный договор забирать ......
katyuffka, ну раз у вас уже трубы сделали, сейчас проводку кинут и навеное приступят к отделке подъезда...... кстати мне очень понравился закуток у вас в подъезде при входе..... вроде для консьержки ))))) ...... Ох скорее бы вся эта волокита закончилась....хочется уже на ремонт заехать...... В эти выходные постараюсь сама доехать до стройки....посмотреть как там и что ....)))
house, скажите вы забрали свой договор из рег.палаты, а то мы ездили, наш еще не готов....а мы с вами в один день сдавали .....
Нет, я в субботу с утра поеду. Потом напишу. Странно как-то, вообщето договор максимум 2 недели регистрируется, а у нас месяц прошел. Меня терзают смутные сомненья.......
Сегодня связалась с Градом .... сказали, что все в порядке, просто в рег.палате ужасные задержки (это я могу подтвердить, т.к. продаем квартиру и оформляем там кучу бумажек ) .... И сказали, что документы на сдачу нашего дома в администрацию подают 10.12.2010г .... в администрации их рассматривать будут примерно месяца 2 .....
house, советую вам не ездить а позвонить в автоматическую сравочную....чтобы зря не мотаться..... т.к. там жуткие очереди....особенно по субботам ....(тем более мы сдавали в один день...думаю ваши тоже еще не готовы) ....
Спасибо, я тоже думала сначала позвонить. Да 2 месяца на рассмотрение это как-то многовато. А потом еще и сдавать будут несколько месяцев. Короче, к лету, надеюсь, сдадут.
Спасибо, я тоже думала сначала позвонить. Да 2 месяца на рассмотрение это как-то многовато. А потом еще и сдавать будут несколько месяцев. Короче, к лету, надеюсь, сдадут.
Спасибо, я тоже думала сначала позвонить. Да 2 месяца на рассмотрение это как-то многовато. А потом еще и сдавать будут несколько месяцев. Короче, к лету, надеюсь, сдадут.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!