Жилой квартал Квартал Новый (18 км)

Неофициальная группа

Стоит ли покупать?

Здравтвуйте. Рассматриваю вариант покупки кватриры на 18 км. Скажите пожалуйста, стоит ли покупать и какие подводные камни могут возникнуть? Нравится ли вам район?

Здравствуйте!У нас самих там квартира,2х комнатна!Смотря что Вы ищете и какая у Вас цель?Лично для нас сначала диковато было:18 км,так далеко.а потом,когда стали там чаще появляться(в связи с ремонтом)такая благодать,такая тишиша,двор спокойный,дом чситый сам по себе(подъезд,двор),т.е.можно считать вариант загородной квартиры.воздух ощущаетс сразу)))я вижу толкьо единственный минус и то он года через 3-4 исчезнет(а время летит быстро),это рядрм стройка,т.е.инфраструктура не развита пока что и остановка далековата от дома,т.е.нет прямой дороги до нее!Вот и все!!!!!))
Удачи Вам!!!

Спасибо большое за ответ. А были ли какие-нибудь проблемы с оформлением?
Как дело обстоит с интернетом? Какое ТСЖ? Работает ли лифт? Подключили ли водоснабжение, если подключили, то сразу после сдачи или нет? Как скоро после сдачи начали делать ремонт?

Нет.проблем с формлением не было никаких.около3х недель все заняло!Интрнет только Wi-Fi.ТСЖ очень хорошее "ЛЕСНОЕ"(во 2-подъезде,1го дома),администратор Светлана Владимировна,очень хороший администратор)))Лифт включат после заселения 50%!Вода есть,как дом сдали сразу через неделю включили,как поняли, что люди начали делать ремонт и въезжать(у кого чистовая отделака).Сразу начали делать ремонт после сдачи,воду сначала(около 1 недели)пока не включили,в бочках привезли и нет проблем))лично для нас не было в этом проблем!))))А вы в каом доме планируете приобретать квартиру???уже в сдавшемся,т.е.в 1-ом или который на сдаче??)

В третьем доме, во второй секции.
Просто тут в соседнем вопросе очень жаловались на проблемы с оформлением в собственность. Да и про ТСЖ "Лесное" недоброжелательно высказывались. Вот мне и интересно)))
А мы уже купили в третьем доме, секция 1. Вот теперь ждем когда сдадут, бедем делать ремонт.
А как насчет электричества?  Свет сразу после сдачи дали ? А ключи когда отдали?
hause, а что у Вас с регистраицией в рег. палате? Какие проблемы? Почему не регестрируют?
Объясняют так: делали размежевания земли(у них земля под строительство в собственности и у каждгого дома будет своя территория), получают тех пспорт, а затем только будет регистрация договоров в регпалате. Но я так понимаю они обязаны зарегистрировать договора до сдачи объекта. Вроде бы четвертый квартал не за горами, а на регистрацию не приглашают. На той неделе звонила, говоря, что еще техпаспорт не получили. Мой юрист так и предполагал, что где-то в октябре д.б. начаться процедура регистрации. поживем увидим.
Посмотрим)
В договоре, который я видела, прописано, что нужно обязательно зарегестрировать в рег. палате.
Да, есть там такое.  А вы уже вступили в долевку или только думаете?
Мы пока только думаем. Но нам очень нравится одна квартира во второй секции третьего дома.
И какая если не секрет?
Небольшая двушка.
Это наверное с закругленным залом.
Нет. Это с круглым балконом))
Прикольненько)))
Здравствуйте, соседи !!!! У меня 2х комнатная квартира в доме№3 в первой секции ....мы тоже смотрели двушку с закругленным балконом во 2й секции....но что-то маловата она совсем уж......)))) Как думаете запустят нас на ремонт в декабре....или нет....???
Скажите еще....кто что знает....будем ли еще за что-то платить????
Nemida, а Вы в самом Граде договор оформляли или через риэлтора?
Я думаю, что вряд ли запустят в декабре делать ремонт)))
А по поводу платить....скорее всего БТИ перемерит метраж в большую сторону и неучтенные метры попросят оплатить. Но на сколько я знаю это не совсем законно.
Предлагаю закрыть эту тему. А все инетересующие вопросы задавать в новой теме "Обсуждение интересующих вопросов".

...ВСЕМ ПРИВЕТ))))Касательно электричества-дали сразу,как только сдали дом,и естественно ключи тоже!Мы делали оформление не через ГРАД это выгоднее и удобнее и быстрее)))и дешевле))

Katuffka Теперь я даже не знаю где вам ответить )))))))) Я брала квартиру через подрядчика...и договор оформляли в самом граде..... По поводу того что запустят на ремонт в декабре мне в граде сказали..... при том что я изначально расчитывала на февраль и была не против этого.....меня заверили что в декабре мы уже зайдем на ремонт....Будем, так сказать, надееться на лучшее и готовиться к худшему..... Тут упоминали, что работа движется в час по чайной ложке....а мне так не кажется....заезжаю туда переодически.... По поводу замеров БТИ меня это тоже очень настораживает.......не думаю что они посчитают в меньшую сторону..... Как думаете насколько больше могут намерить ????
Обычно разница в метрах сотавляет 1-2 м2. Но для собственногог успокоения можно пригласить независимого эксперта.  Будем платить за вступление в ТСЖ по 100рэ за кв.м. Я тоже туда периодически заезжаю. В последний раз пришли, а квартиры заперты и посмотреть никак нельзя, зашли только в подъезд посмотрели и уехали. 

А когда вы последний раз были.... я хотела в эти выходные приехать посмотреть..... они не смогут открыть ???? ТСЖ я так понимаю это ЛЕСНОЕ....что-то о нем не очень лестные отзывы..... Не знаете когда будет известно сколько нужно будет доплачивать ??? Когда будут готовы техпаспорта....???
Последний раз были начале сентября. Вчера звонила в Град, уверяют что вот-вот должны получить техпспорт и тогда сразуже начнут регистрацию. Внутренние отделочные работы завершены идет проводка коммуникаций. Очень надеются сдать в декабре. По доплате они сами письма рассылают: мол столько-то надо доплатить в связи стем-то. А ТСЖ я так поняла недовольны те, кто просто не хочет платить вступительный взнос. Вообще ТСЖ - это же товарищество собственников, если не нравится можно создать свое.  Скореебы вся эта волокита закончилась, оформить в собственность и спать спокойно.
Да не говорите..... скорее бы уже на ремнт зайти ...... я с июля живу на съемной квартире....не могу ...хочу скорее в свою квартиру заехать..... не могу жить в чужой квартире.... Да тоже звоню в Град периодически....говорят что паспорт...вот-вот
Подскажите, сейчас есть возможность купить в этом проекте 2-х комнатную квартиру. И стоимость кв. метра? 
Обратитесь в Град. Может еще и остались двушки. Град продает там по 35-34 тысячи за квадратный метр. Это недостроенный дом. А в уже сданном доме я не знаю.
а ктонибудь знает есть там поблизасти средняя школа? 
Вроде бы есть. Детский сад есть точно.  У местных жителей спрашивала, говорят, что школа тоже есть, но сама не проверяла.
Есть и школа и детский сад....но они не очень.... (((( Лучше воспользоваться школами и дет.садами в 14м мир-не или в Приволжском м-не.......это двумя остановками выше....
В этой школе в основном учатся дети из находящегося рядом детского дома, поэтому можно представить что там и как. Дедский сад вроде обычный, ничего особенного.

Видел школу своими глазами, правда с наружи . ЖЕСТЬ! Я своего киндера туда не отдам.

В школу же не обязательно около дома отдавать ребенка. Многие с того района либо в школу на мехзаводе отдают, либо на ташкентской.
Град требует за оформление своего права собственности 30 000 руб. За вступление в ТСЖ Лесное", которое сам создал по 100 р. за кв. м. площади новой квартиры. 

Есть проблемы с водоснабжением, поскольку при строительстве использовались для экономии существующие изношенные сети корпуса подшипникового завода, расположенного не подалёку, со всеми вытекающими последствиями.

Вообще место хорошее, но отношение к Града к клиентам оставляет желать лучшего: пока оплачиваете любой каприз Града - всё в порядке, задаёте вопросы о правомерности взимания тех или иных сумм - конфликт.
Есть проблемы с водоснабжением, поскольку при строительстве использовались для экономии существующие изношенные сети корпуса подшипникового завода, расположенного не подалёку, со всеми вытекающими последствиями.

Откуда у вас такие факты? Можете ли их как-нибудь подтвердить?  Может у вас есть какие-то документы по этому моменту?
Что за подшипниковый завод? Какой корпус, где расположен?

А так я тоже могу наговорить, что ванны золотые ставят, но не всем.
noris, а у вас в каком доме квартира ??? Я как поняла Град за оформление собственности ничего не требует....мы ее сами оформлять будем..... А насчет ТСЖ "Лесного" .... так это еще по божески.... общалась с другими новостройками .... есть и дороже взносы.... А вот про проблемы с водоснабжением, если можно по подробнее.....какие проблемы ????
Вообще при вступлении в ТСЖ нужно оплачивать членский взнос, но вступать в него вовсе не обязательно и заставить вас не могут. Размер этого взноса должен решаться на общем собрании членов ТСЖ (не знаю как этот вопрос решался в ТСЖ Лесное). 
И что значит "Град требует за оформление своего права собственности"? Поясните, пожалуйста. Нам, когда мы оформляли договор, в Граде сказали, что оформлять мы жилье в собственность будем сами и Град в этом участие принимать не будет.
А что за проблемы с водоснабжением? Вода грязная? Или периодически отключают?
Могу пояснить. Проблема с оформлением за 30т.р. только ужильцов уже сданного дома. Я как раз по этой проблеме общалась с девушкой. Наши квартиры мы будем оформлять самостоятельно. Да про водоснабжение я немного расстроилась, зачем им это надо, все равно они нас будут обслуживать?
А что с водоснабжением то ???? Что с ним не так.....???? Расскажите...не томите....
Уважаемые жильцы застройки ГРАД. У меня есть квартиры на продажу в 5 доме 2 секция 42,79 кв.м. по цене 1350 тыс.руб. 7 эт. Кому необходимо обращайтесь. сдача начало 2012 года. тел.  8-917-117-73-63 Татьяна
Всем  здравствуйте!!!!! Я тоже приобрела квартиру в д.№3 , во второй секции. Звонила в Град и они обещали сдать дом уже к 15 декабрю, а я приезжала на стройку и мне показалось что еще там многое что нужно доделать......  Обещали что в конце декабря выдадут ключи и можно будет приступать к ремонту. Подскажите пожалуйста, а можно ли сразу делать перепланировку???? А то в Граде меня напугали и сказали , что за перепланировку я буду должна им выплатить неустойку........ так ли это((((((
Здравствуйте. Не знаю кто Вам все это сказал в Граде, но я туда звоню регулярно.... К 15.12. они обещают только подать документы на сдачу дома в администрацию ..... и честно говорят, что они там пробудут минимум 2 месяца..... так что ключи в конце декабря никто не увидит ..... и ремонты мы начнем не раньше чем в конце февраля....
После того как дом сдастся вы можете делать перепланировку...почему нет .... неустойку вы выплачиваете если внесете изменения в проект до сдачи объекта.....

Соседи кто недавно был на стройке ... как там обстоят дела....введите в курс пожалуйста ...!!! И у кого договора находятся в рег.палате на регистрации ... как у вас там дела ??? А то мы сдавали 20.10. и до сих пор не получили ....((((
Вы звонили в регпалату, что еще не зарегистрирован?
hause, да говорят что в стадии рассмотрения.... а как у вас дела обстоят ??? Мы же с вами в один день сдавали ....
мне не удается позвонить, некогда работа. в субботу поеду, узнаю напишу
ВСЕМ, ПРИВЕТИК!!!  СЕГОДНЯ ПОЕХАЛА В РЕГПАЛАТУ ПОЛУЧАТЬ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ....и ПОЛУЧИЛА!!!!!!! Так что едьте и получайте тоже.
Сегодня тоже получила договор !!!!!!
Поздравляю!!!))
Уважаемая NEMIDA, Вы говорили что приобрели квартиру у подрядчика, если несекрет как его название?
Дело в том что я вышел на каких-то риэлторов которые  представляют интересы какого-то подрядчика просящего за квартиру очень неплохую цену.
Очень хочется стать вашим соседом, но боюсь проколоться на низкой цене...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!