Жилой комплекс Триумф

Неофициальная группа

Обсуждение

Что нового происходит на стройке? Кто владеет информацией?  
секциии А, Б готовятся к сдаче в августе
секции В, Д усиленно строятся
 Тоже посматриваю т этот объект. Более менее удачное расположение. Информация есть на http://www.kvartal-373.ru/works.html
Привет!
Сегодня мимо ехела и все посмотрела. Секции В и Г активно строятся.  "В" где-то на уровне 3-4 этажа, "Д"-2, я конечно не останавливалась и внимательно не рассматривала, но мне так показалось.
Угловой секции и впомине нет, там домик нерасселенный стоит. Так, что еще и фундаментом не пахнет.
А Вы квартиру там купили или еще только планируете?
Я пока присматриваюсь. Но цены уже растут. В начале года можно было за 39000 за кв.м., сейчас по 45000, в секциях В, Г.
Спасибо за информацию 
да, наш сайт kvartal-373.ru  
в ближайшие дни выложу фотки со стройки
В и Д возведены на 3-4 этажа (две недели назад смотрел)
с местом под Г вопрос решен, начинаем стройку (боковые стенки вобщем уже готовы т.к. они от В и Д). к новому году поднимем коробки, к весне\лету доделаем остальное
А и Б сдаем в августе (тьфу-тьфу-тьфу)

про темпы роста цены верно подмечено
 Кстати на сайте заявлено наличие "Грузового и пассажирского лифтов". А на самом деле в доме только 1 лифт!?
этот лифт муляж. на самом деле планируется доставка гиганской катапультой и на собачьих упряжках)
в А, Б по одному лифту. В, Г, Д - два лифта
секция В - шесть этажей, Д - четыре этажа. думаю к НГ точно поднимем коробки. где бы еще покупателей найти побольше
однушки - осталось 5 штук. площадь 44 и 42
двушки - штук двадцать, площадью 69, 86
3х - полно, площадь 104 и 110
4х - 12шт., площадь 143

можно заказать двухэтажные кстати
Цены на В, Г, Д скоро будут повышены до 46т.р.
цены повышены.
2х - от 47т.р.
3х - от 46т.р.
4х - от 45т.р.
торгуемо слегка

вот так. скорее всего конечные цены будут на уровне цен сложившихся в центре - порядка 55-70т.р. 

дольщики уже перепродают их по 60т.р.

секция Д поднята на 9этажей, секция В на 5, секция Г - закладка фундамента, основные работы будут по поднятию Г до уровня 5
 Можете просто звонить нам 246-06-90 и узнавать у Ольги (юрист), Алексея (я- экономист) как там дела по ходу строительства и т.д.

так же мы регулярно сдаем отчетность в минстрой, администрацию города, прокуратуру и другие строительные тех.службы

многие спрашивают - хватит ли денег на достройку? - отвечаю что хватит т.к. дом в очень хорошем месте и квартиры очень хорошо покупаются и проблем с финансированием стройки нет. темпы продаж такие, что как раз к окончанию строительства будет продана последняя квартира
 
   Насчет ремонта\отделки\перепланировки квартир ВГД - цены еще не придумали т.к. сильно заняты, но как сделаем я закину их сюда и на наш сайт. Чем больше заказов тем дешевле будет стоимость. Поэтому если кто-то раздумывает, то сообщите мне об этом. Лучше ведь к моменту сдачи дома получить заранее отделанную квартиру, чем нанимать стороннюю фирму и ждать черте сколько ремонта.
Почему не сдают секции А и Б сроки постоянно меняются.Обещали в августе. Девушка Регина  (менеджер по продажам)  или может имя другое постоянно уверяет ,что все хорошо. Пока не решилась  купить квартиру в этом доме. Смущает,что застойщик не держит   слово. Уже заканчивается сенятбрь.  Наверно есть проблемы.
Секции сдаются с конца августа как и положено. Пришла госкомиссия, выявила мелкие недоделки (типа нет отметок о гидрантах, доп вытяжной вентиляции и т.п.) плюс получили рекламации дольщиков. Исправления всего этого заняло время

Скоро придет повторная госкомиссия тогда и сдадимся

На самом деле у нас все хорошо, по закону срок сдачи от 3 до 6 месяцев. Мы устранили недостатки за месяц.

Пока вы не решаетесь, остальные покупают т.к. место отличное - через дорогу школа и садик, рядом прокуратура, дворец профсоюзов, несколько офис-центров, центры развлечений и т.д.,  с верхних этажей вид на зауфимье.... :-)

Дома строить - не пирожками торговать. Понятно - объект большой, могут и доделывать 2-3 месяца. С нашими то законами и коткретными большими требованиями - не удивительно. Ну а строить осталось только 2 секции и парковку напротив. Так что - должно всё закончиться удачно.

 Не нужно обящать из месяца в месяц, нужно обозначить срок и не срывать его.Тогда Доверия к застройщику будет  больше. Должны везде работать профессионалы 
Соседство с прокуратурой особенно радует. 
Кому что нравится, там дальше по Гоголя еще новый дом есть с отличным видом на тюрьму
Вы идиалистки. Такого не бывает даже при строительстве объектов к Олимпиаде, о чём говорит опыт предыдущих. Ну а если говорить о нашей глубинке и о том, что стройки финансируються как правило за счёт средст дольщиков, то понятно от чего зависет скорость стройки. И почему сроки ориентировочные. И Вам ещё очень повезёт, если есть стратегический инвестор. На Гоголя - есть такой инвестор.
 Для mart1477/ Я не идеалистка а реально слежу за застройщиками.  например Жилстройинвест строит микрорайон Айгуль (Ленина,Б.Ибрагимова ,К.Маркса не срывает сроки. Сдают свои дома в срок.Так что все зависит от застройщика. Тем более если есть инвестор. А этот дом строят очень давно. Реально дом строят долго и не сдают. Дальше по Гоголя начали позже и уже сдали даже поркинг закончили.Уже дольщики заехали в свои квартиры.
В айгули метр  от 50т.р. за 130кв.м. до 54т.р. за двушки 60кв.м. т .е. почти на 10т.р. за 1кв.метр  дороже нашего.
Наш дом был в глубоком ауте, стройка была остановлена, пока не взялись другие люди. Мы взялись за достройку гдето с этого НГ и доделали АБ и почти достроили ВГД.

PS никому, случайно, не нужны загородные коттеджи?)
 Алексей, цены на перепланировки в студию. (узаконение+возможно, ремонт)
Если еще для каждой квартиры (по числу комнат) по паре-тройке вариантов- клиентам легче будет решиться ( ну и будущим дольщикам проекты можно показывать, так как стандартные планировки, по-честному, так себе).
Привлекли ремонтные фирмы. Будем называть их "одобренные". На этой неделе выложу информацию о них. Это не запрещает привлечение вами других фирм\бригад, но пускать мы их будем после сдачи обьекта.
Ок, гдето около 23 октября будет время  и займусь составлением цен и вариантов. Если что звоните напоминайте
секция В - 10 этажей, секция Г - фундамент залили и заармировали, секция Д  5\6 этажей
по прежнему сдаем секции АБ. районная, городская, федеральные службы осмотрели выдали заключения. подписи почти все собрали. на этой или следующей неделе подпишем у всех и будем иметь парво начать подачу энергии.
а подача отопления и воды когда планируется? 
Мы бы в любой момент, но непонятки с жэу и тсж. Все нас пинают туда сюда и получается если сами дадим без акта готовности и передачи на баланс обслуживающей организации, то не понятно как платить и кому. Мы же не можем брать плату с жильцов. Глава района обещал помочь и пнуть жэу чтоб не тормозили. К тому же вы вроде сами отказались от приглашенной управляющей компании  и решили делать свою тсж но не доделали?
А кто отказался? Лично мы подписали предварительный договор с Уфаидэасервис. 
а 4-х комнатные квартиры только в секции Г?
да. площадью 143м
трешки площадью 110м
секция В 11 этажей,
секция Г возведение стен ниже отметки 0.0,
секция Д 6 этажей

С  8 ноября 2010 установлена новая цена 1 кв.м. в секциях В, Г, Д:
1-х комнатные 53т.р.    (в резерве)
2-х комнатные 51т.р.
3-х комнатные 49т.р.
4-х комнатные 47т.р.

секции АБ сданы. мучайте теперь управляющую компанию насчет тепла и электричества)
Насчет ремонта, обьявляю типа тендер на отделку, перепланировку, ремонт квартир в доме.
Отберу штук десять фирм и размещу их прайсы на нашем сайте и здесь гденибудь и выбирайте кому что нравится.
...к моменту сдачи может и наши строители родят прайс наконец
Не понял, что там с ТСЖ? Я так понял, этот вопрос сейчас больше всего беспокоит хозяев квартир в А и Б. Может и остальным начать суетиться? Есть ли какая-то активная группа собственников А и Б. С кем общаться по этому поводу? В топку ЖЭУ, надо ТСЖ организовывать.
ТСЖ ктото из АБ хотел сделать, но заглохли.

Как я понял, ТСЖ делается дольщиками и эта ТСЖ нанимает\выбирает обслуживающую организацию  либо просто без создания ТСЖ очным\заочным голосованием выбирается обслуживающая организация.

может в соседних домах есть ТСЖ? можно посмотреть как поработает новая УК "уфаидэасервис" в АБ
Нашел несколько ремотноотделочных фирм. сейчас проверяю их. Если знаете еще, то посоветуйте.
подскажите пож реальные сроки сдачи секции Д.
секция В - 11 этажей, возведение остановлено чтобы сильно не отрываться от смежных секций, идут работы по вставке окон, прокладке отопления, электропроводка
-это позволит раньше начать ремонт и отделку

секция Г - доделан фундамент, накрыт плитами

секция Д - доделывается 9й этаж 
Д до лета достроим. там осталось-то 4 этажа поднять

выбрали неск отделочных фирм. сейчас все утрясаем.

Кому-то из вас интересно заранее отремонтировать квартиру?
Обычно порядок такой - делаем дом, потом несколько месяцев бегаем с бумажками чтобы его сдать, потом раздаем ключи, дольщики начинают бегать искать ремонт, потом неск месяцев ремонт и можно вьезжать.
Можно сэкономить месяцев три-шесть жизни т.к. будем пускать сотрудничающие ремонтные фирмы заранее и сможете вьехать в готовую квартиру.

PS возведение обьекта по распоряжению Хамитова (теперь все стройки в городе усиленно проверяют) идет под контролем прокуратуры, администрации района, минстроя, администрации города и т.д. Можете узнавать о ходе стройки там.
Есть идея - привел еще одного дольщика - получил ну  20т.р.) А то риэлтеры жируют
спасибо))) интересное предложение, если будет возможность - воспользуюсь...
а почему у вас в проектной декларации от 07/12/2010 изменилось количество квартир в меньшую сторону?
уже  10-13 этажи не надстраиваете??? а как же продаются они?
Спокойствие) Нужно было по техническим причинам так написать. Скоро верну как было. Строим конечно 13 этажей, например, секция Д уже 11 этажей.

Подскажите пож- та срок сдачи секции Г.

Спасибо за такой полный ответ
Если исходить из предыдущих темпов строительства, то максимальный срок примерно 7й месяц. С учетом завершения В  и Д, срок примерно 4-5месяцев.

Потом неск месяцев сдача дома.
Крупнейшая европейская страховая компания нашла закономерность, связанную с нумерацией квартир и частотой возникающих с ними проблем.

Согласно проведенному ее специалистами анализу, наибольшее количество пожаров, наводнений и ограблений происходит в квартирах, имеющих номер 33. При этом в квартирах под номером 76 количество подобных происшествий минимально по сравнению с любыми другими.

Между тем среди европейского населения сохраняется предубеждение относительно цифры 13. Каждый восьмой человек отказывается въезжать в квартиру под данным номером. А повышенной симпатией пользуется номер 7. В эту цифру, как в удачный талисман, верят подавляющее число европейских жителей.

"Мы пришли к заключению, что наиболее "проблемные" квартиры находятся в номерном отрезке 31 - 40, а наиболее "спокойные" - 71 - 80", заявилa одна из участниц исследования Аманда Эдвардс, пишут "Вести.ру".

Специалисты не стали особенно засекречивать данные своего исследования и поделились результатами своих изысканий со всеми желающими. Получился даже своеобразный рейтинг квартир с наиболее высоким риском ограбления. Это жилища с номерами: 84, 34, 33, 88, 94, 62, 53, 55, 82 и 23. Их жильцам, по мнению страховщиков-исследователей, следует повысить уровень защиты от воров.


А вот тем, кто поселился в квартирах под номерами: 33, 34, 68, 22, 55, 92, 96, 36, 69 и 83 необходимо проверить эффективность работы противопожарной системы. Но вот самой позитивной аурой обладает квартира с номером 91. Как утверждают страховщики, жильцам именно этих квартир часто везет, их буквально преследует удача. Более того, те, кто поселились в квартире именно с этим номером, часто срывают немалые выигрыши в различных лотереях.
я смотрю сайт все более загаживается навязчивой рекламой
секция В 13эт, застеклен по 9й, электрика и отопление по 9й сделана
секция Г 1этаж, начат 2й
секция Д 10эт, застеклен по 10й
http://Kvartal-373.ru
секция Г накрывается плитами 2й этаж
ведутся работы по внутренней отделке ВД, прокладка отопления
секция Г - возводится 6й этаж
секции В и Д - проводится внутрення отделка, устанавливаются окна, сантехника, трубы и т.п.. окна в В по 11 или 13 этаж вроде вставлены, в Д по 10 примерно

такими темпами секцию Г поднимут примерно к 6 месяцу
секция Г - 8 этажей
по секциям В и Д проводятся внутренние работы
В отношении ЗАО "Тех-Интер" введена процедура наблюдения (стадия банкротства). Достраивать скорее всего больше никто ничего не будет. Подробности на сайте tehinter.livejournal.com
что теперь будет? кто знает как будет развиваться ситуация? 

Пока не известно. В настоящий момент задолженность Тех-интера перед кредиторами составляет порядка 80 млн рублей. Есть ли такие деньги у Тех-Интера не известно. С учетом того, что 1 кв.м. жилья продается Тех-интером за 50 тыс.рублей, то 1600 квадратов как минимум нужно будет продать, что бы долг погасить.

Более того, суд запретил Тех-интеру заключать договоры (в том числе долевки) с гражданами и юрлицами без согласия арбитражного управляющего.

12 мая судом будет рассмотрен вопрос о дальнейшей судьбе Тех-интера. Если будет введено конкурсное управление, то вероятность достройки близка к нулю.

как страшно жить ! люди вложились в м2 .Хорошо ,ЧТО Я ТАК И НЕ РЕШИЛАСЬ КУПИТЬ !!!!

Карина, мой Вам совет: не вкладывайтесь в долевку! Не покупайте воздух! Покупайте реальные квадратные метры за деньги.

Скупой платит дважды.

спасибо за совет ,правильно и жизненно 
Алексей (fardok)!!! Прокомментируйте последние сообщения.
а кто это важная личность Алексей?
В скором времени на против ЖК "Триумф" будет размещен баннер о банкростве ТехИнтера. В настоящее время решается вопрос о создании комитета кинутых дольщиков.
что то fardok подозрительно долго молчит...
По конкретнее, где напротив ЖК "Триумф" будет размещен баннер о банкротстве,  на здании Ленинского РУВД что ли, уже и и вопрос решается о создании комитета, бред... Бываю каждый день на стройке, все строится, работа кипит.
1. Да кому надо вешать такой баннер? За чей счёт. За счёт кредиторов-юрлиц? Да они и так не могут свои деньги получить. А тут ещё и тратиться? Где логика?
2. Если идёт такое упорное желание признать банкротом Тех-Интер ещё с января, то зачем тогда он так упорно строит дальше? Если Тех-интер не видел бы возможности рассчитаться с кредитором, то бросил бы всё ещё в январе не вкладывая наши средства в стройку.
3. Дело это явно не без запашка политических интересов. Почему именно сейчас кредитор заявил требования, а  не год, полгода назад. 
Думаю что при текущем состоянии стройки кредитору гораздо выгоднее договориться с застройщиком, чем требовать вводить процедуру банкротства.

Тут одно из двух: или ТехИнтер не хочет признавать и отдавать сейчас долг, либо есть нам неизвестные аргументы кредиторов (и Тех Интера).
И ещё по моим подсчётам 1600 квадратов это около 4 этажей, которые как раз достраивает ТехИнтер. Но достраивает то он не 4, а 4*3=12 этажей. Т.е. в 3 раза больше. так что вполне должно хватить и даже останеться, с учётом себестоимости в 25-30 за квадрат.
 А у меня ощущение, что кто то сводит свои счеты с застройщиком, наверное есть за что, поэтому такая информация и появилась,  но причем тут дольщики.
Кто был сегодня на митинге?
чё за митинг и нах он нужен. На любой митинг как я знаю надо разрешение

Сегодня было собрание кредиторов ТехИнтера. Порядка 15 дольщиков хотели сорвать собрание. Было телевидение. Сам не был. Рассказали.

Это неправильная позиция. Надо не собрания срывать, а садиться за стол переговоров. Правда этого по-моему не особо выгодно кредиторам. Да и что дольщики могут предложить. Дольщики в данной ситуации - бесплатные спонсоры и всё. 

Хотя допускаю что "tehinter" и сам провакатор. А дольщики не собирались срывать собрание, а просто в нём участвовать.
да пусть юристы разбираются там. стройка идет своим ходом

секция В 13эт, секция Г 12эт, секция Д 11эт
проводятся работы по внутренней отделке и комуникациям
что же все таки происходит? чем может закончиться? кто-нибудь может внятно объяснить?

Вадим! Происходит следующее:
ЗАО "Тех-интер" имеет задолженность перед кредиторами (не дольщиками) в размере около 90 млн рублей. Отдавать не хочет. На контакт с целью реструктуризации долга не идет. Кредиторам это все надоело и они обратились с заявлением о банкротстве Тех-Интера. В декабре 2010 года суд ввел процедуру наблюдения, и запретил ЗАО "Тех-интер" залючать договоры долевки без согласия временного управлющего, однако Тех-Интер продложал их заключать (кстати эти договоры недействительные). 21 преля состоялось заседание кредиторов, на котором было принято решение о переходе в процедуру внешнего управления, при которой все руководство Тех-Интера (Гончар, Хакимуллин и прочая компания) фактически отстраняется от руководства. В процедуре внешнего управления  будет принято решение что делать дальше.

Всего этого можно избежать, если Тех-интер погасит задолженности перед кредиторами.

 Спасибо! то есть дольщики не есть кредиторы?! Было ли решение арбитражного суда о привлечении внешнего управляющего?
Ваш вопрос до конца не понятен.
Дольщики не кредиторы по денежным обязательствам. Денег ТехИнтер Вам не должен.
Решения суда о привлечении внешнего управляющего не было. Вопрос о переходе в новую процедуру суд решит после праздников.
Если господин tehinter выступает от лица кредиторов, то не пугайте людей и скажите, что дом будете достраивать в любом случае и что проплаченные квартиры дольщиков законно остаются за ними.
Был на сайте Администрации г.Уфы и ознакомился со списом УК. Сообщаю.
Ни какой предлагаемой ЗАО "Тех-Интер" -  УФАИДЭАСЕРВИС законно зарегистрированной не существует. Не надо подставную компанию толкать. Список лицензированных организаций по Уфе см тут http://www.ufacity.info/article/76226.html

Денежки соберут - и скроються. Лучше самим организовывать или приглашать уже существующую эффективную компанию. Лично я ни с какой УФАИДЭАСЕРВИС подписывать ничего не буду.
Сначало надо посмотреть таривы и отзывы по 10-15 УК. А потом и принимать решение. Я думаю надо собраться как текущие проблемы все решаться и этот вопрос отдельно продумать.
есть отзывы о деятельности нынешней упраляющей компании?
Сегодня мимо проезжала- кажется кран убрали.

Да ни чего там не убрали всё на месте и кран в том числе,даже крутится периодически.На стройке по прежнему глухо....

Случайно переключая каналы  по телевизору наткнулась на передачу "Капитальная грамотность" выпуск назывался "Обманутые дольщики" на канале Уфанет UTV, как пример рассматривался наш дом.  
А Вы разве не в курсе. Помоему всем разослали и сообщили. Как Ваша фамилия? Я тоже дольщик
Уважаемые участники долевого строительства! Администрация ГО г.Уфа создала специальное предприятие для решения проблемы "обманутых дольщиков" - ООО "Центр поддержки строительных проектов". Мы проводим бесплатные консультации для участников долевого строительства, в целях защиты представляем их интересы во всех органах государственной власти, содействуем возобновлению строительства, обеспечиваем юридическую защиту. Наши тел.255-67-57, 2556687. Предлагаем связаться с нами и организовать общее собрание участников долевого строительства консультационного характера. Будем благодарны если вы заранее озвучите нам ваши вопросы для более продуктивной встречи.
Пообщался с новым внешнем управляющим, впечатления сложились не совсем благоприятные, неаккуратен ( горы бумаг на столе), записал телефоне на каком-то клочке бумаги, при разговоре отводит взгляд, но решительно настроен достроить дом, правда за дополнительные деньги собранные с дольщиков! Наверное уже все получили пресловутое письмо? Мне поставили в упрек, что якобы квартира была приобретена по заниженной цене! Общее впечатление от встречи, это очередной лохотрон! Ну не внушает этот человек уверенность в осуществление задуманного! Это конечно мое субъективное мнение, а кто-нибудь еще с ним общался? Так же буду признателен, если у кого-нибудь есть юридическая информация по сложившейся ситуации на нашем объекте.
А Вы что за дольщик - идентифицируйте себя - ФИО секция номер квартиры
все общение протоколируйте - потом в суде пригодится. т.е. запрос посылаете заказным письмом, копии себе, акционеру  и в прокуратуру. рекомендую задать вопрос как он определил заниженность, какая цена не заниженна и как он собирается их реализовывать в таком случае.
хотя мне кажется лучше с набиевым вообще не общаться а то он завалит мерзкими бумажками  а нам потом разбираться
разговаривал с юристами, ни кто внятно не может объяснить, что в нашей ситуации можно препринять! кто нибудь судился уже? с кем? на предмет? решение суда?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!