Жилой комплекс Юбилейный

Неофициальная группа

Есть кто живой?

С трудом отыскал в инете хоть какое упоминание об этом доме. Да и то - последнее высказывание аж прошлым годом датировано.Тут вообще есть еще кто живой? Дом то уже (тьфу-тьфу-тьфу) почти достраивают... Самая пора начинать общать по поводу "коммуникации-отделка-сдача-благоустройство".
Dmitry TT!Есть живые!!!   http://www.pnzstroi.ru/estate/inhabited/3368   А вот по этой ссылке не смотрели про наш домик? Что касается отделки- только сегодня была " на объекте")))) Вовсю кипит работа- на верхних этажах заливают полы( я вначале думала,что так и останутся "керамзитные").Ан нет,ошиблась! Да и правду говоря, я думаю,что проблем у нас с этим домиком не возникнет,делают качественно.Немного напрягают ссроки сдачи.Думаю,угловой подъезд и последний сдадут в первую очередь,а первые два подъезда- у них даже ещё крыша не готова.Для них оставили один кран,а второй,что стоял у последнего подъезда- уже убирают( значит крышу сделали!айс!)
Мы тоже на днях были в квартире, но увы - у нас первый подъезд и работы там еще нехило. Даже как-то сомнение возникло со сроком сдачи в сентябре.
А полы там залили "по необходимости" - технология проведения отопления такая, что трубы (а точнее - шланги) кидают по полу, и волей-неволлей приходится их закрывать стяжкой.
И еще - кто знает - лоджии стеклить всетаки будут или нет? Я то думал что их сначала стеклят а потом уже внешнюю отделку у дома делают, но хочется надеяться что ошибался, и их всеже застеклят в последнюю очередь.
Dmius! Приветствую соседей по- подъезду))) У нас- 8-ой этаж и стяжку только что начали делать!Объясните,если можете- что за металлический ящик стоит в прихожей за входной дверью? Электрощиток? Счетчики? Что-то уж больно размер его напрягает( где-то 50см*60см)
Dmitry TT!Не отчаивайтесь по-поводу сроков.Ведь ваша секция была начата позже других и работы там,смею вас уверить ведуться также активно( вчера сама видела,как на верхние этажи вашей секции по шлангу подавали бетон- наверное тоже делают стяжку) И то,что на сторойке стоит отборный мат- только радует,значит работа кипит :-)По- поводу лоджий.Стеклить будут обязательно( читайте договор!),только стеклопакет будет,не как в окнах- 3-х слойный,а 2-х слойный.Но это делают после полной отделки. Дело- то не хитрое и занимает порядка недели на весь дом!
PS: По-поводу сдачи дома.Он только начнет вводится в эксплуатацию с сентября. А сдан он полностью будет в декабре- читайте внимательно договор!!!
Erika, доброго дня! В прихожей у нас в ящиках запрятаны коллекторы, разводящие отопление по квартире. Счетчиков там не наблюдала. Да и что там считать? Отопление же не индивидуальное.
А никто не заказывал замену стеклопакета на лоджии с 2х стекол на 3 ??? Мы заявку оставили и тишина... Позовут ли? Не забудут?
Notta, кому заявку оставляли?
Xeniya, добрый день! В ПС на первом этаже, их же компания которая занимается остеклением. Тел с ходу не подскажу... Думаю можно по любому позвонить, а там перенаправят.
Notta, спасибо! Надо зайти туда на днях.
Xeniya, добрый день! Ну что, ходили по поводу окон?? Нашла тел этой организации и девочки которая там на заказах сидит. Не отвечает ни тот, ни другой... Не нравится мне это.
Муж ходил в квартиру, разговаривал с прорабом. Он сказал,что все изменения после сдачи- т.е. они сначала поставят те стеклопакеты, которые по плану предусмотрены, а потом меняйте на что хотите. Меня  такой ответ как-то тоже не устроил, хочу сама дойти до этой конторы
Скажите, когда ходили в квартиру там были установлены двери в квартиру? Мы хотели попасть в субботу, сказали можно зайти только в будние дни.
Когда можно начинать делать ремонт?
Ну, наверное, когда дом будет сдан и акт приема-передачи подписан
NottaСпасибо за инфу,но, если можно,поподробнее- что за коллекторы?С чем их едят? :-) А переставить ,по-Вашему мнению,его куда-нибудь можно будет?Что-то совсем напряжно наблюдать его в прихожей.,да и места занимает достаточно.Я бы вот на его место какую- никакую вешалку поставила,а тут- нате вам...Коллектор!

Erika, приветствую) Попробую объяснить свое дамское понимание понятия кллектор. Выше мужчины обсуждали особенности системы отопления в нашем доме. В подъезде, недалеко от вашей двери где-нибудь есть точно такой же ящик, там такой же коллектор,который разводит пришедшие на этаж трубы (шланги) с теплоносителем по квартирам. Пара таких труб под полом из этого ящика приходят к вам в квартиру. Одна труба на вход, другая на выход. А в нашем ящике стоит такая желязяка ветвистая (коллектор),  от которой трубки идут полом по комнатам до радиаторов. Не думаю, что переносить это все хозяйство будет легко. Я во всяком случае, даже не задумываюсь в необходимости этого.

Всем! Всем! Всем! Только сегодня узнала,что сдача нашего дома откладывается,как минимум на три месяца!!!!!!Скоро будут вызывать всех дольщиков для( цитирую)"перерегистрации договоров долевого участия".Как я понимаю для того,чтобы не платить неустойку( о которой ясно прописано в договоре).Просто при составлении новых договоров изменят дату сдачи дома- и всё  шито крыто! Даже не знаю,что и сказать..."Что-то неладное твориться в пензстроевском королевстве"...,Ведь за  20 лет работы- это наверное первый случай!!! И ещё :дольщики других объектов начинают гневно возмущаться беспределом,творящимся там...Как думаете- достроят наш домик или повиснет он ,как в своё время дома в  "Поволжье"?...
Ого! а откуда такая информация?? Официально кто-нибудь что-нибудь говорил???
Официально Вас скоро пригласят перерегистрировать договор.А сведения из надёжных "пензастроевских" источиков.Да и неужели Вы сами не видите,что до конца месяца- две недели,а на стройке- ещё конь не валялся и конец её ой,как далеко....
Хм... это в каком смысле "конь не валялся"? Угловая почти готова. заливают пол нижних этажей подъезда. Не сегодня - завтра уберут кран который во дворе. Перебоев  в работе вроде нет.  Очень хотелось бы надеяться, что вы заблуждаетесь. Что за паника??
И еще вопрос. "До конца месяца-две недели, а на  стройке- еще конь не  валялся... и т. д." А Вам кто обещал сдать дом к концу сентября??? Странно, у меня в договоре стоит 31 декабря. Учитывая, что за год они проделали такой объем работы, до нового года доделать остатки не должно составить труда. Может конечно я просто не хочу верить плохое... но все же... с чего Вы? Хотелось бы обоснованности. Можно в личку.  Хотя, как я поняла  Вы и на публику не прочь..
Приветствую. Регулярно бываю на стройке. У нас  квартира как раз в последнем подъезде, 7 этаж.  После того как с месяц назад залили стяжку и оштукатурили стены больше внутри никаких изменений нет. Хотя как мне кажется на 8 этаже этого еще не было сделано в мое последнее посещений. В квартире на первый взгляд осталось разводку комуникаций сделать и электрику доделать. Так что уже в ожидании начала ремонта.
Очень радует что здесть кто то появился в этой ветке, в а то никаких постов небыло со времени перепетий с поволжьем.
Привет,соседи! У нас 3 этаж, вчера муж был в квартире- на полу пока только керамзит
Notta!А по- поводу стеклопакета я,думаю,будет известно,когда будут стеклить.И лучше всего, по- моему ,самой проконтролировать( ну, не знаю-узнать у прораба( зовут Александр,неплохой парень!) или ещё у кого,или самой появляться в процессе остекления,если оставляли заявку- должны пойти навстречу.Хотя,как практика показывает,лучше( и дешевле!!!!) вобще отказаться от остекленения,а на сэкономленные деньги потом самим остеклить под заказ,хоть тройным,хоть десятерным стеклом( благо с этим сейчас проблем нет- на каждом углу  фирмы по пластокнам).
А балконы на лестничных клетках как я понял стеклить не планируется?
Интересно, какому архитектору пришла в голову светлая мысль устроить в нашем климате на каждом этаже  выход на свежий зимний воздух?
Доброе утро, соседи! А кто знает когда сдавать начнут? По секциям ведь сдавать будут? Не целиком? Что-то слышала, что угловая будет сдана конец сентября - начало октября.  Так ли? Ест какая-нибудь информация? 
Странно, а девочка в приемной конторки занимающейся окнами совершенно четко ответила, что можно поставить все что хочешь, за вычетом стоимости того от чего отказываешься. Т.е. тройное стекло минус стоимость двойного. Вот только что-то она пропала... Похоже придется идти ножками... Если будет какая-то информация, напишите пожалуйста.
Сегодня похоже начали стеклить лоджии углового блока. Проходил мимо - видел установленные рамы, пока без стеклопакетов.
Спасибо, Дмитрий)) значит стоит поторопиться с визитом в ПС.
Да, в угловой секции двери давно стоят.  И действительно, попасть на стройку по сб и вс наверное невозможно. Ворота закрыты. Просили посещать в рабочее время, даже в обед просили не беспокоить.
Доброго дня всем! Все-таки оформили договор на остекление тройным стеклом. За вычетом запланированного двойного, не такая уж внушительная сумма. Можно пережить. Надеюсь все получится.
Notta - а можно поподробней?
К кому обращаться, кто будет стеклить, когда?

Кстати - вчера вечером (ок. 21 часа) в угловой секции в некоторых окнах горел свет, явно электрический и на потолке - интересно знать что это было?
Дмитрий, добрый вечер! Обращаться все в ту же контору которая занимается остеклением нашего дома. На первом этаже ПС. тел 48 00 06. думаю, следует поторопиться. Заключается договор, вносится доплата. И
все. Остается только проконтролировать. Вроде бы все просто. Посмотрим как на деле.      
Да, мы тоже оформили. Вчера была в квартире- там рамы уже стоят. Стеклопакеты приготовлены отдельно, но не те, за которые доплатили. Звонила, сказали, что просто на объект уже все подвезли и если заказали другие- заменят.Теперь проконтролировать, что они там поставят.
Ксения, спасибо за информацию. Заеду посмотрю, что у нас...  А рамы Вы оставли старые, предусмотренные проектом? Не трокаль? 
Я смотрю стали беспорядочно появляться рамы на лоджиях угловой секции. У некоторых уже давно стоят. 
Да, рамы оставили те же, да мне и не предлагали их заменить-только стеклопакеты.У нас как раз угловая секция
Да... тоже интересно, что за свет в угловой по ночам. У нас тоже там кв.  В среду вечером  проезжала мимо... ничего не было.
Хм, последний кран начали демонтировать, наружная отделка почти закончена, коммуникации подведены. Даже следы подготовки к благоустройству территории заметны (штабель бордюрного камня). Насчет внутренней отделки-не знаю, но по отзывам - тоже дело спорится.
Откуда вдруг такие панические слухи? Может и не конец сентября, но октябрь - вполне реальный срок.
Да, Дмитрий, и я осталась того же мнения, что и Вы, после посещения стройки. Дела не стоят. В угловой все почти готово к сдаче. Внутри осталось заделать малярам штробы после электриков и над перегородками щели убрать. В подъезде тоже почти все ошпаклевано и почти везде пол залит, под плитку. Снаружи во дворе отделка ведется, последний подъезд во всю штукатурят. Бульдозер по двору бегает - ровняет площадку. Прораб ничего плохого по срокам не сказал. "Нутрянку-то точно успеем, а вот благоустройство - это как погода поможет."- его слова. В общем не вижу смысла ПС на таком позднем этапе что-то тормозить. И что же все-таки за сроки-то такие 2 недели??? Кто их установил?
Скажите, пожалуйста, может, кто знает. Дом этот какой серии?
Сегодня с утра, проезжая мимо видел как на территорию стройки заезжал камаз с асфальтом, как мне показалось. Так что дела не стоят на месте, скоро можно будет попасть в подъезд не по грязи. По поводу 2х недель вопрос был. Так, пример у нас в договоре сдача не позднее 30го сентября. 
Был сегодня на стройке, асфальт если и завозили то может быть на стройку больницы ибо на нашей площадке до асфафльта еще далеко. Как сказал прораб Александр для сдачи дома надо благоустроить территорию, и при хорошей погоде в течение октября должны доделать, внутреннее состояние на втором месте. Внутри действительно прогресс на лицо. Не был там месяц, так вот за это время уже подъезд и коридор ошпатлеваны (и стены и потолки). Внутри квартиры проложили провода под разетки и выключателе, стояки гвс и хвс появились, правда без отводов и полотенцесушитель висит. Так же установлены подоконники. Единственное что озадачило, это то что вводной кабель электричества торчит из стены сантиметров на 20, хотя до щитка метра полтора. Получается зажали 1,5 метра кабеля, а теперь будут надставлять... Учитывая полностью электрическую кухню, бойлер возможно и прочие нагрузки лишние соединения в проводки не есть гуд.
Если есть интерес могу выложить некоторые фотки.
Конечно интересно, выкладывайте. А где у нас будут счетчики располагаться?? Там где здоровый кабель из стены торчит?? У меня он в коридоре по другую сторону от входной двери от коллекторов отопления. Уж сделали бы все с одной стороны. было бы удобнее. А то все стены заняли инженерными сооружениями. Нужно, понимаю. А прихожку-то потом куда ставить??
Я так полагаю счетчики у всех будут в коридоре, а вот щиток внутри квартиры у меня над коллекторным ящиком как раз в прихожке. Так что одна стена в прихожке потеряна.
Выложил фотографии, которые могут быть интересны всем. Все остальные фотографии у меня все внутри квартиры. Конечно кому интересно могу поделиться и ими.
А размещение щита электрического регламентиовано чем-то? Его не перенесешь просто так??? У вас уже установлен щиток? Или только провода торчат из стены? 

Спасибо за фото) Еще не видела, что крана уже нет...
Насчет регламента не могу ничего сказать, не в курсе. У меня пока не установлен, но провода уже все подведены к месту где будет щиток. Думаю можно было бы договориться с электриками заранее, но думаю за защиток сдерут не мало. Я хотел было договориться с ними о размещении разеток. Уже глядя на то как сделали они по проекту в итоге, дополнительно еще две хотел (а не зная проекта 4, а 2 оказались в итоге на нужных местах). Так с меня 2 тысячи и спросили. Потом ознакомившись с проектом решил что и сам от ближайшего распред узла сделаю отвод.
Ну ничего себе расценки... Точку вывести насколько мне известно от 150 до 300, в любое место куда ткнешь пальцем. Или это мне добрый электрик попался??А проект Вы где добыли посмотреть??  Распред-коробки у Вас тоже мило торчат за пределы стены на 1 - 2 см?? Может так должно быть?
Проект, ну как проект, план квартиры с обозначениями где должны быть розетки и выключатели они мне сами и показали позже. Но на самом деле сделали не совсем по нему, или мне показали не  то. Нет, распред коробки вроде бы в ровень со стеной, только выпуклые крышечки немного над уровнем стены возвышаются, но это мне кажется нормально, ИМХО.
А вот интересует вопрос. Пазогребневые стены народ как собирается отделывать? Просто шпатлевка, штукатурка?
dmius!Что касается пазогребневых стен: если стена ровная и не требует выравнивания,то ответ очевиден- только гипсовая шпаклёвка Блик. Если же есть проблемы с выравниванием,то только  шпатлёвка- Теплон или Волма.Удачи!!!
Дорогие соседи!Возвращаюсь к переносам срокам сдачи.Сегодня получила извещение от Пензастроя.Цитирую: " Настоящим ОАО Пензастрой уведомляет Вас о переносе срока ввода в эксплуатацию жилого дома по ул. Красной-Свердлова в г. Пенза с 30 сентября 2012г. до 30 декабря 2012г. Предлагаем Вам внести изменеия в договор в части сроков ввода дома и передачи квартиры по акту приема-передачи путем заключения дополнительного соглашения к договору об участии в долевом строительстве №....."А конь-то действительно ещё поваляется....И к слову, по Антонова тоже задерживают со сдачей дома..
PS: Неужели  "письмо счастья" никто ,кроме меня не получил????
Я имею некоторый опыт в отделке стен и  в общем то видя качество пазогребенных стен здесь, кажется мне что для выравнивания их придется наложить от 2 до 5 мм шпатлевки, при этом высокого качества поверхности придется добиваться долго. В этом случае мне кажется быстрее будет установить 6 мм маячки и заштукатурить по маячкам, в результате сразу получить почти идеальную поверхность, если не под покраску, так под обои точно. Но пока сомневаюсь, потому и спрашиваю.
Так что нет никаких подробностей по переносу сроков? 
Erika29, а у вас какая секция? Не может быть что сроки сдачи будут разные в зависимости от секции?
dmius!У меня секция А( читай- последний подъезд),где 10 квартир на площадке :( А что касается сроков- читайте выше.Я же скинула сообщение об официальном  переносе сроков на три месяца( наверное пропустили мой выделенный коммент!) А вы что- тоже не получали уведомления от Пензастроя????
Извещение пришло сегодня и нам. Не ходили еще, не звонили?
Нам тоже пришло (секция В - это та, которая самая недостроеная).
Хотя в договоре вроде сказано что срок сдачи "до 30 декабря", а "до 30 сентября" это какое-то "разрешение на ввод в эксплуатацию".
Вы  ничего не поняли!!! По договору дом должен быть введен в эксплуатацию( т.е подключены все основные коммуникации- в нашем случае это электричество,канализация и водопровод) до 30 сентября,а сдан он должен быть(т.е. подписаны все акты -приемки квартир,без недоделок!) - не позднее 30 декабря.А теперь ввод переноситься на три месяца,соответственно сдача дома тоже переноситься и будет не позднее 31.03.2013г.Т.е все сроки сдинулись до начала апреля! Ждем-с весну,господа! PS: подумываю квартиру продать....
Эрика, а Вы в ПС ходили? Допник заключили?? Что про причины слышно? Вы же наврняка поинтересовались. Или может быть из других каких-нибудь источников есть информация?
Notta!Конечно же информация есть,только позвольте мне не озвучивать её на всеобщем форуме. Да и какая разница? Разве мы с вами можем на что-то повлиять? Мы поставлены перед фактом. Остается только надеяться,что строительство не затянется на ещё больший срок,как у Поволжья и нас не заставят потом доплачивать за кв.м.( хотя не по наслышке знаю- сегодняшние цены Пензастроя на долевые квартиры- 42000руб)
PS: На днях знакомый предложил по дешевке гипсовую шпаклевку.Поинтересовалась происхождением. Оказалась- с НАШЕЙ стройки!!!! Мы в  России,господа!
Сегодня убрали забор со стороный улицы Красной, подравняли территорию.
Народ, а у кого нибудь есть информация что за конторы будут размещаться на первых этажах здания? Магазины, офисы, или еще что?
Когда спрашивал в Пензастрое пару месяцев назад - сказали что хозяева уже имеются, но кто и что - сказать отказались.
http://www.oao-penzastroy.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=43:2009-12-29-06-21-44&layout=blog&Itemid=73

Вот по этой ссылке можно скачать дополнение к проектной декларации. Там сказано, что в доме будет:
Секция А:
 ТСЖ, электрощитовые, предприятия обслуживания: копировально-множительный центр, салон услуг в проведении торжеств, выставочный зал. На 2-ом этаже – офисные помещения. Входы в предприятия обслуживания изолированы от жилой части здания.
Секция В:
Два нижних этажа занимают тренажерные залы и офисные помещения с выходами на ул. Свердлова.
Спасибо, что-то раньше я этого документа не видел в сети.
Вообщето я надеялся на продмаг, а то с заселением дома в районе может возникнуть напряженка с продуктовыми магазинами. В ближних окресностях имеется пара маленьких лавочек, и один, довольно посредственный универмажек. А тут "вдруг" больше тысячи едоков образуется...
Ну да ладно, авось "волшебная рука рынка" сработает и проклюнется где нибудь поблизости еще один универмаг подходящих размеров.

ПС - а что за "газоснабжение" обещано в вышеприведенном документе? Вроде же электрические плиты по проекту предусмотрены?
На счет газоснабжения я не в курсе, плиты точно будут электрическими.
А По поводу магазинов в относительной близости мне кажется, что их достаточно. На красной напротив зоопарка, если не ошибаюсь, гроздь, за углом на тамбовской магнит, ниже по тамбовской универмаг южный, ещё чуть дальше фортуна, а в сторону Лермонтова торговый центр на красной, на проезде чкалова неплохой кондитерский магазинчик. И всё это в шаговой доступности. С голоду не умрём smiley
ПО сообщениям информагентства "ОБС" сегодня по территории стройки ходила какая-то представительная комиссия.
Кто нибудь в курсе что это было (если конечно было)?
Коррестпондент издания "ОБС" сообщает: Вчера был на стройке спрашивал о времянке и копии ключей. На что прораб ответил: электричество появится до конца недели как и вода, горячая вода и лифт появятся в течение месяца. И предложил идти в Пензастрой за направлением на заселение, т.к. сдача дома заканчивается. Правда, в ПС я ещё не звонил.
Был на стройке сегодня. Отопление в  4ом подъезде есть. Со слов прораба и вода тоже. По свету прогнозы прежние: "через недельку". На вопрос про начало ремонта ответ прораба аналогичный: "за направлением на заселение". 
Взял направление на заселение, принял у прораба квартиру, взял ключ. В первом подъезде есть отопление, вода, свет по времянке. Ремонт уже можно начинать. В пензастрое сказали даже адрес дома: Красная/Свердлова 19/55.smiley
Вечер добрый) А подскажите, документы начали оформлять уже? Нам сказали в ПС что заказывайте техпаспорт...
Интересует такой вопрос, насколько безопасно оставлять интструменты и вообще что либо в квартире до установки нормальной двери. Все таки новую дверь поставить без лифта затруднительно или я ошибаюсь?  Какие мысли на этот счет?
Когда я делал ремонт в предыдущей своей новостройке, то кто-то из бригады строителей сказал мне: оставляй не волнуйся. Из сторителей никто ничего не возьмёт, т.к. вычисляется этот человек элементарно. А вот от простого взлома эта дверь, конечно не спасёт (как и любая другая в общем-то smiley). Так что инструмент, кое-какой стройматериал я спокойно оставлял, а ценные вещщи только после замены двери или замков.
Обещают на следующей неделе общее собрание жильцов провести, там наверное все и доведут до сведения - какие документы нужны и т.п.
Мне в ПС сказали, что техпаспорт оформлять после собрания жильцов, впрочем для подачи догументов в БТИ никакого собрания ненужно. В БТИ нужен только почтовый адрес, а табличку на доме я сегодня собственными глазами видел. 
Приветсвую, вопрос к тем кто уже принял квариру или готовиться к приемке. Много ли косяков и какие  указали или собираетесь указывать как недочеты в акте приема-передачи?
Недочеты надо указывать до подписания акта приема-передачи. После подписания все претензии только в судебном порядке
Вопрос не о том был, но спасибо. Так какие у кого недочеты?
Сегодня на подъезде видел объявление о собрании жильцов 14.12.2012 в 17:30.
А где собрание не подскажете? У дома? ли в ПС?
В объвлении четкого указания вроде бы не было.
Нам вчера по телефону звонили по поводу этого собрания, но про место проведения тоже как-то не упомянули, а сами не догадались уточнить, решили что у дома.
Соседей наших дорогих,
Спешим поздравить с Новым годом!
Желаем, чтоб дракона рев утих,
Змея оставила плохое за порогом.
Пусть будет жизнь полна достатка,
Здоровье льется бурною рекой.
И от любви в любую стужу жарко,
 А в доме мир, уют, покой.

С НОВЫМ ГОДОМ!!!
 С Новым годом!) Здравствуйте.
Собрание было или нет? Меня не приглашал никто, похоже, как и большинство...
Только что залез сюда и прочитал.
О чем говорили на собрании и что решили?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!