ЖК в 131 мкр.

Неофициальная группа

ООО "Эксплатационая Служба"

ООО "Эксплатационая служба" принимает ж/д по ул. Морозова,9 в эксплуатацию.
Уважаемые дольщики все интересующие Вас вопросы можете задавать здесь или отправлять по электроной почте is3814@mail.ru
Какие у вас тарифы?
Если можно то скан квитка.....
Кого еще обслуживаете еще? адрес?
Уважаемая, Управляющая компания, хотелось бы предложить вам привлечь нескольких дольщиков для совместного выбора и контроля за установкой качественных бесшумных (в плане "хлопанья") домофонных дверей.
(Представитель 1-ых этажей).
меня настораживает ооо-общество с ограниченной ответственностью т.е. у любого ООО главная цель получение прибыли!!!
Общество с ограниченной ответственностью
«Эксплуатационная служба»

404101 г. Волжский, ул. Волжской Военной Флотилии, 64
ИНН 3435112273, КПП 343501001, БИК 041806835, р/с 40702810910000016845
Ф.ЗАО АКБ "ЭКСПРЕСС-ВОЛГА" в г. ВОЛГОГРАД К/с 30101810200000000835
E-mail: is3814@mail.ru



ООО «Эксплуатационная служба» имеет многолетний опыт работ в сфере управления и эксплуатации жилых многоквартирных домов и ввода в эксплуатацию вновь построенных жилых домов.
Целью компании является – своевременное и качественное обслуживание. В домах производится ежедневный осмотр подъездов, контролируется работа систем отопления, вентиляции, и водоснабжения. Большое внимание уделяется благоустройству дворов и уборки придомовой территорий.
Сотрудники ООО «Эксплуатационная служба» имеют опыт работы в сфере оказания жилищных услуг населению, проходят ежегодные аттестации по специальностям тепло-водо-электро-газо-снабжения, лифтовое хозяйство, правил технической эксплуатации теплопотребляющих установок, охраны труда. Имеется аварийно-диспетчерская служба которая укомплектована всем необходимым оборудованием и транспортным средством.
ООО «Эксплуатационная служба» предлагает широкий перечень работ по управлению, содержанию и обслуживанию жилого фонда. Заключению договоров в соответствии с действующим законодательством РФ с ресурсоснабжающими организациями, договора на обслуживание газоиспользующего и лифтового оборудования, вывоза мусора. Самостоятельно производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, а также имеет свои расчетно-кассовые центры. Оказывает помощь собственникам многоквартирных жилых домов в проведении общих собраний при выборе способа управления.
ООО «Эксплуатационная служба» обслуживает жилые дома в городе Волжском по ул. Мира, д. 156, по ул. Военной Флатилии, д.64, ул. Ленина, д.112. В городе Волгограде по ул. Шекснинской, д. 32, 32/1, 40, 42, 46, по ул. М.Василевского, д. 2,4,6, по ул. М. Воронова, д. 6,8,10,12,18,22.
На момент заключения договора на эксплуатацию жилого дома № 9 по ул. имени И.В. Морозова, размер платы за содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома будет составлять 13,22 рублей 00 копеек (без НДС) с 1 кв.м. жилой площади помещения многоквартирного дома за исключением платы за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, техническое обслуживание лифтового оборудования и техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей.
По вопросу установки домофоных дверей сообщаем,  что на планерки в пятницу можно определить дату и время встречи с сотрудником ООО "Домофон-Сервис" и определить какого качечтва устанавливать двери в Вашем доме.
Спасибо.
Если можно выложите пожалуйста сюда в документы договор на обслуживание нашего дома.
Спасибо.
09.11.12г. на планерку приедит сотрудник ООО "Домофон - Сервис".
Спасибо. Придём.
Сметы на домофоные двери.

Сметный расчет № 1 (обычный подъезд)
Заказчик ООО "Эксплуатационная служба"

Объект Домофонное оборудование по адресу: г. Волгоград ул. Павлика Морозова д 9

Исполнитель ООО «Домофон-Ком»

Адрес 400087 г. Волгоград, ул. Невская 18б

Телефон/факс 33-72-72

Банковские реквизиты


N Наименование работ/материалов Ед. изм. Кол-во Цена, руб. Сумма, руб.
Работы по изготовлению и монтажу
1 Пусконаладочные работы 5 000,00

ИТОГО по разделу 5 000,00
Материалы
1 Аудиодомофон Визит 313 шт. 1 1 570,00 1 570,00
2 Кнопка выхода шт. 1 450,00 450,00
3 Электромагнитный замок шт. 1 1 850,00 1 850,00
4 буд 301м шт. 1 1 450,00 1 450,00
5 Доводчик дверной шт. 1 1 200,00 1 200,00
6 Провод КСПВ10*05 м 15 17,00 255,00
7 Провод КСПВ20*05 м 30 22,00 660,00
8 дверь металлическая утепленная. покрытие эмаль шт. 1 15 600,00 15 600,00
ИТОГО по разделу 23 035,00
ИТОГО по смете Двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 28 035,00




От исполнителя: ООО "Домофон Ком" Кравец А.И.

От заказчика:

 Сметный расчет. №2 (проходной подъезд)

Заказчик ООО "Эксплуатационная служба"

Объект Домофонное оборудование по адресу: г. Волгоград ул. Павлика Морозова д 6

Исполнитель ООО «Домофон-Ком»

Адрес 400087 г. Волгоград, ул. Невская 18б

Телефон/факс т. 33-72-72

Банковские реквизиты


N Наименование работ/материалов Ед. изм. Кол-во Цена, руб. Сумма, руб.
Работы по изготовлению и монтажу
1 Пусконаладочные работы шт. 1 3 200,00
ИТОГО по разделу 3 200,00
Материалы
1 Электромагнитный замок шт. 1 1 850,00 1 850,00
2 доводчик дверной шт. 1 1 200,00 1 200,00
3 Провод КСПВ 14*0,4 м 25 22,00 550,00
4 Шланг гофрированный м 20 10,00 250,00
5 считыватель шт. 1 270,00 270,00
6 Кнопка выхода шт. 1 450,00 450,00
7 Блок ТКМ шт. 1 1 450,00 1 450,00
8 Дверь металлическая утепленная, покрытие эмаль. шт. 1 15 600,00 15 600,00
ИТОГО по разделу 21 620,00
Итого по смете: Двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать рублей. 24 820,00


От исполнителя: ООО «Домофон-Сервис»

От заказчика:

Спасибо. Получается, 3,4,5,6,7 подъезды - по 801 руб. с квартиры за дверь.
1, 2 (проходные двухдверные) подъезды за две двери - по 1510 руб. с квартиры.

Вообще-то, наша улица имени не Павлика, а Ивана Морозова, Павлика находится совершенно в другом месте!
Друзья! Забудьте вы Павлика Морозова. Наш дом по ул. Ивана Морозова,9. Это какой-то милиционер-герой.
Эти двери бесшумные или бюджетные "со звучком"?
И дом -9. А можно подробней описать марки составляющих домофонной двери: доводчик, электромагнитный замок, считыватель, кнопка выхода и т.д. Укажите пожалуйста размеры дверей (длина, ширина, толщина), изготовителя дверей ( не думаю что сами  вы ее изготовите).  А каким образом мы будем устанавливать домофоны в своих квартирах, сколько это будет стоить? Кто будет обслуживать наше домофонное хозяйство? Сколько примерно плата за тех обслуживание домофонного хозяйства. Договор будете заключать с каждой квартирой или через управляющую компанию?
28 035 руб.:36 кв=778руб,75    
24 820 руб.: 36 кв= 689 руб.44
kolobok56 и lostinvlg, отвечаю пока на то, что знаю: Насколько мне известно, в подъезде 35 квартир, отдельно эту тему с прорабом обсуждали... Поэтому я делила на 35. Однодверные подъезды - берут стоимость 28 035 руб. 1,2 подъезды прибавляют 2-ую дверь ещё за 24 820 руб.
Сказали, что нам сделали скидку.
Доводчики немецкие -  все у них одинаковые. Двери из предложенного - ставим лучшие. С пи-пипом, конечно. Насчёт бесшумности посоветовали утеплённые - в сравнении с железной громыхалкой. Помню, смотрела прайс на голую железку - она была 26 тыс, с утеплением должна была быть на 5 тыс. дороже, т.е. 31 тыс. примерно. Нам сделали прайс за 28 тыс., скинули...
Предлагали поставить к вселению трубки в квартиры, но дольщики дружно отказались, т.к. каждый себе закажет то, что захочет и повесит это хозяйство там, где хочет.

Ещё смутно помню, но Домофон-Ком говорил про гарантийное обслуживание и небольшой плате в месяц порядка 20-30 рублей в месяц, но это неточно, память девичьяsmiley

а почему в 2-м подъезде 35 кв?  Я в качестве  не сомневаюсь и про цену понятно,  я про тех .характеристики волнуюсь. И  также не против установки трубки!!!! Сколько это будет стоить? если все отказались то кто потом  будет ставить? Трубки  конечно каждый волен выбирать сам, но не каждая сможет подойти к нашей двери. я вот например не знаю какая гужна! А что, эта фирма может провести домофон в мою квартиру сразу? и главное - когда и кому деньги сдавать? Или ждем  сдачи дома? 
а почему в 2-м подъезде 35 кв?  Я в качестве  не сомневаюсь и про цену понятно,  я про тех .характеристики волнуюсь. И  также не против установки трубки!!!! Сколько это будет стоить? если все отказались то кто потом  будет ставить? Трубки  конечно каждый волен выбирать сам, но не каждая сможет подойти к нашей двери. я вот например не знаю какая гужна! А что, эта фирма может провести домофон в мою квартиру сразу? и главное - когда и кому деньги сдавать? Или ждем  сдачи дома? 
Да почём же я знаю, почему 35, а что во втором подъезде их должно быть больше? В первом - абсолютно точно 35. Может и отличаются некоторые подъезды на +-1 квартиру. Ну, не принципиальная разница в 10-20 руб в итоге...
Двери можно будет устанавливать, когда будут полностью готовы входные группы (т.е. сами подъезды снаружи). Двери уже можно заказывать изготавливать.
Трубки, всё тоже самое, устанавливать придут от этой же фирмы чуть позже, но дольщики попросили, чтобы при них, а не заранее без нас как двери. Это ещё всё потом договоримся. Обычно они предлагают ассортимент на выбор от дешёвых до дорогих. Поэтому стоимость трубок не знаю, она д.б разная. Может кто-нибудь себе видеодомофон захочет в квартиру. Сумма для оплаты за двери будет в первых платёжках.
Все понятно, большое спасибо!
Все работы по изготовлению и установки домофоных дверей будет производить ООО "Домофон-Сервис". Оборудование установленое на дверях: Аудиодомофон Визит 313, доводчик Dorma германия, толщина металл. 2,5мм.
Плата за техобслуживание составит 33 рубля 33 копейки в месяц.
Договор на техобслуживания может заключить эксплуатационная компания  за всех жильцов или собственники самостоятельно  по каждому подъезду отдельно коллективный договор на одного из собственника.
Установка трубок будет производиться собствениками сомастоятельно после принятие квартиры. Стоимость трубки от 245 рублей, подключение 100 рублей.
спасибо , все понятно!
Поясните пожалуйста в какие сроки возможно проведение собрания жильцов и Вас как УК по решению вопросов управления домом, тврифов и т.д.
Собрание собственников по выбору способа управление, утвержденния договора, утверждения тарифа будет проводиться после получения свидетельств на право собственности.
 На момент заключения договора на эксплуатацию жилого дома № 9 по ул. имени И.В. Морозова, размер платы за содержания и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома будет составлять 13,22 рублей 00 копеек (без НДС) с 1 кв.м. жилой площади помещения многоквартирного дома за исключением платы за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, техническое обслуживание лифтового оборудования и техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей.
ИМХО договор с Домофон сервисом пусть заключает УК, тк кроме них никто с жильцов деньги не собирет...
Врятли в подьезде найдется тот, кто готов каждый квартал с людей деньги собирать ходить...
Добрый день!
Я проживаю в доме от ЖБИ на Семи ветрах. Считаю,что  расценки по содержанию и текущему ремонту нашего общества, по техническому содержанию домофона завышены.
Мой дом  сдан в 2002 году: содержание составляет 12,08 руб за квадратный метр и плата за домофон 30 руб. При этом раз в 2-3 года красили, белили подъезды, положили кафельную плитку, выложили тротуарной плиткой детскую площадку и обновляли асфальт во дворе, без оплаты заменили входную дверь, мы оплатили только кодовые ключи (причем 30рублей за штуку).  
Наш дом только вводят и что будет подразумеваться под текущим ремонтом? Что входит в содержание общего имущества? Прошу эксплуатирующую организацию написать перечень видов работ.
И еще ЧТО ЗНАЧИТ подключение домофона 100 рублей? Это стоимость ключа?
Спасибо.
Приложение № 1 к договору
на эксплуатацию жилого дома № 9
по ул. имени И.В. Морозова г. Волгоград
от «09»  октября 2012 г.



ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элемен¬тов и помещений жилых домов (выполняются по мере необходимости):
1. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоля¬ции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
3. Прочистка канализационного лежака.
4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.


Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период выполняются 1 (один) раз в год:
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Частичный ремонт отмосток.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период выполняются 1 (один) раз в год:
1. Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Частичное восстановление изоляции трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
11. Консервация поливочных систем.
12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
13. Установка пружин на входных дверях.
14. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Прочие работы:
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления - 1 раз в год при запуске системы отопления.
2. То же вентиляции - по мере необходимости.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления - 1 раз в год при подготовке к отопительному периоду.
4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями - по мере необходимости.
5. Удаление с крыш снега и наледей - по мере необходимости.
6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев - по мере необходимости.
Уборка и очистка придомовой территории - согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России.
8. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках - согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России.
9. Удаление мусора из здания и его вывозка – ежедневно.
10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов - согласно Прави¬лам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады. Герметизация стыков; ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши. Частичный ремонт наплавляемой кровли, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы над бал¬конами верхних этажей. Восстановление отдельных участков и элементов.
7. Полы (в местах общего пользования). Замена, восстановление отдельных участков
8. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
10. Центральное отопление. Восстановление работоспособности отдельных элементов частей внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение. Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая, насосные установки в жилых зданиях.
12. Электроснабжение и электротехнические устройства. Восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме элек¬троплит.
13. Вентиляция. Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
14. Мусоропроводы. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
15. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Работы по текущему ремонту выполняются по мере необходимости в соответствии со сметой и за счет средств, собранных с Собственников Многоквартирного дома в счет оплаты за текущий ремонт Многоквартирного дома, а также за счет привлеченных Управляющей организацией денежных средств.
100 рублей это подключение трубки в квартире.
Я может выгляжу глупой,но если  я плачу за трубку 245 рублей, то зачем она мне без подключения? 100 рублей за подключение в этом случае-деньги за воздух!
Второй вопрос-стоимость за квадратный метр по содержанию имущества в нашем варианте. Дом новый и какие бы не были недоделки после строителей, но, надеюсь первые полгода данные работы проводиться не будут. Еще раз повторюсь: в моем доме стоимость составляет 12,08 рубля с НДС и этих денег хватает на обслуживание. А здесь будет 15,60 рублей! Вы пишите эту сумму, потому что нам её платить,а не 13,22. А 2,38 рубля с квадратного метра далеко не копейки. Напишите из какого документа взята эта сумма.
Домофон Сервис довольнотаки дорогая контора, предлагаю рассмотреть альтернативные варианты.
Так же считаю что оплату за домофон надо включать в платежку от УК. это проше и гарантирует сборы и оплату.
Вот-вот!!!! Я очень согласна! Есть фирма техкомволга, наш дом они обслуживают. 25 руб в месяц, за 10 лет даже двери заменили на улучшенные.
Тариф установлен в соответствии с постановлением администрации Волгограда № 1544 от 31.05.2012г. в соответствии с вашим видом благоустройства. НДС оплачивать Вы не будите.
Если Вас не устраивают домофоные двери и обслуживающая их компания, тогда  эксплуатирующая организация вынуждена будет росторгнуть договор с домофон-сервисом
 В этом случае установка дверей будет произведена самостоятельно собственниками.
По вопросу ошибки в название улицы сообщаем, это были выложены  сметы домофон - сервиса.
Добрый день! Спасибо. Кто будет уплачивать НДС?
Не нашла я в этом постановлении данной расценки. И потом данное постановление устаовливает размер платы для нанимателей. А мы здесь все, надеюсь, скоро будем собственниками. 

АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2012 г. N 1544
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


С подъездными дверями  надо решать коллегиально.


Вообщем ставим двери от домофон сервис. Коллегиально решать если будем, то двери будут только  после января....
Я хочу вьехать после получения ключей, чтобы стояла дверь, работал лифт и тд.
Если Дмофон сервис будет ставить, они обещались до 24-го декабря установить все двери. ( на планерке сегодня)
Двери нужно ставить срочно иначе может пойти волна краж имущества!
Предлагаю соглашаться на то что предлагают,нет времени рассуждать и искать варианты. Газовые плиты,смесители,батареи всё это может стать лёгкой добычей марадёров!!!
Согласна. Поздно кинулась мыслями делиться.
Двери необходимо срочно ставить!
Добрый день!
Сообщите пожалуйста в какие сроки Ваша УК намерена начать приемку дома у ЖБИ, в какие сроки Вами будут заключены договора на поставку воды. света и т.д.
Дом будет приниматься посли приемки дома гостехнадзором. Договора с реусрсоснабжающими организациями будут заключены после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
т.е. уже в следующем году, как я понимаю установка дверей на подъезды в те же сроки.
Уважаемая УК сообщите кода домофонные двери будут устанавливать?
Двери установлены и подключены 26.12.12г.
Где и у кого  брать ключи к домофонным дверям?
Доброго дня! Как связаться с домофонной компанией для установки  трубки в квартире и приобретения магнитных ключей?
Когда будем забирать ключи от квартир, их будет выдавать УК, то они скажут цифровой код к домофонным дверям, и всё остальное дальнейшее, что от нас требуется.
Где находится офис управляющей компании? Куда идти заключать с УК договор прежде чем подписывать акт?
Вопрос:
Что за проблемы с горячей водой?
Свет будет на этой неделе ( по вашим словам).
Почему говорится, что гор вода будет только после  середины февраля?
Кто виноват?
Присоеденяюсь к вопросу.
Сообщите пожалуйста когда будет свет, горячая вода и запустят лифты ( ведь всетаки свет времянка есть)?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!