Жилой комплекс ЖСК Олимп

Неофициальная группа

Дольщики сданного дома №2! С вами заключены основные договора (уступки)?

В доме №1 они обещают заключить до конца декабря этого года. Возможно, успеют, но то, что успеют все, не верится.
Дело в следующем: мне юрист сказал, что ст.429 ГК РФ при заключении предварительного договора обязывает указывать крайний срок его заключения. И если  до истечения этого срока стороны не изъявили желание заключить основной договор (уступку), то данный предварительный договор перестает действовать. То есть, если хотите, чтобы было все по букве закона, надо до даты, написанной в предварительном договоре либо зарегистрировать основной договор либо выслать/получить уведомление о желании его заключить. Иначе после этой даты все упирается в адекватность застройщика: захочет - заключет основной. Не захочет - вернет уплаченные деньги и до свидания.
То, что СОЖС - адекватный застройщик сомневаться не приходится. Разве что еще Шелдом можно назвать из числа адекватных. Остальные - меньше.
Тут дело не в этом. Дело в том, что если в стране случится новый песец и цены опять куда-то ускачут, дом не сдадут, уйдет за долги и т.п. (не дай бог) что приятнее: право требования квартиры или уплаченных за нее денег после девольвации? То-то.

Так вот. Обещают заключить в срок. Я так понимаю, у дольщиков дома №2 этот срок уже вышел давно. Заключили с вами основные договора или нет? Писали ли допсоглашение к предварительному о переносе сроков?
Если долго не было заключено, писали ли претензии и как все проходило.
Заранее спасибо.
В договоре написано, что стороны обязуются заключить договор в срок до 30 июня 2010г. До сих пор никаких других договоров не было. О претензиях, если можно подробнее, кому и куда..................
Они примерно в это время долевки  заключили на ваш дом. А почему не заключают до сих пор, даже и не могу предположить. В сожс позвоните в юротдел, узнайте почему так долго и с кем заключить соглашение о переносе сроков. Не скажут чего-то определенное, напишите претензию и адресуйте на имя их генерельного. отнесите в приемную.
Сегодня позвонили в юр.отдел, там сказали, что договор наш автоматически пролонгируется и т.п., подождите еще чуть-чуть, уже 130 квартиру оформляют. Ну, а если хотите заявление написать, то пишите на имя генерального
Да-да. В договоре есть такой пункт и СОЖС его выполняет. Однако с точки зрения ГКРФ этот пункт легко признать ничтожным. И эта пролонгация нужна только как страховка в случае нового витка кризиса, разорения СОЖС с последующей реализацией имущества. Или если сторка встанет в случае с несдаными домами. А так, можно подождать. Я так понял, эти два дома будут одновременно регистрировать? А то когда звонил я они тоже говорили о 100-м номере, только у меня дом №1, а у Вас - дом №2.
Мне вчера тоже про 100 квартир сказали - у меня дом № 1. Может они всем одно и то же говорят!?!?!?!
Вот сегодня опять звонила юристам. Скаазли, что дошли до 131 квартиры дома №2. Сказали, что делают подряд квартиры, и что только во 2 доме. Врут гады. Есть люди, у которых в доме №1 документы готовы.
документы по 1-ому дому наверно готовы только у тех, кто в Олимпе покупал, или если кто-то по каким-то программам или через ипотеку покупал (иначе не смогли бы), а кто просто купил (как мы например), тех и мурыжат каждую неделю. Интересно, а если в сам Олимп позвонить испросить у них - в чем же дело, может быть там нам подскажут
Даже не знаю, я так понимаю, что это юристы СОЖС тормозят, еле-еле шевелятся. А вообще, наша риелторша нам сказала, что тот кто ходил туда драл глотку, у того все готово.
очень интересно ((( значит нужно к ним туда идти и ругаться!?!?!?! но просто у меня срок стоит 30.12.10, поэтому меня просто вежливо пошлют до декабря и все )))
Ну, да, Вам еще рано))). А у нас уже 4, 5 месяца просрочки. Вот думаем, подождать немного (т.к. до нашей квартиры почти дошли) или идти ругаться
а у вас сколько метров квартира (если не секрет) ?
Ну как дойдут, так и пойдете ) 
А Вы думаете, что нумерация будет каждый раз с 0? Мне кажется, что дом разобьют на корпуса с одной нумерацией.  Я вот сейчас живу на ул. Бардина, у нас 4 отдельностоящих дома, но это дом весь под одним номером.
А знаете, мне рассказывали, что хотят объединить эти очереди в одну. А потом еще говорили, что хотели сделать единый дом. Через некоторое время сказали, что передумали. В пользу этого заключенные долевки со стороны ЖСК Олимп, в которых прописан номер квартиры. И этот номер никуда не денется и совпадает с порядком нумерации квартир в предварительных договорах, т.е. каждый дом с 1 квартиры. если они захотят переписать номера, им надо перерегистрировать долевки в регпалате. А это куча времени и денег.
У кого есть договор уступки, прошу отсканировать и выложить сюда (фамилию, № квартиры лучше затереть) .

 

Договор уступки прав по договору долевого участия

 

в строительстве жилья

 

(договор цессии)

 

______________________________________________

(дата и место заключения договора)

 

гр. РФ ____________________________, "____"_______________ года рождения,

(Ф.И.О.)

паспорт серия __________ N _____________, код подразделения ____________,

 

выдан ______________________________________ "____"________________ года,

(наименование органа, выдавшего паспорт)

не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу:

_______________________________________, именуемый в дальнейшем "Цедент",

с одной стороны

и гр. РФ _________________________, "____" _______________ года рождения,

(Ф.И.О.)

паспорт серия ________ N ________________, выдан ________________________

(наименование органа,

выдавшего паспорт)

"___"____________________года, код подразделения ____________________, не

состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу:

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Цессионарий", с другой стороны заключили настоящий договор о

нижеследующем:

 

1. Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору

о долевом участии в строительстве жилья N ___________, заключенному между

_______________________________ и гр. РФ ________________________________

(краткое наименование общества) (Ф.И.О.)

"____" ________________ года по передаче одной ________________-комнатной

(указать количество комнат,

например, однокомнатной)

квартиры N ________ общей площадью ________ (___________________________)

(цифрами и прописью)

кв. м, расположенной на ________________ этаже жилого дома N _________ по

(указать этаж)

улице _____________________ в городе _________________________________.

(указать название улицы) (указать название города)

2. Цедент обязуется при подписании настоящего договора

передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования к

_____________________________, а именно предоставить оригинал договора о

(краткое наименование общества

должника)

долевом участии в строительстве жилья N ________ от "_____" _____________

года, двусторонний акт сверки с _________________________, подтверждающий

(краткое наименование общества)

исполнение Цедентом своих обязательств по оплате средств долевого участия

по указанному договору.

Вариант:

2. Цедент обязуется в течение ______ дней с момента подписания настоящего

договора передать Цессионарию документы, удостоверяющие право требования

к ___________________________, а именно предоставить оригинал договора о

(краткое наименование общества

должника)

долевом участии в строительстве жилья N ________ от "_____" _____________

года, двусторонний акт сверки с _________________________, подтверждающий

(краткое наименование общества)

исполнение Цедентом своих обязательств по оплате средств долевого участия

по указанному договору.

3. Цедент отвечает перед Цессионарием за действительность переданного ему

требования, но не отвечает за исполнение этого требования

_______________________________________.

(краткое наименование общества должника)

4. Цедент (

года уведомить __________________________________________________________

(указать, каким образом, например, письменно, путем

направления заказного письма с уведомлением)

_________________________________ о состоявшейся уступке права требования

(краткое наименование общества

должника)

по договору о долевом участии в строительстве жилья N ________ от "_____"

___________________ года.

5. Точная характеристика указанной квартиры (адрес, площади, кадастровый

номер) будет установлена ________________________________________________

(наименование организации, осуществляющей техническую

инвентаризацию объектов недвижимости)

в техническом паспорте на квартиру после ввода дома в эксплуатацию и

указана в передаточном акте, который оформляется между Цессионарием и

_____________________________________.

(краткое наименование общества)

6. За передаваемое по настоящему договору право требования Цессионарий

оплатил Цеденту сумму в размере ___________ (______________________) руб.

(сумма цифрами и прописью)

наличными деньгами до подписания настоящего договора.

7. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора,

а также права собственности на квартиру, регистрацией товарищества

собственников жилья (ТСЖ), несет Цессионарий.

8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством РФ.

9. В соответствии со ст.ст. 389, 433 ГК РФ подлежит государственной

регистрации в ___________________________________________________________

(указать наименование органа, осуществляющего государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

и считается заключенным с момента такой регистрации.

10. Настоящий договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах

_________________________________________________________________________

(указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу: ________________________________________________, а два других

передаются Цеденту и Цессионарию.

11. Подписи сторон:

Вариант: Цессионарий) обязуется в срок до "____" _____________

 

 

Цедент: _________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

 

Цессионарий: ____________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

 

Примечание:

Согласно п. 2 ст. 382 ГК РФ, при уступке требования не требуется согласия должника, но при этом стороны в своем соглашении могут сделать согласие должника необходимым условием цессии (п. 2 ст. 382 ГК). Таким образом, если в договоре цессии установлено, что для уступки права требования необходимо согласие должника, целесообразно составить данный договор трехсторонним, т.е. включить должника, либо поставить подпись уполномоченного лица должника под грифом "Согласовано" в тексте договора.

 

 

Примерная форма

 

 

Договор N _____

 

долевого участия физического лица

 

в строительстве жилого дома

 

г._________________________ " " ____________20__ года

(город, населенный пункт)

 

___________________________________________________________________,

(наименование организации застройщика)

именуемый(мая) в дальнейшем "Застройщик", в лице _______________________

(должность,

______________________________________________, действующего на основании

(фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

(устава, положения, доверенности от " "_____________20__ г.)

с одной стороны, и гр-н(ка) Российской Федерации_________________________

(фамилия, имя, отчество

________________________________, именуемый(мая) в дальнейшем "Заказчик",

физического лица)

действующий(щая) в своих интересах и от своего имени, с другой стороны,

заключили настоящий Договор долевого участия в строительстве о

нижеследующем:

 

1. Предметом настоящего Договора является долевое участие Заказчика

в возведении жилого дома, строительство которого осуществляется

Застройщиком по адресу: _________________________________________________

(указать город или иной населенный пункт, улицу,

номер участка или другие индивидуализирующие

признаки места строительства объекта)

на земельном участке, отведенном _______________________________________,

(кому, кем, когда)

путем перечисления для этих целей Застройщику из своих личных средств

__________________________________________________________________ рублей

(сумму указать цифрами и прописью)

для частичного финансирования строительства.

2. Застройщик обязуется по окончании строительства передать в

установленном порядке в собственность Заказчика часть объекта в

соответствии с размером перечисленной им суммы на частичное

финансирование строительства вышеназванного жилого дома (в

договору или непосредственно в нем необходимо точно указать, что стороны

подразумевают под "долей Заказчика": описание квартиры, подъезд, этаж,

сторону света, номер квартиры, наличие систем жизнеобеспечения, лифты и

др.).

3. Заказчик обязуется перечислить на расчетный счет Застройщика

сумму, указанную в

(указать конкретную дату

перечисления или сроки

при перечислении долями)

4. В случае невыполнения в срок обязательства, указанного в

настоящего Договора, Застройщик вправе в одностороннем порядке

расторгнуть настоящий договор с Заказчиком.

Если Застройщик не заинтересован в расторжении договора, он вправе

согласовать с Заказчиком новый (более поздний) срок перечисления суммы на

финансирование части строящегося жилого дома, оформив эту договоренность

в письменной форме как дополнение к данному договору.

5. В счет перечисленной Заказчиком суммы для финансирования части

строительства (как его долевого участия) Застройщик обязуется

предоставить Заказчику соразмерно вложенным им средствам помещения

согласно

договора.

6. Все расходы на выполнение работ, подлежащих выполнению

Застройщиком сверх перечисленных Заказчиком средств, подлежат

предварительному согласованию сторонами и выполняются лишь при согласии

Заказчика оплатить эти работы. Протокол согласования подписывается

соответствующими лицами, заверяется печатью Застройщика и является

неотъемлемой частью данного договора в качестве одного из приложений

такового.

7. Для производства отделочных работ в выделяемых по договору

помещениях Заказчик обязуется предоставить Застройщику или по его

указанию другому лицу материалы согласно перечню

настоящему Договору (либо осуществить в согласованной сторонами сумме

оплаты отделочных работ).

При нарушении установленных сроков представления материалов (или

оплаты работ - см. выше) Заказчик обязуется уплатить Застройщику штраф в

размере ________________ рублей за каждый день просрочки и возместить

образовавшиеся у Застройщика в связи с этим убытки (санкции можно

исчислить в процентах от стоимости, суммы и т.п.)

8. Застройщик гарантирует Заказчику следующие сроки начала и

окончания строительства жилого дома:

- начало строительства ____________________

- окончание строительства ________________.

При явном нарушении этих сроков Заказчик вправе поставить перед

Застройщиком вопрос о расторжении договора и при отсутствии

взаимоприемлемых договоренностей обратиться в суд в установленном законом

Российской Федерации порядке с заявлением о расторжении настоящего

Договора (здесь можно указать и санкции за нарушение сроков строительства

объекта - жилого дома).

9. Застройщик обязуется в течение ____________________________ после

(указать срок)

оформления акта приемки законченного строительством объекта, указанного в

 

долю последнего в завершенном по акту сдачи-приемки строительством жилом

доме - квартиру согласно

10. После окончания строительства и сдачи-приемки помещений

(квартиры) Застройщик обязан в месячный срок дать Заказчику отчет об

израсходовании отделочных материалов (или средств), а при наличии остатка

- возвратить его или с согласия Заказчика оставить у себя, оплатив

Заказчику его стоимость. По итогам исполнения условий договора стороны

его осуществляют взаимную выверку расчетов и, при наличии в том

необходимости, осуществляют окончательные расчеты друг с другом.

11. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в

период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных

причин, вызвавших такие действия сторон.

Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий

настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в

письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями

сторон.

12. Сторона договора, имущественные интересы или деловая репутация

которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного

возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются

расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет

для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также

неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях

делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная

выгода).

13. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий

настоящего Договора, стороны его будут стремиться разрешать дружеским

путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена

письмами, телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе

претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения

возникших вопросов.

При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать

спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с

действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения

споров между сторонами - участниками коммерческих, финансовых и иных

отношений делового оборота.

14. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях

настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон

по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон

договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и

интересов, стороны настоящего Договора будут руководствоваться нормами и

положениями действующего законодательства Российской Федерации.

15. При наличии в том необходимости и коммерческой целесообразности

стороны настоящего Договора вправе рассмотреть вопрос о продлении срока

действия (пролонгации) договора на определенный обоюдным решением период

времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору сторон договора) на

тех же или иных, определенных сторонами условиях.

16. Стороны согласились, что настоящий Договор может быть расторгнут

по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны

сочтут достаточными для расторжения договора.

Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон

только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в

иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим

законодательством.

17. Нарушение условий договора признается существенным, когда одна

из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для

другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет

смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что

рассчитывала при заключении договора.

Договор может быть расторгнут сторонами его или по решению суда,

если в период его действия произошло существенное изменение

обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда

эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения

можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был

бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от

согласованных по настоящему Договору.

18. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его

сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших

его. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон,

возникшим только после заключения настоящего Договора.

Настоящий договор действует в течение __________________ (до момента

окончания исполнения сторонами своих обязательств по нему, прекращает

свое действие " "______________ 20__ года и др. варианты).

(число, месяц)

19. Прекращение (окончание срока) действия настоящего Договора

влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не

освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если

таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

20. Другие условия

____________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

21. В случае изменения реквизитов сторон договора последние обязаны

в ________-дневный срок уведомить об этом друг друга в любой доступной

форме официально.

22. Реквизиты сторон:

приложению 1, которое является неотъемлемой частью данногоприложения 2 кп.2 настоящего Договора, предоставить в установленном порядке Заказчикуприложению 1 к настоящему Договору.

 

Застройщик Заказчик

(полное наименование ________________________________

Почтовый адрес (с индексом) Фамилия ______________________

________________________________ Имя __________________________

Телеграфный адрес Отчество _____________________

________________________________ Домашний адрес _______________

Факс ___________________________ ______________________________

Телефон ________________________ (по месту регистрации и по

ИНН ____________________________ факту проживания)

Расчетный счет N _______________ Паспорт серии ________________

в банке ________________________ N ____________________________

в гор. _________________________ Выдан (кем) __________________

корр. счет N ___________________ (когда) ______________________

(где - банк)____________________ Телефон для связи ____________

 

 

* *

 

*

 

Совершено (настоящий Договор долевого участия физического лица в

строительстве жилого дома заключен) между сторонами-участниками его,

указанными выше, подписано в ________________________ " "_________20__г.

(город, населенный пункт)

в _______________ экземплярах: по _____________ экз. для каждой из сторон

(количество) (сколько)

настоящего Договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

 

Подписи сторон договора:

 

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

________________________________ ______________________________

(Застройщик) (Заказчик)

 

м.п.

 

 

 

Справка.  К настоящему Договору имеется _______________ приложений -

(сколько)

неотъемлемых частей договора.

 

 

Приложение 1

к

долевого участия

 

от______________

 

N_______________

 

 

 

Перечень и описание помещений, (квартиры), подлежащих

 

передаче в собственность Заказчику после приемки в

 

эксплуатацию законченного строительством объекта - жилого дома

 

1.

2.

3.

4.

и т.д.

_____________________

 

Примечания:

1. Дать подробное описание каждого помещения с перечислением

произведенных застройщиком работ, использованных материалов,

оборудования и т.п.

2. При строительстве жилого дома необходимо указать количество

комнат в квартире, подъезд, этаж, расположение окон, наличие систем

жизнеобеспечения, качество отделочных материалов, сантехники и т.п.

 

 

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

______________________ ______________________

(Застройщик) (Заказчик)

 

м.п.

 

Приложение 2

к

долевого участия

от______________

N_______________

 

 

Перечень

 

отделочных материалов, предоставляемых заказчиком

 

┌──────┬────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐

│N п/п │ Наименование │ Срок предоставления │

├──────┼────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤

│ │ ............ │ │

│ │ ............ │ │

│ │ │ │

│ │ │ │

│ │ │ │

└──────┴────────────────────────────────────────┴───────────────────────┘

 

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

____________________ ______________________

(Застройщик) (Заказчик)

 

м.п.

 

Договору
Договору
приложении 1 кп.2 настоящего Договора _____________________________.п.1
Спасибо, это немного не то. Я просил непосредственно договор уступки на Олимп. Чтобы те белые поля были заполнены верно. Только номера квартир поменять и фамилию. Его, конечно, можно сделать. Но не факт, что правильно получится.
Уважаемые! Пожелала и я присоединится к числу ваших соседей и оч-очень хочется приобрести 2 комнатную квартиру в 4 или в 5 доме "Олимпа".А денег всего 1 100 000 руб наличными!!!!!! Шепните, пожалуйста, телефончик дольщика которому нужны срочно деньги!Буду очень благодарна.
Могу дать телефон риелтора, через неё у дольщика покупали. Тел. 90-96-16 Елена. Пишите, если получится

Вам нужно жильцам №3,4,5 на стр. "Строительство". Они может и шепнут. Мне такие пока не встречались

У знакомых есть 1ка. Недавно 2ка 58м ушла за 1160тыс. вна уровне свай.
Есть еще одна двушка в доме №1, но 50.4м, зато построен, но на первом этаже. Где-то 1160руб. Но по ней ответ нужен быстро, думаю до следующего понедельника.

А если посмотреть по объявлениям, то вот. Но за цены и "качество" не отвечаю )
Тем более что там они решили сдать в 1 и 2 кварталах неизвестно. таких сроков СОЖС не знает, так что осторожней с ними, читайте в договоре номер дома и спрашивайте исключительно в сожс, а не риелторов.

10.11 продам 2-комн. *БЛИНОВА\ ЖСК ОЛИМП 1-10\ 10К; 51М; СД 1 КВ 2011Г 91-46-42, 8-919-839-84-29 1080

10.11 продам 2-комн. *БЛИНОВА\ ЖСК ОЛИМП 1-10\ 10К; 51М; С ОТД, СД 1 КВ 2011Г 91-46-42, 8-919-839-84-29 1130

04.11 продам 2-комн. *БЛИНОВА\ ОЛИМП\ МКР-1А 5, 7\ 10К; 55\ 30\ 9, 2; СД.2КВ.11Г, ДОЛЬЩ, Б\ РИЕЛ. 40-50-52, 27-53-29 1150

10.11 продам 2-комн. *БЛИНОВА\ ОЛИМП\ МКР-1А 7\ 10К; 55\ 30\ 9, 2; СД.2КВ.11Г, ДОЛЬЩ, Б\ РИЕЛ. 40-50-52, 27-53-29 1150

27.10 продам 2-комн. *ОЛИМП\ 1А МКР П; 55\ 32\ 10; 1-2011, ПЛ. ОК 25-22-46 1150

10.11 продам 2-комн. *БЛИНОВА\ ЖСК ОЛИМП 7\ 10К; 50М; СД 2 КВ 2011Г 91-46-42, 8-919-839-84-29 1160

Когда мы оформим договор уступки от СОЖС,необходимо ли сообщать об этом в Олимп,чтобы у них была информация о перемене лица в требовании?
Спасибо.

Да, председатель жск принимает с 8-30 до 9-00. Несете ему копии паспорта и долевки.
Вас уже пригласили на оформление в сожс? 
Подскажите пожалуйста, что за уступки и для чего они нужны!? У меня договор долевого участия с Олимпом, акты все подписал, уже получил свидетельство о гос.регистрации, но получается что я все еще не являюсь владельцем по закону?
Уже являетесь. Кстати, поздравляю.
Уступки нужно регистрировать только тем, кто купил квартиру не_непосредственно_в_ЖСК_Олимп (а, к примеру, если купил в СОЖС или у купившего в ЖСК Олимп, тогда регистрировать надо).
Спасибо за поздравление! От сердца отлегло))) Осталось дождаться когда все подключат))) Кстати у меня кв. в секции В, был на стройке во вторник, но в квартиру не попал (поздно приехал), ключница сказала, что в моей секции уже ручки на окна проставили, заглушки на подоконник и фурнитуру на петли. Кто-нибудь видел? сам хочу завтра съездить посмотреть, потом отпишусь!!
Прикольно. Собственность есть, а ключи не дают))) 
Только 2-й дом сдан. 2 знакомых риелтора сказали, что это "нормально" - в том плане, что у сожс людей мало, а домов много. Поэтому полугодовая задержка с долевками - норма и ничего страшного.
Да вот интересно, Трифонов сказал, что уже и счетчики установили, а человеку только про заглушки на подоконниках сообщили.
На объекте сказали, что счетчиков нет еще даже в наличии! Ставить их будет сантехник из управляющей компании. Еще нужно будет писать заявление в УК чтобы поставили электрический счетчик, но это все после заселения)) УК назначили "Уютный Дом" насколько я знаю.
А где она находится эта УК?????
Без понятия, надо у Трифонова спрашивать. Кстати вот номер коменданта нашего дома (офиц. представитель ЖСК "Олимп")  Ольга 76-01-86, можно ей звонить по поводу заселения, подключения. Приятная в общении девушка, я ей звонил по поводу прописки. Сказала, что паспортистку должны были назначить еще в октябре, но пока не назаначили (это было числа 10-го ноября), а вообще паспортистка будет принимать в одной из квартир в секции Г на 3 этаже или 4 (точно не помню)
"Повезло" нам с этой УК, только она такие цены ломят за вступление в ТСЖ. Сегодня были на стройке, нам сказали, что в других УК с 1-комн 4000р брали, с 3-ки 8000р. Это реально! А у нас............ На следующей неделе собираются домофон проводить.
А вы сколько заплатили, если не секрет?
Мы еще ничего не платили, у нас предварительный договор с СОЖС. Так что у нас еще вес впереди. Вот мне интересно, что за эти 3% они обязуются сделать? Кто-нибудь в курсе?
Мы заплатили 27 000 (3% от 900 000), как говорят за благоустройство территории. А кто за 2 млн. покупал 60000 выложут(((
Мы заплатили 26213- вступительный и хозяйственные взносы. Квартиры тоже 900000.
Да, за такие деньги там так можно благоустроить. И даже, как предлагал Disederum, фуникулер построить для подъема/спуска с нашей горки
Можно даже кабинки лифта сусальным золотом отделать снутри)))
Это точно! И не удивлюсь, что домофон прилепят прям на эти от строителей двери.
Еще сегодня газовщика видели, он предполагает, что в ближайшее время и газ будут пускать по стоякам.

Какие же вы всё-таки СЧАСТЛИВЫЕ !!!!!! До Нового Года успеете отремонтировать ! ! !

"Здорово", куда ни ткнись-везде разные версии.........
Ключи меня есть, просто они в конце рабочего дня закрывают подъезды и опломбировывают, а после этого никого не пускают))) Собственность есть, ключи есть, а зайти вечером не получится, только в рабочее время))) А еще в субботу с 9 до 12 работают.
Ну ремонт-то наверное можно в течении дня делать, ключи тем более на руках !
Довольно проблематично делать ремонт когда нет света, воды и тепла))) А еще они бригаду не пустят в подъезд, это мне придется каждое утро с ними приезжать и показывать документы.
ДА, ДА, Конечно !!! Я то думал подключили, здесь, кстати, писали где-то, что после 15 подключат.
Ждут, когда наш сдадут)))))
Да ужжж! Сдавайте быстрее уже)
извиняюсь если че то пропустил, а что,  какой том уже сдали и выдали свидетельства на квартиры?
Но процесс сдачи по-моему еще идет...
C документами ВСЕ?????smiley
А вот про свидетельства я не поняла... Их наверное получили кто брал в "Олимпе"?
там система какая? сначала акт приема-передачи, потом рег палата да? там же дают свидетельство на квартиру?
Да, сначала подписываем акт приема-передачи, берем кадастровый паспорт на квартиру и в РП. И уже там выдают свидетельство о государственной регистрации права.
на какой стадии можно в квартире уже ремонтом заниматься и двери вставлять?
Мне кажется, что уже можно. Мы в выходные были в своей секции, так у нас на этаже все квартиры открыты кроме одной. Возможно там как раз сейчас ремонт идет.

Чё уже заселяют ???? Можно поздравлять???

В наш 1-ый дом еще не заселяют smiley, а про 2-й не могу сказать.

Я то думал там людей заселяют.... свидетельства......регпалата......Ё-МОЁangry!!!!!!!

В первом доме собственность самые расторопные уже зарегили )). Вселения пока нет.
Да я думаю, что мы до Нового года может расслабиться... Раньше вряд ли получится.
Похоже до 1 маяangry !!!!!!!
неее. у меня дедлайн - конец февраля. если в феврале не будут доки оформлены, им надо флешмоб устраивать.

Я раньше им устрою флешмоб !!!!!


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!