Жилой комплекс ЖСК Олимп

Неофициальная группа

1 очередь - дом №2 сдан в эксплуатацию

Речь идет о жилом доме №2, панельные блок-секции А, Б, В, Г, Д.
Информация появилась 19 октября 2010 года.
Может теперь договора уступки начнут оформлять, а потом и до 1-го дома очередь дойдет.

Че уже заселяют?

По закону у них 2 месяца от сдачи дома до полной передачи квартир. А там гляди и собственность уже можно будет регить.

Да! Ребята дождались!!! Рад за них!!!! Когда - же мы "Е-МОЕ"Обрадуемся

а по сроку дом № 2 когда должны были сдать? уложились им в срок или всё же задержали немного?
по сроку сначала в июле. потом перенесли на сентябрь. по факту к июлю дом был уже выстроен, но не было ни газовой будки, ни трубопровода. 
Я надеюсь эта красивая будка на все наши дома? Или мы тоже будем ждать?
Там в юр.отделе какие-то косяки. В коммерческом сказали, что теперь только их ждать, когда они подготовят документы (а те кормят "позвоните через неделю" уже больше месяца)
Ага я тоже сегодня звонил,сказали еще не готовы документы,короче резину тянут. Начинают мазаться и говорить, что типо это не они тупят, а что с олимпом не все взаиморасчеты произведены, но это полная  чушь!!!был в олимпе, мне показали и акты и договора, с их стороны всё готово!тормоз исключительно в юр.отделе СОЖС сейчас! ребята, думаю надо тормошить их каждый день!
Сегодня звонила в юр.отдел. Первый раз спросили фамилию, сказали, что на нас пока не готовы документы, звоните на след. неделе. Говорю, что следующая неделя - это опять целый месяц будет тянуться??? Говорят, что нет, что уже должны будут быть готовы. Так что может, кто раньше документы сдавал, у того уже и готовы.
да они там вообще странные какие-то. Еслиб я им сама не названивала, то и вообще бы не знала, что им надо ксерокопии документов принести, хотя до этого тоже звонила каждый раз и мне даже не сказали, что эти документы принести надо. А теперь я принесла и они сказали через 2 недели перезвонить.

А куда в СОЖС?

Да, в юр.отдел СОЖС
Также обещали весх обзванивать, когда дом будет сдан. Ну, и конечно никто не звонил. В общем, кому надо, тот и названивает
В "Олимпе" у меня тоже взяли все контакты и тоже сказали, что сообщат, когда дом будет готов. 
А они как - нибудь оповещают о том, что дом сдан?
А напрямую в "Олимпе" кто - нибудь покупал ???
Кто нибудь знает, заселять начали?
Сегодня там был - никто не заселяется
А в юр.отделе всё та же песня - позвоните на следующей неделе. Причем во вторник трубку взяла какая-то девушка, она сказала, что на дольщиков они документы еще вообще не делают. А сегодня парень ответил, что вот-вот будет готово. Это их "вот-вот" уже надоело. И главное, никто конкретно ничего не говорит.

А нельзя в этом юр. отделе истребовать свои документы, самому обойти подписать.  Это займет день, ну два и в РП. Туда надо договор уступки и платежки. А в палате они сами все печатают.  А так будут еще резину тянуть, им  наверное это выгодно !!!

Дело в том, что в договоре срок сдачи один, а по факту - другой. Скорее всего вместе с уступкой будет заключено допсоглашение о переносе сроков к долевому. Таким образом со сроками будет формально тип-топ. А истребовать попробую, но потом - ближе к декабрю.

Они наверное страхуются - сроки под реальные подгнят, в результате на 300 ис ков меньше !!!

В юр.отделе сказали, что этими документами (оформление актов взаиморасчетов) занимается бухгалтерия, и что дошли до квартир за № 100. На каждую делают в отдельности, поэтому так долго
а не уточняли до 100-х номеров которого дома? ))) они это делают уже месяца 3, а квартир в доме более 300. 
Второй дом. Риелторша наша сказала, что они там чего-то накосячили со соимостью квартир по документам, потом переделывали, вот поэтому так долго копаются. А уж как на самом деле...
А на самом деле приводят документы к соответсвию с законом фз-219. Обычно они заключали обычные договора к-п. А с лета после ввода поправок в закон - только путем долевок. Так что. ждем-с ((( Кто-нибудь, кстати, зарегистрировал уступку в сожс.
Вот, не прошло и года, сказали, что в четверг можно будет подъехать к ним за документами))))))))) Так что на нашу квартиру готово!
Ура-Ура-Ура cool yes 

УР-Р-Р-Р-Р-А-А-А-А-А-А !!!!!!!!cheekycheekycheeky

Мы в Олимпе напрямую покупали в 1 доме,который достраивается.
Ну и молодцы!!!
 А как секций располагаются во втором доме?
На фото Нового генплана есть расположение всех секций
а планировку где глянуть, интересует секция Д 
На Генплане в "Бюро недвижимости......."(пункт 2) кликните секцию "Д"
А я сегодня дверь поставил себе:)) Правда немного расстроился, когда обнаружил, что тепла так и нет,в Олимпе обещели в прошедшую субботу запустить)
А у Вас заключен основной договор (уступка долевки или как там он называется)? У кого ключи получали и кто до ремонта допускает?
Кстати, на счет тепла я как-то упустил. Ведь в доме №1 Disederum говорил, что обои во всю клеят. А когда построят последние две секции, будет уже холодно. Без тепла там будет трудно что-либо поклеить нормально.
А у Вас не в секции "Г" квартира? А то сегодня ходили смотрели свою, видели у соседей дверь железная установлена, может Ваша
Нет еще, ждем наш "дорогой" юр.отдел!!!всё завтра и завтра! а ключи нам отдали, когда подписали акт приема-передачи квартиры.
На счет дома №1 мне кажется пока и ждать не приходится, если даже в наш 2 ой никак не дадут
Ну то есть акт приема-передачи подписали, а усступку не зарегили? Подписывали и получали ключи в облжилстрое или в Олимпе? 
Регистратор из нашей ГРП говорил, что уступку ДДУ в случае если дом сдан, регистрировать можно, если еще не подписан акт приема-передачи квартиры. Таким образом складывается впечатление, что СОЖС просто заключит договор купли-продажи. Хотя, возможно, регистратор ошибся. но если с Вами уже подписанакт приема-передачи, это радует. Квартира теперь Ваша по праву. Осталось собственность зарегистрировать, что является правом, но не обязанностью. То есть ее можно и не регистрировать лет 5 (однако, лучше регить сразу, конечно).
в облжилстрое, потому что сделали все прямо на стройке, у бригадиров заполнили акт и они отдали нам ключи
а как вы узнали, что нужно прийти на стройку к бюригадиру и подписать акт приема-передачи? вам позвонили и назначили? или как всегда все сами?
Конечно сами, названивал бригадиру, эти акты уже давно готовы. Я его вообще подписал просто чтобы дверь разрешили поставить, потому что месяц назад заказывал в торексе,а там за просрочку пени начисляют. вот и пришлось подписать.
Подскажите, как решали вопрос со светом когда приезжали установщики двери? У меня тоже 25 приедут, вот не знаю кому платить и сколько за строительный ввод света!
Подходить к прорабам, стоит 500р.
Спасибо!!! Надеюсь к 25 постоянный свет дадут)))
Мы сегодня как раз по этому вопросу разговаривали с так называемой ключницей. Эту цену она нам сказала. Но по поводу постоянки тоже могут быть вопросы - если подведут в щиток, а его запломбируют, тогда надо будет комменданту Ольге звонить и с ней утрясать этот вопрос. Нам 10 будут устанавливать, я надеюсь, что к этому времени уже заезжать можно будет)))
Когда у нас эти проблемы начнутся??????
Да вообще столько геморроя. И туда надо позвонить и здесь договориться... Мне кажется, что мы сами не поняли, что во что вляпались... А думали, что в новое строительство!
А кто должен электрический счетчик ставить?
Никто ничего не знает. Как только будет указание их завезут и будут ставить. Зато Трифонов сказал, что уже поставили. Он же сказал, что 28 нояб будет комиссия из Мин.об, после принятия которой можно будет заселяться. А сегодня нам сказали, что Мин.об уже давно приняло этот дом
А вы проходили инструктаж у газовиков? Если да, то куда звонить по этому поводу.
Инструктаж не проходили, т.к. еще нет документов на квартиру. А так его проходят в техническом кабинете на Челюскинцев 52, тел. 23-18-49 (тел. нашла в инете, так что может и измениться, это центральный межрайгаз). Пройти может один взрослый член семьи
У меня знакомы проходили инструктаж (кронверкский дом) там же, но у них тоже не было еще никаких документов на руках, они проходили этот инструктаж, когда у них дом только достраивался. Может это как застройщик даст добро или еще какие-нибудь причины
Может быть. Надо позвонить туда и уточнить

Завтра позвоню и съезжу проинструктируюсь. Бумажку  главное чтобы дали !

По поводу инструктажа :Челюскинцев 52, каб. 8, в будни 09.00, 10,30,13.30 (выходные дни воскресенье и понедельник). Приходить с паспортом и документами на квартиру (бесплатно и без предворит. записи). После инструктажа должны дать газовую книжку. Это Ольга -  комендант сказала.
Сегодня был в газовой - нашего дома у них пока нет в списках, Трифонов сказал, что пока не заключили договор с Саратовской Газовой компанией. Как только заключат будут приглашать на инструктаж.
А акт подписывали с уточнениями о том, что там нет ни счетчиков и т.д.?
Как нам объснили, регистрация уступки нужна для официального перехода квартир из пользования (или собственности?) СОЖС в наше пользование(собственность). В олимпе ответили, что никаких дел с нами иметь не будут , пока это право не будет зарегистрировано.
не будут? ну-ну. квартплату тоже поди не будут брать? а должны.
За -то потом с них за все месяцы с момента подписания акта как хапнут баблище да еще какие-нибудь пенни придумают. Я имею в виду квартплату. Поэтому  бегом РП и без разговоров!!!
Да, если есть льготы, до регистрации собственности они не учитываются.
Да я бы хоть сейчас! вот только документы никак не подготовят!

Да, для Олимпа нужна регистрация. Нужно ведь заявление будет писать о вступлении в ЖСК )))

В санузле плитку положили?
И какого качества плитка, если ее положили?
у нас нет никакой плитки, крашенные стены и пол, побеленный потолок

А в договоре ДУ  прописано же и уних во всех прайсах, на всех сайтах обэтом пишут .

У меня в договоре ДУ написано про пластиковые окна, напольное покрытие, разводку, счетчики и проч... Про плитку ничего не сказано.
А у меня есть.
А вы договор тоже по-моему с "Олимпом" заключали?

Да не переживайте Вы так, все равно все переделывать кроме потолков!!!!

Да я и не переживаю . Просто пишу как у меня
У меня вообще такое предложение назрело (если отключиться от стройки): когда дом сдадут (в смысле уже и вода будет и отопление как положено) надо будет нам всем встретиться и как-то это дело отметить
И я  "за"!!! Только когда КАКОЙ дом сдадут? Весь наш? (тогда это будет очень не скоро)  Или  1 и 2 дома?
Хорошая мысль!!!!
Были сегодня в своей квартире. Стеклопакет на кухне треснут (прораб сказал, что таких много, будут менять). Пока не установлены счетчики, ручки на окнах, заглушки на подоконниках, смесители. В квартире не подключены ни отопление, ни свет, ни водоснабжение. Обещают после 15 числа.

И что ? Акт подписали ?

Нет, акт пока не подписывали (чисто наше пожелание). Хотим перед установкой двери подписать, а в Торексе сейчас 1-1, 5 месяца срок изготовления.
21 день у Вас или с какого у них там срок сдачи дома в эксплуатацию исчисляется ?Может еще меньше. Или Вам из-за обнаруженых недостков срок приема увеличат?
А они там какие мет. двери ставят?
У нас в договоре тоже написано про плитку в ванной и в туалете,но у нас полы покрашены.И про метал.дверь в договоре написано,тока не понятно где она эта дверь,подъездная наверное.
А че прорабы говорят ? Надо требовать не мы это писали !!!
Я ж сразу говорил - берите без отделки, меньше переделывать.
Мне тоже понравилась мысля про встретится и отметить долгожданное событие.
У прорабов я еще пока не спрашивала,но по договору они должны устранить все косяки,или мы не подписываем акт.Или я ща не помню как это написано дословно в договоре,но смысл в том что застройщик должен выплатить компенсацию,и мы сами будем устранять эти косяки.И кстати у нас в договоре прописано,если застройщик заранее не предупреждает,о том,что срок сдачи дома откладывается,то он выплачивает неустойку за каждый просроченный день.Бред конечно,в нашей стране ни от кого ничего не добъешься,но это же не мы,покупатели,предумываем.Сами пишут.
Во 2-м доме кто-нибудь занимается остеклением и утеплением лоджий ? Меня итересуют фирмы или организации чтобы недорого и качественно.
ОТЗОВИТЕСЬ !!!
Мы пока еще не остекляем, но будем в "Оконный мир" обращаться. Не скажу, что дешево, но есть положительный опыт работы с ними. К примеру, недавно знакомые остекляли лоджию 3м , вышло 20т.р. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!