Жилой комплекс ЖСК Олимп

Неофициальная группа

Будущие жильцы домов № 3 / 4 / 5, давайте знакомиться!

Тема для обсуждения новых строящихся домов ЖСК "Олимп " №3, №4, №5.

Поскольку активно началась стройка следующих жилых домов, чтобы не запутаться, создал отдельную тему для "новичков" :)

Примерные сроки окончания строительства. Уточняйте сроки у прораба на стройке и в отделе продаж. Если совпадут, значит, верно.
Дом №3 -- IVкв. 2011г.
Дом №4 -- IIкв. 2011г.
Дом №5 -- Iкв. 2011г.

На 21 сентября 2010г. построено пол-секции дома №3, забито несколько свай дома №5, вырыт котлован дома №4.
Цены на квартиры в этих домах: 730-780 тысяч за 1 комн. 37кв.м. у субподрядчиков и 850 тыс. у застройщика.
Давайте знакомиться ! Планирую купить двушку в 5 доме. Всё решится уже в октябре.Район мне очень понравился, хотя и далековато от центра.
В объявлениях нашел, что дом №5 сдается в IIIкв. 2011г. Вероятно, риелтор ошиблась. Но все-таки лучше уточнить у застройщика тел. 78-36-20.
Сегодня пойду с фотоаппаратом, поснимаю стройку.
Конечно! Не знаю какой у Вас риэлтор,но иногда - им верить-себя не уважать!!!!
 Ахтунг! Дом №5 срок сдачи 3кв. 2011г. -- сегодня сказали. Квартир там полно.
Народ, кто был на стройке в выходные или в пятницу ? Как там дом №5 поживает ? Дела идут ? 
В доме № 5 начали строить секцию из кирпича.Дела по тихоньку идут.
Привет!всем соседям,купила  2-х комнутную в доме №5(блок А).
И почем сейчас двухи ?
Цена 2-х комнатной,1млн 220 тыс.Ну и плюс 3% вступительные в жск.
А вы  за эти деньги двушку взяли с отделкой или без ? 
Нет без отделки.Да и зачем переплачивать,всё равно ремонт делать.
Sveta26, а у вас двушка сколько квадратов : 50,7 или 58,7 ?
В плане указана общая 59 квадратов.
а вы брали у дольщика или в СОЖ или в Олимпе?
Я брала у Саратовоблжилстрой.
Проезжал сегодня мимо стройки. Уставливают башеный КРАН между 5 и 4 домом !! Дело продвигается! ))) 
А сколько подьездов будет в 5 доме.?
Судя по Генплану - 3подъезда .
Всем привет! У меня генплана нет . Ссылку не подскажете? 

ЖСК "Олимп" в картинках - под №5 3-кубика под углом . Каждый кубик - секция в каждой секции - подъезд вот и все)))

Семен Семеныч! Точно!!! Спасибо. Погода видимо действует, тормоз включается!
Ни че, бывает... Мы все сейчас на эмоциях...Да еще и осеннее обострение...!!!
А где в№ 5 доме блок А.Что то я совсем запуталась.

Наверное ближняя к ул.Блинова .

Та, которая параллельно Блинова

A я думал, что слева - направо, если смотреть со двора.
У меня даже риэлтор ошиблась из - за такой нумерации, когда во 2-м доме покупал.Вместо "А" в "Д" показывали.
скажите, а где можно посмотреть планировку квартир в секции "Б", 5 дома?
Это типовая планировка блок-секции Б дома №2
"ЖСК "Олимп"в картинках" - картинка №12
Сегодня с мужем ездили в СОЖ, выбрали квартиру в 4 доме , оставили задаток. Нам сказали что предварительный договор будет готов завтра (т.к. мы приехали очень поздно и они не успевают напечатать) . На основании этого договора (как нам там объяснили), после того как дом начнет сдаваться, мы в регистрационной палате получим основной договор по которому в дальнейшем оформим квартиру в собственность. Подскажите, пожалуйста кто-нибудь, имеет ли этот предварительный договор какую-нибудь юридическую силу, не получится  ли так что если вдруг стройка прекратиться, то и наша квартира и наши денежки помашут нам ручкой? И еще один вопрос: когда вы покупали квартиру, какой договор заключали?
мы покупали в 1 доме - порядок оформления был тот же. Пока на руках у нас тот же предварительный договор, ксерокопию предв.договора, а так же квитанции об оплате и справку-счет (которые вам выдадут вместе с предв.договорм или на день позже) отдали в СОЖ для оформления основного договора только через 2 месяца после приобретения. Теперь ждем звонка из СОЖ, когда назначат дату заключения основного договора. А вернее не ждем, а сами постоянно им названиваем, чтоб не забывали о нас. Когда мы покупали - нам сказали, что регистрация в рег.палате будет буквально через 2-3 недели, но вот уже прошло 2 месяца, но сдвигов нет. Но время пока терпит, т.к. в предварит.договоре указана дата заключения осн.договора не позднее 30 декабря 2010 г. Так что читайте свой предварительный  договор, и обязательно проверьте все личные данные, как в нем, так и в справке.
Купите непосредственно в жск Олимп на Московской - здесь были их контакты. В этом случае заключается договор долевки в регпалате сразу. От остановки строительства, конечно, не спасет, но будет бронь на именно эту квартиру. Однако, надо учесть и то, что жск Олимп фирма юридически значительно меньше Саратовоблжилстроя, а также создана для постройки конкретно этого ЖК. Так что если стройка встанет, требовать права на квартиру будете с жск Олимп в этом случае. А если купите в Саратовоблжилстрое, тогда будете требовать с него. Я полагаю в СОЖС денег больше)))

Интересные ребята в этом СОЖСе - бабло хапануть у них время есть, а договор соста вить - приходите завтра . Его печатать 6 секунд - фамилии поменять и все. Заготовки у них все есть  - они эти договоры пачками каждый день печатают. Надо было на сегод ня и договариваться . Ну а покупать конечно в Олимпе, там поменьше волокиты, а так разница небольшая - захотят развести - разведут. Делайте на все копии, не подписы вайте то че не понимаете, то с чем не согласны, требуйте разъяснений, записвайте разговоры, снимайте кино - страхуйтесь. Я так делал!!!! Дай БОГ, чтобы это не пригодилось.
Ну а через Олимп всех Вас пропустят - платежки представите и заявление напишите о вступлении в ЖСК !!!!!!!!

А заявление о вступлении в ЖСК нужно писать сразу? Просто в СОЖ мне сказали, что после сдачи дома и тогда же нужно будет отплатить 3%.

Я заявление о вступлении в ЖСК писала одновременно с заключением договора долевого участия с "Олимпом".

Мне сказали, -заявление позже, вначале 3%

А мне вообще ничего не говорили в СОЖ. Узнала об этом здесь. Так что значит и заявление потом напишу - после сдачи дома.

СОЖ главное с Вас бабки рубануть за квартиру, а 3% и заявление это для "Олимпа". Поэтому Вам и не говорили. Главное, что Вы теперь в курсе . Но уточнить, когда написать, думаю нужно)))

Хочу трешку купить в доме №5, как там обстоят дела  со строительством? Я что-то не разберусь где дом находится? Ближе к Топольчанской? Люди помогите,  не хочу вкладывать деньги в пустое место.

Ну там место уже не пустое, там уже строят среднюю-кирпичную секцию "Б". Под "А"и"В" должны залить фундамент, может уже залили.

Сегодня ездила на стройку,посмотреть как дела у дома №5.Кирпичную секция "Б"строят.Под" А"  выроли котволан и приготовили сваи, а в "В" чуть лучше уже забивают сваи. И школу уже отделывают.Надеюсь к сентябрю и школу сдатут,и мы заедем в свой домик!!!
А кирпичную секцию 5 дома  на сколько построили ? видно какой этаж ? 1-й или 2 -й наверно ?
Что -то я даже не считала.Но 3 этажа точно есть.

Да конечно, так и будет! Мы тоже в сентябре вселились! Так хорошо!!! Новый дом! Новые знакомства! Обалдеть

Недавно новости показывали  про долгострои ,и я была в шоке что и Саратовоблжилстрой  к таким относится. .А главная проблема у них земля не оформлена под застройку. На Ипподромной уже 7 лет не сдают.Но  думая в нашем микрорайоне всё оформлено. Не один же дом строят. 
Вы когда ДДУ регистрировали, с документами застройщика ознакамливались ???
А мы его ещё не оформили,у нас на руках только предварительный договор (из сож) и финансовая справка о полной оплате.А ДДУ вроде говорят оформлять начнут в ноябре, вот ждём .

У СОЖС : РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО № RU 64304000 - 51выдано 29.04. 2010 г. Срок действия до 29. 04.2011, право аренды 15 лет соглдоговора №424. от 04.07. 2007г

Как хорошо.Земля оформлена значит должно быть всё нормально.
МЫ ВСЕ на это очень надеемся !!!!!! А если интересно о проблемах - зайдите на странички других ЖСК . НАШИ проблемы по сравнению с их - "цветочки", хотя у НАС они тоже очень серьезные
А какие проблемы у нас?очень интересно.
А нам сказали, что к сентябрю этого года дом сдадут. Потом говорили, что к сентябрю достроят. А сейчас, как видите, достроят только к концу года.
Те, о которых мы здесь постоянно говорим. А если они есть - они всегда серь езные !!!!!
Из договора долевого участия списывали  ! За документы волноваться не стоит. С ними полный порядок. И долевка и замена в регистрационной палате нормально регистрируются.
Извините, а что такое "замена"?
Наверное уступка??????
Ну, да. Уступка. По научному- Договор замены стороны в обязательстве.
А-А-А-Даже та-а-а-к !!!!! Ни фига себе   !!!!!!
или же по научному договор цессии - цендент и цессионарий 

Говорила мама : -"Иди в юристы". Не послушал

И правильно сделал...

Да? Ну и ладно

век живи - век учись )))

Да рядом не было умного юриста,чтобы заинтересовать, как....впрочем и глупого тоже

Проконсультироваться можно?Я купила квартиру как раз по договору уступки права,все зарегистрировано в палате,бывший хозяин покупал в Сароблжилстрое.Когда сдадут дом,мне куда нужно будет обращаться,чтобы получить акт приема-передачи и т.д.?
Я думаю, что если бывший хозяин покупал у СОЖС, то и акт-приема передачи вы должны получать там же.
Спасибо! А потом в "Олимп",  вступать в жск? А еще хочу сказать спасибо за этот форум,за фотографии и комментарии, здорово,молодцы. прихожу с работы,первым делом на этот сайт,а потом васе остальное...
А потом в "Олимп". У нас где-то выше в комментариях по этому поводу уже был разговор. Кто заключал договор долевого участия с "Олимпом" все взносы заплатил, а кто уступку с СОЖС еще нет. А форум на самом деле классный . В курсе всех дел!!!
СОГЛАСЕН ! НЕ ФОРУМ, ЧУДО !!!!!!

Представляете, какая - бы сейчас неопределеннность была ???? И мы с ней один на один !!!!!

Вот именно! Что бы я без всех вас делала?!  И информация всегда свежая, и куда бежать и что делать подскажете, и, самое главное, всегда можно получить заряд бодрости и оптимизма.МОЛОДЦЫ!!!

А ДДУ у Вас же уже есть? Если есть, тогда при чем здесь СОЖС?

У меня есть договор уступки права требования от СОЖС
Акт приема-передачи подписываете с СОЖС, и ключи тоже получаете в СОЖС. Обычно у прораба. Далее надо пройти будет иструктаж по газу, оплатить вступительный (если не оплатили) в Олимп, позвать БТИ для обмера квартиры, со всеми доками пойти в регпалату и оформить собственность. Здесь где-то было подробней написано.
А как вы регистрировали уступку? Там живая очередь или по талончику. Есть ли телефон того отдела в регпалате?

Но вначале договор ДУ надо зарегистрировать в РП и копии отнести в Олимп, а так же платежки и копии паспортов и оставить там свои контакты. И только потом (если Вам сообщат осдаче дома), заниматься указанным выше

Спасибо за ответ. Договор регистрировали в палате, по талончику.Талон брал риэлтор, мы с продавцом приехали в палату в 13.30 (талон был на 14.00), наша очередь подошла в 14.30.Телефоны 26-32-70,26-48-93,26-54-95.Моя квартира в доме №1, который достраивается.Ждем...
 Спасибо. Что интересно, звонил в СОЖС на прошлой неделе - сказали, что никому уступки еще не регистрировали. Врут значит.
интересно сколько за подобные услуги берут всеми любимые риэлторы??????????
Я отдала 20 тыс.
Да, где-то так и выходит.
Хоть посмеемся!
И ничего смешного (читайте ниже) Все из личного опыта !!! А смеяться Все на новосельях будем
мы 15 тысяч отдавали, и то я считаю что это очень много, т.к. приобретая вторичное жилье риэлтор хотябы занимается сбором всяких разных справок и т.д., а здесь только привела к продавцу и в СОЖ сводила, а вот в рег.палату пойдем - я ей буду звонить - пусть берет нам талончик, деньги свои хоть таким образом отработает

 Так пусть и документами занимается - это ее обязанность прямая . Читайте договор:" в конце сделки она обязана представить Вам пакет документов на квартиру".И у нее уточняйте - в короткий срок она должна оформить и провести сделку, а не через месяц, неделю и.т.п.Я видел риэлтора только когда надо было где-то расписаться

Если договор с Р.агенством есть-почитайте его еще раз и пусть работает. 15 т.р. сумма нормальная, но и ее надо отработать. И не стесняйтесь спрашивать, напрягать лишний раз. Вот сейчас почему договор ДУ не готов? Звоните, пусть едет в СОЖС, добивается и Вам результат - к обеду или к вечеру как определите ! И так каждый день! Они в проволочках не заинтересованы. В случае если сделка не прошла по их вине они Вам отдадут 30 т.р. . И они это очень хорошо знают!!!!!! Это закон!!!!!

Не знаю как там на Ипподромной, а у нас вот так. А насчет долгостроя - у Вас же №5, а не №3 и даже не №1. Три секции построят быстро !!!!

В СОЖС говорили что дом №5  к весне будет построен полностью.А  в договоре полная сдача дома 4 кв 2011 года.
у меня в договре 4 кв 2011 - это дата полной сдачи жилого комплекса. сдачи дома в договоре нет.
Ну может к началу лета - вполне реально !!! А договор - наверное перестраховыва ются
Я тоже думаю перестраховываются.Не может быть что- бы 3 подьезда так долго сдавали.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!