Дом Ул. Тракторная, 48

Неофициальная группа

Обсуждение ТСЖ и Эксплуотации нашего дома.

У кого нибудь есть информация о нашем ТСЖ? 
Мне на Шеболдаево сказали, что нужно всем взять и подписать договора с управляющей компанией, Это нужно для сдачи дома.
Договор с Управляющей компанией никак не связан со сдачей дома.

Сегодня звонила в офис, сказали, что в понедельник или вторник будет собрание жильцов нашего дома, где ответят на все наши вопросы, просили уточнить время завтра.

они будут оповещать жильцов о времени собрания или надо самим выяснять?
 

Я так поняла завтра они точно скажут когда и во сколько будет собрание, конечно всех они обзванивать не будут, кто случайно позвонит, тому повезло.

В понедельник или во вторник, это такие дни когда большая я думаю половина жильцов работает..и если это не вечер, что мало вероятно что будет там много жильцов., то будет что и в прошлые разы.. точно кому повезет.. Это очередное.. втирание мозгов, ...У нас жильцы очень пассивные все ждут..

Позвонила в Геометр, действительно будет собрание в понедельник, в шесть часов вечера. Просили объявить всем, с кем общаюсь, или кого увижу с нашего дома. Так что может все станет на свои места, во всяком случае, узнаем хоть какие-то подробности от первых лиц...
В понедельник на собрании присутствовать не смогу. Огромная просьба ко всем кто будет присутствовать на собрании, пожалуйста напишите какие вопросы будут рассматривать.  

Доброе время суток!  Расскажите пожалуйства, было ли собрание и что существенного рассказали наши застройщика ...

Рассказали очередную сказку. Электричество клятвенно и 100-процентно будет к 25 ОКТЯБРЯ. Следующее собрание - 20 октября в 18 ч. , чтобы увидеть готовый дом.

У них год за два каждый месяц, то до 15 сентября, теперь до 25 октября.. А изменений по дому никаких..не заметили?...А в чем причина таких задержек говорили..  Спасибо за информацию..

Ещё обсуждали вопросы казырьков над подъездами, асфвльтирования, расширения стоянки, отопления, укладки плитки на пол в коридорах (2500 с квартиры), подсоединения канализации, установки мусорных баков, отвода воды с дороги во время дождя, травли крыс (которые аказываются есть в нашем доме).  Освещения дороги, тратуар для пешиходов до моста.... обещаний много. посмотрим будут  ли результаты. 
P.S. юридически защиты уже нет, их компания теперь называется по-другому.  
Это пипец какой-то... Очередной трёп!... Чувствую я это ещё надолго затянется... Нужно собраться всем и коллективно подавать в суд!!!
Получили док-ты на квартиру, а кто знает, какие документы теперь нужны, чтобы прописаться?
На кого в суд подавать? Вить "защиты" уже нет. На собрании я слышал, что прописаться в незданном доме нельзя. 

До начала отопит. сезона нет смысла подавать в суд, т.к. если начнутся проверки , то верняк мы останемся без тепла и света. А вот если они не выполнят свои обещания к 25 окт. - тогда у нас не будет другого выхода. Наш дом без обогрева рассыплется.

Если почитать переписку дольщиков других  домов - везде такая же фигня как у нас.
Одни обещания а дела нет. Застройщики разные а картина одна...
Я длумаю всё наладится в ближайшие месяц два. Они не думали раньше о подключении каммуникаций. так как не знали удасться ли им вообще узаконить дом. А теперь когда всё с документами на дом ок. кинулись проводить коммун. но это не так то быстро делается.
Ну и что, ведь есть гарантийные письма с печатью переименовавшейся Защиты. В них указан срок до 1 сентября, значит нам обязаны как минимум выплатить издержки и снова дать юридически оформленные гарантии по новому сроку! И чем больше жильцов объеденится и подаст в суд- тем быстрее наше дело рассмотрят и приймут меры!... А так сидеть и ждать непонятно чего... ну сколько ж можно уже. Нам просто вешают лапшу, ничего до 25 октября не решится.
Уважаемая(мый) anny_rostov! Вы консультировались с юристом? Выясняли свои права? Узнавали о разных сторонах нашего общего вопроса? В суд подать можно всегда, а действительно ЧТО Вы (мы) собираемся предъявлять? По факту какие документы у Вас (нас) есть по отношению к застройщику? Если гарантийное письмо, то что Вы(мы) собираемся отсудить или выиграть? И прежде всего у кого? Здесь в нашем случае, да и не только, вся схема построенна очень продуманно, поверьте они не дураки, и судами их не запугаеш. Ни кто не будет, как Вам кажется, заставлять их быстро-быстро сделать нам хорошо-хорошоwink, а денег времени сил мы потратим уйму, поверьте. В среднем представительство адваката в суде начинается ОТ 10тыс. руб. Да и самое главное этот процесс ооооочень затянет наше с Вами радостное вселение в новые квартиры.
P.S. Так случилось, что у меня есть знакомый юрист, который специализируется на подобного рода делах и проблемах строительства и ЖКХ в общем. Он сразу сказал в какое место можно сходить с гарантийным письмом. По нашему вопросу он пока не видит повода бежать в суды, к сожалению нужно ждать. У нас в стране всегда все крутится после того как что-то уже произойдет-такая вот специфика.
P.P.S. Почитайте на этом сайте хотя бы про пресловутый ВАНТ. Да чихали они на нас всех если они срощенны с властью. Если не ошибаюсь около 5 очень проблемных (зависших) объектов департаменту градостроительства удалось запустить, НО это только как всегда в преддверии ВЫБОРОВ. Так что я честно надеюсь что огромных проблем у нас не возникнет. Мне искренне жаль людей у кого безвыходное положение и приходится сейчас жить в недостройке, но это прямое нарушение теперь даже и не договоров а неизвестно чего. Но как говориться даже у съеденного человека есть два пути выхода!smiley
Согласна с вашим мнением. Совпадает с моими размышлениями по поводу "кто виноват и что делать". Рычаги давления на застройщика вижу только психологические: регулярно звонить и контролировать ход работ.
Кстати, на собрании Железнов выразил готовность купить второй генератор, если ему помогут его найти.
Я считаю нужно давить на председателя нашего ТСЖ, кстати он был на собрании? Сейчас это его прямая обязанность вести переговоры с застройщиком и постоянно им капать на мозг. А по факту тупо жмут деньги или их просто пока нет, а кто и как узнает что с энергосетями ведется разработка проекта подключения нашего дома-да ни как! Если нам ездили по ушам еще в июле, что ой-ой-ой сколько денег уже откинули на свет и вот вот вот все будет и почти есть готовый проект, а теперь говорят что не так!? Да и генератор- отвод глаз, купить не проблема при наличии наличности если конечно не за три коппейки хочется.
Председателя ТСЖ на собрании не было и вообще он из той же компании.
О ТСЖ вообще не вспоминали, всех волнует свет и тепло. По поводу проекта подключения:  они только на днях отдали его на утверждение в проектный институт, поэтому и срок такой назвали.
Вот вот, а это точные сведения, что отдали?
Со слов Железнова.
Понятно, попытаюсь узнать происходящее если человечика вызвоню одного
Посоветовалась со знакомым, кот. был в подобной ситуации. С его точки зрения суд - это уже объявление войны, подавать в суд надо четко сформулировав свои претензии и юридически их оформив. С другой стороны это вещь обоюдоострая .Если начнутся проверки обязательно накопают кучу нарушений без этого не обойдется, а нам это может выйти боком - можем вообще остаться без жилья в худшем случае.
Пока есть возможность договариваться все еще не так плохо.
Кстати в договоре купли-продажи никакие  компенсации не оговорены и есть пункт по кот. покупателя все устраивает.
Все верно! Я думаю осталось позвонить в ростехнадзор, пожарникам, фмс, прокуратуру и мчс не забыть и будет вообще нам счастье. Во всех договорах прописанно, что стороны по крайней мере в досудебном порядке должны попытаться прийти к решению вопросов. Ну по поводу договариваться сложно сказать, не понятно о чем и как. Остается пока ждать, тем более, что у застройщика и геометра вроде проблем не было ранее. В октябре я думаю все-таки просто необходимо решать вопрос о собрании нашего тсж и централизованном объединении нас в общество, т.к. все равно гос структуры не будут по одиночке с нами общаться, а только как с организацией собственников.
Напомните как называется наш застройщик, было ооо защита, а сейчас?
ооо трест курортстрой
Ну в общем уважаемые "будущие соседи" обстановка крайне напряженная. Ни каких заявок на подключение нашего дома к горэлсетям и выделение нам мощностей не было до сих пор ни по нашему адресу, ни от имени организаций. Честно не знаю что и думать.
Информация достоверная.
Если речь шла о проекте внутренней разводки дома, включая эл шкаф(вру) то может быть он и разрабатывается, но ни как не внешней подстанции и подсоединении к горэлсетям.
Может быть вы позвоните Железнову и зададите ему конкретные вопросы?

 Вчера была на стройке, движения за неделю ни каких, как было, так и есть.... но есть какой-то трансформатор .., похож на времянку.. небольшой.. Были соседи, которые верят,  что через месяц подключат электричество, некоторые уже мебель даже  завезли, .....я звонила ему, но он не отвечает.. Но попробуйте...

То что вы видели - это не трансформатор, а генератор кот. поставили когда отключили времянку. Благодаря ему люди кот там уже живут могут раз в день закипятить чай.
Но для ремонта его недостаточно.
подскажите телефоны, а то не могу найти у себя
какой месяц... эта вся шняга ещё на несколько лет затянется- как минимум...  
На собрании обещали дать копию договора с электросетями прорабу. что бы мы могли её смотреть и удостовериться что дело сдвинулось. Кто- нибудь видел эту копию договора у прораба? или не нитересовались ещё?
Завтра обязательно поинтересуюсь у прораба, да и попытаюсь дозвониться до Железнова, но кажется это просто чес. Мне человек сказал что такая подключаемая мощность дома (с электроплитками), а тем более с запасом на дальнейшие подключения стоят очень дорого. И даже по этому району пока таких запросов не поступало. Блин, а еще как вспомнишь про канализацию (водоканал) так те тоже денег запросят не мало.
Они этот дом не строили, а достраивали, т.е. реконструкция у них называется и т.д. И квартиры, которые мы купили, совершенно не соответствуют потребительскому виду, и тем деньгам которые им заплатили, так что поэтому у них должны быть деньги на все коммуникации, чем они вообще занимались два года, почитаешь не один объект не достроен и не в веден в эксплуатацию, а как же наши власти оформили собственность когда дом не сдан и не подключен..и Про договор с электросетями я лично слышала и видела как они его составляли , когда была в офисе на Горького, а дальше не знаю..
По закону РФ можно получить право собственности на квартиру или в "добровольном" нормальном порядке от самого застройщика-собственника или как в наших случаях перепродажей от других лиц-собственников. Даже можно через суд вытребовать право собственности на строящееся и еще не сданное помещение. Про власти можете не удивляться- все же понимают в каком прававом государстве мы проживаем и не вчера родились- историй тому масса, но это темы вообще отдельных сайтов.
Про договор с элсетями сложно судить-что они обсуждали и что составляли. Я написал что смог узнать по району и в частности нашего застройщика и адреса дома.
По поводу самих квартир, а что Вы подразумеваете под потребительским видом и вот именно за ТАКИЕ деньги? А чем они занимаются и где наши деньги на коммуникации- вот это настоящий вопрос.
Нашла от эту статью на официальном сайте города: [2011.08.26] Здравствуйте, Михаил Анатольевич!Просим оказать помощь в таком вопросе.Мы купили квартиру по ул. Тракторная,48. 2 сентября получаем документы о собственности из юстиции,но застройщик никак не доведет строительство до конца!!!Все сроки давно прошли,мы там туда въехали,т.к. обещано было в августе стройку завершить.Но жить там невозможно,света нет,горячей воды нет,обустройство территории никакое.А по документам дом,видимо,сдан.На все звонки руководителям отвечают обещаниями,либо не берут трубку. Куда нам обращаться,что делать? Уважаемая Мария Петрушова! (Извините, в обращении не указано Ваше отчество). По поручению Мэра города М.А. Чернышева, Ваше обращение в интернет приемную Администрации города по вопросу содействия в принятии мер в отношении застройщика жилого дома по ул. Тракторная, 48, с целью устранения им недоделок в данном доме, рассмотрено МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития». По существу обращения сообщаю. Отношения граждан и застройщиков регламентируется действующим гражданским законодательством и условиями заключенных между ними договоров, в частности ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…». Органы исполнительной власти, не являясь стороной договора, не правомочны понуждать одну из его сторон, в данном случае застройщика, к исполнению обязательств по договорам. Спорные гражданско-правовые отношения должны разрешаться по соглашению сторон договора или в судебном порядке. В связи с невыполнением застройщиком своих договорных обязательств, в части не соблюдения сроков строительства и объемов выполненных работ, согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, за защитой нарушенного или оспариваемого права и интереса Вы вправе обратиться в суд. Директор МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития» В.Ю. Иванов В.И. Диденко 250-90-88
Ни чего другого собственно я и не ожидал. Знаете как  раньше да и сейчас в по(ми)лиции отвечали? Если не сталкивались то и слава Богу подальше от них- А что вы хотите чтоб мы сделали, вот произойдет нарушение преступление разбой насилие и т.д. вот тогда мы наверное начнем работать
Я с Вами согласна, что мы живем в совершенно не защищенном государстве, и законы у нас работают для тех кому как надо, но что делать нам в нашей ситуации. Просто про непорядочность наших застройщиков и говорить не приходиться и никто нам правду не скажет, а дело с мертвой точки не двигается и каким образом их заставить за наши деньги коммуникации провести это действительно вопрос..
Я проконсультируюсь еще раз с юристом, в частности правильного собрания собственников все таки в тсж, попытаемся пообщаться с нашим председателем- далее возможно будет видно какие меры предпринимать и в каком направлении. Опять таки я надеюсь на благополучное разрешение всех наших проблем, но если дойдет до худшей ситуации то остаются в принципе три направления- либо законная борьба с застройщиком после переговоров но только нашим сообществом собственников, либо попытка продажи недвижимости, ну либо просто ожидание у моря погоды- все таки люди все разные в этом мире. Но я думаю придется выждать срок до 25 октября и до этого уже нам всем определиться с тсж в обязательном порядке.
Да, конечно, проконсультируйтесь с юристом..А вы получили уже свидетельство
Да 17 го числа получил, в связи с чем воскресенье было мрачноватымsmiley
А что не так..было..
Радость получения документа с вечера плавно перетекла в тяжелое утро. Бывает!
Доброе время суток! Ну что DoctorZlo удалось Вам что-то узнать
Приветствую! До Железнова конечно не дозвонился, Петр прораб естественно ни каких копий договоров с горэлсетями на руках не имеет за отсутствием оных. Юрист к сожалению приболел, но пообещал переговорить на этой неделе. Нашел еще одну жалобу на Ростовском сайте http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4512&SID=45&DETAIL=161208&sphrase_id=139339 после собрания, правда там уважаемая расписала все красиво, что и 200 человек уже проживают и телевизор не посмотришь. Глава нашей администрации конечно поручил УК СУ-3 (преславутый "Лидер") разобраться, но это сгорячя, т.к. ни мы ни они к нам не относимся ни каким боком, и слава Богу. Еще одна ссылочка понравилась- аж умилился, может кто уже и читал http://kamenkacity.narod.ru/ в принципе очень даже красиво и заманчиво, но как-то попахивает разводом. Ну какая здесь курортная зона особенно с бассейнами?
Очень понравилась вторая ссылка,  красиво все нарисовано и описанно, заманчиво,  особенно "новогодние скидки" и сдача 1 очереди декабрь 2011г.   Неужели это наша парковая зона...
Да да, меня про сдачу тоже улыбнуло. Только видимо сдачу не 1 очереди, а в первую очередь и соответственно того что чаще в мед учереждениях сдают, все таки лечебный пансионатsmiley. Я тоже в програмке одной разрисовался, и так интерьер и сяк квартирки прям бери и делай- эх до сих пор сижу только и любуюсь.....
Да это конечно не радует...что договора нет. всё может затянуться до следующего лета.
К сожаленью, решать наши проблемы власти не будут, надо самим думать, что можно в этой сложной ситуации сделать и правильно,  если мы будем слушать их байки ,и к следующему лету ничего не измениться..

Надо узнать отдали ли они проект в проектный институт. Договор с электросетями по логике должен заключаться после утверждения проекта.

А как узнать, этих проектных частных сейчас..пока разработают, если еще экспертиза, то... как раз к следующему году...

В Геометре сказали что проект точно отдали на утверждение но куда именно не знают.
тел. Железнова 9185201839.
Дозвониться мне не удалось.

Интересно отдали точно, но куда не знают.. кто-то же этим занимается и все они знают.. а Железнов не по одному тел. не отвечает..
Лера сказала что с ходу ответить не может , ей надо уточнить. Можно перезвонить позднее но лучше достать Железнова.
День добрый. Лера вообще не информативна, впрочем как и весь ихний оффис. Забудьте про то что у них что то можно узнать- они сборщики денег и оффисные манагеры по оформлению документов за деньги. Кратко еще раз по электричеству: заявитель подает типовую заявку в донэнерго, которая ими же и разработана; заявка передается в отдел подключения (присоединения) подразделения донэнерго- горэлектросети; в заявке указывается желаемая выделяемая мощность подключения, тип подключения, адрес и тип объекта подключения и естественно сам заявитель; технический отдел подключения производит анализ места подключения и изыскания возможности ввыделения заявленной мощности; заключается договор на подключение-выделение мощности который действует определенное время если не ошибаюсь 3 месяца потом теряет силу если далее от заявителя не происходило ни каких действий и нужно начинать все заново с заявки; составляется и передается самое важное- ТЕХНИЧЕСКОЕ УСЛОВИЕ от горэлектросетей заявителю; и вот здесь только начинается разработка проекта строго по техническому условию в любой проектной организации имеющей на это лицензию можно и проектным отделом самого донэнеого; после создания проекта он утверждается и согласовывается в донэнерго и начинаются монтажные работы- копание траншей, прокладка силового кабеля или воздушной линии от какой-либо существующей трансформаторной к трансформаторной подстанции заявителя, покупка установка самой трансформаторной, подключение, пусконаладка подстанции, подписание актов выполненных работ и актов о вводе в эксплуатацию. И уже естественно за потребленную эл энергию нужно кому то платить, то ли нам после заключения договора тсж с донэнерго то ли застройщику при пользовании этой подстанцией при строй работах до передачи-сдачи подстанции нам. Ну и естественно поступенчатая оплата заявителем-заказчиком всех этапов работ. Самое трудное и дорогое в этом вопросе это получение разрешения от донэнерго на заявленную мощность при чем цена мощности не пропорционально растет его заявленному колличеству. Соответственно все это, простите, галимый чес про какой то там сданный куда то проект.
P.S. Да, кратко получилосьsmiley, может быть где то ход действий не совпадает с последовательностью, но все сказанное это факт и по другому ни как.
Спасибо за ликбез.
Вы хотите сказать, что они еще и проект не разрабатывали?
Всегда готов поделиться информацией. Я боюсь, что они еще даже и не обращались в донэнерго. Ну небыло на 19 число ни каких заявок на наш адрес район и названия застройщиков хоть защита хоть трест курортстрой
А не могут они идти каким-то своим кривым путем?
Конечно все возможно и всякие кривые пути, но донэнерго и ихние горэлектросети у нас одно!
Пока еще с юристом не общался, но мне думается нужно вытребовать у застройщика новый график проведения оставшихся работ с печатями и подписями- это уже будут ихние прямые обязанности соблюдения графика и хотя бы какие-то намерения, а то посудите сами: ну проведет город проверку по факту задержки строительства и обижания своего горяче любимого народа ну и что дальше они обнаружат? Компания- не банкрот, от своих обязательств не отказывается, с народом общается не пропадает за границу вообще ни кого не обманывает, а сроки???? Какие сроки- строим и дальше строим! А люди тут мол про какие то телевизоры возмущаются в еще не сданном доме. Да вы что, упаси Господь мы белые и пушистые тут для города курорт вообще строим блага несем. Както так!
НО этот официальный график каждому давать не будут- а вот обществу ТСЖ, в лице председателя-обязанны! И это уже будет привязкой нас с Вами к ихнему времени строительства, причем официальной.
Да, мне еще ооочень понравилось намерение о расширении русла Темернички на ихнем рекламном сайте. Урра, наконец-то экология, а то кто только не хотел проект такой состряпать даже Путин чуть не вписался......ээх
Сегодня на дверях дома появилось мелкое, почти незаметное объявление о том, что 

24.09.2011 года в 11 часов состоится собрание с представителями управляющей компании.

Интересующие вопросы подаются в письменной форме в виде заявлений, надо иметь документы на право собственности или документы, заключенные при покупке квартиры.
Спасибо за объявление. Хочу предупредить, скорее всего это будет реклама и агитация какой-нибудь управляющей компании чтоб мы пошли под их управление, и скорее всего это будет СУ-3. ИМХО советую заготовить вилки для лапши желательно автаматические. Под любую управляющую мы всегда успеем попасть давайте пока разберемся с нашим тсж.
Дозвонился до председателя тсж, 24 числа его не будет, по вопросам строительства он не сведущ, придет управляющая компания, если не ослышался РЕК- о такой пока не слышал. Будут предлагать свои услуги. Председатель сказал что если жильцы захотят оставить тсж без вопросов передаст все полномочия и документацию и нужно будет выбрать новый управляющий состав нашего тсж. Председательствовать он не собирается т.к. не имеет собственности в нашем доме и нынешнее тсж созданно как строительное
Молодец DoctorZlo!!!! Спасибо за информацию!!!!!
Не ма за щё, вот в субботу как раз буду общаться с юристом по вопросу легального давления на нашего застройщика. А амброзию таки покосили перед домом- удивительно!!!!
Всем привет! Вот еще что думаю перед встречей с УК. В объявлении на доме сказанно "иметь при себе копии свидетельств о собственности или договоров о купли-продаже" из прошлого опыта и других примеров знаю, что эти копии как бы невзначай попрося отдать представителям УК, а если еще и попросят расписаться где-нибудь за что-нибудь (например за то что вы присутствовали) то в принципе, как происходило в других местах, образцы подписей уже есть данные о собственниках есть и нам потом покажут протокол общего собрания где мы собственноручно выбрали себе УК (факт личного опыта). Я лично пока не собираюсь отдавать ни каких копий и ни где не расписываться, а показать паспорт и свидетельство о собственности- пожалуйста хоть оригинал. Хотя может быть и не так, посмотрим. Если у кого есть инфа об этой управляющей- пишите.
Вот тебе бабушка и Юрьев день, как я и думал так и произошло продали Нас с Вами!!!! Попытаюсь пообщатся с Догаевым у которого по видемому памяти нет бл........, 30000кв м у УК это очень мало, уже без нас с Вами доказано в позапрошлом году и уже ДАВНО общегородским собранием по вопросам ТСЖ, это не эфективное управление!!!!!!!!!!!! т.к. денег у них НЕТ с этих площадей, ДА мне вы вообще типо не нужны я тут благотворительностью занимаюсь мне типо делать в жизни не х....., Я ТУТ ВАМ ЖИЗНЬ НАЛАЖИВАЮ НА ХАЛЯВУ!!!!!! Все это я слышал не один раз с таким же добрым и честным лицом - КОРОЧЕ НЕ НАДО ОБОЛЬЩАТЬСЯ!!!!не откуда взять расходы и бабло сами посудите (Если кто сомневается могу привести отчасти ни кому не интересные проблемы в виде бумажных примеров расчетов управляющих компаний), обращайтесь хоть в администрацию. Отпишусь что узнали с представителями в виде пока что не избранных!!!! 3х человек в том числе и меня, в понедельник ! Буду пытаться взгреть, хотя и чувствую без результатно, Догаева, НОООО эти люди показали свою неграмотность нелегетимность и уже завертывание законов-каждый собственник может поинтересоваться состоянием счета и тратой общественных денег в том числе и своих - КУДА ОНИ БЫЛИ ПОТРАЧЕНЫ!? В отличии от сказанного и по закону . Злость в глазах и ТИПА ЧЕ ТАКОЕ А??? , и успели проявить свою нетерпимость к не удобным вопросам и вели себя как хозяева и как не особенно вежлевые. Если эти товарищи в виде застройщика не собираются достраивать наш дом - это честно говоря полная жопа, но тут будем решать дальше что делать, НО НИ КТО ИЗ УК НЕ БУДЕТ ВПАРИВАТЬ ДЕНЬГИ НА ДОСТРОИТЕЛЬСТВО НАШЕГО ДОМА ЗАБУДТЕ ЭТУ СКАЗКУ!!!!!  БУДЕМ БОРОТСЯ НО ТОЛЬКО ВМЕСТЕ!!!! ПО ЗАКОНУ РФ МЫ ЯВЛЯЕМСЯ СВОБОДНЫМИ ГРАЖДАНАМИ СО СВОЕЙ СВОБОДОЙ ВЫБОРА, СВОЕЙ ПОКА ЕЩЕ, И СО СВОЕЙ СВОБОДОЙ ВОЛЕИЗЯВЛЕНИЯ!!!!!!!!!!!!!
Да эти плейбои, мне показалось вот вот деньги начнут собирать....... но главное ЯЩИКИ повесить для квитанций!!!!!!!!!!))))))) смех да и только.Подписал договор с застройщиками на управление дома и не знает, что дом в таком состоянии....но к 15 числу тепло должно быть ....Благодетель одним словом и паспортистку посадить надо срочно!!!!!!!
Да, телефон Догаева в недоступности естественно. Вот еще нарыл что творится в нашем городе http://161.ru/forum/theme.php?id=346955&p=4 кому интересно, точно такая же отписка от департамента градостроительства слово в слово. Если наша УК не в силах или в отсутствии желания разрешить наши проблемы, необходимо будет централизованно нашим коллективом собственников документально подтвердить (выбрать) инициативную группу и начнем писать письма. Инстанций для этого благо хватает. А как правильно подметила lebedevadarya то скоро попытаются и квитанции впарить. Только вот вопрос, сколько вчера нас собралось из 200 квартир- кажется и половины не было. Так мы далеко не уедем т.к. необходимо участие не менее 50% собственников. Давайте будем поактивней ни кто нам подарков делать не собирается.
Я тоже был на собрании, правда немного опоздал. Да мне поразил вопрос от их главного чела, " Кто тут собирается зимвать?" в доме без комуникаций... Я не понимаю откуда взялась эта компашка? Разве мы подписывали с ними договор? На сколько я понял им лиж бы квитанци нам раскидать, денежки хапнуть по быстрее. Я думаю пока не будут подключены коммуникации ни за что платить не стоит. Это какой-то развод.
Подскажите пожалуйста, у кого есть, номера телефонов людей из инициативной группы. 

Юрист Геометра Анна Олеговна Крутицкая тоже имеет квартиру в нашем доме. Может она владеет какой-то информацией?

Вчера была на стройке. Поставили мусорные баки, расширили стоянку, поставили каркасы для козырьков над подъездами.
Кто-нибудь уже прописался? мне сказали на Герасименко 10 наша паспартистка. По этому адресу нет никакого паспортного стола, они переехали по др. адресу. 
А разве  можно прописаться в несданном доме?
На собрании сказали что можно, без проблем. Вро ди бы паспартистка вкурсе. и документы по нашему дому у неё есть.
Меня тоже этот вопрос интересует...Звоню в ТСЖ,никак не могу на нее попасть, то ушла, то в отпуске, но там же сказали,что у нее наверно на нас документов никаких нет...С понедельника опять попробую...
Соседи, если кто пропишится- отпишитесь, как у Вас это удалось) Тоже очень интересует этот вопрос. Это нужно делать через нашу паспортистку или можно напрямую в паспортном столе Октябрьского р-на??? И какие документы нужны для прописки?
Прописвываться надо по адресу Герасименко 10.  Там наша паспартистка. Сам там пока не был, попробую на следующей недели. 
А выписываться нужно? Сейчас вроде какое -то постановление есть,что выписаться можно там где прописываешься...может до нас еще такая цивилизация не дошла...
почему сейчас вы думаете о прописке?дом не сдан!!!
Ну и что? Прописаться ведь можно
Мощьность подключаемая к дому будет 97 кВт.  тоесть 480 Ватт на квартиру.))) Так сказали в нашей управ. компании.
Не верные сведения. Трансформатор со слов Железнова ставиться на весь дом на всю его мощность, а по другому и быть не может, трансформатор как времянку вам ставить ни кто не будет. 97 кВт это откуда-то из своих расчетов взял цифры один из собственников (из инициативной группы) и сказал представителю управляющей, что хотя бы нужно такую мощность, чтоб свет в квартирах был. По поводу размороженных труб я завтра передам сведения в управляющую, чтоб выяснили каким образом будет это исправляться. И так же буду разговаривать с прорабом по поводу зачем зимой было необходимо подавать воду.
По поводу плитки на полах в коридорах что решили? Я так понимаю вы один из представителей иниц. группы. И самое главное договор с УК? Его кто нибудь читал? 
Да я из группы, сегодня все вопросы письмом в 2х экземплярах передал в управляющую для дальнейшего разрешения. Застройщик ни от чего не отказывается в том числе и от мусора и обустройства полов но прямого и официального решения пока не принято. Застройщик сейчас занимается в первую очередь электричеством, доработкой тепловой рамки, и началом благоустройства территории. Будем вытребовать у застройщика новый график работ и конечное решение по всем вопросам. Договор между УК и нашим бывшим ТСЖ на каких оснаваниях они управляют нашим домом сегодня я не видел, т.к. отсутствовало начальство, но попросил предоставить нам копию на этой неделе. Если договор с УК между ними и собственниками у меня есть копия которую они давали.
Если подробнее, можете завтра подойти ознакомиться с копией договора между собственником и УК и письмом на второй этаж торцевая квартира ко мне с восточного подъезда я буду с 9:30-10:00. Петр.
Зайти к ва не могу, поскольку занят. Главный вопрос сейчас это подключение элктричества, без него никакие работы в здании делать нет возможности. 
на сколько я знаю собственники должны выбирать УК и лично подписыват ь договор, если подписало более 50 % то считается что все согласны. 
Сегодня продалжали подготовку основания под трансформаторную, положили бетонные перекрытия, прораб говорит, что скоро скоро вот вот вот, но естественно после заключения договора на поставку электроэнергии. Все верно, собственники вправе или избрать для управления любую УК, либо создать- оставить собственное ТСЖ. Но т.к. ТСЖ в этом доме было уже созданно, а мы все просто прекупали квартиры у других собственников которые и создали ТСЖ то мы должны были или стать членами этого ТСЖ и участвовать в принятии решений общим собранием, или не входя в ТСЖ просто платить коммуналку и другие расходы на дом без учета нашего голоса. И конечно вариант преизбрания председателя если бы нам не понравилась его работа, управление и предложения. И вот в самый подходящий момент, когда шла перепродажа квартир нам всем от старых собственников, председатель бывшего ТСЖ Догаев втихую заключает договор с им знакомой УК и очень даже вполне законно. Копию договора я затребовал в УК, еще неизвестно что за договор. Но и здесь не все пропало, по закону через месяц, а не через год (если не ошибаюсь), мы как собственники можем собрать собрание, даже без уведомления УК и принять любое для нас выгодное решение или новая УК или новое ТСЖ. Законно закончить старый договор, получить все документы и распрощаться со старой УК. И как правильно Вы написали либо не менее 50% собственников от владеемой площадью нашего дома (грубо говоря у кого то 1 комната у кого то их 10 соответственно у кого их 10 имеет больше голосов) принимается какое нибудь решение. Или если все рады и довольны нынешней УК подписываем договор управления нашим домом, каждый из собственников. Ну и конечно же на практике это все очень нудно и муторно происходит вплоть до того что УК тупо будет тянуть с предачей документов на дом и т.д.
Дорогие дольщики,соседи! Откройте пожалуйста кран холодной воды в вашей квартире! Я-открыла 13 сентября! В итоге в трубе течь-на обозримом уровне с водомерами! Мне объяснили,что это результаты зимней оппрессовки 2010г Таких квартир уже 15 .Авиновных -нет!Теплосети,которые не дали тепло в прошлом году!А у меня уже там кафель! Может быть как-то объединиться! Все дешевле будет!
Вечер добрый! Ну во первых мы с Вами уже не дольщики, а собственники по крайней мере большинство. Во вторых это не результат зимней опресовки, так как опресовка была проведенна до зимних заморозков. Это результат разморозки воды в трубах при заморозках, которую конечно же надо было перед зимой сливать так же как и не должно в строящемся здании и не сданном доме ни кого проживать и так же категорически всеми строителями не рекомендуется производить отделочные работы в неотапливаемом помещении. Но учитывая нашу с Вами ситуацию теперь ответственность за чистовую отделку в квартирах несет только собственник (исключая порчу ремонта при протечке крышного покрытия или прорыв домовых стояков в отапливаемом помещении при некачественном монтаже застройщиком или бракованном материале). Теплосети будут давать тепло когда с ними заключат договор на поставку и оплату тепла. Так же и с электричеством и водоканалом. Что Вы имеете в виду под объединением и в чем видите удешевлениеи чего? Перечень вопросов с нашими с Вами проблемами передан в управляющую для решения их с застройщиком.
irina_1961 если у Вас есть сведения про 15 "размороженных" квартир перечислите пожалуйста список номеров.
У меня опять появились потеки на потолке и стене. Это уже третий раз. Прораб говорил прошлый раз что это ошибка сантехников и все уже ликвидировано. А у меня гипсокартон и шпаклевка на потолке. Сейчас опять та же ситуация. Судя по всему проблема где-то между перекрытиями. Будет ли застройщик что-то предпринимать?
Ведь надо найти это место, продолбить бетон ... Есть ли возможность добиться решения проблемы. Может это тоже результат разморозки труб?
Кстати мои знакомые мастера, кот. сейчас у меня работают обнаружили, что сантехнич. трубы почти везде соединены без прокладок. Если такое же в стояках то нам будет весело.
У меня квартира 14.
День добрый! Сегодня разговаривал с прорабом по проблеме размороженных стояков отопления и холодной воды. Ответ таков все трубы до счетчика воды и стояки отопления на совести строителей и они будут устранять все течи, все что после водомеров принадлежит непосредственно хозяину помещения и он несет ответственность. По поводу Вашей проблемы с потеками тут я думаю нужен индивидуальный подход. Необходимо выяснить проблемное место и показать и доказать прорабу ну и далее решать по ремонту. Это как в жилом доме Вас сверху заливают соседи. Если забытый открытый кран-это одно, если протечка стояка в перекрытии то соответственно другое, и вот пытайся доказать кто виноват. Но есть один ньюанс: до сдачи дома строители не несут ответственности за внутренний ремонт в помещениях собственников. А что значит без прокладок, в каких местах?
Я поговорила с прорабом, он пообещал разобраться в ситуации. Недостача прокладок конечно замечена во внутренней разводке. но т.к. у меня работали те же сантехники, то велика вероятность такой же халтуры и в стояках , а это уже будет более крупной проблемой. К тому же была обнаружена трещина в трубе - явный брак.
Так какие именно прокладки и между чем и чем, еще раз если можно, я не совсем понял. Стояки все на термо пайке. Между пластиком и кранами?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!