Дом Пр. Российский, 8

Неофициальная группа

Обращения граждан остаются без надлежащего внимания. Администрация Петербурга знала о незаконных действиях мошенников и не остановила их

Вице-губернатору Санкт – ПетербургаВахмистрову Александру Ивановичу    ОБРАЩЕНИЕ Здравствуйте уважаемый Александр Иванович!К Вам обращаются питерцы, участники долевого строительства жилого дома в г. Санкт Петербурге по адресу: Невский район, корпус 14, квартал 23, СУН.            Суть нашего обращения в просьбе подтвердить высказанное Вами 12 ноября 2008 года на интернет-онлайн пресс-конференции, организованной редакцией газеты “Комсомольская правда”, требование к дольщикам, подающим заявления в Комитет по строительству и комиссию, по работе с обманутыми дольщиками возглавляемую вице-губернатором Косткиной, иметь и прилагать к документам решения судов, подтверждающих финансирование ими строительства жилых домов для их личного проживания. Это, как Вы пояснили, необходимо для отсечения мошенников, фабрикующих фальшивые долевые договора.В 1995 году правительство Санкт-Петербурга привлекло к завершению строительства государственного, "советского" недостроя Акционерное Общество Закрытого Типа "Инвестиционная Промышленно Торговая Компания" (АОЗТ”ИПТК”).   В декабре 1995 года АОЗТ”ИПТК” получает от первого заместителя мэра В.А. Яковлева разрешение на участие в инвестиционном конкурсе.Городская Инвестиционная Тендерная Комиссия (ГИТК) рассматривает инвестиционный проект АОЗТ”ИПТК” и выдаёт соответствующий тендер, Протокол №72 от 24.04.1996 года, который был закреплён распоряжением губернатора Санкт Петербурга № 186-Р, от 09.09.1996 года.В Комитете по строительству мэрии Санкт Петербурга происходит ошибка заменяется застройщик. В КУГИ передаются документы уже с указанием реквизитов этого нового застройщика, не имеющего соответствующего и по закону необходимого решения ГИТК.В результате Инвестиционный Договор от 13.01.1997 года, № 00-(И)003167(13) и Договор на Аренду Земли от 29.01.1997 года № 00/3К-0381(13) были заключёны с юридическим лицом у которого отсутствует ТЕНДЕР и обязательства перед дольщиками АОЗТ”ИПТК”.АОЗТ”ИПТК” было лишено права на завершение этого строительств и позднее обанкротилось.            При осуществлении банкротства Объект неправомерно был освобожден от ареста.Имущественное право на объект на основании решения ГИТК, Протокол №72 от 24.04.1996 года в соответствие распоряжению мэра г. Санкт Петербурга №585 от 3 июня 1994 г, принадлежало АОЗТ”ИПТК”, но не смотря на это он был предоставлен на правах частной собственности АООТ”Метрострой”. Права и интересы дольщиков АОЗТ”ИПТК” не были учтены.Правительство Петербурга передаёт этот недостроенный дом АООТ “Метрострой”, не выдав соответствующий тендер, не обязав его завершить строительство и решить имущественно правовые вопросы с дольщиками, ранее заключившими строительные подряды на строительство квартир для личного проживания в указанном доме. АООТ”Метрострой” зарегистрировал Объект в собственность, при этом изменив строительный адрес: первоначально - Невский район, квартал 23, севернее улицы Новосёлов, корпус 14 на - Российский проспект, дом 8. Далее дом продаётся Концерну VMB, который, регистрирует его по адресу: Санкт – Петербург, Российский проспект, д.8, уже с литерой А. Так окончательно исчез наш адрес, а дом, с готовностью в семь этажей из четырнадцати, был разрушен новым владельцем.Просим разъяснить на основании каких нормативно-правовых актов Объект незавершённого строительства, по адресу: Невский район, корпус 14, квартал 23, СУН, был передан в частную собственность АООТ”Метрострой” без учёта прав дольщиков, ведь мы неоднократно обращались к Вам и губернатору с просьбой учесть наши интересы.ЗАО”Концерн“VMB” не имеет договорных отношений с дольщиками АОЗТ”ИПТК”, но в соответствии с Постановлением Правительства Санкт Петербурга №859 от 11 июля 2006 года должен был решить имущественно правовые вопросы с физическими и юридическими лицами инвестировавшими свои средства в строительство данного объекта и доказавшими законность своих вложений судебными актами и постановлениями. По смыслу долевых договоров с АОЗТ”ИПТК” мы заключили договора строительного подряда и являемся не инвесторами, а на основании решения ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 сентября 1994 г. №7, О ПРАКТИКЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, являемся потребителями строительной услуги.Суды отказались выносить решения по заявлениям дольщиков с просьбой подтвердить их финансовое участие в строительстве, сославшись на существование у дольщиков с ЗАО”Концерн“VMB” некого спора и наличие у заявителей оригинальных долевых договоров с кассовыми чеками, которые не нуждаются в судебных подтверждениях. При обращении в суд, для разрешения спора с ЗАО”Концерн”VMB”, суд так же отказался рассматривать заявление по существу, указав заявителю на отсутствие у него договорных отношений с ЗАО”Концерн”VMB”.ЗАО”Концерн“VMB” отказался решать какие либо вопросы с дольщиками АОЗТ”ИПТК”, придерживаясь буквы и смысла Постановления Правительства Санкт Петербурга №859, о необходимости судебного подтверждения инвестиций. Круг замкнулся. Вы, Александр Иванович, сообщили на указанной пресс-конференции, что судам разъяснено положение дел, и высказана просьба администрации города не затягивать рассмотрение дел по долевым договорам, а вопрос с нашим домом успешно решён, сам дом достроен и дольщики удовлетворены. По всей видимости произошла ошибка, Вас ввели в заблуждение, ни с одним дольщиком, заключившим и оплатившим долевой договор по этому адресу с законным инвестором АОЗТ”ИПТК” вопрос не решался.От имени 80 дольщиков строительства прошу дать ответ по существу и оказать помощь в восстановлении нашего права на жильё, которое мы давно и полностью оплатили. 
А Васька слушает да ест.
Был ли получен ответ на это горькое обращение?
Здравствуйте Сергей Юрьевич! Спасибо за проявленное внимание. Вы ответили:"Был ли получен ответ на это горькое обращение? от 11.06.2010, 7:18".
Негатив сохраняется. Администрация остаётся глухой, суды поддерживают рейдеров, власть, и, на сколько это омерзительно - поддерживают БЕЗЗАКОНИЕ! Ответа на это горькое обращение, конечно, не получили. Нас замкнули в порочный круг: правительство Санкт Петербурга, вроде бы что-то предпринимает, а именно - выпускает постановление, в котором, обязывает нового застройщика решать имущественно правовые вопросы с дольщиками строительства по данному адресу, если они доказали своё участие в финансирования строительства судебными актами и постановлениями. При этом застройщику выдают преференцию в виде многократного расширения строительной площадки. Мы обращаемся в суды - в ответ - отказ рассматривать наши дела по причине наличия оригинальных договорных и платёжных  документов. Вот так, круг замкнулся. На заявление в суд - обязать нового застройщика решать наши вопросы - ответ: нет судебного постановления - в иске отказать! Преференции в кармане у застройщика, дольщики с отказным решением суда! Запасной козырь у застройщика - процессуальные сроки закончились. Мало того, что нам не помогают, но и дают погреть руки нечистоплотным предпринимателям (о возможных откатах я и не говорю). Вот, так, вот! Все кто на нас наживается или наделён властью выставляет против нас адвокатов (за наши же деньги и деньги налогоплательщиков), я пенсионер и денег на оплату услуг адвоката у меня нет. Я предлагал адвокатам войти в долю при получении практического результата (у меня копии почти всех документов, и таких как я довольно много). Но, видимо, не пришло ещё время. Ещё раз благодарю за то, что прочитали моё воззвание, если что-то подскажите спасибо, ну, а нет…, что..ж. С уважением, Яскин Андрей Иннокентиевич.
Доброго дня, Андрей Иннокентиевич.
Не думаю, что власть активно поддерживает БЕЗЗАКОНИЕ; однако налицо тенденция, что повсеместно на нарушения прав дольщиков закрывают глаза.

Ломаю голову по Вашей ситуации, и выходит так, что без активного вмешательства даже честный и беспристрастный суд ссейчас уже вряд ли поможет (да и тяжко с этим у нас...).

Остро требуется вмешательство "свыше", но как бедным и обманутым людям его добиться?
Уважаемый Сергей Юрьевич. Добрый вечер. Пятнадцать лет борьбы закалили наши нервы. Это как пройти чистилище - все мы стали другими людьми. Уже не знаю проклинать или благодарить судьбу за это испытание. Говорят напряжения ума и воли отдаляют старческий маразм. :) Но, если серьёзно, то очень жаль потерянных лет, жаль пожилых ветеранов, блокадников, инвалидов. Всё это люди старой закалки, с наивным восприятием человеческих ценностей. По-сути мы все оказались во власти нечистоплотных чиновников - оборотней. Нет ни однойошибки в пользу дольщиков, все нормативно-правовые документы, выпущенные ими содержат коррупционную составляющую, предоставляющую мошенникам зелёную улицу. И как это не прискорбно, власть действительно играет на стороне мошенников. Ложь, отписки, затягивание с ответом (если он вообще поступает), принятие н/п актов с нарушением закона, прямые указания судьям -какие решения следует выносить по делам дольщиков...... Это ли не беззаконие. Я уже не говорю про попраную Конституцию.... Печально. Извините за эмоциональность, за годы борьба для меня стала источником адреналина. С уважением Андрей Иннокентиевич Яскин.
Андрей Иннокентиевич, Ваши эмоции я прекрасно понимаю.
И более того, хотя "профессиональная этика" диктует стоять в стороне от эмоций, я разделяю Вашу гражданскую позицию.
Уважаемый Сергей Юрьевич здравствуйте. Есть ещё один нюанс. Письма и обращения я пишу в от имени инициативной группы, председателем коей являюсь. Но у меня есть и личный вопрос, если позволите. Суть его в следующем: - губернаторская Комиссия под руководством Людмилы Андреевны Косткиной приняла решение улучшить мои жил. условия (на то были причины и семейные обстоятельства, кроме моего участи я в долевом строительстве). Жилищный комитет Правительства Петербурга рассмотрел рекомендации Комиссии и принял решение улучшить мои жилищные условия путём обмена моей квартиры на другую с большей площадью. Об этом решении было извещёно наше местное руководство Пушкинского района. На заседании правительства Пушкинского района было принято решение улучшить мои жилищные условия путём обмена нашей квартиры на большую (возможно из высвобождаемого фонда). Вот уже почти год как нет продвижения процесса обмена. Когда я обратился в жилищный отдел нашей местной администрации, сотрудник отдела предложил мне маленькую комнатку в Шушарах. Насколько я знаю - все получившие право на улучшение обеспечиваются жилплощадью и расчёта 18 кв.метров общей площади на человека. Вот и вопрос: 1)Имею ли я право на эти самые 18 кв. метров на члена семьи?  2)Сколько может продолжаться волокита? 3)Есть ли перспективы обращения в суд? 4)Есть ли смысл обращаться к чиновнику (зам. пред. Жилищного комитета) с просьбой напомнить нашим чиновникам о необходимости исполнять... Может я ещё что-то не знаю, подскажите пожалуйста. Заранее благодарен за ответ, с уважением Яскин Андрей Иннокентиевич.
1.Да, Имеете право. Правда, применительно к целевым решениям о улучшении  жилищные условия путём обмена одной квартиры на другую, в решении всегда должен быть указан состав семьи.

2.Скорость рассмотрения (волокита) зависит от произведения совести чиновников на Вашу личную активность. Коль скоро первое сомножимое стремится к нулю, то Вам придется многое брать на себя.

3.Перспективы обращения в суд имеются, не надо бояться судиться с местными администрациями. Точные перспективы и точный способ правовой защиты зависят от текста формулировок вынесенного в отношении вас решения.
Сергей Юрьевич, здравствуйте! Спасибо за внимание и последовательность. В настоящее время жду ответа от господина Пахорукова, главы Пушкинской администрации. Понимаю, конечно, что сам он вряд ли прочтёт моё обращение к нему, но внешне он производит хорошее впечатление и, надеюсь, что поручил работу с письмами человеку с адекватной психикой и, такой желанной, чиновничьей совестью. Все данные о моей семье, как я понял, комиссия Косткиной запросила сама, напрямую. (Иначе как бы комиссия основывала своё решение?) Следуя Вашему совету, я взял текст письма первого заместителя Жилищного Комитета госпожи Орловой. Вот, что она пишет главе нашей администрации дословно:…. “Семья Яскина А.И. из 4-х человек (он, жена 2сына) проживают в….. . Вместе с тем, учитывая сложившуюся ситуацию, с целью оказания социальной поддержки и содействия, Комиссией 29.09.2009 было принято решение, оказать содействие заявителю в обмене занимаемого жилого помещения. Учитывая изложенное, прошу администрацию Пушкинского района совместно с ГУ”Горжилобмен” проработать вопрос улучшения жилищных условий семьи Яскина А.И. путём обмена занимаемого семьёй жилого помещения на другое жилое помещение большего метража, с учётом возможного использования свободного жилого помещения освобождаемого фонда Пушкинского района. …..”.  Вот такие формулировки. Сергей Юрьевич, хотелось бы знать Ваше окончательное мнение по основной части текста письма госпожи Орловой. Вы меня поддержали и так, и если не располагаете достаточным временем, то я могу удовлетвориться выше сказанным Вами. Ещё раз спасибо, с уважением, Яскин Андрей Иннокентиевич.
Направил ответ в личную почту.

Благодаря Интернет нашла эту информацию.Мы тоже из пострадавших.от ИПТК.Все документы на руках.Готовы присоединиться к отряду борящихся за свои права.

Если не секрет, напишите мнев личную почту о Вашей ситуации;
возможно, я сумею подсказать что-либо

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!