Дом Пр. Российский, 8

Неофициальная группа

ЗЮГАНОВ ПЕРЕДАЛ СПИСОК ПОСТРАДАВШИХ ДОЛЬЩИКОВ ПРЕЗИДЕНТУ.

Здравствуйте уважаемый Геннадий Андреевич! Начну с благодарности за то, что Вы обратили внимание на нашу беду и сделали то, о чём долго мечтали дольщики России. Теперь, когда списки не законченных объектов долевого строительства у президента России появляется реальная перспектива разрешения наших многолетних хождений по инстанциям, борьбы с бюрократами. Я являюсь председателем инициативной группы дольщиков по строительному адресу: Санкт-Петербург, Невский район, квартал 23, Севернее улицы Новосёлов, корпус 14. Вот уже пятнадцать лет наша группа борется за справедливость, куда мы только не обращались и к различным партиям и к чиновникам и в суды и в прокуратуру..., одни отписки. И вот теперь, похоже, всё становится на свои места. Я много лет с сочувствием наблюдал за Вашей деятельностью, Геннадий Андреевич, честно признаюсь – иногда критически, и, вот, пришёл день, когда мои сомнения рухнули - Вы пришли на помощь простому народу. Строительство нашего дома - это одна из историй российского обмана. Перед выборами президента РФ, в 1995-1996 годах, правительство Петербурга привлекло к завершению строительства недостроенного в советское время жилого дома, некое Акционерное Общество Закрытого Типа"Инвестиционная Промышленно-Торговая Компания" (АОЗТ"ИПТК"). АОЗТ"ИПТК", получив соответствующий тендер и закрепляющее его распоряжение губернатора, приступило к заключению с гражданами долевых договоров. Генеральный директор, как позднее выяснилось, являлся официальным представителем штаба по подготовке к выборам Б.Н. Ельцина в президенты РФ, в Санкт-Петербурге. Как позднее выяснилось, этот генеральный директор собранные по долевым договорам деньги на строительство дома не пускал, а передавал их на нужды деятельности предвыборного штаба. Когда все квартиры в строящемся доме были проданы, в Комитете по строительству Петербурга при подготовке документов в Комитет по Управлению Городским Имуществом, для заключения Инвестиционного договора и Договора аренды земельного участка, совершает подлог, подменив реквизиты нашего застройщика на реквизиты другого юридического лица. Это новое юр.лицо являлось мошеннической организацией созданной специально для осуществления двойных продаж квартир в том же нашем доме. Чтобы ввести в заблуждение дольщиков это новое юр.лицо при регистрации взяло наименование похожее на наименование нашего застройщика - ЗАО”ИПТК”. И расположено оно было по тому же адресу, что и АОЗТ"ИПТК", в тех же офисах, с теми же номерами телефонов и с теми же сотрудниками. То есть первое АО – ушло в тень, а на его место пришло другое АО и приступило к распродаже квартир в нашем же доме по второму кругу. Когда все квартиры были распроданы повторно, исчезло и это ЗАО”ИПТК”. Что характерно, Правительство Петербурга знало о том, что квартиры распродаются повторно, был даже период, когда люди раскрыли афёру и обратились в правоохранительные органы – было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества ген.директора АОЗТ"ИПТК" с деньгами дольщиков, а ЗАО”ИПТК” как ни в чём не бывало, продолжало распродавать квартиры в нашем доме. Ген директор АОЗТ"ИПТК" был кем то извещён о заведённом против него уголовном деле и скрылся с частью ещё не растраченных денег. В последствии его обнаружили в Сан-Хосе, Коста Рика, под другим именем, но при деньгах. Все с облегчением вздохнули: -… вот привезут его, отберут деньги и вернут нам. Но, по видимому, кому-то очень не хотелось предавать огласке всю эту гнусную историю, и потенциальный подсудимый не был экстрагирован в Россию. Но это только часть афёр с нашим домом. Правительство Петербурга идёт на прямое нарушение федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и передаёт этот недостроенный дом АООТ”Метрострой”, ранее выступавшему в роли подрядчика строительства. Передает без обременения Объекта нашими долевыми договорами. АООТ”Метрострой” быстро меняет строительный адрес на постоянный, милицейский и продаёт его, вместе с землёй третьему юр.лицу – ЗАО”Концерн”VMB”. Так, мы потеряли, и деньги, и перспективу получить оплаченное нами жильё. Были с этим домом и другие махинации, например, при оформлении договора купли-продажи аферистам удаётся исказить размеры прилагаемого к Объекту участка и, впоследствии, зарегистрировать его с более чем в два раза размерами. Земля дорогая и выгода очевидна. Покупали Объект с землёй в 0.3 га, а зарегистрировали 0.68 га, но к нам они уже отношения не имеют. На сегодня мы проиграли все суды. Прокуратура пересылает наши заявления в Комитет по строительству Правительства Петербурга – в ответ - отписки. И вот появилась надежда в Вашем лице. От имени дольщиков этого строительства обращаюсь к Вам, Геннадий Андреевич, с просьбой включить наш Объект в предоставляемый президенту, Д.А. Медведеву, список. С уважением, председатель инициативной группы, Яскин Андрей Иннокентиевич. P.S.Каждое своё слово в обращении готов подтвердить документально, в электронном или бумажном виде.
Уважаемый Геннадий Андреевич!
Я участник долевого строительства в Санкт-Петербурге, в 1995-96г. Правительство города привлекло к строительству моего дома по адресу: Невский р-н, корпус 14, квартал 23, Севернее Улицы Новосёлов - АОЗТ"ИПТК", выдало ему тендер, закрепило тендер распоряжением губернатора. Как только АОЗТ заключило долевые договора на все квартиры в строящемся доме, правительство города, пользуясь правом собственника, передало все права на это строительство другому, новому, застройщику, который не отвечал перед дольщиками по договорам с АОЗТ. Новый застройщик, не имея необходимого по закону тендера, но пользуясь заключённым с ним ИНВЕСТИЦИОННЫМ договором и договором на АРЕНДУ ЗЕМЛИ, быстро распродаёт квартиры в этом же доме по второму кругу. Далее наступает банкротство. Руководители АОЗТ ИПТК самоустраняются от руководства строительством объекта. Мы остались без руководства. Временно мы образовали инициативную группу, чтобы решить вопрос, что делать дальше. Предлагалось создать ТСЖ…. Обратились к руководству города. Получили ответ от вице-губернатора Вахмистрова А.И. «………Комитет по строительству предпринимал и продолжает предпринимать попытки поиска инвестора, но до оформления незавершенного строительства в собственность АООТ Метрострой и уточнения всего количества пострадавших дольщиков невозможно наметить дальнейший план действий по завершению строительства…..».Однако это был обман дольщиков со стороны чиновников Смольного. Строительный комитет или КУГИ или вице-губернатор Вахмистров А.И или был произведен самозахват недостроенного объекта со стороны АООТ Метрострой без обременения договорами дольщиков. Решать вопросы должны были отдельно с каждым дольщиком, т.к. к этому времени общее руководство Акционерного общества распалось. Но этого не произошло. В силу того что вопрос с дольщиками остался не урегулированным, передачу дома произвели по каким то непонятным мне документам. Дольщики по этому вопросу остались в неведении. К этому времени недострой в 7 этажей был выкуплен 100 % дольщиками АОЗТ ИПТК. Метрострой не имея основопологающих документов, тем более при имеющихся действующих договорах регистрирует недострой, как НЕДВИЖИМОСТЬ., что противоречит ст. 135 ГК. Так же из этого исходит и судебная практика ( Пункт 16 постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав «. До государственной регистрации объект незавершенного строительства не является НЕДВИЖИМОСТЬЮ, а представляет собой совокупность строительных материалов и конструкций, в которую вложен также труд строителей. Вот почему чиновникам Смольного потребовалось передать недострой в начале Метрострою. Недостроенному объекту присваевается милицейский адрес и обязывают Метрострой в месячный срок навесить домовые номерные знаки с обозначением присвоенного адреса ( Российский 8 ).
Метрострой, не обращая внимания на отсутствие нормативно правовой базы, не имея финансовых документов на этот дом и скрыв сведения об обременении долевыми договорами, после регистрации продает его Акционерному обществу закрытого типа « Концерн VMB», который неисключает возможность сноса этого здания. На запрос председателя инициативной группы Яскина А.И. в отношении ситуации сложившейся при стрительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Севернее улицы Новоселов, квартал 23, корпус 14,получили ответ из Строительного комитета следующего содержания.
«……….Согласно решению Инвестиционно-тендорной комиссии АОЗТ Концерн VMB до сноса существующего здания обязано представить согласие лиц, имеющих имущественные права на объект,незавершонного строительством, по вышеуказанному адресу. Концерн VMB при составлении договора купли- продажи меняет данные основополагающих документов а именно:
1. меняет адрес объекта незавершенного строительства. Фактический адрес объекта незавершенного строительства Квартал 23, СУН, корпус 14 ( Российский 8 ) Концерн меняет его на адрес собственного недостроя Российский 8 Литер А.
2. меняет кадастровый номер участка ( указывает кадастровый номер собственного участка )
3. указывает фиктивную площадь земельного участка
4. Меняет функции заказчика по проектированию и строительству молодежного жилого комплекса.Эти функции выполняло ГлавУкс Исполкома Ленсовета по доверенности, а в качестве подрядчика было привлечено для непосрественного строительства СМУ 20 Метрострой. Финансирование шло из государственного бюджета.
Если посмотреть Свидетельство о государственной регистрации права, мы не сможем сказать , что же купил Концерн VMB. Такие манипуляции ему потребовались, что бы завладеть участком земли на без конкурсной основе и отвергнуть все претензии истинных хозяев этого недостроя т. е. дольщиков АОЗТ ИПТК . Правительство Санкт-Петербурга выдало этому третьему застройщику все необходимые документы, не обязав обеспечить нас квартирами. Нас посылают в суд для подтверждения инвестиций в строительство. Но мы не являемся инвесторами по закону, так как не могли влиять на ход строительства, а являлись всего лишь потребителями услуги строительного подряда. Суды, учитывая наличие у нас оригиналов долевых договоров и квитанций оплаты, по закону отказывают нам в подтверждении наших долевых договоров и законности нашего финансирования строительства квартир для личного проживания. Возникает “патовая” ситуация. Судиться с властями города пробовали - бесполезно. У них административный ресурс, деньги, адвокаты, власть..., а у нас жалкие пенсии. Помогите

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!