Жилой комплекс Адмиралтейский

Неофициальная группа

Есть ли у нас тут дольщики по этому объекту?

Есть ли тут дольщики этого ЖК? Может кто подскажет мне застройщик регистрирует дог-ра долевки в УФРС ?
Я как раз занимаюсь этим вопросом сейчас.
Хорошее место и неплохой вид из окон 1-к. картир.
Застройщиком теперь выступает  ОАО "СТОР" (Строительство.Термоизоляция.Отделка.Реконструкция) Люберцы, Октябрьский пр., 302 ост. Хлебзавод, тел. 5547212 Ольга Александровна, Соинвестором ЗАО "Строй-Пром" 8-905-537-44-27 (Валентина Федоровна), строит СМУ-51 тел. 5558336.
Что мне удалось узнать по 3 корпусу: ВСЕ квартиры реализуются по векселю+предварительный договор без какой-либо регистрации, но не от Застройщика, а от Соинвестора, поставщика стройматериалов ЗАО "Строй-Пром". Агентом также выступает Главмосстройнедвижимость, они дают скидку 7 % при 100 % оплате.
Если кто заинтересован, то хотелось бы как-то скооперироваться и может быть вместе начать проверку документов.
Ольга Александровна также заметила, что возможно через несколько месяцев будет возможность делать также ДДУ с регистрацией от застройщика в параллель к предв. договору, но т.к. в ФРС нужно около 200 документов предоставить, а у них их пока нет, как я и понимаю, что с разрешением на строительство тоже вопросы, то все затягивается.
Здравствуйте Arnold!
Из информации на их сайте видно, что они работают по ФЗ 214, соответственно заключают ДДУ, а на самом деле получается по векселям и ПДКП, это что же выходит ДДУ - типа схема работы в их будущем, если оно конечно будет)) По скольку у меня есть некий опыт работы у застройщика по ФЗ 214, могу только добавить, что действительно, чтобы начать заключать ДДУ, потребуется предоставить в УФРС и 200 и 300 бумажек все индивидуально. Но зато если УФРС их пропустит, тогда точно у них все разрешительные и правоустанавливающие док-ты в порядке. Возможно, что они торгуют кв-рами по векселям, а параллель с ДДУ может так и остаться ОБЕЩАНИЕМ, а обещать - не значит жениться.
 Насчет скооперироваться - поддерживаю, проверка нужна прежде чем связываться с ними. А по векселям - это туфта, на 90% деньги на ветер.

Какой сайт Вы имеете ввиду, если можно ссылку? "Стор" все квартиры отдает за стройматериалы Строй-Прому.
"Итэк" уже давно обанкротилась, если Вы про нее пишите. Я привожу информацию именно про корпус № 3 - строящийся, который на уровне 9-го этажа, есть у меня фото недельной давности.

Да, это и не сайт был, а страничка что ли , реклама по объекту, но ссылку не дам, не помню где искать.  И пока я не копалась еще  кто там  строит, а кто платит. Но по тел мне предложили корпус не завершен. стр-вом, вот срок сдачи не помню, дома где то записано.  Позвоню, попробую что-нибудь новое узнать у них.

Я ездила неделю назад, все сфоткала, в т.ч. и инф. щит с компаниями. По телефону тоже довольно продолжительно подробно общалась, они сами признают, что народ звонит, и когда узнают что нет ДДУ с регистрацией, отказываются. По дому № 3 - все квартиры в продаже, т.е. дом пустой пока, люди квартиры не покупают из-за этой вот серой схемы. А схема довольно стандартная, по ней практически 70 % работают. Но нам от этого не легче. А дом - хороший, мне понравился, хотя почитала форумы жильцов в уже сданных корпусах - все ругают ТСЖ СТОР, т.к. и тарифы фик знает какие и много проблем!

Да дом не плохой и планировки тоже. А  вы не рассматривали СУ-22? Они строят в пос.Свердловке Щелковского района.
Да, смотрела на сайте, но ездить не ездила, была там лет 10 назад - очень сильные проблемы были с Щелк. шоссе, в 1 сторону около 4 часов добирались, тут все-таки от Люберец поближе и климат получше. Скоро (в ближайшие годы) конечно и Люберцы начнут застраивать, но цены конечно будут... была в Ольгино, 58 (Желдор), вроде неплохой дом, но расположение и сам район - полный пи...ц - котельная с трубами в окна дому. Почти закончен, стоимость от 50 тр /кв.м по ДДУ регистрируют.
Вот засада, куда не ткнись - везде ПД, а где же ДДУ?

Могу предложить посмотреть у нас в Люберцах, Пробизнес-центр, Дом Премьер, ул. 8 марта, но уже цены достаточно выросли, на 1 к. кв. от 54 тр/кв.м, да и планировки не особо (кухни, как в 60-е годы - 8 кв.м), и с обеих сторон дома нагруженные дороги. Если по деньгам проходите, то там и ДДУ уже регистрируют, сроки сдачи -середина 2011 г.

Спс, посмотрю.
Вот узнала, еще можно посмотреть в любом отделении Сбербанка список застройщиков , они же ипотечные кредиты выдают под проверенных застройщиков, у них есть каталоги всех аккредитованных ими застройщиков. По крайней мере хоть у таких застройщиков с документами все в порядке, потому что в Сбербанке получить аккредитацию, все равно что в УФРС - сложно.
Да, отличная мысль, завтра надо будет тоже позвонить, спросить, где искать этих добросовестных, только вот боюсь списочек будет коротким - ДСК1 и ПИК (хотя насчет последнего уже не уверена). Насчет Ольгино, 58 - там точно ипотеку дают - МБК от 1 млн. р. Как что узнаете - пишите, очень заинтересована в Лыткарине.
Ну да я тоже))
А вот эти цены то старые же  на сайте pb-c.ru ? Вы не в курсе? Сегодня выходной, не могу до них дозвониться
Нашла через сбербанк:  пос. Комунарка - МИЦ инвест, мкр. Бутово парк - Галакси-групп.
Timca , насчет Люберец, 8 марта: сейчас текущие цены - как на сайте, по 54 т.р за 1 к. кв. и чуть дешевле (по 50 т.р.) за 2, 3 комнатные. Уже 5-й этаж льют (я рядом живу по соседству), рассрочка от Застройщика беспроцентная на год. Ипотеки нет. Кухни маленькие 8 м.кв. ДДУ с регистрацией. В офисе сидит неприветливая мадам, если захотите увидеть документы - незаверенные ч/б копии.
Насчет СБ РФ, да, уже глянула. По Лыткарино в инете нашла, что МИАН+КБ Абсолют давал ипотеку под ЖК Адмиралтейский, будет время позвоню, узнаю.
Бутово-Парк, да и Коммунарка - цены для моего понимания уже просто заоблачные, мне лично не потянуть, поэтому не рассматриваю. Мне б что-нить низкобюджетное типа студии 25-35 кв. м., но чтоб рядом природа и не очень далеко от Москвы, но, боюсь, это останется только несбыточной мечтой в нашей действительности...увы.
Timca, еще от ЗАО Гарантия-Строй в районе Раменского, Ильинского и Кратово есть уже построенные ЖК, в принципе довольно разумные цены для сданных домов, и вроде дают ипотеку также.

Если по деньгам проходите, то можно посмотреть еще ЖК Лермонтовский (Мастер-хауз строит), это около Жулебино, цены вроде бы ничего, но для меня метраж великоват опять же :), там от 50 кв. м за 1 к. кв. вроде б на настоящий момент акция прохидит , но метраж уже от 51 кв. м http://www.lermontovsky.ru/

О, спасибо))) буду сейчас изучать. Мы сейчас ищем двушку, да и тоже надо подешевле, бюджет у нас ограниченный. И кстати мне где то в инете попадались кв-ры в новостройке малогабаритные, там фактически комнаты, если мне память не изменяет, 24кв.м.,  как бы общажный вариант, но сан.узел свой в комнате, и цены там совершенно смешные какие-то. Уже пыталась их найти, но пока никак. Не запомнила даже где это. Я как запасной вариант хотела 2 такие комнатки посмотреть.
насчет общажного варианта - это я загнула)) Студия скорее!

Если 2-ку хотите, то как раз отличный вариант на 8 марта, у нас в Люберцах,  цена нормальная пока еще для нее и вроде получше план, чем у 1 к. кв.
А насчет студий у Интер-Союза имеете ввиду? Там цена получается как за норм. 1.к.кв. и еще кривой кооператив от физика, не хочется погрязнуть в судах. Есть еще у Мортона на 1 мая около МКАДа, корп. 26 неплохие 2-к.кв по цене 1.к. , но опять же ПД +2.5% за рег. собств.

Нет, не Интер союз и не Мортон,  там сайт помню по другому выглядел и планировки тоже, цены были порядка 700 000 руб

700 т. - очень заманчиво, боюсь только, что это очередной лохотрон. А какие-нибудь ключевые слова или где все это находится не вспомните? Тогда можно будет по Гуглю поискать. Заранее благодарна.

Ну насчет лохотрона мне и самой такие мысли приходят. К сожалнию ориентиров для поиска этого нету, я поищу еще, если что отпишусь. Насчет Люберец мы тоже на этом варианте пока остановились, поедем в ближайшее время к ним в офис.
Кто-нибудь покупал квартиру у "ИТЕКа" в 4-ом корпусе? И, вообще, кто что знает об этой конторе?
Я смотрю, тут нас 8 человек из ЖК "Адмиралтейский" . Давйте делиться новостями!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!