Дом Ул. Ленская 31

Неофициальная группа

Персонал в ТСЖ

Народ. Кто нибудь помнит, из чего у нас складывался тариф на содержание жилья? 7,15*24886,5 мкв.( пл. общ. квартир)  =177 938,5 рублей. / в месяц. 
почти легко - 25 - председатель, 25 управляющий, сантехник электрик - по 20, 2 охранника, 5 уборщиков, паспортист, бухгалтер - приходящие, непредвиденные расходы, содержание имущества ТСЖ, короче, ТСЖ тратит больше, чем собирает, и мы должны быть счастливы, что они есть. Встречный вопрос- 7.15 хоть помнится и оглашалась а вот что такое услуги расчёта? и вывоз мусора подорожал в 3 раза с ноября...
председателя не считайте, она кричала что работает бесплатно!!!, а с мусором узнаем что почему так стало
и где наша так называемая комната под ТСЖ- там сидит охрана, что она охраняет? платим то прилично ей, почти 50000 в месяц
услуги расчета- не помню, но давно уже спрашивала, отвечали: пока нет принтера, программы, заказываем расчет. он стоит 6 рубл. с кв. .Только мы же сдавали деньги и на ремонт комнаты ТСЖ и на технику и на программу. одной разовой суммой
да много вопросов, задавать некому. 6 рублей с квартиры - 3 420 в месяц. С октяборя  -  20 520, хватило бы на комплект. комп есть, принтер - 3 000, бумага - не великие деньги, программа - эксель.
задавай здесь)) мы ищем ответы))
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.!!! ( из жилищного кодекса)
А у нас в уставе написано- председатель избран на 3 года- не правильно это
М
ы сдавали в августе или в сентябре по 240 что ли рублей на программу и технику и ремонт--и где это?
чет Девочки я не поняла о чем это вы? когда сдавали по 240 сдавали? и интересно уборщиц я вообще за последние 3с половиной месяца не видела. на площадке и периодически вечером сами метем лифт. СМЕШНО. МОЖЕТ ЗА ЭТО НАМ ДОПЛАЧИВАТЬ БУДУТ:)
Лесь,Наташа ошиблась,она побольше платила, с нашей квартиры вступительный взнос был около 500руб.
Уборщицу видели последние 2 дня. Делала влажную уборку. Но терзают смутные сомнения,что она одна будет работать в таком огромном доме. Давайте по-рассуждаем. Домина действительно огромный и к человеку,который взялся им управлять стоит тоже отнестись с некоторым уважением. Мы же не знаем всего того,с чем ему приходится столкнуться,тем более если мало опыта. А препонов всяких разных. Ну кто из нас возьмётся? Мы нападаем со всех сторон,кто-то ругается при встрече с председателем(с отоплением были проблемы-авария,я погорячился angryно, она лихо решила вопрос),кто-то бумаги пишет во все инстанции и каждый по своему прав. И правление это прекрасно понимает. Председатель конечно лукавил говоря,что работает на добровольных началах. За такую нервную работёнку любой из нас пожелал бы получать не плохие деньги(как компенсация морального вреда,а у него,как известно,самые печальные последствия). Дом даже на треть не заселён!!!,а мы уже хотим чистоту и порядок. Да,каждый из Вас,уважаемые,возможно и не плюёт на пол своего дома,но много посторонних людей,которым глубоко тьфу и растереть. И это продолжаться ещё будет долго. И не удивительно,что председатель не спешит с нами встречаться,у всех куча вопросов и не знамо как себя иной раз человек поведёт. На такой должности человек должен быть с очень высокой планкой стрессоустойчивости,но всему есть предел. Я не предлагаю всё пускать на самотёк,не в коем случае!!! Пусть знают наших. Но делать резких выводов тоже не стоит. Поправьте меня,если я в чём-то не прав,буду рад выслушать Ваше мнение.
Полностью с вами согласна
Неужели хоть один разумный человек есть в нашем доме,который кроме нападок понимает и сложность всей ситуации. Мы хотим все и сразу.Не бывает так,люди! Дом с недоделками-сами просили его в таком виде.
Я не просила дом с недоделками,моя семья строила эту квартиру 5 лет!!!!Я скиталась с семьей по квартирам с детьми  все это время и платила кучу денег за съем.У меня денег не вагон.И за ОДН меня жаба давит даже 10 руб переплатить.Имею права на все и сразу.Или Вы приходите в магазин за колбасой,оплачиваете,а Вам ее через 5лет??? Я ЗАПЛАТИЛА за все уже,хватит доить!
В этом месяце за ОДН почти 40000 Вт,это наверное кто-то особо часто на лифтах ездил,что с прошлого месяца пости на 14тыс показания выросли!!!!
Считать умею.В месяц наш дом потребил энергии за ОДН на 60тысяч рублей!ЭТО БЕШЕННЫЕ ДЕНЬГИ!!!!Какие лампочки,о чем ВЫ!!!Мы платим за ремонт парковки,за обогрев труб холодного водоснабжения и канализации.За что мы должны платить еще???Паводку жирно не будет????
в нашем ТСЖ по трудовому договору работает управляющий.Его зар.плата входит в тариф 7,15. А вот председателю, при наличии управляющего ,вознаграждение могут назначить сами члены ТСЖ на общем собрании и никак более.Что-то я не припомню,что этот вопрос нами был решен на собрании в августе! И ни для кого не секрет,что работа замечается только тогда,когда что-то сломалось,отключилось. и т.д. И Вы правы,что тут надо иметь крепкие нервы. Обратите внимание,что председатель еще и ответственность по законодательству на себя всю берет,когда мы с Вами пишем письма во все инстанции. А вот BIOBOBOTу быть похоже новым председателем! Я уже голосую "за"! Кто со мной?
Вы так переживаете за зарплату председателя???   Платите!!!
Договор она не продлила по отоплению,не добилась,чтобы офисы отапливали,соответственно, мы платим до сих пор за обогрев труб холодного водоснабжения и канализации,все это входит в ОДН и там цифры ооочень на счетчиках бешенные,видела все сама своими глазами откуда ноги растут,воды горячей не добилась,нижние этажи мерзнут,вы сходите,поговорите с людьми.
А я в председатели никак не мечу,не переживайте.
Людей в доме я знаю,мне не безразлично с кем я живу,люди очень хорошие,и мне жаль,что Паводок так нас всех дурит.
Нельзя так с людьми!!!!

Да нечего переживать за то,чего нет.....Невнимательно читаете.А что ж председателем-СЛАБО? Вы уж дока во всех вопросах! здесь на форуме надежнее и спокойнее,да?

Причем здесь слабо?я не мужик,чтобы со мной слабо или не слабо.
Я мама скоро уже троих детей!!!!!!!!!Мне есть чем заняться.
Разбираться в вопросах дома хотя бы чуть-чуть -это обязанность каждого !!! Знать,куда и за что ты платишь.Это не привилегия,Обязанность!
Если у Вас денег куры не клюют,платите!
Моей семье каждая копейка на счету!
Вы наверное одна оденешенька,Вот Вам и денег девать некуда!
Biobobot вообще красава! Даже с нашим супер электриком по подвалам нашего дома ходит,счётчики сверяет,потери ищет. Хотя по правде,ну надо оно беременной-то женщине.
вот хорошо вы все расчеты проводите.А вы хоть поинтересовались-все ли собственники добросовестно и КАЖДЫЙ МЕСЯЦ оплачивают счета? Вы думаете оплатили свою квитанцию и все: денег хоть отбавляй!!! Вот то-то и оно. Технику между прочим приобрели.Ну а для ремонта более пригодны летние месяцы.
простите ,а за что собственно платить

отопление ,.............. тепла не было всю зиму , и тепло оплачивать необходимо ТГК 11 , тогда вопросов , почему столько, и где +26 , не будет , 

вывоз мусора ..................   в квартире не живём , ремонт не делаем, 
лифт  не пользуем.
содержание жилья.............................    лопнула батарея.  , меняйте за свой счёт, окна промерзают, щели , сквозняки,....................   регулируйте или меняйте за свой счёт,
вызвали сантехника ............. платите ему на прямую.
электрика .................. тоже самое.

я не против оплачивать данные расходы . пока всё до ума не доведу ,.   но простите , тогда квитанцией просьба утереть ваше срамное место, и не забудьте подмыться, душок .........................................................
согласна. Всю зиму при +13 просидели. Оплата по полной и ответ: Ждите пока 1 и 2 этаж заселется. На кухне от сырости уже грибок начал появлятся, в ванну тоже не зайти, сейчас+16, зимой 10-11 гр тепла.за что платить и благодарить?  Ребенок с осени по весну 5 раз переболел, Трубы только в декабре укутали на 1,2 нежилых,а до этого что?  И как только на улице холодает на 5 градусов, вквартире тоже холодает, но на 2 гр.Это нормально? В подъездах всегда будет как на улице( по крайней мере на 1-2-3-этажах), а значит и дома в кв со стеной граничащая с подьездом, тоже будет всегда 16гр и ниже зимой.  За это благодарить? Просила: поставьте батарею побольше в подъезд, и дверь дополнительно, ответ: по проекту не положено. И батареи дома нельзя увеличивать, а по 500 -600 Квт ( с обогревателем) ежемесячно оплачивать- как то жирновато + отопление как все, но которого нет, или стены дырявые.
по поводу стен , скажу следующее:

1.Утепление которое проводят некоторые собственники,а именно . монтаж пеноплексом с наружи в один , два слоя ( 50+50мм) на "несущие" стены(пенобетон)......................это глупость , хотя бы по тому что пеноплекс предназначен для утепления бетонных фундментов зданий ниже уровня земли ,
 с  таким же успехом можно утеплять и пенофолом , и ждать что будет теплее в квартире.


если хотите чтобы было тепло в помещении и собственно говоря ,  изолироваться от окружающей действительности, придётся пожертвовать квадратными метрами своей квартиры, а именно утеплить наружние стены( со стороны помещения) и диафрагмы жесткости мимимум 70 мм , а лучше 120мм (пароизоляция 300микрон+миниральная плита 125-175+ветрозащита( всё это уложено в деревянный каркас пропитанный антисептиком.) + OSB 3  плита 9-12мм( в качестве внутренней стены)+грунтовка+ ротбанд+ фугенфюллер+ветонит LR...........( финишная отделка по своему усмотрению)

в идеале пол и потолок тоже ..... хотябы 50мм. ( дикий мостик холода наше с вами перекрытия, выходящие на лоджии)

при выполнении указанных меропрятий   помещение достаточно отапливать только стояком, т.е. при выключенных батареях.

проверено на собственных обьектах .
Сразу после сдачи дома в эксплуатацию на сайте у паводка один человек отписал,что акты приёма-передачи ни в коем случае подписывать нельзя,фасад утеплён не по проекту(сэкономили на квадратуре),и куча всяких мелочей. Кто его послушал? Все ломанулись подписывать и пофигу недоделки(ура,квартира). В том числе и я подписал,а теперь пожалел. Но ничего не поделаешь,сам виноват. Хотя мы живем высоко и немного тепла нам достаётся и то разница в температуре подачи и обратки велика(тепло уже потерялось на 4-х этажах!!!) я представляю что на нижних. Летом займёмся утеплением нашего жилища и это,по хорошему,надо сделать всем. Тогда будет благодать и в квартирах и в подъездах.
Полная чуш. Не кто не даст гарантии, что при таком утеплении плесени в квартире не будет. Вообще утепление стен из нутри в СНиПе появилось не так давно, до это было просто запрещено.
УТЕПЛЕНИЕ горючими материалами ( пенопласт, пеноплекс ит.д.) запрещено,
опять же если есть вероятность прямого воздействия открытого огня,если же вы выложили стенку в пол-кирпича или даже в четверть ............допускается.


а что бы не было плесени,
во-первых не должно быть мостиков холода,
во-вторых точка росы не должна "находиться в квартире"( чем дальше во вне , тем лучше)(понятно что чем теплее в квартире стояк и батарея , тем точка росы будет дальше из квартиры, и наоборот)конешно я погорячился с отоплнием только от стояков , хотя были случаи)

гнеющие материаллы обрабатываются антисептиком, + паро или гидроизоляция.


 
УТЕПЛЕНИЕ горючими материалами ( пенопласт, пеноплекс ит.д.) запрещено,
опять же если есть вероятность прямого воздействия открытого огня,если же вы выложили стенку в пол-кирпича или даже в четверть ............допускается.

Или отделка откосов толщиной 20 см. по периметру окон и дверей, не горючими материалами.


а что бы не было плесени,
во-первых не должно быть мостиков холода,
во-вторых точка росы не должна "находиться в квартире"( чем дальше во вне , тем лучше)(понятно что чем теплее в квартире стояк и батарея , тем точка росы будет дальше из квартиры, и наоборот)конешно я погорячился с отоплнием только от стояков , хотя были случаи)


В таком случае вам надо утеплить 1,63 м. потолка и пола от наружней стены.


Вообще со своей квартирой можете делать все что захотите, просто людям глупые советы не надо давать.


При определении энергоэфективности здания, было установлено(в неотделанных квартирах) что промерзание идет по откосам и порогу на балкон. Видел в декабре в одной квартире в каторой было 22*С порог использовали как морозилку. На порог при отделке обязательно кладете пеноплекс 50 сверху подоконник. На потолок оконного блока или 30, или 50. Откосы стартовый профиль+пропенивание от окна 50 мм. к стене 30 мм. Откосы надо отдать делать профессионалам.
Люди, откуда столько агрессии? Может лучше выйдем на субботник, уберем мусор и снег почистим? Думаю ТСЖ и сроительная компания пойдет нам на встречу и инструмент предоставит и рабочих, если будем действовать сообща. Хватит хаять друг другаи ругаться с соседями.
Уважаемая Лапочка, на субботник мы выйте можем, тогда возникает вопрос? А где наши дворники? а где согласно договора вывезен снег? Оплата за вывоз которого прошла в январе и согласно объявления 19.03 его будут вывозить снова.
Можем, но не выйдем)))))) Опять начинаем претензии выставлять. 
А кто машины-подснежники убрал, чтобы снег вывезти, и деньги кто сдал, чтобы снег снова убирали и вывозили. Спрашивала у бухгалтера, люди очень плохо платять.
а вы смотрели документы на вывоз снега? есть счет-фактура.Ее между прочим ТСЖ оплатило в полном объеме поставщику услуг,т.к. следующий раз без оплаты никто не даст технику.А вот все ли жильцы заплатили за это? Во многих дворах в этом году вообще ногу не вытащишь,а у нас его еще и вывозят. И все-равно нам плохо-плохо...А охрана между прочим с марта месяца вообще ликвидирована....
Там кто-то не убрал старую шестерку,погрузчика стащило на неё и бум-маленькое ДТП. Техника стоит,ждёт ГИБДД,денежки капают и с нашего же кармана. Евангелие читали? Вынь сначала бревно из своего глаза,а потом принимайся за соринку в чужом.
Выходить думаю надо,приучать себя и других к порядку во дворе,да и знакомится надо с соседями.
Лапонка,спросите,есть ли у ТСЖ инвентарь.Если можете,организуйте субботник,разместите объявления (может это и ТСЖ сделает)хотя бы за неделю на стендах, я думаю жильцы поддержат.
конечно поддержат)) все выйдем. А 6-ка это действительно уже месяц стоит, И почистили сегодня хорошо ( в обед приезжала). Но...))) 40 000 ОДН никто не отменял и холод на 1,2,3 этажах в кв. и подьездах. Решать что то надо.
Наташ,ты права.никто не отменял.снег и мусор это тьфу...гор вода,тепло на первых эажах,отсутсвие подогрева коммуникаций(либо за это пусть платит Паводок)...
Все верно. Позвонила управляющему, он сказал, что пока нет смыслы выходить жильцам снег убирать. Сегодня работает погрузчик - поэтому снег уберают.   Предложил лучше собрать субботник, когда подтает и вылезет мусор из сугробов. Так  очень даже хорошо он отнесся к тому, что жильцы хотят чем-то помочь.
Спасибо.Понятно.Нам главное инвентарь,тк у нас нет ни лапаты,ну, хотя мусор и вручную собрать можно,перчатки надо и мешки.

У них два дврника и инвентарь соответственно на двоих))) Всего четыре лопаты. Сказали могут купить, если мы очень хочем, но тогда придется хэто в квитанции выставлять. Так что подождем пока таять начнет. 

Уважаемые соседи при обсуждение на сайте всегда приходим  к уборке мусора.

Когда я задаю вопросы управляющему он меня все время пытается сбить с главных вопросов на мусор. 
Потому что вопрос мусора мы можем решить сами, например, выйти и убрать, а по коммунальным услугам, тарифам необходимо бодаться с соответствующими организациями. Например, ТГК-11 тот еще зверь!
Каждый,кто делает ремонт,должен вывозить строительный мусор своими силами. Да там баки только им и завалены. Пустой пакет из под молока выкинуть некуда. Резонный вопрос. Почему нет места для него? Да потому,что у нас народ такой. А паводок свой мусор вывозит сам. Вот и говорят Вам за мусор. Потому что убраться надо прежде в своих головах.
все верно. но вот только если бы вы таскали строй. материалы не выше, а этаж на 1, и наматывали бы обогревателями ( мин. 3 шт.) в квартире. , а это 1200 - 1800 квт + ОДН 600 квт. ( чтобы сделать температуру в кв. хотя бы градусов 16) И хорошо, что ваши дети с Вашими женщинами, а то и того больше намотали бы Квт. А утром зимой бы встали и в ванную комнату зайти не смогли( все 15 этажей сверху на Вас бы смыли, да ерунда, у вас же ремонт, новый сделаете), А после обращения к нашему ТСЖ - получаешь ответ, ждите, ничего не можем сделать. Как заселятся нежилые , может теплее станет.  И было бы не пофиг. А так только об одном говорит: ВАМ ВООБЩЕ ПОФИГ НА ТЕХ С КЕМ ВЫ ЖИВЕТЕ РЯДОМ, кроме лампочек на вашем этаже в вашем подьезде.

И вообще читаешьмногих, кто пишет. и удивляешся. Значит вас просто не касалось ни одной более менее серьезной проблемы с кв. Я тоже раньше умилялась и нашему ТСЖ и управляещему , до ноября  месяца правда, а потом только пожимание плечами видела. Председатель вообще молчу--дозвонится до нее бесполезно.
Пока дом не заселится и не сдастся 2-я очередь температуры в кв не будет 100%. И ТСЖ правы. Я читал высказывания на сайте у паводка,дак там многие революцию мутили,долбили застройщика давайте нам наши кровные кв. Получили? довольствуйтесь. И квартиру я брал выше только из-за этого,чем выше тем теплее,я думаю в первую очередь о близких. И с канализацией проблем нет из-за этажности. Сегодня утром мусоровоз подъехал,вытряхнул баки,которые смог взять,а точнее 2 и всё,снова драндулеты стоят. И технику сегодня ждут с обеда,а они ехать не хотят(видать не хотят связываться с такими как мы и снова драндулеты стоят. Что-то Вы какая-то нервеная,у меня тёща держит коровок,молочко отличное. Могу подсобить,очень помогает!:)
Хорошо,будем знать у кого молочко покупать :)))
А  Zoloto 22,она не нервная,а очень приятный в общении человек :), у нее просто холодно очень дома(я у нее пуховик так и не сняла,а чай как нальешь,так он сразу стынет) и прибавление скоро будет.А как в холоде с малышом жить??? Поэтому,для кого мусор важнее,а для кого-то тепло :) тут уж каждый сам решает.
спасибо дорогая, у меня завтра будут дома работать 3 обогревателя/ счетчик работать не будет, так что плевала я на все со своего этажа/ буду платить по 70 руб за свет (в виде ОДН) и все/
Я не сколько не сомневаюсь,что ZOLOTO не железо(блаблабла). Я призываю к терпению. Ни к ТСЖ,ни к председателю. А просто высказываю свою точку зрения. Даже если наш председатель взорвёт ТГК-11 и температуру в наших батареях всё таки поднимут,то мало что изменится. Будет теплей,но первые этажи всё равно будут пользоваться обогревателями,а должны пользоваться регуляторами тепла. 
Для того, что бы стало теплее надо не столько мучать ТГК-11 хотя доля их вины то же есть.  Сколько ставить ещё один насос, что бы вода быстрее циркулировала по трубам, но это не мы должны предлагать, а ТСЖ разобравшийся в ситуации нам должно бы по хорошему предложить. 
Они там вроде что-то собираются переделывать.
Переделывают теплообменники, так что следующей зимой будет однозначно теплее.
оченьхотелось бы верить, что будет теплее. Иначе неохота съезжать на зиму(((
Сообщение для размышления: Спрашивала у бухгалтера ТСЖ Ленская как идет распределение денег поступивших от собственников.  С ее слов:Программа в которай она работает  делает это самостоятельно(1С бухгалтерия-8). ЭТО значит, если мы решили не платить сторожам это сумма будет скорей всего  снята с отопления и пойдет задолженность.  
 А ещё хочу отметить, что не факт, что ТСЖ передает все уплаченные деньги коммунальщикам, за исключением электроэнергии, которую мы платим напрямую. И когда годика через два они растворяться как дым, то все эти долги остануться нам с вами. Потому очень хотелось бы увидеть финансовую отчетность.   
Однозначно когда снег растает.
maggi68 ,Laponka )) здраствуйте соседки. Можно Вас попросить. Раз вам все говорят, показывают и т.д.  Напишу пару номеров счетчиков из щитовой №1 и №2, узнайте за что именно на них наматывает Квты. Конечно ,если Вас не затруднит.
Задала "тупой" вопрос по щитовым - получила тайкой же ответ: электричество наматывает.))))) Так-то управляющий - молодец)))))) Скажите, какие именно щитовые и где они расположены. 
 Так естественно думать надо, прежде чем тупые вопросы задавать. Складывается впечатление, что вы вообще не понимаете о чем речь идет.
Еще разочек для особо понятливой: читаем "за что" ( а не что) наматывает Квты( то есть электричество)/
Варианты ответов:
1, Подогрев труб 1.2.3.4.5 подьезда ( на выбор)
2, Лампочки -"-"-"
3, Лифт -"-"-"-"
4 и,т,д,

Удачи разобратся в написаном))
Здравствуйте! снова началась перепалка! где номера счетчиков? Вообще-то у бухгалтера есть форма расчета потребленной эл.энергии за февраль с указанием всех приборов учета по нашему дому и есть распечатка "распределение нагрузки по ВРУ".
Меня так умиляют эти наши рассуждения про зарплату председателя... "Ах какая женщина!Умница! Работает за бесплатно! А ведь это такая ответственная и сложная работа...". Неужели вы думаете, что для человека, который является соучредителем как минимум 2х компаний, одна из которых строительная(ООО «Вариант»), а вторая лесопромышленная(ООО «Устой»), действительно представляет интерес зарплата председателя в 30 тысяч?
В нашем доме у нее вполне конкретные интересы, и это далеко не зарплата. Сами подумайте, тут на сайте уже выкладывали: Одна из 2х ее компаний имеет общий юридический адрес с ООО «ПАВОДОК», а вторая по всей видимости является суб подрядчиком на строительстве 2 очереди в нашем доме (или что-то около того, объявление для работников ООО «Вариант» висело на дверях нашего ТСЖ :) как ООО «Вариант» и ТСЖ «Ленское» связаны между собой я думаю ясно). Вот и подумайте как и зачем она стала председателем, явно не просто так.
Скажу  за себя  - сам я НЕ против чтобы она была председателем, работа и правда очень тяжелая и кто-то из нас ее вряд-ли потянет. Человек она по всей видимости умный, и не плохой управленец. Единственное, что ее работы для нашего не видно. Я думаю, что таки да, она искренне пытается решить проблемы с ТГК-11. Другое дело, что видимого результата пока нет. Поэтому и растут  недовольство и революционные настроения в народных массах. Думаю собраннее все прояснит.

P.S. Вся информация, про эти 2е компании, лежит в открытом доступе в интернете,  и легко находится простым запросом в поисковик ФИО нашего председателя.
Что оно интересно прояснит? Кто кого и на сколь обманул? Или кто является соучредителем чего? Является-молодец,не каждый на это способен. Лично мне это говорит только о том,что наше ТСЖ находится в надежных руках. Я вообще плачу копейки за коммуналку,видал и больше. За свет да,набегает из-за обогревателя,но думаю по мере заселения дома такая потребность начнет исчезать. Я частенько прохожусь по незаселённым квартирам,смотрю чтобы балконы и окна были закрыты,закрываю,а их все равно открывают!!! Кто? Зачем? ОДН,ОДН!!! да лифты работают круглыми сутками,народ делает ремонты. Нагрузка бешеная. Джамшуты катаются,как будто никогда лифтов не видели. Я делал ремонт сам,тогда когда лифты еще не работали,таскал всю эту хрень на собственном горбу и не на второй этаж и не скулил что лифты не работают т.к. знал,что включи-это будет тоска. У себя на этаже я выключаю ненужные лампочки т.к. освещения достаточно,но кто-то их все равно включает,дебилов хватает. Но я все равно буду выключать,потому что знаю,что рано или поздно все изменится. А изменится тогда,когда народ сделает ремонты и отделочники(учтите,что не каждый адекватен и им наш дом до фонаря)свалят отсюда. и когда каждый начнет следить за собой,а не выискивать косяки других. Нас учат экономить,многие(учтите многие) считают,что если они платят,то и они заказывают музыку и пользуются такими благами как электричество на всю катушку,бояре мать их(пардон). Заселилась несчастная сотня полторы квартир(а их здесь 570!!!!!!) и хотят чтобы сразу и все. Чтоже вы под ключ не приобретали,скажем в ТДСК? А ответ у всех один-бюджет не позволяет. Мы сами знали на что шли и за ручку никто никого не тянул. Я являюсь отцом двух замечательных детей от двух разных женщин и каждая имеет с меня денежку в виде алиментов. Вот и подумайте для чего они лишили меня детей. Вам пофигу? Дак и мне пофигу,какой интерес у нашего председателя.
Я свои проблемы уже решила, Все? что меня интересовало? узнала/ Спасибо Вам и удачи,
Председателем правления   ТСЖ  вот уже четыре года является Бубарева Елена Александровна. Когда она пришла на эту должность, у дома были большие долги перед энергетиками и коммунальщиками. Но уже через три-четыре месяца все долги были ликвидированы! Как такое возможно? Рассказывает сама Елена Александровна:

- Мы действовали по-разному: с кем-то из жильцов достаточно было поговорить, а с кем-то решали вопрос в судебном порядке. Сейчас с поставщиками долгов у нас не бывает: мы четко по графику оплачиваем все услуги. Если кто-то из моих жильцов вовремя не внес оплату, я лично начинаю их обзванивать на следующий же день. Как оказывается, кто-то просто закрутился и забыл, кто-то уехал в отпуск: люди сами же благодарят за напоминание, извиняются и тут же оплачивают счета. Да, бывает, что и до 11 вечера сижу, принимаю людей – такая уж у меня работа. Также мы активно работаем в направлении экономии потребления услуг, энергосбережения. Так, во всех подъездах мы установили двухтарифные счетчики (день-ночь), а также датчики движения, позволяющие в месяц экономить около полутора тысяч рублей! Разговариваем с жильцами, чтобы пользовались энергосберегающими лампами накаливания.

Как видим, если руководство ТСЖ действительно ведет работу: и с жильцами, и в плане мероприятий по энергосбережению, то никаких проблем перед поставщиками услуг быть не может. Тогда почему у ряда товариществ возникают долги перед энергетиками? Ответ один: деньги, вовремя внесенные жильцами за электроэнергию, не были перечислены поставщикам данной услуги, а были потрачены на иные нужды. Какие? Все очень просто. Скажем, прорвало трубу, или сорвало крышу: чтобы решить эту проблему, руководитель ТСЖ изымает деньги из тех, что жители внесли за электроэнергию. В результате аварийные задачи решены, а вот поставщик услуг своих денег так и не получил – образовался долг. Комментирует Елена Александровна:

- В товариществе собственников жилья на подобные непредвиденные нужды всегда должен быть в наличии денежный резерв. Как он появляется? С помощью экономии, конечно! Скажем, мы закладываем в смету на год ремонт подъездных козырьков или замену батарей в подъездах. Я могла бы рассчитывать на заложенную сумму, да и все. Но я выискиваю наиболее оптимальные варианты: чтобы и работы выполнить качественно, и сэкономить определенную сумму. Это огромная каждодневная работа, которую никто, как правило, не видит и не понимает, сколько сил на это приходится потратить… Но зато эти сэкономленные деньги в дальнейшем и составляют резерв ТСЖ на случай какой-то непредвиденной поломки: чтобы ее можно было устранить в краткие сроки, не используя для этого деньги, сданные людьми для оплаты услуг их поставщикам.

 ВОТ такой вот председатель)))) а где наш?
хотелось бы знать
Nastana, спасибо за информацию. :)))
Где найти такого председателя? Ни кто из жильцов не хочет этим заниматься. Вот вы приводите цитаты,примеры работы достойных,предложите кандидатуру плиз. maggi предложила в лице biobobot,я тоже отдал бы свой голос за неё,но она постеснялась по собственным соображениям,судя по всему. Такой лакомый кусище,как наш дом,долго бы не валялся,его всё равно бы кто-нибудь съел. Давайте отдадим на растерзание УК! Да возможно оно и даст фору нашему ТСЖ,но квартиры быстрей не заселятся. У нас в подъезде домофон-то не работает,постоянно провода обрывают,а вы про датчики движения. Ладно если дом маленький,все друг друга знают и следят за ним,а мы живем в огромном муравейнике. Я слышал от многих людей,что они избавляются от своих квартир,не хотят здесь жить,называют дурдомом,а в дурдоме,как правило, даже розеток не предусмотрено. 
Поддерживаю Вас! Отдадимся УК,тогда совсем наш дом обдирут:сейчас на доме совершенно новое оборудование,что останется потом-никто нам не доложит.Как правило УК приходит в новостойки и начинает их шерстить.И если сейчас мы сами можем контролировать все предъявляемые услуги,то потом......И Вы правы,что люди избавляются от своих квартир, особенно после прочтения информации на этом форуме...Давайте еще побольше негатива,еще лет 10 будем ждать полного заселения.......
Вот сегодня я узнала у бухгалтера, что оказывается мы все таки платили за мотание Квт на парковке, и как бы в январе нам сделали перерасчет и уменьшили сумму,  но пройдя по счетчикам ( их у нас 21, из которых 14, как сказал бухгалтер-наши) ,которые находятся в щитовых нашего подвала , 7 действительно не нашли, но и показания не посмотрели- до декабря точно на 2 из 7 квты наматывались и оплата была из нашего кармана, Значит опять надо заказывать данные по счетчикам  за январь,февраль и март и смотреть, В ВРУ может быть и 1 и 2 счетчика

( Вводное распределительное устройство — это совокупность аппаратов защиты (автоматические выключатели, предохранители и др.), приборов учета электроэнергии (амперметры, вольтметры, электросчетчики), электрооборудования  (рубильники, разъединители, трансформаторы тока, шины и т.п.) и строительных конструкций, которые устанавливаются на вводе в жилое помещение, либо здание, включающие в том числе в себя аппараты защиты и приборы учета электроэнергии отходящих линий электропроводки.)

Я не обвиняю и не пытаюсь кого то поймать, но разница в 14 000  Квт - это черезчур/ Нужно искать- где мы столько потеряли?
Еще грустная мысль про мусор: теперь о нашим вечно неубранным, перевернутым бакам с горой мусора вокруг них еще и собаки ползают в поисках еды. Каждый день вижу их в наших мусорных баках, подходя к дому. Страаааааашно...
Надо звонить в "ЭКО-сервис" и узнавать, почему они забирают ( есть место где подьехать) только по 3 бака, дворники накидают в них мусор , но до след, дня опять горы/ Платим то за 5 баков и вывоз ежедневно/

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!