Дом Ул. Ленская 31

Неофициальная группа

Все тот же ОДН. Предложения, обсуждения экономии.

Уважаемые жильцы. Лампочки , которые светят круглосуточно на наших этажах наматывают приличный ОДН. Может каждый этаж площадкой сложится и поставим себе датчики движения ( хотя бы по 3 шт.). Так как целыми днями лампы горят-горят-горят. И какие-? 60вт, 40Вт. Вот и посчитайте. а так датчик сколько стоит? рублей 300? Есть кому что по делу сказать- говорите))).
0,06 Квт/1 лампа
24 часа
4 лампочки
30 дней
172,8 Квт/мес.
1,6 цена за Квт
276,48 руб./1 площадка на 1 этаже
14 этажей
3870,72 руб./в 1 подъезде
5 подъездов
19353,6 руб. только лампочки на этажах!!!!!!!!!!!!!!!!!
12096 ОДН!!!!!!! В МЕСЯЦ!!!!!!!!!
забыли последнее действие делим на 570 = 21 с копейками в месяц на квартиру. Плюс - минус, понятно, но все равно - это только 1/4 часть ОДН.
Пока в доме работники Паводка, отделочники квартир и отсутствует домофон. Скидываться не советую. Снимут через полчаса. А идея отличная и если все будут ЗА, то можно поставить за счет ТСЖ, т.е. наших ежемесячных сборов.
В доме ходит всякий сброд. Какие датчики?! Вон домофоны поставили и что... Пока дом не заселится,ничего хорошего не ждите и нечего даже дергаться. Датчики-тема классная,но проживут они ровно столько,сколь и домофоны. В доме не живем уже 3-й месяц,условия невыносимые. Наше ТСЖ-полный отстой. Любая УК фору даст. Я сам из Стрежевого и никогда не испытывали проблем ни с отоплением,ни с горячей водой,народ не балуется бойлерами и прочей дребеденью. Над нами издеваются.
Надо начать с себя, давайте научимся свет выключать))))
на нашем этаже кто то явно экономит и так, постоянно лампочки выкручивают)))

так в чем проблема))) собираем 236 кв.и скидываем сегодняшнее управление. Вот только кто им захочет быть? Такому домину пора в каждом подъезде свой ТСЖ создавать))). А кстати, это реально?

Очень сложно ТСЖ поменять, так как все тольког говорят, а как до дела доходит, то все понимают, что этот "геморрой" никому не нужен, проще с кого-нибудь спрашивать и ругать кого-то, чем заниматься этим самому))))
Ну люди то есть и кто хочет и кто может. Это не беда, беда в том, что у нас в доме на данный момент чуть больше ста собственников квартир из 570 и главным собственником по прежнему остаеться застройщик и его дочернии кампании, и потому у них тупо большинство голосов. Единственное забавное решение, это создать ещё одно ТСЖ , как бы второе внутри одного дома, но тогда платежи будут получаться ещё выше (уже сделали примерный расчет). Единственное пока решение это работать и выжимать то что есть, ну а через пару лет закончиться срок гарантии и кампания сама уйдет ;)

Все верно, а разве два ТСЖ в одном доме это законно?

нет конечно))).  Кто нибудь знает,у нас ревизионная комиссия есть?
Нет, у нас комисси, кто бы её создавал, хотя я недавно был удивлен узнав, что есть Правление.
Нет, но вполне возможно.Причем ещё и достаточно часто бывает, вот пример из практики Московского юриста:

 Часто проблемы начинаются в новостройках, где ТСЖ создано застройщиком и соинвестором. Заселившись в такой дом, счастливые обладатели квадратных метров отчего-то перестают платить деньги, выдумывая различные причины их неудовлетворенности работой ТСЖ.

Потом недовольные создают второе ТСЖ для управления тем же домом. Примером может служить дом, недавно построенный в Москве на ул. Островитянова, где в данный момент существуют два ТСЖ. А это прямо запрещено законом. Статья 136 ЖК РФ гласит, что собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ.

Но, как было сказано выше, инициативная группа в количестве 10-15 человек оформляет протокол общего собрания собственников квартир, принимает решение о создании нового ТСЖ для управления тем же домом и регистрирует новое товарищество в налоговой инспекции. Налоговая же не проверяет правомерность создания нового юридического лица. Она лишь смотрит на комплект поданных документов и, если он соответствует перечню, установленному законодательством, принимает решение о регистрации ТСЖ. Существование двух ТСЖ приводит к различным недоразумениям, которые сказываются на всех собственниках квартир. Не ясно, кому жильцы должны платить деньги, к кому обращаться в случае аварии и т.д. В первое ТСЖ или во второе? Разобраться может только суд, который, рассмотрев исковое заявление жителей, считающих, что их права нарушены, может принять решение о ликвидации одного из ТСЖ.

Впрочем, зачастую бывает и так, что претензии жильцов к ТСЖ вполне обоснованны. Жилищный кодекс предусматривает два пути решения проблемы. Первый — созвать внеочередное общее собрание и переизбрать руководство ТСЖ. Либо же на общем собрании принять решение о ликвидации существующего ТСЖ и после завершения процесса ликвидации создать новое ТСЖ. В данном случае важно соблюсти все требования действующего законодательства.

Наиболее часто используется первый способ, так как переизбрать правление и зарегистрировать изменения намного проще, чем создавать новое юридическое лицо.

Автор — юрист компании «Велес Лекс».
А нужны ли такие сложности?
Никто не знает)))
из Жилищного Кодекса:
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества
собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной
регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества
на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских
проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и
ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в
том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а
также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам,
поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным
домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего
собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.



Возникают вопросы: У кого есть выход на председателя?  Год 2012 закончился- пора предоставить отчет. Взять реестр членов ТСЖ и тд

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!