Жилой комплекс ЖСК Свой дом

Неофициальная группа

имформация по стройке ЖСК "свой дом" вторая очередь

имформация по стройке ЖСК "свой дом" вторая очередь - разрешение на строительство получено , но стороить еще не начали , отложили на 15 марта, типо того когда тепло станет, если звонишь в обл жил строй с вопросами на тему как там дела то они дают телефон 77-80-83 - это вроде сотовый Нины Альбертовны которая курирует эту стройку, но в данный момент она находится на больничном причем уже примерно 1 месяц и трубку ни кто не берет, но если звонить с вопросом на тему покупки там квартиры то они с удовольствием отвечают, короче как всегда непонятки, срок здачи у этих домов такой же как у ЖСК "Олимп" второй квартл 2011, только в Олимпе уже пару этажей построенно а в юбилейном даже технику еще не пригнали, хотелось бы верить им что 15 марта ситуация изменится и начнется строительство дома, хотя интересный факт... дома в юбилейном ЖСК "свой дом" продают на 100 тыс дороже чем в ЖСК "Олимп" хотя последний я так думаю что сдастся раньше, ну во всяком случае у подрядчиков стоит дата застекления дома на четвертый квартл 2011 хотя в некоторых договорах вообще указан первый квартл 2011 , такое впечатления что срок здачи дома в договорах они от башки пишут, что в голову придет....как это понимать не знаю, но точно могу сказать что в одном и том же доме и в одном подьезде в разных договорах квартир может стоять разный срок здачи..... вот так!
Я тоже приобрела квартирку в этом доме. Покупали в начале декабря, нам говорили тогда, что стройка начнется 13 декабря, но конечно же этого не произошло. Надеюсь, что хоть в марте стройка сдвинется с места, а то приезжаешь на место посмотреть - а там все те-же 8 свай...обидно. Надеюсь (но сомневаюсь) что в конце 11-го все-таки сдадут.
То что они его здадут это 100% ну конечно не как написанно в договоре - 2 квартл .... ну я думаю и не 4 квартл... хотя хрен его знает они первую очередь за 1 год построили и здали...а сама коробка строится 2-3 дня один этаж , так что коробку они могут и за 1 мес поставить... вот тогда то цены взлетят... так же как в ЖСК Олимп... как только начали строить сразу цены поползли в верх ... но все равно.. пока 8 свай в юбилейном стоят дороже чем половина построенного дома в солнечном в ЖСК Олимп.... так что я думаю всеровно выграем.... А кстати ... а где вообще дом то стоять должен? Я до сих пор не знаю!
Проезжаешь церковь, едешь прямо мимо всех пятиэтажек и коттеджей, и слева вот он - наш дом(а точнее сваи), там еще прям напротив кран от изумрудного стоит. Правда туда щас ехать бесполезно - там конкретно замело. А насчет цены - я так думаю это все-таки из-за района.
Понятно.. а вообще нодо бы как нибудь до Облжилстроя доехать и попросить зделать копии  Разрешений на  землю, и на строительство на этой земле... они обязаны предоставить эту имформацию... да и вообще не мешало бы спросить когда они собираются начинать оформлять договора в рег палате!
При покупке нам показывали разрешения на строительство. А насчет земли, они нам объяснили, что у них она в собственности (как бы выразиться) клочками и они ее объединяют (то есть оформляют в один целый кусок). А договора разве не к сдачи объекта оформляют?
Нет...ты имеешь в виду что как раньше при здаче дома он регестрировался в рег палате и потом давали сведетельство..... сейчас же по новому законодательству договора "долевого строительства" уже должны регестрироваться в рег палате... во всяком случае 2 очередь ЖСК ОЛИМП  они только сейчас начинают регестрировать в рег палате - договора долевого строительства, хотя там еще и половина дома не построенно!!! А по поводу разрешения на строительства .. то я не знаю что они вам там показывали, и показать моно что угодно, вы же не сверяли кодастровый номер договора на землю выделеную под строительство , которая находится у них в собственности, и кадастровый номер земли который должен быть написан в разрешении на строительство данного обьекта, на конкретной земле, а вам могли показать  например разрешение на строителььство 1 очереди или вообще 5 этажек стоящих рядом................ Я вам одно могу сказать ...то что 100% 30 декабря у них разрешения на строительство именно этого дома не было, я с ихними юристами общался и не только........ и получили они его вроде только в 15 числах января..........
Все может быть, я лично документы не смотрела и конечно же ничего не сверяла, этим занимался риэлтор, она-то и сказала нам, что все в порядке. А договора о долевом участии кто должен регистрировать: облжилстрой или дольщики. Кстати, у меня еще такой вопрос - у нас договор переуступки. В этом случае что?
С риелторами лучше не звязываться.. им бы лишбы деньги получить... а договора должен регестрировать обл жилстрой
Мы сегодня позвонили в СОЖС, нам сказали договора будут регистрироваться летом. Кстати, многоуважаемая Нина Альбертовна на самом деле до сих пор на больничном, это нам ответили после того, как мы спросили на каком этапе находится строительство дома. 
Я вкурсе... она с начала января на больничном.. и непонятно чем болеет!)))))))))))))Может восполение хитрости?))))))))))))))) Шутка!
Возможно. Мне просто не понятно, неужели трудно просто поговорить с людьми и объяснить, что раньше марта строить не начнут, пока например снег не сойдет. А вот надо больничные брать, "перекрываться" (другого слова не подберу). Я, конечно, очень боюсь, что он вообще не сдастся (хотя все уверяют в обратном).
Да я думаю что все нормально будет!

Хоть кто нибудь зарегистрировал свой предварительный договор в регпалате, или предпринимал какие то шаги в этом направлении. Самое главное, какая реакция и какие результаты. О регистрации облжилстроя ничего хорошего не говорят, те кто имел с ними дело.

А договора в рег палате вообще сравнительно недавно только стали регестрировать....а проблемы с регистрацией только одни.... то что или разрешения на землю нет или на строительство... у меня вообще кронверк на авиационной в 2005 квартиры продавал , а разрешение получили только в в январе 2010... вот так вот... а по поводу обл жил строя ... то в ЖСК Олимп помоему в конце весны договора будут регистрировать... а свой дом... так тут вообще не понятно пока.. главное чтоб строить начили...а то тут скоро вообще власть будут переизбирать... и Губернатора и мера... и кто знает куда кривая выведет.. может новые придут и опять передел начнется, и признают не законным и разрешение на строительство и на землю , и вообще на стройку, это в зависимости в каких отношениях будет Писной с будущим начальством нашего города, в юбилейном вообще они оч долго не могли получить разрешение, пока Ипатова туда не свазили....так что если будет у них с новыми все на "ВАСЬ ВАСЬ" то построют без проблем!!!))))))))))
Ну что-ж,  15 марта позади - стройка так и не началась. Кто нибудь обладает новой информацией??? Если да, будьте добры - поделитесь.

писной там кран уже ставит!!!

сегодня четверг у них планерка на эту тему... если хотите позвоните а то мне чот уже как то не удобно.... я  и так там уже всех затрах своими вопросами!!! тел 77-80-83 ...за одно и здесь напишите имформацию - что они сказали!
у меня сегодня муж им звонил, правда по другому номеру, ему сказали что строительство начнется позже. А по номеру 77-80-83 вообще заявили что это не облжилстрой, а новострой 21-го века, вот такая вот фигня. Если не ошибаюсь - это-же телефон нины альбертовны??? А откуда вы узнали, что там кран ставят??? А то нет возможности даже доехать посмотреть.

она сама мне и сказала... у меня сегодня суд был с кронверком по другому обьекту... тема таже - просрочка... я сегодня просто в ахуе... этих сук ... что кронверк, что облжилстрой , и другие организации просто стрелять надо без суда и следствия...все раздрожает и бесит.... уроды....

все-таки доехали до стройки... полная тишина, никаких изменений :(((
ладно в понедельник будем звонить!!!
ОК. Жду известий.
кстати они сдали проектную декларацию строительства... ))))))))) если эти слова о чем то вам говорят!!! Если нет .. то я могу обьяснить что это такое!!
стыдно мне :) -  не о чем не говорят, если можно объясните.
это документ с планами строительства и расписаными работами который сдают в минестерство архитектуры...
Есть какие-нибудь известия???
Сегодня отвечу!!!
Еще одна дата.. 1 апреля начнут работы!!!)))))))
Походу нас так и будут кормить завтраками. Сегодня муж довозил знакомого своего брата, разговорились - оказалось он в СОЖС работает каменщиком, сказал что официальной даты начала строительства нет, но как снег тает их туда отправляют. Я конечно понимаю, что это не точно, но хоть какая-то информация.
подождем первого числа!
Стройка по прежнему не началась. Сегодня звонили в СОЖС, нам сказали, что начнут строить минимум через 2 месяца, у них какие-то проблемы с документами. Это уже изо всех рамок выходит!!! :(((((
всем привет, кому интересно как все выглядит см. в фотографиях; в документах можно посмотреть решение суда от 2009г. по поводу аренды земли под ж/г №10
А в чем проблема то вообще.. ? почему не строят?
Я так думаю, что главная загвоздка все же в оформлении земельного участка, по свежей газете риэлторы говорят что сейчас все висит в земельном комитете, а там это действительно месяца на два. А вообще весь этот участок (свой дом) оформлен  через одно место,  одна пятиэтажка стоит на красной линии, а через два пятиэтажных дома согласно ген. плану развития города должна проходить автодорога. Под нашим домом все было оформлено под строительство коттеджного поселка, а щас получается что это многоквартирное жилье, надо переоформлять, короче без поллитра не разберешься.
у нас в договоре стоит 2-е полугодие 11-го года. Мы наверное продавать будем, нет столько времени ждать. Навряд ли он к концу года сдастся. Как вы думаете почем можно выставить двушку - 58 кв.м. Без отделки от строителей?
продать смысла сейчас нет... вы ее даже не продадите за те деньги которые купили.. проще подождать когда строительство начнется и цены поползут вверх...если летом начнут ... то быстро построют!
В том то и проблема - я ОЧЕНЬ сомневаюсь, что его летом строить начнут, ну а думаю продать за ту же цену что и взяли, мы сможем.
А за сколько брали то?
это двухкомнатная?
да, а что? Мы у дольщика брали, у нас переуступка.
Ну что, кто-нибудь обладает свежей информацией???
Ну хоть кто-нибудь - отпишитесь!!! Стройка все стоит на месте и никаких новостей!!! Я скоро свихнусь, блин!!!
Сегодня разговаривал с ниной альбертовной... сказала что на следующей недели... типо у писного вся техника которая сваи забивает была занята!
И ТАК ГОСПОДА ,,,, СЕГОДНЯ ПОНЕДЕЛЬНИК И ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПРИГНАТЬ ТЕХНИКУ И НАЧАТЬ РАБОТЫ,,,, КТО НИБУДЬ В КУРСЕ ТАМ ХОТЬ КАКОЙ НИБУДЬ ТРАКТОР ПОЯВИЛСЯ?
Вчера был на стройке, там конь не валялся.
Мы с начала мая регулярно с ней связываемся, нам все обещали 16 мая завезут технику, типо у них документы о начале строительства именно на этот день. "Приезжайте, знакомьтесь с документами, у нас все готово" - слова Нины Альбертовны. Ну вобщем-то сегодня снова мой муж ей позвонил, сказал что вечером подъедет ознакомиться с док-ми вместе с юристом. С ее стороны сразу "Стройка начнется на этой неделе, а зачем вам юрист? А я сегодня не смогу принять вас, мне сегодня зуб дергают (2-й за неделю, потому что на прошлой неделе была все та-же песня). Есть предложение собраться всем дольщикам и дружно к ней подъехать на просмотр документов. Если что у нас этот номер: 89536354361; 764228 - Михаил.
давайте .. я только за !!! 8917-983-5628 мои тел... давайте собиремся.. у нее бестолку спрашивать надо этот вопрос Писному задать!
пусть он ей там по голове даст!
Невижу взаимосвязи лечения зубов и стройкой дома, либо строить, либо тянуть кота за хвост, что последнее получается лучше,9873559468.
Хорошо, тогда завтра мы с вами свяжемся и договоримся о встрече.
тока щас пришли со стройки - не было там никогоangry

сегодня с утра тоже все тихо было

Сегодня былы на стройке, туда завезли трактор и самосвал облжилстроевский. Поговорили с водителями техники - сказали, завтра начнут подготавливать котлован и планируется завоз остальной техники. Кстати, позавчера и вчера там работал трактор - засыпали траншей под воду.
smileyАХРЕНЕТЬ!!! Кстати эти трубы еще не известно куда идут их укладывали осенью, и они через нашу площадку - сквозняком куда то вниз - к поселочку который там еще ниже.
Да, там будет жилой комплекс Гуселка, но они не только туда ведут трубы, они в тот день еще развертку ставили на наш дом + на эту самую гуселку.
Сегодня был на стройке, движения нет. То что протянули трубы под воду, через площадку это ещё неозначает, что стройка началась, их возможно тянут для других целей. Колован выглядит тоскливо, как памятник строительства коммунизма. Явно в сроки неукладываются, если не позовут комсомольцев.
Я тоже там сегодня был, эту неделю только трубами и занимались,  связали их запорную арматуру поставили, возле первого дома экскаватор стоит на приколе, далеко не угоняют. Посмотрим что будет дальше.
Кто знает,что нибудь на этой неделе делают?
нет, всё по-прежнему.
чот то, что Юрин тел 537857 , что тел нины альбертовны 778083 молчат и не отвечают...здается мне что надо уже потихоньку документы в суд подготавливать..
У нас законы как  перестали работать так и не работают. Кругом одни мошенники.
юра мне вчера в 23.00 отзванился... сказал что примерно во вторник... причем сам позвонил!
Почему в 23.00, а не в 2.00, какого месяца и года вторник не сказал?
Подскажите пожалуйста, кто нибудь знает как здесь (в долевке) объект сменить? 
что значит обьект сменить... ? Юра вчера сказал что что то ни как не могут в думе подписать!... ХЗ что они там подписывают!
Я имела ввиду на этом сайте, но вчера уже нашла. Нам в облжилстрое квартиру обменяли на Олимп 3-й дом. Сдача декабрь 2011 г.
А-а, еще забыла написать. В СОЖС говорят, что в своем доме все глухо, у них вообще ничего не оформлено, даже разрешения на строительство нет.
А на каких условиях поменяли квартиру.. и как получилось поменять на олимп?
У нас изначально была переуступка: Свой дом - Облжилстрой - ООО Универсалика - дольщица Светлана (сдесь не буду называть ее фамилию) - далее мы. Изначально мы созванивались с СОЖС дабы узнать про нашу стройку, но так как ни чего утешительного нам не говорили, мы начали узнавать - можно ли нам вернуть деньги, ну или хотя бы совершить обмен. Нам сказали, что в принципе обмен возможен, но нужно к ним приехать и написать заявление, далее его рассматривает Леонид Александрович Писной и дает либо согласие либо соответственно отказ. И так, мы едем в СОЖС, в отдел продаж, подходим к Александру (с кем изначально общались по телефону). Он нам говорит: "Обмен возможен, но с условием доплаты, так как у нас в договоре стоит цена 1150 т.р, а них в олимпе такая же двушка стоит 1350 т.р, но возможна рассрочка платежа" Мы на доплату соглашаемся, далее пишем заявление с пояснением причин, что мол у нас маленький ребенок и нам жить толком негде и тд и тп. Уходим, ждем ответ в понедельник. Созваниваемся в понедельник - обмен разрешен, далее назначаем день сделки. В итоге едем в СОЖС в четверг, отдаем наши документы, выбираем квартиру (тобиш этаж) и на следующий день подъезжаем за документами уже на квартиру в Олимпе. Нам вручают предварительный договор и документ, что они получили от нас квартиру и ее стоимость идет в счет оплаты новой. Обговаривает рассрочку - 3 месяца. Теперь, как вносим окончательную сумму, нам оформляют договор уступки права требования и с ним идем в регпалату, регистрировать долевку. Нас конечно не особо устраивает этот район - но лучше как говориться синица в руках... И еще главное с ними не ругаться, они, я бы сказала, люди понимающие.
Всем привет! Как у вас тут дела??? Какие-нибудь продвижения есть?

Привет! Был неделю назад - пока все так же глухо. Н.А. не дозвонился, трубу не берет. Может давайте уже начнем делать чего-то? А то скоро уже осень, потом зима, снова скажут, что строить холодно - ждите весны(((

Давайте! Я  на следующей недели подготовлю претензию , давайте вместе сходим отдадим ее.. заодно послушаем что скажут!
Ну что, Нина Альбертовна до сих пор перекрывется? Они документы так и не оформили?
А мы вчера подали доки в регпалату на оформление.

oksanchikGl, поздравляю!!! Уже построились? Когда въезжаете?

mixa, мой телефон 8-904-242-76-64, так что как подготовишь - звони

Не беспокойся.. вьедут они туда также не раньше 2 го квартала 2012 года!!! хОРОШО ПОЗВОНЮ!
Ну конечно еще не построились, но и сдача у него ноябрь 2011, уж явно пораньше чем в ЖСК Свой дом.

Ну хоть на каком этапе стройка сейчас? У меня по договору сдача Свой дом - 1 квартал 2011, я уже должен как месяца 4 там жить(((

У нас в жск свой дом тоже было 1 квартал 2011 года. А в Олимпе (4 кв.2011 г) у нас сейчас достроили 3 подъезда, стройка ведется активно - за 1-2 дня этаж + параллельно ставят стеклопакеты и утепляют уже построенные секции. Вот завтра должны идти забирать документы с регпалаты.

Ну тогда отлично - получается в срок или даже раньше. Я тоже думал про то, чтобы на другую квартиру поменять - но мне именно Юбилейный хочется, остальное чего-то не нравится. Да и наверняка доплачивать придется, а я только-только за предыдущую рассчитался. Скажи честно, а ты решилась на обмен потому что обстоятельства именно личные были? Или из-за того, что со Своим домом ХЗ чего творится и ХЗ когда начнут ли вообще строить и ты решила просто не рисковать?

Для начала, поздравьте меня - зарегистрировали долевку! Вы знаете, мы тоже всю жизнь жили в юбилейном, и это тоже мой любимый район, но так так у нас на руках 1,5 годовалый ребенок и живем мы у бабушки, то хочется уж быстрее преехать, пусть и в солнечный. Да, нам пришлось доплачивать, да нам теперь предстоит платить этот гребаный кредит 5 лет, но зато у меня действительно будет жилплощадь. На счет ЖСК свой дом - там действительно глухо, узнавали через многих человек, в том числе и через высокопоставленное лицо, этот человек вышел непосредственно на Писного с этим вопросом. Сказали, пока ничего не известно и если совсем уж често, то неизвестно будет еще долго. В облжилстрое на эту тему пошучивают(описываю диалог между сотрудниками): 
-Чё, ипотеку собрался брать?
-Да
-Давай в Своем доме оформим (смеются)
-Нет, спасибо.
Что-то в этом роде. Вы знаете, мне тоже было жалко уходить от юбилейного, но потом уж как-то смирились, проехались около Олимпа, огляделись и поняли, что не так уж все плохо. В 100 метрах от нашего дома детский садик, в 150-ти еще один. В 200-х достраивают школу. Рядом достаточное количество транспорта и куча магазинов. Так что я впринципе даже рада такому повороту событий.
Можно узнать кто нибудь распологает информацией про дом №6 строительный адрес цоколь зеленый когда его сдадут то уже с 2007 года тянут что там такое ?
Главное все подключили ,а дом не сдают уже который год может кто нибудь в курсе дел что там и как обстоят дела ?
А свет у всех строительный 190вольт или это только у нас такое напряжение ?
Кто знает работы начались?
вчера заезжали, все тоже самое, только подсолнухи подросли.
     НУ, КОГДА-А-А!!!

Если в сентябре не начнут - то все плохо, придется снова весны ждать, снова скажут, что зимой холодно строить(((

Привет, Жильцам ЖСК Свой дом!
Жильцов прибавляется на сайте - это те которые надеятся получить квартиры в 10-этажном доме или есть с других домов?
Кто продаёт квартиры в10 -этажке?
Хвалов может вы что знаете про строительство?
У меня одни только вопросы.

Vfin, а ты спрашиваешь про продажу квартир в 10-этажке - ты купить хочешь? Или смотришь, начали другие пытаться продать или нет? У меня вот тоже там квартира, я бы с радостью продал, но наверное даже тех денег, которые заплатил год назад, не получу, т.к. дом до сих пор даже не начал строиться. Есть ли смысл тогда вообще заморачиваться с продажей?

здравствуйте, на ваши вопросы я не отвечуsad, сам толком не знаю ничего, да и дом у меня другой - №14.
Ждем 28 числа... Юра - ответственный за стройку сказал что должны документ из об думы отдать... и начнут... за 2 недели сваи вобьют и за зиму коробку поставят! Короче ждем!
Здраствуй, Shamil ! Да! с этим долгостроем хотел бы продать,дабавить, да купить готовую. Мне весной нужна хата.

vfin, а у тебя однушка? Или двушка?

Однушка, Shamil.Интересует.

Нет, у меня у самого однушка. была бы у тебя двушка, я бы мог свою продать, добавить, и у тебя двушку взять. А метраж 39,2? или 37?


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!