Дом в 12-й Суворовский переулок

Неофициальная группа

Обсуждение документа "210-ФЗ Закон о банкротстве п. 7"

Для тех, кто сомневается в подаче заявлений в Арбитраж на включение в реестр кредиторов по передаче имущества почитайте ст. 201.10 п. 13 - выделил красным. Сомнения отпадут у всех.
Перейти к просмотру и загрузке документа

Сереж, наверное, ты прав, следует подавать заявление в Арбитраж.
Но лично меня останавливают п. 2, 4, 5 ст. 201.10 – именно то, о чем писал papa 11113, такой вариант развития событий исключать нельзя (на мой взгляд, выводы верные сделаны). Не готова вносить средства на депозитный счет, даже копейку.
Приветствую своих дезорганизованных и деморализованных соратников по долевому строительству! Вернулся из командировки. Впечатления ужасающие, особенно от ночной поездки в поезде Санкт-Петербург-Махачкала. Нищие российские города районного значения, - г. Вышний Волочек и г. Узловая. Все больше напоминают российскую Африку. Неплохие блины с вареньем в кафе "Джага" в г. Москва. Порадовал музейный паровоз на станции Узловая Тульской области, проступавший темной скалой сквозь предутреннюю темень, морозный воздух и клубы пара, а также 50 рублей на такси в любую точку города.

Сергей абсолютно правильно отметил для вас красненьким основное, то о чем я вам говорил раньше, - не включаешься в реестр, - уходишь в денежные требования в третью очередь. Однако, он не сказал Вам, да в принципе и не мог сказать, что т.к. реестр требований кредиторов закрывается в течении 2 месяцев с момента публикации объявления о конкурсном производстве в Коммерсанте, то реестр давно уже закрыт, и, таким образом, несчастных дольщиков, которые не попросятся в имущественный реестр, будут засовывать не в 3 голосующую очередь денежного реестра, а в зареестровые требования, т.е даже после 4 очереди, - штрафов, процентов (за исключением процентов по кредитному договору) и пени. Т.е. их засунут вообще в никуда. На собрании голосовать они не смогут, - максимум что они смогут, - это принмать участие в собрании кредиторов в качестве приглашенных, но не желанных гостей.
По поводу того момента, по которому некотрые считают, что право собственности спасет их и сохранит, отвечаю,  не спасет и не сохранит. На конкурсном производстве действие ВСЕХ исполнительных документов, за исключением текущих платежей, прекращает свое действие. Наши решения суда не исключение.

Спасибо за комментарии. Хочется принять решение, понимая возможные последствия.
У меня вопрос относительно Вашего комментария по отправке заявления Пономареву с просьбой предоставления счета на перечисление ден. средств на уведомление кредиторов о предъявлении требований. А к нашей ситуации не подходит п. 3 ст. 201.4 210-ФЗ?

Если мы внимательно почитаем  пункт 1 статьи 201.6, ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" то узреем следующий юридический изыск:
"Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона ."
Что сие означает? И что не означает?
Статья 71 определяет подачу такового заявления по примеру подачи обычного искового заявления. Т.е. к заявлению должно быть приложено доказательство извещения ответчика, - т.е. печально известных "Славян" в лице Пономарева. Копии документов, подтверждающих наличие договора долевого строительства. Доказательство оплаты указанного недостроенного объекта недвижимости и т.д. и т.п.
А что же нам говорит абзац 2  ст. 100?  Он говорит о том, что лицо, которое подало заявление о включении себя в реестр (не имеет значение какой, - денежный или имущественный) обязано возместить внешнему управляющему расходы на уведомление кредиторов о предъявлении таких требований.
Не надо обращать на слово "Внешний управляющий". Так обзывают арбтражного управляющего на процедуре Внешнего управления. Просто эти обязанности распространяются и на конкурсном производстве. Чтобы понять эту простую истину, следует пройти опреденные этапы в жизненном пути. Они у меня уже пройдены.

Итак, начинаю заморачивать Вам голову юридической терминологией (уж извините)
Та же статья 100:  пункт 2.1.
Внешний управляющий в течение пяти дней с даты получения требований кредитора и возмещения расходов на уведомление кредиторов о предъявлении таких требований обязан уведомить кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов, о получении требований кредитора и предоставить указанным лицам возможность ознакомиться с требованиями кредитора и прилагаемыми к ним документами.

В течение пяти дней с даты направления уведомлений внешний управляющий представляет в арбитражный суд доказательства уведомления кредиторов о получении таких требований.

 Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты направления внешним управляющим кредиторам уведомлений о получении требований кредитора.

 При наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований. По результатам рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.

И что все сие означает? Простым русским языком? А оно означает, что если Пономарев не имееет возможности уведомить иных кредиторов о Вашем заявлении о вступленнии в реестр, то он и суд не получат возражений других кредиторов. (Ну к примеру, Вы заявляетесь в реестр, а гражданин Пупкин, который уже состоит в реестре считает, что Вы туда вступать не имеете никакого римского права, т.к. у него есть доказательства, что Вы не имеете к "Славянам" ну ровно никакого отношения. Кидала Вы и обманщица, одним словом. Итак господин Пупкин считает...). А если нет таких возражений из-за Вашей врожденной жадности, или Вашей врожденной юридической безграмотности, то и установить Ваши требований НЕВОЗМОЖНО. Помните как называется ст. 100? "Установление размера требований кредиторов" Короче. Если не оплатили Пономареву расходы на уведомление других кредиторов о Вашем вступлении в реест имущественных требований, то Вас туда НЕ ВКЛЮЧАТ. 
"Регламентирована деятельность государственных и муниципальных органов, осуществляемая по запросам заявителей в пределах полномочий этих органов ("предоставление государственных и муниципальных услуг")" Вот это ФЗ Вы имеете в виду?
Ст. 201.4
3. Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.
Помните такую веселую бумажечку от Пономарева, о том что Вам предлагается или включиться в имущ. реестр, или в денежный, или рассторгнуть договор? Вот расходы по отправке этой бумажечки и имеются ввиду в этой статье. А к нам напрямую относится ст. 100. п. 2. Это расходы по уведомлению других кредиторов о ваших требованиях.
Спасибо за ответ
На здоровье
Вообще, ситуация уникальная. Нам выпала сомнительная честь быть первопроходцами по фундаментальнейшему законодательному акту, и все здесь полно неожиданностей и разочарований. Так, в принципе, все наши решения суда, по сути, являются текущими платежами, т.к. исполнение по ним произошло на стадии конкурсного производства. Те, следующие "счатсливчики" в таком положении уже не будут, т.к. их буду препроваживать в имущественный реестр в сроки и в порядки, предусмотренные законом, - т.е. 2 месяца с момента публикации в Коммерсанте. Я хочу сказать, что есть шанс сделать так, чтобы требование закона об отмене исполнительных документов сделать в нашем случае неприменимым, - т.к. у нас требования по всем признакам текущие. Но это сопряжено с риском. Я лично своим вкладом рисковать не хочу и не буду. Но шанс есть.
Как можно отменить регистрацию в юстиции? кто может это сделать? на основании чего ?
А зачем ее отменять? Вы что, не хотите получить свою квартиру в сое собственное распоряжение? Что Вы задумали? Расскажите.
На основании продажи, мены, дарения, национализации, завещания, (не дай Бог, конечно), при остутствии завещания в соответствии с очередностью прямых родственников по нисходящей и восходящей линиям, жене и детям. При обращении взыскания по исполнительному производству, при обращении взыскания в рамках исполнения договора залога , а также по суду в случае представления в судебном заседании, где рассматривался вопрос о признании права собственности подложных документов.
 
При конфискации имущества (сейчас это уже никому не грозит, но кто знает, что будет впереди). При призании по суду договора долевого участия недействительным (ничтожным).

Еще скоро будет такое основание, как банкротство гражданина (но это еще не очень скоро). Других оснований нет.
Да, кстати, господа.
Собираюсь скоро вот сюда:
http://vimeo.com/8397674
Это я  к вопросу о текущих платежах... и о  первой и второй очереди реестра кредиторов..... А я еще пока даже не конкурсный управляющий.
Так, на стажируюсь понемногу.... В помощничках...
papa11113 вы смотрите на нашу проблему со стороны конкурсного управляющего, а не со стороны дольщика! Поэтому ваши советы нам не помогают, а только путают!  То вы пишите что надо собственность регистрировать, то про текущие платежи, то про Пупкина, зачем????    Сейчас идут суды в арбитраже о вснесении дольщиков в реестр кредиторов, люди подают  документы на регистрацию в юстицию!  Зачем думать о расходах пономарева ???? совершенно не понятно!
Кого путают мои советы? Вас? Я предлагаю Вам их не слушать, если не хотите пользоваться чужим опытом. Вы достаточно быстро и болезненно заработаете собственный опыт.
 Собственность регистрировать надо. Пономарева запрашивать надо. Текущие платежи, - оплачивать придется. По моему, все достаточно ясно. 
А вот за счет тех товарищей, которые не слушали умных советов, Пономарев основал такую организацию как ООО ТК "Базальт". http://www.tk-bazalt.ru Посмотрите на досуге. 

А где там сказано что это его компания? В списке сотрудников его нет! А вот Демин Владимир Иванович (депутат) засветился в сети и является председателем совета директоров ООО «Торговая компания «Базальт».
Депутат Курского городского Собрания на непостоянной основе.
Член Политической партии «Единая Россия». Выдвинут избирательным объединением КРО Политической партии «Единая Россия».

С 1990 по 2000г.г. работал в различных организациях в сфере снабжения и сбыта, с 2001г. - председатель совета директоров ООО «Торговая компания «Базальт».

Женат, воспитывает троих сыновей.

А про связь данной компании с Пономаревым в сети я данных не нашел!

Кстати кто не знает по адресу ул. Малых, 44 Б зарегистрированно хрен знает сколько компаний. Десятка 2 точно наберется - если не больше!!!
Вот ссылка на официальный сайт арбитражного суда г.Курска http://kad.arbitr.ru/?id=bbb1981d-c0d2-48ef-9c3f-1416fd54854f   !!!!   Тут можно ознакомиться со всеми материалами и определениями суда по бакротству славян, так же о внесении в реестр кредиторов по имуществу!!!!
Круто! У меня этот сайт уже с сентября прошлого года. и дело стоит на контроле, т.е как только что-то принимается по делу, кадарбитр тут же меня извещает.
Что ж вы нам про него не сказали ? Это было бы гораздо полезнее чем  ссылка на мальдивы!
А что Вам еще рассказать?
Обо всем что я знаю и умею?
Это бы заняло не одну зведную и августовскую ночь под водку "Маруся" (не знаю, почему т.н.  "элита" ее полюбила, - по моему ординарное  и невыразительное пойло), под пару ящиков «Danzka» с жаренным поросенком и черными трюфелями. Потребовало бы пару очищений внутридомового бассейна и несколько затопок дровяной бани унылыми и недовольными жизнью Джамшутами.... 
Вы сразу скажите, что Вас интересует?
А отсюда (т.е. от печки) мы попытаемся поплясать.
Уважаемы господин Лунев!
Меня умиляет Ваша простота и непосредственность! Какой Вы все таки милый в своей непосредственной простоте человек!!!
Вы уж простите меня, - простоту казанскую,  тоже, за очень поздний ответ, - просто прямо сейчас я отмываю очередной чужой украденный миллиард. Еще осталось примрно 15 таких миллиардов до 24 часов 00 минут отмыть...
Но это все в одном банкротном деле. А таких миллиардных банкротных дел у меня еще примерно 8 объектов. 
Вы правда хотите узнать источник моей информации? Правда? Какая наивность все таки с Вашей стороны считать меня наивным... Наш тесный кружок банкротных падальщиков уж очень тесен здесь, в этом лучшем городе из всех самых луших провинциальных городов нашей необъятной России. Уж поверьте мне на слово.

Да, кстати не вижу с Вашей стороны благодарности в свой адрес за организацию Ваше
А , действительно!!! Насколько ВСЕХ умиляет"простота и непосредственность" Сергея Лунева!!!Умиляет настолько,Что ВСЕ(или почти все) своим единоличным решением превратили его в этакую"ездовую лошадку"! (Ведь ВСЕМ во всех вопросах:"отвоевать СВОЮ квартиру" ОЧЕНЬ удобно-сесть на нее,да и погонять...А "кто везет-на том и едут!!!"Л Ю Д И ! ! !  А -У-У-У!!! А не перегнули Вы палку - в качестве "наездников"?              22 ноября-акция протеста в виде голодовки-показала как раз  это чудесное "человеческое" свойство - садиться на шею и ехать "пришпоривая",того,кто везет!Мне было больно и обидно(как и остальным присутствующим на этой акции) смотреть на Сергея-на его растерянность и недоумение,на его простое непонимание-того,что происходило 22.11.2011г....Неужели каждый из Вас-почти ЛИШИВШИХСЯ своих квартир,НЕ МОГ выделить в этот день 2-3 часа,чтобы поддержать С В О И ! требования перед администрацией города,перед прессой?!?! Неужели трудно было отпроситься на работе(любой руководитель без вопросов отнесся бы к вашему отсутствию на это время!).Неужели нельзя было делегировать кого-то из своей семьи для участия в МИТИНГЕ и интервью?(я не говорю о голодовке) Н И К Т О  из обманутых дольщиков ЭТО не сделал...Л Ю Д И ! ! ! Мне-стыдно за Вас...А  Сергея "потерять" намного легче,чем вы думаете...
Интересно. Голодовка. Пресса. Шум. Это очень интересно. Как и беспомощно. Как и героически. До 04 декабря, до дня выборов,  это имеет смысл. После 04 декабря это смысл потеряет.  Но в чем это имеет смысл? В том, чтобы повесить расходы на строительство на Областной бюджет? Или на Федеральный? В том что бы привлечь внимание Москвы? Это можно, - но придется потерпеть, - до Бога высоко, а до Москвы далеко... Во всяком случае, я говорю за себя, мне проще отдать деньги на достройку, чем подвергать себя такому экстриму. Слишком уж это как то необычно. Лично для меня.
Господи, да в Вас пропадает талант лирика! Не пытались писать стихи? Удивлюсь, если не пытались. Слог то какой "Лошадка", "Растерянность", "Потерять". Даже и не думайте об этом!!!. После того, как я столкнулся с замечательным Обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Славяне", я низачто не позволю природе и обществу отнять у нас СЕРГЕЯ. (Вам самой-то не стыдно? Так самоуничижаться? Наверное, подозреваю, к сожалению, не стыдно).
И с чего Вы решили, что я почти лишился своей квартиры? Кто Вам об этом сказал? Наоборот, - именно новый закон от 12.08.11 наставил мне в этом препятствий, от которых еще долго будет шуршать мой бумажник и опустошаться мой счет. 
Представьте себе,уважаемый рара,стихи я действительно пишу и даже печатаюсь! И у меня - не поверите!-тоже ДВА высших образования! Но,я думаю,что моя БИОГРАФИЯ(как и Ваша,кстати) НИКОМУ не нужна на этой страничке! И сделайте,пожалуйста,одолжение - не вписывайте сюда эту свою легендарную биографию!!!coolНароду ОНА неинтересна,а если вам ее надо "выплеснуть" кому-то,то сделайте это где-то в другом месте"за стаканом дорогого чая и хорошей закуски"! Здесь решаются и обсуждаются СОВСЕМ ДРУГИЕ ВОПРОСЫ,если Вы этого еще - не поняли!kiss
Ну а если вы нам что-то не договариваете , то и другим вашим словам нет смысла верить! А в реестр кредиторов меня всё таки включили, хотя Вы и говорили что сроки давно прошли! Я не пытаюсь ловить вас на обмане, просто констатирую факты!
Уважаемый Виталий! А кто Вы вообще по образованию? Меня интересует данный факт исключительно с точки зрения Вашего умения концентрироваться на обсуждаемой проблеме. Где, и когда я говорил о том, что сроки прошли? Осмелюсь намомнить Вам, что я выложил для всех заинтересованных дольщиков информацию о имущественном реестре на неделю раньше, чем это было сделано Сергеем. Но, имеющий уши да услышит. Вы меня услышали? Эта информация, о сроках и реестре в том числе, исходила с заседания Высшего арбитражного суда РФ. И там говорилось о истеченни сроков, однако, я сразу поставил этот вопрос под сомнение. Привожу свои комментарии под смех и юлюлюканье тогдашней интернетной толпы (сейчас уже никто, кроме Вас , обратите на это внимание, не пытается смеяться над моими словами. Но это опять таки относится к Вашему умению концентрироваться):

"Когда там закрывается рестр, сказать в нашем случае трудно, т.к. закон у нас еще сырой. Во всяком случае, здесь лучше всего плясать от Уведомления Пономарева. А что каксается судов общей юрисдикции, - это вопрос не ко мне, - это вопрос к правоприменительной практики отдельно взятого суда. Сегодня приняли заявление. Завтра вернули. Как вожжа под хвост попадет (а точнее, как получат разъяснения Верховного суда.)"
ответить papa11113 13.11.2011 13:36
пожаловаться модератору. 


Итак. Вы поймали меня на обмане? Нет. Вы констатируете факт? Да, констатируете. А что же Вы констатируете? Вы констатируете факт отсутствия у Вас памяти, концентрации и сосредоточенности. А также налицо констатируете факт неприязненного ко мне отношения. Ну это уже дело пятое. "Собака лает, - караван идет" 
Да, кстати.
Уважаемые господа!
Официально извещаю Вас, что господин Лунев ни разу не попытался связаться со мной. Проверить мои полномочия. Да и вообще спросить совета.
То есть, Ваше законное пожелание о воссоединении всех доступных, и бесплатных, заметим, сил, (ни у кого я и копейки не спросил и не стребовал, в отличие от других товарищей, - не будем говорить о ком это, хотя все мы помним, что это был Слонёнок) по вопросу передачи нам наших заслуженных, а видимо кому-то и не очень то заслуженных, квартир, из нечистоплотных рук "всяких там" (как это обычно говорят) арбитражных управляющих в наши натруженные и умудренные горьким юридическим и банкротным опытом руки.

Спрашивается, - почему?
Где здесь логика?
А где этика?
Отвечаю.
Логика здесь есть.
И даже присутствует своеобразная этика.

Когда -то. Очень уже давно. Я, будучи совсем уж молодым и наивным, но знакомым с жизнью и деяниями древнегреческого философа Сократа, вывел для себя одну, совсем не простую истину: 

"Если объективный процесс не поддается описанию с точки зрения объективной логики, значит,  этот процесс должен поддаваться описанию с точки зрения логики субъективной".

Что сие означает?

Уважаемый Сергей!

Вы же должны отдавать себе отчет в том непреложном факте, что меня так уж просто  с сайта ни стереть и уже не замолчать.
Дискредитировать меня как юриста и поднять на смех  у  Вас не получилось (Силёнок маловато. У меня, как никак 14 лет юридического стажа).
По вопросам банкротства, - в том, где все остальные "авторитетные" юристы плавают, - и плавают так, что просто тонут, - тем более. (И подумайте сами, если он "авторитетный" юрист, то спрашивается, - почему он до сих пор не арбитражный управляющий?  Он бы получал в ТЫСЯЧИ раз больше чем он получает сейчас. Основная проблема арбитражных управляющих как работодателей состоит в текучке кадров, - как только человек просек всю сладость данного процесса, его уже не удержать жалкими тысячами долларов в месяц  в качестве зарплаты. Отсюда следует очень печальный, но непреложный вывод - "авторитетных" юристов в банкротстве не существует в природе физических явлений и законов физики как ньютоновой так и квантовой. Я таких на своем физическом и банкротном пути не встречал. Авторитетным может быть ТОЛЬКО арбитражный управляющий с реальными банкротными объектами, - да и то далеко не каждый. Дураков и там хватает.  Если Вам, уважаемые посетители нашего сайта, повстречается на Вашем жизненном пути любого возраста и пола человек и отрекомендуется "авторитетным" юристом по вопросам банкротства", можете смело разворачиваться на 180 градусов, и идти своим путем, - Вас пытаются обмануть). 

Почему Вы ставите под сомнение мою дружескую конфиденциальную информацию о ООО ТК "Базальт"?

К чему это Вам? У Вас уже есть договоренность с ООО ТК "Базальт"? Или включение ООО ТК "Базальт" в процесс доводки объекта является Вашей ценой? Это уже как-то обговоренно? Что за бурная реакция? Что я, как умный человек могу предполагать? Откат то хоть нормальный? Но давайте я предположу что-то уж совсем идеалистическое, -  Вы не верите в простой дружеский информационный дар. Да мне за Вас страшно... Неужто  Вы совсем разуверились в человечестве? В его потенциальные и созидающие силы?
Или все дело в том, - что данная информация исходит именно от меня?
Ну тогда, в силу того, что я отображу ниже, здесь конечно все приемы хороши.. Но об этом чуть позже....

Вы правда хотите, чтобы я рассказал Вам, как Пономарев заработал свои жалкие миллионы? Я этого не сделаю. Не потому что я этого не знаю, а потому что мне никто и никогда не рассказывал об этом просто так, за здорово живёшь и на спор, как делают неразумные школяры на перемне в начальной школе,  - а именно сокровенную тайну, как обустроить мне свою, когда-то нищую жизнь Так зачем же я буду открывать сию тайну за семью печатями Вам? Этого не произойдет.
Вы пройдите мой жизненный путь.
Вы покушайте дерьма человеческих отношений с моё.
Тогда.
Может быть.
Эта тайна Вам и откроется, как тот пресловутый "Сезам"
Но не с моей стороны.
Не на интернетном сайте.
Не сейчас.
И по этому, страшную в своей авторитетности  в Курской области фамилию Дёмин, давайте мы с Вами опустим и просто о ней забудем.

Итак. 
Спрашивается, - в чем дело то? Чем же я не вышел?
Ухом?
Рылом?
Что за глухая информационная блокада?
Вы все понимаете в банкротном процессе? Вы стали очередным "авторитетным" юристом? Вы можете решить вопрос с банкротным составом? Вы туда вхожи? Если для Вас, как для пастыря несведущих и как для поводыря слепых стала новостью и не перевариваемой сенсацией моя оценка развития дальнейших событий с ЖСК, которую Вы так и не опровергли, и не как не прокомментировали, - ибо она была верной и не пререкаемой (но, похоже, что Вы с этим смирились, спросили у кого надо? У кого? У Миловидова? У Шумакова? У кого еще? Скажите мне, а я завтра перезвоню и узнаю о разговоре из первых рук), то спрашивается, - когда Вы кликните клич "скинуться" тысяч так по 150? Я то скинусь, - не вопрос, но когда другие то восторженные "овечки" об этом узнают?
Не этот вопрос надо ставить на обсуждение на этом сайте, - "Пункт там "цатый" статьи "цотой" ФЗ "О не состоятельности (банкростве)".
А вот этот вопрос, животрепещущий вопрос, основной, корневой,  - о денюжках наших, несчастных...  Кому скидываться. По сколько. Когда.
У нас там сроки есть в банкротном процессе, Вы это знаете? А то можем и не успеть в срок то. Они то, сроки,  поджимают.
А "овечки", как Вы понимаете, должны  сначала скушать "травку" информации.
Переварить её.  
Даже выделить через органы выделения.
Осознать, короче говоря и сделать выводы...
Потом, как я уже предвижу, за моё правдивое слово, просто потому, что я понимаю "косноязычный" юридический язык, овечки обрушатся с бранью и оскорблениями в мой адрес. Попроклинают. .. Пожелают лично мне "всего хорошего и прямо сейчас".  Потом успокоятся и начнут собирать дублоны на депозит арбитражного суда.
А потом начнут собирать кровные калабашки на счастливую и сытую зрелость господину Пономареву.
А как иначе, - то? Других вариантов нам закон не оставляет. Что взять то с Вас и с меня, да и с того же  пресловутого Пупкина?
Но,  я думаю, что Вы как пастырь решили пока не будоражить стадо "неудобной" информацией. Но почему? В чем здесь Ваша вина? Все это решено в Москве. Президентами. Думой. Вы боитесь, что 150 тысяч повлияют на процесс больше, чем 1 тысяча, которую дольщики скинули Вам летом на сотовую связь? В принципе, Вы правы. Процесс может выйти из под контроля...
 Но из под какого контроля?
Кто контролирующий орган то?
Сейчас разъясню  труждающимся и обременным.
Итак. Оглянувшись вокруг себя, что я вижу вокруг себя? Какая объективная реальность меня окружает?
Что из этой реальности объективно следует?
Да, я со всей ответственностью признаю тот факт, что не признаю за Вами, как за "отцом родным" (что делают остальные несчастные дольщики), заслуги в получении своей квартиры... Я признаю эту заслугу за своими 1,5 миллионами рублей, за своим хладнокровием, юридическим образованием и объективной оценкой происходящих вокруг меня событий (не было бы денег, - не было бы квартиры и т.д и т.п).
И что из этого?
Я грубыми и не сдержанными словами послал на Мальдивские острова (пора, пора туда мне на Новый год. Не дождусь своих оставшихся 1,5 месяцев) Вашу представительницу на последнем собрании дольщиков, которая,  в разлинееные синей ручкой и от руки  листочки 56 листовой общей тетради в клеточку (видимо она не знакома с программой Word Excel, - направьте её ко мне, - я её научу, как ей пользоваться и как составлять таблички учета поступления и расхода денежных средств), пыталась занести информацию о не  сданных кем-то там, и в том числе мною 500 рублях. Ну спасибо хоть на этом.
Рад, что Ваши расходы на услуги связи упали в 2 раза.
В прошлый раз они обошлись окружающим в 2 раза дороже, в  1000 рублей. Наверное сейчас Вы перешли на более щадящий тариф? В любом случае, я за Вас рад. Хотя и не оплачивал и не собираюсь Вам оплачивать ни однин входящий-исходящий звонок. Я, как и Остап Бендер, по пятницам не подаю. 
Итак. Как же, я, - самовлюбленный и охренительно (прошу прощения за фразеологизм) образованный человек с 2 высшими образованиями понимаю сложившуюся ситуацию?
Да очень просто! "Ум не пуговица. К голове не пришьёшь", как говаривал наш советский Премьер-министр А.Н. Косыгин.
Раскладываю по полочкам:
Как я понимаю, Вы видите себя сейчас в роли главы вновь создаваемого ЖСК.
Народ безмолствует. Народ аплодирует. Слушается. Покорен и тих. Благообразен.
И тут засада, - вмешиваюсь я.
Непонятный тип. Перечащий. Умный. Хлесткий. Публичный.
Это есть опасно... Это не есть  контролируемо... Это не есть гуд...
Когда впереди маячат интересные перспективы... 
Успокойтесь, друг мой.
Я не претендую ни на одно из тех мест, которые Вы  там уже распределили между своими "близкими".
Я с превеликим удовольствием спешу Вам заметить, что не рассчитываю ни задней, не передней мыслью на это счастье, - войти в очередной какой-то там "круг".
Во все нужные мне "круги" я уже давно вошел.   
Единственное, что я могу сделать для Вас, как для посетителя данного сайта,( а я  как  добрый Друг,  Учитель и Старший Брат всех посетителей этого сайта по другому и не могу поступить), так это поделиться за стаканом очень дорого чая и под очень добротную закусочку , -  парочкой - другой историй о своей замечательной и ярко прожитой жизни. Еще могу что-то посоветовать по юридической части. Как добрый Друг, Учитель и Старший Брат.
Не больше.
КАСАЕТСЯ ТЕХ ДОЛЬЩИКОВ, КОТОРЫЕ НЕ ЗАКРЕПИЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЧЕРЕЗ ЛЕНИНСКИЙ СУД И ЮСТИЦИЮ, А ТАК ЖЕ НЕ ПОДАЛИ ЗАЯВЛЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД.

Здравствуйте!

В случае, если в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных п. 1 ст. 201.10 и п. 1 ст. 201.11 ФЗ № 127-ФЗ это два месяца, собранием участников строительства не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства или жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого завершено, конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и направляет в порядке, установленном ст. 13 настоящего Федерального закона, участникам строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, уведомление о:
1) возможности предъявления в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, денежного требования в течение месяца с даты получения такого уведомления при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со ст. 201.5 настоящего Федерального закона;
2) последствиях непредъявления указанных требований в срок, установленный п. 1 настоящего пункта. То есть, если собрание не будет проведено арбитражный управляющий обязан Вам разъяснить последствия этого бездействия.
Конкурсный управляющий не вправе осуществлять расчеты с кредиторами третьей и четвертой очереди в соответствии с реестром требований кредиторов до рассмотрения всех требований граждан - участников строительства и (или) всех требований юридических лиц - участников строительства, предъявленных в соответствии с настоящей статьей, и вынесения арбитражным судом соответствующих определений.

Предположим, что собрание не проведено, арбитражный управляющий не разъяснил участникам строительства последствия этого бездействия.
То для того, чтобы получить хоть какую-нибудь компенсацию при проведении процедуры банкротства застройщика Вам необходимо будет обратиться в арбитражный суд в течение двух месяцев с денежными требованиями, с одновременным расторжением своего ДДУ. При этих условиях Вы будите рассчитывать на частичную денежную компенсацию. А если и этого Вы не сделаете, то Вы становитесь благотворителем застройщика-должника.

Что касается дома, да, действительно он будет считаться конкурсной массой застройщика-должника и войдет в неё.

Что будет с квартирами участников, кто получил постановление суда о собственности? Этого мало, надо зарегистрировать эту собственность по постановлению суда в Росреестре в установленном законом порядке и получить свидетельство.

Квартиры участников строительства, на которые не установили право собственности (не получили свидетельство на собственность) незамедлительно попадут в конкурсную массу и будут реализованы с торгов.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!