Жилой комплекс Атланта

Неофициальная группа

Гаражи перед окнами - гражданская инициатива

Как показало общение с затройщиком СетлСити готов как-то решать вопрос с придомовой территорией, но нужна сама территория ;) смешно звучит, за счет которой можно было бы как-нибудь улучшить ситуацию.
Единственное, что приходит в голову это гаражи перед окнами... Так вот, срок аренды земли под гаражами истек 31 августа 2012 года и на текущий момент КУГИ продлевать или заключать новый договор с гаражным кооперативом не собирается. Застройщик пробовал решить ситуацию и встречался в владельцами гаражей, что бы вокруг дома было более красиво и безопасно, но пока это никак не решить не удалось.
На встрече с руководством СетлСити появилась мысль выступить единым фронтом жильцов с письмами в администрацию района и города, с просьбой улучшения общей депрессивной ситауцией с зеленью и парковками в этом месте и перенести гаражи из под наших окон с другое место.
Вопли и претензии соседнего ТСЖ в этом случае могут нам даже быть полезны. Они пишут что бы убрали наш дом, мы пишем что бы убрали гаражи, что бы стало больше зеленых насаждений и парковок.

Вопрос только в том, стоит ли писать это все коллективным письмом или написать лично каждому письмо в администрацию. Может быть штук 100 писем от разных людей их сподвигнет хоть на какие-то действия.
   Просто пока дом не сдан у нас есть СетлСити, который хоть как-то заинтересован облагородить территорию и имеет хоть какие-то контакты с администрацией, после сдачи дома, это уже может стать сугубо нашей проблемой и кто готов будет благоустраивать территорию вокруг нашего дома еще большой вопрос.
Кто знает адрес куда и кому написать, я готова первой отправить письмо ?
Главе администрации калининск.района надо.я думаю координаты можно найти в интернете
РЕБЯТА, сейчас сборная выигрывает у Португалии, но результаты встреси с СС с нетерпением жем.1111
Я правильно понимаю, что Сетл переложил на нас проблему поиска участка?
Наверно решили направить нашу энергию в другое русло))smiley
а ведь для кого-то эти гаражи так же важны как и для нас наши квартиры........
Как нам объяснили,проблемы поиска участка не стоит. Т.к.тот участок, кот.есть-соответствует нормам.
По поводу гаражей - это наша инициатива, застройщик это не предлагал и не настаивал. Можно попробовать
Письмо напишу.
Елена, а суд-то проиграли почему, раз всё нормам соответствует по их мнению? Чья-то шутка что ли?
про это не ответили)
проиграли-тк всерьез не восриняли наверное.тут домыслы))
копаться практического смысла нет,  а письмо насчет гаражей - нетрудно, а результат возможен. Я не кровожадная, их перенесут на другое место.
может, конечно, наивная, но если все подвергать сомнению -то можно вообще не шевелиться тогда.
Будем надеяться, что так))
Лена, напишите пожалуйста как прошла встреча, т.к. живем в другом городе очень волнуемся!!!!!
надо по пунктам -сил нет)))
Дали понять - суд будет выигран..почему - ПОТОМУ ЧТО!!!!!))))))
Ну все правильно, не могут же они вслух и официально сказать, что оплатили суд, если это так.
Зайдите в группу нашу ВКонтакте, там девчонки многое рассказали))
Я не нашла вКонтакте ЖК Атланта информации по поводу-как прошла встреча...
Так там на стене после последнего сообщения идёт вовсю обсуждение (комменты к новости о сегодняшней встрече).
подскажите где в контакте, я им не пользуюсь
Зарегистрируйтесь в соц.сети,это быстро и там в поисковике найдёте ЖК Атланта.
Скажите, пожалуйста,  кто был на встрече... По поводу ключей они что сказали? Всё-таки после Нового года?
Елена, напишите вы подробности. А то в контакте. Все кто были на встрече в панике.
Тоже очень надеюсь, что Елена отдохнет и расскажет все по порядку, а то в группе как-то сумбурно все.
Сумбурно, это мягко сказано, паника и сумятица на радость гостя из ТСЖ. Очень ждем Вашего анализа этой встречи.
Чувствуется, что скоро мы будем в том же положении, что и соседний дом. С двух сторон будут идти стройки. Посмотрим как это скажется на на работе ЖКХ.
Будем решать проблемы по мере их поступления. Пока надо въехать и зарегестрировать право собственности.
 Ребята. будете писать письмо в администрацию по -поводу гаражей. Напишите. кому и  приблизительно как писать письмо. Я думаю. что наша А2 тоже подключится. Нам тоже не светит иметь под окнами гаражи
Думаю уместно будет составить письмо и собрать подписи. И чем будет больше подписей, тем лучше. Хотя с этим думаю, проблем не будет. Как вы думаете????
А вы не опасаетесь, что нашими руками СС хочет избавиться от гаражей, что бы между Атлантой и Лабораторным ещё один дом выстроить? Строй Трест такое уже проворачивает.
Мы очень ненадежная сила,чтобы на нее расчитывать в таком важном деле))) Пока соберемся, если соберемся,пока напишем, и что из этого выйдет в итоге- вилами на воде писано. Ориентироваться на это при миллионном строительстве несерьезно.
Все правильно по сути согласен,но только отсюда вытекает вопрос как же жителям 62 дома это удается....
Интересно сколько стоит земля под гаражами?
Мне тоже так кажется. Сейчас с нашей помощью снесут гаражи, а потом на этом месте дом построят. Кстати, если вы помните, вдоль Лабораторного перед Атлантой продается 3-хэтажное здание вместе с землей. Почему бы Сетлу не купить эту землю и там не сделать парковку?
Мое мнение,что за этим всем стоит кто то посерьезнее чем жители 62 дома,поэтому нам только остается ждать решение суда и потом уже делать выводы.
Я тоже думаю, что Коник и др. из д.62 проплаченные либо конкурентами, либо еще кем-то. Еще никто не знает, даже д. 62, что в мотивировочной части решения, а статейки заказные идут одна за другой. См.  http://www.online812.ru/2012/10/12/007/
Ой, ну какие заказные? Статейка "слышу звон, не знаю, где он" на паршивеньком ресурсе.
Давайте письма сначала по одиночке слать, а в процессе ещё и подпишемся в общем письме, для тяжелой артиллерии. Может ли кто-то составить правильный текст письма? Извините, что торможу, но, прочитав всё, окончательно запуталась. Каков итог кратко? С домом всё нормально?
На сайте вконтакте.ру Катя пишет следующее: Вопросы зачитывал зам.директора, есть те,кот осталисьбез ответа. По ответам следующее(где неточна,кто был,поправьте пожалуйста): 1.Текста решения пока нет 2. На дату проведения встречи представители ТСЖ свои окончательные требования не сформулировали 3. Та часть участка, на которую был уменьшен первоначальный –под «Панорамой» СтройТреста. Владелец участка – Авангард - принял решение о разделении и продал вторую часть. На плане межевания дом на месте Панорамы был запланирован давно, так что в любом случае газона, сквера, парковки там бы не было. На дату проведения экспертизы участок еще не был разделен, данному кадастру соответствовал данный метраж, поэтому он и указывался. Выкупать под Атланту все 15т.кв не собирались. 4. Докупать землю до 15 584 не будут 5. Данное разбирательство никак не отразится на приемке дома госкомиссией.Заявка на нее подана, и скоро (без даты) она состоится- в 4м квартале 2012г 6. Норматива, по которому у дома обязательно должно быть 2 проезда - нет 7. По новым нормативам может быть только один проезд к дому, но в этом случае обязательно должна быть площадка для разворота пожарной машины – возможность для проезда пожарной машины вокруг дома есть (где по дороге, где по газонам – но есть) 8. Вариант развития событий, по которому данный дом сносят – исключен. 9. Второй суд будет выигран, зуб дают, все юристы холдинга подключены. 10. Данное разбирательство никак не отразится на процессе регистрации собственности. 11. При подписании акта прима-передачи мы принимаем таким образом только саму квартиру. Участок становится в собственности автоматически (пропорционально доли каждого) 12. УК Содружество будет принимать подвальное помещение, 13 этаж и чердак, диспетчерскую, витражное остекление и т.п. Если есть желающие из числа дольщиков, они могут войти в комиссию наряду с представителями УК и указать на выявленные недостатки (надо заранее это только организовать). 13. Участок под домом выкуплен, документы поданы в ФРС – через месяц-два можно уточнить- получены ли из ФРС. 14. Обмеры ПИБ – без конкретики,- скоро будут данные. 15. В каком порядке будут приглашаться дольщики на прием квартиры– «А есть ли предложения?» -вместе посмеялись 16. Лифты будут закрыты изнутри, обещали, что все, не только грузовые 17. Обещали- надо напомнить –поставить забор за счет СС и как-то распорядиться, чтобы УК это согласовала в администрации
Имеются следующие комментарии к сообщению: Наталья Ледяева По 10 пункту хочется проконсультироваться у юриста, т.к. у меня большие сомнения((( Как только мы (дольщики) подписываем акт приемки-передачи квартиры, проблемы оформления собственности уже будут наши(дольщиков) - так нам говорил юрист при консультации, когда заключали ДДУ(в 2010году), но тогда, естественно, не было известно о данной ситуации.... сегодня в 11:27 Мне нравится - Ответить Андрей Иванов Пусть ген директор купит студию и оформит собственность.Зарегестрируют одну, зарегесстрируют все,а так конечно возможно будут проблемы сегодня в 13:27 Мне нравится - Ответить Антон Васильев 16 - это что значит? =0 17 - а это зачем? сегодня в 13:36 Мне нравится - Ответить Светуля Раева Наталья, согласна с Вами. Это и есть самое основное... сегодня в 13:51 Мне нравится - Ответить Наталья Никитина Немного успокоили. Скорее бы уже заселиться... сегодня в 14:20 Мне нравится - Ответить Светуля Раева Мы вчера обсудили после совещания, что когда решение будет на руках - можно сгонять с ним к юристам на Ваську, там до конца октября - акция - бесплатные консультации по юр. Вопросам сегодня в 14:29 Мне нравится - Ответить
Я бы не торопилась с гаражами. Можете обвинить меня в пессимизме и страдании паранойей, но я не уверена, что если освободится земля и мы (Сетл) ее не выкупим, а выкупать они не собираются, нам с нее вообще что-то обломится. Если территория пустая, то на ней что-то построят, необязательно жилой дом, вот у нас продуктового магазина ни одного там нет, после которого в душ сходить не хочется. Или торговый центр, а то, говорят, их дефицит в городе! Зачем городу, а точнее, конкретным людям давать нам эту парковку?
Мы - ненадежная сила, чтобы что-то планировать, но если получится освободить землю, что помешает ее забрать?
Как я это вижу: гаражи вроде как полагается снести по закону, мы для этого не очень нужны (поправьте, если не права), но есть грубо говоря 100 владельцев гаражей, которые будут от этого глубоко несчастны. А тут 645-квартирный дом пишет огромное количество писем, о том, как мешают эти гаражи. Гораздо демократичнее удовлетворить желания большинства. Все получаются белые и пушистые. Такая вот теория заговора :)
Проехал сегодня вдоль этих гаражей-не так там все просто! Сразу за атлантой находится типо кооператива, огражденного забором... Параллельно с ним начинаются гаражи, которые простираются от А-1 вдоль А-2 и упираются прямо в бестужевскую улицу. Эти гаражы имеют так же забор,вьезд со шлагбаумом итд. В эти гаражах у меня имеет гараж знакомый. В скором времени поинтересуюсь что там и кому принадлежит на каких правах! Но помимо гаражей есть еще больничка, красный трехэтажный дом (сдающийся в аренду) и жилой трех этажный дом....
Если как сказал сетл на встрече они будут делать проезд на лабораторный от А-2, то им самим придётся договариваться с гаражами и прилегающими зданиями...Либо они хотят сделать свою работу чужими руками (нами с вами), либо у А-2 не будет выезда на лабораторный!
+
даже если гаражи переносят, то сетл не будет выкупать землю! а просто облагородит....на нахрена городу трава без какой либо выгоды! им лучше гаражи в аренду сдавать и получать с этого копеечку! Тут я думаю сетл опять что-то химичит как с землёй.... Единственное, над чем можно еще подумать-небольшой кооператив гаражей прям под А-1 около ЛЭП....но опять же кто будет выкупать землю?!
А еще, простите за оффтоп, очень хочется, что те, кто упрекал Владимира из 62-го дома в том, что они ставят свои личные интересы выше интересов тысячи жителей Атланты (удивительно, да?), сейчас поняли, что такое двойные стандарты :)
Я тоже считаю, что наша сила тут маленькая, но все же есть. Почему бы Сетлу ею  и не попользоваться, тем более за бесплатно? Главное - убедить нас, что мол, для себя делаем. Снесут те гаражи, освободят землю из-под обременения и вперед, можно новый дом строить. На каком расстоянии от близлежащего дома - мы это по соседней Панораме, примыкающей к ТСЖ можем видеть, на каком расстояние от ЛЭП - да на таком же, как наш дом от нее отстоит, только в другую сторону. Высотой - ну, тут как пить дать, будут все 75 метров использовать - с минимума метра земли максимум метров жилых. Так что если сетл в результате даже не допускает мысли по выкупу того участка под нужды близлежащих домов - сквер, парковки и т.п., а тупо типа засадит деревцами ничейную землю, то как пить дать, через пару лет туда придет застройщик и поставит там дом, вполне возможно, что и наш дражайщий СС собственной персоной.
Так что проявлять инициативу против гаражей нужно только в случае уверенности, что это в самом деле на нас сработает, а не так, что СС 2 зайцев убьет - претензии ТСЖ к себе снимает, а через пару лет новый дом лепит, и уже мы будем судиться с наших бывшим застройщиком, а несчастные дольщики нового дома будут взывать к нашей совести, обзывать нехорошими словами и кричать, что у вас-то жилье есть, а мы мол ренту платим, гады, только о себе и думаете!
Никому верить нельзя! Нужно только четко понимать, с кем у нас общие интересы и где граница этой общности. И как мне видится, у нас гораздо больше общих интересов с ТСЖ, чем с СС. А боязнь неполучения собственности - как шоры на глазах, и мы из-за страха действительной реальности не видим!
Я бы от СС требовал не объяснений на тот или иной случай развития событий (они в ответ все равноскажут лишь ничего не значащие слова), а требовал бы устранения самих причин подачи иска ТСЖ. Ну, выиграют они аппеляцию (и то - неизвестно еще), ну а кто знает, насколько тсж упрямое? Не пойдут ли они дальше? И вообще, СС дом скинет с баланса и адью, а нам с этими соседями жить рядом! Не в том мы лагере, ой, не в том!
Я ходила около этих гаражей смотрела там сквозной проезд к А2 есть меня это порадовало. так что по сути проехать там к дому можно будет. Согласна , что если писать письмо то уже от УК двух атлант что типа мы хотим облагородить территорию перенсти гаражи в др место а тут разбить сквер. а не просто снести гаражи и все . В СС мне говорили что они предлагают гаражам не убрать их а прост перенсти в др место где то рядом в этом случае они оплачивают все. а вот когда СС сдаст два дома им по сути ни к чему не надо это будет. Но когда будут сдавать А2 они обязаны сделать въезд с Лабораторного иначе др вариантов то нет.
Кто пишет что там был, вы вспомните КУДА ТАМ можно перенести столько гаражей!?
я вам отвечу никуда!! там гаражи упираются в бестужевскую... и еще раз повторюсь: зачем городу сквер!?!? городу лучше иметь эти заражи в аренде, с которых они получают деньги....а кто с деревьев деньги собирать будет!? я считаю надо разобрться сначала чьи гаражи в какой аренде итд...может ли это земля пойти под застройку жилых домов... В том что здесь есть интерсы сетла- 100%. 
но мы же можем требовать не полянки с кустарником. а школу. д/с или поликлинику В той поликлинике. что прикреплена к нашему микрорайону жуть что делается. Да и в детской пол-ке к врачу с раннего утра занимают очереди.Я думаю. что под этим подпишутся и жители 62 дома и других домов- им не так будет обидно расставаться со своими гаражами
Ребята будьте реалистами!!!!! в какой стране вы живёте!? Требовать у застройщика, а тем более у администрации района школу или поликлинику...бред..сколько бы домов не подписалось ничего никто за просто так строить не будет...
сегодня проехался по лабораторному, сделал кучу фоток и видео. Попробую донести реальную ситацию с гаражами. А то по ходу многие плавают в фантазиях!
Наш застройщик точно не будет строить на месте гаражей школу, садик или поликлиннику-нам на прошлой встрече СС так сказали. А город тем более не будет там строить что-то по нашей просьбе. И насчёт нашей коллективной петиции против гаражей, я бы тоже повременила. Моё субъективное мнение. В контакте я Наталья Никитина- я не фантом, а дольщик,эх ,нашей Атланты-1)
если город не хочет продлевать аренду земли под гаражи - скорее всего на эту землю уже есть какие-то планы. сквер - было бы конечно неплохо, но едва ли. скорее всего какой-то коммерческий объект. написать письмо с просьбой сделать там зеленую зону конечно можно, хуже не будет. насчет парковки - надо понимать, что город не строит халявных паркингов. если будет решено сделать паркинг - будет проведен конкурс, найден инвестор, который его построит, а потом будет продавать или сдавать в аренду
готовлю свой отчёт по поводу земли!) завтра запостю!)
успехов))
что-то я подумала -почитала -и засомневалась, надо ли действительно,чтобы их сдвигали
слушайте а там над гаражами не проходит ли ЛЕЭ случаем? там никак не построить ничего тогда из за нее
Вот почитала, я как автор топика, все высказывания достопочтенных соседей и растроилась... конечно мне с 20 этажа эти гражи особо вид не портят ;) НО:
1. Гаражи находятся под ЛЭП и построить там дом НЕ РЕАЛЬНО. ЛЭП никто закапывать не будет, так как ОЧЕНЬ дорогое это удовольствие - разве это не очевидно.
2. Я такой же дольщик Атланты как и Вы и была на ВСЕХ встречах, которые проводил СетлСити с дольщиками Атланты 1 и Атланты 2. И мысль написать в администрацию принадлежела не Сетлу, а дольшикам.
3. Написать письмо не сложно, а администрация ОБЯЗАНА реагировать в установленный срок на письма жителей и предоставить какой-то ответ в письменном виде каждому написавшему.
4. Письмо написать не сложно и если это даже теоритически может повлиять на ситуацию с нормальтым благоустройством территории окружением вокруг дома, то глупо этим не воспользоваться.
Дом нет, а какую-нибудь автомойку спокойно. Речь о том, что если место в городе освобождается, оно сразу чем-то занимается, и вряд ли это будет сквер для прогулок, он же никому не принесет денег. А воевать с владельцами гаражей из-за автомойки не очень хочется.
Совершенно с вами согласна.
Все ссылки рабочие, загружал фотографии на радикал. Копируйте ссылку в адресную строку и смотрите!

Вот моя карта на данный момент с спутника на гугле!
http://s017.radikal.ru/i408/1210/37/b62ada7da6fc.png

На карте введены обозначения:

Авангард- жк Авангард

Территория завода Авангард

А 1 – наша Атланта

А-2 – вторая атланта

25 27 29 – жилые трёх этажные дома

23- бизнес центр, рабочий.“Инфосервис”
http://s50.radikal.ru/i127/1210/e9/3c20b31e1260.jpg
http://s017.radikal.ru/i409/1210/ee/90b700caf738.jpg

23са- ангар КО КИРИЛЛ (судя по всему там чинят тачки) Перед ангаром на фотке стоят чёрные машину, у КИРИЛЛА красный забор.
http://s05.radikal.ru/i178/1210/20/98d29b422931.jpg

Перед ним ближе к лабораторному стоит ООО Пневмо Лига
http://s50.radikal.ru/i129/1210/3e/fded7cd7cfc4.jpg
http://s45.radikal.ru/i109/1210/c0/14cad151824c.jpg

И сами гаражи “Барс”. Все сфотографировать не смог, вот фотка гаражей на углу Бестужевская-Лабораторный. Здание с трубой- завод Авангард
http://s08.radikal.ru/i181/1210/e5/d9cf0855c772.jpg

Кому интересно, вот наша территория придомовая, которая находится под ЛЭП…
http://i072.radikal.ru/1210/c5/382a7aee9f34.jpg

+ следует учитывать проект межевания данной территории от 09.12.09 года-
http://s018.radikal.ru/i513/1210/b8/8ed0189d6715.jpg

На этом плане мы видим помимо Атлант 1+2 еще три 25 этажных дома (по видимому это будущие Атланты 3+4+5) + есть поликлиника под номером 46, садик под номером 27, парковка на 500 мест под номером 28, парковка под номером 30/1+2, школа на 825 мест под номером 5 и что-то вроде ТЦ под номером 33… Если вы увеличите план межевания, то увидите ели видные надписи “гаражи” на месте парковки и поликлиники! Всё остальное должно построиться на территории принадлежащей заводу Авангард (школа,3 дома, парковка, ТЦ).

Далее идут только свободные рассуждения =) Никому их не навязываю…
Как видите гаражи Барс простираются вдоль всей территории А1+2 и возможно 3+4+5. Но по выше приведённому плану видно, что на их месте должны быть в принципе нужные нам садик, школа, парковка. Возьмём на ус, что данная территория является государственной и сдаётся в аренду Барсу. 31.08.12 их аренда закончилась и Сетл нам предложил написать письма в администрацию, чтобы гаражи признали незаконными и ОН (сетл) переместит их ближе к кладбищу. Но как видите на карте перемещать их некуда (за бестужевской идёт сам Завод Авангард и кладбище). Скорее всего гаражи снесут безвозвратно за компенсацию примерно в виде 20 тысяч рублей…. Далее сетл сказал, что облагородит нам взамен землю…Тут появляются вопросы: кто выкупит в аренду эту землю вместо Барса (ведь кто-то за неё должен платить)? И вообще зачем всё это Сетлу? Я думаю, просто застройщик заключит с городом контракт: Сетл строит поликлинику, школу, садик; а город взамен беспрепятственно разрешает постройку трёх 25этажек + та парковка на 500 машин будет находится теоретически на территории города вместо гаражей, но практически она будет принадлежать “Атлантам” =) Ведь сетлу как-то надо решать ситуацию с парковками в свою сторону в данном микрорайоне. + сетл получит выезд на лабораторный для реальной А-2 и пока для виртуальных А 3-4-5. Поидее жилых зданий на месте этих гаражей права построить не имеют, по крайней мере по плану межевания так видиться. Поэтому думаю перед нами не воткнут АляАтланту….
Поговорил со своим знакомым. Он сказал, что вроде аренда у гаражей продлена еще на год…Аренда для собственника в год стоит вроде бы 6000 рублей. Если представить, что их всего 400 то получаем около 3 000 000 рублей (примерно как однушка на этапе котлована). Я думаю городу этого мало и он не хочет с ними продлевать аренду, а лучше отдаст какому-нибудь застройщику за “бонусы” + особо гаражами никто не пользуется. В общем думаю, в скором времени придёт им писец. Как когда-то пришёл писец гаражам в девяткино (вместо них теперь проходит КАД).

Вот как то так… =) в принципе школа садик парковка нам нужна! Главное чтобы не построили перед нами еще один дом…а то будем как 62 дом судится :D

Чисто перед нашей Атлантой находятся "не нужные нам" ангары Ко КИРИЛЛ и ООО Пневмо Лига +гаражей 20 от барса....ну и соответственно ЛЭП....
Почему интересно Сетл нам не предложил закопать ЛЭП за их счёт?! А!?ведь это тоже облагораживание земли и вида из окон....да потому что из этого не получить выгоды. А вот гаражи им явно мешают!

Думаю чтобы прояснить ситуацию, следует после вынесения решения судом еще раз устроить встречу с сетлом. Там можно будет спросить и про суд и про гаражи и про то, что будет на месте гаражей билеж к бестужевской! =)
ну дом то там не смогут воткнуть там же леп стоит
вместо Кирилла и Пневмо Лиги запросто могут дома построить 
А может земля под Кириллом и Пневмо лигой уже выууплена в собственность, как и територия по красным 4-х этажным зданием которое продается за 45 млн. руб.

http://www.avito.ru/sankt_peterburg/kommercheskaya_nedvizhimost/prodam_zemli_nas._punkt._zdanie_103887627
не очень меня порадовала строка на авито в обьявлении :"Земли населённых пунктов _ возможность строительства многоквартирного, многоэтажного дома." или они обманывают будущего застройщика или реально там можно дом впихнуть вместо БЦ =(
вот вот, земля в собственности, строй что хочешь, практически...
теоретически наверно можно на любой клочок земли воткнуть многоквартирный дом. и всякие там законы недобросовестным застройщикам не помеха - к нашему ессно это не относится :)
а дальше чисто материальная составляющая. если нужно будет решать слишком много вопросов - стройка попросту будет невыгодна... по крайней мере до тех пор, пока этот район не будет считаться фактически центром города, и земля не подорожает в разы :)
вот сайт пневмолиги http://pnevmo-spb.ru/ . Вроде контора рабочая и сьезжать от туда не захотят. Но за денюжку и если сильно попросить, то могут.
На стоянке у Кирилла стояли полуразобранные машины. Я думаю это что-то типо колхозного СТО или отстойник угнанных машин (шучу по поводу последнего). Но думаю что и они не захотят от туда сьезжать.
 еще не понятно как у них с арендой! или может они собственники.... В общем путаница какая-то. Может выйти так что гаражи Барс ликвидируют, а Пневмо Кирилла оставят :D в принципе как и ЛЭП!
А давайте сходим вот сюда  http://www.commim.spb.ru/about/contacts/index.php?ELEMENT_ID=254 и все у дядьки спросим, покажем ему фотки kusto89. Может он нам даст внятный ответ или скажет куда и кому писать.
Может и жители соседнего дома нас в этом вопросе поддержут? Они вон какие активные) Мне кажется жизнь этих гаражей сочтена, так если мы можем дело немного ускорить, почему бы этим не воспользоваться. Незря же по телевизору кричат, что для хранения транспорта строятся многоэтажные паркинги и открытые стоянки, а гаражи по мере градостроительного развития города ликвидируются.
Ой, что-то я поленилась все читать, а теперь прочитала и совсем запуталась...не надо уже чтобы гаражи сносили?! Мне кажется и без нас снесут и все застроят. Ведь кишит интернет статьями о том, что закапается ЛЭП по блюхера. Не в этом году, так в следущем, не в следущем, так через 5 лет.  А пока вся эта шумиха с нехваткой парковочных мест и озеленения можно их выбить...наверное можно...frown
Интернет кишит, только закапывать ЛЭП особо некому и не на что. И если даже найдется смелый, уж точно это дело не ближайших 5 лет.
А может кто-то из участников встречи поподробней прокомментировать ситуацию с землей (Т.е. комментарии Сетл Сити об этом).
Пока я так понимаю: Был участок 15 000 кв.м. И был договор между Сетлом и Авангардом об аренде с правом выкупа. Теперь только 7 500 а на другой половине новая стройка.
Так вот кто кого кинул: Авнгард Сетл или Сетл нас. Что то мне кажется что первое как то маловероятно. Я к тому что, если нам Сетл обещал 15 000 кв м придомовой территории в собственность передать, то пусть делает. Я уж не знаю, старую часть или землю под гаражи выкупает для нас. Тогда можно вписываться и писать письма о гаражах. Только вместо слов должна быть бумага (Например, письмо обязательство Сетл официальное для всех дольщиков, что земля выкупленная у города будет передана нам). Хотя слабо в это верится, но м.б. и получится что-то получить.
Я думаюю сетл нас.Вторая половина отдана продана или они договорились со стройтрестом.Теперь там строится жилой дом"Панорама"

а мы мало того, что остались с маленьким участком, так еще и головную боль поимели - если бы стройтрестовский дом не начали строить, соседний дом не начал бы судиться.
Может  и правда надо не на гаражи жаловаться, а с Сетлом разбираться - платили мы за 15000 кв.м или за 7500
 

Договора заключались когда речь шла о 15 000. И вроде в вопросах для Сэтла это было. Вот поэтому и интересно, как с вопроса куда и как делась половина Нашего участка мы сразу перешли к тому, что Сэтл м.б. облагородит чужой участок, если мы ему поможем всех выселить.
Сетл кинул нас!!!! Ибо был участок в 15 000, а стал в одностороннем порядке 7500. И на вопрос сетлу о земле, они отвечают типо разговаривайте с авангардом, мол они продали землю. Хотя на самом деле переводят стрелки в надежде, что мы отстанем от них. + Где-то слышал там вроде бы между авангардом и сетлом есть "родстенные связи", то есть заодно ребята работают! + в доказательство, что нас хотели кинуть еще давно, можно привести тот факт- на встрече Замдиректор сказал:"всё равно на том участке не строился бы ни сквер,ни парковка". Соотвественно когда планировалась придомовая территория Атланты, то уже предполагалась продажа второгой участка. А всё остальное требовалось уместить на оставшихся 7500....в общем нас поимели немножко я считаю =( Но уже пофиг.....главное получить в собственность квартиры без всяких там судебных тяжб. А уже потом думать о компенсации за второй участок, если конечно такая возможна! Кстати а кто-то говорил,что есть смета, в которой расписывается стоимость квадратного метра....
Главное, что бы срок давности не прошел, а  включился он с 2010 года. Сетлу наглости не занимать, мало того, что с землей намутили, так еще с гаражами нашими руками все хотят сделать. Помните эпопею с гаражами на Парнасе - там целая война шла, это был один из гвоздей в гроб Вали Матвиенко. Так вот - Сэтл на эти грабли наступать сам никак не хочет. Цинизм этой ситуации в том, что кинув нас с территорией, наглым образом предлагать новую авантюру. Никому больше советовать приобретать квартиру у них не буду. Посути никакой пользы от встречи я не увидел. А на счет сметной стоимости кв. метра они не скажут, будут ссылаться на коммерческую тайну. Вот если на основании постановления проигранного ими суда, сделать запрос в прокуратуру (прокурорский надзор) - на предмет соблюдения законодательства, тогда мы возможно и получим ответ.
у всех срок исковой давности с 2010г, или 3 года с даты заключения ДДУ до марта 2011?
что еще за такой срок исковой давности?)
С даты подписания договора и его регистрации.
Правильно ли я понимаю, что решения суда до сих пор нет? Кто знает?
Ну говорят нет, Вконтакте житель 62-го дома пишет ,что звонил в суд,обещают не раньше понедельника...3 недели прошло...
все бы осталось шитокрыто, если бы не тсж, на то и был расчет...
При обращении в суд срок исковой давности может быть воссстановлен и начало его течения будет отсчитываться с даты когда вы узнали (либо должны были узнать) о нарушении Ваших прав, в данном случае дольщики Атланты узнали о судебном производстве по признанию незаконным строительства в октябре 2012 года.
О себе, мы в октябре были в отпуске, по приезду когда прочитали инфо мягко скажем находимся в шоке. Наш застройщик проведя аферу с землей поставил под удар всех дольщиков. В настоящее время я вижу только пустые обещания по по урегулированию спора в кассации, если застройщик так уверен в своей победе он должен был выиграть спор на первой инстанции, а сейчас идет только вопрос о затягивании дела в суде, чтобы протянуть время и сдать объект госкомиссии, конструктивные решения в виде приобретения клочка земли (для устройства озеленения либо мест для стоянки) отсутствуют, т.е. все идет к тому, чтобы дольщики право собственности оформляли через суд.  Ну допустим пройдет кассация, даже если застройщик победит вторая сторона не успокоится и подаст в апелляцию, а потом вышка и если ВАС примет решение о незаконнм строительстве право собственности мы не оформим.
Вообщем подстава, видно застройщик надеялся , что жители ТСЖ поделяться землицей с нашим домом, да просчитался. Если смотреть участки земли, то Стройтрест строит свой дом на земле находящейся у него в собственности с октября 2010 года площадью 13 000, а наш застройщик в результате махинаций с землей уменьшил участок под строительство с 15000 до 7500, причем земля до настоящего времени находится в аренде. Довод нащего застройщика, что Авангард уменьщил участок передаваемый в аренду под строительство ЖК Атланта просто лепет, при уменьшении участка должны были соблюдаться необходимые  нормы, значит СС должен был судится с Авангардом, ведь договор аренды, насколько я был зарегистрирован в ФРС (по ГК аренда недвижимого имущества, а земельный участок относится к недвижимому имуществу) заключаемая на срок более 1 года подлежит госрегистрации.
ОАО "Авангард" и ООО "Сэтл Сити" являются связанными сторонами, что раскрыто в сводной бухгалтерской отчетности группы компаний "Сэтл Групп" за 2011 год (26 страница отчетности).
http://www.setlgroup.ru/files/Svodnaya_201_1335618681.pdf
как проверить эту  информацию,  уменьщил или нет Авангард участок передаваемый в аренду под строительство ЖК Атланта?
прочитать проектную декларацию ЖК Атланта и изменения к ней на официальном сайте СС.
там можно написать всё, что угодно, эти их официальные сайты...
cokol2011 правильно пишет, что земля должна быть у СС, или почему они тогда не начали судиться с Авангардом????????!!!!!!!!!! кто нибудь на собрании задал этот вопрос?
Они сказали на регистрации через месяц два получат документы.
Не бывыает так, что был договор об аренде с правом выкупа и бац идет продажа. После этого либо подают в суд, ну либо есть причины этого не делать.
Повторюсь есть тройка Авангард - Сетл - Дольщики. Прокинуть легко только нас-последних. Если бы они кидали друг друга были бы суды. Там же юристы не полные идиоты.
Поэтому в соседней теме и предлагаем встретиться и обсудить линию поведения Нашего дома.
Полностью поддерживаю Vladimira 1983, пора втретиться нам и обсудить,что нам  делать дальше,по логике  Сетл Сити  нас обманул с участком,цена за квадратный метр складывалась с учетом территории размером 15000,нужно подумать,может есть смысл подать на Сетл Сити,  что бы они в последствии пересмотрели нам цены на наши квартиры. :))) Согласитесь, рассказывали, показывали при покупке одно,а по факту пострили общагу,по цене элитного жилья!!! 
Ура! Народ наконец то до вас дошло! Нас просто кинул СС! ОБЩАГА ПО ЦЕНЕ ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ!
тел. 995-82-58 Ольга

Встреча 20 октября в 18.00 в ТРК Заневский Каскад м. ЛадожскаЯ
Может быть со мной не все согласятся, но мы при покупке сами выбирали квартиру той площадью, на которую хватало денег. Это не хоромы, но это был наш выбор и  парковка в 13 мест звучала сразу же - никто  не обещал 300 и скверик. Вы возможно не  знакомы с ценами на элитное жилье - посмотрите хотя бы цены в ЖК Космос!  Никто не обещал каждому по дворцу.
Уважаемый aleksimontus из Вашего сообщения можно сделать вывод, что Вы не дольщик, а представитель СС либо ПН или сторонний наблюдатель из Калуги. Так, как адекватный дольщик знает, что строительство жилых домов производится с учетом норм градостраительства с привязкой к конкретному городу и если нормами предусмотрено, что в Санкт-Петербурге при троительстве жилого дома на 640 квартир должно быть 300 парковок, значит застройщик в проекте должен был предусмотреть необходимое количество парковочных мест (если насчет меня, то машины у нас нет и мы не планируем её приобретение), а при отсутствие необходимого количества парковочных мест, в результате махинации, произведенной нашим застройщиком,  строительство признано незаконным. Если Вы знаете номы права на основании которых при строительстве домов эконом класса дольщики дома должны приобретать за свой счет необходимое количество земли для признания стройки законной (необходимо отметить, что в проектной декларации отсутствуют данные, что производилось строительство эконом класса) , то приведите. их. А если смотреть, проектную декларацию, согласно которой строительство производилось на участке земли площадью 15000 указано, то около дома предусмотрена гостевая стоянка, при этом количество парковочных мест не оговорено, также отсутствует информация, что строительство будет осуществляться без учета норм,градостраительство Санкт-Петербурга,   что означает, что у дома должно быть необходимое колличество парковочных мест для признания застройки законной с учетом действующего законодательства. Вы же приводете данные проектной декларации после раздела земельного уастка, однако если есть нормативы, то они должны быть соблюдены причем за счет  застройщика, а не дольщиков, не соблюдение норм застройщиком приводит к невозможности зарегистрировать право собственности дольщикам.
Уважаемый cokol2011, я являюсь дольщиком и поддерживаю aleksimontus, все все прекрасно знали и понимали. О каких нормах вообще можно говорить, у нас сейчас куда более серьезная проблема, чем проблема с каким-то мифическим куском земли. Вы то как раз помоему и являетесь представителем СС, видимо пытаетесь отвлечь и направить силы в ложном направлении.
Уважаемый cokol2011!  Как раз я являюсь дольщиком этого дома и на время заключения договора с СС - октябрь 2010года  меня не интересовал вопрос о количестве парковочных мест. Все  дольщики, заключая договор, знали о 13 парковочных местах и их это не остановило. И если бы не возник конфликт с ТСЖ, вселились бы в дом, невзирая на отсутствие мифического скверика и стоянок. И в предыдущем сообщении я озвучил свое мнение, и если оно расходится с Вашим, не значит, что я представитель СС или ПН. На форуме  стало нормой цеплять ярлыки и подозревать всех в неискренности.
Уважаемый aleksimontus если Вы заключали договор, как Вы пишете в октябре 2010 года сообщите пож-та в каком пункте, подпункте проектной декларации, опубликованной 31.08.2010, или пункте (подпункте) ДДУ  Вы увидели информацию о 13 -ти парковочных мест.  Кроме того, если нормами градостроительства должен быть "мифический скверик" или необходимое кол-во мест стояной (т.е это предусмотрено нормами) значит оно должно быть и причем застройщик их должен предусмотреть при строительстве жилого дома. Да, действительно, в данном случае дольщики о нарушеннии градостроительных норм и признании ЖК Атланта незаконным строительством  узнали из судебной тяжбы с ТСЖ. Но ведь нормы есть и они нарушены, что дальше признать и понять действия застройщика правомерными, и оплатить недостающие метры для пблагоустройства засчет дольщиков, Вы это предлагаете и готовы понести расходы? Если нет, то речь не о чем.
Уважаемый cokol2011! Мы тоже заключали договор в октябре 2010г и нас интересовали цена и возможность рассрочки и уже тогда говорили об очень маленькой парковке. Но нас это не интересовало. И тогда же , при заключении договора в ПН нам говорили , что рядом будет дом Строительного треста. А когда была задержка с регистрацией ДДУ, то представители СС говорили , что задержка из-за того, что неправильно указан размер участка. Так что, как я понимаю, в ФРС знали об изменении размера участка и подписали наши договора. Будьте уверены, я тоже не представитель СС , а рядовой , не богатый дольщик. И еще, мы бы не хотели , чтобы наш дом находился на автостоянке. А 300 машин возле дома, а есть еще больше дома, так во что превратится наш славный город? А вот паркинги нужны. Ведь представитель СС сказал, что есть согласованный план застройки этой территории, он согласован, но не подписан. Уж не знаю, кто должен поставить эту последнюю подпись. Так вот , по этому плану есть все: и школы и паркинги. . Может надо требовать у города подписания этого плана застройки? Это мое понимание вопроса
Talnah и все остальные ЯКОБЫпользователи,которые зарегестрировались буквально недавно и в профиле по 1-5 сообщений НЕ ВНОСИТЕ смуту (потому что вы явно липа)! Talnah вот не поверю, что вы такой наивный человек, которому что сказали на собрании тот на то и повёлся (на котором вы опять же не были, а интонация такая как будто лично это слышали).
Уважаемый kusto89! Я действительно была на встрече, могу еще какие-нибудь подробности лично вам рассказать, а зарегистрировалась давно , сразу. как только появился этот форум. Читала все сообщения, но никогда не писала, т.к не считала это нужным.  А сейчас захотелось сказать,  Мне тоже смешно, что вы видите насквозь , кто есть кто.  Смуту вносите вы и вам подобные. Не читаете внимательно договора, не понимаете , что долевое строительство-это и ваша ответственность и ваш риск.  Надо было идти к юристам  и консультироваться сразу, как только изменили проектную декларацию , а еще лучше, когда заключали ДДУ.  Как вы думаете , термин "гостевая парковка" может подразумевать хотя бы 50 машиномест?
Я тоже воздержусь от всяких митингов и судов в сторону Setl City. Будем решать проблемы по мере их поступления. Ещё съезжу к юристу.
Жаль, что вы не видите поступившую проблему.... sad
я честно говоря тоже не совсем понял, почему СЕЙЧАС вдруг все поднимают бучу по поводу площади участка? об этом говорилось еще на встрече в августе прошлого года. в самом начале ветки вопросов к застройщику есть комментарий на эту тему. честно говоря не знаю, насколько существенным условием является площадь земельного участка. по идее конечно чем больше земли, тем стоимость жилья должна быть больше. но эта площадь не прописана в наших договорах, так что не уверен, что мы сможем получить какую-то компенсацию за уменьшение площади.
на той же встрече говорилось и о парковочных местах. Застройщик утверждал, что нормативы парковочных мест будут выполнены, когда построят парковки, указанные в градостроительном плане. никаких других парковок никто никогда и не обещал. другое дело, что именно этот пункт и оспаривается сейчас в суде, насколько я понял
Если честно то мне например фиолетово 15 000 или 7 500. В том числе все равно на количесто парковочных мест. Я знал что въеду в общагу.И кстати со многими студентками  уже познакомился и только рад)))) 
Но главное мне бы хотелось:
1. Въехать
2. Оформить в собственность (по скольку мы все понимаем что для большинства студии это ступенька дальше)
Поэтому и хочется чтобы Сетл решил проблему и все. А пока они судя по отзывам играют с причинным местом кота.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!