Жилой комплекс Атланта

Неофициальная группа

Голосование. Нужен ли консьерж или нет?

Соседи давайте проголосуем.
Голосование. Нужен ли консьерж или нет?
    Да
    84%
    126 голосов
    Нет
    16%
    24 голоса
В голосовании принимают участие только ?дольщики объекта.

а его одного хватит на два подъезда? у нас предусмотрено помещение для консьержа?

На 2 поъезда 6 консьержей. Ср. зп 8000 руб. (сутки через 3). В доме 645 кв. Итого 74 руб. с квартиры. 
А по поводу помещения, мне кажется это можно оговорить на собрании ТСЖ. 
да я не в претензию)) просто задумалась, что дом не точечный, их надо будет два на смену+ кандейка каждому. Если это возможно - то тогда есть смысл)
какую функцию должен выполнять косьерж?
Мне так кажется что он должен выполнять функцию. 1.регистрация приход. людей 2.контроль уборки подьезда 3.возможность оставить внизу коляску, вещи да иногда если надо получить например какой то товар из интернет магазина. Вообще расценки на консьержа по городу от4500-9000 все зависит от дома и обязанностей.
ок, спасибо! 
Обеими руками-за! У подружки,в новом доме,консьерж -записывает,кто в какую квартиру идёт,если подозрительные люди-звонит ей и спрашивает-Ожидает ли она гостей.Ещё бы нам видеокамеру над входом,но это наверное,дорого.
как бабушка в общежитии?))))
Камера на самом деле сейчас копейки стоит. Да и у нас предусмотрено видеонаблюдение. Это написано в описании дома.Сейчас это во всех новых домах, на канал телевизора выводится, камера домофона. можно отдельно поставить, экран, в квартире. Стоит очень доступных денег.

Мне кажется если отдельно ставить камеру, так это на площадке там где лифт. Но в ней нет необходимости если в доме есть консьерж.

Вообще консьерж в обязанности консьержа, не только может входить записывать кто к кому пришел. В первую очередь принимать инфо от жильцов по бытовым мелочам. И председателю ТСЖ проще, и жильцам хорошо. А еще т.к. дом новый обживатьсяя будет какое то время, по началу будет много ремонтных работ. Мне кажется консьерж будет большим плюсом.
При нынешнем развитии прогресса видеокамера стоит копейки. Я за консьержа.
Я принципе я не против консъержа , однако если в ЖК Токио проектной документацией предусмотрена диспетчерская и помещение охраны, то в ЖК Атланта указанные помещения отсутствую. Поэтому, по мо ему мненю, более реально для достижения безопасности в виде постореннего проникновения в квартиры, отсечение коридорных проемов межсекционными дверьми.
 Повторяюсь это только мое мнение и подчинюсь я большенству голосов, поэтому предполагая, что есть мнения отличные от моего, прошу не вовлекать меня в последующую дискуссуусию так, как в связи с нехваткой времени (ограниченным кол-ом времени)  не смогу ответить на противоположные комментарии.
консьерж-это неплохо!
но вот консьержы бывают разные. В однм из красных стройтрестовских домов видел что консьерж-это человек, который просто сидит телек смотрит и всё)
а вот на замшина в доме напротив сезона- консьерж у меня спросил куда я иду. потом видимо спросил у хозяйки мол к вам гость и птолько после этго меня впустили в подьезд! вот это хорошо я считаю!!!!
Я за безопасность. Наличие консъержа это всегда лучше, чем его отсутствие, даже если он просто смотрит телик (конечно, я против, чтобы он сидел и ничего не делал). Просто это еще одна преграда на пути преступников и само только наличие консъержа может отпугнуть какой-то процент воришек.
Вопрос, конечно, в том, что я также пока не представляю, где можно организовать место для консъержа.
В Корее, кстати, где я часто бываю, жилье всегде строят как закрытую систему домов с внутренними дворами и консъержи-охранники сидят в будках на входе-въезде во дворы, и сидят в них не тетеньки, а дяденьки :))) - пенсионеры и студенты.
Я за консьержа, согласна, что консьерж - это как навороченная сигнализация на авто: если вот прям очень хотят угнать, то все равно угонят, а если нет задачи угнать конкретное авто, то угонят соседнее, где сигналка попроще. Так что пусть будет на всякий случай :)
Если внимательно посмотреть план первого этажа ЖК Атланта, то на экспликации помещений можно найти помещение охраны и диспетчерскую под номером 105 ))
Так что помещения предусмотрены.
я - за консьержа. пусть будет. как-то спокойнее с ними.

на планах помещение для консьержа предусмотрено почему-то только в 1 секции. Получается, что он один на весь дом будет - странно как-то. По идее надо в каждый подъезд.

я думаю это зависит от того как будет построена его работа и что в неё будет входить!
Скорее всего она будет построена на бесконтактном общении между Консьержом и гостями дома! Тогда хватит и одного....
Просто он спросит:
-вы в какую квартиру какой секции? и соответственно переведёт туда звонок...
 -в 1 секцию в квартиру такую-то на вечерину, ВПУСКАЙ ДААААААВАЙЙЙЙЙЙЙЙ  =))))
У нас по прежнему месту жительства на два 3-х подъездных дома (по 10эт.) дежурил всегда только один диспетчер-консьерж в специально отведенном помещении, оборудованном мониторами видеонаблюдения и диспетчерским пультом. Хочу отметить, что его было вполне достаточно)))  Через него мы вызывали электриков, водопроводчиков...и т.д.; если ночью шумели соседи - также обращались к диспетчеру, после 23 часов все звонки на наши домофоны перенаправлялись к диспетчеру (если не рекламщики, то он звонил нам - ждем ли мы кого-нибудь), регулярно совершал обход всех подъездов и территории дома. Как-то даже нам позвонил, что кто-то все ходит вокруг нашего автомобиля))) Бдительность консьержа неоднократно предотвращала кражи... Вобщем, очень нужные люди (если нормальных нанимать)))
Да вообще отличный вариант на мой взгляд.Пускай и одно помещение, ведь все решаем,тем более сейчас столько возможных вариантов и с видео,и с монитроглицерин.
Товарищи извините Т9 живет отдельной жизнью. НО я думаю смысл понятен.
это точно, а сейчас есть новая система ввода под названием СВАЙП... это ещё большее зло )
Здравствуйте, дорогие и любимые соседи. Хотела бы внести своё предложение на рассмотрение. Побывала во многих новостройках в том числе с консьержами и жителей, довольных работой этих бабушек-дедушек-лентяев, пялящих телек круглые сутки крайне мало. Конечно, бывают такие консьержы, какими мы все с вами их представляем. Записывают, отслеживают и доверие к консьержу, больше чем к соседу....НО редко. И вот буквально недавно, побывав в одном из новых домов я столкнулась с тем, что жильцы заключили договор с охранной фирмой (ну или как она правильно называется), вместо бабушки дежурит "настоящий" Стивен Сигал (девушки, это незабываемое зрелище =))) И разговорившись в лифте с одним из жильцом я узнала, что они несут ответственность даже за то, что квартиру обворуют,  все прописывается в договоре. Может быть нам тоже такую штуку замутить? по словам этого же жильца из лифта, соотношение цена-качество несравнимы с бабулей, но всех подробностей я не знаю. Я сразу подумала про нас и решила с вами поделитьсяwink
Как вариант отличный. Ценник выходит весьма бюджетный. как и при размещении охраны и в каждой парадной, про организацию в централизованном помещении вообще молчу. Единственное конечно хочется чтобы эту идею поддержали все жильцы.
Я за "консьержа мечты", которого описывали выше, но я, к сожалению, не верю, что шанс найти такого консьержа (даже не одного, а нескольких, т.к. они посменно работать должны) достаточно велик.
Сейчас мы с женой снимаем квартиру в доме с консьержами. Их 4 штуки (бабульки). Домофона как такового нет - вместо него у входа есть одна кнопка к консьержке, которая должна открыть дверь, спросить куда идёт человек и позвонить в квартиру по внутреннему домофону, чтобы узнать ждут ли хозяева гостей.Из 4х бабушек, звонит только одна. Несколько раз было, что к нам на этаж приходили гости, стучались в дверь (у нас нет звонка), потому что снизу нам не позвонили. Много раз было, что наши гости, говорили, что вообще прошли мимо консьержа и не заметили его (летом входную дверь часто открывают, чтобы было не жарко). Пару раз к нам стучались вообще левые незнакомые люди. Выяснилось, что они просто ошиблись квартирой, но теоретически это могли быть какие-нибудь воры, которых так запросто консьержы пропускают.
Плюс к этому, они моют 2 квадратных метра пола на первом этаже. Вот и все их обязанности. А платим мы сейчас 500 рублей в месяц с квартиры. По-моему не мало за такую работу.

Я это всё к тому, что если нам не повезёт с конкретными людьми на этой должности (а шанс, что не повезёт, велик), то мы будем отдавать деньги за сидение перед телевизором и отсутствие всякой ответственности за то, что происходит в нашем доме.
Так что, лично я, против коньержа.

Рассмотреть вариант охранной фирмы считаю вполне целесообразным. Единственное, вопрос в цене. Если все прелести договора и большой ответственности охранника обойдутся в адекватную сумму, я всеми руками "за"!
Мы за охранника-мечты!!!! Ну или как минимум ответствеой бабушки или дедушки!!!
А можно охраника мечты-девушку?)

понеслась)))
и голосовалку - блондинку, брюнетку или рыженькую)

Если сумма на охранника будет выше 500 руб.- я против. Мне ещё рассрочку платить+ квартплата+ интернет+свет. Мне будет сложновато, я не очень (мягко говоря) финансово независима.
Соседи, а кто располагает информацией о  стоимости такого "чудо контролера"? 

Вопрос такой, по информации из выше изложенных комменатариев, я так понимаю, что в нашем доме только одно помещение для охраны, находиться оно толи, в первом, толи во втором подъезде. Но благодаря  высоким технологиям можно все это  дело централизовать. (Видеонаблюдение , хоть какое то) из вне у нас есть, я так понимаю камера автоматически есть в домофонах).  Если это будет централизованно, то это снизит себестоимость услуги.  Например на дом нам будет необходимо не 6-8 человек, а можно уложить и в 4. 

Раз столько много  откликов о чудо охраннике, давайте поделимся мнениями что этот чудо дядя будет делать? Что будет входить в его обязанности? 
не подумайте, что реклама =))) Одно из первых, что вылезло по запросу в яндексе.
http://www.taiga-group.ru/stoimost-uslug
Получается: чуть больше 100 р с квартиры в месяц
Да у меня тоже эта сумма получилась, в р-не 130 рублей. 
 Получается сутки через трое.  Надо взять этот вопрос на контроль при организации ТСЖ. 
Я так понимаю, что вопрос этот мы сможем поднять после того, как: 1. дом сдадут 2. большинство выплатит рассрочку и вступит в собственность 3. Когда заменим УК Содружество нормальным, ответственным ТСЖ Я не вижу необходимости в услугах консьержа. Видеодомофона вполне достаточно.
От кражи дешевле и эффективнее поставить сигнализацию на квартиру или видео наблюдение в квартире. Сейчас век технологий.
Хотите онлайн смотреть как Вашу квартиру выносят и как охрана в течение часов так четырех после срабатывания сигнализации к Вам едет. Ниодна охранная фирма не подпишет с Вами договор бязывающий приезжать в течении 15-ти минут смомента срабатывания сигнализации. Консъерж однозначно. Только отморозки при краже пойдут на обезвреживание консъержа. А про тусовки в подъезде? Робота поставите разгонять?
У нас ещё и квартиры нет, в связи с судебным делом что висит над домом, а вы уже кражи фантазируете. Да и воровать у нас нечего. Коробки со старой одеждой или книги или детские игрушки? Не смешите меня.
Кстати зря вы так. В новостройках в первый год, когда половина живет, половина не живет, ремонты, куча левых людей туда-сюда, двери с простенькими замками от застройщика, происходит довольно много краж. Я сужу по опыту жизни в 4 свежесданных домах.
Не спорю. Я в свежесданных домах не жила. Я хочу не просто замок, но и дверь заменить, как переедем.
+1000000 
у меня брат в новую свежесданную квартиру переехал и случайно в прихожей не обнаружил сумки (барсетки) с доками и бабками )))) в этот момент дома были ВСЕ ! Он просто заехал домой днем пообедать-перекусить. Прикол в том, что замок был закрыт .
 Да вы правы с таким богатством вам точно консьерж не нужен.
к сажалению,нет ни одного способа защитить себя полностью от всех проблем,но консьерж нужен. С квартиры бешанных денег не стоит,а звено важное для жизни. В прошлом доме всплывали всякие мелочи,которые решались с их помощью проще
Так в том-то и дело, что консъержи умудряются бешенные деньги требовать и практически ничего не делать (читайте моё сообщение выше). По каким-то ссылкам на охранные фирмы ходил - получилось, что посадить вместо консъержа лецензированного охранника будет стоить 150-200 рублей. А сейчас за бабушку консъержа плачу 500!!!

Я, конечно, не узнавал подробно что входит в эти 150-200, но, думаю, обязательно надо рассмотреть этот вариант.
500 рублей!!! Вас разводят.
Вот и я о том же... Но что я могу сделать?
У Вас ТСЖ или управляющая компания?
ТСЖ, но я снимаю квартиру. Меня никто слушат не будет...
человеческая пара глаз нам нужна,это мы определили, а вот кого посадим  - решим в процессе, я неппротив и охранника))) может и лучше)
Это да. Согласен, что кто-то сидеть должен обязательно.
Я живу в доме котрый построен Сетлом в 2007году. первых 2 годау нас была УК Содружество - это управляющая компания Петербургской недвижимости. нас сразу во время передачи ключей заставляли писать заявлянеия на вступление в ТСЖ и  на выбор вышеуказанной Управляющей компании. У нас сидели 4 диспечера посменно и консъержки на 3 парадных -12человек., Председатель ТСЖ, Управляющий, электрик,сантехник, и плюс услуги УК Содружеству  - на круг выходило что-то астрономическое. через пару лет от Содружества отказались,консъержек сократили, остались только диспетчера, Председатель и управляющий стал в одном лице.
Так что мне кажется все это придется пройти и в этом доме.
В доме одновременно было ТСЖ и УК?
ТСЖ может управлять самостоятельно или нанять УК и контролировать ее. Очень хороший способ управления (на мой взгляд). Не понравилась одна УК, выгнали и наняли другую.
Обязательно нужен!!! и порядка больше, и спокойнее будет!!! Думаю без 100р. каждая квартира не обеднеет в месяц))) 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!