Жилой комплекс Атланта

Неофициальная группа

По поводу встречи 31 августа!

Уважаемые дольщики!
Замечательно, что среди нас так много неравнодушных и активных!!
В связи с этим возникла следующая ситуация:
ориентируясь на тех, кто отписался, есть предварительное количество участников встречи и ориентировочный круг вопросов. Я сейчас позвонила в ПН с тем, чтобы еще раз уточнить время и место встречи, и выяснила. что желающие прийти звонят напрямую в ПН, и о количестве присутствующих мы уже не имеем представления, что нехорошо, т.к
сколько человек и куда надо будет разместить
по структуре встречи возможен хаос и отсутствие конструктивной схемы

У нас нет проф. организатора, пресс-секретаря)) так что во избежание накладок просьба:
если кому-то некомфортно выступать и отмечаться на форуме - пожалуйста, отпишитесь мне лично.
Спасибо за понимание!
Может в ПН звонят представители пикетирующих, что бы устроить там цирк с корреспондентами, наверно не надо исключать такую ситуацию? 
     В принципе, инициативная группа из пятих человек  (учитывая, что вопросы уже собраны) скорей всего  достаточно. А чтобы не было посторонних есть смысл написать данные (ФИО .. и т.д.) в личку Лене.
      Тогда на этих людей например ПН заказала бы пропуска, проход по пропуску (с документом удостоверяющим личность), а до этого неплохо бы отзвониться в ПН и уточнить на самом ли деле люди, претендующие попасть на встречу,  являются дольщиками Атланты.
     Хаос и бардак мы видели уже на ролике.
Поддерживаю!
Пожалуйста, кто хочет прийти, напишите мне в Личное.
 Если Вы уже собирались и сказали об этом - то отсигнальте, что Ваши планы не изменились.
СПАСИБО!
Елена, а что за встреча такая, по какому поводу, что- то я пропустила. Заранее спасибо!
Скорей всего проще определить залетных птиц если будут указаны ФИО и номер ДДУ, а уже с этими данными отзвониться в ПН. Если дольщики,, то можно заказывать и пропуска.
Сама себя уже комментирую, крейзман)) Собираю данные!
Я что-то пропустил? В чем суть встречи-то?
Ну придет 10 человек или сто и будут кричать "что за безобразие!? ДОКОЛЕ!?!??!"
Или только я один ничего не понимаю?

Текст претензий ТСЖ вселяет оптимизм. Ибо таких документов как "закон об уплотнительной застройке, а также положения о высотности"  попросту не существует. Первого по-моему и не существовало, а второй отменен пару лет назад.
Допустимая высота определяется Правилами Землепользования и Застройски СПб, а также Генпланом. И измеряется она в метрах, но никак не в этажах, процентах, попугаях или удавах.
Сейчас попробую выяснить насчет нашего района.

Не дай Бог кто-то будет кричать))) я думаю, среди нас все разумные люди)
Вот все, что Вы сейчас озвучили, лично я хочу услышать от юриста + записать номера нормативных актов + кое-что уточнить с позиции человека, который хочет докопаться. Т.к. мы тут все вроде как доброжелательная группа - позвала с собой таких же.
И ВСЕ!!!
Если кто-то еще воспринимает эту встречу как пикет - то это не так. Это беседа по поводу. Красное ВАЖНО - чтобы увидели все, кому интересно. Я могу Вам только позавидовать в плане подкованности, сама этим похвастаться не могу, поэтому задаю вопросы.
 

да мне уже ясна стала суть проблемы. просто тут возможно стоило бы написать, что начало обсуждения в теме www.vdolevke.ru/objects/4324/26647.html - ситуация с новостройками

комментарий юриста услышать конечно не мешало бы, но надо понимать, что ПН - заинтересованная сторона. неужели вы думаете, что даже если они неправы, они вам ответят "ну да, наш косяк. ничего не поделаешь, будем сносить 4 верхних этажа"
поэтому желательно составить собственное мнение для начала

много вас там народу уже набирается уже? к сожалению, поздновато увидел эту тему, тяжело мне будет вырваться :(
25 августа по каналу 100тв прошел видеоролик, в котором недовольные жильцы соседних с нами 16ти этажек выступали против строительства рядом с ними 25ти этажных домов. Председатель ТСЖ показывала трещину. кот.пошла якобы из-за нового строительства, говорила. что мы им нарушили инсоляцию и нарушаем закон об уплотнительной застройке, а также положения о высотности. не превышающей 30% к существующим домам, что составляет максимум 21 этаж. Основные претензии - к дому Стройтреста, который находится сейчас на начальной стадии и у которого нет разрешения на строительство. По результатам их активных действий предполагается - что дом строиться дальше не будет.
На волне этого сюжета, дабы исключить слухи, желающие могут прийти на встречу с руководителями ПН и задать свои вопросы. На встречу я напросилась сама, отреагировали сразу)) ПН опускаться до оправдывания по заказным сюжетам не собирается, они просто к нам внимательны и готовы ответить на вопросы дольщиков.
Предварительный перечень вопросов составлен, идем с доброжелательным настроем поговорить со специалистами. Еще раз хочу повторить (просьба и менеджеров ПН) - для того, чтобы не было организационных накладок, прошу желающих отписаться мне  в личку, для того чтобы нам определиться, сколько будет человек и  в каком помещении нас разместить.
собираю данные, босс!
все, нашел тему.
буду дальше туда писать
ну что, господа вернувшиеся!? кто будет писАть, о чём поговорили? мой муж сказал мне всего пару слов, ничего особенно интересного, только общие фразы.
вот теперь терзаюсь...
Это не ваш муж про сваи задавал вопросы? Мне кажется, когда у нас в команде такие профи - нам бояться нечего :)))

Встреча в общем порадовала. Не отмахнулись от наших вопросов, выслушали, и на большинство вопросов ответили.
Возьму на себя смелость начать некий "протокол заседания", раз уж никто пока не взялся. Остальные тогда меня будут дополнять/поправлять
ага, видимо мой) 

протокол был бы очень кстати для тех, кому не удалось побывать, но кто очень болеет душой!
Жанна, Вы хоть отпишитесь, когда про сваи выясните (вернее Ваш муж). Нам же интересно ))
конечно отпишусь, мне одной такая ценная информация совсем ни к чему --  буду делиться))))
1) По поводу болотистой местности и того, что строить на таких грунтах высотные здания якобы нельзя
Нас заверили, что проводились необходимые расчеты и испытания - иначе невозможно получить разрешение на строительство. Как я уже упоминал, компетентный в этом вопросе дольщик очень подробно про все это расспрашивал, ему обещали выдать документацию

2) По поводу этажности.
Как я и предполагал, ограничение для данного участка составляет 75 метров. Эта цифра указана в разрешении (этот документ  кому-то демонстрировали, обещали копию), и имеено 75 метров составляет проектная высота нашего дома. 30% допуск касается некой "средней" высоты строений по микрорайону. Как она определяется - я честно говоря не понял. Возможно удастся это выяснить, ознакомившись подробней с разрешительными документами.

3) По поводу трещин
Нас заверили, что никаких официальных жалоб от жильцов или контролирующих органов по поводу трещин на соседних зданиях не поступало.
При строительстве обязательно проводится обследование близлежащих домов на предмет возможных обрушений, изменения инсоляции, и т.д., и т.п. Без этого так же не может быть получено разрешение на строительство.
Трещины могут возникать по разным причинам. Тут уж пускай жильцы обращаются в жилищную инспекцию. Может это косяки строителей, строивших их дом. Может трещины возникли в результате неквалифицированного ремонта/перепланировки квартир.
Кстати, судя по киношке, не похоже, чтобы это была внешняя несущая стена.

4) Никакого постановления о прекращении строительства, как утверждают представители СС, не существует.
Тут нам остается только верить им на слово. Чему в общем-то есть достаточно веские основания. Разрешение на стройку есть, а значит остановить ее можно только по решению суда. Мне так кажется. И какие-то постановления Правительства с несуществующими номерами тут не причем.

5) Про уплотнительную застройку - к сожалению никто толком не смог прокомментировать. О РаспоряженииПравительства СПб "О возможности строительства на внутриквартальных территориях только школ, детсадов и т.п."  кто-то где-то слышал, но толком не знает. Обещали уточнить.
Основной аргумент СС - застройка ведется в соответствии с утвержденным Генпланом, на котором данный участок помечен именно как жилой дом. Копия этого Генплана была еще в теме про новостройки. Кстати, кого интересовала Атланта2 - там она тоже отмечена

Таким образом, постепенно мы подошли к тому, что дом наш непременно будет построен. Дальше обсуждали, что и в каком объеме будет реализовано, и как нам дальше с этим жить :)
По поводу постановления 826. Со слов руководителя клиентской службы, юрист СС такое постановление нашел, но оно касалось изменения границ участка. Юрист встречался с председателем ТСЖ. Отзыв юриста о ней по результатам этой встречи - "милейшая женщина". Милейшая женщина ему сказала, что постановления такого не видела, ей просто сказали - что такое есть, и об этом можно веско заявить в камеру.
Про Каплана - опять же со слов заместителя директора - этот уважаемый всеми специалист никогда не занимался исследованием грунтов на предмет возможности высотного строительства.
Спасибо за протокол!!!
Резюме, все хорошо и пикеровщики нам помогли  - строительство пошло быстрее.
Измененние кадастровых номеров согласовано с результатами экспертизы, проведенной до изменений. Полный комплект копий документов можно заказать и забрать.
По второму пункту - не получилось спросить.
Елена, достаточно ответа на первый пункт, спасибо
6) Про экспертизу и площадь участка.
Нам демонстрировали заключение №528-3-2009 СГСНиЭ. В нем фигурирует площадь участка 7552 м2, 645 квартир, 25 этажей + технический чердак, стоянка на 55 машиномест. В конце упоминание, что настоящее заключение аннулирует предыдущие отрицательные заключения - 3 штуки. Возможно изначально пытались получить заключение на две Атланты, но со второй что-то не сложилось. В итоге решили разделить.
Нормы инсоляции, площади участка в соотношении с количестивом квартир, нормы озеленения и количество парковочных мест подробно не обсуждали. Положительное заключение подразумевает, что все они выполнены.

7) Насчет наличия школ/детсадов и прочей социальной инфраструктуры - Генпланом все это предусмотрено. Но строить эти объекты должен город, поэтому вопросы к СС по данным объектам не совсем по адресу. Тут конечно можно уточнить еще у юристов, но мне лично такое положение вещей кажется вполне обоснованным. Бесплатного сыра не бывает, и если обязать застройщика строить все эти объекты - платить за них в итоге будем все равно мы, покупатели квадратных метров.

8) Насчет того, могут ли впихнуть еще один дом на месте гаражей между нашим домом и Лабораторным
В Генплане на этом месте жилые дома не предусмотрены. Но надо понимать, что город развивается, Генплан может меняться, и исключить такой возможности никто не может.

9) Насчет управляющей компании
На первое время ее выбирает застройщик, поскольку дом нуждается в обслуживании на период заселения жильцов. По словам представителей СС, они проводят некий тендер, и сами непосредственно к УК отношения не имеют. Потом УК можно перевыбрать.
Платить за коммуналку мы будем только с момента заселения, до этого платит застройщик. Так что затягивать заселение им вроде как невыгодно.
Насчет платежей вперед - это зависит от УК. Я в общем пока не вдавался в подробности, еще год как минимум до заселения. Насколько я понимаю, компании таким образом страхуются от неплательщиков на первое время. До обсуждения этой темы думаю еще дойдем

10) КИРПИЧИ НОРМАЛЬНЫЕ! :)))
По словам начальника проектного отдела, те кирпичи, что используются сейчас, имеют те же показатели прочности и морозостойкости, какие были заложены в проекте.
Ну в общем действительно кирпичи бывают разного размера. В фасадной кладке часто нарочно берут разные кирпичи, для декора. Не знаю, удалось ли кому-то выпросить экземпляры для экспертизы

Вроде это все основные вопросы на сегодня
Спасибо большое инициативной группе!!!
Спасибо всем, кто смог поучаствовать в этой встрече. Информация исчерпывающая и тааак профессионально изложена.... Мне кажется, у нас тут крутой народ тусуется...  Молодцы. Спасибо!
СПАСИБО БОЛЬШОЕ вам, Elena_melnikova и  Scared за подробный отчет и спасибо всем, кто присутствовал на встрече
Присоединяюсь, Вы большие умнички,спасибо!)))
Да, забыли ещё вот что сказать: несмотря на ударные темпы строительства, да и наши большие надежды и чаяния, въехать в новую квартиру рассчитывайте в марте 2013г. (как и написано в договоре). Досрочной сдачи (такого чуда) вероятнее всего не случится.
про срок сдачи так сказали сами ПН?)
Спасибо всем за информацию!!!
Спасибо Елене за организацию встречи! На самом деле, думала что нас будет оч мало, а пришло человек 15)))
Очень интересно было все услышать непосредственно из первых уст, а scared молодец, все верно изложил! =))
Приняли нас радушно, ответили очень грамотно и уверили,что у нас все замечательно и с темпами стройки, и с разрешением на строительство)

Меня пока волнует место для парковки (да, машины пока нет, но почему-то волнует)))), ее обещали возле Авангарда или пользоваться ближайшими платными. Думаю, данная ситуация по всему городу и повода для расстройства не вижу)
Елене спасибо, мне-то за что? Я только конспектировал.

Про сроки сдачи. Тут с кем-то обсуждали раньше, я высказал предположение, что дом сдают госкомиссии без отделки, после чего нанимают бригады маляров-штукатуров, и кластерами передают готовые квартиры покупателям, то есть нам. Мне возражали, что раз у нас в договоре прописано с отделкой - то и сдавать они должны с отделкой.
Так вот судя по сегодняшнему ответу СС, будет именно так, как я предполагал.
Только это не значит, что все получат квартиры в марте 13го. Будет примерно как с регистрацией ДДУ, кто-то раньше, кто-то позже. Может отдельным счастливчикам удастся Новый 2013 год встретить в новой квартире :)

Насчет бесплатных парковок - опять же к вопросу о бесплатном сыре. Если б у нас было 6-8 этажей и огромная придомовая территория - квадратный метр стоил бы совсем других денег. По крайней мере у нас с платными парковками в округе нет особо проблем. Есть районы, где и этого нет
Нет, не вводи народ в заблуждение. Я конкретно спрашивала у девушки, когда они начнут передавать ключи. На что ответ был: март 2013г.
это было озвучено? муж мне ничего об этом не сказал(((( наверное, не захотел расстраивать раньше времени.
жаль, конечно. очень надеялась спраздновать НГ даже с каким-нибудь подобием интерьера(
Спорить не буду, разговор этот слышал краем уха.
Я бы вообще не стал строить сейчас догадки на этот счет.
Имеет смысл дождаться окончания строительства дома, а потом еще раз задать вопрос о конкретных сроках.
Просто если начать передачу ключей в марте - я плохо себе представляю, как можно выполнить условия договора
Ну за месяц можно и больше народу заселить. Как пример: один из наших Заказчиков в июле заселял. Квартир что-то порядка 600. Уложился за 3 недели. Большинство приходили, забирали ключи, на радостях быстренько расписывались в акте приёма-передачи и уходили. Из всей этой кучи народу только трое!!! написали замечания в акте. И уж сами понимаете, что это не значит, что у остальных в квартирах всё было зашибись. 
учитывая общительность дольщиков Атланты, надеюсь, что договоримся абы какое жилье не принимать.
по крайней мере мой муж-зануда точно ничего подписывать не будет, пока не будет выполнено в соответствии с договором. несмотря на то, что жить нам, по сути, негде и не в наших интересах затягивать.

вот тут я с Вами согласна на все 100! А с жильём та же фигня.

остается только надеяться, что со съемного не выгонят хотя бы годик-полтора и всё нам сдадут вовремя и в лучшем виде!
нас же много, много людей и много добрых мыслей, которые непременно материализуются.
У нас то есть где жить, но я Вашего мужа поддерживаю, лучше абы какое жилье не принимать.
На стройке у прораба будет большая копия ген.плана, который мы все уже изучили:) Если не забудут))
И спасибо Ире, которая не светилась в ветке, но все моменты продумывала, и в принципе подтолкнула к этому безобразию)
Про стадии оформления в собственность участка под домом не спрашивали, тк по договору выплата основной суммы запланирована до 30.06.2012.
психология как застройщиков, так и покупателей, со временем меняется
если раньше де-факто было нормой, что квартиры сдаются как есть, лишь бы быстрее (все равно все переделывать), то сейчас уже люди более придирчиво относятся. ну и застройщики постепенно повышают качество, чтобы выдерживать конкуренцию. опять же, кризис 2009 и 214ФЗ наверно сыграли свою роль
у меня конечно же нет обширной статистики, но почти все мои знакомые, кто получал квартиры в этом году, смотрели как надо и писали замечания. в дома с неработающими лифтами и без воды никто не вселялся.

я конечно тоже хочу побыстрее убраться из нашей роскошной коммуналки. там сейчас уже 7 человек, плюс у соседей ожидается пополнение, так что веселая жизнь всем гарантирована. но все-таки намерен принимать все как положено. мне кажется, после 2х лет ожидания 2 месяца уже не столь существенно
два месяца -- это Вы от какого отсчитываете? я уже совсем запуталась...
я думала в сентябре готовность и вселение по мере подписания актов. а в марте оформление права собственности. всё так выходило по моим подсчетам.
а теперь я растерялась(
два месяца - некое среднепотолочное значение.
я имел в виду, что вместо того, чтобы принять все неглядя с возможными недоделками, я бы предпочел принять все как надо и дождаться устранения замечаний. пускай даже срок ожидания из-за этого увеличится

пока не готов дом, все эти рассуждения особой почвы под собой не имеют
согласна. тепреь нужно, чтобы беспокойный женский ум тоже принял эту точку зрения)
для чего тогда в изменениях к проектной декларации они изменили дату завершения строительства на июнь, если не собираются ничего раньше сдавать?
Я тоже надеялась Новый Год встретить в своей новой квартирке.И хоть нам и сказали на встрече-"Не раньше марта 2013 года", я продолжаю надеятся)
Здравствуйте, будущие соседи! Хочу выразить вам всем свое восхищение вашей деловитостью!!! УУх, как же мне с вами повезло! Спасибо огромное Елене и Супер-пупер Мужу Zhanna Vi, вы большие молодцы! С вами мы точно не пропадем!!! Я в покупке жилья вообще ничего не смыслю, деньги отдала и сижу радуюсь) Хорошо, что этот сайт нашла, все прочитала, даже уже ознакомилась со статейкой как правильно принимать жилье!yes
Хм.. я мысленно тоже предположила март 2013 года, но когда увидела, что они пишут июнь 2012 затеплилась надежда. Странные у них понятия о сроках в ПН. Посмотрим что будет))
Я собираюсь с рулеткой каждый сантиметр мерить!!! Это ж моя первая квартира, и каждый рублик за нее мне достался не по наследству! :) Так что, как бы, наоборот, весь дом не пришлось бы перестраивать с моими-то представлениями о правильном и справедливом... :)))))))
И наша первая) и тоже выстраданная от рублика до рублика. судя по количеству квартир малой площади, нас таких в доме немало будет)
Поддерживаю! Мы тоже рулетку припасли. У нас тоже квартира выстраданная. Ждем ее с нетерпением.
Бесполезно, все будет упираться в обмеры ПИБа! Сами меряйте хоть лазерным прибором, ничего не получится. В Авангарде тоже измерения ПИБа и владельцев квартир расходились до 1кв.м., предлагали разорвать договор и вернуть деньги, сумму на момент заключения догвора. Так что бесполезная трата своего времени и здоровья. У меня квартира оказалась на 1,74 кв.м. больше от заявленой, все что мне удалось, так это оплатить только за 1 кв.м. и то, только потому, что было много расхождений по договору и реальной обстановкой в квартире. Но я тоже считаю это маленькой победой над ПН. При стоимости кв.м. 85 тыс. заплатил 85, вместо 148 тыс., как хотели в ПН.
Ну, сейчас договор больше защищает от подобных моментов. Там ведь многое стали прописывать, в том числе и цену метра зафиксировали в случае изменения площади и штрафные санкции прописали в случае расторжения по чьей-либо вине, пусть они не привязаны к рыночной стоимости конечного продукта, но все-таки проценты там тоже капают.
А "рулетка" в данном случае синоним "тщательно", меня больше не метры интересуют, т.к. метры все прописаны и тут все будет более-менее ясно, меня интересует качество объекта.
Договор в Атланте(по 214 закону) и договор в Авангарде (долевого участия), один к одному, пункт в пункт, сверено неоднократно при покупке в Атланте. Отличие только в последних строках про отделку и про оставлению застройщиком права на изменения качества материалов и оборудования, указанных в характеристиках квартиры.
214 закон реально защищает только от двойных продаж, все остальное не факт и только через суд, но все тоже и в долевом.
у нас и в Атланте договор долевого участия. собственно, 214 и закрепляет две формы договоров: ДДУ и ЖСК. возможно старые договора ПН уже составлялись по 214му, просто раньше на этом особенно не заостряли внимания.
главный плюс 214 - это конечно регистрация в ФРС. кроме защиты от двойных продаж,хочется верить, что и деятельность Застройщика хоть как-то проверяется. что Застройщик действительно собирается СТРОИТЬ, а не просто огородит участок забором и будет стричь деньги. хотя понятно, что ни один договор не может дать 100% гарантии

а про рулетку согласен, толку мало. лучше это время потратить на проверку работоспособности инженерного оборудования и качества строительных/отделочных работ
Если измерения ПИБа и фактические расходятся, то это, конечно, уже другой вопрос, и других органов. Тут гемора будет много, если рогом упереться. А я имел ввиду обычные ситуации, неподсудные, то хорошо, что в договоре прописано многое. Когда черным по белому все указано, то увеличивается вероятность разрешения всех споров в досудебном порядке.
По умолчанию исходим из того, что данным ПИБа - верим. А вот если не верим, тогда да, тогда через суд и все очень сложно.

ЗЫ. почему можем не верить ПИБу, мне объяснять не надо, я все понимаю :(
Ой,самая малюсенькая,по-моему,у меня квартирка-студия 23 кв.м)))))))
Зато свои родненькие 23 кв. метра!!!smiley
Как-нибудь ближе к сдаче было бы интересно узнать про варианты планировок студий) не виртуальных красивенных метров под 40, а наших) родненьких!)
Здравствуйте. Кто-то может подсказать по поводу дорожной обстановке в данном районе, а именно, как с выездом в центр, на КАД и возвращением обратно в утреннее/вечернее время?
В "общих вопросах" есть тема "Транспортная доступность", посмотрите там. От себя могу немного пофлудить: мое утро начинается в 10, а вечер в 7. Именно в это время я выезжаю/заезжаю в район. Кондратьевский, Арсенальная набережная, Пискаревский проспект в это время все свободно. Зимой (особенно последние две зимы) через день все стоит, как-то неактивно убирают у нас снег ( у нася имею ввиду весь город smiley). Если ехать из центра в район часов этак в 6 вечера, можно встрять на литейном мосту надолго, но если рвануть через большеохтинский, то все обычно очень хорошо)
По поводу выездов на КАД, то раньше Шафировский стоял с периодичностью, но открыли ещё один съезд с Пискаревского и разгрузилось. Поэтому ничего не бойтись)))
Хотя мужчины редко доверяют женщинам за рулем, так что все-таки посмотрите темку про транспорт)))
ничего, вот снесут гаражи на Блюхера, уберут военную часть, застроят все небоскребами - будет и у нас все стоять в пробках
  "А "рулетка" в данном случае синоним "тщательно", меня больше не метры интересуют, т.к. метры все прописаны и тут все будет более-менее ясно, меня интересует качество объекта" (Skirtam)
Не скажите, за метры тоже обидно. Для меня так и осталось загадкой, почему одни и те же квартиры, но расположенные на разных этажах, имеют разную площадь помещений и балконов. У меня осталось стойкое ощущение, что меня обманули. и т.о. заставили переплатить. По идее, квартиры, расположенные друг над другом должны иметь одинак.площадь - хотя бы на бумаге. Понятно, что в реалии площади могут и будут отличаться. Но платили-то мы по бумаге. 
Почему переплатить-то? Там же и цены разные, в зависимости от метража.  0,2-0,3 кв.метров не дают кому-то бесплатно, а у кого-то забирают. Цены на 2 одинаковые с виду квартиру, но разные по площади, будут также отличаться соответственно разнице в метраже. Ну, и в случае фактического изменения площади квартиры в любую сторону от заявленного проектом, будете либо доплачивать, либо, наоборот, получите деньги. У вас так в договоре должно быть написано :)
Чем выше квартира, тем больше у нее метраж над предыдущей. Это связано с тем, что вентканалы по напралению к крыше становятся меньше (например посмотрите на трубы ТЭЦ)
Но ведь это отражено на  плане, или это будет сюрприииз? А то у меня 24 этаж...
А я читала, что наоборот - чем выше квартира, тем больше вентканалы. И что на верхних этажах бывает даже по 2 канала, в отличие от нижних, где по одному. Интересно, как на самом деле должно быть? Может, здесь есть специалисты?
У меня в маленькой студии их два...  Я по неопытности сначала , глядя на план, радовалась - думала это встроенные шкафчики. А потом мне все  наши добрые форумчане рассказали  :((
какой у вас этаж?
У меня 24 этаж. Маленькая студия с окнами  в поле.
Я там только одно поле знаю - это свалка куда снег с реагентами свозят
под полем, наверное, имеется ввиду воинская часть между кушелевской дорогой и Лабораторным пр. Ее,кстати, тоже будут застраивать - ГДСК и ЦДС. Так что плакал наш вид из окон.
если ЦДС - можно быть спокойными за вид из окна. мы раньше состаримся, чем они что-то построят :)
зато ГДСК строит быстро.
http://newestate.ru/news_20511.html - я прочитала и прослезилась - совсем испортят наш тихий район. Будет очередной район-муравейник, только без метро. Территория воинской части сейчас  хоть деревьями засажена - а потом будут одни огромные дома и никакой зелени.
Жаль, если зелень всю уберут. Мы из расчета вида на зелень и брали во второй секции квартиру. А поле все таки есть) На той стороне Блюхера, по диагонали от дома. Там свалка.
ну кладбище-то едва ли застроят, оно тоже достаточно зеленое :)
жаль конечно, но ничего не поделаешь. город растет и уплотняется
думаю что ближайшие два-три года ничего особо не изменится, а там посмотрим
В статье написано, что через 6 лет в воинской части начнут расти дома. Жаль :( 
Почти у всех будут лоджии. А там - садик, попугайчики... (настоящее все или искуственное - кто- как сможет). Главное, что все мы будем в новых  квартирах и не будем ни от кого зависеть... А поля я имела в виду  - окна на юго-восток.  Там город, а дальше - деревни (я уже как с 24 этажа - вдаль смотрю). Это постепенно будет застраиваться коттеджными поселками (в книжке рекламной прочитала)
М..да.. военная часть 17-26 этажными домами будет застроена. С другой стороны Блюхера котеджный поселок.. и ни одного садика дополнительного, ни школы, ни поликлинники, ни парковки. Транспорт там общественный и так очень плохо ходит. Помнится, как мы по полчаса мерзли дожидаясь автобуса или маршрутки зимой, когда от свекрови возвращались.
кстати или нет, но хочется поделиться) с витражным остеклением - нам сказали, утеплять балкон и объединять его с комнатой - нельзя... будут проблемы негарантийные у соседей сверху и снизу...
Я тоже об этом думала. Надеюсь балконы закрытые будут? Обещали холодное стекление.
да, закрытые, как показывали на картинке - считается, что это сплошной витраж на всю высоту дома. поэтому в него нельзя вмешиваться и утеплять/заменять поквартирно.

по Блюхера теперь ходит новый автобус - №85 (от Стасовой до м.Лесная)


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!