Жилой комплекс Атланта

Неофициальная группа

Ситуация с новостройками в Санкт-Петербурге

28.03.2011 в интернете появилась статья "Петербург захлестнет цунами исков" в ней поднят вопрос о высотном строительстве в Санкт-Петербурге и самострое. Из статьи следует, что десятки застройщиков в т.ч.: "ЛенСпецСму", ЛЭК, ЛСР, ЗАО "Балтийская жемчужина" и др. под угрозой обвинения в самострое. Речь идет о домах на разных стадиях застройки - начиная от  только  проектируемых и заканчивая объектами строительство которых завершено. Может кто-нибудь владеет информацией не попал ли наш объект в этот список, учитывая, что  регистрация ДДУ до сих пор не прошла .
Регистрация ДДУ, имхо, не причем. Главное - это полученное разрешение на строительство, которое теперь, как отмечается в статьях, можно отозвать лишь через суд. Еще есть вариант, что дом не будут принимать  в эксплуатацию, тогда девелопер может через суд доказать,что в каждый момент времени действовал по закону, а потому отказывать в приемке дома не имеют права.
Я сам искал ПЗЗ и список исключений. Максимум, что нарыл - это список-карту, в котором упоминается дом на Блюхера, но на карте он явно не совпадает с нашим. Возможно - это неточность списка-карты, возможно - и вправду рядом (т.е. через дорогу) хотели построить дом еще выше нашего. http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=ru&oe=UTF8&msa=0&msid=115085249629311048275. 00045db818b9bb50ec2d5&ll =59.96601,30.151978&spn=0.378044,0.823975&z=10&source=embed
По факту, сейчас никто ничего не знает, строители будут строить, как и раньше, а к моменту ввода дома в эксплуатацию ситуация проясниться.
Возможно дом на Блюхера хотел построить ЛЭК, но теперь этого дома нет даже на офиц.сайте ЛЭК
кстати,по генплану нашего квартала, который выложен в другой ветке, вдоль Лабораторной должно быть аж 5 25-этажек, не могут же они все быть высотными доминантами - исключениями из высотного регламента...
Будем надеяться, что раз попали в генплан, то эта участь нас минует. Судя по генплану около нас проектируется аж 3 гостинницы по 25 этажей. Интересно, что это за гостинницы такие?
гостиница для гастарбайтеровsmiley
это могут быть гостиницы к чемпионату мира по футболу 2018
Говорят, по новостям прошел какой-то кипеж, что жильцы соседнего дома устраивают пикеты против стройки и даже подали в суд против застроищиков 2 домов: нашего и дома Стройтреста на Блюхера. Кто в курсе???
Из опыта: сама очень активно участвовала в борьбе против застройки сквера Подводников, вплоть до суда. Пролет практически полный.
http://www.fontanka.ru/2011/04/11/048/
это по вопросу о пикетах.
Сэтл там не упоминается
К нашему дому притензий нет)))
да претензий то нет, а может в пикет пора присоединяться к соседям  )))
Вот о чем идет речь - я их понимаю - очень близко к дому
http://www.sm-proekt.ru/portfolio_mb/rus
Ничего себе домик решили отгрохать! Да еще и автостоянка. Боюсь, что присоединяться уже поздно - начали строить.
Мы вчера там были семьей - строительство нового пикитируемого дома приостановлено. Такое чувство, что там даже 20 метров нет между домами.
А Атланта т.т.т. строится:)
наш дом фигурирут в ролике http://www.tv100.ru/video/view/57060/
Вы не могли бы пометить это как ВАЖНО?? я тыкаюсь - не вижу как
Ролик серьезный, Вы молодец, что его вывесили
после ролика,что-то настроение упало!ой, как-то не верится в успех нашего дома.......
Так, главное - без паники!!! Не бздеть заранее!!! 

до трех часов отзвонятся по поводу личного приема инициативной группы по этим всем вопросам. кто планирует присутствовать - откликайтесь

Лена, я бы с удовольствием, но у меня дите болеет и я сама с ангиной :( 
Извините, не увидела Ваш отзыв. А как бы Вы сформулировали свои вопросы?
Какого то тупого дядьку посадили. Он все говорит 12-ти этажные дома, а на самом деле у Стройтреста 16-ти этажные дома! Да и толкает рекламу независимой экспертизы (скорее всего его контора)) Стройтрест заморозил свою стройку, правда территорию от строительного мусора не очистил.
Огорчило то, что там действительно были болота, которые осушили. И я призадумалась, на сколько правильно возведение 25-ти этажного дома.
Не будут ли у нашего дома идти трещины, как у жильцов дома Стройтреста, когда начнут возведение Атланты 2? Да и понять жильцов домой Стройтреста можно. Детская площадка будет в тени. Чувствуется, что жильцы этих домов ополчатся на жильцов Атланты, потому что Сетл Сити обещает детскую площадку, садик и т.п., но когда это будет? И будет ли вообще при такой плотной застройке?
Стройка идет полным ходом сейчас!!! и построят дом как надо и в срок!!!
на строительство Атланты все разрешительные документы в порядке!!! есть проблемы по дому Стройтреста

По вопросам постройки дома:
в среду 31 августа в 12.00 назначена встреча дольщиков ЖК Атланта с первым заместителем генерального директора Пестовым Владимиром Вениаминовичем и директором департамента подготовки проектов Фроловым Алексеем Евгеньевичем. Каб.5019а, Московский 212.
Если никто не приходит - то просили отзвониться во вторник и отменить встречу.
Если есть вопросы по поводу:
высотного строительства
качества материалов
Атланты2
управляющей компании
придомовой территории
и тп. - кидайте мне в личку
процесс запущен, на встречу иду, паники никакой нет, нас обязательно построят
 

Елена, я приду! я понимаю,что у нас все законно, но послушать зам генерального хочу.
подумаем вместе - что мы еще хотим уточнить?
Сюжетик пессимистичный и касается только лишь Стройтреста, нарыть чего-либо плохого о нашем объекте ближайшим домам не удалось. ну вот засранцы-то!! Город растет, уплотнется, по-моему это нормально.
Сегодня ходила в районе Полюстрово, так там среди гадюшных пятиэтажек такие монстры построили и ничего...
Посмотрела ролик, теперь переживаю. Не совсем поняла, это встреча для вопросов или они нам собираются что то сообщить???
Нас не ПН вызывает))) там меня успокаивают и говорят, что не надо на всякую ерунду по телеку реагировать) Все в порядке.
Там интересное после ролика, интервью с почетным строителем, председателем ТСЖ и каким-то дядей, у которого практики остановки строек при уплотнительной застройке.
Почетный строитель развивал тему про то, что в районе Полюстрово - болота, подземные воды, и строить 25ти этажные дома в принципе нельзя. Это, я думаю, для нас уже неактуально, тк весь Питер - это болото, как поведут себя строящиеся и уже построенные высотки - узнаем потом, свой выбор сделали и верим. что все будет хорошо. Вопрос второй - что есть закон СПб, запрещающий уплотнительную застройку, есть законопроекты о зеленых насаждениях. Для нас, вложивших свои кровные в надежде получить жилье - это тоже лирика. Своя рубашка ближе к телу. А вот то, что жильцы соседнего дома в марте месяце сумели получить Постановление правительства СПб №826 о приостановке нашего строительства - уже неприятно. Строительство приостановлено не было, о чем говорит председатель ТСЖ, но нет гарантий, что окрыленные внимаением прессы, жильцы не активизируются и не помешают дальнейшему строительству. Основное - это дом СтройТреста, по которому не все хорошо в плане разрешений. Но на нас они имеют зуб, разбирать наш дом навряд ли будут, но надо, чтоб не мешали. Хочется получить заверения, а если грамотные жильцы проконсультируют, какие надо - увидеть разрешения.
«…Я хочу, чтобы это была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры! Тщательная бумажка. Фактическая. Настоящая! Броня!»
Постановление правительства СПб №826 о приостановке  строительства скорее всего касается не нашего дома, но в любом случае у SETL CITY  есть разрешение на строительство от 19.04.11.
Номер постановления записала на слух со слов председателя ТСЖ. возможна ошибка.
Постановление, со слов председателя ТСЖ, получено в марте, а рарешение на строительство в апреле.
К нашему дому они прицепились из-за ошибки в площади земельно участка. Сейчас документы исправлены и зарегистрированы. А народ всегда недоволен. Если построят Стройтрестовский дом, он нам тоже вид закроет, ну и что... Пусть переезжают в Охта, пардон, Лахта центр)))
Думаю, принять и успокоить слабую женщину, ответив на ее вопросы - не сильно напряжет наших руководителей. Вопросы по этот закон об уплотнительной застройке и про то, что мы будем делать - если они продолжат демонстрацию трещин и написание писем в разные инстанции. По аналогии с налоговой проверкой - из этих инстанций же в Сетл приходили извещения? ну так вот. куда они писали и что им в ответ такое сказали - чтоб больше не беспокоили.
Советую на встрече с ПН выяснить:
- есть ли архитектурный план застройки участка ограниченного Кондратьевский-Блюхера-Лабораторный-Бестужевская?
- есть ли на этом плане наш дом?
- есть ли предписания госархстройнадзора  или других надзорных органов о пристановке стройки и причины выдачи  предписаний?
В зависимости от полученных ответов будем строить стратегию и тактику дальнейших действий. От обращений к застройщику, в органы местного сомоуправления, в федеральные органы власти, в суд вплоть до Страсбургского суда. Инстанций всего 17.
Сожалею что, не могу быть на встрече. Улетаю в отпуск. Держите в курсе событий.
Спасибо за то, что Вы меня поддержали! Почему то все равно внутри ощущения стыда, что хочу беспокоить солидных людей из-за слухов и пустой суеты. А на самом деле это все нормально, купила не кулек семечек, а ощущения защищенности нет. Еще раз хочу подчеркнуть, что никакой паники нет, стройка идет хорошими темпами. Странно, что при обсуждении количества рабочих и их перерывов на обед у нас все очень активно, а тут тишина полная. Ну, тишина и тишина, в принципе - не повод огорчаться, в дальнейшем не буду выносить порывы на суд общественности, чтобы не вносить смуту.
лена напишите свой ямайл, есть вопросы по вышей встрече с руководством сэтл
elena_melnikova@list.ru
Спасибо!
Помогите подчистить вопросы?
ищу в инете сейчас - не нахожу текст этого документа по запрету уплотнительной застройки. так же пока не нашла - по каким критериям считается - что это "уплотнение", которое со ссылкой на закон, кот пока не нашла - противозаконно. сколько-то метров? до чего? от чего?
Если есть архплан застройки  и там есть наш дом - то значит все железно? обратной силы нет?
по поводу слов председателя ТСЖ - такое действительно было? из какой инстанции (именно запрет). Из каких еще инстанций были вопросы после их сигналов?
пока смутно все представляю, надеюсь проясниться
Лена, вы молодец! Вот кого я бы точно поддержал в председатели ТСЖ :)
На самом деле, вам тут правильно пишут, на какие моменты нужно акцентировать внимание, плохо только, если вы будете на встрече одна - две-три-четыре головы всяко лучше. Но я сам, увы, работаю за границей - зарабатываю на платежи за свой квартиру :)))
мифическое Постановление 826 я в инете не нашел, у сетла, если оно в самом деле было и касалось их, оно должно быть.
В ролике есть одна явная неправда насчет 12 этажных застроек и 30% повышения высоты вокруг. Прямо рядом с нами дом, кажется, в 16 этажей, а у него еще и типа башенки есть. Правда, в любом случае, от 16 30% это 21 этаж, а не 25 как у нас. 
Также ведь существует проект межевания всего квартала, где к северу от нашего дома планируются минимум пять 25этажек.

ЗЫ. ирония судьбы будет в том, если наш дом все-таки будет успешно сдан, а затем мы сами уже будем воевать с кем-нибудь за наши права... не дай бог, конечно
Неее, на председателя я пока не доросла, да и на самом деле тут нужен мужчина-хозяин, признаю при всех своих эмансипе-феминизме и любви померяться градусниками)
все моменты записываю-собираю, распечатаю памятку на встречу.
если я буду одна - это будет глупо, и больше звонить в ПН не буду точно, т.к надо представляться, а г-жа МЕЕ похоже нездорова на голову или ей делать нехрен, все звонит от какой -то ининциативной группы. которой нет)))
Жильцов понять можно, даже принять во внимание, что это тупо зависть, тк когда они вкладывали свои кровные в эти неплохие на тот момент дома среди пятиэтажек, а тут 25, свежий, ничего не облуплено, и будут эти тут у нас ходить. Или вариант с тем. что очень много компаний будет строить рядом, и если у них этажность будет как раз 17-21, то вот вам и аргумент - не ходите в Атланту2, идите к нам, у них проблемы.
Мне очень не понравилось из ролика - что о тех, кто собрал последнее и ждет этот дом, надеясь и веря - вообще не упоминалось, т.е не пожалеют, прокатяться, если найдут еще лазейку.
Я и писала, что дядечка рекламировал свою независимую экспертизу, называл 12 этажей, хотя стоят 16-ти этажные. Вся передача просто обсурд какой то.
А вот на счет трещин, и того, что застройка продолжится - надо волноваться.

Кто даст гарантию, что при постройке Атланты2 у нас не пойдет трещинами дом?
Дорогие соседи. Посмотрели сюжет, почитали дискуссию. 
1. Инсоляция - норма 2,5 часа в день.
2. План застройки территории квартала Полюстрово №36 существовал до постройки соседних домов. Речь идет не об уплотнительной застройке, а о развитии территории. Схему планировочного решения попытаюсь вложить в сообщение.
3. Сюжет закзной, т.к. показывали дом наш, а "наезжали" на "Строительный трест". У нас все согласовано и разрешено.
А трещины в доме - претензии к строителям и планировщикам. И "вид из окна" нигде законодательно не защищен)
4. План застройки на территории воинской части предусматривает строительство 27-этажных домов. Пойдем протестовать?
 
Спасибо за информацию!

2. План застройки территории квартала Полюстрово №36 существовал до постройки соседних домов. Речь идет не об уплотнительной застройке, а о развитии территории. Схему планировочного решения попытаюсь вложить в сообщение. - т.е. еще когда строили их дома, наше пятно уже было запланировано под застройку? и это видно по чертежам? (извините, не смогла разглядеть на присланном чертеже)
Я бы протестовать не пошла) это через Лабораторный?
еще раз большое спасибо!
Более существенен вопрос к застройщику на сколько еще уменьшится придомовая территория к окончанию строительства? В настоящий момент она уже уменьшена в два раза. А это парковочные места, детская площадка, зона отдыха - что декларировалось на момент начала продаж. А это уже обман дольщиков. В соседнем комплексе Авангард (застройщик Setl) после введения дома в эксплуатацию часть декларируемой территориии (вся гостевая парковка) оказалась не в собственности дома и эту территорию пытаются сдать в аренду жильцам соответсвенно за дополнительную плату.    Хотелось бы чтобы эта ситуация не повтарилась с нашим домом.
Вопрос записала, зададим
Готова с Вами поехать на встречу в среду, телефон отправила по е-mail
Во сколько в среду нужно ехать?
Отправила в личное собранные вопросы, 31 августа в 12 часов, спасибо!
Елена, большое Вам спасибо за такую активность!!!  При заселении в Атланту, со всех жильцов для Вас должен быть презент в знак благодарности)))
Если бы не мои постоянные командировки, то обязательно пошел с Вами на встречу в СС.
Если возможно, бросьте свое видение невыясненных вопросов мне в личное. Спасибо за поддержку. Мне просто уже не слиться, может - и сама не рада))))
Наш дом особо инсоляцию нарушить не может, это легко увиделть по отбрасывемым теням. Понятно, что людям обидно потерять и вид на запад и вечернее солнце в окнах, сам в такой же ситуации в нынешнем месте обитания.
Тоже искал и не нашел на сайте пр-ва СПб 826-е постановление.
На встрече хорошо бы спросить про придомовые территории
Вопрос по придомовой территории - первоначально был опред метраж и площадки-парковки-газоны. теперь метраж уменьшился в два раза - что у нас осталось по плану? и не планируют ли еще срезать? еще есть вопрос про возможность ограждения двора, даже пусть такого ставшего совсем маленьким. Есть ли пределы-нормы для ограждения. Что еще можно уточнить про придомовую территорию?
Уточните по поводу детской площадки, которую обещал застройщик! И озеленения придомовой территории.
Конечно, не маловажен вопрос детского сада и школы, но правомерен ли он, так как их ни кто не обещал.
Меня еще взволновал вопрос Атланты2. На сколько близко она будет? И не придется ли нам как жителям соседних домой жить со звуками стройки?
Менеджер ПН здесь писала, что между двумя Атлантами будет детсад, так что, наверное, не вплотную к нам
А жить со звуками стройки все равно придется, если будут строить Стройтрестовский дом - он 22-хэтажный
О каком доме Вы говорите? Не о том ли, отмены строительства, которого добились жильцы рядом стоящих домов?
Кстати, та тетка из репортажа - председатель ТСЖ - навела порядок. Ее жильцы уважают и хвалят. 
возможность ограждения в свете последних событий была бы очень кстати)
присоединяюсь к вопросу.

п.с. если нужен сильный и  надежный тыл, могу отправить на эту встречу своего мужа) он из разряда интересующихся

п.п.с. вчера были снова у нашего домика, никакой инсоляции мы не нарушаем, места до "бастующего"  дома еще вагон и маленькая тележка. вот вид из окна -- даааа, но пусть покажут бумагу, где им обещали пожизненный вид из окна
Эх.. жаль мне не выбраться, а то тоже поддержала бы вопросами. Муж спокойно ко всему относится. Считает, что все равно дом будет построен и волноваться не за чем.
мы особо тоже не собираемся, потому что судя по отзывам туда немало народу собирается. чего плодить толпу. вопросы у нас такие же, как у всех, ничего новогон е придумали.
но если надо, то пойдём.
А я по комментам поняла, что народу мало. Тем более что просили во вторник отзвониться, чтобы отменить, если мало народу будет. К тому же послушать из первых уст тоже не мало важно.
просили отзвониться - если НИКОГО не будет. дело не в массовости. а  в возможности задать воросы тем, кому что-то неясно. про время - согласна, надо еще постараться более неудобное найти)))) встреча состоиться.
да, время неудачное.
я точно не смогу,  муж вот сам планирует свой рабочий день, поэтому ему вероятнее попасть

В базе Консультант есть поставление правительства СПб за № 826, но от 27.06.2011 г. и "О выделении средств", нестыковочка получается...

ага, что-то тут напутано, нигде такого нет. может, она громко так назвала Правительство-постановление, и было все проще. что-то было, это наверняка. но не такое кромкое

Согласна, трещины заставляют задуматься, но документальных фактов, что это как-то связано с другими домами - нет. Совершенно точно могу сказать, что трещина могла возникнуть и из-за неправильного проекта дома. А вот экспертиза грунтов, мне кажется, не повредила бы...Тогда всё встало бы на свои места.

На стадии проектных работ делается экспертиза грунтов, никто не согласует проект без этой экспертизы, ведь будет строиться не воздушный замок, а реальный дом и фундамент закладывается  с привязкой к определенному месту. (как глубоко будут сверлить сваи, какой бетон использовать и т.д , там все учитывается).  Наш проект согласован, и прошлел экспертизу.
надеюсь, что экспертиза была настоящая, а не просто согласовали за взятку, как это часто сейчас делается.
На самом деле на месте нашего и других домов действительно было болото, там подземные источники. Лет 20 назад там утки плавали.
Мы приходили к месту стройки, когда там еще только забор был и больше ничего. Ребята, которые  были в вагончике, сказали, что сваи на 50м в глубину будут забивать. Не знаю, правда ли это.
Насчет трещин - я читала, что кирпичные дома через несколько лет могут давать трещины - из-за усадки. А с учетом болотистой местности - ничего удивительного, что появились трещины. И Атланта тут не причем.
Вот именно, в нашей стране сейчас всё покупается. И если смотреть правде в глаза - не факт что повторная экспертиза даст верное заключение. Думаю, надо просто верить и надеяться в хороший исход. А с жильцами-соседями уж как-нибудь разберёмся!
Учитывая, что Питер стоит на болотах ни одному из застройщиков не придет в голову покупать (а не делать) экспертизу грунта, если этот застройщик далее планирует остаться в строительном бизнесе, а не на судебной скамье в виде ответчика за аварийную ситуацию в виде разрушения дома.
В отношении пикетирующей стороны им надо сделать экспертизу материалов, примененных при строительстве их дома.
СПАСИБО ВАМ! вот голова! за Ваш вопрос)))
а что за вопрос?
потом скажу)) но вообще конечно умница)
вобще, конечно, никто им такое огроменный недострой не заморозит.
плюс у нас всё согласовано, разрешения есть.
дом отмечен на ген. плане.
расстояние до соседних построек больше 30м.
строители работают каждый день в поте лица. домик растет (видели, как красный кирпич здорово поднялся?)
вот СтройТрест пусть беспокоится -- они явно под самый нос жителям  залезли.
Случайно зашла, а тут страсти такие. Елена, спасибо, что инициировали встречу с ПН!
Стройтрестовский дом действительно совсем беспредельно должен был стоять, не знаю, кто бы в нем покупал квартиры с видом "окна в окна".
Несмотря на закон и здравый смысл, страх все равно закрадывается: всяко у нас бывает, а у нас 22-й этаж.
Они как будто специально назначили встречу в будни в 12 дня, чтобы народ не смог придти. Лучше бы утром или ближе к вечеру, а так надо на целый день отпрашиваться.
Я готов прийти, для массовости так сказать...  Если конечно есть необходимость - отпишитесь, на работе надо решить и подготовиться...
Вот случайно увидела вашу тему. Недавно ходила в спорт клуб, ваш дом стоит в достаточном удалении от домов строительного треста. А передача вообще про строительный трест, а ваш дом просто фигурирует в картинках. 
но лучше у ПН потребовать разьяснений по поводу ролика.
А вообще журналисты много чего говорят. Питер вообще везде одинаково болотистый (мы не на мальте живем, где дома по 800 лет как новые стоят), и дома тоже строят по одной и той же технологии. Трещины - тоже во всех домах: от старого фонда, до нового. Только в палатке трещин нет.
вопрос не по теме: и как Вам наш спортклуб?))) бассейн хорош?
Спорт клуб хвалят, ходит сестра. Я ещё не была, только собираюсь. У нас тут многие ходят - собираются группами и получают скидки.
Есть абонементы с бассейном и без.
ой, так хочется в бассейн в субботу утречком....
спасибо за информацию!
Ещё хочу сказать по поводу прилегающей территории и парковки: в Авангарде ПН всех обманула - когда продавала квартиры, показывала парковку. Менеджер ходил - расстилался. А потом продала её ОАО Авангард. А потом, что самое комичное в этой ситуации, УК провела опрос: согласны ли мы, если с каждой квартиры будет платся арендная плата за парковку!!!
Может быть, у меня в квитанции будет ещё плата за песочницу? Или за скамейку???
А что, нормально!
Естественно, все проголосовали против.
Если бы у меня была машина, я бы стала суетиться, куда делась моя парковка. Родственники паркуются на улице, так что пока живем. Но неприятный осадок остался.
Так что рекомендую поинтересоваться у ПН, кому и что они собираются продать на территории более 3 метров от вашего дома.
Печально конечно же...
не заходил дня 4 и тут бах такая новость. Посмотрел видео-конечно нашли кого пригласить: дедушку,рекламирующего независимую экспертизу и молодого парня, который постоянно мялся и мямлил про компитентные органы.
Жильцов соседних домов,конечно, можно понять. 
Поидее, если все доки на стройку есть, то будет всё ок!!!
Да и построили уже 19 этажей! Разбирать-смех! Могут максимум наверно ограничить до 21.... но и то наврят ли!!!
Елена, удачи вам в среду! с ПН говорите в стиле ведущей программы 100ТВ!))) чтобы ответы были чёткие и по теме)))
Вы потом итоги как-нибудь огласите?)
ну пару этажей новой биржи на Ваське демонтировали же. с точки зрения технолонии тут проблем нерешаемых нет. вопрос в другом, надо ли? для меня это особенно актуально, ибо 25й этаж :)

перепечатаю сюда мой ответ из другой темы, может кто-то найдет искому информацию раньше меня
Елена запишите, пожалуйста, на видео или диктофон все вопросы к ПН и ответы!!! Интересно будет послушать, а еще лучше увидеть!!!
Ну Вы уж вообще)))))) и беседу вести как корреспондент, и снимать))))) и вопросы самой задавать))) нееее. Все взрослые люди))))
Стремление к совершенству безгранично ;-)
И огребать, что вношу смуту в наши сплоченные ряды))))))))))))))
Текст претензий ТСЖ вселяет оптимизм. Ибо таких документов как "закон об уплотнительной застройке, а также положения о высотности" попросту не существует. Первого по-моему и не существовало, а второй отменен пару лет назад.
Допустимая высота определяется Правилами Землепользования и Застройски СПб, а также Генпланом. И измеряется она в метрах, но никак не в этажах, процентах, попугаях или удавах.
Сейчас попробую выяснить насчет нашего района.
http://www.kgainfo.spb.ru/pages/pzz/pzz.html
вот по этой ссылочке открываем и смотрим приложение 3 "придельные параметры разрешенного строительства". там прописаны разные интересные величины, вроде минимальной площади участка, коэфф. использования, отступы от границ участков и т.п.
Разбираться во всем этом тяжек труд, переходим сразу к высоте. Открываем план (приложение 4), наш дом попадает в квадрат 95. Если я тут хоть что-то понимаю, в районе нашей стройки ограничение по высоте 75 метров, что в общем и соответствует примерно высоте 25-этажки (3 метра на этаж). Откуда 30%!?
Только что из командировки приехала - а тут такое... К сожалению - завтра на работу первый день...Лена,  морально с Вами... Ну я думаю, ПН к подобным акциям привычная и уже была готова,приступая к этой стройке. Все, что происходит - было ожидаемо... Только странно, что они раньше не начали своими телами дороги перекрывать, а год почти смотрели, как стройка идет. А вообще Вы много знаете случаев, когда дома разбирать приходилось? Или стройка просто замораживалась из-за протеста соседей? И как из этих ситуаций строительные компании выруливали? В любом случае, Леночка, успехов Вам на переговорах, выдержки и спокойствия. Я думаю, там будут представители оппозиции и всякие провокационные моменты. Не срывайтесь. 
Я думаю - что все будет тихо и спокойно))) для театрального скандала слишком мало аргументов против, и они все какие-то придуманные))
А вы заинтриговали) скандалы-интриги-расследования!!! интересненько)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!